地产建设工程质量管理通病防治措施

龙湖工程质量管理之9大通病防治措施1、墙体裂缝质质量通病及防防治措施2、主体钢筋混混凝土工程质质量通病及防防治措施3、钢筋混凝土土通病及防治治措施4、三小间楼地地面渗漏质量量通病及防治治措施5、外墙渗漏质质量通病及防防治措施6、门窗渗漏质质量通病及防防治措施7、屋面工程渗渗漏质量通病病及防治措施施8、室内标高和和几何尺寸控控制措施9、建筑安装工工程质量通病病及防治措施施1、墙体裂缝质质量通病及防防治措施1、严把原材料料质量关，做做到材料进场场后先做试验验，合格后方方能使用；水水泥堆放应注注意防雨、防防潮，超过3个月必须进进行强度复试试以重新确定定标号。

2、填充墙砌砌体砂浆搅拌拌应严格计量量，砖墙砌完完后应及时养养护，养护时时间不得少于于7天。

3、砖砌填充充墙砌至接近近梁、板底时时，应留有一一定的空隙，填填充墙砌筑完完15天以后，采采用侧砖及立立砖斜砌，并并应挤紧，砂砂浆应饱满密密实。

4、按设计要要求设置拉接接筋，间距必必须与墙体材材料厚度模数数相符，拉结结筋不得折弯弯压入砖缝。砌体结构质量控控制要点及对对策：对砌体表面面平整度、垂垂直度、灰缝缝厚度、砂浆浆饱满度控制制。

上述“四度”是影响砌体体质量的重要要因素，平整整度、垂直度度偏差大会改改变砌体的受受力状态，影影响结构安全全。砂浆饱满满度、灰缝厚厚度是影响砌砌体强度的重重要因素。

要要从根本上控控制“四度”，就要督促促施工单位建建立随砌随检检查的岗位责责任制，检查查要贯彻自检检和专检相结结合的原则，特特别强调改正正和处理的及及时性，平整整度和垂直度度较正应在砂砂浆初凝前进进行，最迟不不超过终凝，否否则就会影响响砌体质量。

内外墙要同时砌筑,否则要大大影响墙体整体性,影响砌体结构抗震性能。

对临时施工洞要严加控制。由于楼层施工平面运输需要和过人需要，常在分隔墙上留临时洞口。封口接槎往往不好，造成该部位整体性下降。故要求少留临时洞口，留设洞口顶部应设置过梁，并予设水平拉接钢筋。

合理留设脚手眼，脚手眼封堵按隐蔽工程验收，以防封堵不密实影响砌体质量及渗水。

严格控制砖、砂等地材质量。2、主体钢筋混混凝土工程质质量通病及防防治措施

钢筋混凝土工程程中应消除钢钢筋质量及混混凝土强度不不符合设计要要求的质量隐隐患，消除构构件断面、钢钢筋品种、规规格、数量、位位置及构件轴轴线尺寸不符符合设计要求求的质量隐患患。（一）钢筋原材材料质量要求求从以下三个个方面把关：：

1、进场验收收关：要求进进场应有确凿凿可信的出厂厂合格证，包包括化学成分分检验和物理理性能试验数数据，应有明明确结论及厂厂方盖章。抄抄件或复印件件也应由原件件存放单位盖盖章，经手人人签字，钢筋筋进场后应认认真进行外观观检查。

2、取样复试试关：钢筋进进场后必须按按规定数量，按按批量、品种种、规格进行行取样试验。

3、使用关：凡锈蚀较严重者不得直接使用，对有颗粒状、片状老锈者，除锈后应视对表面影响程度确定如何使用；钢筋表面应洁净，有油污、铁锈等应清理干净，模板表面不得有浮油，不得在已绑扎钢筋的模板上刷隔离剂。

（二）钢筋加工、堆放及使用：

1、加工必须严格按要求操作。

（1）钢筋翻样样准确，并经复核签证，重点把好品种、规格、尺寸及要求构造等方面。钢筋翻样人员应为专职人员。如翻样与加工为同一人，则应由检查人员把关。

（2）加工尺寸应为成型后尺寸，对弯起、弯钩等弯折量应计算准确，搭接或锚固长度应以净尺寸为准。端头弯钩尺寸、型式及直径应符合规范规定。梁、柱箍筋应满足平直长度的要求。

（3）对需接头的钢筋，应在加工时充分考虑接头位置和数量符合规范的规定。

（4）加工品应将同品种、同规格、同尺寸者捆绑在一起并加铭牌注明情况及使用部位。

2、钢筋运输、堆放（1）应按品种种、规格、加加工编号分别别堆放。

（2）装卸应保保持外形完好好，不散不乱乱，轻取轻放放，堆放应垫垫平，不混杂杂，不污染，便便于取用。

33、使用及绑绑扎

（1）应按设计计和规范要求求，结合翻样样图表及铭牌牌进行就位、绑绑扎及支垫。

（2）应重点注意四个方面问题：

A、位置：包括搭压位置，即搭接尺寸和锚固长度，不满足要求这是经常出现的主要问题，排列位置是关系受力性能的主要方面。与模板间相对位置，即其在混凝土中应处的位置，应通过加垫块或支撑解决，尤其是悬挑结构受力筋，更应保证其位置正确。确定位置，也应实施“三向定位”，画线控制左右压墙尺寸，弹线控制排列位置，找平及支垫控制保护层。

B、数量：不能缺筋少筋。重点是两大部位：一个是柱梁箍筋加密区应满足要求；另一个是洞口加筋不得短缺。

C、横竖筋排列应正确：尤其是楼板主要受力筋与副筋颠倒、墙体钢筋竖筋在外，横筋在内情况经常发生。

D、绑扎要牢固，应符合规范规定。3、钢筋混凝土土通病及防治治措施

1、现浇板的混混凝土应采用用中粗砂。

22、混凝土应应采用减水率率高、分散性性能好、对混混凝土收缩影影响较小的外外加剂，其减减水率不应低低于8%。

3、混凝土的的含砂率应控控制在40%以内，每立立方米粗骨料料的用量不少少于1000㎏，粉煤灰灰的掺量不宜宜大于15%。

4、混凝土进进场时按检验验批检查入模模坍落度，商商品砼不应大大于150㎜。现场搅搅拌砼不大于于50㎜。

5、严格控制制现浇板的厚厚度和现浇板板中钢筋保护护层的厚度。阳阳台、雨蓬等等悬挑现浇板板的负弯矩钢钢筋下面，应应设置间距不不大于300㎜的钢筋保保护层垫块，在在浇筑混凝土土时保证钢筋筋不位移。

66、现浇板中中的线管必须须布置在钢筋筋网片之上（双双层双向配筋筋时，布置在在下层钢筋之之上），线管管应设置在板板中，并有可可靠的支撑固固定措施。交交叉布线处应应采用线盒，线线管的直径应应小于1/3楼板厚度，线线管密集处或或管径大于1/3楼板厚度的的沿预埋管线线方向应增设设φ6@150、宽度不小小于450㎜的钢筋网网带。

7、现浇板浇浇筑时，在混混凝土初凝前前应进行二次次振捣，在混混凝土终凝前前进行两次压压抹。

8、现浇板浇浇筑后，应在在12h内进行覆盖盖和浇水养护护，养护时间间不得少于7d；对掺用缓缓凝型外加剂剂的混凝土，不不得少于14d。

9、现浇板养养护期间，当当混凝土强度度小于1.2MMpa时，不得进进行后续施工工。当混凝土土强度小于10Mpa时，不得在在现浇板上吊吊运、堆放重重物。吊运、堆堆放重物时应应减轻对现浇浇板的冲击影影响。

10、支撑模板板的选用必须须经过计算，除除满足强度要要求外，还必必须有足够的的刚度和稳定定性，边支撑撑立杆与墙间间距不得大于于300㎜，中间不不宜大于800㎜。根据工工期要求，配配备足够数量量的模板，保保证按规范要要求拆模。

111、施工缝的的位置和处理理、后浇带的的位置和混凝凝土浇筑应严严格按设计要要求和施工技技术方案执行行。

混凝土不不符合要求

11、强度不符符合设计要求求

混凝土强度度不符合要求求，包括试块块强度不足，试试块代表性不不足和实体强强度不足三个个方面。

（1）严格控制制商品混凝土土质量，严把把质量控制关关，作好现场场检测。

（2）试块制作作数量不符合合规范规定者者有：混凝土土留置数量少少；分段流水水工程未按段段而按层留置置，有的流水水段无试块；；还有疏忽、遗遗忘及损坏等等因素，造成成代表性不足足。

（3）实体强度度不足，主要要是施工操作作因素所致。

（4）商品混凝土应以现场制作的标养28d试块的试压强度为准。2、存在较严重重缺陷

（1）由于漏振振、跑浆、跑跑模、清理不不净、钢筋过过密、保护层层控制措施不不力、浇筑不不当等因素，易易产生麻面、蜂蜂窝、孔洞、夹夹渣、烂根、露露筋等质量通通病（处理方方案如下表）。凡凡超出验评标标准允许限值值规定者，必必须及时处理理，才能重新新评定质量等等级；对未超超出允许限值值而通过了分分项评定者，对对其缺陷也应应于装修前统统一处理，不不能交由装修修工序修补。名称处理方案麻面应在麻面部分浇浇水水充分湿润润后后，用原混混凝凝土配合比比（去去石子）砂砂浆浆，将麻面面抹抹平压光，使使使颜色一致致。修修补完后，应应应用草帘或或草草袋进行保保湿湿养护。露筋（1）对表面露露筋，刷刷洗干净后后，用1：2或1：2.5水泥砂浆将将露筋部位抹抹压平整，并并认真养护；；（2）如露筋较较深，应应将薄弱混混凝凝土和突出出的的颗粒凿去去，洗洗刷干净后后，用用比原来高高一一强度等级级的的细石混凝凝土土填塞压实实，并并认真养护护。蜂窝（1）对小蜂窝窝，用水水洗刷干净净后后，用1：2或1：2.5水泥砂浆压压实抹平；；（2）对较大蜂蜂窝，先先凿去蜂窝窝处处薄弱松散散的的混凝土和和突突出的颗粒粒，刷刷洗干净后后支支模，用高高一一强度等级级的的细石混凝凝土土仔细强力力填填塞捣实，并并并认真养护护；；（3）较深蜂窝窝如清除除困难，可可埋埋压浆管和和排排气管，表表面面抹砂浆或或支支模灌混凝凝土土封闭后，进进进行水泥压压浆浆处理。孔洞（1）对混凝土土孔洞的的处理，应应经经有关单位位共共同研究，制制制定修补或或补补强方案，经经经批准后方方可可处理；（2）一般孔洞洞处理办办法是：将将孔孔洞周围的的松松散混凝土土和和软弱浆膜膜凿凿除,用压力水冲冲洗,支设带托盒盒的模板,洒水充分湿湿润后，用用比比结构高一一强强度等级的的半半干硬性细细石石混凝土仔仔细细分层浇筑筑，强强力捣实，并并并养护。突突出出结构面的的混混凝土，须须待待达到50%强度后再凿凿去，表面面用用1：2水泥砂浆抹抹光；（3）对面积大大而深进进的孔洞，按按按（2）项清理后后，在内部部埋埋压浆管、排排排气管，填填清清洁的碎石石（粒粒径10~200mm），表面抹抹砂浆或浇浇筑筑薄层混凝凝土土，然后用用水水泥压力灌灌浆浆方法进行行处处理，使之之密密实。烂根将烂根处松散混混凝凝土和软弱弱颗颗粒凿去，洗洗洗刷干净后后，支支模，用比比原原混凝土高高一一强度等级级的的细石混凝凝土土填补，并并捣捣实。酥松脱落（1）表面较浅浅的酥松松脱落，可可将将酥松部分分凿凿去，洗刷刷干干净充分湿湿润润后，用1：2或1：2.5水泥砂浆抹抹平压实；；（2）较深的酥酥松脱落落，可将酥酥松松和突出颗颗粒粒凿去，洗洗刷刷干净充分分湿湿润后支模模，用用比结构高高一一强度等级级的的细石混凝凝土土浇筑，强强力力捣实,并加强养护护。缝隙、夹层（1）缝隙夹层层不深时时，可将松松散散混凝土凿凿去去，洗刷干干净净后，用1：2或1：2.5水泥砂浆强强力填嵌密密实实；（2）缝隙夹层层较深时时，应清除除松松散部分和和内内部夹杂物物，用用压力水冲冲洗洗干净后支支模模，强力灌灌细细石混凝土土捣捣实，或将将表表面封闭后后进进行压浆处处理理。缺棱掉角（1）较小缺棱棱掉角，可可将该处松松散散颗粒凿除除，用用钢丝刷刷刷干干净，清水水冲冲洗并充分分湿湿润后，用1：2或1：2.5的水泥砂浆浆抹补齐整整；；（2）对较大的的缺棱掉掉角，可将将不不实的混凝凝土土和突出的的颗颗粒凿除，用用用水冲刷干干净净湿透，然然后后支模，用用比比原混凝土土高高一强度等等级级的细石混混凝凝土填灌捣捣实实，并认真真养养护。（2）混凝土质质量问题不仅仅映在混凝土土的施工质量量上，与模板板、钢筋及清清理工作等都都有直接的关关系。因此，除除应抓好混凝凝土施工工艺艺外，必须抓抓好模板的牢牢固和清理工工作。

（3）模板应有有工艺措施，应应认真进行预预检。浇筑混混凝土前应有有浇灌申请手手续。在应满满足的各种条条件中，清理理洁净及浇水水湿润、冲洗洗，是其很重重要的方面。

（4）为保证混凝土外观质量，应抓好模板“四口”的设置：清扫口应设于根部接槎等部位，以便用风吹水冲方法能排除杂物；浇捣口宜用于浇筑高度偏高者，以减少混凝土离析和漏振等问题；观察口设于钢筋过密及分层浇捣部位，以便观察混凝土密实情况；排气口设于窗口模板及斗形模板下侧，以防模板内窝气而造成跑模，上浮及混凝土不满不实情况。只要上述措施得当，实施认真，就可减少通病的发生。3、现浇构件断断面及轴线尺尺寸问题

（1）严格控制制构件截面尺尺寸，采取可可靠措施确保保尺寸准确、加加固牢固。

（2）由于模板板支高而影响响构件厚度，梁梁模不牢内倾倾而影响梁宽宽度，楼梯标标高控制不准准而影响其应应有截面尺寸寸。

因此，保保证混凝土断断面尺寸，主主要应从模板板抓起。同时时应严格控制制混凝土表面面标高，不会会因标高偏低低而影响有效效断面。

（3）轴线尺寸寸问题，重点点应抓好放线线、定位和支支模三大主要要方面，实施施预检控制。4、三小间楼地地面渗漏质量量通病及防治治措施

（一）渗漏部位位及原因：

三三小间渗漏部部位主要集中中在墙体与地地面相接处，浴浴盆上口与墙墙体接触处，地地漏周围，卫卫生器具的排排水管和穿过过地面的管道道周围。

渗漏漏原因：

1、地面泛水水坡度不够，甚甚至倒泛水，导导致室内有水水不能迅速排排出而沿墙体体底部空隙渗渗出。

2、地面基层层防水处理不不按设计或施施工规范要求求施工。

3、在浇筑地地漏、卫生器器具的排水管管及穿越地板板管道周围混混凝土前，基基层未认真清清理，致使新新浇混凝土与与原混凝土板板之间产生裂裂缝，导致水水沿施工缝渗渗漏。

4、由于浴盆盆上口与墙体体接触处是经经常存水的部部位，如果内内墙抹灰不好好或镶贴面砖砖勾缝不严，水水沿墙体的空空隙和毛细孔孔渗出。

5、穿过地面面板的塑料排排水管未设伸伸缩节，采暖暖管未加套管管，由于温度度原因，造成成管子与其周周围已灌实的的混凝土产生生相对位移，形形成缝隙，水水通过缝隙沿沿管道渗入下下层房间。6、浇筑混凝土土板时漏振、缺缺振造成混凝凝土板不密实实，混凝土强强度还未达到到规定的拆模模强度就拆除除模板或在其其上放置重物物和猛烈振动动，使混凝土土板产生裂缝缝，造成渗水水。

7、大便器排排水管高度过过底，大便器器出口插入排排水管的深度度不够造成水水从连接处漏漏出。如果防防水处理不好好，水就会沿沿管道周围或或混凝土板内内的蜂窝、裂裂缝及墙缝渗渗出。

8、预留孔位位置不对、安安装管道前乱乱砸乱剔，破破坏了三小间间楼地面整体体结构，造成成渗水。

（二二）防治措施施：

1、三小间现现浇混凝土楼楼面混凝土应应振捣密实；；四周沿墙高高应同时浇筑筑有效高度不不小于200㎜，宽度与与墙体等厚的的混凝土挡水水带；地面施施工前，应先先按设计要求求找好泛水坡坡度，拉线做做好标高控制制点，然后进进行下道工序序施工。

2、管道和地地漏预留洞口口应准确，排排水管、地漏漏、采暖管套套管周围细石石混凝土浇筑筑应严格按施施工缝要求进进行处理，而而后用膨胀混混凝土浇捣密密实。也可在在浇筑膨胀混混凝土时沿管管道周围留20㎜宽、10㎜深的凹槽槽，而后用防防水油膏或其其他防水胶结结材料填充，使使之与混凝土土和管道粘结结牢固。以上上做法待混凝凝土达到一定定强度后，在在地面蓄水48小时，不出出现渗漏为合合格。

3、穿过地面面的塑料排水水管应每层设设伸缩节，并并埋置于混凝凝土板内，其其高度为上口口露出地面40㎜左右。采采暖管在穿过过板处设套管管，套管与管管道之间用石石棉油麻封堵堵。在做水泥泥砂浆找平层层时，在管道道周围50㎜内做高出出地面20～30㎜的水泥砂砂浆挡水台，防防止水从管道道处渗漏。

44、在浴盆口口上200㎜处至地面面，全部用1：2.5水泥砂浆打打底，浴盆口口下墙面用1：1水泥砂浆压压光。为防止止沿墙面流入入浴盆下造成成地面积水，浴浴盆下地面除除采取上述做做法外，还应应进行找坡，使使流入的水流流向浴盆排水水管一侧，并并通过浴盆排排水检修门流流入室内地漏漏。

5、应严格按按操作规程施施工，保证混混凝土板密实实。模板拆除除时混凝土强强度应符合施施工规范要求求，施工中不不能超载，由由于施工原因因造成的混凝凝土板裂缝，应应剔除周围混混凝土，严格格按施工缝做做法重新进行行浇筑。

6、地面安装装前应先找平平，拉线，根根据设计泛水水坡度确定地地漏的合理高高度，并保证证地漏箅子顶顶面低于周围围地面5㎜；大便器器排水管的高高度根据地面面高度确定，使使之上口高出出地面20～30㎜，同时应应选用内径大大于大便器出出口外径5㎜以上的排排水管。

7、三小间地地面施工完成成后应进行两两次蓄水试验验。首先在修修补好管道、地地漏、排水管管周围混凝土土后，进行一一次蓄水试验验，以检查排排水坡度是否否顺畅及有无无渗漏，在全全部工程完工工后，再做一一次蓄水试验验，以彻底根根除渗漏因素素。5、外墙渗漏质质量通病及防防治措施1、外墙粉刷面面层宜掺入聚聚丙烯抗裂纤纤维。

2、外墙涂料料层宜选用吸吸附力强、耐耐侯性好、耐耐洗刷的弹性性涂料。

3、外墙涂料料在使用前，应应进行抽样检检测。

4、外墙洞眼眼应按规范留留置，采用半半砖、防水砂砂浆二次堵砌砌，表面采用用1：3防水砂浆粉粉严，小圆孔孔宜采用微膨膨胀水泥砂浆浆二次填塞密密实。孔洞填填塞应由专人人负责，并及及时办理专项项隐蔽验收手手续。

5、外墙粉刷刷基层应采用用人工凿毛或或界面剂抹砂砂浆进行毛化化处理，并应应进行喷水养养护。基层平平整度偏差超超标时，应进进行局部凿除除（凿除时不不得露出钢筋筋），再采用用聚合物水泥泥砂浆进行修修补。

6、粉刷前应应清除墙面污污物，并提前前1d浇水湿润；；两种不同基基体交接处的的处理应符合合墙体防裂措措施的要求。

7、外墙抹灰灰必须分层进进行，严禁一一遍成活，施施工时每层厚厚度宜控制在在6～10㎜。外墙粉粉刷各层接缝缝位置应错开开，并设置在在混凝土梁、柱柱中部；外粉粉刷必须设置置分格缝。

8、外墙涂料料找平腻子的的厚度不应大大于1㎜。

9、窗台、窗窗眉、阳台、雨雨蓬、腰线和和檐等处粉刷刷的排水坡度度不应小于2%。滴水线粉粉刷应密实、顺顺直，不得出出现爬水和排排水不畅的现现象。

10、粘贴面砖砖的外墙面用用防水砂浆刮刮糙时，门窗窗洞口四周墙墙面刮糙底层层与糙面层必必须位置错开开。6、门窗渗漏质质量通病及防防治措施1、门窗安装前前应进行三项项性能的见证证取样检测。

2、门窗框安安装固定前应应对预留洞尺尺寸进行复核核，用防水砂砂浆刮糙处理理，然后实施施外框固定。固固定后的外框框与墙体应根根据饰面材料料确定间隙。

3、门窗安装装应采用镀锌锌铁片连接固固定，镀锌铁铁片厚度不小小于1.5㎜，固定点点间距：转角角处180㎜，框边处处不大于500㎜。严禁用用射钉枪或长长脚膨胀螺栓栓穿透型材固固定门窗框。

4、门窗洞口口应干净干燥燥后施打发泡泡剂，发泡剂剂应连续施打打、一次成型型、充填饱满满，溢出门窗窗框外的发泡泡剂应在结膜膜前塞入缝隙隙内，防止发发泡剂外膜破破损。

5、门窗框外外侧应留5㎜宽的打胶胶槽口；外墙墙面层为粉刷刷层时，宜贴贴“⊥”型塑料条做做槽口。

6、打胶面应应干净干燥后后施打密封胶胶，且应采用用中性硅酸酮酮玻璃胶。严严禁在涂料面面层上打密封封胶。7、屋面工程渗渗漏质量通病病及防治措施施（一）原因分析析：

1、屋面防水水层开裂造成成渗漏水；2、屋面找平层层细部（转角角、突出屋面面结构）处理理不当；

3、屋面防水水层泛水高度度不够或收口口不严，收口口处木砖木条条未防腐；

4、雨水口、泄泄水口部位卷卷材铺贴不规规范，泄水口口高度过高；；

5、变形缝处处理不当；

6、穿过屋面面各种管道周周边混凝土浇浇筑不密实，找找平层未做成成圆弧形。

（二）防治治措施：

1、在应力集集中、基层变变形大的部位位（如屋面板板拼缝、现浇浇结构混凝土土施工缝等处处）铺贴缓冲冲层。

2、找平层水水泥砂浆采用用1：2.5～1：3，细石混凝凝土强度等级级不低于C15，找平层应应设分格缝，间间距不大于6米，分格缝缝应设置在板板端缝处，缝缝宽度宜为20㎜，并嵌填填密封材料，分分格缝处应增增铺卷材附加加层。

3、突出屋面面的管道，上上人孔等与屋屋面交接处，须须做半径为100～150㎜的圆弧或或钝角，穿过过屋面管道周周边细石混凝凝土应浇捣密密实，以防根根部渗漏。

4、屋面保温温层含水率必必须经试验测测试，超过要要求应采用湿湿铺法，排气气管应设在结结构层上宜设设置在最高点点，穿过保温温层管壁应打打排气孔。

5、防水层原原材料必须经经过试验检测测，合格后方方能使用。

6、卷材铺贴贴时，长短边边搭接长度必必须符合设计计及施工规范范要求，以防防卷材收缩后后接头开裂，翘翘曲空鼓。

7、泛水：当当墙体为砖墙墙，可在砖墙墙上留凹槽，卷卷材收头应入入槽内固定密密封，泛水高高度不得低于于250㎜，且上部部墙体须做防防水处理。突突出屋面排气气管或其它管管道，卷材泛泛水高度不能能小于250㎜且应用铜铜丝或镀锌钢钢箍扎紧，然然后封口。

8、屋面必须须做有明显天天沟，天沟、檐檐沟应增铺一一层卷材附加加层；卷材收收头须固定密密封，水落口口周围直径500㎜范围内做做不小于5%的坡度。并并用防水涂料料或密封材料料密封，厚度度不小于2㎜，水落口口杯与基层接接触处应留宽宽20㎜、深20㎜的凹槽填填嵌密封材料料。9、屋面防水层层铺贴完成后后，应按要求求做屋面蓄水水或淋水试验验，蓄水时间间不少于48小时。8、室内标高和和几何尺寸控控制措施1、由专人进行行测量，各种种测量仪器应应定期校验。

2、主体施工工阶段应及时时弹出标高和和轴线的控制制线（如墙面面1m线、地面方方正控制线等等）；主体完完成后应作好好建筑物垂直直度、标高、全全高测量记录录，应准确测测量，认真记记录，并确保保现场控制线线标识清楚。

3、严格控制制现浇板厚度度，在混凝土土浇筑前应做做好现浇板厚厚度的控制标标识，每1.5～2m2范围内宜设设置一处。

4、装修阶段段应严格按所所弹出的标高高和轴线控制制线施工，发发现超标及时时处理。

5、按检验批批进行建筑物物室内标高、轴轴线、楼板厚厚度的测量，每每三层为一个个检验批。测测量后，认真真填写《建筑筑物室内标高高、轴线、楼楼板厚度测量量记录》。

6、室内标高高、轴线位置置的检测数量量，每检验批批按10%的房间数且且不少于5间进行抽查查。

7、楼板厚度度的检测数量量，每检验批批按10%的楼板数且且不少于5块板进行抽抽查。9、建筑安装工工程质量通病病及防治措施施

（一）常见通病病

1、对管件、阀阀门、水龙头头、卫生洁具具、开关、插插座、灯具（电电气原件、配配电箱盘）等等材料、配件件的质量把关关不严，以次次充好，直接接影响了安装装质量。2、管道支、吊吊、托架数量量不够，或制制作粗糙，安安装不规范、不不牢固，固定定支架与活动动支架不分，管管道防腐少遍遍数，偷工减减料。

3、生活饮用用水管、热水水供应管、太太阳能管不使使用双面火镀镀管，使用时时出现锈水，污污染卫生洁具具及影响使用用，浴盆底不不做防水处理理，浴盆排水水管不加返水水弯，坐便器器螺帽不加垫垫皮，洗面盆盆配件不钻孔孔，致使溢流流孔不起作用用。

4、暖气主干干管、支管反反坡，管道穿穿墙及楼板套套管漏设或不不规范，暖气气片固定不牢牢，自动排气气阀前不加阀阀门，造成检检修不便，排排气阀安装位位置不合理，排排气措施不合合理。

5、空调安装装工程凝结水水排水反坡，风风机盘与排水水连接软管绑绑扎不牢，管管道保温不严严密，造成凝凝结水产生，风风口安装不正正，或不在同同一直线上，风风管支吊架间间距过大，法法兰连接螺丝丝不使用镀锌锌件，且间距距过大，检修修门留置不合合理。

6、电气钢管管敷设接线盒盒两端没跨接接地线，套管管连接不正确确，穿线前不不用护口，塑塑料穿线管及及盒用生胶制制作，质量不不合格，线管管在墙体内埋埋设深度不够够，固定不牢牢，弯曲半径径不符合规范范要求，

7、穿线接线线头处理不好好，不焊接或或压接，配电电箱内线敷设设较乱，电表表开关等件固固定不牢，重重复接地做法法不对，断线线箱制作不标标准，断线卡卡不用镀锌件件。

（二）防治治措施

1、采暖卫生生管道安装工工程

⑴加强图纸会会审，坚持样样板开路：

A、加强对设设计图纸的审审核，对影响响使用功能的的问题，提早早纠正。

B、土建与安安装设计人员员应加强配合合，能预留的的孔洞尽量提提前预留，以以减少剔凿，保保证结构工程程的质量。

C、坚持样板板开路，对卫卫生间、厨房房等管道多的的房间、部位位要先按设计计图纸作出样样板，经检查查没有问题，再再用样板指导导大面积施工工。

⑵严把材料进进场关A、严把原材料料和设备的进进货质量关，对对管材、管件件、卫生器具具设备等，要要优先采用生生产工艺、设设备先进，质质保体系可靠靠厂家的产品品。

B、进场的原原材料和设备备应有出厂合合格证，规格格型号、材质质和性能应符符合国家有关关标准和设计计要求。

C、原材料和和设备应进行行验收、复试试，防止管材材壁厚薄不均均，塑料管严严禁使用再生生原料，镀锌锌管件应内外外镀锌；管件件应齐全配套套，不能过松松过紧，阀应应开关灵活、严严密，卫生器器具接口应符符合要求，严严禁不合格原原材料及设备备用于工程。

D、加强对原原材料和设备备的搬运、储储存的管理，保保持其原始质质量状态。原原材料进场后后应随进随用用，尽量不要要长久放置，长长久放置应有有防腐、防锈锈措施。

⑶加强管道安安装阶段质量量控制

A、加强教育育培训，提高高管理和施工工人员的质量量意识和技术术素质。严格格按照规范施施工和交接检检制度，上道道工序不合格格不得转入下下道工序施工工，做好各种种施工试验和和隐蔽验收工工作。

B、生活饮水水管、热水供供应管、太阳阳能供水管必必须使用双面面火镀管及管管件；水平管管安装，支架架使用角铁制制做支架，用用专用工具切切割、钻眼；；立管安装，Φ32以上管道管管卡子使用角角铁制作，U型卡用大于Φ6的钢筋制作作。露出螺帽帽长度不能过过长或不露，一一般为螺杆直直径的一半。

C、排水管道道无论是铸铁铁管道还是塑塑料管，都不不允许用正三三通或正四通通；地漏一律律使用深水封封地漏（水封封高度不小于于5㎝）；排水水塑料管的伸伸缩节位置设设置要正确，每每层设一个，露露出地面4㎝；塑料管管用胶要合格格，不能污染染管道，塑料料管的支、吊吊架间距要符符合规范要求求，安装完毕毕后要进行保保护处理。

D、暖气安装装主管道、支支管坡度符合合规范要求；；套管安装要要符合规范要要求