合肥某房建工程监理规划

合肥XXXX二期二标工程（5#楼～9##楼）监理规划编制：审核：批准：安徽XX建设监监理有限公司司合肥XXXX二二期二标工程监理部二0一0年十二二月目录1工程概况2监理范围、工工作任务、控控制目标及监监理依据2.1监理范围围2.2监理工作作任务2.3监理控制制目标2.4监理依据据3监理组织方案案和监理人员员职责3.1监理组织织机构3.2监理部人人员配备计划划3.3监理人员员工作守则3.4监理人员员岗位职责3.5监理服务务过程控制程程序4自备监理仪器器、设备和检检测计划4.1监理检测测及办公设备备与仪器配置置4.2监理对检检测设备与仪仪器的控制4.3监理检测测计划4.4监理见证证取样计划4.5工程专项项检测计划5工程质量控控制5.1质量监理理控制的任务务5.2质量控制制目标5.3质量控制制原则及监理理部质量管理理程序5.4质量控制制工作程序5.5施工质量量预控方法及及措施——事前控制5.6施工过程程质量控制方方法及措施——事中控制5.7质量验收收控制方法及及措施——事后控制5.8施工旁站站监理措施5.9加强对业业主提供材料料、设备的检检查验收和现现场管理6工程进度控控制6.1进度监理理控制的任务务6.2进度控制制目标6.3进度控制制工作程序6.4进度控制制方法6.5进度控制制风险分析与与对策6.6进度控制制措施6.7确保总工工期不突破的的对策措施7工程投资控控制7.1投资监理理控制的任务务7.2投资控制制目标7.3投资控制制工作程序7.4投资控制制方法7.5投资控制制的组织、技技术、经济、合合同与信息措措施7.6工程计量量及工程款支支付措施7.7对工程进进度款支付行行使质量否决决权措施8工程合同管理理8.1合同管理理目标8.2合同管理理的内容8.3合同管理理的原则8.4合同管理理工作程序8.5合同管理理的方法8.6合同管理理的措施9工程信息管理理9.1工程信息息管理目标9.2工程信息息管理的内容容9.3工程信息息管理的措施施9.4工程信息息管理的方法法9.5工程监理理资料的整理理与归档9.6监理向项项目法人（业业主）提供的的信息文件10保证施工工安全的监理理控制措施10.1安全监监理目标10.2安全监监理依据10.3安全监监理工作程序序10.4监理对对施工安全监监督检查的主主要内容10.5安全施施工监理控制制措施10.6文明施施工监理控制制措施11现场组织织协调工作11.1现场组组织协调管理理目标11.2现场组组织协调各方方主体关系11.3现场组组织协调的总总原则11.4进度、质质量、安全、计计量与支付间间关系协调的的原则11.5现场组组织协调的方方法11.6现场组组织协调的措措施12工程质量控控制点分析及及监理措施12.1本工程程质量控制点点分析12.2施工测测量精度控制制措施12.3基坑开开挖、支护监监控措施12.4桩基工工程施工监控控措施12.5地下室室抗渗防水混混凝土与后浇浇带施工控制制措施12.6现浇钢钢筋混凝土工工程监控措施施12.7砌体工工程监控措施施12.8建筑防防水工程监控控措施12.9室内装装饰装修工程程监控措施12.10外墙墙保温节能工工程监控措施施12.11给排排水及消防系系统监控措施施12.12消防防自控及火灾灾自动报警系系统监控措施施12.13通风风空调系统监监控措施12.14电气气安装工程监监控措施12.15电梯梯安装工程监监控措施12.16建筑筑智能化系统统监控措施13、本工程重重点难点分析析、针对性措措施及合理化化建议13.1本工工程重点难点点分析及针对对性措施13.2本工工程合理化建建议对工程工期控制制的建议对工程质量控制制的建议对工程合同管理理的控制13.2.4重重视加强施工工安全管理14监理工作制制度14.1设计文文件审查管理理制度14.2工程报报审与监督制制度14.3工程报报验与检验制制度14.4监理理报告制度14.5监理会会议制度14.6监理理服务考核检检查制度15监理保证措措施及监理报报告15.1监理理保证措施15.2对本本工程质保体体系实施的承承诺15.3监理理报告16监理服务质质量的检查与与考核16.1监理理服务质量的的检查与考核核办法16.2监理理服务工作质质量监督16.3总监对对监理工程师师的工作检查查与考核16.4对有关关监理服务意意见的处理17工程质量保保修期间的监监理工作17.1工程质质量保修期确确定要点17.2工程质质量保修期监监理工作内容容17.3工程质质量保修终止止证书签发条条件、检查、评评估及审批要要点17.4工程质质量保修期工工作程序1工程概况1.1工程项目目简介工程名称：合肥肥XXXX二期期二标（5#～9#楼）建设地点：合合肥市XX西路与XXXX南路交叉口口西南角建设单位：合合肥XXXXX地产有限公公司设计单位：上上海XX建筑设计计（集团）有有限公司（合作设计单位位：上海XXX建筑设计有有限公司）施工总包单位位：南通XX建集团有有限公司桩基施施工单位：合合肥XX道路桥梁梁有限责任公公司工程规模：总建建筑面积约11115199.01mm2质量要求：工程程质量确保达达到国家验收收规范合格标标准工程建设工期期：2010年11月至2013年2月。工程投资：约88423.99381万元元人民币1.2项目概概况XXXX二期二二标工程（5#楼～9#楼及地下车车库），位于合肥肥市XX西路与XXXX北路交口西西南侧，由2栋33层、2栋26层、1栋32层的高层住宅宅组成，并有有一个连体地地下车库。总建筑面积积约为1111519.001㎡，其中中住宅面积为为938477.61㎡，地地下室面积为为176711.4㎡。本工程抗震设防防烈度为7度，建筑结结构安全等级级为二级，层层数分别为33层、26层、32层（地下1层，地上32层）的剪力力墙结构，建建筑高度分别别为99.6mm、79.3m、97.6mm，地上为住住宅楼，层高高为3.055m，地下室为为车库，层高高为5.4m。工程含有土建结结构、建筑、机机电安装（给给排水、电气气、暖通、消消防、设备）、内内外装饰装修修及室外总体体工程等内容容。本工程建筑概况况、结构设计计要求如下：：建筑概况：5#6#7#8#9#地下车库使用功能住宅楼住宅楼住宅楼住宅楼住宅楼车库建筑工程等级一类一类一类一类一类一类设计使用年限50年50年50年50年50年50年±0.000相相当当绝对标高高36.1m36.1m36.1m36.1m36.1m36.1m建筑面积14032.44㎡㎡17846.77㎡㎡25960㎡15644.5599㎡20951.0088㎡10000㎡层数及建筑高度度地上32层地下1层\97.6m地上26层地下1层\79.3m地上33层地下1层\99.6m地上33层地下下一层\99.6m地上26层地下1层\79.3m地下1层耐火等级级级级级级级屋面防水等级二级二级二级二级二级二级结构设计要求：：建筑结构安全等等级级二级二级二级二级二级二级抗震设防烈度7度7度7度7度7度7度主要结构类型剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构地基基础设计等等级级丙级丙级丙级丙级丙级丙级建筑抗震设防类类别别标准设防类：丙丙类类标准设防类：丙丙类类标准设防类：丙丙类类标准设防类：丙丙类类标准设防类：丙丙类类标准设防类：丙丙类类抗震等级二级二级二级二级二级二级2、监理范围、工工作任务、控控制目标及监监理依据2.1、监理范范围本工程监理范围围为对合肥XXXXX二期二标（5#楼～9#楼）工程设计施工工图纸所含的的全部项目内内容，包括土土建、装饰装装修、安装及及设备、材料料采购安装、室室外工程、景景观绿化工程程等施工全过过程监理。包包括设计图纸纸（含初步设设计）综合审审查、设计协协调、招投标标管理、现场场劳务管理，并并完成跟踪审审计和决算的的初审，对工工程的进度、质质量、投资费费用控制管理理和安全、文明明施工、“三车整治”管理进行有效效控制，并在在实施过程中中进行合同管管理、信息管管理等相关工工作，同时协协调内部、外外部有关单位位之间的工作作关系等，协协助委托人进进行报审、报报批、报建等等相关手续。协协助项目单位位（业主）在在二次招标过过程中完善功功能需求并提提供相关设备备、资料等的的技术支持，协协助建设单位位对需要二次次招标的内容容提供技术支支持并对需要要二次招标的的需求计划进进行审核。包包括业主要求求的专项工程程的管理和移移交协调，总总包工程的所所有施工内容容等进行监理理。工程质量监理及及检查验收标标准、招标人人的项目实施施目标、拟采采用的具体项项目控制手段段：本工程以以工程施工设设计图纸、图图纸会审记录录、设计变更更通知书、技技术联系单、各各类试验报告告、产品合格格证书等有关关资料和合同同规定的条款款为依据，按按国家颁布的的工程施工验验收规范、建建设工程监理理规范、监理理大纲、监理理实施细则等等进行监理、检检查、验收。按照招标文件要要求求，提供正正常常监理服务务以以外的其他他相相关服务，包包包括配合招招标标人报建、报报报批、报审审、施施工招标过过程程的技术服服务务、施工图图纸纸审核、施施工工合同的拟拟定定、洽谈以以及及施工许可可证证申请办理理、工工程现场前前期期的准备工工作作、设计协协调调、竣工验验收收、工程结结算算初审、工工程程备案以及及工工期控制等等全全过程服务务。2.2、监理工工作作任务根据本工程施工工监监理招标文文件件要求和国国家家标准《建建设设工程监理理规规范》(GB550319—2000))规定，对工工程程实施工程建设施工工全过程监监理理。、施工阶段1、工程开工前前根据据项目特点点制制定具有可可操操作性、可可行行性的工程程建建设开工预预案案，指导工工程程建设管理理；；检查开工工前前承包单位位的的复测资料料和和现场控制制点点及高程点点，确确保建筑物物定定位和标高高的的准确；审审查查承建商各各项项施工准备备工工作，下达达开开工通知书书；；2、督促承建商商施工工管理制度度和和质保体系系的的建立、健健全全与实施；；3、审查承建商商提交交的施工组组织织设计、施施工工技术方案案和和施工进度度计计划，并督督促促其实施；；4、协助组织设设计交交底，图纸纸会会审，严格格按按大建设要要求求审查设计计变变更，承担担违违规责任；；5、审核和确认认承建建商提出的的分分包工程项项目目及选择分分包包的单位；；6、编制投资控控制计计划，复核核已已完工程量量，签签署工程付付款款凭证；7、审查工程使使用的的原材料、半半半成品、成成品品、构配件件和和设备的质质量量，必要时时进进行测试和和监监控；8、监督承建商商严格格按技术和和设设计文件施施工工，控制工工程程质量，重重要要工程部位位督督促承建商商实实施预控措措施施；9、抽查工程施施工质质量，对隐隐蔽蔽工程进行行严严格验收，参参参与工程质质量量事故的分分析析及处理；；10、分阶段进进行进度度控制，及及时时提出调整整意意见；11、协助处理理合同纠纠纷和索赔赔事事宜，协调调委委托人与承承建建商之间的的争争议；12、督促检查查安全生生产，文明明施施工；13、督促承建建商整理理合同文件件及及施工技术术档档案资料；；14、协助委托托人进行行报批、报报建建等相关手手续续；15、协助项目目单位在在二次招标标过过程中完善善功功能需求并并提提供相关设设备备、资料等等的的技术支持持，提提供设备及及材材料询价、咨咨咨询等工作作；；16、对需要二二次招标标的需求计计划划、招标文文件件和工程量量清清单进行审审核核。17、做好施工工过程中中的投资控控制制，包括工工程程变更的费费用用分析、经经济济签证的审审核核（量和价价的的审核）、概概概算调整的的相相关工作、工工工程结算的的审审核并提供供审审核报告。18、组织工程程验收：：组织工程程分分部验收、组组组织工程单单项项验收（环环保保、规划、消消消防、档案案、卫卫生防疫等验验收）、组组织织工程初验验并并参与工程程竣竣工验收。协协协助业主办办理理竣工备案案和和移交工作作。19、施工过程程中做好好与设计单单位位的沟通和和协协调。20、组织对施施工图纸纸的综合审审查查和对初步步设设计及概算算的的审查。21、协助招标标人进行行日常资料料管管理及竣工工资资料的归档档、移移交、管理理。22、履行规范范相关要要求和规定定。23、履行安徽徽省及合合肥市有关部部门的相关关管管理规定24、招标文件件中规定定的和投标标承承诺的其他他内内容。25、发包人委委托的其其他工作。2.2.2、质质量量保修期阶阶段段核查和记录工程程质质量缺陷，对对对缺陷原因因进进行调整分分析析并确定责责任任归属，审审核核修复方案案，监监督修复过过程程并验收，审审审核修复费费用用。2.2.3、后后评评估阶段工程完完工工移交前，根根根据工程特特点点及建设过过程程中的好的的经经验和做法法及及存在的不不足足，对整个个工工程项目的的建建设过程做做好好后评估工工作作，并在指指定定的期限内内以以书面的形形式式（含电子子版版）提交给给建建设单位。2.3、监理控控制制目标、监理服务质量量目目标监理依据项目合合同同条件的规规定定，对本工程进进行设计、施施工、维保保全全过程监理理，通通过有效地地计计划、组织织和和协调，监监督督相关各方方履履行各自的的职职责，如实实地地记录、作作证证，以实施施质质量控制为为主主，进行进进度度、投资控控制制及合同管管理理，使本项项目目达到招标标文文件规定的的工工程标准和和按按期完工，全全全面实现合合同同规定的控控制制目标，确确保保建设单位位得得到满意的的服服务。、工程质量控制制目目标质量控制目标：：按按现行国家家规规范标准确确保保一次性验验收收合格，达达到到工程施工工承承包合同要要求求的质量目目标标。、工程进度控制制目目标进度控制目标：：总总工期控制制在在业主要求求的的工期以内内全全部竣工验验收收（730天），且不超超过工程施施工工承包合同同约约定的工期期。、工程投资控制制目目标投资控制目标：：按按业主要求求的的目标实施施控控制（项目目投投资概算约约88423..99381万元人民币），不不超过工程程施施工承包合合同同确定的工工程程造价。、安全施工控制制目目标安全施工控制目目标标：监督施施工工单位安全全施施工，确保保施施工安全，无无无伤亡事故故，并并达到“质量安全标标准化示范范工工地”标准要求。2.4、监理依依据据、国家和地方有有关关的工程建建设设法律、法法规规：（1）、《中华华人民共共和国建筑筑法法》；（2）、《中华华人民共共和国合同同法法》；（3）、《中华华人民共共和国招标标投投标法》；；（4）、《建设设工程质量管管管理条例》（国国务院令2000第279号）；（5）、《建设设工程安全生生生产管理条条例例》（国务务院院令2003第393号）；（6）、《工程程建设监理规规规定》（建建监监[19955]737号）；（7）、《建设设工程质质量检测管管理理办法》（建设部令2005第141号）（8）、《安徽徽省建设工程程程监理管理理办办法》（省省政政府令117号）；（9）、《安徽徽省建设设工程质量量管管理办法》（省政府令第203号）；（10）、《合合肥市建设设工程监理理管管理暂行规规定定》（合政[20011]39号）；（11）、《建建设工程监监理规范》（GB503319-220000）；（12）、《建建筑工程施施工质量验验收收统一标准准》（GB503300-20001）；（13）、《建建筑结构检检测技术标标准准》（GB/T5503444--20044）；；（14）、《施施工企业安安全生产评评价价标准》（JGJ/TT77-220003）；（15）、《房房屋建筑工工程施工旁旁站站监理管理理办办法（试行行）》（建审[20022]189号）；（16）、国家家、建建设部、安安徽徽省及合肥肥市市的其它有有关关工程建设设政政策、法律律、法法规和规定定；；（17）、国家家现行有关关工程建设设标标准强制性性条条文，相关关专专业技术规规范范、规程和和验验收规范、质质质量检验评评定定标准。、有关合同和文文件件（1）、工程建建设监理理合同、招招标标投标文件件；；（2）、项目单单位与施施工单位签签订订的施工承承包包合同；（3）、工程勘勘察设计计合同、图图纸纸、文件；；（4）、项目单单位向施施工单位下下达达的月度、季季季度施工计计划划、验工计计划划等有关办办法法和规定；；（5）、经过批批准的施施工组织设设计计和有关文文件件；承包企企业业的施工工工艺艺标准。3、监理组织方方案和和监理人员员职职责3.1、监理组组织织机构公司技术支撑总监理工程师公司技术支撑总监理工程师专家技术组专家技术组合同、信息管理、协调工作安全控制进度控制质量控制投资控制合同、信息管理、协调工作安全控制进度控制质量控制投资控制造价控制监理师试验监理员合同信息资料员安全施工监理师土建专业监理师安装︵电气︶监理师测量专业监理师安装︵给排水︶监理师造价控制监理师试验监理员合同信息资料员安全施工监理师土建专业监理师安装︵电气︶监理师测量专业监理师安装︵给排水︶监理师3.2、监理部部人人员序号姓名专业岗位责任范围1土建总监理工程师全面负责监理部部工工作（重点负责合同同管管理和协调调工工作）2土建总监代表负责工程进度及及土土建专业质质量量及重点、关关关键部位巡巡视视以及投资资控控制，总监监不不在时代行行总总监部分工工作作及负责现现场场安全3土建监理师二期二标负责人人4土建监理员负责土建专业及及旁旁站工作5安装监理师负责安装工程质质量量、进度6工民建监理员负责测量工作7工民建监理员负责见证取样工工作作8电气资料员负责信息资料管管理理注：以上人员安安排排根据工程程进进展情况进进驻驻现场开展展监监理工作，并并并根据需要要增增加人员。3.3、监理人人员员工作守则则、监理职业准则则监理职业准则————“守法、诚信、公正、科学”1守法认真遵守贯彻国国家家和地方的的有有关工程建建设设和建设监监理理的政策、法法法律、法规规和和规定。2诚信监理工作要实事事求求事，认真真履履行合同规规定定的权利和和义义务。3公正秉公办事，维护护委委托人的合合法法权益，不不损损害承包人人的的权益，不不谋谋取不正当当利利益。4科学采用科学的手段段，以以检测、试试验验数据为依依据据，严格执执行行有关规范范、规规程和技术术标标。监理在施工过程程中中“以监为主，监监监帮结合”。重点部位位专项检查查，一一般工序巡巡视视检查。把把质质量问题控控制制在发生之之前前或发生初初期期，将损失失降降到最低，质质质量控制到到最最好。、监理人员行为为规规范1）监理从业人人员必须须遵纪守法法，自自觉履行职职业业道德准则则、行为规范，尽尽尽职尽责，坚坚坚持工作的的服服务性、公公正正性、科学学性性，严格按按合合同约定履行行职责，为工工程提供优优质质监理服务务。2）不能以个人人名义承承揽监理业业务务，不在施施工工企业或材材料料、设备生生产产供应等单单位位兼职；不不为为所监理的的项项目指定施施工工队伍和材材料料、设备、构构构配件供应应商商；不向施施工工企业索取取钱钱物，不收收受受施工企业业的的任何礼金金和和礼品，不不参参与、不干干预预施工企业业正正常的用人人安安排。3）不得转借、出出卖、伪伪造、涂改改监监理资格证证书书以及其他他相相关资信证证明明。4）坚持原则，公公正、客客观、实事事求求是地处理理施施工质量问问题题。评定工工程程质量及统统计计工程数量量，要要以准确的的测测试数据和和资资料为依据据，并并对自己签签认认的各种证证据据负责。5）遵守公共关关系准则则，同行间间相相互尊重、相相相互支持、友友友好合作。不不不损害同行行的的声誉，不不妨妨害同行的的工工作。6）从事监理的的人员不不得在国家家机机关、具有有行行政管理职职能能的事业单单位位或者施工工、设设备制造和和材材料供应单单位位任职或兼兼职职；不得参参与与施工、设设备备制造和材材料料供应单位位的的经营活动动；；不得从事事施施工和建筑筑材材料销售业业务务。7）施工单位对对监理人人员不按照照规规定的方式式实实施监理、拖拖拖延检验影影响响施工进度度的的行为，有有权权向建设单单位位及当地建建设设行政主管管部部门报告。8）严禁与建设设单位或或施工单位位串串通，弄虚虚作作假，牟取取非非法利益。9）严禁与被监监理单位位或建设单单位位及其人员员串串通，弄虚虚作作假（隐瞒瞒工工程缺陷或或事事故，虚报报进进度，涂改改或或伪造试验验、检检查结果，虚虚虚开计量支支付付凭证），偷偷偷工减料，以以以次充好，牟牟牟取私利。10）所有直接接、间间接与监理理单单位和监理理人人员接触的的人人，都有检检举举揭发其违违规规、违纪、违违违法情况的的权权利。3.4、监理人人员员岗位职责责、总监理工程师师职责责1）确定项目监监理机机构人员的的分分工和岗位位职职责；2）主持编写项项目监监理规划、审审审批项目监监理理实施细则则，并并负责管理理项项目监理机机构构的日常工工作作；3）审查分包单单位的的资质，并并提提出审查意意见见；4）检查和监督督监理理人员的工工作作，根据工工程程项目的进进展展情况可进进行行监理人员员调调配，对不不称称职的监理理人人员应调换换其其工作；5）主持监理工工作会会议，签发发项项目监理机机构构的文件和和指指令；6）审定承包单单位提提交的开工工报报告、施工工组组织设计、技技技术方案、进进进度计划；；7）审核签署承承包单单位的申请请、支支付证书和和竣竣工结算；；8）审查和处理理工程程变更；9）主持或参与与工程程质量安全全事事故的调查查；；10）调解建设设单位与与承包单位位的的合同争议议、处处理索赔、审审审批工程延延期期；11）组织编写写并签发发监理月报报、监监理工作阶阶段段报告、专专题题报告和项项目目监理工作作总总结；12）审核签认认分部工工程和单位位工工程的质量量检检验评定资资料料，审查承承包包单位的竣竣工工申请，组组织织监理人员员对对待验收的的工工程项目进进行行质量检查查，参参与工程项项目目的竣工验验收收；13）建立和完完善项目目监理信息息系系统；14）签署工程程开工令令、停工令令、复复工令、工工程程延期审批批表表、工程竣竣工工报验单；；15）定期向建建设单位位提交项目目实实施的情况况报报告；16）主持整理理工程项项目的监理理资资料。、专业监理工程程师岗岗位职责1）负责编制本本专业业的监理实实施施细则；2）负责本专业业监理工工作的具体体实实施；3）组织、指导导、检检查和监督督本本专业监理理员员的工作，当人员需要要调整时，向向向总监理工工程程师提出建建议议；4）审查承包单单位提交交的涉及本本专专业的计划划、方方案、申请请、变变更，并向向总总监理工程程师师提出报告告；；5）负责本专业业分项工工程验收及及隐隐蔽工程验验收收；6）定期向总监监理工程程师提交本本专专业监理工工作作实施情况况报报告，对重重大大问题及时时向向总监理工工程程师汇报和和请请示；7）根据本专业业监理工工作实施情情况况做好监理理日日记；8）负责本专业业监理资资料的收集集、汇汇总及整理理，参参与编写监监理理月报；9）核查进场材材料、设设备、构配配件件的原始凭凭证证、检测报报告告等质量证证明明文件及其其质质量情况，根根根据实际情情况况认为有必必要要时对进场场材材料、设备备、构构配件进行行平平行检验，合合合格时予以以签签认；10）责本专业业的工程计计量工作，审审审核工程计计量量的数据和和原原始凭证。、工程造价控制制监监理工程师师（造造价工程师师）岗岗位职责1）负责编制投投资控控制监理实实施施细则，报报总总监审批和和实实施。2）编制并定期期修订订投资支出出计计划和投资资控控制计划。3）借鉴FIDDICC合同条件和和运用工程程承承包合同和和设设备采购合合同同条款标准准文文本，熟悉悉有有关法律、条条条例、规则则，拟拟定严密的合合同条款，进进进行投资风风险险分析，避避免免或减少业业主主的风险，减减减少索赔。4）评估合同实实施过过程中的索索赔赔风险，包包括括来自合同同文文件本身、业业业主和监理理、设设计、施工工和和设备施工工单单位、现场场条条件与气候候、周周边环境、公公公众、政府府部部门颁布的的法法规等各个个方方面，向业业主主提出防止止索索赔的建议议报报告。5）恰当运用索索赔技技巧，收集集和和掌握有关关索索赔与反索索赔赔的原始记记录录和证据，及及及时作出是是否否确认索赔赔和和进行反索索赔赔的响应。6）草拟索赔报报告，进进行索赔费费用用估算。7）评审施工单单位提提出的索赔赔报报告，协调调处处理施工单单位位的索赔事事件件。8）定期计量已已完成成工程量，审审审核工程进进度度计量支付付款款，建立工工程程款支付台台帐帐。9）审查工程变变更、设设计修改，审审审查工程造造价价增减估算算，协协助业主确确认认工程变更更价价格。10）审核施工工单位提提供的竣工工结结算报告和和最最终支付申申请请，提出监监理理审查意见见。、安全文明施工工控控制监理岗岗位位职责1）根据国家及及行业业的安全技技术术规范、规规定定、标准和和监监理委托合合同同要求，审审查查施工单位位的的安全文明明生生产保证体体系系和规章制制度度的建立情情况况，审查施施工工组织设计计中中的安全文文明明生产的技技术术措施。2）核查施工单单位负负责安全文文明明生产人员员的的配备和资资格格证书。3）审查施工单单位进进入施工现现场场的主要施施工工机具、设设备备的性能和和合合格（检修修）证证明文件。4）核查施工单单位从从事特种作作业业人员（电电工工、电焊工工、起起重工、架架子子工、施工工机机械设备操操作作工等）的的资资格及上岗岗证证书；5）巡视检查施施工作作业情况，发发发现违章指指挥挥、违章操操作作、违反劳劳动动纪律和安安全全隐患、事事故故苗子的，要要要及时发出出监监理工作联联系系单，要求求施施工单位立立即即整改，并并对对整改情况况进进行复检，且且且作好记录录；；6）检查和监督督施工工单位遵守守当当地有关主主管管部门制定定的的文明施工工规规定，做到到施施工现场使使用用区域分明明，场场区及道路路整整洁，物件件堆堆放有序，排排排水流畅，安安安全防盗，文文文明礼貌；；7）定期在工地地例会会上通报安安全全文明施工工情情况，提出出建建议和措施施。、监理员岗位职职责1）在专业监理理工程程师的指导导下下开展现场场监监理工作；；2）检查承包单单位投入入工程项目目的的人力、材材料料、主要设设备备及其使用用、运运行状况，并并并做好检查查记记录；3）复核或从施施工现场场直接获取取工工程计量的的有有关数据并并签签署原始凭凭证证；4）按设计施工工图纸及及有关标准准、规规范，对承包包单位的工工艺艺过程或施施工工工序进行行检检查和记录录，对对加工制作作及及工序施工工质质量检验结果进行记记录；5）担任旁站工工作，发发现问题及及时时指出并向向专专业监理工工程程师报告；；6）做好监理日日记和有有关的监理理记记录。、资料员岗位职职责责1）在总监理工工程师师的直接领领导导和各专业业监监理工程师师的的配合下，负负负责合同、信信信息资料管管理理工作，做做好好合同、信信息息资料的收收集集、分发、管管管理、移交交和和归档工作作；；2）熟悉监理合合同、施施工合同、国国国家和地方方的的法律、法法规规、规定，公公公司内部的的收收发文制度度，档档案管理制制度度，合同管管理理办法；3）按施工合同同规定定的变更范范围围，对工程程或或其任何部部分分的形式、质质质量、数量量及及任何工程程施施工程序做做出出变更的意意见见，确定变变更更工程的单单价价和价格，报报报告总监理理工工程师决定定并并经业主同同意意后下达变变更更令。4）对承包人提提出的的竣工期的的延延长或费用用索索赔，应就就其其中申述的的理理由，查清清全全部情况，并并并根据合同同规规定程序审审定定延长工期期或或索赔的款款项项，报告总总监监理工程师师决决定并经业业主主批准后发发出出通知。5）协助和及时时提醒醒业主妥善善履履行合同规规定定的各项责责任任和法定承承诺诺。6）负责每天收收集、阅阅读各专业业监监理工程师师、监监理员的监监理理日记，了了解解工程进展展，掌掌握工程信信息息，负责认认真真填写监理理日日志。7）协助监理月月报的的编写和各各种种监理台帐帐的的记录工作作。8）负责监理例例会会会议记录，整整整理会议的的纪纪要，经总总监监理工程师师审审查后分发发给给有关单位位。9）认真做好监监理部部的收发文文登登记工作，按按按公司统一一的的信息编码码进进行分类、编编编号、整理理，按按程序分送送给给各有关单单位位或有关专专业业人员。10）负责监理理部文件件资料的保保管管和借阅，办办办理借阅手手续续。11）负责现场场办公用用品、劳保保用用品及检测测仪仪器、工具具的的保管和领领用用，办理领领用用手续。12）协助总监监理工程程师做好监监理理部的生活活后后勤工作。负负负责现场监监理理人员的考考勤勤工作。、试验监理员（见见证取样员）岗岗位职责1）取样时，见见证取取样人员在在现现场进行见见证证取样；2）见证取样人人员对对试样进行行监监护；3）见证取样人人员和和施工人员员一一起将试样样送送至检测单单位位；4）有专用送样样工具具的工地，见见见证取样人人员员亲自封样样；；5）见证取样人人员在在检验委托托单单上签字，并并并出示“见证取样人人员证书”；6）见证取样人人员对对试样的代代表表性和真实实性性负有法定定责责任。3.5、监理服服务务过程控制制程程序输入监理合同设计图纸法律、法规、技术规范熟悉施工现场和设计文件输入监理合同设计图纸法律、法规、技术规范熟悉施工现场和设计文件组建监理服务班子，成员分工审查分包单位资质审查施工单位施工组织设计、施工方案监理服务实现策划一编制《监理规划》分专业编写《监理实施细则》参加由建设单位组织的设计技术交底会监理服务准备协助和参加由建设单位主持召开的第一次工地会议协助和参加由建设单位主持召开的第一次工地会议质量控制投资控制质量控制投资控制进度控制合同、信息管理和协调各方关系隐蔽工程签证合格工程量计量安全、文明施工管理组织工程初验实施工程监理组织工程初验实施工程监理监理服务资料整理监理服务资料整理编写编写“工程质量评估报告”协助业主组织协助业主组织竣工验收输出顾客（业主）施工阶段监理输出顾客（业主）施工阶段监理服务总结编写“监理工作总结报告”4、自备监理仪仪器、设设备和检测测计计划检测是监理控制制施施工质量的的一一个关键手手段段，在实施监监理过程中,除了常用的的检查、检检验验、旁站、巡巡巡视、见证证外外，用先进进的的仪器、设设备备和方法提提高高监理工作作水水平，使监监理理工程师做做到到对监理项项目目心中有数数，处处处以数据据说说话，以事事实实说话，从从而而保证监理理工工作的科学学性性。因此，针针对本工程程的的监理内容容及及质量控制制点点，配备专职职试验监理理员员，在实施施过过程中对需需要要进行平行行检检测的部位位、工工序，制定定平平行检验方方案案和计划，配配配备足够的的监监理检测及办办公设备和和仪仪器，完善善监监理检测和和办办公手段。对于现场监理自自有有设备和仪仪器器无法完成成的的检测工作作，委委托给具有有甲甲级资质的的建建筑工程质质量量监督检测测站站进行检测测试试验，确保保工工程质量。4.1、监理检检测测及办公设设备备与仪器配配置置投入本工程的监监理理办公、检检测测设备一览览表表办公用品一览表表序号名称（规格、型型号号）数量备注1计算机兼容2台自有每台均入互联网网2笔记本电脑索尼1台自有3激光打印机佳能LBP299002台自有4高清数码照相机机CCaanon1部自有5摄像机索尼1套自有6固定电话普通1部现购7进度管理软件梦龙1套自有8投资管理软件神机妙算1套自有9安全管理软件品茗、PKPM1套自有10监理管理软件TTZ－Projeect1套自有11监理管理软件OOfficcee系列1套自有12监理管理软件月报系统软软件1套自有13监理管理软件台帐系统软软件1套自有14手机人手1部自有15办公桌、椅、文文件件柜等用品品按需要配备自有16车辆1部自有检测设备一览表表序号名称（规格、型型号号）数量备注一、测量设备1全站仪GGTS-33111S1套公司存放用时到到现现场2光学经纬仪J22-11台公司存放用时到到现现场3水准仪DSZ-221台自有4激光测距仪LLiite52台自有二、检测仪器5砼检测数显回弹弹仪仪HHT2255WW2台公司存放用时到到现现场6坍落度检测仪通用型2台自有7钢筋扫描仪R-MKIII1台自有8保护层探测仪KON--RBL型保护层厚度度测量范围0-1000mmm1台公司存放用时到到现现场9漏电电流测试仪仪SLKK22675CC1台自有10接地电阻测试仪仪41051台自有11绝缘接地摇表MS266775D-Ⅳ1台自有12数字万用表FF-121台自有13工程质量检测器器SSHR688JJZC21套自有14土工试验仪器马尔文文1套自有三、检测工器具具15钢尺550m卷尺1把自有16钢卷尺3m人手1把自有17游标卡尺00-2000××0.013把自有182m检测直尺200000×500××252把自有4.2、监理对对检检测设备与与仪仪器的控制制1）所有使用的的检测测设备与仪仪器器，专业监监理理工程师在在使使用前，核核实实其标识，确确确认是在有有效效使用期内内方方可使用。2）为了保持检检测设设备与仪器器使使用的可追追溯溯性，在监监理理过程中建建立立检测设备备与与仪器使用用台台帐，保存存检检测设备与与仪仪器使用记记录录。4.3、监理检检测测计划、监理检测计划划重重点及要求求在施工过程中，试试验监理工程程师将随时、有有目的地进行行巡视和旁站站检查，以及及时发现、解解决和纠正施施工中出现的的质量问题。对对重要的工程程部位或工序序，试验监理理工程师将亲亲自试验或取取样送检，如如复核桩位，检检测桩基础施施工质量；检检测复核建筑筑轴线、标高高、结构构件件截面尺寸；；测定结构混混凝土的坍落落度、配合比比；制作混凝凝土（砂浆）试试块；对钢筋筋分项工程安安装质量及钢钢筋焊接接头头取样试验检检验；对地下下室结构防水水防渗漏施工工质量的检验验；对墙体砌砌筑施工质量量及外墙体防防渗漏、屋面面防水保温工工程施工质量量的检验；检检测外墙面、门门窗安装、室室内装饰装修修的各部位施施工质量；对对设备、电气气安装和管道道安装的调试试与试压；检检测建筑节能能工程施工质质量；对室外外总体工程施施工质量等进进行平行检验验。对所发现现的问题应先先口头通知施施工单位改正正，然后由专专业监理工程程师签发《监监理工程师通通知单》，责责令施工单位位整改，整改改结果书面回回复监理工程程师，经监理理再次复查合合格后始得继继续施工。、监理平行检验验内内容1）检查复核施施工现现场的测量量标标准，施工工定定位放线及及高高程水准点点。2）基坑开挖、支支护护、地基地地质质情况监测测。3）在桩基工程程施工工中，桩位位复复测检验，试试试桩，桩基基施施工过程检检测测，成桩质质量量检验等。4）在施工过程程中，检检查复核建建筑筑轴线、楼楼层层标高、垂垂直直度等。5）检查防水混混凝土土的原材料料、配配合比及坍坍落落度、抗压压强强度和抗渗渗压压力、变形形缝缝、施工缝缝、后后浇带、穿穿墙墙管道、埋埋设设件等位置置和和构造等均均应应符合设计计要要求，严禁禁渗渗漏。6）检查水泥砂砂浆防防水层的原原材材料及配合合比比、各层之之间间的结合、无无无空鼓，防防水水层细部构构造造处理。7）检查上下层层模板板的荷载承承受受能力、支支架架支撑的安安全全度、涂刷刷模模板隔离剂剂等等。8）检查钢筋安安装时时，受力钢钢筋筋的品种、级级级别、规格格、数数量、间距距尺尺寸、保护护层层厚度、纵纵向向受力钢筋筋的的连接方式式、机机械连接接接头头和焊接接接头头试件进行行力力学性能检检验验等。9）检查普通商商品混混凝土的原原材材料、配合合比比及坍落度度、试试块留置及及抗抗压强度试试验验、施工缝缝、后后浇带、预预留留孔洞及埋埋设设件位置和和构构造等。10）现浇钢筋筋混凝土土结构外观观质质量检测。11）检查屋面面防水结结构质量，屋屋屋面找平层层材材料质量及及配配合比、排排水水坡度，保保温温层的保温温材材料堆积密密度度、板材的的强强度、含水水率率等，涂膜膜及及卷材防水水层层的施工质质量量、细部构构造造处理、严严禁禁渗漏和积积水水等。12）检查砌体体质量、拉拉结筋的留留设设、砌筑砂砂浆浆试块留置置及及强度试验验等等。13）检测外墙墙面装饰饰施工质量量、门门窗安装质质量量、室内装装饰饰装修施工工质质量。14）检测给水水及消防防管道及配配件件的敷设位位置置、标高、尺尺尺寸、连接接、通通水检查、水水水压试验、防防防腐处理、冲冲冲洗和消毒毒（生生活给水管管），各各连接处不不得得渗漏。15）检测排水水管道及及配件的敷敷设设位置、标标高高、坡度、尺尺尺寸、连接接、管管道支吊架架、伸伸缩节和阻阻火火圈的安装装、灌灌水试验、通通通球试验，保保保证排水畅畅通通、不渗漏漏。16）检测卫生生器具安安装质量和和满满水、通水水试试验。17）消防灭火火系统消消火栓位置置、栓栓口方向、高高高度、喷淋淋装装置安装质质量量检测，配配合合消防部门门对对消火栓系系统统试射检验验，自自动喷淋灭灭火火系统及自自动动报警系统统检检验等。18）检测通风风空调系系统设备、管管管道及配件件安安装、保温温、风风压试验、风风风管道漏风风试试验、空调调水水管道系统统安安装、系统统冲冲洗及水压压试试验、防腐腐与与绝热施工工检检测等、不不得得渗漏。19）检查电气气变配电电设备、箱箱柜柜盘安装、缆缆缆线敷设、照照照明、防雷雷接接地系统测测试试，配电柜柜、箱箱、盘接地地、交交结试验、绝绝绝缘电阻测测试试，母线交交结结试验，电电缆缆桥架接地地，金金属缆线导导管管接地，灯灯具具通电检验验，避避雷装置及及引引下线检测测等等。20）电梯设备备进场验验收检查，电电电力驱动曳曳引引式电梯土土建建交接检查查、安安装紧急操操作作装置动作作检检查、导轨轨安安装位置检检测测、电梯层层门门动作系统统检检查、轿厢厢安安装检查、对对对重（平衡衡重重）检查，限限限速器、安安全全钳等安全全部部件检查，悬悬悬挂装置、随随随行电缆、补补补偿装置等等安安装检查，电电电梯电气装装置置、整机安安装装验收检测测等等。21）建筑节能能工程施施工过程质质量量检验和实实体体检验（外外委委具有资质质的的检测单位位检检验）。主主要要检验项目目如如：建筑节节能能材料、构构配配件、设备备质质量检验，建建建筑保温隔隔热热性能检验验，建建筑围护结结构构节能构造造及及保温性能能检检验，外窗窗气气密性现场场检检测，通风风空空调系统严严密密性检验，水水水卫系统节节能能性能检验验，照照明系统光光控控装置效果果检检验等。4.4、监理见见证证取样计划划、建立健全有效效的的质量控制制工工作体系1）建立由对投投入原原材料的质质量量控制开始始直直到完成工工程程的质量检检验验为止的全全过过程系统控控制制。2）根据工程实实体形形成的时间间阶阶段分为事事前前控制、事事中中控制和事事后后控制。3）由监理工程程师对对工程施工工生生产进行全全面面的质量监监督督、检查和和控控制，包括括事事前的各项项施施工准备工工作作的质量控控制制，施工过过程程的控制，以以以及各分项项工工程及单位位工工程完成后后对对建筑施工工及及安装产品品质质量的事后后控控制。、审查有关技术术文文件、报告告1）施工单位开开工报报告，检查查、核核实与控制制其其施工准备备工工作质量。2）施工单位的的施工工方案、施施工工组织设计计以以及控制工工程程中施工质质量量可靠的技技术术保障措施施。3）施工单位提提交的的原材料、半半半成品和构构配配件的出厂厂合合格证、质质量量检验或试试验验报告。4）施工单位提提交的的有关的工工序序产品质量量检检验记录和和试试验报告，工工工序交接检检查查、隐蔽工工程程检查、分分部部（子分部部）分分项工程质质量量检查报告告与与资料，确确保保施工过程程的的质量。5）有关设计变变更、修修改设计图图纸纸等，确保保设设计及施工工图图质量。6）有关工程质质量缺缺陷或者质质量量事故的处处理理报告，确确保保质量缺陷陷或或事故处理理满满足质量要要求求等。、现场质量监督督检检查1）开工前检查查准备备工作的质质量量能否保证证正正常施工及及工工程施工质质量量。2）工序施工中中跟踪踪监督、检检查查与控制。主主主要检查工工序序施工过程程中中人员、机机械械设备、材材料料、施工方方法法和工艺、操操操作以及施施工工环境条件件等等是否处于于良良好的状态态，是是否符合工工程程质量的要要求求，如发现现问问题要及时时纠纠偏加以控控制制。3）对重要和对对工程程质量有重重大大影响的工工序序现场进行行旁旁站监督与与控控制，保证证使使用材料和和工工艺过程质质量量。4）工序专业工工种交交接检查和和隐隐蔽工程检检查查、在是施施工工单位自检检的的基础上，经经经检查合格格并并签字认可可后后，进行工工序序交接检查查，隐隐蔽工程须须经经检查确认认质质量合格后后，才才允许隐蔽蔽。5）分项、分部部（子子分部）工工程程完成后，经经经监理工程程师师检查认可可，签签署中间交交工工文件。6）对施工难度度大或或容易产生生质质量通病的的施施工操作，监监监理人员应应进进行现场旁旁站站检查，控控制制工程质量量。、施工工序质量量的的控制1）对工序施工工中投投入的原材材料料等质量特特性性指标进行行检检查，对施施工工操作或施施工工工艺过程程进进行控制，监监监督施工和和检检验人员按按规规定的操作作规规程或工艺艺标标准进行施施工工。2）对工序活动动效果果进行监控控，采采取一定的的检检测手段，抽抽抽取样品进进行行检验，根根据据结果分析析判判断该工序序活活动的质量量、工工序产品质质量量性能特征征指指标是否符符合合规定要求求，发发现质量不不符符合要求的的，应应采取措施施纠纠正。3）进行工序分分析，在在影响工序序质质量的因素素中中，找出对对特特定工序关关键键质量特征征、性性能指标起起支支配性作用用的的重要因素素，在在工序施工工中中制定控制制措措施及标准准，进进行主动、预预预防性的重重点点控制，严严格格把关。4）根据工程项项目的的特点，抓抓住住影响工序序施施工质量的的主主要因素，分分分析影响质质量量的原因，并并并提出相应应的的措施。设设置置工序活动动的的质量控制制点点，进行工工序序质量预控控，以以保证达到到工工序质量的的要要求。、本工程拟进行行见见证取样项项目目1）水泥物理力力学性能能检测；2）钢筋（含焊焊接与机机械连接）力力力学性能检检验验；3）砂、石常规规检验；；4）混凝土、砂砂浆配合合比和试块块强强度检验；；5）砌墙砖、空空心砌块块、加气砼砼砌砌块检验；；6）简易土工试试验7）混凝土掺加加剂检验验；8）沥青和沥青青混合料料检验；9）防水材料常常规项目目检验；10）节能材料料常规项项目检测；；11）国家规定定必须实行行见证取样样和和送检的其其他他试块、试试件件和材料的的检检测。、见证取样、送送检检的程序控控制制1）工程开工前前，施施工单位依依据据设计图纸纸和和施工组织织设设计编制工工程程检测计划划、检检验批划分分方方案，报建建设设、监理单单位位。建设、监监监理、施工工单单位共同审审定定工程质量量检检测方案，并并并明确见证证取取样检测的的范范围、部位位、内内容，见证取取样和送检检比比例不得低低于于有关技术术标标准中规定定应应取样数量量的的30%。2）见证取样检检测由建建设单位确确定定检测机构构，签签订委托检检测测合同，检检测测费用由建建设设单位支付付。建设单位根据检检测测机构的信信誉誉、服务质质量量、专业水水平平确定检测测单单位，并由由监监理单位对对其其资质进行行审审查，提出出书书面审查结结论论。监理单单位位将拟定的的见见证取样人人员员证书和身身份份证等基本本情情况书面告告知知工程检测测单单位和市建建筑筑质量安全全监监督站，3）施工企业取取样人人员在现场场进进行原材料料取取样和试样样、试试块制作时时，见见证人员在在旁旁见证。4）见证人员应应对试试样进行监监护护，并和施施工工企业取样样人人员一起将将试试样送至检检测测单位或采采取取有效的封封样样措施送检检。5）检测单位在在接受受委托检验验任任务时，须须由由送检单位位填填写委托单单，见见证人员应应在在检验委托托单单上签名。6）检测单位应应在检检验报告单单注注明见证单单位位和见证人人员员姓名，发发生生试样不合合格格情况，首首先先要通知受受监监质检站和和见见证单位。、监理控制要点点1）对未经验收收或验验收不合格格的的工程材料料、半半成品、构构配配件不得使使用用于本工程程，并并按要求清清理理出场。2）混凝土浇筑筑前进进场的钢材材、钢钢筋对接焊焊复复试报告要要报报监理部。3）材料报验申申请表表应包括：A数量、B质保书、C自检结果(复试报告等)。4）砌体的砂浆浆配合合比和构造造柱柱、圈过梁梁的的自拌混凝凝土土配合比要要提提前报监理理部部。5）回填土试验验报告告出来后，结结结果符合设设计计要求方可可进进行回填上上一一层土。6）其它工程材材料在在使用前，须须须按有关规规范范和设计要要求求进行复试试试试验，试验验合合格后方可可使使用。4.5、工程专专项项检测计划划地基基础工程检检测测1）地基及复合合地基基承载力静静载载检测；2）桩的承载力力检测测；3）桩身完整性性检测测。主体结构工程现现场场检测1）混凝土、砂砂浆、砌砌体强度现现场场检测；2）钢筋保护层层厚度检检测；3）混凝土预制制构件结结构性能检检测测；建筑节能检测1）建筑外门、外外窗的的“三性”及传热系数数检测；2）建筑构件热热阻或传传热系数检检测测；3）建筑材料导导热系数数检测；4）外墙外保温温系统的的耐候性与与抗抗风压检测测；；5）建筑节能规规范和技技术标准要要求求的其他检检测测项目。5、工程质量控控制5.1、质量监监理理控制的任任务务、质量监理对象象1）本工程质量量监理理控制是根根据据合同、技技术术规范、施施工工图纸的要要求求和规定，对对对工程施工工中中各个环节节、每每道工序进进行行严格地、系系系统地、全全面面地全过程程监监理，以保保证证工程施工工质质量达到合合同同规定的要要求求。2）本工程为XXXXXX二期二标工程（5#楼～9#楼及地下车车库），位位于于合肥市长长江江西路与合合作作化北路交交口口西南侧，由由由2栋33层、2栋26层、1栋32层的高层住住宅组成，并并并有一个连连体体地下车库库。总总建筑面积积约约为1115119.01㎡，其中住住宅面积为938477.61㎡，地下室室面积为176711.4㎡。本工程抗震设防防烈烈度为7度，建筑结结构安全等等级级为二级，层层层数为33层、26层、32层（地下1层，地上32层）的剪力力墙结构，建建建筑高度分分别别为99.6m、79.3m、97.6m，地上为住住宅楼，层层高高为3.05m，地下室为为车库，层层高高为5.4m。本工程抗抗震设防烈烈度度为7度，建筑结结构安全等等级级为二级，层层层数为33层、26层、32层（地下1层，地上32层）的剪力力墙结构，建建建筑高度分分别别为99.6m、79.3m、97.6m，地上为住住宅楼，层层高高为3.05m，地下室为为车库，层层高高为5.4m。工程含有土建结结构构、建筑、机机机电安装（给给给排水、电电气气、暖通、消消消防、设备备）、内内外装饰装装修修及室外总总体体工程等内内容容。工程质量的监控控必必须是工程程施施工的全过过程程监控，任任何何一个环节节的的监控失败败都都将给工程程质质量带来损损害害。、质量监理的依依据据和任务1）质量监理的的依据据合同条件各项工程质量的的保保障责任、处处处理程序、费费费用支付等等均均应符合合合同同条件的规规定定。合同图纸全部工程应符合合合合同规定的的设设计图纸，并并并符合监理理工工程师批准准的的变更与修修改改要求。技术规范所有用于工程的的材材料、设施施、设设备及施工工工工艺，应符符合合合同文件件所所列技术规规范范。质量标准所有工程质量均均应应符合设计计和和施工合同同文文件中列明明的的质量标准准。2）质量监理的的任务务监理人员应对施施工工全过程进进行行检查、检检测测、试验、隐隐隐蔽工程验验收收、旁站监监督督和管理，制制制止影响工工程程质量的各各种种不利因素素，使使承包商提提交交的工程项项目目符合合同同设设计图纸、现现现行国家工工程程建设标准准强强制性条文文、技技术规范、使使使用要求和和验验收标准。、质量监理组织织体体系与责任任1）质量监理组组织体体系监理工程师承担担项项目质量目目标标控制的责责任任，理应建建立立自身的完完整整的质量监监控控体系，配配置置必备的检检测测设备与仪器器，以保证证对对所有施工工环环节（施工工图图、各种原原材材料、成品品、半半成品、施施工工准备、施施工工工艺和操操作作、隐蔽工工程程验收、施施工工过程检验验、工工程交工、验验验收等技术术活活动）进行行有有效的监测测与与控制。质质量量控制组织织体体系中应结结合合各专业监监理理任务规模模大大小和复杂杂程程度设置各各专专业岗位，并并并应明确其其职职责。质量量控控制组织体体系系应详细到到每每一道工序序，做做到工序责责任任到人。2）质量监理主主要职职责在施工工艺程序序中中，如果出出现现任何一道“障碍”不能被控制制，将导致致工工程的最终终质质量不能符符合合要求。为为此此，根据对对招招标文件的的理理解，监理理在在质量控制制方方面的主要要职职责是：①由总监理工工程师向向承包人书书面面提供图纸纸的的原始基准准点点、基准线线和和基准高程程等等资料，再再由由总监理工工程程师与承包包人人一道进行行现现场交验并并验验收承包人人施施工放样；；②在开工前和和施工过过程中，检检查查用于工程程的的材料、设设备备等，对于于不不符合合同同要要求的，有有权权拒绝使用用；；③由总监理工工程师签签发各项工工程程的开工申申请请；对不符符合合合同要求求，报报业主批准准后后通知承包包人人暂时停止止整整个工程或或任任何部分工工程程的施工。在在在特殊情况况下下可先指令令停停工再报批批；；④对承包人检检验、测测量工作进进行行全面监理理；；使用自备备的的检测仪器器设设备，对工工程程质量进行行检检验，凭数数据据对工程质质量量进行监理理；；⑤按施工程序序进行旁旁站，对每每道道工序、每每个个分项工程程进进行质量检检查查和现场监监督督，对重要要工工程及隐蔽蔽工工程实行全全过过程旁站监监督督，对质量量符符合施工合合同同规定的部部分分和全部工工程程予以签认认；；对不符合合质质量要求的的工工程，有权权要要求承包人人返返工或采取取其其它补救措措施施，以达到到合合同规定的的技技术要求；；⑥检查施工方方法，审审查施工组组织织设计和施施工工方案；⑦审核承包人人的交工工验收报告告，并并提交相关关的的监理情况况报报告，参加加业业主主持的的交交、竣工验验收收工作；⑧定期填报质质量报表表。5.2、质量控控制制目标、质量控制目标标：：按现行国国家家规范标准准确确保一次性性验验收合格，达达达到工程施施工工承包合同同要要求的质量量目目标按照招标文件和和业业主要求，本本本工程监理理对对工程质量量控控制目标是是使使承建商提提交交的工程项项目目实体质量量符符合合同、设设设计、工程程建建设标准强强制制性条文、技技技术规程和和验验收规范要要求求，使其质质量量达到国家《建筑工程程施工质量量验验收统一标标准准》（GB503300-220001）系列验收收规范中的的有有关规定，工工工程质量确确保保一次性验验收收合格，达达到到工程施工工承承包合同要要的的质量目标标。在工程实施过程程中中，根据建建设设单位与施施工工单位签订订的的施工合同同规规定的质量量等等级，要求求并并监督承包包人人建立有效效的的质量保证证体体系；对进进场场材料、加加工工设备、施施工工机械及结结构构构件等严严格格把关；认认真真贯彻开工工报报告审批制制度度；做好中中间间环节的质质量量检查与验验收收；对施工工每每一道工序序、每每个部位进进行行监督和检检验验，对不符符合合要求的，指指指令承包人人返返工或采取取补补救措施。工工工作中倡导导事事前控制，防防防患于未然然，尽尽量杜绝质质量量事故的发发生生。确保各各工工序质量达达到到国家施工工验验收规范标标准准，全部符符合合施工合同同规规定的质量量要要求。、本工程质量验验收收应符合下下列列规定：1）工程所含分分部（子子分部）工工程程的质量均均应应全部一次次性性验收合格格。2）质量控制资资料应应完整。3）工程所含分分部工工程有关安安全全和功能的的检检测资料应应完完整。4）主要功能项项目的的抽查结果果应应符合相关关专专业质量验验收收规范的规规定定。5）建筑工程观观感质质量验收应应符符合要求。、本工程所含分分部部、分项工工程程及检验批批的的划分本工程所含分部部工工程，分项项工工程以及检检验验批的划分分，待待施工图纸纸完完备后，监监理理进场后编编制制监理规划划时时详细列出出。5.3、质量控控制制原则及监监理理部质量管管理理程序、质量控制原则则1）按有效的设设计文文件和国家家（行行业）标准准进进行检查验验收收，强制性性标标准条文必必须须严格执行行；；2）定期分析评评估施施工项目组组的的质量管理理体体系能否有有效效运行；3）监理部实行行三阶阶段控制法法，即即事先控制制（预预控）、事事中中控制（过过程程）、事后后控控制（验控控），强强化事前控控制制；4）加强过程控控制，防防患于未然然；；5）质量监控工工作按按监理部制制定定的管理程程序序进行，程程序序不能少、程程程序不能倒倒，使使工作有序序化化开展，使使其其具有足够够的的监控深度度和和力度，确确保保监控效果果；；6)重要工序序施施工前，项项目目组应申报报施施工方案，监监监理部编制制相相应的监理理实实施细则；；7)突出质量量控控制的针对对性性，准确把把握握工程关键键和和施工难点点，在在全面监控控的的基础上，加加加强对重点点部部位、重点点工工序和关键键因因素的监控控；；8)关键工序序（质质量）活动动必必须在监理理人人员的监控控下下对进行；；9）分基础、主主体、装装饰、安装装、节节能、附属属配配套、细部部检检查等几个个阶阶段制订详详细细的、有针针对对性的现场场监监理实施细细则则和相应的的检检查表单（按按按分项工程程写写），并严严格格按此进行行操操作。每个个分分部工程开开工工前须提交交一一份该分部部工工程的质量量通通病或可能能产产生的质量量问问题、采取取的的预防措施施和和施工过程程中中有针对性性的的办法。项目目监理机构构应应利用一定的的检查或检检测测手段，在在承承包单位自自检检的基础上上，按按照一定的的比比例独立进进行行检查或检检测测的活动(平行检验)；10）实行分项项工程样样板引路制制。在在各分项工工程程、特殊的的工工艺、重要要的的部位及新新材材料新工艺艺的的应用等方方面面把好样板板审审核关，明明确确工艺流程程和和质量标准准，经经审查合格格后后方可大面面积积展开。、监理部质量管管理理工作程序序根据监理规划、阶段施工重点制定当期监理实施重点计划根据监理规划、阶段施工重点制定当期监理实施重点计划审核施工单位编制的方案；审核施工单位编制的方案；审核拟投入施工人员的资质；审核拟投入施工材料的品质；审核拟投入施工设备（包括计量、检测器具）的资质；审核施工作业面是否符合要求，以及前道工序是否验收。编制重要分项工程施工质量控制点及方法、确定控制人员编制重要分项工程施工质量控制点及方法、确定控制人员施工现场巡查；施工现场巡查；见证取样；关键工序的旁站检查；量测和检（试）验；文件和资料的检查。各专业监理工程师检查各专业监理工程师检查发现问题施工质量问题通知承包商限期整改核查问题是否得到解决发现问题施工质量问题通知承包商限期整改核查问题是否得到解决监理工作质量问题监理工作质量问题制定纠正和予防措施制定纠正和予防措施工作评定和总结工作评定和总结5.4、质量控控制制工作程序序、施工准备阶段段的的工作流程程总监组织监理人员熟悉设计文件对图纸提出书面意见总监组织监理人员熟悉设计文件对图纸提出书面意见参加设计技术交底会，总监签认会议纪要监理工程师审查承包单位施工组织设计监理工程师审查承包单位施工组织设计总监签认后报建设单位1质量管理、技术管理、质量保证体系组织机构1质量管理、技术管理、质量保证体系组织机构2质量、技术管理制度3管理人员和特殊工种人员上岗证总监理工程师审查承包单位总监理工程师审查承包单位1分包单位营业执照资质证书特殊行业施工许可证等2分包单位业绩1分包单位营业执照资质证书特殊行业施工许可证等2分包单位业绩3管理人员特殊工种人员上岗证4拟分包工程内容范围对分包单位资格审查对分包单位资格审查总监签认分包单位资格报审表查验承包单位测量放线控制成果查验承包单位测量放线控制成果监理工程师签认测量放线报验申请表报送监理规划、审查开工报告及开工条件、参加第一次工地会议起草会议纪要报送监理规划、审查开工报告及开工条件、参加第一次工地会议起草会议纪要1审查施工许可证办理情况；2审查承包单位人员机具材料进场情况1审查施工许可证办理情况；2审查承包单位人员机具材料进场情况3审查现场三通一平情况总监签发《工程开工报审表》（表A1）施工过程监理施工过程监理、施工阶段质量量控控制工作流流程程审批开工申请、下达开工令审批开工申请、下达开工令承包单位申报材料合格证复验单单承包单位申报分项分部工程施工方案加倍复试或换材料针对本工程的内容、特点编写专业工程监理实施细则专业监理工程师分包单位申报材料合格证复验单分包单位申报分项工程施工方案总包单位审查加倍复试或换材料监理审批不合格不合格分项工程施工分包单位分项工程施工施工试验、监理见证取样各分项、检验批自检不合格整改不合格整改整改分项工程完成填报分项工程“报验申请表”（表A4）附检验批报验单总承包单位对报验单资料进行审查及对现场进行抽检监理工程师检查结果签认监理工程师不合格不合格下一道工序施工分部工程完成填报分部工程“报验申请表”（表A4）承包单位现场检查监理工程师总监理工程师内业资料检查检查结果签认总监理工程师分项（隐蔽）工程报验和分项工程“报验申请表”（表A4）附整改整改不合格签发分部工程“报验申请表”（表A4）总监理工程师合格监理工程师1)工程测量定定线监理理工作流程程现场施工测量现场施工测量（1）建筑红线标准桩复测。（2）水准基点桩引测及高程控制网施测。（3）座标控制网（控制导线）的施测。（4）建筑轴线桩施测。（5）楼层高程及50线施测。（6）沉降观测。（7）其他测量项目。承包单位项目经理部（测量）专业监理工程师审核、复测、校核结果（测量）专业监理工程师不合格（测量）专业监理工程师在原（表A4）表上签认承包单位项目经理部进行下一道工序项目经理部报送测量方案，经批准后进行测量；将测量成果同时填报测量定线“报验申请表”（表A4），送项目监理机构进行内业审核及外业复测或校核合格承包单位项目经理部（测量）专业监理工程师审核、复测、校核结果（测量）专业监理工程师不合格（测量）专业监理工程师在原（表A4）表上签认承包单位项目经理部进行下一道工序项目经理部报送测量方案，经批准后进行测量；将测量成果同时填报测量定线“报验申请表”（表A4），送项目监理机构进行内业审核及外业复测或校核合格2)原材料、构构配件及设设备备质量控制制工工作流程施工承包方填报施工承包方填报“工程材料/构配件/设备报审表”（表A9）提供数量清单、质量证明文件、自检结果监理工程师现场检查工程材料、构配件、设备的质量工程材料、构配件、设备合格证、见证取样送检复试、试验记录检查验证审核不合格监理工程师在报审表上合格签认工程承包方在指定部位使用退场更换3）隐蔽工程质质量验验收控制工工作作流程承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验申请表》（表A4承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验申请表》（表A4）,并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位承包单位不合格下达监理通知并提出整改要求施工现场检查验收不合格下达监理通知并提出整改要求施工现场检查验收监理工程师专业监理工程师监理工程师专业监理工程师整改后再次申请承包单位合格整改后再次申请承包单位合格监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师再次检查验收监理工程师再次检查验收合格承包单位承包单位进入下一道工序施工合格承包单位承包单位进入下一道工序施工不合格不合格监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师下达不合格项目通知限期整改整改后第三次申请承包单位整改后第三次申请承包单位监理工程师第三次检查验收监理工程师第三次检查验收合格合格不合格监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知不合格监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知4）工程隐检、检检验验批、分项项、分分部工程质质量量验收控制制工工作流程检验批、隐检项目：检验批、隐检项目：（1）承包单位自检合格。（2）填报“检验批/隐检报验申请表”（表A4）。（3）监理工程师检验合格，签认表（表A4）。承包单位、专业监理工程师承包单位、专业监理工程师分项工程完成，自检合格报送：分项工程完成，自检合格报送：（1）已签认的检验批、隐检的表（A4）。（2）分项工程质量验收记录。（3）质量保证资料。（4）“分项工程报验申请表”（A4）修整后重新报修整后重新报承包单位项目经理部承包单位项目经理部不合格在原表（A4）上签批不合格进行分项工程验收、按规定进行现场平行检验不合格在原表（A4）上签批不合格进行分项工程验收、按规定进行现场平行检验监理工程师专业监理工程师监理工程师专业监理工程师合格签认表（A4）专业监理工程师合格签认表（A4）专业监理工程师修整后重新报承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送：（1）所属分项工程验收记录。修整后重新报承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送：（1）所属分项工程验收记录。（2）分部工程质量验收记录。（3）“分部工程报验申请表”（A4）。项目经理部项目经理部在原表（A4）上签批不合格不合格进行分部工程验收在原表（A4）上签批不合格不合格进行分部工程验收监理工程师总监理工程师主持，专业监理工程师参加。基础及主体结构验收时，勘察、设计单位参加监理工程师总监理工程师主持，专业监理工程师参加。基础及主体结构验收时，勘察、设计单位参加合格合格签认原表（A4）签认原表（A4）总监理工程师总监理工程师5）模板工程质质量控控制工作流流程程基层处理、材料准备基层处理、材料准备承包单位承包单位承包单位承包单位轴线、标高验收轴线、标高验收监理工程师监理工程师整改整改验收结果不合格验收结果承包单位承包单位合格承包单位不承包单位验收模板系统验收模板系统监理工程师监理工程师合格验收结果整改不合格合格验收结果整改承包单位承包单位签署验收意见浇筑混凝土签署验收意见浇筑混凝土监理工程师承包单位监理工程师承包单位提出拆模申请提出拆模申请承包单位承包单位模板拆除、缺陷修补审查混凝土强度是否达到要求模板拆除、缺陷修补审查混凝土强度是否达到要求承包单位监理工程师承包单位监理工程师不合格不合格合格合格不合格合格承包单位、监理工程师钢材进场检验承包单位、监理工程师钢材退场换料不合格不合格合格合格不合格合格承包单位、监理工程师钢材进场检验承包单位、监理工程师钢材退场换料承包单位进场、挂牌堆放承包单位检查焊工上岗证监理工程师试焊并检验承包单位、监理工程师钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成形、焊接质量监理工程师安装前的准备：清理基层、划线承包单位钢筋安装承包单位钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师钢筋安装、预埋件、预留孔洞并自检验收签署隐蔽验收记录监理工