建筑工程资料内容组成培训讲义

建筑工程资料内容组成

知识目标能力目标权重能正确表述工程准备阶段资料形成过程和管理内容能正确提出工程准备阶段资料管理内容0.05能基本表述建设项目决策立项、建设规划用地、勘察设计、招投标、开工审批等相关工程资料内容以及相应的财务文件资料能按照文件形成的顺序对工程准备阶段资料进行整理、组卷并正确使用0.15能正确表述监理单位文件资料形成和管理流程内容能正确提出监理单位文件资料管理流程内容0.05能正确表述监理管理资料内容、形式能正确编写监理规划、实施细则、监理月报、监理会议纪要等监理管理资料0.10能基本表述施工阶段进度控制、质量控制、造价控制、分包资质、合同管理以及监理工作总结等常见监理资料的内容、表格形式及填写方法能熟练编写施工阶段进度控制、质量控制、造价控制、分包资质、合同管理以及监理工作总结等常见监理资料0.15能正确表述施工资料管理流程能正确遵循管理流程对施工资料进行管理0.05能基本表述施工管理、质量控制管理、安全及使用功能管理、建筑工程质量验收等施工资料的内容、表格形式及填写方法能熟练编写施工管理、质量控制管理、安全及使用功能管理、建筑工程质量验收等施工资料0.15能正确表述工程竣工图的作用、组成能正确提出工程竣工图的作用、组成0.05能正确表述竣工图编制依据和基本要求能正确遵循竣工图编制依据和基本要求0.1能熟练表述竣工图绘制要求及方法能正确选用绘制方法绘制竣工图0.15总计1.0某个开发商准备投资于房地产开发项目。他看中了一块具有较大升值空间的土地，并且打算把这块地买下来进行住宅小区项目的开发和建设。那么，这个开发商应该按怎样的程序进行开发前的准备工作？他需要办理哪些手续？需要获得哪些文件资料呢？任务一工程准备阶段资料组成知识目标能力目标权重能正确表述工程准备阶段资料形成过程和管理内容能正确提出工程准备阶段资料管理内容0.3能基本表述建设项目决策立项、建设规划用地、勘察设计、招投标、开工审批等相关工程资料内容以及相应的财务文件资料能按照文件形成的顺序对工程准备阶段资料进行整理、组卷并正确使用0.7总计1.0

房地产开发有限公司的相关资料，《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》以及房地产开发与经营方面的相关法律法规；教学录像；教材。采用资料展示、企业实物对照、观看录像、分组讨论、案例分析、课堂讨论、多媒体教学等方法教学。8学时1.1工程准备阶段资料管理工程准备阶段资料形成过程如图３－１所示。编制设计文件施工图设计及说明设计计算书建设规划申报建设工程规划许可证项目申请年度计划办理征地手续建设用地规划许可证，城镇建设用地批准书、用地申请、选址报告、用地批准文件、规划意见书可行性研究立项项目建议书编制与批复可行性研究报告编制与批复、规划意见书等列入年度计划测量、勘察拨地测量及测量报告、工程地质勘察合同、地质勘查报告、建筑用地钉桩通知单等水准仪规划意见书、审定设计方案通知书、设计合同、设计概算、初步设计施工图申报消防设计审核意见\施工图设计文件审查通知书、施工图审查报告监理招投标监理招投标文件、监理合同施工招投标施工招投标文件、施工合同办理开工手续市建设工程开/复工审查表、工程质量监督手续、建设工程施工许可证图３－１工程准备阶段资料形成过程1.1.1工程准备阶段资料形成过程1.1.2工程准备阶段资料管理内容１．立项文件（１）发改部门批准的立项文件：由发展改革部门批准的该项目的立项文件，由建设单位负责收集、提供。（２）项目建议书：由建设单位自行编制或委托其他有相应资质的咨询或设计单位编制并申报的文件，由建设单位负责收集、提供。（３）立项会议纪要：由建设单位或其上级主管部门就该项目召开立项研究会议所形成的纪要文件，由组织会议的单位负责提供。（４）项目建议书的批复文件：建设单位的上级主管单位和国家有关主管部门（一般是发展改革部门）对该项目建议书的批复文件，由负责批复的主管部门提供。（５）可行性研究报告及附件：由建设单位自行编制或委托具有相应资质的工程咨询、设计单位编制的报告，由编制单位提供。（６）项目评估研究资料：由建设单位或主管部门（一般是发展改革部门）组织会议，对该项目的可行性研究报告进行评估论证之后，所形成的资料，由组织评估的单位负责提供，建设单位负责收集。（７）可行性报告的批复文件：由发展改革部门对该项目的可行性研究报告做出的批复文件。（８）初步设计审批文件：由发展改革部门组织对该项目初步设计进行审查之后，所形成的批复文件。（９）专家对项目的有关建议文件：由建设单位和有关部门组织专家会议所形成的有关建议性方面的文件，由组织的单位提供，建设单位负责收集。（１０）年度计划审批文件或年度计划备案材料：由建设单位自行组织编制或由其有关主管部门批准的计划文件。２．建设规划用地文件（１）建设项目选址意见书：由建设单位提出申请、规划部门批准的文件。（２）规划线测图（航测图）：建设单位到规划主管部门办理、由规划部门提供的相关图样文件。（３）建设项目用地定位通知书：建设单位到规划部门办理的用地定位通知书，由规划部门提供。（４）建设用地规划许可证及附图：由建设单位到规划部门办理，由规划部门提供。（５）建设用地预审：由建设单位到国土资源部门办理，由国土资源部门提供。（６）征（占）用土地的批准文件和使用国有土地的批准意见：由具有相应批准权限的政府批准形成、由国土资源部门批准的文件。（７）建设用地批准书：建设单位到国土资源部门办理，由国土资源部门负责提供。（８）土地使用证：建设单位到有相应权限的国土资源部门办理，由批准部门提供。（９）拆迁安置方案及有关协议：由相关部门负责提供。３．勘察、设计文件（１）工程地质（水文）勘察报告：建设单位委托勘察单位进行勘察，由勘察单位编制而成的文件，由勘察单位负责提供。（２）设计方案（报批图）：由设计单位负责编制，规划部门审批后确定。（３）审定设计方案（报批图）的审查意见：分别由人防、环保、交通、园林、市政、电力、电信、卫生、消防等部门提出审批意见，由负责审查的部门负责提供。（４）建筑工程规划许可证、附图及附件：由建设单位到规划部门办理，规划部门负责提供。（５）初步设计及说明：由设计单位负责编制形成并提供。（６）施工图设计及说明：由设计单位负责编制形成并提供。（７）设计计算书：由设计单位负责编制形成并提供。（８）施工图审查合格证书：由施工图审查机构对设计的施工图进行审查，合格后发给的合格证书，由施工图审查机构提供。４．工程招投标及合同文件（１）勘察、设计、施工、监理等各种招投标文件及中标通知书：招标文件由建设单位自行编制或委托具有相应资质的招标代理机构编制；投标文件分别由勘察、设计、监理、施工单位编制；中标通知书由建设单位或招标代理机构编制而成，监管部门备案。以上文书由编制单位负责提供。（２）勘察、设计、监理、施工合同文件：由建设单位分别与勘察、设计、监理、施工单位协商签订而成，并到建设主管部门备案。由参与签订的单位负责提供。５．工程开工文件（１）验线合格文件：由规划部门进行验线审查后形成的文件，由规划部门负责提供。（２）建筑工程竣工档案责任书：由城建档案馆与建设单位签订而成，当地城建档案馆负责提供统一格式的责任书。（３）工程质量监督手续：由建设单位到质量监督机构办理履行工程质量监督的手续，由质量监督机构负责提供。（４）建筑工程施工许可证：由建设单位到建设行政主管部门办理工程施工许可证，建设行政主管部门负责提供。1.2决策立项阶段文件资料1.2.1项目建议书项目建议书是建设单位向主管部门提出要求建设某一项目的建议性文件，是对拟建项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的文件。项目建议书经批准后，才能进行可行性研究，也就是说，项目建议书并不是项目的最终决策，而仅仅是为可行性研究提供依据和基础。１．项目建议书的内容项目建议书大多由项目法人委托有资质的咨询单位、设计单位负责编制。基本建设项目的项目建议书应包括以下内容：（１）建设项目提出的必要性和依据。（２）拟建工程规模和建设地点的初步设想。（３）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析。（４）投资估算和资金筹措的初步设想。（５）项目的进度安排。（６）经济效益和社会效益的估计。２．项目目建议书书的审查查编制完成成的项目目建议书书审批前前建设单单位应组组织有关关部门和和专家参参与审查查，经审审查符合合要求的的项目建建议书才才能报请请有关部部门审批批。３．项目目建议书书的报批批大中型基基本建设设项目、、限额以以上更新新改造项项目的可可行性研研究报告告，按隶隶属关系系由国务务院主管管部门或或省、区区、市提提出审查查意见，，报国家家计委审审批。其其中重大大项目由由国家计计委审查查后报国国务院审审批；小小型基本本项目及及限额以以下更新新改造项项目的可可行性研研究报告告，按隶隶属关系系由国务务院主管管部门或或省、区区、市计计委审批批。1.2.2可行性研研究报告告及附件件项目建议议书经批批准后，，应紧接接着进行行可行性性研究工工作。可可行性研研究是项项目决策策的核心心，是对对建设项项目在技技术上是是否先进进、经济济上是否否可行，，进行全全面的科科学分析析论证工工作，是是技术经经济的深深入论证证阶段，，为项目目决策提提供可靠靠的技术术经济依依据。１．可行行性研究究的主要要内容（１）建建设项目目提出的的背景、、必要性性、经济济意义和和依据；；（２）拟拟建项目目规模、、产品方方案、市市场预测测；（３）技技术工艺艺、主要要设备、、建设标标准；（４）资资源、材材料、燃燃料供应应和运输输及水、、电条件件；（５）建建设地点点、场地地布置及及项目设设计方案案；（６）环环境保护护、防洪洪、防震震等要求求与相应应措施；；（７）劳劳动定员员及培训训；（８）建建设工期期和进度度建议；；（９）投投资估算算和资金金筹措方方式；（１０））经济效效益和社社会效益益分析。。可行性研研究的主主要任务务是对多多种方案案进行比比较、分分析，提提出科学学的评价价意见，，推荐最最佳方案。。然后在在可行性性研究的的基础上上，编制制可行性性研究报报告。２．可行行性研究究报告可行性研研究报告告是根据据可行性性研究成成果编制制的综合合报告。。它是根根据国家家国民经经济发展展的长远远规划和和地区布布局的要要求，按按照建设设项目隶隶属关系系，由主主管部门门组织计计划、经经济、设设计等部部门，在在可行性性研究的的基础上上选择经经济效益益最好的的方案的的文件。。其主要要内容包包括以下下几方面面：（１）概概述；（２）需需求预测测和拟建建规模；；（３）资资源、原原材料、、辅助材材料、燃燃料及公公用设施施落实情情况；（４）建建设条件件和建设设方案；；（５）设设计方案案；（６）环环境保护护；（７）生生产组织织、劳动动定员和和人员培培训；（８）实实施进度度的建议议；（９）投投资估算算和资金金筹措；；（１０））社会及及经济效效果评价价。３．可行行性研究究报告附附件可行性研研究报告告除正文文外，还还须具备备以下几几个附件件：（１）选选址意向向书；（２）选选址意见见书；（３）外外协意向向性协议议。４．可行行性研究究报告的的审批建设单位位完成编编制可行行性研究究报告后后，向有有关主管管发改委委或行业业主管部部门申报报和审批批。可行行性研究究报告审审批意见见书须对对可行性性研究报报告进行行客观、、全面、、准确的的评价和和认定，，其主要要内容应应包括以以下几方方面：（１）项项目的必必要性；；（２）建建设规模模与产品品方案；；（３）工工艺、技技术及设设备的先先进性、、实用性性和可靠靠性；（４）建建址或线线路方案案；（５）项项目的建建设方案案和标准准；（６）外外部协作作和配套套工程；；（７）环环境保护护；（８）投投资结算算及投资资来源；；（９）财财务评价价与国民民经济评评价；（１０））不确定定性分析析；（１１））社会效效益评价价；（１２））项目总总评价。。可行性研研究报告告经正式式批准后后，建设设项目即即正式立立项。正正式立项项的建设设项目应应当按审审批意见见严肃执执行，任任何部门门、单位位和个人人都不得得随意修修改和变变更，如如因建设设条件变变化、建建设内容容变化或或建设投投资变化化，确实实需要变变更或调调整可行行性研究究报告的的指标和和内容时时，要经经过原批批准单位位同意，，并正式式办理变变更手续续。５．可行行性研究究工作程程序从接到建建设项目目前期工工作通知知书后，，到建设设项目正正式立项项，可行行性研究究工作程程序见图图３－２２。前期工作通知书分析研究成果编制可行性研究报告及附件可行性研究报告报批建设项目正式立项选址调研课题并调研研究成果综合分析聘请专家内部审查按审批权限审批图３－２２可行行性研究究工作程程序６项目目评估研研究资料料项目评估估资料是是指对可可行性研研究报告告的客观观性、全全面性、、准确性性进行评评价与选选择，并并出具评评估报告告。通过过批准后后审批立立项，颁颁发批准准文件。。其基本本内容如如下：（１）项项目建设设的必要要性；（２）建建设规模模和产品品方案；；（３）工工艺、技技术和设设备的先先进性、、适用性性和可靠靠性；（４）厂厂址（地地址或路路线规划划方案））；（５）建建设工程程的方案案和标准准；（６）外外部协作作配备项项目和配配合条件件；（７）环环境保护护；（８）投投资结算算及投资资来源；；（９）财财务评价价；（１０））国民经经济评价价。７．建设设项目立立项文件件建设单位位根据批批复的可可行性研研究报告告，召开开立项会会议，组组织关于于立项的的事宜。。立项会会议以纪纪要的形形式对立立项进行行全面的的概括阐阐述，对对专家们们立项的的建议进进行组织织和整理理，形成成文件，，并对项项目评估估做出研研究。其其归档文文件有：：项目建建议书；；对项目目建议书书的批复复文件；；可行性性研究报报告；对对可行性性研究报报告的批批复文件件；关于于立项的的会议纪纪要；领领导批示示、专家家对项目目的有关关建议文文件；项项目评估估研究资资料；计计划部门门批准的的立项文文件；计计划部门门批准的的设计任任务等。。1.3建设规划划用地文文件资料料１．工程程项目选选址申请请及选址址规划意意见通知知书（１）工工程项目目选址申申请。在在城市规规划区域域内进行行建设的的建设项项目，申申请人根根据申请请条件、、依据，，向城市市规划管管理部门门提出选选址申请请，填写写建设项项目规划划审批及及其他事事项申报报表。（２）选选址规划划意见通通知书。。建设单单位的工工程项目目选址申申请经城城市规划划管理部部门审查查，符合合有关法法规标准准的，即即时收取取申请人人申请材材料，填填写《选址规划划意见通通知书》两份。将将《选址规划划意见通通知书》１份加盖盖收件专专用印章章后交申申请人；；将申请请材料和和《选址规划划意见通通知书》１份装袋袋，填写写移交单单，移交交有关管管理部门门。《选址规划划意见通通知书》由城市规规划主管管部门下下发，并并有附图图。1.3.1规划用地地审批２．建设设用地规规划许可可证及附附件（１）规规划用地地申请。。建设单单位持按按国家基基本建设设程序批批准的建建设项目目立项的的有关证证明文件件，向城城市规划划管理部部门提出出用地申申请，填填写规划划审批申申报表和和准备好好有关文文件。建设用地地规划许许可证申申报表主主要内容容为建设设单位、、申报单单位、工工程名称称、建设设内容、、地址、、规模等等概况。。需要准准备好的的有关文文件，主主要有计计划主管管部门批批准的征征用土地地计划，，土地管理理部门的的拆迁安安置意见见、地形形图和规规划管理理部门选选址意见见书，以以及要求求取得的的有关协协议、意意向书等等文件和和图样。。填写的的申报表表要加盖盖建设单单位和申申报单位位公章。。经审查查符合申申报要求求的用地地申请，，发给建建设单位位或申报报单位建建设用地地规划许许可证立立案表，，作为取取件凭证证。（２）建建设用地地规划许许可证。。征用土土地是工工程项目目建设的的最基本本条件，，要在工工程设计计时办理理完成规规划用地地许可证证和拆迁迁安置协协议等有有关事宜宜。规划管理理部门根根据城市市总体规规划的要要求和建建设项目目的性质质、内容容，以及及选址定定点时初初步确定定的用地地范围界界限，提提出规划划设计条条件，核核发建设设用地规规划许可可证。建建设用地地规划许许可证是是确定建建设用地地位置、、面积、、界限的的法定凭证。３．用地地申请及及批准书书征用土地地应严格格按照国国家规定定的基本本建设程程序和审审批权限限办理，，其办理理程序如如下：（１）建建设用地地申请。。建设单单位和个个人在取取得建设设用地规规划许可可证后，，方可向向县级以以上地方方人民政政府土地地管理部部门申请请用地，，编制申申请用地地报告。。经县级级以上地地方人民民政府批批准后，，由土地地管理部部门填发发建设用用地批准准书。（２）协协商征地地数量和和补偿安安置方案案。县级级以上人人民政府府土地管管理部门门对建设设用地申申请进行行审核，，划定用用地范围围，并组组织建设设单位与与被征用用土地单单位以及及有关单单位依法法商定征征用土地地协议和和补偿、、安置方方案，报报县级以以上人民民政府批批准。（３）划划拨土地地。建设设用地的的申请，，依照法法律规定定，经县县级以上上人民政政府批准准后，由由土地管管理部门门根据建建设进度度需要进进行一次次或者几几次分期期划拨建建设用地地。（４）核核发国有有土地使使用证。。建设项项目竣工工后，由由城市规规划管理理部门会会同土地地管理部部门、房房地产管管理部门门核查实实际用地地后，由由县级以以上人民民政府办办理土地地登记手手续，核核发国有有土地使使用证。。1.3.2工程建设设项目报报建资料料为有效掌掌握建设设规模，，规范工工程建设设实施阶阶段程序序管理，，达到加加强建筑筑市场管管理的目目的，根根据建设设部《工程建设设项目报报建管理理办法》（建〔１９９４４〕４８２号号）规定定，凡在在我国境境内投资资兴建的的工程建建设项目目，都必必须实行行报建制制度，接接受当地地建设行行政主管管部门或或其授权权机构的的监督管管理。工工程建设设项目的的报建内内容主要要包括：：①工工程名称称；②建建设地地点；③③投资资规模；；④资资金来源源；⑤当当年投投资额；；⑥工工程规模模；⑦开开工、、竣工日日期；⑧⑧发包包方式；；⑨工程程筹建情情况。建设单位位到建设设行政主主管部门门或其授授权机构构领取《工程建设设项目报报建表》，按报建建表的内内容及要要求认真真填写；；向建设设行政主主管部门门或其授授权机构构报送《工程建设设项目报报建表》，并按要要求进行行招标准准备。1.4勘察设计计文件资资料1.4.1工程地质质勘察报报告勘察工作作是基本本建设的的基础工工作之一一，勘察察成果是是工程设设计的基基本依据据。工程地质质勘察报报告是根根据为查查明建筑筑地区工工程地质质条件，，进行综综合性的的地质勘勘察工作作所获得得的成果果而编写写的报告告。通过过工程地地质勘察察，对建建筑地区区工程地地质情况况和存在在问题做做出评价价，为工工程建设设的规划划、设计计、施工工提供必必需的参参考依据据。工程地质质勘察报报告的内内容分为为文字和和图表两两部分。。文字部部分的内内容包括括前言、、地形、、地貌、、地层结结构、含含水层构构造、不不良地质质现象、、土的最最大冻结结深度、、地震基基本裂度度、预测测环境工工程地质质的变化化和不良良影响、、工程地地质建议议等。图图表部分分包括工工程地质质分区图图、平面面图、剖剖面图、、勘探点点平面位位置图、、钻孔柱柱状图，，以及不不良地质质现象的的平剖面面图、物物探剖面面和地层层的物理理力学性性质、试试验成果果资料等等。1.4..2工程测量量与规划划设计审审批１．工程程测量工程测量量是工程程建设中中各种测测量工作作的总称称。工程程设计阶阶段的工工程测量量，按工工作程序序和作业业性质主主要有地地形测量量和拨地地测量。。（１）地地形测量量。工程程建设的的地形测测量指建建设用地地范围内内的地形形测量，，反映地地貌、水水文、植植被、建建筑物和和居民点点。地形形测量大大都采用用实地测测量，测测量结果果直接，，内容较较详尽。。基建项项目地形形测量所所绘地形形图的比比例尺一一般为１１１００００或或１５０００。根根据测绘绘地点的的水平位位置、高高程和地地面形态态及建筑筑物、构构筑物等等实测结结果，绘绘制出建建设用地地范围内内的地形形图。（２）拨地地测量。征征用的建设设用地，要要进行位置置测量、形形状测量和和确定四至至，一般称称为拨地测测量。拨地地测量一般般采用解析析实钉法。。根据拨地条条件，一般般以规划部部门批准的的建设用地地钉桩通知知单中规定定的条件，，选定测量量控制点，，进行拨地地导线测量量、距离测测量、测量量成果计算算等一系列列工作，编编制出征用用土地的测测量报告。。测量报告的的内容为拨拨地条件、、成果表、、工作说明明、略图、、条件坐标标、内外作作业计算记记录手薄等等资料，并并将拨地资资料和定线线成果展绘绘在１１１０００或或１５０００的地形图图上，建立立图档。测量成果报报告是征用用土地的依依据性文件件，也是工工程设计的的基础资料料。（３）建设设用地钉桩桩（验线））通知单。。规划行政政主管部门门在核发规规划许可证证时，应当当向建设单单位一并发发放建设用用地钉桩（（验线）通通知单。建建设单位在在施工前应应当向规划划行政主管管部门提交交编写完整整的《建设用地钉钉桩（验线线）通知单单》。规划行政政主管部门门应当在收收到验线申申请后３个个工作日内内组织验线线。经验线线合格后方方可施工。。２．规划设设计条件通通知书（１）建设设单位申报报规划设计计条件。建建设项目立立项后，建建设单位应应向规划行行政管理部部门申报规规划设计条条件，并准准备好下列列相关文件件和图样：：①计划部部门批准的的可行性研研究报告；；②建设单单位对拟建建项目说明明；③拟建方方案示意图图；④地形图图和用地范范围；⑤其他。。（２）规划划行政管理理部门签发发《规划设计条条件通知书书》。规划行政政主管部门门对建设单单位申报的的规划设计计条件进行行审查和研研究，同意意进行设计计时，签发发《规划设计条条件通知书书》，作为方案案设计的依依据。《规划设计条条件通知书书》主要内容包包括：①用地情情况；②用地使使用性质；；③用地使使用强度；；④建筑设设计要求；；⑤城市设设计要求；；⑥市政要要求；⑦配套要要求；⑧其他遵遵守事项。。1.4.3设计文件所有新建、、扩建、改改建和技术术改造项目目在计划任任务被批准准以后，应应当及时委委托设计单单位根据规规划管理部部门签发的的工程设计计条件通知知书及附图图，进行工工程设计，，编制设计计文件。委委托设计是是指建设项项目主管部部门对有设设计能力的的设计单位位或者经过过招投标的的中标单位位提出委托托设计的委委托书，建建设单位和和设计单位位签订设计计合同。一般建设项项目实行两两阶段设计计，即初步步设计和施施工图设计计。对于技技术比较复复杂，采用用新工艺、、新技术，，而又缺乏乏设计经验验的重大项项目，通常常采用三阶阶段设计，，即初步设设计、技术术设计和施施工图设计计。１．初步设设计图样及及说明初步设计图图样主要包包括总平面面图、建筑筑图、结构构图、给水水排水图、、电气图、、弱电图、、采暖通风风及空气调调节图、动动力图、技技术与经济济概算等。。初步设计说说明书由设设计总说明明和各专业业的设计说说明书组成成。２．技术设设计技术设计是是对初步设设计的补充充和深化，，对于一些些技术比较较复杂或有有特殊要求求的建设项项目，以及及采用新工工艺、新技技术，而又又缺乏设计计经验的重重大项目，，通常增加加技术设计计。３．施工图图设计及说说明施工图设计计主要包括括总平面图图、建筑图图、结构图图、给水排排水图、电电气图、弱弱电图、采采暖通风及及空气调节节图、动力力图设计、、预算等。。在图样目录录中先列新新绘制图样样，后列选选用的标准准图、通用用图或重复复利用图。。施工图说明明书由设计计总说明和和各专业的的设计说明明书组成。。一般工程的的设计说明明，可分别别写在有关关的图样上上。如重复复利用某一一专门的施施工图样及及其说明时时，应详细细注明其编编制单位资资料名称和和编制日期期。如果施施工图设计计阶段对初初步设计有有改变，应应重新计算算并列出主主要技术经经济指标表表。这些表表可列在总总平面布置置图上。各专业施工工图设计说说明书的内内容详见建建筑工程设设计文件编编制深度的的规定。４．施工图图设计审查查建设工程施施工图设计计文件审查查是为了加加强工程项项目设计质质量的监督督和管理，，保护国家家和人民生生命财产安安全，保证证建设工程程设计质量量而实施的的行政管理理。国务院《建设工程质质量管理条条例》规定：“建建设单位应应当将施工工图设计文文件报县级级以上政府府建设行政政主管部门门或者其他他有关部门门审查”，，“施工图图设计文件件未经审查查和批准的的不得使用用”。目前前实施的是是对各类新新建、改建建、扩建的的建筑工程程项目的施施工图设计计文件的审审查。（１）管理理部门和审审查机构。。各级建委委（县级以以上）负责责本市施工工图审查的的管理工作作，并委托托施工图审审查机构审审查，建筑筑业管理办办公室负责责对施工图图审查机构构的考核管管理和工程程施工图审审查的备案案等监督管管理工作，，并委托质质量监督总总站实施备备案。（２）审查查范围。审审查范围是是行政地域域范围内符符合建筑工工程设计等等级分级标标准中的各各类新建、、改建、扩扩建的建筑筑工程项目目。（３）审查查内容：①建筑物物的稳定性性、安全性性，包括地地基基础和和主体结构构体系是否否安全、可可靠；②是否符符合消防、、节能、环环保、抗震震、卫生、、人防等有有关强制标标准和规范范；③施工图图是否达到到规定的深深度要求；；④是否损损害公众利利益。（４）建设设单位应提提供以下资资料：①批准的的立项文件件或初步设设计批准文文件；②主要的的初步设计计文件；③工程勘勘察成果报报告；④结构计计算书及计计算软件名名称。1.5招投标文件件资料1.5.1勘察、设计招投标文件１．勘察、设计招招投标勘察、设计招标是是招标人在实施工工程勘察设计工作作之前，以公开或或邀请书的方式提提出招标项目的指指标要求、投资限限额和实施条件等等，由愿意承担勘勘察、设计任务的的投标人按照招标标文件的要求和条条件，分别报出工工程项目的构思方方案和实施计划，，然后由招标人通通过开标、评标、、定标确定中标人人的过程。勘察、设计投标是是指勘察、设计单单位根据招标文件件的要求编制投标标书和报价，争取取获得承包权的活活动。凡具有国家家批准的勘察、设设计许可证，并具具有经有关部门核核准的资质等级证证书的勘察、设计计单位，都可以按按照批准的业务范范围参加投标。２．勘察、设计招招标应具备的条件件①具有经过审批批机关批准的设计计任务书或项目建建议书；②具有有国家规划部门划划定的项目建设地地点、平面布置图图和用地红线图；；③具有开展设设计必需的可靠的的基础资料；④成成立了专门的招标标工作机构，并有有指定的负责人。。３．勘察招标文件件的主要内容①投标须知；②②设计依据文件件；③项目说明明书；④合同的的主要条件和要求求；⑤设计基础础资料；⑥现场场勘察和标前会议议的时间和地点；；⑦投标截止时时间；⑧文件编编制要求及评标原原则；⑨招标可可能涉及的其他有有关内容。４．设计投标书的的主要内容设计单位应严格按按照招标文件的规规定编制投标书，，并在规定的时间间内送达。设计投投标书的主要内容容一般有以下几个个方面：①方案设计综合合说明书；②方方案设计内容及图图样；③工程投投资估算和经济分分析；④项目建设设工期；⑤主要要的施工技术要求求和施工组织设计计方案；⑥设计计进度计划；⑦设设计费报价。1.5.2勘察、设计承包合合同发包人通过招标方方式与选择的中标标人就委托的勘察察、设计任务签订订合同。１．勘察承包合同同依据范本订立建设设工程勘察合同时时，双方应根据工工程项目的特点，，通过协商，在合合同的相应条款内内明确以下具体内内容：（１）发包人应提提供的勘察依据文文件和资料。（２）委托任务的的工作范围：①工工程勘察内容；；②技术要求；；③预计的勘察察工作量；④勘察成果资料料提供的份数。（３）合同工期：：合同约定的勘察察工作的开始时间间和终止时间。（４）勘察费用：：①勘察费用的的预算金额；②勘勘察费用的支付付程序和每次支付付的百分比。（５）发包人应为为在勘察人提供的的现场工作条件：：根据工程项目的的具体情况，合同同双方当事人可以以在合同内约定由由发包人负责提供供保证勘察工作顺顺利开展的条件。。（６）违约责任：：①承担违约责责任的条件和处理理办法；②违约约金的计算方法等等。（７）合同争议的的最终解决方式。。合同中应明确约约定解决合同争议议的最终解决方式式是采用仲裁还是是诉讼。采用仲裁裁时，约定仲裁委委员会的名称。２．设计承包合同同依据范本订立建设设工程设计合同时时，双方应根据工工程项目的特点，，通过协商，在合合同的相应条款内内明确以下具体内内容：（１）发包人应提提供的文件和资料料：①设计依据文件件和资料；②项目设计的要要求。（２）委托任务的的工作范围：①设计范围，合合同内应明确建设设规模，详细列出出工程分项的名称称、层数和建筑面面积；②建筑物的合理理使用年限要求；；③委托的设计阶阶段和内容；④设计深度的要要求；⑤设计人配合施施工的要求。（３）设计人交付付设计资料的时间间：合同约定的方方案设计、初步设设计和施工图设计计交付时间。（４）设计费用。。（５）发包人应为为设计人提供的现现场服务，包括发发包人在施工现场场为设计人提供的的工作条件、生活活条件及交通等内内容。（６）违约责任。。（７）合同争议的的最终解决方式。。1.5.3施工招投标文件建设工程施工招标标投标，是指建设设单位通过招标的的方式，将工程建建设任务一次或分分步发包，由具有有相应资质的承包包单位通过投标竞竞争的方式承接。。建设工程施工招标标的必备条件如下下：①招标人已经依依法成立；②初步设计及概概算应当履行审批批手续的，已经批批准；③招标范围、招招标方式和招标组组织形式等应当履履行核准手续的，，已经核准；④有相应资金或或资金来源已经落落实；⑤有招标所需的的设计图样及技术术资料。１．招投标程序建设工程施工招投投标程序与设计招招投标程序基本相相同，一般按下述述程序进行：（１）招标准备阶阶段。招标准备阶段的工工作由招标人单独独完成，投标人不不参与。主要工作作包括选择招标方方式、办理招标备备案手续、组织招招标班子和编制招招标有关文件。（２）招投标阶段段。在招投标阶段，招招标人应做好招标标的组织工作，投投标人则按照招标标有关文件规定程程序和具体要求进进行投标报价的竞竞争。此阶段工作作是发布招标公告告，资格预审，确确定投标单位名单单，分发招标文件件以及图样和技术术资料，组织踏勘勘现场和招标文件件答疑，接受投标标文件，建立评标标组织，制定评标标、决标的办法。。（３）决标阶段。。从开标日到签订合合同这一时期称为为决标阶段，是对对各投标书进行评评审比较，最终确确定中标人的过程程。此阶段工作是是召开开标会议、、审查投标标书、、组织评标、公开开标底、决标前谈谈判、决定中标单单位、发布中标通通知书、签订施工工承发包合同。２．工程施工招投投标流程现行法律法规对工工程项目招标程序序有严格的规定，，可以用图３－３３招标投标程序流流程图表示。（１）招标公告或或投标邀请书。网上发布招标公告告；实行邀请招标标的，应向３个以以上符合资质条件件的投标人发出投投标邀请书。招标标公告和投标邀请请书应当载明招标标人的名称和地址址，招标项目的性性质、数量，实施施地点和时间以及及获取招标文件的的办法等事项。（２）资格预审文文件。为使招标人全面而而详细地对潜在的的投标人进行资格格预审，招标人应应编制投标申请人人资格预审文件，，其中包括《投标申请人资格预预审须知》《投标申请人资格预预审申请书》以及《投标申请人资格预预审合格通知书》等内容。《投标申请人资格预预审须知》明确了参加投标单单位应知事项和申申请人应具备的资资历及有关证明文文件。由投标人编编写的《投票申请人资格预预审申请书》是按照招标单位对对投标申请人的要要求条件而编写的的。（３）招标文件。。工程建设项目施工工招标文件一般包包括下列内容：投投标邀请书；投标标人须知；合同主主要条款；投标文文件格式；采用工工程量清单招标的的，应当提供工程程量清单；技术条条款；设计图样；；评标标准和方法法；投标辅助材料料。（４）标底。工程施工招投标通通常要编制标底，，一般委托工程造造价单位编制。工作阶段招标人投标人行政监督部门……………招标人自行办理招标事宜的，按规定向有关行政监督部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同有关行政监督部门接受自行招标备案实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其他媒介，并同时在相关网上发布招标公告；实行邀请招标的，应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请书。按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标获取资格预审文件

采用资格预审的，编制资格预审文件，向参加投标的申请人发放资格预审文件获取招标项目信息有关行政监督部门进行邀请招标审批投标人按资格预审文件要求填报写资格预审申请书（如是联合体投标应分别填报每个成员的情情况），并递交；接收资格预审申请书审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容确定合格投标申请人向合格投标申请人发放资格预审合格通知书合格投标申请人获得资格格预审通知书，并提交合书面回执（1）招标资格与备案（2）招标方式（3）发布（送）招标公告或投标邀请书（4）编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书5）资格预审，确定合格的投标申请人图３－３招标投投标程序流程图将招标文件发放给合格的投标申请人编制招标文件获取招标文件回执开始准备投标文件搜集有关资料和相关信息组织投标人踏勘现场现场踏勘招标文件和踏勘现场中的问题可通过下列方法提出：以书面形式向所有投标人发放答疑纪要召开答疑会解答问题，会后将答疑会议纪要发放给投标人接受问题，准备解答接受问题，准备解答①以书面形式提出问题获取问题解答回执②答疑会前在规定的时间内以书面形式提交质疑问题获取答疑纪要退回逾期送达的投标文件招标文件的澄清、修改招标人接收投标文件记录接收日期、时间编制投标文件办理投标担保提交投标文件和投标担保回执逾期投标文件退回回执获取澄清、修改招标文件回执（6）发放招标文件（7）踏勘现场（8）投标预备会（答疑会）①以书面形式 ②答疑会（9）投标文件的编制与提交续图３－３招标人向中标人发出中标通知书并同时向未中标人发出中标结果通知招标人和中标人在签合同前确定合同中的规模、标准、内容、价格是否在批准的初步设计及概算文件范围内中标人接受中标通知书、未中标人接受中标结果通知书有关项目审批部门审查批准合同超出范围内容投标人代表参加开标招标人依法律法规和规章的规定，组建评标委员会招标人组织并主持开标、唱标评标委员会评标初步评审详细评审资格审查（后审）招标人编写招标投标书面情况报告，确定中标人15日内向有关行政监督部门提交有关行政监督部门接受书面报告评标委员会就投标文件的内容进行澄清或答辩对评标委员会的澄清内容进行书面澄清答复或答辩完成评标，推荐中标候选人或确定中标人，编写评标报告，并抄送有关行政监督部门有关行政监督部门接受评标报告开标前妥善保存投标文件审批重新招标后投标人个数并决定是否继续招标退回中标人及未中标人的投标保证金接受投标保证金回执办理、提交支付担保办理、提交履约担保招标人与中标人签署合同协议（10）开标（11）组建评标委员会（12）评标（13）招投标情况书面报告及备案（14）定标（15）签署合同协议续图３－３３．编制投标文件件投标单位在正式投投标前进行投标资资格预审，投标单单位要填写资格预预审文件，申请投投标。招标单位要要对参加申请的投投标单位进行资质质审查，并将审查查结果通知各申请请投标人，确定合合格的投标单位。。（１）投标单位应应向招标单位提供供的文件材料：①企业的营业执执照和资质证书；；②企业概况；③自有资金情况况和财务状况；④目前剩余劳动动力和施工机具设设备情况；⑤近三年承建的的主要工程和质量量；⑥现有主要施工工任务。（２）编写投标文文件。投标文件是由一系系列有关投标方面面的书面资料组成成的。一般来说，，投标文件由投标标函部分、商务部部分和技术部分三三部分组成，采用用资格后审的还应应包括资格审查文文件。４．开标、评标和和中标（１）开标。①开标由招标人人主持，邀请所有有的投标人参加；；②由投标人或其其推选的代表检查查投标文件的密封封情况，也可以由由招标人委托的公公证机构检查并公公证；③当众宣读投标标人名称、投标价价格和投标文件的的其他主要内容。。（２）评标。①评标由招标人人依法组建的评标标委员会负责，在在严格保密的情况况下进行；②评标委员会应应当客观公正地履履行职责，遵守职职业道德，对所提提的评审意见承担担个人责任。（３）中标。中标单位确定后，，招标单位向中标标单位发出通知书书，然后招标单位位与中标的施工单单位签订施工合同同。1.5.4建设工程施工合同同建设工程施工合同同是建设单位（招招标单位）与施工工单位根据有关法法律、法规，遵循循平等、自愿、公公平和诚实信用的的原则，签订完成成某一建设工程施施工任务，明确相相互权利、义务关关系的有法律效力力的协议。建设工工程施工合同示范范文本把合同分为为协议书、通用条条款、专用条款三三个部分，并附有有三个附件。１．协议书合同协议书是施工工合同的总纲性法法律文件，经双方方当事人签字盖章章后合同即成立。。协议书虽然文字字量并不大，但它它规定了合同当事事人双方最主要的的权利、义务，规规定了组成合同的的文件及合同当事事人对履行合同义义务的承诺，并且且合同双方当事人人要在这份文件上上签字盖章，因此此具有很高的法律律效力。标准化的的协议书需要填写写的主要内容包括括工程概况、工程程承包范围、合同同工期、质量标准准、合同价款、组组成合同的文件及及合同的生效时间间等。２．通用条款通用条款是根据《中华人民共和国合合同法》（以下简称《合同法》）、《中华人民共和国建建筑法》、《建设工程施工合同同管理办法》等法律、法规，对对承发包双方的权权利义务做出的规规定，除双方协商商一致对其中的某某些条款做出修改改、补充或取消外外，其余条款双方方都必须履行。它它是将建设工程施施工合同中共性的的一些内容抽出来来编写的一份完整整的合同文件。通通用条款具有很强强的通用性，基本本适用于各类建设设工程。通用条款款包括：词语定义义及合同文件，双双方一般的权利和和义务，施工组织织设计和工期，质质量与检验，安全全施工，合同价款款与支付，材料设设备供应，工程变变更，竣工验收与与结算，违约、索索赔和争议，其他他；共１１个部分分，４７个条款。。３．专用条款考虑到建设工程的的内容各不相同，，工期、造价也随随之变动，承包人人、发包人各自的的能力、施工现场场的环境也不相同同，通用条款不能能完全适用于各个个具体工程，因此此配之以专用条款款对其做必要的修修改和补充，使通通用条款和专用条条款共同成为双方方统一意愿的体现现。专用条款的条条款号与通用条款款相一致，但可由由当事人根据工程程的具体情况予以以明确或者对通用用条款进行修改。。４．附件施工合同文本的附附件则是对施工合合同当事人的权利利、义务的进一步步明确，并且使得得施工合同当事人人的有关工作一目目了然，便于执行行和管理。建设工工程施工合同示范范文本三个附件为为：承包人承揽工工程项目一览表、、发包人供应材料料设备一览表和房房屋建筑工程质量量保修书。1.5.5监理招投标文件监理招投标文件是是指建设单位选择择工程项目监理单单位过程中所形成成的招标、投标活活动的文件资料。。１．招标文件监理招标文件应包包括以下几方面的的内容：（１）投标须知。。①工程项目综合合说明，包括主要要的建设内容、规规模、工程等级、、地点、总投资、、现场条件；②开工和竣工日日期；③委托的监理范范围和监理业务；；④投标文件的格格式、编制、递交交；⑤无效投标文件件的规定；⑥投标起止时间间，开标、评标、、定标的时间和地地点；⑦招标文件、投投标文件的澄清与与修改；⑧评标的原则等等。（２）合同条件。。（３）业主提供的的现场办公条件（（包括交通、通信信、住宿、办公用用房等）。（４）对监理单位位的要求（包括现现场监理人员、检检测手段、工程技技术难点等方面））。（５）有关技术规规定。（６）必要的设计计文件、图样、有有关资料。（７）其他事宜。。２．投标文件投标人根据招标文文件编制投标书，，投标书应注意以以下几方面的合理理性：（１）投标人的资资质（包括资质等等级、批准的监理理业务范围、主管管部门或股东单位位、人员综合情况况等）。（２）监理大纲的的合理性。（３）拟派项目的的主要监理人员（（总监理工程师和和主要专业监理工工程师）。（４）人员派驻计计划和监理人员的的素质（学历证书书、职称证书、上上岗证书等）。（５）监理单位提提供用于工程的检检测设备和仪器，，或委托有关单位位检测的协议。（６）近几年监理理单位的业绩和奖奖惩情况。（７）监理费报价价和费用的组成。。（８）招标文件要要求的其他情况。。1.5.6建设工程委托监理理合同建设工程委托监理理合同，是委托人人与监理人就委托托的工程项目管理理内容签订的明确确相互权利、义务务关系的有法律效效力的协议。建设设工程委托监理合合同示范文本把合合同分为建设工程程委托监理合同、、建设工程委托监监理合同标准条件件、建设工程委托托监理合同专用条条件三个部分１．建设工程委托托监理合同建设工程委托监理理合同是一个总的的协议，是纲领性性的法律文件，经经双方当事人签字字盖章后合同即成成立。合同中需要要明确和填写的主主要内容包括：工工程概况（工程名名称、地点、工程程规模、工程等级级、总投资、现场场条件、开竣工日日期），委托人向向监理人支付报酬酬的期限和方式，，合同签订、生效效、完成时间，双双方愿意履行约定定的各项义务的表表示。２．建设工程委托托监理合同标准条条件建设工程委托监理理合同标准条件是是委托监理合同的的通用性文件，适适用于各类建设工工程项目监理，委委托人和监理人都都必须遵守。其内内容包括：词语定定义及合同文件，，双方责任、权利利和义务，合同生生效、变更与终止止，监理报酬，争争议的解决，其他他。３．建设工程委托托监理合同专用条条件由于标准条件适用用于各种行业和专专业项目的建设工工程监理，对于具具体建设工程项目目监理，某些条款款内容不具有适用用性，需要在签订订建设工程委托监监理合同时，根据据建设工程项目的的具体情况和实际际要求，对标准条条件中的某些条款款进行补充和修正正.1.6开工审批文件资料1.6.1建设工程规划许许可证及附件新开工的项目应应列入年度计划划，建设单位应应向建设行政主主管部门和工程程规划部门申请请开工许可，申申请开工的建设设项目需办理建建设工程规划许许可证和建设工工程施工许可证证。１．开工应具备备的条件（１）有经过审审批的可行性研研究报告和初步步设计文件。（２）已列入国国家和地方的年年度基本建设计计划。（３）完成了征征用土地、拆迁迁安置工作。（４）落实了三三通一平（或四四通、五通、六六通、七通一平平）。（５）施工图样样和原材料物资资准备能满足工工程施工进度的的要求。（６）办理了施施工招标手续，，与施工单位签签订了施工合同同。（７）选定了建建设监理部门，，并与监理单位位签订了工程施施工监理合同。。（８）资金到位位，并取得了审审计机关出具的的开工前审计意意见书。（９）建设项目目与市政有关部部门协调，落实实了配套工程设设计并签订了合合同。（１０）办理了了建设工程规划划许可证。（１１）办理了了建设工程施工工许可证。根据开工项目应应具备的条件，，建设单位基本本落实前九项的的条件，即可申申请办理建设工工程规划许可证证和建设工程施施工许可证。２．建设工程规规划许可证建设工程规划许许可证是建设单单位在城市规划划区内新建、改改建、扩建的建建筑物、构筑物物、道路、管线线和其他工程设设施，必须持相相关批准文件向向城市规划行政政主管部门提出出申请，根据城城市规划，由城城市规划主管行行政部门提出规规划要求，并审审查设计施工图图等有关文件，，核发的法规性性文件。（１）建设工程程规划许可证申申报程序如下：：①建设单位领领取并填写规划划审批申请表，，加盖建设单位位和申报单位公公章；②提交申报建建设工程规划许许可证要求中所所列要求报送的的文件和图样；；③城市规划行行政管理部门填填发建设工程规规划许可证立案案表，作为申报报建设工程规划划许可证的回执执；④城市规划行行政管理部门进进行审查，对不不符合规划要求求的初步设计提提出修改意见，，发出修改工程程图样通知书，，修改后重新申申报；⑤经审查合格格的建设工程，，建设单位在取取件日期内在规规划管理单位领领取建设工程规规划许可证；⑥办理建设工工程规划许可证证要经过建设单单位申请和规划划行政管理部门门审查批准。（２）申报建设设工程规划许可可证要求报送的的文件和图样主主要包括：①年度施工任任务批准文件；；②人防、消防防、环保、园林林、市政、文物物、通信、教育育、卫生等有关关行政主管部门门的审批意见和和要求，以及取取得的协议书；；③工程竣工档档案登记表；④工程设计图图，包括总平面面图，各层平、、立、剖面图，，基础平面图和和设计图样目录录；⑤其他。（３）核发建设设工程规划许可可证。建设工程规划许许可证还包括建建设工程规划许许可证附图与附附件。附图与附附件由发证机关关确定，与建设设工程规划许可可证具有同等的的法律效力。建设工程规划许许可证中除正文文外，还规定了了如下应注意的的事项：①建设工程放放线后，由测绘绘院、规划行政政管理部门验线线，合格后方可可施工；②与消防、交交通、环保、市市政等部门未尽尽事宜，由建设设单位负责与有有关行政主管部部门联系，妥善善解决；③建设工程规规划许可证发出出后两年内工程程未动工，本许许可证自动失效效，再需要建设设时应向审批机机关重新申报，，经审核批准后后方可动工；④建设工程竣竣工后应按规定定编制工程竣工工档案，报送城城市建设档案馆馆。1.6.2建设工程施工许许可证及附件１．建筑工程施施工许可证申请请表建设工程开工前前，建设单位应应当按照国家有有关规定向工程程所在地建设行行政主管部门申申请领取施工许许可证。建设单单位在取得建设设工程规划许可可证和其他有关关行政主管部门门的批准文件后后，向建设行政政主管部门提出出申请开工报告告，填报建设工工程开工审批表表，由建设行政政主管部门审查查批准，核发建建设工程施工许许可证。申请表表是指新建、改改建、扩建项目目在工程正式动动工前，对具备备了开工条件的的建设项目，由由建设单位向建建设行政主管部部门提出要求开开工的申请。填填写工程开工审审批表，一般由由建设单位会同同施工单位共同同办理，其基本本内容包括：（１）建设工程程概况。（２）可行性研研究报告和初步步设计的批准文文件。（３）列入年度度建设计划。（４）完成了施施工现场准备，，完成了三通一一平、测量放线线等工作。（５）施工材料料、物资准备基基本就绪，建筑筑材料、施工机机具等已做好准准备，开工必备备的物资已进场。（６）施工技术术准备完成了施施工图设计和施施工组织设计。。（７）组织准备备已建立了项目目组织机构和项项目管理规划。。（８）资金准备备齐全并已出具具银行证明文件件，审计部门出出具了审计证明明。（９）与施工单单位签订了施工工合同。（１０）与监理理单位签订了监监理合同。（１１）其他。。１．建筑工程施施工许可证建设工程开工前前，建设单位应应当按照国家有有关规定向工程程所在地建设行行政主管部门申申请领取施工许许可证。（１）申请办理理施工许可证的的程序。①建设单位向工工程所在地建设设行政主管部门门领取建筑工程程施工许可证申申请表，见附录录２。②建设单位持加加盖单位及法定定代表人印鉴的的建筑工程施工工许可证申请表表，并附相关证证明文件，向工工程所在地建设设行政主管部门门提出申请。③工程所在地建建设行政主管部部门在收到建设设单位报送的建建筑工程施工许许可证申请表和和所附证明文件件后，对于符合合条件的，应当当自收到申请之之日起十五日内内颁发施工许可可证；对于证明明文件不齐全或或者失效的，应应当限期要求建建设单位补正，，审批时间可以以自证明文件补补正齐全后做相相应顺延；对于于不符合条件的的，应当自收到到申请之日起十十五日内书面通通知建设单位，，并说明理由。。（２）建筑工程程施工许可证。。建筑工程施工许许可证是新建、、改建、扩建工工程开工必备的的依据性文件，，开工的建设项项目经审查具备备开工条件后，，由具有审批权权限的建设行政政主管部门核发建建筑工程施工许许可证，见图３３－４。建设单位申请领领取施工许可证证，应当具备下下列条件：①已经办理该建建筑工程用地批批准手续；②在城市规划区区的建筑工程，，已经取得规划划许可证；③需要拆迁的，，其拆迁进度符符合施工要求；；④已经确定建筑筑施工企业；⑤有满足施工需需要的施工图纸纸及技术资料；；⑥有保证工程质质量和安全的具具体措施；⑦建设资金已经经落实；⑧法律、行政法法规规定的其他他条件。图３－４建筑筑工程施工许可可证1.6.3工程质量监督手手续根据国务院《建设工程质量管管理条例》和建设部《关于质量监督机机构深化改革的的指导意见》，政府质量监督督机构必须建立立和遵循严格的的工程质量监督督程序，以加大大建设工程质量量监督的力度，，保证建设工程程质量。质量监监督机构对建设设工程质量监督督的依据是国家家的法律、法规规和强制性标准准；主要目的是是保证建设工程程使用安全和环环境质量；主要要内容是监督工工程建设各方主主体质量行为和和地基、基础、、主体结构和使使用功能；主要要监督方式是巡巡回抽查，对建建设单位组织的的竣工验收实施施监督，工程竣竣工后出具工程程质量监督报告告。１．建筑工程质质量监督注册登登记表凡新建、改建、、扩建的建设工工程，在工程项项目施工招标投投标工作完成后后，建设单位在在申请领取施