检察院检察技术侦查综合大楼和鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目概念性方案设计招标文件专用本(定稿)

福建省建筑工程设计招标文件专用本（2009年版）招标项目名称：鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼和鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目勘察及概念性方案设计招标编号标人：福州市鼓楼区人民检察院、福州市鼓楼区人民法院招标代理机构：福建省机电设备招标公司（盖招标代理机构单位公章）招标文件开始发出日期：2009年6月29日使用说明《福建省建筑工程设计招标文件（2009年版）》（以下简称《设计招标文件》适用于我省依法必须招标的房屋建筑工程设计项目。《设计招标文件》范本分为《通用本》和《专用本》。《通用本》是所有建筑工程设计招标项目都通用的，由福建省建设厅委托福建省勘察设计协会统一印制，招标人和投标人自行购买和使用。《专用本》由招标人按照《设计招标文件》规定的格式和内容要求编制和发售。《设计招标文件》包括第一章招标公告、第二章投标须知及投标须知前附表、第三章评标办法和标准、第四章合同条款及格式、第五章技术标准和设计要求、第六章设计有关资料、第七章投标文件格式以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）等内容。其中，第二章中的“投标须知”、第三章中的“评标办法和标准”、第四章中的“合同条款”和第七章投标文件格式等内容，编辑在《通用本》中；第一章招标公告、第二章中的“投标须知前附表”、第三章中的“评标办法和标准前附表”、“评标办法和标准数据表”、第四章中的“招标项目专用的合同条款数据表”、第五章技术标准和设计要求等内容编辑在《专用本》中。原则上，招标人应引用《通用本》全部内容，不可随意修改，如确实需要修改的，应当按照《专用本》中“投标须知内容修改表”和“通用本补正数据表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定；招标人根据《设计招标文件》格式和内容要求，结合招标项目的实际情况和招标人的具体要求编制《专用本》。《设计招标文件》范本的《通用本》和《专用本》以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《专用本》内有约定的招标文件内容，从《专用本》的约定；《专用本》无专门约定的，从《通用本》的约定。如某些内容前后不一致，则《通用本》与《专用本》不一致的，以《专用本》为准，《专用本》与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。《设计招标文件》中以双下划线标识的内容的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。《设计招标文件》范本由福建省建设厅组织编制，委托福建省建筑业协会工程建设项目招标投标分会曾天粦同志主笔起草，省厅公开征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对《设计招标文件》范本有何意见和建议，请向省建设厅设计处反映。目录TOC\o"1-4"\h\z\u第一章 招标公告 1第二章 投标须知及投标须知前附 6一． 投标须知前附表 7二． 投标须知 14投标须知内容见招标文件《通用本》 14投标须知内容修改表 15通用本补正数据表 16第三章 评标办法和标准 17一． 评标办法和标准前附表 18二． 评标办法和标准数据表 19评标办法和标准数据表 20三． 评标办法和标准 21评标办法和标准内容见招标文件《通用本》 21第四章 合同条款及格式 22一． 合同条款前附表 23二． 招标项目专用合同条款数据表 25三． 合同条款 29合同条款内容见招标文件《通用本》 29第五章 技术标准和设计要求 30一． 工程项目概况 31二． 设计目的和任务 32三． 设计条件 33四． 项目功能要求 34五． 各专业系统设计要求 35六． 设计服务要求 36七． 工程勘察 38八． 其他 40第六章 设计有关资料 41第七章 投标文件格式 42投标文件格式内容见招标文件《通用本》 42本招标项目补充的投标文件格式、内容 43招标公告招标公告招标条件本招标项目鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼和鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目（招标编号已由福州市鼓楼区发展和改革局以《关于鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼项目立项的批复》（鼓发改基〔2008〕109号）、《关于鼓楼区人民法院审判综合大楼项目立项的批复（鼓发改基〔2008〕110号）批准建设，项目业主为福州市鼓楼区人民检察院、福州市鼓楼区人民法院，建设资金为自筹及财政拨款，招标人福州市鼓楼区人民检察院、福州市鼓楼区人民法院，委托的招标代理单位为福建省机电设备招标公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、方案设计、施工图设计（包括设计说明书）及指导现场施工配合、顾问、修改设计及其相关服务进行公开招标。项目概况项目名称：鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼和鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目勘察及概念性方案设计；建设地点：福州市江滨西路（福州市自来水公司污水干化场东侧地块）；工程建设规模：鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼建设项目选址面积7644.6平方米，建筑用地面积为7105平方米，总建筑面积11670平方米；鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目选址面积7646.5平方米，建筑用地面积为7202.3平方米，总建筑面积20002平方米。其中鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼建设项目2450万，鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目4200万。招标类型：勘察及概念性方案设计招标。招标范围和内容设计内容及范围：建筑安装工程、室外工程等；其中包括建筑智能化工程、建筑幕墙工程、消防设施工程等专业工程施工图设计。内容：方案设计、施工图设计、编制竣工图。计划开工日期及建设周期：计划开工日期2009年12月,建设周期约12个月。投标人资格要求及审查办法本招标项目要求投标人具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程设计甲级资质(或建筑工程专业设计甲级)，同时具备工程勘察综合类甲级（或工程勘察岩土工程专业甲级）资质；备注：①若具备建筑工程专业设计甲级资质的投标申请人参与投标的，必须与具备建筑行业工程设计甲级资质的企业组成联合体，否则将不被允许参与本项目的投标)。②若投标人不具备工程勘察综合类甲级（或工程勘察岩土工程专业甲级）资质，可与满足上述要求的勘察单位组成联合体参与本次投标。③本项目允许不超过三个的勘察设计单位组成的联合体参与投标，但应指定具备建筑行业工程设计甲级的设计单位作为联合体的主办人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级注册建筑师执业证书；投标人或投标人拟担任本设计项目负责人应具备壹项同类项目设计业绩。同类项目设计业绩是指（下同）：自2001年元月1日起（以施工图审查合格日期为准）至少完成过单体建筑面积1万平方米及以上的法院或检察院建筑设计项目；投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格预审。获取招标文件凡有意参加投标者，请于2009年6月29日至2009年7月3日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分（北京时间，下同），到福州市建设工程交易管理中心（地址：福州市二环路金鸡山隧道北洞口）购买招标文件（含资格审查文件）；投标人购买招标文件时须提交：单位介绍信及被介绍人的身份证复印件（原件核查）。招标文件（含资格审查文件）每份售价50元，售后不退。招标图纸和资料每份售价100元。评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评估法。投标保证金的提交投标保证金提交的时间：投标截止时间前；投标保证金提交的方式：银行转帐或电汇；投标保证金提交的金额：万元。投标文件的递交在递交投标文件时，投标人拟投入的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替（须持单位资质证书和个人身份证到场验证登记）。逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。费用以国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》为设计收费标准，设计项目的工程估算价额（设计费计费基价）为：6650万元，工程复杂程度调整系数均为1.0，工程专业调整系数为1.0，附加调整系数为1.0，招标人确定的下浮系数为20%，招标人公布的设计合同范围和内容的设计费为：万元。招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。招标内容包含勘察的，招标人公布的勘察费收费标准为每米进尺综合单价金额75元（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。设计费的组成详细内容见招标文件。联系方式招标人：福州市鼓楼区人民检察院地址：福州市津泰路98号电话：0591－88370523联系人：林治榕招标人：福州市鼓楼区人民法院地址：福州市鼓楼区朱紫坊38号电话：联系人：郭敏招标代理机构：福建省机电设备招标公司地址：福建省福州市杨桥路118号宏杨新城2号楼15层，：35000187500203系人：张恒、吴明禧投标保证金汇入账户开户银行：兴业银行福州五四支行帐号：1170601开户名称：福建省机电设备招标公司福州市建设工程交易管理中心地址：福州市二环路金鸡山隧道北洞口投标须知及投标须知前附投标须知前附表投标须知前附表说明：（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。（2）如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。项号条款号条款名称编列内容招标人和招标代理机构招标人：福州市鼓楼区人民检察院地址：福州市津泰路98号电话：0591－88370523联系人：林治榕招标人：福州市鼓楼区人民法院地址：福州市鼓楼区朱紫坊38号电话：联系人：郭敏招标代理机构：福建省机电设备招标公司地址：福建省福州市杨桥路118号宏杨新城2号楼15层87500203系人：张恒、吴明禧本招标项目名称、招标编号和标段划分招标项目名称：鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼和鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目勘察及概念性方案设计招标编号段划分：全部为一个标段招标人允许投标人提出资格审查申请的标段数量：1：1招标人允许中标的标段数量：1资金来源和落实情况资金来源：自筹及财政拨款资金落实情况：已到位建设地点福州市江滨西路（市自来水公司污水干化场东侧地块）建设规模鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼建设项目选址面积7644.6平方米，建筑用地面积为7105平方米，总建筑面积11670平方米；鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目选址面积7646.5平方米，建筑用地面积为7202.3平方米，总建筑面积20002平方米。其中鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼建设项目2450万，鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目4200万。工程造价（工程费用限额）：人民币6650万元。招标范围和内容招标范围：建筑安装工程、室外工程等；其中包括建筑智能化工程、建筑幕墙工程、消防设施工程、暖通工程等专业工程施工图设计。内容：方案设计、施工图设计、编制竣工图。计划开工日期和建设周期本工程计划于2009年12月开工，工程建设周期约12个月设计周期方案设计优化：15日历日初步设计：40日历日施工图设计：50日历日资格审查方式采用资格预审方式。采用资格预审方式的，投标人提交《资格审查文件》的时间和地点见本前附表第21项。合格投标人资格条件(1)具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程设计甲级资质(或建筑工程专业设计甲级)，同时具备工程勘察综合类甲级（或工程勘察岩土工程专业甲级）资质；备注：①若具备建筑工程专业设计甲级资质的投标申请人参与投标的，必须与具备建筑行业工程设计甲级资质的企业组成联合体，否则将不被允许参与本项目的投标)。②若投标人不具备工程勘察综合类甲级（或工程勘察岩土工程专业甲级）资质，可与满足上述要求的勘察单位组成联合体参与本次投标。③本项目允许不超过三个的勘察设计单位组成的联合体参与投标，但应指定具备建筑行业工程设计甲级的设计单位作为联合体的主办人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(2)具备已通过年检合格有效的法人营业执照；(3)投标人拟担任本设计项目负责人应具备一级注册建筑师资格；除设计项目负责人外，拟担任本项目的其他主要设计人员至少包括建筑设计专业负责人1人、结构设计专业负责人2人(须具备一级注册结构工程师资格)、电气设备专业负责人1人、给排水专业负责人1人、造价编制负责人1人，上述人员要求具备工程师以上技术职称；除上述人员外，本招标项目还应当配备1名勘察负责人，要求具备全国注册土木工程师（岩土）执业资格，且具备工程师以上技术职称；(4)同类项目设计业绩要求：投标人或投标人拟担任本设计项目负责人应具备壹项同类项目设计业绩。同类项目设计业绩是指（下同）：自2001年元1日起（以施工图审查合格日期为准）至少完成过单体建筑面积1万平方米及以上的法院或检察院建筑设计项目。投标人应当按第7章投标文件格式之“资格审查文件”规定的格式和内容要求提交有关资料。合格投标人的评审办法和标准见第3章评标办法和标准的相关规定。踏勘现场和标前会时间地点由投标人自行踏勘现场招标文件的澄清投标人提交要求澄清文件的方式：可以登录福州建设工程招标投标网（fzztb）和福建招标与采购网（）或以书面形式向招标代理人提出澄清要求。以书面形式提出澄清要求的须将澄清材料送达（或至）福建省机电设备招标公司。要求澄清的截止时间：2009年7月20日12：00。招标人发送澄清的方式：书面形式或网站形式｛福州建设工程招标投标网（fzztb）和福建招标与采购网（）｝。投标人领取文本文件的时间和地点：2009年7月23日17：00之前到福建省机电设备招标公司领取。11.3.（3）是否要求提交电子文档、演示盘和模型计算机文件：要求提交演示盘：要求提交模型：不要求提交备选方案不允许（允许、不允许）提交备选方案设计费（勘察费）金额和计算办法(1)以国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》为设计收费标准，设计项目的工程估算价额（设计费计费基价）为：6650万元，招标人确定的下浮系数为20%，招标人公布的设计合同范围和内容的设计费为：万元。计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×80%=工程设计收费基价（万元）×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×附加调整系数（1.0）×80%=万元。(2)招标人公布的勘察费收费标准为每米进尺综合单价金额75元，投标人投标报价根据招标人确定的金额报价不得更改。15.1投标有效期本招标项目的投标有效期为投标截止期后90日历天。16.1投标保证金提交方式和金额不少于万元人民币。投标保证金可以以现金、银行电汇和银行转账形式提交。投标保证金须在投标截止时间前汇入本投标邀请书中所提供的招标人指定的账户。有关银行单据或接收投标保证金单位开具的收款证明复印件应放入投标文件正本中。投标保证金有效期截止到投标有效期满后30天。17.1投标文件份数资格审查文件：一套正本，三套副本。商务文件：一套正本，三套副本。技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）：一套正本，十套副本。技术文件（展示图）：一套。其他技术文件（电子文件、演示盘、模型）：如前附表第13项有明确要求时，须提供一套。18.1资格审查文件、商务文件、技术文件的总包封要求资格审查文件、商务文件、技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）按照本须知、规定的包封、密封和标志后，按以下方式进行总包封：采用资格预审的，不需要总包封；采用资格后审的，将资格审查文件和商务文件合包在一个总包封内，投标人应当参照投标须知18、188包封、密封和标志招标人是否提供包封袋招标人不提供（提供、不提供）包封袋。投标文件提交地点地点：收件人：福建省机电设备招标公司张恒吴明禧20.1递交投标文件截止时间投标申请人递交《资格审查文件》截止时间为：2009年7月10日9时00分（北京时间）；投标文件（商务文件和技术文件）递交的截至时间和地点另行通知。招标人在递交《资格审查文件》截止时间前45分钟开始接收。在递交资格审查文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替（须持单位资质证书和个人身份证到场验证登记）。22.1开标时间和地点由招标人另行通知。评标办法采用综合评估法公示方式：网上公示及交易中心公示时间：10个日历日（至少10日）地点：福州市建设工程交易中心公示栏、福州建设工程招标投标网（fzztb）和福建招标与采购网（）合同签订中标人在收到中标通知书后10天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜，并在中标通知书发出后30天内完成合同订立。未中标方案补偿评委会推荐的第二中标侯选人(未中标情况下),将获得3万元人民币的补偿金；评委会推荐的第三中标侯选人(未中标情况下),将获得2万元人民币的补偿金；第四名和第五名将各获得1万元人民币的补偿金；其余的投标设计方案招标人都不给予经济补偿。补偿金于中标单位合同签订完成后10日内支付。中标人的补偿金将包含在设计费中，不另外单独计发。其余的投标人不予补偿。监管部门建设部门名称：福州市建设局科技设计管理处地点：福州市五一中路54号其他1、中标人应在合同签订前以现金或银行保函的形式向招标人提交合同总额10％的履约保证金。2、为了保证本项目设计工作的顺利进行，中标人为省外企业的，应在接到中标通知书后，按照《关于印发《福建省省外勘察设计单位进闽承接工程勘察设计业务登记备案管理办法》的通知》（闽建设[2009]5号）作好备案手续，并在本项目所在地设立分支机构。否则没收其履约保证金。投标须知投标须知内容见招标文件《通用本》投标须知内容修改表条款号原条款内容修改后的条款内容11.3（2）展示图总平面图、建筑(群体)鸟瞰透视图、主体建筑透视图、主要景点景观透视图、设计概念分析图或示意图、以及重要部位的室内装修三维效果图等。通用本补正数据表序号条款号原通用本内容删除、补充或修改后内容1采用资格预审方式对投标人进行资格审查的，招标人应组建资格审查评审小组，负责对对投标申请人的《资格审查文件》进行评审，其成员由5人以上单数组成，专家成员应不少于总数的三分之二。采用资格预审方式对投标人进行资格审查的，招标人和招标代理机构组建资格审查评审小组，负责对对投标申请人的《资格审查文件》进行评审。评标办法和标准说明：本章分为三部分，第一部分为评标办法和标准前附表，由招标人根据招标项目具体特点和实际需要确定本招标项目所选用的评标办法（“综合评估法”、“排序法”和“综合评估法”三者之一，须与招标公告发布的一致）；第二部分为评标办法和标准数据表，第三部分为评标办法和标准的基本内容，均列出“综合评估法”、“排序法”和“综合评估法”三种评标办法，招标人应将“评标办法和标准前附表”、“评标办法和标准数据表”和“评标办法和标准”配合使用。招标人应在第一部分所确定的评标办法基础上，从第二部分中选择与该评标办法相对应的评标办法和标准数据表，并对应第三部分评标办法和标准的基本内容的要求填入数据。每一个招标项目只能选择一种评标办法，招标人应根据所选用的评标办法选择相对应的“评标办法和标准数据表（格式）”，并在《专用本》中按数据表的格式和内容要求填入具体数据。评标办法和标准前附表评标办法和标准前附表招标人福州市鼓楼区人民检察院、福州市鼓楼区人民法院招标代理机构福建省机电设备招标公司招标项目名称和招标编号招标项目名称：鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼和鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目勘察及概念性方案设计招标编号招标项目采用的评标办法综合评估法评标办法和标准数据表说明：“评标办法和标准数据表”由招标人根据本招标项目规定的评标办法从招标文件《通用本》中选择相对应的格式，并按格式要求在《专用本》中填入具体数据。评标办法和标准数据表(综合评估法)项号条款号条款名称编列内容评标委员会的组建评标委员会总人数：评标委员会成员应由9人（含9人）以上组成，其中应包含1名结构专家。评标委员会主任应由专家担任。资格审查方式采用资格预审方式对投标人进行资格审查。设计方案和专题分析各分值的详细分布（1）使用功能：15分；（2）规划设计和城市空间环境：15分；（3）技术规范及标准规定应用准确性：15分；（4）结构设计安全性和合理性：15分；（5）建筑造型和设计质量：20分。上述（1）～（5）合计80分。（6）建筑节能：2分；（7）投资估算（工程造价）合理性：3分；（8）社会效益和经济效益及环境效益：2分；（9）运营成本：3分。上述（6）～（9）合计10分。评标办法和标准评标办法和标准内容见招标文件《通用本》合同条款及格式说明：本章分为三部分，第一部分为“合同条款前附表”，由招标人根据招标项目的工程特性确定本招标项目所选用的格式合同条款（民用建设工程设计合同、专业建设工程设计合同）；第二部分为“招标项目专用的合同条款数据表”，第三部分为“合同条款”内容。本招标项目设计合同采用国家工商行政管理局和建设部颁布的《建设工程委托设计合同（一）〔民用建设工程设计合同〕》（GF-2000-0209）或《建设工程设计合同（二）〔专业建设工程设计合同〕》（GF-2000-0210）格式条款，并将福建省建设厅发布的《福建省建筑工程设计招标投标管理若干规定（试行）》中的建设单位和设计单位的规范性条件作为合同的补充合同条款内容。招标人在此基础上，根据工程项目的个性和所处的自然和社会环境提出内容细化和约定，并在“招标项目专用合同条款数据表”中对合同条款进行修改和补充，“招标项目专用合同条款数据表”内容与“合同条款”内容不一致的，以“招标项目专用合同数据表”内容为准。“合同条款”和“招标项目专用合同条款数据表”中没有约定内容的，由业主和设计单位协商一致后签订。招标人应根据所选用的“格式条款”，选择相对应的“招标项目专用合同条款数据表（格式）”，并在《专用本》中按数据表的格式和内容要求填入具体数据。合同条款前附表合同条款前附表招标人福州市鼓楼区人民检察院、福州市鼓楼区人民法院招标代理机构福建省机电设备招标公司招标项目名称和招标编号招标项目名称：鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼和鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目勘察及概念性方案设计招标编号招标项目采用的合同条款格式内容本招标项目设计合同采用国家工商行政管理局和建设部颁布的《建设工程委托设计合同（一）〔民用建设工程设计合同〕》（GF-2000-0209）或《建设工程设计合同（二）［专业建设工程设计合同］》（GF-2000-0210））〕格式条款。招标项目专用合同条款数据表说明：本《招标项目专用合同数据表》是招标人《合同条款》基础上，根据工程项目的实际情况对合同条款内容进行细化和约定，是对《合同条款》进行修改和补充，中标人与招标人签订合同时，本《招标项目专用合同数据表》约定的内容填入《合同条款》相应的条款中。招标项目专用合同条款数据表序号条款号名称信息或数据1第五条设计费支付1、本设计项目的设计费总额为万元人民币。上述设计费总额和取费率是设计人按照业主招标时公布的工程估算金额在投标时作出的报价。工程估算金额与经批准的概算金额不一致的，则以后者金额为计费基数，按实调整设计费，但招标文件约定的设计费浮动幅度不变。2、设计费支付方式：银行转账，设计人提供等额发票。3、设计费支付条件和金额：(1)合同签订后7日内支付合同总额的10％；(2)方案设计完成并获得批准通过后，设计人提出申请，发包人7日内支付合同总额的30％；(3)施工图完成设计并获得批准后，设计人提出申请，发包人7日内支付合同总额的20％；(4)工程完成竣工验收时，设计人提出申请，发包人7日内，支付合同总额的30％。(5)工程送鼓楼区财政评审中心审核结算后结清设计费。2其他约定事项设计服务要求：基本要求设计人应依据项目设计合同的规定，通过有效地计划、组织和协调，按时完成合同规定的设计任务，保证设计质量、合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服务。承担后续设计服务的设计人，若招标人（委托人）或其上级主管部门认为有必要的话，则应按其要求进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，设计人应无条件执行，且编制费用已包括在设计费总额中。招标人（委托人）认为有必要分标段进行施工招标的话，则设计人应按其要求分别提交招标项目所需的图纸、文件资料，满足招标人的招标需要。（备注：上述的图纸和文件资料即能满足检察院和法院分别施工的需要，又能满足检察院和法院联合施工的需要。）工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。中标人所做的设计应当符合设计标准和规范要求，由于设计原因引起重大设计变更造成招标人的工程费用增加的，设计人应赔偿损失。对设计人员的基本要求中标人应当由投标时承诺派出的设计人员承担设计工作，其设计项目负责人和其他主要设计人员应当在相应的设计文件上签字，并参加建设单位主持召开的与设计有关的会议，处理和解决与设计有关的问题。中标人不按投标时的承诺派出设计项目负责人的，招标人应当拒绝与其签订设计合同，并取消其中标资格；由此给招标人造成损失的，招标人可以直接将该投标人的投标保证金作为赔偿费用予以扣除。招标人应当将上述情况向设计招标主管部门报告。中标人应当按照投标承诺派出设计人员直接承担中标项目的设计，未经建设单位同意，中途不得更换。建设单位同意更换的，拟替代的设计人员的资格、经验与能力，不得低于原中标人选。但更换项目设计负责人的，中标人应按照合同总额的3％的标准赔偿招标人的损失，更换专业设计负责人的，每更换一人，中标人应按照合同总额的2％的标准赔偿招标人的损失，其赔偿的费用由招标人直接从设计费中扣除。特殊情况，经招标人批准同意的，可以免除赔偿。中标人必须按照投标承诺，根据工程施工需要及时派出相应专业设计代表常驻现场为建设单位和施工单位提供服务，未经建设单位同意，中途不得更换。建设单位同意更换的，拟替代的设计人员的资格、经验与能力，不得低于原中标人选。但更换设计代表的，每更换一人，中标人应按照合同总额的1％的标准赔偿招标人的损失，其赔偿的费用由招标人直接从设计费中扣除。中标人不按投标承诺派驻现场设计代表的，每少一人，按照合同总额的2％的标准赔偿招标人损失。情况严重的，则应加倍赔偿招标人的损失。特殊情况，经招标人批准同意的，可以免除赔偿。设计人员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在设计过程中不得向施工方介绍指定分包商和供应商。常驻施工现场设计代表，如有不尽其职或虚挂其名的情况，建设单位有权要求调换具有相应资历的人选的权利，直至有权要求设计单位退场并单方面终止合同。G、由于设计单位设计延期，不论那一阶段设计，每推迟一天按设计费的0.5%处罚。合同条款合同条款内容见招标文件《通用本》技术标准和设计要求工程项目概况项目名称:鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼和鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目勘察及概念性方案设计基本情况:鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼建设项目选址面积7644.6平方米，建筑用地面积为7105平方米，总建筑面积11670平方米；鼓楼区人民法院审判综合大楼建设项目选址面积7646.5平方米，建筑用地面积为7202.3平方米，总建筑面积20002平方米。使用性质:既能提高两院的服务水平和工作环境，又可满足人民群众对服务需求。周边环境：详见设计任务书及招标人提供的有关资料。交通情况:项目建设地点位于福州市江滨西路(福州市自来水公司污水干化场东侧)，交通便利，水电等配套设施齐全，具备建设条件。自然地理条件、气候及气象条件：福州是著名的国家级历史文化名城、国家卫生城市及全国优秀旅游城市，历史悠久，风景秀丽，物产丰富，人杰地灵。常年温暖湿润，雨量充沛，四季常青，属亚热带海洋性季风气候。全年无霜期达326天，年均气温在16～20℃左右，年均日照数为1700～1980小时，年均降水量为900～2100毫米，年相对湿度约77％。抗震设防要求：详见设计任务书及提供的有关资料。设计目的和任务设计项目所要达到的目的:详见设计任务书及提供的有关资料。设计单位应承担的任务：1、本项目的建筑工程各阶段、各专业的设计图纸，即：优化设计方案、二次装修、建筑幕墙、建筑电气（含智能化系统）、给排水、暖通、相应配套设施以及招标人提供的设计任务书中所规定的全部内容。2、设计后续服务，包括：设计变更、现场施工配合服务，以及解决处理施工中各种技术问题。至少包括以下内容:2.1对上述第1条各专项、专业设计资质的认可及设计过程中配合与协调；2.2若图纸需要变更应及时提供服务；2.3常驻代表应及时处理施工过程中遇到的问题；2.4工程招标阶段的技术资料的提供；2.5施工阶段的现场工作服务。设计条件〔主要经济技术指标要求（详见规划意见书）、用地及建设规模、建筑退红线、建筑高度、建筑密度、绿地率、交通规划条件、市政规划条件等要求。〕主要技术经济指标鼓楼区人民检察院检察技术侦查综合大楼1选址面积7644.6㎡2建筑用地面积7105㎡3容积率4建筑密度17%以下下5绿地率30％以上6建筑高度100米以下7其他详见设计任务书及招标人提供的有关资料鼓楼区人民法院审判综合大楼1选址面积7646.5㎡2建筑用地面积7202.3㎡3容积率4建筑密度38%以下下5绿地率30％以上6建筑高度100米以下7其他详见设计任务书及招标人提供的有关资料项目功能要求设计原则、指导思想、功能定位等：详见设计任务书及提供的有关资料。各专业系统设计要求（根据招标类型及工程项目实际情况，对建筑、结构、采暖通风、给水排水、电气、人防、节能、环保、消防、安防等专业提出要求。）详见设计任务书及提供的有关资料。设计服务要求1、中标人应根据评标委员会、项目业主的建议，以及规划部门批准的规划技术指标进行建筑方案优化（变更）设计，直至招标人满意，其费用已包含在投标人提交的投标价格中。2、设计人应依据项目设计合同的规定，通过有效地计划、组织和协调，按时完成合同规定的设计任务，保证设计质量、合理控制工程投资，为建设各方提供优良的设计服务。3、中标人应按照项目业主确定的设计方案以及项目业主的需求进行各专业施工图的设计，并通过图纸审查部门的审批。施工图纸经审批后，应向招标人提供12套图纸。上述所发生的费用均已包含在投标人提交的投标价格中。4、根据项目业主的要求，按施工合同段分别提交招标项目所需的图纸、文件资料（包括预算书），满足招标人的招标需要。5、工程施工时，中标人应配合施工，进行技术交底，解决施工中有关设计问题，协助项目业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。6、中标人应按照规定派驻现场设计代表，参加隐蔽工程验收、中间验收、调试、竣工验收以及施工现场后续服务、附属配套工程设计等相关工作:7、对设计人员的基本要求：（1）设计单位投入的项目设计负责人、各专业设计负责人，以及派驻现场的各专业设计代表应为投标单位在编现职的专业工程师，并由承担过工程设计工程经验的人员担任，人选必须是建筑工程及相关专业技术人员，投标时应附有相关证明资料，各个岗位应专人担任，不得兼职。（2）设计人员数量及工种应满足本设计工作需要，关键岗位及工作应保证由具有经验的设计人员担任。（3）中标人应当按照投标承诺派出设计人员直接承担中标项目的设计，未经建设单位同意，中途不得更换。建设单位同意更换的，拟替代的设计人员的资格、经验与能力，不得低于原中标人选。但更换项目设计负责人的，中标人应按照合同总额的3％的标准赔偿招标人的损失，更换专业设计负责人的，每更换一人，中标人应按照合同总额的2％的标准赔偿招标人的损失，其赔偿的费用由招标人直接从设计费中扣除。特殊情况，经招标人批准同意的，可以免除赔偿。（4）中标人必须按照投标承诺，根据工程施工需要及时派出相应专业设计代表常驻现场为建设单位和施工单位提供服务，未经建设单位同意，中途不得更换。建设单位同意更换的，拟替代的设