住宅设计标准课件

住宅设计要求及标准一.公共空间设计1.地下室2.首层公共空间3.标准层公共空间4.屋顶二.户内单元设计1.玄关2.客厅3.卧室4.厨房5.卫生间6.阳台7.空调8.门窗一.公共空间设计地下室1.地面地下室地面设置150-200mm宽排水沟，间距不大于12M，沟坡度不小于0.5%。2.竖向主要通道净高≥2.2M，非主要通道≮2.0M3.设备房水泵房内配电设备应抬高，以免被水淹，配电设备可单独房间，有门通往泵房即可4.地下车库车库计算净高时须预留100mm的设备管道安装量设备管道防止穿越防火分区，分隔防火单元的防火卷帘门高度≮2.2M。地下车库应设计给排水，以便清洁公共空间主要由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。底层的入户大堂的设计要与住户的身份相匹配，设计参照是高级酒店大堂，这种设计标准让主人备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。首层公共空间首层公共空间1.大堂入口

入口平台深度≮2.1M室外台阶宽度宜取350mm入口门洞≮1.5*2.3M，且设闭门器，入口顶设雨棚,大堂顶一定做有组织排水2.大堂18层及以上高层住宅大堂面积宜≥30M2高层大堂宽度宜≥4M3.信报箱超豪华户型：大堂设信报箱间豪华户型：优先考虑设信报箱间，其次可设置在大堂外门廊处信报箱布置参考：单个箱体规格：245-150mm一列不超过8个顶部高度不超过1.6M首层公共空间4.电梯厅大堂入电梯间的走廊及门洞宽度≥1.8M，门洞高度≥2.6M如无特别要求，消防电梯不下地下室电梯机房宜自然采光通风，否那么应考虑通风设施电梯井道不应紧邻卧室，紧邻书房及起居室时，应为隔音墙体不应再电梯机房顶板上直接设置水箱首层公共空间标准层公共空间1.楼梯间门洞与管井门不宜正对电梯门2.电梯厅上空不得有梁穿越3.电梯前室首选自然通风采光4.消火栓消火栓宜采用内嵌式，安装在隐蔽位置，不应正对户门，消火栓要易于操作不宜靠电梯或电房墙面或楼梯跑侧墙上设置5.水〔暖〕管井水暖管井内应布置给水立管、排水立管、采暖立管、排水地漏；特殊情况下考虑布置消火栓立管6.电气管井弱电井内设、电视、网络、智能化、消防等弱电系统的设备、设备进出线、设备供电电源及竖向主干线槽；强电井内设电表箱、集中抄表器、梯间照明箱、楼层总箱、配电箱进出线及主干线槽或桥架、母线槽等；屋顶1.雨水管屋面雨水管的设置尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，单向排水屋面宽度控制在9-12M。2.烟道上人露台烟道高度应与顶层女儿墙平。3.爬梯屋顶楼梯间或水箱间应设计铁爬梯。二.户内单元设计玄关收纳——玄关内考虑衣帽镜、鞋柜设置空间，250-300mm进深，强弱电箱定位应隐蔽，尽量能安置在玄关柜内。户内入口处走道〔玄关〕净≥1.3M，.设置鞋柜时净宽≥1.5M，豪华住宅净宽≥1.6M。客厅空调柜机、外机的位置应与电视墙同侧，室外机位应便于维修。户内走道净宽≥1.1M，豪华住宅净宽≥1.3M。尽量减少开向客厅的门洞，电视机所在墙面不宜小于3M。卧室休息——床的布置要求主卧优先布置1.8M，其次1.5M，(豪华户型≥2.0M)小次卧

。更衣及储藏——衣柜或步入式更衣室,衣柜宽度一般为

600mm，最小≮550mm空调内机的位置应优先考虑放在靠外墙，对床脚侧吹位置，室外机位应考虑就近安装、便于维修。厨房水槽、炉灶的位置炉灶不应布置在开窗处；炉灶与冰箱间距≥600mm，并尽可能接近烟道；水槽和灶具之间的操作距离不少于500mm操作台长度≮3M,遵循洗、切、炒的流线。热水器宜设在厨房，防止设在卫生间内。取洗切炒厨柜地柜的深度600厨柜吊柜的深度380洗菜盆单盆的宽度（仅适用于单身公寓或一房一厅）≥650双盆的宽度≥900燃气炉灶单炉头宽度≥700双炉头宽度≥900抽油烟机背面墙身的宽度≥910消毒碗柜的宽度下嵌式≥650微波炉预留宽度优选下嵌式设计≥600冰箱预留宽度单门750双门1000平面布置要考虑冰箱、洗菜盆、燃气炉灶、抽油烟机、消毒碗柜、微波炉等的预留空间。厨房设备最小净尺寸要求〔单位：mm〕卫生间布局方便实用，人性化的卫浴空间管井不可缺，尽量与洗手台、座厕同侧设置。主卧卫生间应设浴缸、座厕和洗脸台；豪华户型主卧卫生间可同时布置淋浴间与浴缸；公用卫生间不设浴缸，设淋浴间，且尽量做到干湿别离。洗手台面长度宜≥850mm卫生间地漏尽量贴墙布置，不得设在洗手台底下阳台两房及以上套型原那么上设双阳台。超豪华户型景观阳台进深应≥2.0m；豪华户型景观阳台进深应≥1.5m；生活阳台进深应≥1.2m。严寒地区非封闭阳台做平开门洗衣机进、排水设置：非严寒及非寒冷地区：景观阳台及工作阳台均布置洗衣机位，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏严寒及寒冷地区：〔1〕洗衣机优先放于工作阳台，封闭景观阳台不预留洗衣机位，也不设地漏；〔2〕无工作阳台时可放于封闭的景观阳台，布置洗衣机位，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏。空调室外机

空调室外机考虑便于安装及维修，需放入设计预留机位，并用百叶或金属栏杆围蔽，空调外机板宜翻起50，采用有组织排水。制冷量单机机位尺寸（MM）（长L*厚B*高H）双机平行布置尺寸（MM）（长L*厚B*高H）1~1.5匹（2500-3500w）1000*450*7001800*450*7002~3匹（4500-7100w）1100*480*8502000*480*850空调室外机净尺寸：门公共部位常闭防火门应保证开启方向满足标准疏散要求变安装隐式闭门器，防火门可作子母门客厅出阳台门洞尺寸：门洞宽度≤2.4M2.5～2.7M≥2.8M开启分格形式双扇推拉，门扇均分双扇推拉，两边