工程造价管理讲稿

工程造价管理讲稿工程造价管理讲座讲稿编制：胡亮日期：2017年6月23日

TOC\o"1-5"\h\z前言 1目录 2工程结算资料的内容 2合同文件的组成 5合同文件的优先顺序 7合同价格形式 7合同管理 8施工方案与工程结算 11造价管理的重要性 16结束 19（PPT课件第1页《前言》）尊敬的各位领导、各位专家、各位前辈：下午好！感谢大家在百忙中抽空来参加今天的工程造价管理讲座。首先，自我介绍一下：我叫胡亮，现就业于一家工程造价咨询公司。从事过施工管理工作11年（1993~2004施工单位工程部），工程造价工作12年（2005~2006施工单位经营部，2007-2017造价咨询单位）。今天，受贵公司的邀请，来跟大家一道学习工程造价管理相关知识，我感到很荣幸。由于我本人水平有限，在以下的讲解中难免有不当之处，还望各位批评指正。今天的课题叫《工程结算的依据》，主要学习工程结算的相关规定，并交流一下在工程结算资料的收集、结算编制审核中常遇到的一些问题。同时,斗胆向公司领导、项目管理领导进言，强调一下施工单位造价管理的重要性。跟大家一样，我知道，现在施工单位经营管理的不容易，更知道施工一线管理的艰辛。作为民营企业和民营企业麾下的职工，我们的艰难付出，为了什么？答案是统一的：一个字“钱”。当然了，赚钱不是唯一目的，但至少是目的之一。“金桥园路”、工程暴利的时代已经过去了。随着政府和市场造价管理的规范化，施工企业的造价管理,更应该要求专业化、精细化。好了，还是进入今天的交流学习吧。（PPT课件第2页《目录》）今天的课题分4个小节。第1小节：工程结算资料的内容主要解读工程结算资料的相关规定。并通过一些案例，讲讲规范工程结算资料的重要性。第2小节：施工单位的合同管理解读2013版《建设工程施工合同示范文本》相关条款，强调合同文件是工程结算资料必不可少的部分。第3小节：施工方案与工程结算学习相关规定，结合结合一些案例，讲讲施工方案与工程结算的关系。第4小节：施工单位造价管理的重要性讲讲“预算员”与“造价员”的不同，并通个一些案例，由于“预算员”的失误或造价管理的不够专业、不够精细给施工单位造成的损失，再次强调施工单位造价管理的重要性。（PPT课件第3页《工程结算资料的内容》）首先，学习《工程结算资料的内容》。《贵州省建设工程造价管理办法》（黔建施通[2006]67号文）第十五条规定，完整的竣工结算文件包括：竣工结算报告书、工程施工合同、补充协议、招标文件、投标报价书、中标通知书、设计施工图、竣工图、图纸会审纪要、施工组织设计、隐蔽记录、设计变更通知、有关工程造价的签证大家注意黄色字体部分。这些就是关于结算资料内容的规定。先讲个案例。某雕塑制作安装工程，通过预算审核加谈判的方式确定了工程总价180万元，并签订了正式合同。施工图主要是效果图和做法说明。工程按照合同实施完成后，准备办理结算前，问过建设单位现场人员结算资料的内容，建设单位答复按文件规定办。施工单就补了竣工图、施工组织设计、隐蔽验收记录、有关工程量及材料价的签证单。其中，为核实雕塑的表面积还采用了贴布计算法，费了好些布。结算基础部分按04定额计价。上部按雕塑表面积“市场价”计价，还计了设计费，送审结算价380万元。认为已做到“有依有据”，监理单位签证、建设单位签字后送审。最后审定价180万元，施工单位支付审计费6.48万元。明明就180万的工程，活生生的被预算员弄成了380万，项目经理以为搞到mang事了，结果呢！补资料花了好几万、审计费着了好几万，百花去十几万。大家想一下，经过了多轮砍价的180万的工程，其利润有好几个“十几万”？造成后果的原因，就是施工单位预算员对工程造价知识的一知半解，对文件规定断章取义。所以，对以上规定，我们有必要解读一下。我把工程结算资料的内容归纳未以下三类：（1）结算书、（2）合同文件、（3）计量计价依据。第1类：结算书。就是文件中规定的“竣工结算报告书”。今天我们不讨论结算书的格式、内容及编制方法等，但我要强调的是：一定要符合合同约定，按照合同约定办理，总价合同可能就两页纸一一封面、结算表（按合同直接照抄下来），有的项目有可能复杂一些，包括汇总表、费用计算表、工程量计算表等等。“雕塑工程”案例中“竣工结算报告书”，就被预算员误读为后者，明明是固定总价，全面按合同执行，没有任何变更，直接按合同约定价180万元结算就行了，偏偏被预算员整出个380万的复杂结算出来，还自认为“有依有据”。原因就是预算员对结算资料的内涵及主次关系不太清楚造成的。其实道理很简单：经甲乙双方经过了一定程序确定的、签订了书面协议的价格，在没有违反相关法规的前提下，能轻易地被你个造价人员推翻了吗？要我做，以上结算书就两页，1、结算表，表中内容：雕塑1座，单价180万元/座，合计180万元、合计180万元；2、封面。按要求签字盖章。第2类:合同文件。合同文件包括以上规定中的“工程施工合同、补充协议、招标文件、投标报价书、中标通知书、设计施工图”。合同文件是工程结算必不可少的依据，今天我们将在下一节对合同文件的组成等进行比较深入的探讨。这里简单解释一下，为了什么把招标文件、投标报价书、中标通知书、设计施工图等归为合同文件？首先，合同必须的一个要件：“标的”，就是合同约定的施工承包范围是什么，合同文字部分是难以描述的，一般具体内容详施工图。施工图及合同文件的相应条款，约定了合同的“标的”。合同有效的一个重要前提是：合法。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定，招标人和中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。所以，合同中背离招投标“实质性内容”的相关条款，都是违法的、无效的,最终还要以招投标文件为准。何为“实质性内容”呢？说法不一，但一般都会认为，合同价款及调整方式等，是“实质性内容”。注意：招投标文件还包括招标答疑、工程量清单、投标报价书等。当然,按规定可以不招标直接发包的工程，也就没有招投标文件了第3类:计量计价依据。以上规定中的“设计施工图、竣工图、图纸会审纪要、施工组织设计、隐蔽记录、设计变更通知、有关工程造价的签证”,我把它归纳叫计量计价依据。有工程量计算依据、材料价格依据、费用计算依据等。这里提到施工图、设计变更通知，又提到竣工图，按照竣工图二施工图+设计变更的原则，以上资料不是重复了吗？如果相互不一致，会以谁为准呢？不是的，施工图和设计变更代表计划（或要求）“做哪些、怎样做”，竣工图代表“已做了”。比如：某道路工程施工图长1200米，含路基、路面的详细做法，而实际有200米及全部的沥青面层由于某些原因没实施，竣工图应如实反映该情况，当然，结算应以竣工图为准了。大家都知道，在贵州省的大部分工程中，建设单位及监理在竣工图上签字，就仅仅是签字，一般都不会详细审查竣工图的准确性。所以，一般审计单位要求提供竣工图，又要根据施工图和设计变更以及现场勘验情况，核实竣工图的真实性。好像没以竣工图为准，报告中又把竣工图作为重要的审核依据。（PPT课件第4页《合同文件的组成》）现行工程合同有很多版本，如FIDIC国际施工合同条件、总承包合同示范文本、施工合同示范文本、招投标准文件合同条款等，都不是强制性使用文本，有的甚至采用简易合同，无论采用哪种版本，只要没违反《合同法》、《建筑法》、《招投标法》等法律法规的规定，甲乙双方协商一致签订的，一般都认为是有效的。今天我们以建设部、工商总局联合制定发布的2013版《建设工程施工合同示范文本》（以下简称“《示范文本》”）为例，解读一下合同文件的组成。《示范文本》第一部分（协议书）第六条（合同文件构成）规定：本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1） 中标通知书（如果有）；（2） 投标函及其附录（如果有）；（3） 专用合同条款及其附件；（4） 通用合同条款；（5） 技术标准和要求；（6） 图纸；（7） 已标价工程量清单或预算书；（8） 其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。以上内容共9条（协议书+8条），为方便记忆，我把它归纳为5类：第1类：招投标文件。包括中标通知书、投标函及其附录。有些专家据此认为《招投标法》中的“实质性内容”就是指中标通知书、投标函及其附录中的内容。第2类：合同条款。包括协议书、专用合同条款、通用合同条款第3类：设计要求。包括技术标准和要求、图纸。第4类：价格表。已标价工程量清单或预算书第5类：其他文件。如招标文件及答疑文件、招标施工图及地勘报告、补充协议等。（PPT课件第5页《合同文件的优先顺序》）《示范文本》第二部分（通用合同条款）第1.5条（合同文件的优先顺序）规定：组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1） 合同协议书；（2） 中标通知书（如果有）；（3） 投标函及其附录（如果有）；（4） 专用合同条款及其附件；（5） 通用合同条款；（6） 技术标准和要求；（7） 图纸；（8） 已标价工程量清单或预算书；（9） 其他合同文件。没有什么解释的。值得注意的是：中标通知书、投标函及其附录排在专用合同条款的前面，合乎《招投标法》的规定。（PPT课件第6页《合同价格形式》）合同计价形式有多重说法，根据我所经历的计价形式，我认为应分为以下三种：总价合同、单价合同、其他形式合同。（1）总价合同。施工图总价包干。注意：“包干”并不意味着没有调整可能。所谓“包干”，是合同约定的范围内包干，当超出合同约定范围时，应该调整合同价款。一般调整内容有设计变更、基础超深等，这是大家熟知的，但并不是只有这些。这些仅仅是工程量改变的情况，还有质量要求改变、工期要求改变、风险超出约定范围等。比如：国家修订质量要收标准，新标准髙于合同签订期的标准，且造成费用增加的；新的政策性文件出台可调整相关费用的；物价大幅上涨超过约定范围的。单价合同。单价合同一般有全费用单价、综合单价两种。全费用单价：就是工程单价中包括了完成工程所需的全部费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润、规费、税金等。综合单价，一般包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润等，措施费、规费、税金单独计算。现在，国有资金投资工程一般要求采用工程量清单综合单价。注意：单价合同虽然叫“单价包干”，但是，同样有很多可能调整的内容，清单规范都有明确的规定，这里不做过多介绍，将在专门的章节探讨。其他形式合同。如：约定执行定额及下浮率，按实际工程量结算。再次强调：工程结算应按合同约定办理，结算编制人员必须搞清楚合同的计价形式及调整范围，否则，弄出笑话倒是小事，关键是会给单位造成损失。(PPT课件第7页《合同管理》)说到合同管理，有个施工单位的朋友告诉我说：我们的合同管理就是按照相关合同版本和招投标文件拟定合同，双方签字盖章完善后，交财务和资料管理部门存档。不知各位所管项目的合同管理是不是这样的。我认为从正式开工开始，到缺陷保修期结束和工程款结清，整个施工及保修阶段都是合同履约阶段，都需要进行合同管理。合同管理不是合同保管，而是合同的全面履行，有些时候还会发生合同的补充和变更。合同管理不只是资料管理部门的事，而是整个项目部的事，或者说是项目经理的事。举个例子：某道路工程，工程量清单计价合同，土石方工程量很大。在投标报价时，先按定额组价，并把土方工程的低于市场价的部分往上调，得了个“标准价”，最后，根据控制价作了投标总报价分析，将石方单价反复往下调，凑准了投标报价，投标中标了。工程施工中，确认土石比时，项目经理没有熟悉工程量清单报价表，“理所当然”地认为，石方单价一定比土方单价髙，费了些力，把石方所占比例上调了一些，办理了签证。到了办理竣工结算的时候才发现，石方的价格居然比土方的价格低。项目经理冒着风险，用了非法手段，还把原本应得的利益搞丢了，这就是忽视合同管理的后果 之一。那么，到底该如何管理呢？(1)首先，熟悉合同主要内容。包括签约主体、合同标的、合同工期、合同价款、支付方式、违约责任等等。熟悉签约主体，就是搞清楚发包人是谁，承包人是谁，特别是一套人马几块牌子的单位，千万不要搞错了，在重要资料中写错了单位，最后返工起来会是很麻烦的。合同标的。合同标的就是双方买卖的东西，比如买一辆车，这辆车就是标的，写清楚车的品牌、型号、配置等就可以了。施工合同的标的比较复杂,完全用文字难以将标的物描述清楚，一般要附以施工图、工程量清单表等。合同工期。合同工期看似很简单，但并非不重要。工程实践中，大部分工程都会因多方面的原因，造成工期延误，没按期交工，造成工期延误的原因，既有施工单位本身的，又有建设单位或其他单位或客观条件的，按道理,应该分清原因，作好签证，可大部分工程都没有做过这类签证。并且，大部分合同都约定有延误工期扣款，又都没有执行。我们审核的工程结算中，有时候，审计部门也会过问：为何不按合同约定扣款？比较一致的解释是：1、经核实，甲乙双方原因都有，事后又难以准确划分，按各自承担己方损失，双方互不追究处理；2、我们审核建安工程费，违约金不属于建安工程费。所以，以前很少有执行延误工程期扣款条款，但是，不等于以后不会有。有一个项目，开工时间：2006年5月，合同工期1年，计划竣工时间2007年5月，实际竣工时间2009年5月（工期延误2年），结算送审时间2014年6月（又过了5年）。施工过程中没有办理工期延误原因的签证，也没有计工期违约金。但有一个新问题，2008年建设厅出台了人机费调整文件（[2008]297号），文件规定，2008年4月1日以后实际完成的工程量所对应的人工费上调54%,涉及好大一笔费用，施工单位认为应该调，但问题是：按合同工期完工就不存在调，要调整也是因工期延误造成的，能证明有多少不是施工单位的原因造成的吗？能，就应该调。拿什么证明呀12009年到2014年，时间过去了5年，还能办理签证吗？只好又按“互不追究”的原则，不调了。这就是业务不精，漏办理签证的损失。合同价款、支付方式、违约责任等，这里就不多说了。（2）研究合同价调整条款。施工合同有其特殊性，就算是固定总价合同，也是在合同约定的施工图范围、施工条件范围、一定风险范围的相对固定，超出合同约定范围发生的费用，是应该追加的（追加，合同上叫索赔，大家都不习惯说索赔，一般就俗称追加）。不认真研究合同条款，就不知道哪些情况该办理签证，哪些情况不能办或不必办，要么该办的签证没办，白白地“为社会主义甲方作贡献”要么画蛇添足，整些废签证，费钱费力不讨好。刚才说到的雕塑工程案例就属于“画蛇添足”类。（3）重视现场签证。熟悉合同，研究合同，就是为了更好的“使用合同”，发生了应由甲方承担费用的事件要及时办理签证，并且要按合同描述清楚，不要似是而非，结算时连自己人都解释不清楚，最后又成了废纸。（PPT课件第8页《施工方案与工程结算》）第三节，《施工方案与工程结算》。这一节，是我专门为项目部准备的，综合了施工管理与工程造价两方面的常识，希望与项目经理和项目总工们多多交流。项目上施工组织设计和施工方案的编制，估计会是项目总工的工作。多数总工在编制施工组织设计和施工方案时，会主动熟悉施工图和施工规范，很少有人会先研究合同，考虑工程结算。刚才说到过（第一节），施工组织设计和施工方案是工程结算资料的组成部分，很多人不知道施工组织设计和施工方案对工程结算到底有何用，下面，我们就分析分析，施工组织设计和施工方案的哪些内容，会对工程结算有用。1、施工方案中，哪些内容与工程结算相关？（1）机械使用计划。按定额计价的项目，需使用大型机械的，应计算大型机械进出场费。使不使用大型机械，用多少台，经审核批准的施工组织设计的机械使用计划就是依据。(2)土石方施工方案。土石方施工方案涉及工程结算的内容特别多。A、 人工挖还是机械挖？都知道：一般人工挖比机械挖单价髙，也知道：小型土石方人工开挖，大型土石方机械开挖，但是，又有谁说得清楚“小型”是多小，“大型”是多大呢？本来可以在施工方案中明确，施工单位争取主动的，但大部分都没有。我见过，有几个项目，他们就做得很好，施工方案中写明：人机配合，部分机械挖部分人工挖。具体哪部分人工挖、哪部分机械挖，写的清清楚楚头头是道，结算土石方综合单价就比别人的髙出一截。B、 是否有转运及外运、运多远、人工运还是机械运、机械规格？这些对土石方价格影响是很大的，只懂施工不熟悉定额的人，是搞不清楚的，只熟悉定额不懂施工的人，更是搞不清楚。这里面有很多门道，感兴趣的朋友可以翻开定额研究研究。这里，我举一个案例。某房建工程，在市中心，有地下室，有地下室基坑土石方开挖,有地下室外侧土石方回填。同一个工程，土石方计价就有好几个版本。首先，预算员计算挖方、计算填方、计算外运方，外运方二挖方-回填方(一般预算员都知道这个公式)，得出一个总价价;然后，预算部领导复核，领导知道土石方外运单价远髙于回填单价，要求废除回填资料、不计回填工程量，按全部外运计价，得出一个总价，比预算员的髙出了好几万元，还沾沾自喜，自以为髙明；在审计的时候，审核人员发现了漏计回填方后，按总挖方-地下结构所占体积计算了回填方，又回到了预算员计算的总价。最后，髙手出现了，施工方案写得很清楚：建筑位于市中心，场地狭小，无法长期堆放土石方，地下室基坑开挖的土石方全部外运，待地下室墙、柱、梁、板砼施工完成，砼强度达到设计强度的75%以上后，再在距工地20公里外的**地，开挖运回滤水性好、粒径不大于30cm，含水率最佳的土石回填。回填时工地现场内无堆土场地，全部采用夜间人工回填，回填土临时堆于工地大门右侧道路边上，人工运输到回填区域，运输详《回填土方堆放及运输平面图》 看看，开挖土石方全部外运、还要重新开挖装车、运到工地门口、再人工二次运输回填，更加合情合理，关键是符合现场实际，施工方案中也写得完整详细，并经签字批准，更重要的是：结算价髙出了一大截。C、 石方是否爆破、具体爆破方案。涉及爆破的，一般都要编制爆破施工专项方案。编制爆破方案时，请注意，有些部位由于条件限制可采用控制爆破施工，控制爆破的单价比一般机械打眼爆破的髙很多，方案要考虑结算的需要，可按控制爆破结算的，要求爆破公司作专项控制爆破方案，确保安全,同时，结算也有了相应依据。D、 放坡及支护。2004版《贵州省建筑工程计价定额》规定，土方的放坡点深度为：一二类土1.2米、三四类土1.7米，并规定了各种开挖方式的放坡系数。未规定石方的放坡。2.计算挖沟槽、基坑土方工程最需放坡时，放坡系数按下泼规定汁算.放壊系數憲土壊类别故號起点深度（时人工挖土%机械投土％在沟槽、基坑内作业在沟糟、基坑上边作业一、二类土L2O503375三、四类上L7O30IS30也规定了基础施工工作面宽度。但同时规定：结算时，按施工组织设计规定，按实际验收工程量计算。1基刷哋丄所需工作面，按植工蛆织设计规定或按“基础施T所惜工作面宽度计算表”规定计算口基础施工所需工作面宽度计算表基础材料每边各增加工作面宽度（或）戒基础200装牌毛石、条石革础150混凝土基础垫层玄模板300混凝土基础底阶支模板300基础垂直面做防水层800S,人工挖构槽、基坑加工作面和放坡，编制预算时按定新规定计算，结算时，原则上按实际验收工程最计算＜»实际施工中，经常会遇到石方也放坡的情况，尤其是一些深而仄的沟槽,放坡系数还比较大，并且还会有清坡、清底的工序。可大部分结算都没有计这些工程量，原因就是：大家都忽视了施工方案的作用。隐蔽图中，本来是真实的东西，由于少了些依据，到最后，解释不清楚，反倒变成了假的。E、关于回填材料的描述。这里，以路基回填为例。施工人员应该知道，不是所有的挖方都能用于回填，就算是能用于回填的石方，也不一定能直接用于会填。一般路基回填,设计都会有要求，比如：要求粒径不大于30cm,而一般爆破的石方，是不满足这个要求的，应将其解小，以满足回填要求；设计（或标准图集）对雨污管的回填料也有要求，我们项目的挖方都满足要求吗？采取有效措施了吗？不管实际有没有，反正，施工方案中没有。我们的预算员，懂这些吗？知道这些措施会涉及很多费用吗？知道算这些费用，要收集哪些证据吗？设计说明、施工规范、施工方案+隐蔽验收记录，不就是强有力的证据链吗？（3）钢筋施工方案。措施钢筋设置。以上讲的都是土石方工程，其实，土石方工程中，结算与施工方案有关的地方，还不止这些，有机会再做更深入的探讨。与施工方案相关，或者说,可能相关的，不只有土石方工程。比如：钢筋工程，梁两排纵向钢筋之间的措施钢筋、大型板双层钢筋网之间的措施钢筋，我们的施工方案中作了具体设计吗？安全文明施工方案。《2004定额》解释中规定：工程结算阶段，安全文明施工费按批准的施工组织设计所列项目实际验收工程量，并参考规定清单表计算。对这一规定，各地执行情款不一，贵阳市大部分工程都执行了的，有些工程补了签证后计算的；有些工程，到了结算审计时，项目参建各方早已“物是人非”，没谁敢给你补签证，只好丢掉这部分费用了。3.工程实施阶段，原则上应按批准的施工组织设计所列项目实际验收的工程量并参考“建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单及费用计算參考表,'计算匚安全防护架的搭设，如施工组织设计.未明确，经安检部门提出要求，旦符合国家安橙规定范園内搭设的安全防护祭,其费用应列入工程结算.—-V4E•京胡其他措施方案。施工过程中难免会遇到一些特殊情况，比如：孔桩开挖中遇到一些特殊情况，基坑开挖中遇基坑较深，土层又较松软等等，我们千万不要眯起脑壳干，等到出事故后再鸣冤叫屈。事前要勘查清楚情况，充分估计好不利因素，编制好可靠措施方案，申请批准后实施，这不光是确保进度、质量、安全，更重要的是，争取主动，合理合法地办理追加签证，做到名利双收。2、方案的性质写好了施工方案，还必须注意的是：施工组织设计(及施工方案)作为计划性资料(相当于施工图)，经批准的施工组织设计，证明“同意按此施工”，最终是否“按此实施完成”，还需要有相关资料证明，如竣工图、隐蔽工程验收记录、签证单等。讲了这么多，可能，有些朋友会想：我们以前的工程，结算审计中都没用到施工方案呀！可是，您没遇到不等于别人也没有遇到，我就遇到过好几个项目，施工单位就做得很好。说实话，我所说的这些，多数是从他们那里学到的。之所以少，是因为，在以往的工程结算审核实践中，一般会认为：实际施工中，并没有真正用以指导施工的施工组织设计。所以，大家都把施工组织设当作废纸。但是，施工组织设计作为工程结算的依据，毕竟有明文规定,随着工程管理（包括施工管理及造价管理）越来越规范，施工方案在工程结算中的作用将会越来越明显。（PPT课件第9页《造价管理的重要性》）1、预算员与造价员工程界有些前辈不知道什么叫“造价员”，以为造价员就是原来的预算员。我认为：是，又不全是。说是，是因为原来的老预算员，基本都过渡成了造价员，从职业资格的角度讲，没区别。是不全是，是因为：二者的具体含义是有很大区别的。所谓预算员，顾名思义，就是做预算和会做预算的人员，对预算员的要求是十二字方针：“能看图、会算量、懂定额、会计价”；而造价员呢，含义要广一些，要求要髙一些，一个髙水平的造价人员，基本要“懂施工、懂合同、熟法规、熟规范、精定额”。现在的造价管理越来越严谨，对造价人员的要求越来越髙了，我建议，项目部的造价人要加强相关法规、合同知识的学习。同时，请施工单位的领导以及项目经理们，重视项目造价员的作用，千万别以为，在施工单位，造价员就是原来预算员，甚至以为就是资料员。认为，项目施工又不是搞审计，对造价员的要求不髙，等到结算审计的时候，处处被动，那时候再责怪别人责怪自己，没用。我遇到过有一个项目，就因为项目老总把资料员当造价员用，造成了200多万的直接损失。一个估计8000多万的项目，让资料员胡搞乱弄，按1亿5000多报审，还以为，就算审核定为1亿，也将大赚。结果呢？扯来扯去，还是以8000万不到定案了，还要扣200多万的审计费。2、几个常被忽视的造价问题(看时间)现在还有些时间，再讲讲常被忽视的几个造价问题：合同管理方面。漏签证、签废证的问题。投过标的人都知道，投标工程量清单报价，并不是真正规规矩矩算出来的，而是简单算一下，并调来调去，凑个估计能中标的数。中标后的单价，难免会有些不合理，甚至相互矛盾的地方。工程实施中，项目部造价人员必须全面熟悉施工合同，特别要认真研究，工程量清单和工程现场实际，往对结算有利的方向调整施工方案，往对结算有利的方向引导设计变更，并针对性地办好相关签证。定额问题。A、构造柱。说到构造柱，可能在座的各位都会想到“马牙槎”。3,柱成图示尺寸乘以柱髙以立方米计算，柱髙按以下规也有梁板的柱商，应E1柱基(或楼板)上表面至上一风楼板上表面高度计算。无梁板的柱高•应由柱基(或楼板)上表的至柱帽下表而高度计算。框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度汁算□“)构造柱按全高计算，嵌入墙体部分井人柱身体积内『(5)侬附柱上的牛腿，井入柱身体积内计算。“马牙槎”的混凝土算不算构造柱呢?2004版《贵州省建筑工程计价定额》明确规定：构造柱嵌入墙体部分并入柱身计算，可是，有好些预算员不知道什么叫“嵌入墙体部分”，计算构造柱时，经常漏计“马牙槎”工程量。B、 钢丝网。有些预算员按图计算工程量时，不仔细的看设计说明，经常漏计设计说明中的一些内容。比如：墙面粉刷中不同材料交接处的钢丝网，一般框架及剪力墙结构中，设计都会在说明中要求，墙面粉刷中，不同材料交接处设钢丝网，也是说，钢筋砕梁、板、柱、墙与填充墙的接头处，须设钢丝网。算下来，钢丝网的数量不少，约为墙面粉刷面积的一半，定额单价又较髙，约40元/平方米，算下来，总价超过了墙面砂浆粉刷的总价，是一笔不小的数。C、 钢柱。有些预算员算量时不仔细阅读定额工程量计算规则，认为实物工程量就是定额工程量。在金属结构工程中，工程量计算规则规定：钢柱、吊车梁、H型钢腹板及翼板宽每边按设计增加2.5cm。每边加2.5cm,等于每面加5cm,一块宽40cm的钢板，增加5cm,也就是增加了12.5%,有些钢结构工程中，主要工程量就是钢柱、吊车梁、H型钢，不按该规定计算，总量少算了10%几,就等于总价少了10%几，不可惜吗？可是，就有很大一部分人把这些漏算了。4.制动板、制动桁架■车挡并人制动梁工程量。&钢柱、吊车梁、H型铜按图示尺寸计算，其中腹板及翼寛按每边增加25mmif算#(3)清单规范。现在基本都执行工程量清单计价了，执行工程量清单计价的项目，一般应按工程量清单计算规范计算清单工程量，按定额计算规则计算组价工程量,有些分项工程，规范和定额的计算规则是不一致的，比如沟槽土石方、隧道砕等。这就要求，造价人员必须熟悉清单规范、熟悉定额计算规则、熟悉施工工序。土石方的例子已经说得太多了，说个偏门点的，隧道工程的例子。《市政工程工程量计算规范》中，隧道混凝土衬砌工程量计算规则是：按设计图示尺寸以体积计算。2004版《贵州省市政工程计价定额》中，则是:按施工图示尺寸计算，厚度加10^15cmo定额规则比清单规则多了个：厚度加10^15cmo某工程的工程量清单控制价中，定额组价工程等于清单工程量，居然没有人发觉不对。按照规则，相当于组价时漏计了约1/3的工程量，一个小小的失误就漏计的上百万元。琐H输册顼目名祢硕冃特征计眦隼位工程量十十覺城蛔040402001O4Q4U2U02仰f其衬也混凝上顶拱衬也拱騁祥邢惊g＜混燧上強度等級in*按设计图駅尺寸以体祺訐算040402003悝凝土边單时働1,都位A厦皮土混璀土弛度等照040402004竖井對厠庠度混胳土强度等綴040402005混凝土汶道1..制面尺寸W.很燧上强度等級工程量计算规则-、隧道内衬现臓篇土和石料衬砌的工程量，按施工图所示尺寸加充许超挖量（拱部为15on,讪墙为10淑以航计算，棍機土郃分'不扣任"3旎以内孔洞所占体积“（PPT课件第10页《谢谢》）今天的学习到此结束，再次谢谢大家。希望以后能跟大家多多交流。再见！本文由727545391贡献doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。工程管理专业：建筑工程造价与管理本资料为复习资料第一章1建筑工程是即土木建筑工程即指部件产品，即由建筑产业承担固定资产设计，建筑和安装任务的成果，包括从事整个房屋建筑和各类建筑物又指活动范畴即从事整个建筑，市政，交通，水利等土木工程各相关活动的总称。2建筑工程造价是完成一个建设项目所需要费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同。工程造价管理运用科学，技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中造价的确定与控制，技术与经济，引导与服务，管理与监督的实际问题,。3工程是将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去形成的各类科学的总称，是应用数学，物理学，化学等基础科学的原理，综合在生产实践中所积累的技术经验而发展出来的，其目的是利用自然和改造自然来服务人们。4建筑工程产品：是由多种多样的材料，半成品和成品，通过兴工动料，施工装配组合而成的综合体。5建筑工程的活动：由许多人员和单位分工协作，运用个总不同机械,工具，材料，设备以及技术手段和管理方法围绕一定目标所进行的共同劳动。6工程造价:按中介协学术委员会的意见表述为一是指建筑项目的建设成本即完成一个建设项目所需要费用的总和，二是建设的承发包价格.7管理:是为了完成一项任务或实施一个过程所进行的计划，组织，指挥，协调，控制，处理的工程总和,是人类组织社会生产活动的一个最基本的手段.8工程造价管理由于含义的双重性，因而对工程投资的管理即具体项目的建设成本管理与对工程价格的管理有显著的不同.一是两者的性质不同.工程投资管理属于微观投资管理的范畴，而工程价格管理则属于价格管理的范畴.二是管理的目的不同.工程投资管理的目的是提高投资效益而工程价格管理的目的在于要求工程价格要反映价格与供求关系，以保证双方合理合法的经济利益.三是涉及的范围不同，工程投资贯穿于从项目决策,工程设计，施工过程及竣工验收的全过程，而工程价格不论投资主体是谁.资金来源的渠道不同，主要涉及到工程承发包双方之间的关系.9价格是价值的货币表现，工程造价的特点是单价性,多次性，假定产品.设计概算:在初步设计阶段对建工程预期造价所进行的优化,计算，核定及相文件的编制.概算造价:初步设计阶段的概算所预计和核定的工程造价.施工图预算:在施工图设计阶段对建设工程预期造价所作的优化，计算，核定，及相应的文件编制.影响工程造价的因素：1价值规律对工程造价的影响2货币流通规律对工程造价的影响.3商品供求规律对造价的影响工程造价管理的目标:遵循商品经济规律，健全价格调空机制，培育和规范建筑市场中劳动力，技术，信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主包价工程造价管理的特点：1时效性2公正性3规范性4准确性.美国工程造价管理的特点：1业主自主负责2专业人员独立估价.3全过程管理一体化4社会服务功能全.国外工程造价管理的特点：1行之有效的政府间接调空2有章可询的记价依据3多渠道的工程造价信息4估价贴近市场实际5通用的合同文本6项目实施过程中造价的动态控制我国工程造价管理现状及体制分析:第一阶段：1950-1957是经济相适应的概预算的定额制度建立时期。第二阶段1958—1966是概预算逐渐被削弱的阶段第三阶段是1966-1976是概预算定额管理工作遭到严重破坏的阶段第四阶段1970年一90年代初是造价管理工作整顿和发展的时期第五阶段从90年代到现在工程造价管理改革的任务：1健全法规体制实行依法之价2健全工程造价管理机构，从分发挥引导，管理，监督，服务职能4健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证加强培训提高人员素质5建立并完善工程管理信息系统运用先进手段实施高效的动态管理资金价值变化的原因：1通货膨胀2货币贬值3承担风险货币是固定地充当一般等价物的特殊商品资金是社会在生产过程中财产，物资的货币表现资金时间价值：将资金作为一个生产要素，畅想科技打印室由此资料带来的负面效果与本店无关各种复习资料齐全投入生产与劳动相结合而形成到增值并不是货币本身自然而成地增加价值。第二章价格是建筑商品价值或服务价值的货币表现。价值是凝聚在建筑产品中的抽象劳动。建筑产品的价值，不能由自身得到表现，只有在他和另一种商品交换时，才能表现出来。货币作为充当一般的等价物，在商品交换中起媒介作用，建筑产品的价格特点：1建筑产品价格的单价性2建筑产品价格相对的可比性3建筑产品具有定价在先的特点4建筑产品具有供求双方接定价的特点5简直产品发价格具有不同形式的差异。建筑产品价格构成是指形成价格的各个要素，即生产成本，销售费用，利润和税金，在价格中的组成情况。建筑产品成本：是建筑企业产品的各项费用的总和.建筑产品成本内容1预售楼的建筑成本2销售办公设备费用3宣传费用4销售人员工资津贴5办公费用6对预售工作的管理建筑产品价格中的利润：1利润的确定方法问题2利润的水皮标准问题税金是国家财政收入的主要来源是国家依靠政治权利取得财政收入的主要手段，是国家参与国家收入的分配和再分配所形成的分配关系。。其特点为：一具有强制国家以法律形式规定纳税人必须依法纳税，否则要受法律制裁；二具有无偿性；三具有固定性，即国家以法律形式规定征税额与课税对象之间的固定比例或固定数额。流转税的概念：是对商品生产、商品流通和提供劳务的销售额或营业额征税的各个税的统称。所得税是以单位（法人）或个人（自然人）在一定时期内的纯收入额为征税对象的各个税种的总称。教育费附加是指为了发展教育事业、扩大地方教育经费来源而征收的一种附加税。五种建筑产品的价格形式：理论价124格；计划价格3浮动价格；市场价格；5成本价格；价格形式：是指由于制定价格的方式1工程管理专业：建筑工程造价与管理 本资料为复习资料或条件不同而形成的不同价格类型。理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格。计划价格：是由国家统一的价格。建筑新产品的计划价格是以建筑安装工程概算或预算定额为基础所制定的建筑产品的价格。浮动价格:是由国家规定基价（也叫中准价）和浮动幅度允许企业根据市场供求情况和本企业的实际情况，在规定的幅度内浮动的价格。浮动价格有三种形式：第一种，是以国家规定的价格为最高限，允许向下浮动；第二种，是以国家规定的价格为底限，允许向上浮动；第三种,是以国家规定的价格为中准价，允许在中准价上下一定的范围骨浮动。建筑产品的市场价格是指建筑产品的的供求贤能方根据市场供求情况和栖企业实际供求情况自主、自由确定的价格。成本价格是指杨本基村按实计算适当考虑利润水平的一种计舒畅方式。成本价格有多咱表现形式其最基本的计价方式为：直接费按实计算，间接费按直接费的一定比例计算，利润按直接费与间接费之和的一定比例子计算，其中间接费率和利润率由供求双方商定或按有关规定计取。第三章工程建设费用，一般是指进行某项工和建设所花费的全部费用，即该建设项目（工程项目）有计划地进行固定资产再生产和形成相应的开形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。设备、工器具费用是指按照项目设计文件要求建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准和新建扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用，包括用于建筑物的建造及有关的准备、清理等工和的投资，用于需要安装设备的的安置、装配工程的投资。工程建设其他费用是指未纳入以上两项的，由项目投资支付的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生各项费用的总和。直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括材料费、施工机械使用费。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支范围内的各种费用。材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体原材料、辅助材料、配件、零件、半成品的费用及周转使用材料的摊销费用。施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械使用权费以及机械安、拆和进出场费用。检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定，检查所发生的费用，包括自试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究实验费现场经费：为了施工准备，组织施工生产和管理所需要的费用内容包括：临时建筑，构筑物和其他临时实施的搭设，维修，拆除费用等摊销费用。现场管理费：发生在施工现场这一级，针对工程的施工建设进行组织经营管理等支出的费用。计划利润：按规定应计建筑安装工程造价的利润。工程建设其他费用：工程建设及其他为使工程建设顺利进行做准备而发生的费用或项目在建设期间和发生在经营初期有关费用。工程建设其他费用包括：1土地使用费2勘察设计费3研究试验费4联合试运费5生产准备费6办公和生活家具购置费7经营醒目铺底流动资金8工程监理费9工程保险费10供电贴费11施工机构迁移费12引进技术和进口设备其他费第四章建筑工程造价:建筑产品的生产价格，即建筑全部建设费用。确定建筑工程造价，主要依据有全国统一的工程量计算原则，基础定额，全国统一的安装工程预算定额，各省的费用定额和单位估价表以及当地的取费文件。施工图预算是依据批准的施工设计图纸，施工组织设计，全国统一建筑工程基础定额和全国统一基础工程预算定额以及全省统一基价表和费用定额，机械台班定额，价格信息，建设工程造价部门颁发的现行文件编制的单位工程或单项工程建设费用的文件施工图预算的费用组成：直接费包括定额1直接费（人工费，机械使用费，材料费，畅想科技打印室由此资料带来的负面效果与本店无关各种复习资料齐全构建增值费）2其他直接费用（冬雨季施工增加费，生产工具使用费，检验试验费,工程定位，点穴，场地清理费）3施工图预算包干费4施工配合费5差价费（人工费，机械费，材料费）工程竣工结算：对已一个单项工程，当全部单位工程完工后，施工方根据全套施工图纸好人施工图预算，结合工程完工后的实际情况，调整，编制单项工程的最终预算，并经工程验收合格与预算审核签证后，，甲乙两方办理工程款的最后结算工程。工程竣工结算与中间结算的区别：中间进度款的结算时针对一定时间或一段工程的以完成工程量的结算，由于某种施工因素的影响，进双方协商同意后，有的工程量可以放到决策时候再考虑所以中间结算的过程量很难做到完全准确；工程竣工决算则是针对整个单项工程的价格工程量的结算，因此他必须对前面结算的误差进行修改，“多退少补根据“的原则，准确的计算出工程的实际部分编制竣工工程的步骤：1收集整理原始资料，熟悉施工全过程2复核，调整预算项目和基价4调整工，料，机电分析,正确计算差价第五章投资结算：经济主体为了预期的效益投入一定量的货币或其他资源,进而形成自唱来从事某项产业活动的经济行为。投资是指经济主体为的了预期的效益投入一定量的货币或其他资源，形成资产从事某项产业活动的经济行为.投资体制是指组织，领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法。投资体制构成要素有三个部分组成：1投资决策主体发层次与结构2投资筹集与运用方式3投资领域各类经济实体之间的关系投资体制改革的内容包括投资主体，投资方式与投资领域经济关系。改革后的社会主义市场经济投资体制应具有投资主体多层化，方式多样化，管理科学化，决策民主化，以经济利益驱动投资，以经济手段调控投资等特点。预测是指用科学的方法预计,推断事物发展的必然性或可能性的行为，即2工程管理专业：建筑工程造价与管理本资料为复习资料根据过去和现在预计未来。由已知推断未来的过程。工程项目投资的成关键在于决策，决策进行时必须遵守合法性，合理性，责任性，民主性，科学性以及效益性等原则。预测的方法：（1）定性预测的方法1个人判断法2专家会议法3德尔菲法（匿名性，反馈性，收敛性）（2）定量预测法投资估算指标是一种为综合和概括的指标体系，它是以各类建筑物表面，体积，生产能力或其他计量单位为计算单位的投资指标。建筑安装工程投资估算指标的内容：1工程概况表以及示意图2每平方米定额直接费指标3一般土建个部分工程占直接费用的比率4一般土建工程主要工程量5工料消耗指标。第六章我国每年用于基本建设的巨额投资中有60%—70%是通过建筑工程设计安排的，重点抓好设计阶段的工程造价控制对提高整个建筑工程效益至关重要。设计阶段控制造价的三种主要方法：推行限额设计2应用价值工程优化设计3采用设计标准和标准设计提高设计质量。工业建筑影响工程造价的因素1总平面图设计2空间设计3厂房层高的选择4平面形状的采用民用建筑设计影响工程造价的因素：1住宅小区建设规划2住宅建筑平面布置3住宅单元的组成，户型和住户面积4住宅的层高和净高5住宅的层数限额设计是按照批准的可行性研究估算，控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计。限额设计过程是分阶段的目标设置和控制过程，投资估算是设计方案选择和进行初步设计的造价控制目标，投资估算是设计方案选择和进行初步设计的造价控制目标，设计概算是进行施工图设计的造价控制目标。限额设计的控制内容：1按照批准的投资估算控制初步设计2按照批准的设计概算控制施工图设计3加强设计变更管理实行限额动态控制。限额设计的管理：下段指标不得突破上段指标。那一专业突破造价控制指标时应分析原因，及时修改设计方案。推行限额设计的意义及其不不足：把技术与经济有机结合起来按照“适用，经济，在可能的条件下注意美观”的原则搞好设计，克服重技术轻经济，设计保守浪费的现象，力求在经济先进条件下的合理经济，在经济合理基础上的技术先进，把工程造价控制观念参透到各项设计技术措施之中，处处“算着画”为了体现限额设计。1控制投资的主动性，在设计前就要合理地分配各项项目，各单位工程及部分工程的投资以控制设计。2限额的设计由于突出强调了设计限额的重要性，使价值工程中有两条提高价值的途径不呢不过得到充分的运用，即造价不变，功能提高，造价提高,功能更大程度的提高。3限额的设计教少考虑项目建成后的费用消耗，其限额均指建设项目的一次性投资。价值工程：是通过分析产品功能和成本之间的关系，力求以最低的产品总成本可靠的实现产品必要功能，从而提高产品价值的一项有组织的活动。提高价值工程的途径:提高功能降低成本这是最理想的2提高功能成本不变3成本略有提高而功能大幅度提高,4功能不变，降低成本5功能略下降,而成本大幅度降低.价值工程并不是单纯追求降低成本也不是片面追求提高功能,而是以提高他们之间的比值为中心，研究功能和成本的最佳匹配.价值工程的特点：1价值工程着眼于寿命周期成本.2功能分析是价值工程的核心.3价值工程是依靠整体智慧有组织的系统活动.4价值工程侧重在产品研制开展工作.在建筑能够工程设计中开展价值工程活动目的在于以最底的设计费用确保工程质量和满足使用功能.建筑工程设计中应用价值工程的特点：1设计阶段开展价值工程最有效2设计过程中一次性比重大.标准化是衡量科学水平的重要标志，建筑工业化的首要内容就是设计标准化.设计标准是国家的重要技术规范,是进行工程建设勘察，设计，验收的重要依据.他分为建筑专业基础标准，通用标准，专用标准三个层次.标准设计也称为设计或定型设计,是按照现行的设计标准.对各种建筑，结构和构配件等编制的具有重要重复使用性质的整套技术文件图纸，经过主管部门审查，批准后颁发在全国，部门或地方同用的设计.设计标准和标准设计的分类:1国家规范2畅想科技打印室由此资料带来的负面效果与本店无关各种复习资料齐全行业规范3地方规范4企业标准随着对外开放政策的全面实施，建筑市场的逐步发育以及科技水平的不断提高，新材料，新科技,新工艺.新设备层出不穷，建筑市场需要相应的标准规范作为其技术依据和标准，在这种情况下,加速标准规范的编制工作，吸取国外建设领域的新技术,新科研成果，不断提高标准规范的质量和水平，使其具有适度的超前性和先进性，以满足工程建设实践的成果，以满足工程建设实践的需要，目前，标准规范趋向由”规定性”和”性能性”发展，更适合发挥设计人员的主动性和创造性采用设计标准和标准设计的意义和作用1采用新技术,新方法，使设计技术先进，经济合理2采用科研新成果，使设计更安全可靠经济更合理3标准设计作为一种通用设计，其推广意义较大。（1）能够使工艺定型，有利于提高工艺水平，便于进行工业化生产，提高劳动生产率，加快生产速度，缩短建设时间，即能降低建安费用。（2）有利于提高设计效率，减少重复劳动，缩短设计周期，提高设计质量。节约设计费用。（3）有利于统一配料，节约建筑材料，使构配件生便于贯穿执产成本大幅度提高。（4）行各项技术经济政策和各种设计规范及制度，推广和采用行之有效的新技术新成果。第七章施工阶段工程造价的控制，是以施工组织设计为基础，以网络技术为计划手段，以工程项目管理为指导和以工程建设监理为保证，从而达到控制造价的目的。施工组织设计是进行工程投标，签订承包合同，施工准备和知道施工的基本的，全局性的技术经济文件。他的基本任务是：根据工程建设的规律和合同规定，制定出经济合理的规划方案，有效的利用时间和空间，合理安排施工顺序和进度计划，优化配置和节约使用人力，物历，资金和技术等资源。施工组织设计是指导施工的最重要、最全面的依据。施工组织设计的内容：1施工方案2是刚进度计划3施工现场的平面布置4各种资源需要量的计划5保证措施3工程管理专业：建筑工程造价与管理本资料为复习资料施工组织的优化：1高度重视施工准备工作2注重施工方案的技术经济比选3保持施工过程的均衡性与延续性4充分论证施工措施的可行性5强调造价控制的整体性施工组织的贯彻：1严格编制及审批程序2做好施工组织的痕迹的交低工作3协调好施工组织设计各方面的关系4健全组织管理系统，保证施工管理信息畅通绘图的规则：1双代号网络图必须正确地表达已定的逻辑关系2双号网络图中，严禁出现循环回路3双代号网络图中，在节点之间严禁出现带双向箭头或无箭头的连线4绘制网络图的时候箭线不要交叉5双代号网络图应只有一个起点节点6双代号网络图的某些节点有多条件外向箭线可使用母线绘制7不得有来两个以上的箭头同时从一个节点出发且同时指向另一个节点项目是指那些管理对象项目的特征：1一次性2目标的明确性3作为管理对象的整体性4具有生命周期项目管理：在一定的约束条件下为使项目一次性事项项目所进行的全过程，全方位的规划，组织，控制和协调，建设项目：按一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的总体工程项目：建设项目的一部分一般指具有独立的设计文件在竣工投产后独立发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程等。工程项目管理是指项目管理的理论和方法结合工程项目的实际情况而进行的管理组织是管理的一项基本职能组织管理就是是实现组织职能的全过程，包括组织系统的设计，组织运行和组织调整项目组织管理的形式：1直线制组织2职能制组织3直线职能制组织4矩阵制组织5事业部制组织控制就是对项目的施工活动的全工程和计划的执行情况进行检查和考核动态控制的程序：1调查研究2确定目标3实施分解4采取措施纠偏目标控制的措施：1组织措施2技术措施3经济措施4合同措施控制的方法1网络计划法2香蕉曲线控制3“S“型曲线控制法第八章工程质量的特点：影响因素多2波动大31变异打4虚假性5终检局限性，对于工程项目的质量应重视事前控制，防范与未然，把质量事故消除在萌芽状态质量成本：是为了保证工程质量呢个满足设计要求和用户需要所作出的各项努力的费用，以及由于工程质量问题而造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和。质量成本的内容：素质成本2鉴定成本31施工期损失成本4竣工后损失成本质量分析法：1质量成本构成分析法2技术经济指标法3最适宜质量成本分析法质量控制分为1阶段控制（决策阶段，设计阶段，施工阶段，施工阶段，竣工验收以及保修阶段）2环节阶段（事前控制，事中控制，事后控制）控制的方法：根据质量控制目标的不同还可以很多种控制方法如PDCA管理循环法2量本利法3价值工程法4目标管理法5偏差估计法6检查对比法7责任承担法8进度报告法9进度审查法建设工期一般是建设项目构成中固定资产的单项工程，单位工程从正式破土动工到设计文件全部建成即竣工验收交付使用所需要的全部时间。工期的意义：1工期决定工程造价2工期意味着效益3工期是制订国民经济计划的参考指标缩短工期对工程的影响：增加工程造价21提早发挥投资效益3对利息支付的影响影响工期的主要因素：1内部因素2外部因素3管理因素索赔：是在建设项目合同的履行过程中，合同一方因对方不履行或没有全面履行合同所设定的义务而遭受损失时，向对方提出的索赔的赔偿或补偿要求。反索赔：一方在接到另一方提出的赔偿损失的要求后，为防止已方损失可以据理向对方提出相应的索赔损失的要求，索赔事件的特征：1违约性2真实性3索赔事件与损失之间的因果关系第九章招标投标是商品经济中一种交易方式。工程招标：是招标人在发包之前，公开招标或邀请投标同人，根据招标人的意图和要求提出的报价，择日当场开标，以便从中择优选择投标人的一种经济活动。工程投标:具有合法资格和能力的投标同人女根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，等候开标，决定能否中标的经济活动。工程招标投标的目的：为了适应社会主义 畅想科技打印室由此资料带来的负面效果与本店无关各种复习资料齐全市场经济的需要，使建设单位和承包单位进入市场进行公平交易，平等竞争，避免后减少工程承发包过程中行贿等营私舞弊的i行为，进而确保工程质量和提高投资效益。工程招标的方式：1公开招标2邀请招标公开招标和邀请招标的区别：1发布信息的方式不同2选择的范围不同3竞争的范围不同4公开的程度不同5时间和费用不同工程招标的形式：1全过程招标2勘察设计招标3材料设备招标4施工招标5监理招标FIDIC合同：是国际咨询工程师联合会。目的是从工程招标投标中就对工程项目建设做出道向，使之有利于社会，使承发包双方都处于市场竞争合理的位置。特点1具有国际性，广泛的适用性，权威性的特点2公正合理的特点3程序严谨，易于操作的特点4强化了工程师的作用。第十章信息系统的发展趋势表现为：1智能化2集成化3网络化4国际化调查的主要内容：现有工程造价管理的机构设置，设备技术条件，管理机制，管理基础，2现行管理现行管理系统的功能状况，工作效果，可靠性等，系统组织对外关系如何，同那些部门有义务联系或隶属关系，相互间有哪些信心往来关系，自然环境与社会环境对现行系统的运作有哪些影响，信息系统在组织管理中的地位，信息的收索与传输渠道是什么样的等建立新系统必要性的分析：1现行系统满足不了需要2管理上要11求提高效率3环境发生了重大的变化4信息处理手段提供了可能。调查的原则：真实,全面，规范的原则恥系统设计阶段分析的主要工作：1信息分类2代码设计3划分子系统4输入输出设计5文件设计6处理过程设计7编写系统设计说明书第十一章企业财会制度的特点：建立制度原则2取消资产金专户存储办法3改革折旧制度4改革成本管理制度5建立新的企业财务指标系统企业财会制度的基本内容：1资金筹4工程管理专业：建筑工程造价与管理本资料为复习资料集2流动资产3固定资产4无形资产，递延资产和其他资产5对外资产6成本和费用7营业收入，利润及其分配8企业清算企业会计准则：1真实性2有用性3可比性4一致性5及时性6明晰性7权责发生性8配备比性9谨慎性10实际成本计价11划分收益性支出和资本性指出原则12重要性会计要素部分：1资产2负债3所有者权益4收入5费用6利润财务报告：1财务报告2资产负债表3损益表4财务状况变动表5对会计报表的要求自筹投资:建设单位报告期收到的用于进行固定资产的商机主管部门，地方和单位，城乡个人的自筹资金股票是股份公司给股东作为已投资入股的证书和索取股息的凭证，是可作为买卖对象或抵押品的有价证券发行股票的优点：1以股票筹资的一种有弹性的融资方式2股票无到日期3提高公司信誉增加公司融资的能力发行股票的缺点:资金成本高2降低原有股东的控股权吸收国外资本直接投资：1合资经营2合作经营3合作开发4外资独营债券融资的优点：1支出固定2企业控制权不变3少纳所得税4可提高股东投资报酬率缺点：1固定利息支出会使企业承受一定的风险2提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业企业财务信誉设备租凭：出租人与承租人之间订立的契约，由出租人应承租人的要求购买其所需要的设备，在一定的时期内供其使用，并按期收取租金。经营租凭是指出租人将自己经营的出租设备进行反复出租，直到设备报废或淘汰为止的租凭业务资金成本：在商品经济条件个下由于资金所有权和资金使用权分离而形成的一个经济概念。第十二章《招标投标法》的直接立法规定的目的：1规范投标招标的活动2提高经济效益3保证项目质量4保护有关方面的权益基本内容：1总则2招标3投标4开标，评标和中标5法律责任6附则建设工程勘察合同发包人的主要义务：1承包人提供开展课程工作所需要的基础材料并对提供的时间,进度与资料的可靠性负责2在客场人员进入现场作业的时候或配合施工时应负责提供必要的工作和生活条件，向承包人支付勘察费用，承包人34的勘察成果不得擅自修改,也不得转让给第三方建筑工程勘察承包人的主要义务：1勘察人应该按照现行的标准,范围，规程和技术要求进行工程测量，工程地质，水文地质勘查等工作，2按合同规定的进度，质量提交勘察成果。畅想科技打印室由此资料带来的负面效果与本店无关各种复习资料齐全5第一章基础层―、柱主筋基础插筋=基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度+Max{10D/200mm}二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。—般是按2根进行计算（软件中是按三根）。第二章中间层一、柱纵筋1、KZ中间层的纵向钢筋二层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度二、柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数=N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距-103G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3;上部取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max{500，柱长边

尺寸，Hn/6）;梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。第三节顶层顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。（参看03G101-1第37、38页）一、角柱界奨仲":囂E；皿1灶MJm皿I土I丽“貝I■布#救？界奨仲":囂E；皿1灶MJm皿I土I丽“貝I■布#救？3为。舟Tf\幻.■“蛙陌E雄特哽卄网iC2(l.*1jfl^iinn,■g •匚毋<I服 J鵬用3I•.礼斯畦團觀制制治雳渣［二）.D，EKIK琳网的杆醐關谦呢踴号MGJ0I-1",际鸠*1；博律E阁^i:汀角柱顶层纵筋长度二层净高Hn+顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？弯锚（冬ae）:梁高-保护层+12da、内侧钢筋锚固长度为直锚（銘Lae）:梁高-保护层銘1.5Laeb、夕卜侧钢筋锚固长度为柱顶部第一层总梁高-保护层+柱宽-保护层+8d柱顶部第二层：之梁高-保护层+柱宽-保护层注意：在GGJV8.1中，内侧钢筋锚固长度为 弯锚（冬ae）：梁高-保护层+12d直锚（銘Lae）:梁咼-保护层夕卜侧钢筋锚固长度=Max{1.5Lae，梁高-保护层+柱宽-保护层}二、边柱边柱顶层纵筋长度二层净高Hn+顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和夕卜侧钢筋锚固:a、内侧钢筋锚固长度为弯锚（冬ae）:梁高-保护层+12d直锚（銘Lae）:梁高-保护层b、夕卜侧钢筋锚固长度为总1.5Lae注意:在GGJV8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（冬ae）:梁高-保护层+12d直锚（銘Lae）:梁咼-保

三、中柱■aI显哲即以凋■夕卜侧钢筋锚固长度=Max{1.5Lae，梁高-保护层+柱宽-保护层}三、中柱■aI显哲即以凋■4以砒3一〈盘U韻莅》後的虹収盧F跚OJfiOmrn时1中柱顶层纵筋长度二层净高Hn+顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？中柱顶层纵筋的锚固长度为弯锚（冬ae）:梁高-保护层+12d直锚（銘Lae）:梁高-保护层注意：在GGJV8.1中，处理同上。第四章板在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情况。板筋主要有：受力筋（单向或双向，单层或双层）、支座负筋、分布筋、附加钢筋（角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、撑脚钢筋（双层钢筋时支撑上下层）。—、受力筋软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。受力筋长度二轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是I级筋）。根数二（轴线长度-扣减值）/布筋间距+1二、负筋及分布筋负筋长度二负筋长度+左弯折+右弯折负筋根数=（布筋范围-扣减值）/布筋间距+1分布筋长度二负筋布置范围长度-负筋扣减值负筋分布筋根数二负筋输入界面中负筋的长度/分布筋间距+1三、附加钢筋（角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、支撑钢筋（双层钢筋时支撑上下层）根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。第五章常见问题为什么钢筋计算中，135。弯钩我们在软件中计算为11.9d？我们软件中箍筋计算时取的11.9D实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知道弯钩平直段长度是10D，那么量度差值应该是1.9D，下面我们推导一下1.9D这个量度差值的来历：按照外皮计算的结果是1000+300；如果按照中心线计算那么是：1000-D/2-d+135/360*3.14*（D/2+d/2）*2+300,这里D取的是规范规定的最小半径2.5d，此时用后面的式子减前面的式子的结果是：1.87d2.9d。梁中出现两种吊筋时如何处理?在吊筋信息输入框中用7”将两种不同的吊筋连接起来放到〃吊筋输入框中”如2B22/2B25。而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去如250/300（2B22对应250梁宽;2B25对应300梁宽）当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的？当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，我们在软件直接输入当前跨右支座负筋和下—跨左支座负筋的钢筋。软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同，则通过；不同则进行锚固；判断原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。如右支座负筋为5B22，下一跨左支座负筋为5B22+2B20，则5根22的钢筋通过支座，2根20锚固在支座。梁变截面在软件中是如何处理的？在软件中，梁的变截面情况分为两种：1当高差＞1/6的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全部按锚固进行计算。弯折长度为15d+高差。2、当高差＜1/6的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋？如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况：1若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置；2、若柱纵筋采用绑扎搭接，例如1~2层为C45,3~10层为C35，则柱要分开来建立两个构件：一个为C45,为3层，但3层只输入构件截面尺寸及层高,目的是不让2层作为顶层计算锚固；另一个构件建立1~10层，1~2层只输入构件截面尺寸及层高，钢筋信息自3层开始输入，这样就可以解决问题了。每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式:L=N(P*P+(D-2b+do)A2*nA2)A0.5+两个弯钩长度式中:N=螺旋圈数，N=L/P（L为构件长即圆形柱长）do=螺^旋钢筋的直径b=保护层厚度.另外:钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量钢筋总耗质量=钢筋理论质量*[1+钢筋（铁件）损耗率]钢筋理论质量计算捷径：钢筋理论质量=钢筋直径的平方（以毫米为单位）*0.00617二、CAD，word，excel之间的转换。一、CAD图形或表格复制到WORD、EXCEL的步骤1、更改CAD系统变量WMFBKGND值为OFF，使CAD背景为透明，如果想让复制的图形是黑白的，可以在图层管f里器里面把图层颜色改为白色（7号）；A?A爬厂I14I4丨卜I吐糸今•W•成消*命-令-:wnEbkgndWMFBKGND的新值c美（QFE〕3：Igg+loIMInxfl--y

0<0O^002£148.0gr0;-4B-44B^,l!0000捕捉I物格I 5^]I对象捕捉对象追跚2、选择需要复制的图形，用〃复制”工具进行复制;□□□□中oM□□□□中oMn\-A---/nMr厂口/旧丨备3釦叫咨'K'1「1聡货藏簽舞国甌园,滂1 1复制到也贴为I心rl+q.］訝验［随层 二II一[ajAutcCAD2004-[CiXDorumentsandSettings\DNS\桌面漓分技£[.血虹|s苴丼（日编辑©视图域粘汨D格式◎工具⑴绘图（四标注価修故勉ET扩展工員国窗:3、切换到WORD或EXCEL,激活需要粘贴的区域，然后选择〃编辑”一〃粘贴”

聳薩力容暮检在苦书-MicrosoftWord文件史。編辑国）3i*0E£：■I快译E撤消也）裡入聳薩力容暮检在苦书-MicrosoftWord文件史。編辑国）3i*0E£：■I快译E撤消也）裡入族复如选择Ctrl+Z史粘贴Ctrl+X壓切Q）莫制©Office剪颱Ct!?l+X£□孔+UI殳伝），.，6插入亡）格式您）工具中表格圈窗口圈帮助如蟲申E•伊-丨當A国區'/BIU.A|Afc；-回言JO U16措£0 22 CM!Ctrl+¥H粘贴©4、粘贴最初的效果如下图；-国丄此凿麝囲旦龐瓯也短聳、9X丄 乌国［吨丨F您國蔥M訂|?|I。如1參WM!I司-X丄 乌国匾四瓯殂国叫累草囲骂徑职由与繇’郞道啊刃曰W殂国叫〃垣聳H国〃由旌's

7、如图形需要修改，可按下图的方法回到CAD进行修改即可;工作温度国工作温度国i由訶制制由*■亡M涅届阳¥加］简圖及管口表,& & I ^£J■-■3播A誤我〕一關斷行也复制到EXCEL的方法也同上。二、WORD、EXCEL图形或表格复制到CAD的步骤1、选择需要复制的图形或表格，用〃复制”工具进行复制;BMicrosoftEmceI-200-1-21）05年度常压容器葛台帷-1CJ2S1囹文件®騙辑单J观图凹弾入中格查仍工具甲数据以1帝口代）M制I 言国］蝎.享囤/:圓块炸国蒐中国I日中屈中英囲设卜彳橢限公司幼回D8成贵糖墨2345I：设计境号64^0^&}容嚣名錦經珞 04-2（^&2•峡陌）率蛊taD瓯用单位夷牺眼扮百隰公可:聾竺理.竺It~・混。辱口*中石化石沼邑公吊■■ni3imnmimimimimi稻w工糧即回2005年度带臨容E大要路〔南宁）营吊海邮荆百版公司新毕奇店5石.C4-20&S-^顼邸富呂等凝容血蹴颓遅制造台脸kKIH*►片\封面展就绪戳宇2、切换到CAD程序，然后选择〃编辑”一〃选择性粘贴〃L113、选择粘贴为“AutoCAD图元〃，这样做的目的是粘贴后可以在CAD里编辑;4、选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图;I■[負诫口口ID ・[DewinigLHwM康交削罚础。聊劇也ffiAiD格成必工思①垮囹⑵标注㈣修改固ET『展工具®街口姻^WtDI」□夜旧丨樁廚浏xBi修#丨/・丨槛堡虱