合肥某河岸公馆规划建筑方案含详细word说明

合肥中天·XX公馆规划建筑方案说明一、工程概况合肥——安徽省省省会，位于于中国中部（北北纬32°、东经117°），长江淮淮河之间、巢巢湖之滨，通通过南淝河通通江达海，具具有承东启西西、接连中原原、贯通南北北的重要区位位优势。合肥市辖瑶海、庐庐阳、蜀山、包包河4区和肥东、肥肥西、长丰3县，并赋予予合肥高新技技术产业开发发区、合肥经经济技术开发发区、合肥新新站综合试验验区市级管理理权限。全市市行政辖区总总面积为7029..48平方公里，其其中巢湖水面面面积233.4平方公里；；市区总面积积838.552平方公里，新新增南岗镇面面积91.95平方公里，新新增烟墩乡面面积106.778平方公里，市市区建成区面面积为224平方公里。合肥属亚热带湿湿润季风气候候。全年气候候特点是：四四季分明，气气候温和，雨雨量适中，春春温多变，秋秋高气爽，梅梅雨显著，夏夏雨集中。年年平均气温15.7度，降雨量量近1000毫米，日照2100多个小时。本项目地块位于于合肥市中心心城区南淝河河畔，南临滨滨河路，东至至城市主干道道铜陵路，西西到宋斗湾路路。基地周边边环境优美，交交通便利。基基地的南侧依依傍合肥市的的景观河——南淝河，伴伴随着政府对对南淝河的市市政景观改造造，以及河岸岸大面积原生生态绿化系统统，使南淝河河成为名副其其实的“城市绿肺”。因此本地地块将来的地地段品质、环环境品质和人人文品质将会会有大幅的提提升，沿河建建筑造型也显显得十分重要要。本项目总规划用用地面积约为为280499.66平方方米，实际用用地面积266452.112平方米。规划划总建筑面积积1301882.32平平方米。开发发商禀持“实用、经济济、高品位、有有特色”的经营理念念，倾力将该该地块建设成成内部环境优优美，外观形形象突出，注注重沿河建筑筑景观设计，追追求整体、群群体形象的独独具特色的纯纯阳光大型综综合社区。二、设计依据1、建设方提供供的建设用地地地形图（电电子图）22、规划局提提供的设计要要点33、民用建筑筑设计通则44、建筑设计计防火规范55、高层民用用建筑设计防防火规范66、办公建筑筑设计规范77、汽车库建建筑设计规范范88、城市居住住区规划设计计规范99、商店建筑筑设计规范10、国家有关关设计规范和和安徽省其它它相关技术规规定三、规划设计原原则1、充分利用现现有南淝河独一无无二的自然水水面景观，引导自自然进入人的的生活，整个个规划希望形形成自然与人人的和谐交融融，同时以一一种主动的，自自发的态度来来处理人与自自然既矛盾又又不可或缺的关系，创创造性的达到到保护与利用用自然的双赢赢模式。2、以“现现代都市街区区，人性尺度度空间，理性性休闲序列，最最优化房型，现现代城市形象象”为规划设计计宗旨。3、注重建建筑对各级街街道的界面连连续性进行限限定，用低矮矮的花木和高高大的乔木，塑塑造在流动中中变幻的街道道景象，使得得环境人性化，景观观都市化的理理想生活状态态逐步得以实实现。4、体现“以人人为本、科学学运动、健康康生活”的设计宗旨旨，从整体构构思到具体的的绿地分布和和建筑物排列列细化设计使使得各期建设设各成体系，完完整统一。

自由形绿化化铺地长廊如同同贯穿基地的的飘带，

通过步行系系统结合太平平路城市广场场及南淝河城城市休闲道把把整个用地结结合成一个整整体。四、总体规划构构思1、因地制宜充分利用现状南南淝河，通过过形式丰富的的驳岸处理手手法将商业街街区所处的特特殊地理位置置和环境，化化为独特的地地理优势，将将商业街区的的建筑形式与与沿河绿化带带紧密地融合合在一起，结结合营造的城城市广场及利利用建筑退界界带来的铺地地空间，融合合绘成了一幅幅和谐优美的的景观画面。2、人文特色特色风情街为整整个商业街区区的文化主题题，围绕这一一主题概念，通通过建筑群体体形成空间变变化的内街与与内庭空间，增增加了商业街街区的人情味味和情趣性；；把人流引进进商业街内，提提高了整体商商业的价值。3、人性化设计计考虑到该地块是是集居住、办办公、商业为为一体的综合合功能地块，在在人流与车流流设计时，以以人车分流的的形式，互不不干扰，同时时小区住宅与与商业相互独独立，动静分分区明确。4、功能与景观观紧密结合商业街区的设计计充分考虑使使用需求，结结合景观设置置了小型风情情特色步行休休闲街、中庭庭广场活动空空间及购物休休憩空间等，将将该街区打造造成集休闲娱娱乐为一体的的商业场所。5、特色景观链链通过狭长的街区区贯穿整个商商业街，呼应应南淝河城市市绿地景观，两两者形成景观观联系带，串串联各个景观观节点，从而而形成一个整整体景观，气气势雄伟。6、建筑形式丰丰富建筑形态以曲与与直，圆与方方，高与低的的多重对比。使使空间造形丰丰富有趣、有有层次感；使使商业街具有有动感，活泼泼的休闲的气气息；在建筑筑群中创造出出几个亮点与与标志性的造造型，形成了了视觉上的焦焦点，丰富了了整个社区中中心的外部形形象，为南淝淝河提供了一一道亮丽的风风景线。1）、东部综合合功能区：规划建筑功能为为SOHO办公楼、酒酒店式公寓及及大型的综合合商业。设计中我们考虑虑到与周边环环境互相呼应应，特别是利利用铜陵路巨巨大的人流及及城市交叉口口节点所带来来的可观空间间，再结合裙裙房部分的叠叠加、组合、连连接，形成完完整﹑统一、半围围合、动感的的建筑形象。在在建筑造型上上力求通过大大体量的体块块穿插变化以以及外观材料料﹑材质、柱式式，玻璃的对对比变化、大大面积实用方方窗与实体柱柱式、腰线的的对比，追求求后现代建筑筑的简洁﹑明快的独特特风格。我们们还引入了生生态空间环境境的设计概念念，在充分表表达现代办公公建筑风格的的同时，运用用建筑空间设设计的手法，创创造丰富多变变的建筑内部部空间环境，既既很好的满足足了解使用功功能上的要求求，又营造出出独特的办公公内部环境，还还大大提高了了该建筑的品品位与层次。合理的总体布局局，大气简洁洁的建筑体量量，坚实稳重重的实体墙面面，结合灰蓝蓝色的玻璃，明明快而铤拔的的竖线条，共共同组成了现现代感强烈的的建筑实体。另另外，重点在在建筑造型上上力求简约明明了，气势磅磅礴，恢宏大大气，以“实”（墙体）和“虚”（玻璃）作作为造型的主主要因素，形形成对比，通通过穿插组合合，整体体量量强调竖线条条为主，横线线条为辅，再再运用日照光光影的设计原原理，形成了了富于构成意意味的，造型型新颖，色调调明快的现代代高技派风格格;同时建筑虚虚实对比表现现体量间的关关系和张力。在在建筑屋顶上上可考虑建屋屋顶花园，调调节室内空气气质量，并为为高层建筑的的室内环境提提供一个自然然亲和的视觉觉界面。我们们深信，它将将会为城市奉奉献一道个性性化、现代化化、优雅亮丽丽的风景线。2）、还迁商业业由于城市道路交交叉场地缓冲冲面积较大，客客源主要由铜铜陵路人流引引入，因此本本区需要一个个有冲击力且且有特色的设设计吸引人流流进入，增强强商业价值。设设计中我们考考虑用极富浪浪漫特色的钢钢琴状商业结结合城市广场场，形成商业业人流的一个个大节点，它它将起来一个个重要的有流流中转作用。一一一方面充分分利用城市退退界土地，营营造商业氛围围；另一方面面聚集人气。城城市广场可作作室外大型商商业促销活动动、儿童游乐乐场地、模特特走秀等场地地，在一定程程度上汇聚客客流，提升地地块价值。3）、欧罗巴休休闲商业步行行内街：后现代建筑风格格，主要运用用现代技术材材料制作出新新古典的形式式，借此再现现区域的文化化和传统。喷喷泉、柱式、雕塑、玻璃璃顶这些都是是新古典建筑的的典型标志。休闲商业立面造型将新古典主义风格建筑应用于现代建筑的外观，并非是简单地重复古典主义的建筑形式，而是结合现代建筑的特点进行了提炼、转化、修饰等多种再创意的手法。采用简洁的线条和华美岗岩饰带作为装饰元素，再结合欧式特有的典型色彩，含蓄地表达了建筑整体典雅、神韵的同时，又体现了现代建筑的宏伟气势。以新古典的王者气质演绎新欧式风韵。花岗岩干挂贴面，拱形窗楣，外挑式门廊……将庄重沉稳的建筑语汇，与欧罗巴景观建筑相结合。除了雕塑、景观观、错落的布布局之外，欧欧罗巴风情商商业另一大特特点则在于居居室设计风格格也有着特定定的寓意。不不只是豪华大大气，通过完完美的点线，精精益求精的细细节处理，带带给家人舒服服的触感，和和谐才是欧罗罗巴风情商业业设计的最高高境界，同时时也是本项目目建筑设计的的最高境界。4）、地中海风风情休闲商业业在西面商住区，考考虑到与欧罗罗巴休闲商业业步行内街商商业气氛的延延续，在大体体量的商业内内部，把地中中海的异国风风味引入。内内敛沉稳的主主色基调与将将入住人群的的生活情趣完完全相符，典典雅别致的门门拱及室内气宇宇轩昂的设计计，都给人以以高贵、舒造造之感，无论论细部或整体体效果都尽显显地中海式特色色，建筑及其其材质的选择择都在一定意意义上展示了了设计者的智智慧，空间设计简约约明净，安排排错落有致，在在丰富空间内涵的同同时，更让建建筑之外的空空间无限延伸伸，在此，轻轻松幽雅的气气息扑面而来来。“地中海风情”在注重建筑筑本身的同时时，更注重建建筑与环境的的和谐共生，对对感性的热衷衷和对理性的的渴望，而雨雨巷诗人戴望望舒笔下丁香香花般的姑娘娘，便在这样样的和谐中走走入人们的视视野。中庭共共享空间与穹顶玻璃前呼呼后应，适应应季节变化种种植的花草与与树木会漫及及您的视线下，使您您的四季不再再寂寞；体味味人与自然的的默契，感受受到春的萌动动、夏的多姿姿、秋的丰收收、冬的凛冽冽，季节互补补的各种植物物给您的生活活带来意外的的风情。7、增强“XXX公馆”的“可识别性”与整体形象象“可识别性”是衡量城市市形象的关键键因子，城市市的“可识别性”越强，它的的形象也越鲜鲜明。同样，综综合区也有“可识别性”问题。“XX公馆”规划从城市市的角度考虑虑，结合合肥肥城市景观发发展轴线，同同时强调单体体的有机布局局，创造空间间丰富、亲近近自然且具有有人情味的休休闲环境,创造全新的的综合功能区区整体形象。8、铜陵路商业业综合区-----太平路城市市广场-----欧罗巴休闲闲商业步行内内街-----诗歌广场——南淝河城市市绿地，强烈烈的商业连续续性，保证每每个区域有一一个亮点（统统治点），各各自功能不同同风格也不一一，在统一中中求变化，变变化中形成统统一。9、商业理念商业的价值不仅仅仅在于地段段，更在于经经营。好的经经营业态、经经营理念、经经营团队才是是商业价值的的源泉。本规规划将休闲、购购物与办公、居居住有机结合合。综合各种种形式的商业业业态和经营营模式，首倡倡“一站式购物”和“体验式消费”商业模式。——多种商业形形态相结合，优优势互补，便便于经营。——空间布局设设计上更注重重游客感觉，增增添大量绿化化面积和休闲闲细节，成为为顾客休闲、驻驻足的最佳理理由，倡导体体验消费模式式。——商业面积适适宜，分隔灵灵活——多个休闲节节点均匀布置置于商业沿街街上，心线连连点，心点连连面，创造活活跃的商业氛氛围。五、生态环境景景观规划景观规划着力于于开放空间与与生态景观一一体化的塑造造，从南淝河河整体景观体体系角度出发发，与整体设设计共同协调调，最终形成成与城市整体体景观体系相相融合的，与与历史文化相相互交融的绿绿色生态景观观系统。设计延伸了南淝淝河的沿河绿绿色轴线，设设计以“休闲、参与与、欢乐”为主题，利利用点、线、面面、景观的有有机结合，创创造出立体、全全方位、多层层次的景观效效果。自成一一景。铜陵路商业综合合体——线状景观是是成行成列的的树木、绿篱篱、花色带及及统一而又有有变化的铺装装，既可间隔隔空间，又可可引导视线，带带给游人强烈烈的视觉冲击击力。面状景景观主要是大大面积的广场场铺装和多层层次的植物造造景，乔灌木木，草本植物物的有机结合合创造出色相相多变，错落落有致的丰富富景观配以环环岛露天自动动扶梯的设置置，使之形成成在动中看景景，静中观景景的效果。太平路城市广场场以一个特色色的铺装来衬衬托，当人们们穿过太平路路后，首先看看到的是一个个具有现代风风格的廊架和和迎宾雕塑立立于水面，结结合水上的涌涌泉，四周色色相鲜明的植植物配置和精精致的铺装，散发出一派迎宾的气氛。中心地带是一个个千色舞台，各各商家各出新新意在这举办办时装秀，台台上的专业模模特表演加上上周围喷泉和和音乐的附和和，吸引游人人，使之成为为商业沿街最最热闹的地点点之一。休闲商业以太阳阳伞、木椅、木木桌、无一不不给人一种休休息的冲动，加加上周围的园园林植物和小小水景，这里里成为游人在在购物和活动动后的理想的的休息场所。社区最西端主题题景观是一个个名叫诗歌广广场的休闲廊廊，现代的廊廊架加上有节节奏的水帘使使游人在这里里享受视觉、听听觉和触觉的的灵动，配合合特别配置的的植物，让所所有游人流连连忘返，乐在在其中。建筑立体绿化运用墙面绿化和和屋顶绿化：：1)商业内院广广场部分的内内墙，用垂直直绿化柔化其其构筑物，并并与周边环境境协调。2)部分建筑山山墙两层左右右以下部分，加加以墙面绿化化。3)住宅、公寓寓、办公建筑筑南北退台处处，结合退台台，进行屋顶顶绿化，使其其成为使用者者休息游憩的的又一良好环环境。六、交通分析步行商业街创造造尽可能多的的临“街”面，并妥善善解决人群的的滞留与流动动，公寓、办办公、住宅努努力创造静谧谧有趣的居住住交通流线。1、交通流线简简洁明了，保保证行车方便便、安全，同同时尽量减少少车流对各功功能区的干扰扰。2、车流、人流流、物流分流流通行，避免免相互干扰。3、消防车道畅畅通无阻，宽宽度满足国家家规范的要求求，各单位消消防扑救面满满足国家规范范。4、商业步行流流线遵从以人人为本的原则则，保证商业业流线流畅、有有趣，同时在在整个商业内内均匀布置节节点广场，以以点带面，提提升商业价值值。5、酒店公寓、住住宅、办公的的人流保证方方便、安静，结结合景观设计计，创造舒适适的居住环境境。酒店式公寓和办办公的出入口口分别设在铜铜陵路与太平平路上，公寓寓有主入口在在太平路上，办办公的主入口口在铜陵路上上，方便各自自使用。还迁住宅楼出入入口分别在太太平路和滨河河路上，保证证有两个出入入口，道路流流线流畅，满满足消防要求求。西端住宅入口设设置在南面，车车行出入口在在滨河路和宋宋斗湾路上，满满足地下车库库出入口的规规定及减少对对商业的干扰扰。另外，在车行道道与步行道交交叉点，设置置减速带，并并有明显标置置，把干扰降降到最低。机动车停车停车方式采用集集中与分散相相结合的方式式。由于停车车量大，因此此采用地面临临时停车位和和地下停车库库（可考虑立立体停车）二二者相结合的的方法以解决决大量的机动动车停车问题题，同时地下下停车库（结结合人民防空空工程设置）的的设置亦减小小了大量的机机动车对小区区景观的影响响。在社区主要道路路两侧则以分分散停车的方方式结合绿化化设置了大小小不等的汽车车停车位。停停车位均铺设设植草砖，在在车位之间则则隔几个车位位设置一个花花坛，结合停停车位周边灌灌木和乔木的的设置尽可能能将车位与绿绿化相结合，以以减小地面停停车位对景观观的影响。非机动车停车停车方式采用地地面及部分地地下停车相结结合的停车方方式。七、单体建筑设设计建筑物的设计强强调几何形和和大空间，水水景绿化园林林空间中细腻腻的手法和小小巧的尺度，丰丰富设计的层层次，并把建建筑物结合为为有机的整体体。公建在立面造造型风格上采采用简洁、明明快、精细的的实用主义风风格，在明朗朗中不失亲切切，水平垂直直的线条，大大面积明净的的玻璃窗以及及疏密有致的的节律，体现现出向现代主主义的回归。SOHO办公楼楼：建筑定位于对高高端客户提供供出租、出售售型高档写字字楼。充分利利用城市中心心区宝贵的土土地资源，结结合周边道路路与地段的特特点与便利性性，在满足容容积率需求的的同时，通过过精心设计使使整个建筑形形态与建筑空空间具有了极极高的商业价价值，实现了了中心区土地地的最优化利利用，同时，建建筑内部的标标准层设计合合理经济，最最大限度创造造出有效的办办公空间及南南淝河的景观观的最大化。建建筑的平面分分隔随需应变变，共分两个个功能区：普普通办公区与与家庭式休闲闲工作区，两两者相互独立立但又统一在在一起，功能能上可分可合合，灵活应用用，满足了不不同行业客户户的使用要求求。立面通过左右体体块的切合，采采用花岗岩、金金属、柱式及及玻璃的不同同质感比，形形成地标性的的建筑特色，其其大方、动感感、厚重的建建筑形象与客客户尊贵品位位形成了完美美的契合。一一栋大楼两个个功能区，由由于建筑体量量大，立面设设计上考虑分分成两个体块块，以配合平平面上的两个个功能区，这这样外观上看看起来为两栋栋建筑，体量量比例高耸，挺挺拔有力，但但它们又是一一个整体，缺缺一不可，一一举两得。另另外，大楼采采用先进的技技术设备与装装修材料，进进一步营造出出一流的办公公环境与氛围围。-1层考虑部分分商业及停车车-2层为机动车车停车库及人人防1—2层为办公公入口大厅，两两层挑空，气气派实用。5—24层为标标准办公25—27层考考虑为休闲办办公，设计空空中共享空间间，空中花园园，把绿色引引入到建筑空空间内，既能能享受到室内内的绿色，同同时南淝河的的景观尽在眼眼前仿佛可以以亲切拥抱。住宅：住宅设计高低错错落并反映了了时代的特征征，强调竖线线条高大挺拔拔的形象，新新古典主义的的柱式与方窗窗玻璃及阳台的运用用使人们的视视觉扩大到室室外的园林（南南淝河景观），复式错落的屋顶花园及平台使人们的居住空间如行云流水般地由内及外。三维层次的绿化为居住环境创造了贴近自然的感受，而局部稳重的外墙极具现代感，耐用，耐看，色彩过渡自然，并使人联想到欧洲新时代住宅的特点。让人们在意境中体验自身的生活意味，感受生活的情趣，这就是建筑本身所创造的时代特征。优美的窗户比例，外墙划分的主题无一不体现着时代的美感，这也是新住宅运动的发展方向。商业：力求以多种方式式引导人流进进入商场内，重重视人流的立立体分流，精精心塑造入口口内庭商业、入入口广场、风风情商业内街街等，创造丰丰富生动的室室内空间。建建筑外部，力力求创造新的的商业与休闲闲相结合的室室外空间，丰丰富市民的文文化生活。东西两端的综合合商业采用实实墙、新古典典式柱式与玻玻璃的结合，突突出其厚重感感。色彩缤纷纷的广告板，与与地面铺装及及园林绿化形形成对比。室室外台阶的使使用，立体连连廊的设计，下下沉式广场的的设置，使商商业不同业态态全方位呈现现在南淝河边边。休闲商业平面以以小空间的商商业为主，可可以引入全世世界有名的饮饮食、服装、名名品品牌店………。立面设设计以欧罗巴巴风格为主，把把异国的风情情带到南淝河河畔。别致的的玻璃顶，细细巧的方窗，面面积不大的玻玻璃，厚实的的柱廊，细腻腻且富有变化化的线角，稳稳重而不失变变化，时刻在在雕刻着合肥肥人的生活，带带给人们别致致的享受。八、消防规划设设计及人防1．小区的各个个地块分别设设置两个以上上出入口。2．整个小区各各个地块内设设有独立的消消防环通道，其其设置满足消消防要求，消消防通道单向向4米宽，局部部人行铺地在在紧急时可临临时变作消防防通道以保证证消防车的通通行。建筑长长度超过150米时，或转转角长度超过过220米时均设置置穿过建筑的的消防车道。3．所有多层建建筑均满足多多层建筑防火火间距的要求求。所有高层层建筑均满足足高层建筑防防火间距要求求，各类设备备用房（供电电、煤气等）的的设置待征询询有关部门后后，再按现行行消防规范进进行设置。每每幢高层建筑筑均保证有超超过25%以上周边长长度且不少于于一个长边长长度布置为消消防登高面。消消防登高场地地为8*15米大小。4．社区内以1120米半径设置置室外消火栓栓。5．社区考虑在在地下停车库库结合设置平平战结合人防防工程（等级级、面积待定定）。人防工工程按照合肥肥市人防相关关规定实施，暂暂定按总建筑筑面积2%计算。九、场地竖向设设计尽量利用原原有地形标高高，减少工程程土方量，减减少造价。地地形高差考虑虑周边城市道道路的走向及及标高，相互互协调，保证证人流车流的的有效利用空空间。实际场场地标高详见见总平面图。十、技术经济技技术指标结构设计说明设计依据结构设计时遵循循以下国家规规范及合肥市市地方规范、标准及规定定：1．《建筑结构构荷载规范》GB500009-220012.《混凝土结结构设计规范范》GGB500110-200023．《建筑抗震震设计规范》GB500011-220014．《高层建筑筑混凝土结构构技术规程》 JGJ3-20024．《地基基础础设计规范》GB50007-200025．《建筑桩基基技术规范》JGJ994-947．《工程建设设标准强制性性文件》合肥市区抗震设设防烈度为七七度，设计基基本地震加速速度值为0.10g，第一组。本本工程提高到到按七度抗震震设防。基本本风压为0.4KN/mm²,基本雪压为0.70KN//m²。结构形式1．东组团为44层底商、上上部有写字楼楼（27层）和住宅宅（32层）两个百百米高塔楼，形形成大底盘多多塔结构形式式。写字楼主体结构构采用框架-剪力墙结构构形式，与底底商可以兼容容大空间，因因此不必使用用结构转换技技术，应注意意与大底盘加加强连接及协协同工作。住宅楼主体结构构采用剪力墙墙结构形式，密密集的墙在使使用功能上与与底商的大空空间难以兼容容，因此要使使用结构转换换技术，采用用梁托墙和一一柱分双柱的的方式，转换换层层高约2.4~22.6米高,由于结构形形式、及刚度度突变，设计计时应注意与与大底盘加强强连接及协同同工作。大底盘的商业部部分采用框架架结构形式，也也可以布置少少量的剪力墙墙形成框剪结结构。该组团的长宽总总尺寸都超过过了规范设缝缝的要求，如如果地基情况况允许的话，考考虑到使用功功能和施工难难度，建议不不设缝，但是是要增加保温温、设置后浇浇带、设置温温度筋、用微微膨胀混凝土土等措施，必必要时应计算算分析温度的的影响。2．西组团为33层底商、上上部有4个住宅楼（32层）百米高高塔楼，形成成大底盘多塔塔结构形式。住宅楼主体结构构采用剪力墙墙结构形式，密密集的墙在使使用功能上与与底商的大空空间难以兼容容，因此要使使用结构转换换技术，采用用梁托墙和一一柱分双柱的的方式，转换换层层高约2.4~22.6米高,由于结构形形式、及刚度度突变，设计计时应注意与与大底盘加强强连接及协同同工作。底盘的商业部分分采用框价结结构形式，也也可以布置少少量的剪力墙墙形成框剪结结构。。该组团的长宽总总尺寸都超过过了规范设缝缝的要求，如如果地基情况况允许的话，考考虑到使用功功能和施工难难度，建议不不设缝，但是是要增加保温温、设置后浇浇带、设置温温度筋、用微微膨胀混凝土土等措施，必必要时应计算算分析温度的的影响。3．18层还迁迁楼的主体采采用剪力墙结结构形式，底底部两层商业业采用框架结结构，可与主主体连成整。另另一个6层还迁楼采采用砖混结构构形式。4．休闲商业为为4层建筑，可可以采用框架架结构。长度度尺寸超过了了规范设缝的的要求，考虑虑到使用功能能和施工难度度，建议不设设缝，但是要要增加保温、设设置后浇带、设设置温度筋、用用微膨胀混凝凝土等措施，必必要时应计算算分析温度的的影响。三．地基基础由于没有进行地地质勘探所以以不能确定基基础形式，留留待初步设计计阶段再分析析确定基础形形式。电气设计说说明1.1强电设计计、设计依据:民用建筑电气设设计规范JJGJ/T116-92建筑设计防火规规范GGBJ16--87，20011版高压配电装置设设计规范SSDJ15--79供配电系统设计计规范GGB500552-95建筑物防雷设计计规范GGB500557-94（2000年版）建筑照明设计标标准GB500034-22004低压配电设计规规范GB500054-995通用用电设备配配电设计规范范GBB500555-93民用建筑电线电电缆防火设计计规程DGGJ08-993-20002J110166--2002业主所提交的设设计要求文件件.设计范围该项目是合肥市市宋宋斗湾路及及铜铜陵路之间间，总总配电所设设在在太平路和和沿沿河路的交交界界处，是集集高高层、小高高层层住宅、办办公公、商业建建筑筑及地下车车库库、娱乐活活动动为一体的的综综合小区。小小小区分三部部分分组成，其其占占地面积288049..77平方米，建建筑筑面积1300182..33平方米。地地下下车库为1层。本工程程的强电设设计计内容包括括建建筑的照明明、空空调、动力力供供配电及防防雷雷与接地。.供配电设计小区内为双电源源供供给，变配配电电所部分由由本本案所在管管辖辖地区的供供电电局设计.位置设在地地下室内,电源引入方方向及接线线方方案由供电电部部门结合场场地地实际情况况确确定。在各各栋栋楼及商业业的的地下室及及地地下车库设设置置低压配电电间间负责对本本单单体的用电电设设备供电。采采采用合肥市市供供电部门定定型型产品柜，作作作为低压配配电电柜及公共共设设施用电计计量量柜。每路路进进线容量（详详详见列表）电电电梯、生活活水水泵、楼梯梯照照明、消防防设设施用电、弱弱弱电设备用用电电源，采用双双电源供电电并并在末端进进行行自切。.负荷等级：本工程的负荷等等级级按规范要要求求属于三级级负负荷。要求求有有一路独立立电电源同时供供电电。其中消消防防电梯、排排烟烟风机、正正压压风机、变变频频生活水泵泵、应应急照明、计计计算机房及及消消防控制中中心心等重要通通讯讯设备用电电负负荷属二级级负负荷，由自自备备电源供给给双双回电源由由变变电所配电电柜柜独立引出出放放射式配电电，并并在未端配配电电装置处自自动动切换。．负荷估算：一般负荷估估算：面积(M2)单位容量(W//MM2)总装接容量(KKWW)利用系数计算容量(KWW))办公部分照明80405010.72480商业部分照明8022920.8198备用部分180550.80.7386备用部分2801072.90.7755稳压.给水泵120*80.8768空调机组780*40.652059食品加工2000.8160电梯2501.0250备用设备20*60.8100给排水设备100*50.8400排风设备230*40.75690预留3000.7210总计52448474应急负荷估算：：面积(M2)单位容量(W//MM2)总装接容量(KKWW)利用系数计算容量(KWW))喷淋、消防(不不计计入正常负负荷荷计算)、180*31540排烟风机2650.7186应急照明85.9185.9消防控制中心500.840电梯500.630预留1001100总计645356最大应急容量为为3356KWW．线路敷设：由设在地下室的的变变配电所里里的的低压柜向向个个个低压配配电电室配电.由变电所引引至低配室室的的电缆,敷设在桥架架内沿顶敷敷设设，各个电电气气配电竖井井的的管线与楼楼层层桥架相互互连连接。楼内内所所有电缆均均为为低烟无卤卤型型，对一类类重重要负荷的的设设备供电干干线线采用耐火火电电缆，并采采用用二回电源源同同时送至终终端端配电箱进进行行自动切换换以以保证供电电的的可靠性。．防雷与接地：：本工程高层及重重要要的建筑属属一一级防雷建建筑筑，裙房为为二二级防雷建建筑筑.大楼顶部接接闪器采用用避避雷带保护护方方式，引下下线线利用结构构内内主钢筋并并利利用结构圈圈梁梁钢筋及金金属属门窗构成成均均压环，以以防防侧向雷击击。接接地极亦利利用用联合接地地体体，接地电电阻阻不大于1欧姆。大楼内采用TNN--S接地系统，所所所有各个外外露露可导电部部分分及装置外外导导电部分均均作作可靠的接接地地连接。需需要要与联合接接地地相连的系系统统有：供配电系统弱电系统电梯等各接地系统引入入线线均相互独独立立，接地体体共共用，接地地电电阻小于等等于于1欧姆。对于电气设备过过电电压保护和和雷雷电保护，本本本工程考虑虑在在重要电子子设设备配电箱箱处处设雷电浪浪涌涌保护器。1.1.7.11按年雷雷暴日数399天计算,以本工程年年雷击次数数可可定为:高层为一级级防雷建筑筑物物，小高层层住住宅楼及办办公公楼为二级级防防雷建筑物,其余的为三三级防雷建建筑筑.防直接雷：在屋屋面面设置25**4的热镀锌锌扁钢避雷雷带带作为接闪闪器器，并于屋屋面面上装设:二级防雷为:10m*110m或12m*88m的避雷网网格，引下下线线间距应不不大大于18m。一级级防雷为5*m*55mm,或6m*4mm的避雷网网格,引下线间距距不大于122m。利用建筑筑物结构柱柱中中两根不小小于于16mm的钢钢筋作为引引下下线，利用用结结构地梁和和基基础内的钢钢筋筋网作为接接地地体。引下下线线均应设测测量量连接板，并并并应予留400*4引出扁扁钢，以备备自自然接地体体不不能满足要要求求时，另设设人人工接地体体。防雷电波侵入：：在在入户端将将电电缆的金属属外外皮、各种种金金属管道及及电电气设备的的接接地装置与与防防雷接地装装置置相连。防侧击雷措施：：建建筑物内钢钢构构架和钢筋筋混混凝土的钢钢筋筋互相连接接；；利用钢柱柱或或钢筋混凝凝土土柱子内钢钢筋筋作为防雷雷装装置引下体体；；将30m及以上上部分外墙墙的的栏杆，金金属属门窗等较较大大的金属物物直直接或通过过金金属门窗埋埋铁铁与防雷装装置置相连；将将建建筑物内的的各各种竖向金金属属管道每两两层层与圈梁的的钢钢筋连接一一次次。防雷电感应：建建筑筑物内的设设备备、管道、构构构架等主要要金金属物，应应就就近联至防防直直击雷接地地装装置或电气气设设备的保护护接接地装置上上。防雷击电磁脉冲冲：：将建筑物物的的金属支撑撑物物、金属框框架架或钢筋混混凝凝土的钢筋筋等等自然构件件、金金属管道、配配配电的保护护接接地系统等等与与防雷装置置组组成一个共共用用接地系统统，接接地电阻不不大大于1欧，并在合合适的地方方予予埋等电联联接接板。各强强、弱弱电系统的的配配电箱柜设设置置电涌保护护器器。1.1.7.22本工程程采用联合合接接地方式，即即即防雷接地地,,弱电,保护接地，等等等电位联结结接接地等均与与结结构基础的的共共用接地装装置置相连接.接地电阻要要求小于1欧姆,接地电阻经经实测不满满足足时，应增增加加人工接地地极极。所有电气设备正正常常时不带电电的的金属外壳壳((包括如;配电柜,配电箱,穿线钢管等等)均应与专专用PE线可靠连连接。在电电源源进线处设设总总等电位端端子子箱，进出出建建筑物内的的各各种金属管管道道均应进行行等等电位连接接。.环保与节能能::1）对于楼内的的部分分空调设备备及及给排水设设备备采用变频频调调速方式，以以以达到节约约电电能之目的的。2）采用楼宇自自动化化系统对整整个个空调进行行自自控，以达达到到节约电能能之之目的。3）在走道.楼楼梯及及一些非重重要要场所的照照明明灯具采用用发发光效率较较高高的节能型型光光源。4）所有荧光灯灯要求求采用电子子整整流器启动动方方式以利节节能能。5）低压配线采采用低低烟无卤清清洁洁型电缆和和导导线，以提提高高人员在紧紧急急疏散时的的安安全性。6）对设在冷冻冻机房房的二台冷冷水水机组设置置量量电表计,并纳入能量量管理系统统之之中。1.2弱电设计计、设计依据:1.《民用建筑筑电气设设计规范》(JGJ/TT16-119992)2.《建筑设计计防火规规范》(GBJ116-87，1997版)3.《火灾自动动报警系系统设计规规范范》(GB501116-119998)4.《有线电视视系统工工程技术规规范范》(GB502200-119994)5.《民用闭路路监视电电视系统工工程程技术规范范》(GB501198-119994)6.《建筑物防防雷设计计规范》(GBJ5500577--94，2000版)7.《建筑及建建筑群综综合布线系系统统工程设计计规规范》(GB/T5503111--20000))8.《智能建筑筑设计标标准》(GB/TT5031144-200000)。9.业主提交的的方案及及建议书、设计内容：：弱电机房的设置置：：消防控制中心设设在在一层房内内专专门的消防防中中心处,电视.电话.网络等均设设在小区内内专专门的弱电电中中心，由弱弱电电中心再引引到到各分站，由由由分站引到到地地下室的弱弱电电控制室内..1建筑设备管管理自动动化；本系统将提供先先进进的监测及及控控制，用以以提提高各机电电系系统之运作作效效率，系统统主主要由主机机、网网络控制单单元元、现场直直接接数字控制制器器、传感器器、执执行器及传传输输网络等组组成成，整个系系统统遵守LONWOORKS网络协议,具有良好的的开放性和和互互操作性。IP电话的系统统一般有有电话(Phonne)、网关(Gateeway)和网络管理理者或者叫叫关关守(Gatekkeepeerr)这三部份组成成，电话网关是IP电话网的接接入设备，它它它位于电路路交交换网与IP网之间，为为用户提供IP电话业务。.2．有线电视视系统；；本系统包含电视视信信号接收、播播播放以及系系统统维护等环环节节，它们分分别别为共用电电视视信号的接接收收及播放功功能能。(具体的设计计内容由甲甲方方另行委托托有有专业资质质的的单位完成.).3.火灾自自动动报警系统;系统主要由各类类火火-灾探测器及及手动报警警按按钮`火灾报警控控制器`区域报警显显示器`警铃`声光报警器`控诉模块以以及联动模模块块与控制装装置置等组成火灾探测器分部部各各个受保护护部部位.在消防控制制室的前台台服服务区域及及住住宅楼层及及办办公楼内均均设设置带地址址码码的感烟探探测测器,在后台管理理区域设感感烟烟探测器,在地下车库库设感温探探测测器,在煤气表房房设置气体体探探测器.通过可编址址智能探头,手动报警以以及控制模模块块组成一套套可可靠的火灾灾探探测系统..4．安全防范范系统电视监控系统：：拟设置主要由摄摄像像机、监控器、编码器、解码器、字符发生器器、录像机及矩矩阵开关等等组组成的电视视监监控系统，用来对大堂堂、电梯厅、电电梯轿厢、主主主要出入口口和和场地内外外公公众区域的的监监视，并与与门门禁等相关关系系统连动。火灾探测器分布布在在各个受保保护护部位。在在消消防中心的的前前台服务区区域域及各层均均设设置带址式式感感烟探头；；在在后台管理理区区域设感烟烟探探头；在厨厨房房等设置感感温温探头；在在煤煤气表房设设置置气体探测测器器。通过可可编编址智能探探头头，手动报报警警以及控制制模模块组成一一套套可靠的火火灾灾探测系统统。办公楼及高层，小小高层住宅楼楼的灭火联动动系统包括：：(1)对设在各层层的喷淋系统统水管的水流流指示及压力力开关器的监监视和启动喷喷淋泵及稳压压泵。(2)消火栓直接接启动消防泵泵。(3)对排烟风机机及加压风机机的监控。(4)对空调系统统的监控等系系统控制。.5．弱电电源源与弱电电防雷接地地系系统智能建筑的弱电电电电源系统必必须须是可靠稳稳定定和无干扰扰的的。其中，计计计算机及外外部部设备、消消防防火灾报警警设设备以及通通讯讯设备属一一级级用电设备备负负荷，采用用双双电源末端端自自切供电。对对对计算机设设备备配置单独UPS装置。双电电源切换柜柜的的电源来自自地地下室变配配电电间的变压压器器低压回路路电电机供给。对对对于弱电工工程程的其它系系统统，设有独独立立的电源配配电电箱控制。对于楼内大量的的电电子设备与与布布线系统,如通信自动动化系统,火灾报警及及消防联动动控控制系统,楼宇自动化化系统,保安监控系系统,闭路电视系系统等,以及他们相相应的布线线系系统。不管管是是直击、串串击击、反击都都会会使电子设设备备受到不同同程程度的损坏坏或或严重干扰扰。因因此必须以以防防雷接地系系统统为基础,对于各个弱弱电机房内内的的设备或系系统统对外所连连的的电源线、信信信号线等都都应应安装具有有较较强能量的的防防雷电等过过电电压的保护护器器件（SPD）,并采取诸如如接地、等等电电位连接、屏屏屏蔽、分流流、限限幅、隔离离等等措施，以以便便尽量减低低外外来干扰的的能能量，把外外来来冲击削弱弱到到设备容许许的的范围内。给排水及燃气说说明明一、设计依据：：《室外给水设计计规规范》GB500013-220006《室外排水设计计规规范》GB500014-220006《居住小区给水水排排水设计规规范范》CECS57:9944《城市工程管线线综综合规划规规范范》GB500289--998《建筑给排水设设计计规范》GB500115-200003《建筑设计防火火规规范》GB500016-220006《高层民用建筑筑设设计防火规规范范》GB500045-9955（2005年版）《汽车库停车库库停停车场设计计防防火规范》GB500067-9977《城镇燃气设计计规规范》GB500028-220006国家和地方其它它有有关规范、标标标准二、用水量：生活用水量：用水单位用水定额最高日用水量（mm3/日）住宅250L/日..人人610.75办公50L/日.人人110．00商业6L/m22.日130.97浇洒道路1L/m2..日日1.4绿化2L/m2..日2.8小计855.93未预见10%85.59合计941.522.消防用水水量量：用水单位设计秒流量（LL//s）室外消火栓(按按办办公)30室内消火栓(按按办办公)40喷淋（地下车库库及及商业、办办公公）30合计100三、给水系统：：水源：基地水源源由由市政给水水管管网引入。室室室外给水管管道道为环状（生生生活与室外外消消防合用），由由两路市政给给水管引入。水压：市政给水水管管网压力不不低低于0.20Mpa。供水方式：1~~22层由市政给给水管网直直接接供水，3~8层采用变频频供水，9层及以上采采用加压水水泵泵和水箱联联合合供水方式式；；基地设集集中中地下泵房房和和贮水池。四、室外消防给给水水系统：室外消防给水由由两两路市政给给水水管网引入入（与与生活合用用）并并形成环路路，室室外按保护护半半径不超过过1150m，间距不超超过120m设置室外消消火栓。五、排水系统：：1.污水系统：：基基地最高日排排污量取建建筑筑物最高日用用水量的90%，则最最高日排污污量量为766..55m3/日；建筑物物内生活排排水水系统采用用污污废合流排排水水系统，基基地地室外采用用生生活排水与与雨雨水分流排排水水系统；建筑筑生活排水水排排至基地室室外外污水管，再再再排入市政政污污水管网；；污污水由市政政污污水处理站站集集中处理，污污污水排放应应符符合现行的的《污污水排放城城市市下水道水水质质标准》和和《污污水综合排排放放标准》规规定定的要求。2.雨水系统：：本本居住区雨雨水水设计重现现期期按3年，综合径径流系数取取00.6，当地设计计暴雨强度度取取331L/ss.haa（估算值），基地面积2..8ha，则设计雨水水量为：0..56m3/s；屋面雨雨水采用外外排排水方式，排排排至基地雨雨水水管；道路路和和绿地雨水水经经雨水口收收集集至基地雨雨水水管，再排排入入市政雨水水管管网。六、燃气：气源由室外市政政中中压天然气气管管网引入，经经经基地内天天然然气调压箱箱减减压后，低低压压供应；住住宅宅每户用气气量量按2.4m3/h考虑，同