2021物业承包服务合同

2021物业承包服务合同在展开管理一个公司或者小区的时候，物业公司的促进作用还是比较关键的，在物业承揽服务的时候，也就是须要签订合同的。那你晓得2021物业承揽服务合约存有哪些吗?下面就是大编整理的2021物业承揽服务合约，仅供参考，期望能协助至大家。2021物业承揽服务合约1甲方：__市__物业服务有限公司乙方：为了更好的为物业项目(以下缩写：该项目)提供更多优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的有关事宜，经甲、乙双方充份协商，特签定本协议，以资共同严格遵守。一、甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理再次招投标中，经甲、乙双方协作不懈努力，甲方获得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签定了该项目物业服务合约(见到附件)。二、为维持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方建议同意将该项目物业管理和服务工作承揽给乙方。承揽的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合约为一致。即为本协议承揽期限为年，从年月日起至至年月日止。该项目物业服务合约中止和中止时，本承揽协议也同时中止和中止。三、根据物业服务合约签订合同，该项目物业服务费用定点价格为元/年，该费用由乙方负责管理协同业主单位按物业服务合约签订合同转至甲方的选定账户中，该费用未及时至账或至账严重不足的，乙方同意先期退还，或在本协议乙方承揽费用缴付中适当扣减。四、乙方应当按质按量顺利完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包含该项目安全严防和洁净清扫工作(具体内容以物业服务合约签订合同为依据);甲方应当按本协议签订合同向乙方缴付承揽费用，承揽费用核定为该项目物业服务包干费用扣除本协议第五、六条签订合同款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额妥当且乙方顺利完成按期责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊缴付前月承揽费用给乙方，但属于乙方应付未收款项的，甲方可以在缴付承包费前全权扣付。五、甲方于每个物业服务合约年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。同时按该同等比例每月均摊扣押款项做为乙方按期保证金，在本协议正常中止或中止时，例如乙方全部顺利完成按期责任和义务后，甲方不计息退还给乙方，例如乙方存有偿付犯罪行为，甲方有权罚扣适当按期保证金。六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责管理交纳有关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，例如物业服务税率标准依从，以实际标准调整为依据。七、经协商，甲方指派一名管理人员帮助乙方展开沟通交流和管理以及业务指导和监督，乙方每月缴付管理人员工作补贴计人民币1500元，乙方同意由甲方在缴付承揽费用中扣付。八、本协议签定之日起，乙方应选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准建议，对该项目展开物业管理、服务和日常保护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准分担并须按期缴付劳动报酬和有关福利费用等，同时刊甲方备案并拒绝接受甲方监督检查。九、乙方及其选派工作人员必须顺从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉强化安全生产和管理，严格遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供更多优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中例如出现人员和财产安全事故，包含所导致的侵害和索赔等，均由乙方全部承担责任。十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应当主动保护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位明确提出的工作建议和整改意见，乙方及其选派工作人员应当认真对待并积极主动全面落实，否则，甲方有权按有关规定不予行政处罚;对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未自查妥当的，甲方有权单方中止或中止本协议，未收承包费不再缴付，所导致的责任和后果全部由乙方分担。十一、该项目物业服务所须要人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方分担;业主单位提供更多的物业服务用房，以及有关环境场所和设施设备交由乙方负责管理保护管理和采用，本协议届满时应保证其较完整状态下交还业主单位，例如存有损坏的由乙方负责管理复原或照价赔偿;乙方例如须要甲方临时提供更多人力物力或其他积极支持的，有关费用标准经协商后由乙方缴付。十二、除本协议签订合同或突遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违背本协议的'签订合同，给对方导致不良后果或损失的，均应当分担有关责任并负责管理索赔。十三、其他事项：1、乙方及其选派工作人员允诺：本协议意在承揽甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承揽与转包关系，而不指出与甲方存有劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张有关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应勤勉知会义务，并分担适当责任和后果。2、乙方应当按规定与其选派工作人员签定劳动合同并提供更多社会保险，有关费用由乙方及其选派工作人员分担，甲方可以提供更多有关帮助并在乙方承包费中轻易管理费用交纳。3、为健全管理，乙方应当主动出售不幸危害保险等有关保险，保证其选派工作人员在物业服务中受不幸危害或存有其他不幸可以享用保险理赔。十四、在本协议履行职责中例如存有未尽事宜，应当由双方共同协商，作出补足签订合同，补足签订合同与本协议具备同等效力。如遇本协议与国家法律政策二者相冲突的，以国家法律政策为依据，例如因该类相冲突的调整牵涉本协议的显然原则，甲、乙双方应当以积极主动的姿态自行商议解决办法，确无法化解的，双方同意中止本协议并妥善解决善后事宜。十五、例如因本协议出现争议，甲、乙双方应协商化解，协商未成的，任何一方均可向协议签定地的人民法院提出诉讼诉讼。十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各谓一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方盖章(盖章)之日起生效，均具备同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：联系电话：联系电话：地址：地址：年月日年月日业主单位：代表人：联系电话：地址：年月日协议签定地点：2021物业承揽服务合约2出租方(甲方)：_________Escrow代表人：_________联系电话：_________联系地址：_________承租方或业主(乙方)：__________联系电话：__________身份证号码：_________联系地址：__________Escrow代表人：_________本物业名称：________甲方出租商铺基本情况：1、座落边线：____号楼___层___号砌2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、公平、协商一致的基础上，在乙方签定《商用物业出租合约》时，甲乙双方就物业服务达成一致如下合约：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、依照有关规定和本合同签订合同，制订物业管理服务制度，对物业及其环境秩序展开管理;2、有权建议乙方及物业采用人协调甲方的管理服务犯罪行为;3、依照本合同签订合同向乙方缴纳物业管理服务费及法律规定的或双方合约的其它费用;4、对导致物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权建议责任人暂停侵犯、恢复原状、赔偿损失;5、负责管理出租砌内部洁净，内部安保及消防安全工作，例如在乙方租用的房屋内出现火灾，治安事件或其他不幸，导致甲方或第三人侵害的，由乙方分担全部索赔责任。6、负责管理基本建设物业的年度修理保洁计划，并非政府实行;7、将装饰翻新房屋的规定将有关文件派发乙方，当乙方翻新房屋时，与其签定《翻新工程合同书》，并对其监督，对不能合乎安全建议和影响公共利益的，展开劝说阻止，责令废止;8、对本物业的共用部位、设施及场地严禁擅自挤占和发生改变采用功能，例如须要在本物业内改为、改建或健全服务设施项目，经甲方同意后报有关部门核准方可实行;9、在合理的情况下，可以暂时暂停任何设备、设施的运转以展开修理或例检;10、帮助公安部门保护本物业管理区域内治安秩序、实行安全防范措施。在本物业管理区域内出现治安案件或者各类灾害事故时，应及时向公安和有关部门报告，并帮助搞好调查和救助工作。二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业管理服务犯罪行为，就物业管理的有关问题向乙方明确提出意见和建议;2、严格遵守本物业的物业管理制度，其中包含《管理规定》、《翻新管理规定》等有关守则;3、根据本合同按时足额向甲方缴纳物业管理费用及其他政府部门容许缴纳的或双方合约的有关费用;4、装饰翻新房屋时，严格遵守政府有关规定。并应当与甲方签定《翻新工程合同书》及严格遵守《翻新管理规定》中有关规定;5、商铺采用人须按照按照政府有关规定和布局建议，合法经营。6、严禁挤占、损毁本物业的共用部位、共用设施设备或发生改变其采用功能;7、受让房屋时，事先通告甲方，知会受让方与甲方签定本合同;8、因乙方的承租人、采用人及参观者违背本物业的物业管理制度和《管理规定》等导致的损失、侵害均由乙方分担适当的索赔责任;9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、通风、修理、通行、卫生、环保等方面的相连关系，严禁侵犯他人的合法权益;10、物业采用人明白并允诺：甲方在本物业管理区域内不分担因第三人犯罪行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆看管责任(Seiches专门合约签订合同的除外);11、严禁发生改变销售合约中标明的房屋采用功能，严禁在本物业管理区域内及产权房屋经营性部分内专门从事违背国家法律法规的活动。12、例如乙方须要更改该商铺用途，须要提早30天以书面形式知会甲方，例如未予甲方同意，或私自更改经营范围或用途，将视同乙方偿付并自动退出合约。13、未经甲方书面同意，严禁在出租商铺周围加装或恳请人加装报警装置、门铃、摄像机及其他装置。14、未经甲方书面同意，严禁在出租商铺内积极开展或容许他人积极开展第三方业务。15、乙方必须确保在正常营业时间内进门营业，例如一年内总计达至10天以上或已连续7天以上未正常营业，甲方将视同乙方偿付，甲方有权中止合约并追责乙方违约责任。16、乙方产生的营运垃圾由乙方自行放置、统一管理;甲方不提供更多乙方产生的营运垃圾的堆满场所;具体内容事宜由乙方自行向有关行政主管部门申报。第二条物业管理服务内容一、制订物业管理服务工作计划，并非政府实行;管理与物业有关的工程图纸等;二、房屋建筑共用部位的日常修理、保洁和管理，共用部位就是指房屋主体钢架结构部位(包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、楼梯间、走廊地下通道、配电箱、水泵房、消防监控室等;三、共用设施设备和附属建筑物、构筑物的日常修理、保洁和管理，共用设施设备就是指共用的给排水管道、冷却水泵、供电线路、通讯线路、照明设备、供气线路、消防设施、智能家居监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车辆停车地点等;四、公共区域的绿化保洁与管理;五、公共环境卫生，包含房屋共用部位及共用设施设备的清洁卫生，公共场所的清洁卫生和垃圾搜集;六、保护公共秩序，包含门岗服务，物业公共区域内巡查;七、帮助公安部门保护本物业区域内的公共安全和公共秩序;八、保护物业区域内车辆高速行驶秩序，对车辆停车秩序展开管理;九、消防管理服务，包含公共区域消防设施设备的保护管理;十、房屋装饰翻新管理严格遵守政府部门有关规定和按照《翻新工程合同书》、《翻新管理规定》等有关文件继续执行。第三条物业管理服务质量标准一、综合管理(商业街规划红线范围内，牵涉共计财产和公共事务的管理)1、创建健全的物业管理制度和服务质量管理体系;2、履行职责物业管理合约，并按规定发布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准;3、每年对房屋及设施设备展开一次安全普查，根据普查结果制订修理计划，非政府实行;4、管理人员100%所持物业管理上岗证书，特种作业员工100%所持专业部门颁授的有效率证书上岗，全体工作人员统一衣着，转让服务;5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等展开管理，并创建健全的档案管理制度;6、设置客户服务中心和服务热线，有效率举报处理率100%;7、夜间存有专人值班，处置应急维保，水、电等应急维保30分钟内至现场;8、每年展开一次服务满意率调查，征询用户意见不高于留宿总数的80%，推动管理服务工作的改良和提升。二、物业共用部位、共用设施、设备日常运转保护1、修理保洁制度完善并在工作场所标明，工作标准及岗位责任制明晰，继续执行较好;2、共用设施设备按照项目服务设施建设管理，责任分工运转正常，保护较好，存有设备台帐，运转记录、检查记录、修理记录、维修保养记录，对设备故障及关键性或突发性事件存有应急方案和现场处置记录;3、推行值班服务;4、水、电、监控等设备运转人员技能娴熟，严格执行操作规程及维修保养规范;5、道路、停车场平坦畅通，交通标志齐全规范;6、公共照明设备主硅90%以上;7、设备用房干净，主要设施设备标识确切齐全;8、雨水污水井、化粪池、排水管网定期检查，经常堵塞，维持畅通，无堵塞溢出;9、在收到有关部门停电、停水、所在区域有关通告后，及时展开申报。三、绿化保洁(对商业街规划红线内的公共绿地和花草树木的保洁)1、花草树木生长较好，浇水整齐美观并无大面积杂草;2、绿地并无发生改变性质和毁坏、挤占现象;3、尽早对花草树木展开浇水、松土、浇水、灭虫、防冻保暖。四、清洁卫生(对商业街规划红线以内，商户门以外的清扫服务)1、环卫设备较完整，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾联运点;2、清洁卫生推行责任制，存有专职的洁净人员和明晰的责任范围，公共区域每天至少打扫一次并推行标准化清扫;3、垃圾每日清扫，垃圾桶、果皮箱并无沁入现象，各类垃圾容器及时洁净线框异味;4、大区内道路等公共场地并无显著纸屑、烟头等废弃物;5、雨雪天气及时对区域内路面积水、积雪展开打扫，商业街内无乱装设、乱张贴、乱画、乱堆满等现象;6、根据实际情况积极开展攻灭蚁、灭鼠、灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作;7、对少于国家规定餐饮排放量油烟、噪音标准和违反规定圈养宠物、家畜、家禽者展开劝说，并报告有关部门展开处置。五、秩序保护1、商业街派遣存有专人执勤，保护公共安全次序;2、存有专门秩序保护人员，推行定时执勤制度;3、机动车、非机动车行驶、靠岸管理有序;4、损害人身安全处为显著标识和具体内容的防范措施;5、消防设备设施完好无损，可以随时提拔、消防通道通畅，制定消防应急方案;6、中央监控室实行24小时监控并搞好有关记录;7、看护公共财产，包含消防器材及商业街的井盖、花草、树木、果实等;8、对于出现在商业街范围内的治安案件、刑事案件、交通事故，应当及时报警，并协调公安部门展开处置。六、智能化系统运转保护1、确保商业街智能化设施的日常运转正常，保护及时;2、智能化系统发生故障时，存有有关预案措施填补。七、水泵运转保护1、确保商铺正常生活用水;2、对水泵定期维修保养，保证水压共给。第四条物业管理服务费用(不包含房屋共用设施设备大中修成、更新、改建的费用)一、物业管理服务费(最终以物价局核准的标准缴纳;依据市场行情调整收费标准)1、据本物业统一开街时间，对本物业全体用户确认统一的缴纳时间：从___年___月___日已经开始排序;2、物业管理费标准：按____元/m2?月排序;(___年___月___日至___年___月___日)季或()物业管理费为元整。商铺水费按3、15元/吨(按相同的经营性质展开调整);商铺电费按1、15元/度。3、甲方与经营人签订合同由乙方分担物业管理服务费的，由乙方缴纳;4、经营人受让物业时，须支付利息受让之前的物业管理服务费用以及法律规定的及双方合约的其它费用;5、交费方式：物业管理费为一季一交(可以横跨季度)，每个季度或横跨季度当月___日前缴纳，例如突遇周末延后;6、乙方逾期缴纳物业管理服务费的，从逾期之日起每天缴纳壹元人民币违约金。二、车辆停车管理费车辆靠岸服务费按照物价局审查通过后的收费标准申报;三、其他服务费：甲方对乙方房屋经营性部位、经营性设备修理保洁及其他特约服务的费用自行缴纳，甲方制订的对乙方房屋经营性部位、经营性设备修理保洁及其他特约服务的收费价格应当在物业管理区域内申报。第五条广告牌设置商铺广告牌设置须获得政府有关部门批准后，根据商业街风格制作加装。第六条违约责任1、甲方违背合约，未达至管理服务质量签订合同目标的，乙方有权建议甲方限期废止，逾期未废止给乙方导致损失的，甲方分担适当的法律责任;2、甲方违背合约，擅自提升收费标准或乱收费的，乙方有权建议乙方退币所收费用，归还利息并缴付违约金;3、乙方违背合约，并使甲方未达至管理服务质量签订合同目标的，甲方有权建议乙方限期废止，逾期未废止给甲方导致损失的，乙方分担适当的法律责任;4、乙方违背合约，不按本合同签订合同的收费标准和时间缴纳有关费用的，甲方有权建议乙方缴交，并从逾期之日起每天缴纳壹元人民币违约金;5、乙方违背合约，不按本合同规定交费的，甲方有权中止物业服务，并留存有关权利。第七条为保护公众、采用人的切身利益，在不容预知情况下，例如出现燃气外泄、漏电、火灾、水管断裂、救助人命、帮助公安机关继续执行任务等突发事件，甲方因实行紧急措施导致乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处置。第八条在本合同继续执行期间，例如突遇不可抗力，以致合约无法履行职责，双方按有关法律规定处置。第九条本合同内空格部位核对的文字与印刷文字具备同等效力。第十条本合同中未规定的事宜，均遵从国家有关法律、法规和规章继续执行。第十一条本合同在履行职责中例如出现争议，双方协商化解或向物业管理行政主管部门提出申请协商;协商或协商违宪的，可以向武汉仲裁委员会提出申请仲裁。第十二条本合同附件《商场管理规定》与合约同时采用，具有同等法律效力，自合约盖章之日起生效。第十三条本合同一式贰份，甲乙双方各谓壹份，自盖章之日起生效。在签定本合同前，甲方已将合约样本送来武汉市武昌区房地局备案。第十四条若本合同中部分条款与国家法律法规二者相冲突，以国家法律法规为依据，但不影响其他条款所具有的效应。第十五条本合同例如存有未尽事宜得由物业管理公司筹商后修正。第十六条本合同解释权归属于物业管理公司。第十七条本合同一式二份，出租方一份，租用户一份。第十八条本合同自双方盖章之日起生效甲方签章：__________乙方签章：____________代表人：___________代表人：_________________年___月___日___年___月___日2021物业承揽服务合约3委托方：(以下缩写甲方)地址：电话：受托人方：(以下缩写乙方)地址：电话：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规有关规定，在公平、互利、自愿的原则下，经亲善协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务并作顾问(以下缩写该项目)一事，达成一致本合同。1、双方共识：(1)甲方全权委托乙方做为该项目的咨询顾问。乙方就是存有资格拒绝接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信(资格证编号为：______)。(2)乙方在对甲方负责管理的总原则下，竭诚为甲方提供更多日常管理、保安清扫等顾问服务。2、委托期限：自签定本合同之日起至该项目中止。3、委托内容：指甲方委托乙方：4、委托费用：5、违约责任：(1)本合同签定后，双方应当深入细致严格遵守，任何一方在未获得对方书面许可的前提下均严禁擅自解除合同。例如一方擅自解除合同或实行并使对方无法正常履行合同的犯罪行为，并经对方收到书面通知后仍无法制止的，对方有权中止本合同。(2)例如甲方逾期按本合同签订合同向乙方缴付委托服务费用的，且逾期30天仍无法缴付的，视同甲方偿付，乙方有权中止本合同，甲方应当向乙方缴付违约金人民币____元。6、争议的化解：因继续执行本合同所出现的争议，由双方协商化解。例如协商未成，任何一方均可向常州仲裁委员会提出申请仲裁。7、本合同的法律效力：(1)本合同壹式陆份，双方各谓叁份，具备同等法律效力。(2)本合同由双方合法代表签订并盖章公章后正式宣布生效。(3)本合同履行职责过程中，例如存有未尽事宜，双方可以协商一致后签定补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。8、双方已细致介绍上述条文。例如存有未尽事宜，双方达成一致一致意见后，可以构成书面意见，做为本合同附件。甲方(公章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(盖章)：__________________年____月____日2021物业承揽服务合约4根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)推行专业化、一体化的物业管理签定本物业服务合同范本，物业服务合同范本。第一条、物业基本情况座落边线：______市______区______路(街道)______号;占地面积：______平方米;建筑面积：______平方米;其中住宅______平方米;物业类型：____________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。第二条、委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等钢架结构部位、外墙面、楼梯问、走廊地下通道、门厅、设备机房、)的修理、保洁和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明设备、天线、中央空调、暖气干线、采暖锅炉房、冷却供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、保洁、管理和运转服务。3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、保洁和管理。4、本物业规划红线内的属于服务设施服务设施和公共环境的修理、保洁和管理及清洁卫生。5、交通、车辆高速行驶及靠岸。6、协调和帮助当地公安机关展开安全监控和巡查等保安工作，(但不不含人身、财产保险看管责任)。7、社区文化娱乐活动。8、物业及物业管理档案、资料;9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条、物业服务合同范本期限本合同期限为______年。自______年______月______日至______年______月______日终了。第四条、甲方的权利和义务1、与物业管理公司订立年度管理计划、年度费用概预算、财政预算报告;2、对乙方的管理实行监督检查，每年全面展开一次考核测评，例如因乙方管理疏于，导致关键性经济损失或管理犯规，经市政府物业管理主管部门判定，有权中止合约;3、委托乙方对违背物业管理法规政策及业主公约的犯罪行为展开处置：包含责令暂停违章行为、建议索赔经济损失及缴付违约金、对无故减扣、缴有关费用或不予废止违章行为的责任人实行停电、停水等催收催改措施;第五条、管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制订出本物业“管理分项标准”(各项修理、保洁和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后做为本合同的必不可少附件，合同范本《物业服务合同范本》。乙方允诺，在本合同生效后年内达至的管理标准;年内达至管理标准，并赢得政府主管部门颁授的证书。第六条、管理服务费用1、本物业的管理服务费按以下第______项继续执行：2、管理服务费标准的调整按以下第______项继续执行：3、乙方对物业产权人、采用人的房屋经营性部位、经营性设备的修理保洁，及其他特约服务，实行成本核算方式，按实际出现费用计付;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准展开审查和监督。4、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的修理、保洁与更新改造，由乙方明确提出方案，经双方订立后实行，所须要经费按规定在房屋本体修理基金中缴付。房屋本体修理基金的缴纳继续执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方存有义务严格执行业主缴付上述基金并协调保护。5、本物业的公用设施专用基金总计______元，由甲方负责管理在______时间内按法规政策的规定妥当，以确保本物业的公用服务设施设施的更新改造及关键性维护费用。6、乙方在接管本物业中出现的前期管理费用______元，按以下第______项继续执行：7、因甲方责任而导致的物业空置并产生的管理费用，按以下第______项继续执行：第七条、奖惩措施1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别以下情况，对乙方展开奖励;2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别以下情况，对乙方展开行政处罚：3、合约届满后，乙方可以出席甲方的管理招投标并在同等条件下优先赢得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被中止投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部顺利完成合约责任并管理成绩优秀，多数业主充分反映较好，可以不出席招投标而轻易播毕合约。第八条、违约责任1、例如因甲方原因，导致乙方未完成规定管理目标或轻易导致乙方经济损失的，甲方应当给与乙方适当补偿;乙方有权建议甲方限期自查，并有权中止合约。2、例如因乙方原因，导致无法顺利完成管理目标或轻易导致甲方经济损失的，乙方应当给与甲方适当补偿。甲方有权建议乙方限期自查，并有权中止合约。3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或加装技术等原因，导致重大事故的，由甲方承担责任并负责管理善后处理。因乙方管理疏于或操作方式不当等原因导致重大事故的，由乙方承担责任并负责管理善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为依据)4、甲、乙双方例如存有实行不正当竞争手段而获得管理权或以致对方丧失管理权，或导致对方经济损失的，应分担全部责任。本合同原件联同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各谓一份，具备同等法律效力。本合同自签定之日起生效。甲方签章：法人代表：______年______月______日乙方签章：法人代表：______年______月______日2021物业承揽服务合约5甲方：乙方：为明晰双方权利义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、自愿、公平、诚实信用、公序良谓之的原则，经协商一致，签定本合同。一、物业概况物业类型：办公楼，边线：__________。天量用地面积：_____m2，总建筑面积：_____m2。完工日期_____年_____月_____日，交付使用日期_____年_____月_____日。二、服务内容与质量标准参考级物业服务标准(2004年，中国物业管理协会印发)，乙方负责管理该办公楼及有关院落、车场等的服务管理。(一)共用部位、共用设施设备服务管理。共用部位，例如门厅、楼梯间、走廊地下通道、卫生间等上下左右前后等。服务设施设施设备，例如自来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具有，楼内消防设施设备等。规划红线内属物业管理服务范围的市政公用设施，例如室外上下水管道、化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等。(二)卫生清扫服务管理。共用部位、共用设施设备并无蛛网浮尘。定期消毒，四害消杀工作到位。共用部位并无乱涂、乱张贴、乱画、乱堆满现象。下水管道畅通。垃圾清运及时。院内环境干净。(三)安全严防服务管理。24小时专人值班，人员、车辆进出管理严苛、适当，值守记录完善并留存至本合同中止或中止。院内车辆停车管理。(四)物业管理区域绿化保洁。花草、树木等绿化植物浇水保洁及时妥当。三、合约期限本合同期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终了。四、物业服务费物业服务费实行包干制收费形式，最低标准(含税)就是_____元/月。通常情况下，乙方每月上旬转存上个月的物业服务费。五、双方的权利义务(一)甲方的权利义务。1、甲方以业主委员会身份，保护物业采用人(办公单位、部门)的合法权益，拒绝接受他们的合理建议、意见，及时向乙方及有关公共事业部门充分反映，协同解决问题并尽早意见反馈。2、监督、检查、考核乙方履行职责本合同，依据对乙方偿付考核情况，适当扣除乙方的物业服务费。3、积极主动帮助、积极支持、协调乙方积