店铺个人租赁合同自行成交版

店铺个人租赁合同自行成交版出租合约中止时，承租人须退还出租物。这就是出租合约区别于买卖合同的显然特征。下面大编成给大家增添店铺个人出租合约自行成交量版，期望大家讨厌!店铺个人出租合约自行成交量版篇1出租方：地址：电话：承租方：地址：营业执照号：法人代表：电话：风险提示信息：确认出租人对房屋具备所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，引致租客留宿以后被真正的房主“驱赶”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人就是房东，恳请检查房产证上的户名或查阅购房合约。2、若出租人就是二房东，则须要存有房东的许可委托书原件(最出色经过公证)。3、若出租人就是租客，则须要房东同意房主的书面证明文件原件，并在合约中签订合同例如产权人同意房主的书面证明文件不真实时，房主人应当分担何种责任。根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明晰出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成一致以下合同条款：第一条出租商铺的边线、面积风险提示信息：明晰房屋用途签定出租合约前承租人一就是必须特别注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与租用的实际用途相符的，则承租人可能将遭遇无法办理营业执照、无法通过有关审核相关手续等风险;二就是必须介绍有关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不合乎有关的商业规划和有关政策，否则必将引致人力、财力的浪费。在无法确认的情形下，承租人可以在出租合约中特别签订合同有关事宜做为续约条件，以此防止遭遇不必要的违约责任。商铺边线：本合同出租商铺(以下缩写“____商铺”)坐落于成都市天长路_________号“______”商业广场_________区_________楼________号商铺。出租面积(以建筑面积排序)：_________平方米(以产权监理处出示的测量报告为依据)。第二条出租商铺经营范围及建议经营范围：承租方出租商铺的经营范围仅限于经营_________。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属于偿付犯罪行为。(参见本合同第九条)经营建议：商铺的经营人只局限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方房主或以联合经营、承揽等其它形式变相房主属于违约责任。(参见本合同第九条)第三条出租期限出租期限为：_________年，即为从_________年_________月________日起至，至_________年_________月_________日终了。第四条出租商铺的租金、物业代管费及递减标准租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_________元/平方米/月，月租金总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________滚_________元整)。物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_________元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________滚_________元整)。租金及物业代管费递减标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后已经开始正式宣布排序，由正式宣布排序之日的第二年起至，每年租金及物业代管费按__________%的增幅递减。租金及物业代管费交纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前_________日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的许可委托人(许可委托书做为本合同的附件)。退款方式：转账或现金。免租期：由________年________月________日至________年________月________日。例如在合同期内由于乙方原因而导致本合同中止，则乙方不再拥有此免租期。第五条按期保证金风险提示信息：明晰各项金额及缴付方式租金、押金的金额及缴付方式等须要明晰签订合同，否则极容易产生争议甚至诉讼纠纷。在缴付租金及押金时，应在合约中签订合同缴付方式。最出色就是用银行充值方式，以保证纠纷出现时候存有充裕的缴付依据。如果使用现金支付的方式，应当特别注意看管不好有效率的收款凭证，在纠纷出现时就可以有效率维护自己的合法权益。变小另外，最出色签订合同租金的调整方式，防止因出租方随意减少租金引发的争议纠纷。本合同书签订之日，承租方可向出租方缴付三个月租金和物业代管费做为本合同的按期保证金。承租方更为适宜保证金在本合同履行职责完后，若承租方未偿付犯罪行为，则由出租方全额归还。例如在合同期内由于乙方原因而导致本合同中止，乙方所交纳保证金予以归还。第六条其他收费标准及期限商铺交付使用后，由于翻新、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行分担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司缴纳。收费标准及期限：管理费(按套内建筑面积排序)：￥_________元/平方米/月，总计_________元/月(大写：人民币_________万_________千_________百_________滚_________元整)。办理商铺更替时，承租方需预________个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定排序。水、电、气费按期保证金及翻新违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定继续执行。水、电、气费及管理费缴纳期限：每月________日至_________日。第七条商铺更替时间交房时间：出租方可于_________年_________月_________日前，将商铺交货承租方翻新和采用，承租方须要书面收件人。第八条翻新签订合同风险提示信息：明晰修葺责任如果在采用过程中，房屋及其附属设备发生问题或故障，应当由谁修理，费用应当由谁分担，这就是双方须要提早明晰的，否则，一旦发生问题，极容易产生纠纷。为防止风险，应当特别注意出租合约中出租方对出租物的修理责任，以确保承租方正常经营。此外，承租人必须爱惜住房和各种设施，无法擅自拆毁、改为、改建或减少。在的确须要对住房展开变动时，必须请示出租人的同意，并签定书面协议。承租方确保在签订本合同后，于_________年________月_________日前进场翻新，_________年_________月_________日前翻新完并已经开始营业。为确保________商业街的风格统一，承租方无条件拒绝接受商铺所在小区物业管理公司的翻新管制。若承租方违背上述两款翻新签订合同，属于偿付犯罪行为，出租方有权中止本合同，并追责承租方的违约责任(参见本合同第九条)。出租届满后，承租方翻新严禁拆毁，且出租方予以补偿。甲方必须在_________年_________月_________日前将水、电妥当。第九条违约责任风险提示信息：明晰违约责任在签订合同时，双方就要想起可能将产生的违背合约的犯罪行为，并在合约中规定适当的惩罚办法，通过明晰偿付时须要分担的责任，去严格执行各方真正履行职责应当分担的义务，一旦偿付情况出现，也有据可依。比如，如果承租人不按期缴纳房租，出租人可以提早中止合约，使其迁走;如果出租人未按签订合同搭载家具等，承租人可以与其协商减少房租等。承租方存有以下情形之一的，出租方有权单方面中止合约，并归还商铺：1、承租人积欠商铺租金及物业代管费超过_______天及以上的;2、承租人积欠水、电、气、管理费超过_______天及以上的;3、承租方逾期开业超过_______天及以上的的。承租方存有以下情形之一的，出租方可以单方面中止合约，并归还商铺，且承租方应当按本合同租金总额的_________%分担违约责任及索赔出租方因此而遭遇的其他实际损失(包含律师诉讼代理费)：1、承租方未经出租方书面同意擅自房主、受让、借用商铺或擅自歇业的;2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的;3、承租方擅自展开非法活动，侵害公共利益的;4、承租方单方面中止本合同的;5、承租方存有其他偿付犯罪行为以致本合同无法继续履行的。出租合约例如因届满或其它原因中止，承租方逾期不迁址的，出租方有权向承租方收到《限期迁址通知书》。在送抵承租方(或许可文件收件人人)收件人后或租赁方向本合同所列明承租方之通讯地址寄送《限期迁址通知书》两周后，出租方可以在公证处的现场公证下对商铺内的财物展开清扫并迁址，异地销毁。出租方因此所产生的费用由承租方分担。承租方逾期交货租金和物业代管费的，属于偿付犯罪行为，除仍应当及时如数缴交外还应当缴付违约金￥_________元/日承租方逾期交货水、电、气、管理费，属于偿付犯罪行为，除仍应当及时如数缴交外，还应当缴付违约金￥_________元/日。根据本合同第八条签订合同的已经开始营业日期承租方逾期开业属于偿付犯罪行为，应当按日租金(每月按_____天排序约合)的双倍按天向出租方给与索赔。出租方未按时交货商铺可供承租人采用的，应当偿还承租方违约金_________元/日。出租方并无任何理由单方面中止本合同，出租方按本合同租金总额的_________%分担违约责任，并且索赔承租方因此而遭遇的其他实际损失。第十条其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理有关进驻相关手续。在承租方申领钥匙后，商铺正式宣布由出租方转交至承租方采用，直到双方届满或合约中止。在租赁期内，例如出租方出售承租方所出租的商铺，在同等条件下，承租方存有优先购买权。在租赁期内，例如出租方出售承租方所出租的商铺，出租方应当帮助承租方且承租方应当协调出租方办理换签相关手续，即为中止本合同，由承租方与商铺代莱所有权人在本合同基础上再次签订出租合约。租赁期内商铺的修理由承租方自行展开并分担有关费用，但承租方应当分担因修理而导致商铺旧有墙体结构、管线设施被毁坏的责任。租赁期年满，若因承租方的原因导致本合同中止或提早中止，承租方严禁拆去翻新物及其附属物。承租方确保所提供更多的产品或服务质量符合国家及地方有关规定，因此引发的纠纷，出租方不分担任何责任。若出租方因此受损失有权向承租方追责。承租方须书面许可商铺日常工作人员做为文件收件人人以便于双方各种往来文书的收件人。承租方若急于在合约届满后稳步出租，须在合约届满前________天书面向出租方提出申请。本合同未尽条款，由双方自行协商确认，并以达成一致的书面补足合约为依据。本合同在履行职责中例如出现争议，双方应当协商化解;协商未成时，任何一方均可向________人民法院提出诉讼诉讼。本合同自签定之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方双方各谓______份出租方许可委托人备案_____份，均具备同等法律效力。出租方：(签章或盖章)法定代表人或授权代表：委托代表：签订日期：_______年_______月_____日承租方：(签章或盖章)法定代表人或授权代表：委托代表：签订日期：_______年______月______日店铺个人出租合约自行成交量版篇2出租人(以下表示甲方)：____________联系电话：__________________承租人(以下表示乙方)：____________联系电话：__________________甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿租用，经甲乙双方公平协商同意达成一致如下条款，特签定本合同，双方共同严格遵守继续执行。一、甲方愿意将坐落于______的自建门面出租给乙方采用，乙方自主经营，自负盈亏。二、甲方门面翻新紧固财产卷闸门、室内外设施齐全。三、租赁经营时间：出租时间从_________年______月_______日至_________年______月_______日终了，出租期限为________年。四、租金门面月租金双方协商为________元，乙方在合约签定时每年首日前半月一次性向甲方支付利息当年门面租金。每年租金递减________，不许积欠和以各种理由罚以。甲方提供更多：水电表设施齐全，可供乙方采用。水电费由乙方负责管理，乙方按月向供水电部门支付利息水电费、严禁积欠、罚以，否则出现的一切责任由乙方负责管理。水表底表吨位________，电表底数度数________。五、出租责任乙方对甲方的门面所属建筑物和翻新的紧固财产严禁随意该拆毁，例如乙方须要翻新改建门面内外须要请示甲方同意，乙方自行处理不好各种关系方可翻新。乙方施工严禁损害房屋门面安全。甲方的门面室内外所有的紧固财产及不紧固的财产和服务设施设施若存有损失或遗失，均由乙方索赔和修理改建不好，费用由乙方负责管理。合约届满，乙方所加设和转意的紧固设施严禁拆毁和损毁，一切设施例如存有损毁，乙方照价赔偿或复原，经甲方环评合格后方可以。乙方向甲方缴押金____________元。六、违约责任乙方严禁将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和采用，否则视作乙方偿付，甲方有权归还门面，中止乙方合约。乙方若存有特定情况，须要受让门面必须谢莱甲方先同意，备注：(就可以在合同期内受让，并缴付甲方人民币____________元)七、本合同一式______份，甲乙双方各谓______份，双方盖章生效。具备同等法律效力。甲方(签章)：______________乙方(签章)：_______________________年______月_______日_________年______月_______日店铺个人出租合约自行成交量版篇3出租方(以下表示甲方)：________________________________承租方(以下表示乙方)：________________________________甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，签定本合同，详细情况如下：第一条房屋矗立地址甲方租赁的商铺矗立地址：______号，建筑面积______平方米。第二条出租期限租期_____年，自_____年____月_____日至______年______月_____日终了。承租人存有以下情形之一的，出租人可以终止合约，归还房屋：1.承租人擅自将房屋房主、受让或借用的;2.承租人利用顺租房展开非法活动的，侵害公共利益的;3.承租人积欠租金总计超过30天的，并索赔违约金______元。合约届满后，例如出租方仍稳步租赁房屋，承租方拥有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅并作适度调整。第三条租金和租金缴纳期限：1.每年租金为为人民币______元整(￥元)。2.从第二年起至，租金每年比上一年度减少______元(即为第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元，………)。3.(或)?为减低乙方经济负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分后________期退款，退款期限及金额签订合同如下：第一期：租金为______，退款时间为____年____月____日。第二期：租金为______，退款时间为____年____月____日。第三期：租金为______，退款时间为____年____月____日。第四期：租金为______，退款时间为____年____月____日。第五期：租金为______，退款时间为____年____月____日。第六期：租金为______，退款时间为____年____月____日。(或3.乙方每(____月、年)交纳一次租金，乙方以现金形式缴付租金。)4.乙方必须按照签订合同向甲方交纳租金。例如无故积欠租金，甲方给与乙方7天的宽限期，从第8天已经开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%缴付滞纳金。第四条出租期间房屋修葺出租方将房屋交予承租方后，承租方的翻新及修葺，出租方概不负责。例如承租方不再采用出租方的门市后，承租方严禁毁坏已翻新部分及房屋架构。第五条各项费用的交纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳;2.水电费：由乙方自行交纳;(水老当益壮底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方分担，直到合约届满)。4.维修费：出租期间，由于乙方引致出租房屋的质量或房屋的内部设施损坏，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责管理。5.采用该房屋展开商业活动产生的其它各项费用均由乙方交纳，(其中包含乙方自己提出申请加装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的更改：1.如果出租方将房产所有权迁移给第三方时，合约对代莱房产所有者稳步有效率。承租人收买房屋，须在3个月前通告承租人，在同等条件下，承租人存有优先购买权。2.出租期间，乙方例如欲将出租房屋转租给第三方采用，必须事先书面向甲方提出申请，由第三方书面证实，请示甲方的书面同意。获得使用权的第三方即为沦为本合同的当然乙方，拥有原乙方的`权利，分担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没违背本合同的情况下提早解除合同或转租给他人，视作甲方偿付，负责管理索赔违约金______元。2.若乙方在甲方没违背本合同的情况下提早解除合同，视作乙方偿付，乙方负责管理索赔违约金______元。3.承租方违背合约，擅自将租用房屋转让给他人采用的，应当缴付违约金元。例如因此导致租用房屋损毁的，还应当负责管理索赔。第八条抗辩条件若出租房屋因不可抗力的自然灾害引致损坏或导致承租人损失的，双方互不承担责任。出租期间，若乙方因不可抗力的自然灾害引致无法采用出租房屋，乙方须要立即书面通知甲方。第九条争议的化解方式本合同在履行职责中例如出现争议，双方应当亲善协商化解，协商未成时，任何一方均可以向人民法院控告。第十条本合同例如存有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具备同等效力。第十一条本合同双方盖章盖章后生效，例如一方偿付，另一方有权向违约方建议索赔违约金_________元。本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各谓1份，均存有同等法律效力。出租方(盖章)：___________?承租方(盖章)：___________法定代表人(盖章)：________法定代表人(盖章)：_______________年________月________日店铺个人出租合约自行成交量版篇4出租方(以下缩写甲方)承租方(以下缩写乙方)公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明晰甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充份协商，特定公本合同。第一条出租内容一、甲方将坐落于______市______区______号门面出租给乙方。甲方对所租赁的房屋具备合法产权。二、甲出租给乙方的房屋建筑面积为______平方米，采用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋做为经营用，其范围以乙方营业执照为依据。三、甲方为乙方提供更多的房间内存有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运转及修理费用，涵盖在租金之内，乙方不再自行。四、________________________________________________。第二条出租期限五、租赁期______年，自______年______月______日至______年______月______日终了。店铺个人出租合约自行成交量版篇5承租方(乙方):黄__根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明晰甲方与乙方的权利义务关系，双方在公平、互利、自愿的原则下，经亲善协商，签定公本合约，双方共同遵照执行。第一条出租边线甲方租赁的商铺坐落于_，建筑面积102.69平方米。第二条出租期限租期为3年，本合约从__年4月1日至__年4月1日终了。第三条租金交货1、乙方应当于每月1号前向甲方交纳当月的租金。2、签下之日起，乙方向甲方交货出租押金(总计人民币10000元整)和1个月的租金(总计人民币11500元整)。3、租金标准，每年每月为1500元;第四条甲方责任1、甲方确保商铺产权并无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合同的权利和义务，与崭新业主重签出租合约，否则甲方有权单方面中止合约。2、乙方的翻新方案须通过甲方审查，甲方须于7天内给与答复，否则所延期的时间数等租金。第五条乙方责任：1、依约交货租金，若乙方积欠租金，每甩一天，甲方缴付积欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月积欠租金，则甲方有权单方中止合约，归还租赁商铺，乙方的押金予以归还。2、出租期间的物业管理费、商铺保险费,出租税,维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费和等费用由乙方分担。3、出租期间，乙方严禁擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等服务设施设施应当得当看管，例如辨认出损毁，须在一星期内由乙方负责管理出资修理。4、出租期满或合约中止，租赁商铺的不动产部分(例如：翻新物等)及旧有水电设施物品乙方无法偷走，拨用归属于甲方所有。乙方物品在乙方迁入时偷走，迁入后商铺仍有余物的，视作乙方退出所有权，甲方可以自行处理。第六条声明与确保1、出租届满，乙方严禁向甲方索要在本出租期间导入至租赁商铺的翻新费用。2、例如属于乙方翻新，专柜的设计、翻新费用由乙方分担，其设计、翻新方案经甲方审批同意后方可以实行，翻新过程务必严格遵守甲方选定的《__管理公约》。3、乙方出租的商铺只适合并作商业之用，未经甲方同意，严禁发生改变其用途。4、商铺承租期间内，由乙方负责管理，例如出现人为事故所导致的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责管理索赔。5、出租期间，乙方应当自行搞好防雷、防盗、严防煤气外泄等工作，乙方在房内出现任何事故，甲方概不负责。6、出租期间，乙方若利用商铺搞违法、犯罪活动，甲方有权中止合约，归还商铺，另计入押金予以归还。7、出租期间，乙方必须严格遵守《__管理公约》的.签订合同。第七条合约届满1、乙方交货甲方的押金(人民币10000元)，在双方证实商铺、物品桑利县，有关费用更替确切后，由甲方在当天内如数还交乙方。2、在本合同届满后，乙方存有优先续租权，例如须要续租，乙方应当在租期期满前两个月向甲方明确提出，并签定崭新出租合约。第八条违约责任1、甲、乙双方应当严苛按照合约之规定履行义务，任何一方违背引致本合同提早中止的，违约方须要索赔对方人民币10