龙湖工业园F型标准化厂房1施工组织设计

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第一章编制说明及招标文件响应一、编制目的编制本施工组织设计的目的是为淮北龙湖工业园 F型标准厂房工程施工组织提供完整的纲领性文件，以指导施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的价格完成淮北龙湖工业园F型标准厂房工程的建设任务。二、指导思想以“安全第一、质量为本”为根本宗旨，严格按照 ISO9001系列标准，以“规范管理、精心施工、持续改进、顾客满意”为质量方针，建立工程质量保证体系。选配经验丰富、高素质的项目管理班子，按项目法组织施工管理，发挥项目部管理及技术优势，积极推广应用“四新”技术成果，精心组织，科学管理，以“优质、高速”完成淮北龙湖工业园F型标准厂房工程施工任务。三、编制依据淮北龙湖工业园F型标准厂房工程施工招标文件及招标答疑文件；淮北工业建筑设计院设计的淮北龙湖工业园 F型标准厂房工程全套施工图纸；现行建筑安装工程施工及验收规范和工艺操作规程、质量检验标准及建筑施工安全检查标准；淮北龙湖工业园F型标准厂房现场勘察资料；本公司企业标准及GB/T19001－2000－ISO9001:2000质量标准、GB/T24001—1996—£014001:1996环境标准及GB/T28001—2001职业健康标准三合一体系程序文件。四、编制原则坚持认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序的原则。遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理施工工序和施工顺序的原则。坚持采用均衡流水穿插施工、网络计划和线性规划法等手段，组织有节奏、均衡和连续施工的原则。科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性原则。充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工，改善劳动条件，加快工程建设的原则。尽量采用国内先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产施工，缩短施工工期，降低工程成本原则。五、编制内容本施工组织设计内容包括工程概况、项目组织管理、施工部署、施工准备、总平面图布置、主要工程施工方案和方法以及质量、安全和文明施工等内容。编制范围为淮北龙湖工业园F型标准厂房工程土建、装饰、安装等分部分项工程。第二章工程概况及特点淮北龙湖工业园F型标准厂房工程，位于淮北市经济开发区经一路以西，纬二路以南，规划用地面积约22000平方米，计划建设4栋工业厂房，总建筑面积33592.19平方米。根据施工招标文件要求，此次施工招标共划分成AB两个标段。F1、F2为A标段，F3、F4为B标段，F1、F3建筑结构和建筑规模完全相同，单栋建筑面积5503.426平方米;F2、F4建筑结构和建筑规模完全相同，单栋建筑面积11292.67平方米。一、 工程简况建设单位:安徽淮北经济开发区管理委员会设计单位:淮北市建筑勘察设计研究院工程名称:龙湖工业园F型标准厂房建筑面积:总建筑面积33529.19m2结构层数:框架结构，四层，跨度9m。二、 招标要求质量要求:合格工程工期要求:210个日历天，其中桩基础60个日历天承包方式:施工总承包资质要求:施工总承包三级及其以上计价方式:综合单价法投标要求:每个投标单位只能投一个标段三、 设计概况F1、F3结构和规模完全相同，建筑面积5503.426平方米，四层，框架结构，平面呈、”型。士0.00相对于绝对标高30.9m,轴线尺寸54mx18m+18rX18m室内外高差0.2m,层高均为4.5m，建筑物檐高度18.2m。F2、F4结构和规模完全相同，建筑面积11292.67平方米，四层，框架结构，平面呈“U'型。士0.00相对于绝对标高30.9m,轴线尺寸72mx18m+36rX18m+36r^18m室内外高差0.2m，层高均为4.5m,建筑物檐高度18.2m。屋面防水等级3级,抗震烈度6度第二组,耐火等级2级,耐久年限2级,火灾危险性为丙级。四、建筑概况地面工程室内地面为细石砼地面,做法:素土夯实,100厚碎石垫层,80厚C20细石砼，随捣随抛光。楼梯间地面贴防滑地板砖,做法:素土分层夯实,100厚碎石垫层,80厚C15砼垫层，15厚1:3水泥砂浆找平，10厚1:2水泥砂浆结合层，10厚地砖。卫生间地面贴防滑地板砖,做法:素土分层夯实,100厚碎石垫层,40厚C20砼垫层，60厚C15砼，15厚1:3水泥砂浆找平，聚氨酯涂膜防水,10厚1:2水泥砂浆结合层,10厚地砖。楼面工程室内楼面做法:20厚1:2水泥砂浆砂面层楼梯做法:15厚1:3水泥砂浆找平层,10厚1:2水泥砂浆结合层,10厚地砖。卫生间做法:15厚1:3水泥砂浆找平层,聚氨酯涂膜防水,10厚1:2水泥砂浆结合层，10厚地砖。屋面工程不上人屋面做法:钢筋砼楼板，炉渣找坡层最薄处30mm，20厚1:2水泥砂浆找平层，SBS防水层，25厚1:2水泥砂浆面层。上人屋面做法:钢筋砼板，炉渣找坡层最薄处30mm，20厚1:3水泥砂浆找平层，SBS防水层，石油沥青隔气层，40厚C20细石砼。外装饰工程14+6mn水泥砂浆粉刷，批防水腻子两遍，刷外墙乳胶漆两遍。内墙装饰工程15厚水泥石灰砂浆粉刷，批107胶白水泥腻子两遍，刷内墙乳胶漆两遍。天棚装饰工程8厚1:1:4水泥石灰砂浆，7厚1:2水泥砂浆面，刷内墙乳胶漆。门窗工程窗采用黑色铝合金推拉窗，门采用木质防火门、胶合板门。室外工程室外800宽混凝土散水。五、结构概况1、地基处理本项目工程地基采用干振碎石桩加固复合地基，桩长 7.5m，直径533mm桩间距900x900mm桩顶部300厚碎石垫层。基础工程柱下采用混凝土独立基础，基底标高-1.6m，C10砼垫层伸出周边10cm柱间墙下基础采用400厚C25素混凝土带型基础，带型基础上砖基础，M10水泥砂浆，—0.3m处设240X300地圈梁一道。主体结构基础C30,框架柱、梁、板C30,构造柱，圈梁过梁C20。填充墙采用煤矸石空心砖，容重V10KN/m3强度等级Ml>3.5,M5混合砂浆。六、安装工程概况室内给水管采用PP-R管，热熔连接。排水采用污废合流制，生活排水管采用 UPVCT,UPVCT件。消防栓消防系统分区，消防箱选用04S202-8甲型双栓室内消火栓箱，消防管采用热镀锌管。供电电源采用VV-1Kn型电缆。由变电所两回路低压引入。计费电表集中设在一层入口暗装，分支线采用 PVCt暗敷。弱电沿桥梁引至安装在分层的弱电分线盒后引至信息箱。防雷系统按三类设计，基础由钢筋网作为接地体，屋面和如墙上敷设①镀锌圆钢避雷带，引下线采用柱内钢筋。七、地质概况地质结构层填土:主要由粉土及建筑垃圾、生活垃圾组成，局部人工回填碎石土，含大量石块，埋深2.4~5.2m。层粉土:埋深0.00~3.8m。粘土:土质均匀，埋深5.6~7.00m。粉质粘土。承载力层填土:70Fak；层粉土:120Fak；粘土：130Fak;粉质粘土:180Fak。地下水静止地下水位埋深1.3~1.4m，地下水的补给主要为大气降水，主要排泄方式为蒸发、径流。地下水水量、变化幅度受天气影响大，地下水水位埋深变化幅度在1.0~1.5m。八、工程特点施工工期紧张根据招标文件要求，本工程施工工期要求210个日历天，就本工程而言，碎石桩的施工将占用60天，另外施工要经历冬季，冬季施工将会影响进度。场地紧张根据建设单位提供的规划平面布置图，总占地面积约22000平方米，扣除建筑占地、道路占地、施工占地后，其他临时设施占地将十分紧张。因此，计划在现场的西部临时占用经一路道路红线用地，作为办公和加工用地，竣工后退出红线。另外，计划在场外安排职工宿舍。建筑规模大本项目工程每个标段主要由2个单体建筑物组成，单体建筑间由连廊连接，总建筑面积达16796.096平方米。加上工期紧张，为保证工程连续施工，模板必须按三层配备。因此，合理安排组织流水施工，科学配备设备和安排劳动力是本工程能否按期、保质竣工的关键。结构复杂本工程结构跨度达9m结构相对复杂、施工质量要求高、工期施工周期短。因此在开工时必须抽调素质高、责任心强的技术骨干充实项目班子，选调经验丰富、技术娴熟、善打攻坚战的施工班组进场施工。在施工过程中，对成品、半成品、设备、构件应严加保护，不得有损坏、移动、被盗等现象，做好现场安全确保工作。九、工程难点和重点经过现场勘察，分析研究招标文件及施工图纸，本工程具有以下难点和重点:基坑降水根据地质勘察报告，地质勘察期内地下水位1.0~1.5米，其水位受大气和降水影响。本工程基础埋深2.0米，扣除室内外高差须降水0.3~0.8米，基坑降水和降水后的土质扰动处理将是本工程的难点。计划基坑降水采用单排轻型井点降水，雨水的排除采用集水坑集水，潜水泵抽水。基坑开挖到设计标高后，做土压力实验，若达不到 100FAK做软地基处理。主体结构施工质量本工程的钢筋、混凝土、砌体的质量控制是本工程的重点。因此，若我公司中标:一是要配备团结、务实、高效、管理能力强的项目领导班子；二是要配备成建制、高素质、技术过硬的施工队伍；三是要投入充足的机械设备，提高机械化施工程度；四是要按照质量管理的要求，层层签定责任状，同时做好施工过程的质量控制。3、装饰工程质量本工程外墙线条多，装饰子项目多，因此在实际施工中要做到精心组织、合理安排、认真把关，确保工程质量。根据上述特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神、拼博求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量、一流的工程速度，以“市级优质工程”为目标，顺利完成本工程的建设任务。第三章项目管理机构和职责分工一、施工组织机构的建立为全面完成龙湖工业园F型标准厂房工程的各项施工任务，我公司将实行“项目法”组织施工，公司授权项目经理对工程合同范围条约负全责。在公司统一部署协调下，由项目经理代表企业法人，对工程质量、安全、进度、文明施工、成本控制等全面负责。同时，公司计划成立工程建设指挥部，保证工程按计划实施。为了加强对工程的领导，由一名总工担任技术总负责，定期驻现场办工，解决、协调工程施工中的重大问题。项目经理部在项目经理的主持下开展全方位的具体工作。本工程项目部设项目经理一名，技术负责人一名、土建负责人一名，安装负责人一名，组成项目的领导层。本工程项目部下设工程部、技术部、物资部、经营部和财务部。在项目管理部内建立岗位责任制，做到职责分明、有章可循、奖罚分明。建立目标责任制，制定进度分阶段目标，质量分部分项目标等。建立和完善一系列的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制、宿舍和食堂管理制度做到制度齐全，责任到人，使整个施工过程始终处于受控状态。各级管理的落脚点是作业班组，选派技术素质好的班组进场施工，项目经理部必须加强对班组的各项管理工作，做好宣传教育、技术交底、检查监督、经济奖罚等各项工作，提高班组的生产积极性。公司对本工程给予高度重视，每月组织一次检查，对工程质量、安全、进度和文明施工等各个方面对项目经理部进行考核。在公司范围内对资金、劳动力、技术管理人员、机械设备、周转材料等进行平衡调配，重点保证本工程的施工需要。二、组织机构及职能淮北龙湖工业园F型标准厂房工程投资大、工期紧、标准高，涉及的专业面广，因此明确各专业施工班组在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行，达到优质、高速、低成本地把此工程建设成一流建筑精品的前提。

本工程项目管理组织结构如下图示淮北龙湖工业园F型标准厂房工程组织结构示意图设计合同监理单位施工承包合同设计合同监理单位施工承包合同位单计设施工总承包单位位单计设施工总承包单位班组协议班组协议施工各班组以上结构图中，虽无上下级关系，但彼此受合同约束，按合同契约关系处理一切业务往来而形成联系。设计、监理单位虽与施工承包单位无合同契约关系，但设计、监理同为业主方，也就与施工总承包方有了间接联系（以虚线表示）。项目经理部组织管理机构如我公司中标，本工程作为我公司在淮北市的重点工程，由公司组建项目经理部承担该工程的项目管理，工程按项目法施工，实行项目经理责任制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主、监理的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“过程精品”为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度，以此出色的实现我的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺施工管理体系网络图咅桩基施工队咅桩基施工队科室职能和岗位分工序号科室（岗位）名称主要职能负责人

1项目经理全面工作2生产负责人协助项目经理工作，分管施工、材料供应、施工安全保障体系3项目总工程师分管施工技术、质量保证体系4技术部管理编制施工技术文件、文件资料控制、施工