销售过程管理程序

销售过程管理程序12.销售过程管理程序执行流程，对整个销售运作过程进行统一管理，确保公司具有满足销售合同意的服务，从而达到销售目标的最大实现。2.1销售策划。2.2销售合同评审2.3销售合同管理有关的图纸、文件资料等，经营销售部于办理手续前以书面联系单形需图纸、文件资料的提供时间、份数等。2.3.10经营销售部负责按揭贷款、项目产权预先登记、客户申请办理分2.3.11经营销售部提供办理煤气、电开通的客户名单给工程材料部。2.3.12工程材料部负责申办煤气、电的开通手续。2.3.13财务计统部负责办理接楼结清尾款、交纳煤气集资费、预存电费2.3.14总经理室分管副总经理组织客户服务部、项目部、经营销售部、2.3.15项目部监督施工单位整改工作的进行。2.3.16经营销售部负责通知客户接楼领取相关资料并引导客户办理接楼2.3.17总经理室委托物业管理公司对小区进行管理，并办理相关客户接3.1销售策划3.1.1.1经营销售部在项目推盘前期拟写项目销售计划，包括销售预估、3.1.1.2经营销售部根据项目销售推广计划做好卖场的准备工作3.1.1.2.1设计研发部提供卖场装修方案，征求经营销售部门的意见后确定卖场装修方案，由总经理确定装修公司进行卖场及卖场到工地沿线景观的美化，经营销售部负责对装修方案、装修销售合同进行审核，总经理室法津顾问负责审核装修销售合同法律符合性，审计核算部负责对预算费用的审核，经营销售部同装修公司洽谈销售合同条款及最终装修费用，由总经理审批，工程材料部负责对施工过程的监理，财务付装修款项。3.1.1.2.2经营销售部负责模型的准备、标示牌、广告牌的准备。销售手册”，经经理批准使用。后，融侨学校根据培训计划聘请授课教师，申报培训费用，组织销售员进行培训，经营销售部做好人员排班的配合，并对培训结果进行考核评估，具体操作办法详见文件《培训管理程序》。3.2销售合同评审第五条第五条第六条第七条第八条第九条第十条买受人逾期付款的违约责任交付期限出卖人逾期交房的违约责任规划、设计变更的约定第十一条第十三条违约责任第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的出卖人关于基础设施、公共配套建约定等印刷宣传品有关经营部、法务中心、财务部、物业室组织相关部门以会议或工作联系函会签形售合同补充约定的，由经营销售部收集款，并以书面请示单传递相关部门进行审。准确地传递给所有参加评审的3.3销售合同管理3.3.1.1人力资源部持项目总平图、立项批文、征地红线图、申请报告向室提出办理门牌证书申请，并于预售前60日内向经售部提供门牌证书。证明、法人资格签字留样、财务报表联系银行协调按揭贷款事宜并签订按揭贷款总协议及监管银行协议。11.11.公司资质证明3.3.3.2置业顾问根据客户需求填写推荐表。下流程进行销售合同的更名、更换或退房。更名置业顾问向销控人员确认该单元是否可售置业顾问凭收据到销控人员处领取协议并与客户交定金，由财务人员开收据定金后根据销售合同评审所定时间签订章置业顾问通知客户领取已监证销售合同置业顾问收集客户提交的关系证明、身份证明、申请书等资料，并提交给销售3.3.1.3经营销售部于办理项目预售许可证前以书面联系单形式向相关部3.3.1.4项目预售前经营销售部负责办理预售许可证，流程如下：3.3.23.3.2现场管理工程材料部提供：1.省计委立项批文3.3.2.1经营销售部副经理组织规范工作制度，制定“销售管理制度”，6.施工计划书7.建设工程规划许可证付款情况8.白蚂蚁防治销售合同9.拆迁安置证明10.公司营业执照B.交付日期D其它约定持统一标识及右框所列资料向房地产交向客户介绍房屋情况许销售主任审核，并在销售管理软件中提出更申请序不可以更可以更改改置业顾问将收集到的客户资料提交给销售内容以工作联系函形式递交设计研发部(执行过程中的联系单、确认单及相关图纸，并将设计3.3.7销售合同文件的控制(销售合同已监证的)销售主任监督洽谈过程及协议的签订销售合同评审资料由经营销售部售后服务部内务服务人员负责归档。销售合同相关资料由经营销售部经理确认后交经营销售部售后服务部内务服务人员签收保管。销售主任在销售管理软件中提出更改申为付款方式，则按以下流程办示料3.3.10经营销售部于办理项目产权预先登记前以书面联系单形式向相关部客户可办理分户产权手表同》、《购房发票》、《购房售合同约定的交付条件方可交付副总经理组织客户服务部、项目部、经营销售部、监理公房屋进行验收。并将须整改的位进行整改，项目部监督整改总经理室委托物业管理公司对社区进行管理，签订委托管经营销售部提供办理煤气、电开通的客户名单给工程材料续，财务计统部负责办经营销售部发入伙通知书给客户，入伙通知书内容应包携带文件、应交费用、汇款指示客户携入伙通知书中提及的文件、费用等至公司办理接楼解决有4件4件社区物业准、4.2《人力资源管理制度》同评审会议纪要同审核单改审核单编制：吴赐芳、黄晓青编制：吴赐芳、黄晓青页号:据 总价首付金额二期金额余额按揭月付 融侨(福建)房地产有限公司购房优惠批示单购房者