民族风情园监理细则

监理实施细则新疆成汇工程管理有限公司2013年8月10日目录一、工程概况……………1二、特点…………………1三、监理工作的流程……1四、监理工作的控制要点及目标值……13五、监理工作的方法和措施……………21六、监理工作具体要求…………………32一、工程概况：1、工程名称：体育中心民俗风情园（宴会厅）工程2、工程地址：阿图什市3、建设规模：3244.85㎡4、建筑层数：地上2层5、建筑结构：钢架结构6、工程投资：1262万元7、建设单位：克州文体广电局8、施工单位：克州二建9、勘察单位：新疆长江岩土勘察设计有限公司10、设计单位：重庆精佳工程设计有限公司11、监理单位：新疆成汇工程管理有限公司12、开工日期：2013年7月15日，竣工日期：2014年6月30日精品文档放心下载13、质量目标：合格二、工程特点感谢阅读感谢阅读理要做好安全工作、质量检查到位。

三、监理工作流程分包单位资质审查流程感谢阅读选择分包单位承包单位填报不同意（分包单位资质报审表）监理工程师审查签认审查意见同意承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工施工组织设计（方案）审批程序施工组织设计申报承包单位初审向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师各专业监理工程师监理组会审项目总监理、各专业监理工程师参加施工组织设计审批项目总监同意将批件返回承包单位并报送建设单位原材料、半成品、施工组织设计付诸实施材料半成品现场监理可以

符合要求构件进场取样审核使用附：合格证和出厂复试

符合要求质量量证明收件

否加倍取样否监理单位不能使用复试退场隐蔽工程、质量验收程序：分包单位在分项、分部工程验收合格后提出验收申请并附有关资料及报告要施工单位检查、验收

求整改否合格施工单位提交验收申请并附相关资料及报告要业主、设计单位、监理单位

求三方检查验收

整改否合格三方签证、工程进行隐蔽施工分项、分部工程质量验收流程开工准备承包商提交《开工申请单》监理工程师审查《开工申请单》批准？施工检验批完工承包商自检合格承包商填报《检验批质量验收记录》和《质量验收通知单》监理人员检查质量合格？监理工程师签署《检验批质量验收记录》及《质量验收通知单》分项、分部、单位工程完成承包商提交《分项工程质量验收记录》进《分部工程质量验收记录》行《单位工程质量竣工验收记录》整改承包间提交《中间交工证书》监理工程师检查合格？验收、确认、签署地基与基础工程质量控制程工程定位测量否施工单位返工

合格是监理工程师签认否整改合格是监理工程师签认工程轴线定位测量、标高测量否整改合格是监理工程师签认地基处理施工否整改合格是监理工程师签认基础工程的施工否整改合格是监理工程师签认转入下道工序施回填土（砂卵）工程质量控制流程依据施工规范取样进行击实，液塑试验承包单位监理工程师审验认可回填土（砂卵）以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺、碾压、夯实谢谢阅读施工单位压实度取样施工单位整改三方见证试验合格监理工程师签认进行下一道工序施工钢筋混凝土工程质量控制程序熟悉图纸、审查施工方案监理工程师验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程隐蔽验收监理工程师整改不合格验收结果模板工程自检合格承包单位模板工程验收监理工程师不合格整改验收结果检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包单位签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土浇筑、养护、折模、自检混凝土浇筑旁站监督承包单位监理员钢筋混凝土工程验收监理工程师验收结果

整改不合格施工单位合格监理工程师签证认可砌体工程质量控制流程熟悉施工图纸监理工程师技术、安全交底施工单位基层清理、找平感谢阅读施工单位、监理工程师施工单位施工单位砌体（块）施工砂浆质量跟踪控制施工单位监理工程师墙体拉结筋、构造柱位置马牙槎留设检查施工单位监理工程师预制构件、预埋件安装施工单位监理工程师预制构件、预埋件安装施工单位监理工程师墙体圈梁、构造柱隐蔽验收及施施工单位监理工程师墙体自检施工单位墙体验收监理单位工程延期管理基本流程延期事件发生项目监理部收集资料施工单位提交工期索赔意向报告详细记录过程施工单位随时提交延期事件的详细报告延期事件结束、施工单位提交《工程延期申请书》不同意监理工程师审核和评估同意不一致一致总监理工程师签发《工程延期申请表》工程复工及暂停管理的基本流程发生必须暂停施工的情况总监理工程师签发《工程暂停令》施工单位暂停部分施工非施工单位原因引起的暂停施工单位原因引起的暂停消除工程暂停的因素消除工程暂停的因素具备复工条件，总监理工程师应要求施工单位及时填写《工程复工报审》表并审核签认具备施工条件，施工单位填写《工程复工报审表》及相关文件总监理工程师审核签认施工单位继续施工四、监理工作的控制要点及目标值4.1、测量与施工放线对给定的原始基准点、标高、测量控制点进行复验。谢谢阅读置，预埋件标高位置进行复核。4.2土（石）方工程感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载基承载力等。目标值：项目目标偏差值检验方法土方轮廓线+200，-50经纬仪、钢尺标高-50水准仪、塔尺表面平整度±20水准仪基底土性按设计要求承载力地质勘察报告与现场土质进行对比回填料设计要求取样检验或目测法分层厚度及含水率设计要求水准仪及取样检验压实系数设计要求取样检验4.3模板工程感谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载目标值：项目目标偏差值检验方法模板及其支架的承载力，刚设计要求、规范要求观察试验精品文档放心下载度和稳定性轴线位置±5钢尺底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸基础±10钢尺量检查柱墙梁+4，-5层高垂直度H≤5M±6经纬仪或钢尺检查H＞5M±8表面平整度5靠尺、塞尺检查相邻模板高差±2靠尺、塞尺检查起拱高度（L≥4M）1-3/1000钢尺拉线检查感谢阅读预埋件位置±30钢尺检查预留洞中心位置±10钢尺检查尺寸+10，0钢尺检查插筋中心位置±5钢尺检查外露长度+10，04.4钢筋工程谢谢阅读接头面积的百分率，同一构件中相邻纵向钢筋的符合抗震等级的要感谢阅读求，相邻纵向钢筋搭接头互相错开长度，钢筋安装位置、接头位置、精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载平面整体表示法施工时各种构造钢筋的规格、下料长度及绑扎位置谢谢阅读等。项目目标偏差值㎜检验方法钢筋材质设计及规范要求观察和检验钢筋净尺寸±10钢尺检查弯起钢筋弯折位置±20钢尺检查箍筋净尺寸±5钢尺检查绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±5钢尺检查绑扎钢筋骨长±10钢尺检查架宽±5钢尺检查钢筋间距±10钢尺检查钢筋排距±5钢尺检查箍筋横向间距±20钢尺检查基础±10钢尺检查保护层厚度柱梁板±5钢尺检查板±3钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺检查接头面积百分率设计规范要求钢尺检查接头互相错开长度设计规范要求钢尺检查钢筋焊接质量设计规范要求目测和取样检查4.5屋面工程谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读件要求等目标值项目允许偏差值（）检验方法分格缝间距≤6M钢尺检查找平层平整度5㎜靠尺和塞尺检查保温层厚度松散状+10%，-5%钢针插入或尺量谢谢阅读板状±5%且≤4㎜卷材搭接-10㎜钢尺检查4.6建筑地面工程谢谢阅读谢谢阅读气候要求，基层要求，成品保护等。目标值允许偏差值（）检验方法垫平整度10靠尺和塞尺检查标高±10水准仪检查层坡度不大于房间面积的2/1000坡度尺检查谢谢阅读且≤30找平整度5靠尺和塞尺检查平标高±8水准仪检查层坡度不大于房间面积2/1000且坡度尺检查谢谢阅读≤30水砂浆平整度4靠尺塞尺检查面层踢脚线上口平直4拉线钢尺检查缝格平直3拉线钢尺检查砼面层平整度5靠尺和塞尺检查踢脚线上口平直4拉线钢尺检查缝格平直3拉线钢尺检查陶瓷地平整度2靠尺、塞尺检查砖面层缝格平直3.0拉线、钢尺检查接缝高低差0.5钢尺、塞尺检查踢脚线上口平直3.0拉线、钢尺检查板块间隙宽度2.0钢尺检查大理石平整度1.0靠尺、塞尺检查和花岗缝格平直2.0拉线、钢尺检查岩面层接缝高低差0.5钢尺、塞尺检查踢脚线上口平直1.0拉线、钢尺检查板块间隙高度1.0钢尺检查普通水平整度3靠尺、塞尺检查磨石面缝格平直3拉线钢尺检查层踢脚线上的平直3拉线钢尺检查4.7装饰装修工程4.7.1门窗工程感谢阅读要求，开启方向，安装位置及连接方式、固定方法，预埋件的防腐、谢谢阅读精品文档放心下载精品文档放心下载门窗配件规格要求，门窗缝嵌缝密封、防腐处理等。目标值项目允许偏差㎜检查方法木门窗翘曲框3靠尺、塞尺检查制作扇2对角线比度差3钢尺检查表面平整度2靠尺、卷尺检查框0，-2钢尺检查扇+2，0截面、线等结合处高低1靠尺、塞尺检查差相邻棂子两端间距2钢尺检查木门窗槽口对角线长度差3钢尺检查门门窗框正侧面垂直度2钢尺检查窗框与扇、扇与扇接缝高2靠尺、塞尺检查安低差装门窗对口缝1～2.5塞尺检查门窗扇上框间留缝1～2塞尺检查门窗扇与侧框间留缝1～2.5塞尺检查门窗与下框间留缝2～3塞尺检查门扇与下框间留缝3～5塞尺检查门窗槽宽度≤15002钢尺检查口高度＞15003钢尺检查塑门窗口＞20005钢尺检查钢对角线≤20003钢尺检查门长度差窗门窗框口正侧面垂直度3检测尺检查安门窗横框水平度3水平尺和卷尺装门窗框标高5钢尺门窗竖向偏离中心距离5直尺同樘平开门窗相邻扇高2钢尺度差平开门窗铰链部位配合+2，-1钢尺间隙推拉门窗与框搭接量+1.5，-2.5钢尺直尺推拉门窗扇与竖框平行2靠尺塞尺度防门扇正侧面垂直度1.5钢直尺检查火门扇对角线长度差1.5塞尺检查木相邻扇高度差1塞尺检查门扇与圆弧边留缝1.5塞尺检查安扇与上顶留缝2钢尺检查装扇与地面间留缝2钢尺检查4.7.2饰面板（砖）工程控制点：饰面板（砖）产品合格证书、性能检测报告复验报告，谢谢阅读谢谢阅读粘贴工艺，表面平直、光滑、色泽一致，粘结牢固等目标值项目目标允许偏差值检验方法石材板（光面）蘑菇石外墙面砖内墙面砖立面垂直度2332检测尺检查表面平整度243靠尺、塞尺阴阳角方正2433直角检测尺接缝直线度2432拉线、钢直尺接缝高低差0.510.5钢直尺、塞尺接缝宽度1211钢直尺墙裙、勒脚23拉线、钢直尺

上口直线度感谢阅读4.7.3涂饰工程精品文档放心下载符合要求，施工工艺，工作环境、温度要求等。目标值项目普通涂饰检验方法颜色均匀一致观察泛碱、咬色允许少量轻微观察流坠、烧结允许少量轻微观察砂眼、倒纹观察

通顺精品文档放心下载2拉线、钢直尺检查

偏差五、监理工作的方法及措施A质量的事前控制坚持以热情服务，严格监督、预防为主，过程控制的工作原则，感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读质量隐患消除在萌芽状态。1、审核承包商质量管理体系、技术管理体系，质量保证措施安精品文档放心下载谢谢阅读情况。2、审查进场机械设备是否能够满足工程的顺利进行和机械设备谢谢阅读的性能、安全操作情况。3、严格控制进场材料、构件、半成品的质量、做好各种原材的精品文档放心下载见证取样和试验工作。4、熟悉设计文件，审核承包商提交的单位工程、施工组织设计精品文档放心下载和安全生产组织设计，分部分项工程施工方案、冬雨期施工方案等，精品文档放心下载督促承包商做好技术交底和安全交底工作。谢谢阅读B质量的事中控制精品文档放心下载感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读精品文档放心下载感谢阅读1、土方工程1.1谢谢阅读型确定放坡和操作面宽度。选择合理的开挖方式及机械配置。精品文档放心下载1.2精品文档放心下载有可靠的保护措施，以防在土方工程中受损。1.3谢谢阅读小于0.8M，不能超挖，如个别地方超挖时，处理分梁须经设计单位感谢阅读同意，不能和自处理。1.4感谢阅读及探点布置图。1.5感谢阅读感谢阅读1.6管沟回填时要注意保证管两侧同时回填，至管顶0.5M以上谢谢阅读时,才能采用机械夯实,以防管破坏.1.7感谢阅读谢谢阅读方虚铺厚度比常温时减少20%～25%，其中冻土块体积不能超过填方感谢阅读总体积的15%，其粒径≤150㎜，冻土应均匀分布，夯实后要采取防谢谢阅读冻措施。1.8验收依据是国标GB/50202-20023模板工程.3.1精品文档放心下载谢谢阅读板。3.2感谢阅读但不应有积水。3.3精品文档放心下载影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂。3.4感谢阅读牢固。3.5击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。

3.6验收依据是国标GB-50204-2002精品文档放心下载4、钢筋工程4.1报告）齐全，并按要求的批量进行检验。精品文档放心下载4.2钢筋的连接、焊接接头按《钢筋机械连接接通用技术规程》精品文档放心下载的规定抽取试件作力学性能检精品文档放心下载验，其质量应符合规程要求。4.3感谢阅读接头中钢筋的横向间距不应小于钢筋直径，且不应小于25㎜。精品文档放心下载4.4同一连接区段内纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设感谢阅读计要求，若设计无要求时，应符合下列规定。对梁、板、墙类构件，不宜大于25%。对柱类结构，不宜大于50%。4.5谢谢阅读求时，应符合下表要求。类型砼强度等级C15C20-C25C30-C35≧C40光圆钢筋HPB235级45d35d30d25d谢谢阅读HRB335级55d45d35d30d带肋钢筋HRB400级HRB400级55d40d35d4.6箍筋尺寸间距要求符合设计和规范要求。4.7精品文档放心下载录。4.8对构造钢筋的设置，应符合设计及标准图集要求。感谢阅读4.9验收依据是国标GB-5024-2002。5、屋面工程5.1谢谢阅读得有起砂，起皮现象。5.2找平层分格缝的位置和间距水泥砂质量须符合设计要求。精品文档放心下载5.3精品文档放心下载5.4精品文档放心下载分格缝处设焦渣或豆石，上干铺300宽卷材。5.5感谢阅读宽度≥10㎜。铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。感谢阅读5.6冷底子油要配合适当，涂刷要均匀。5.7精品文档放心下载严格遵循设计及标准图施工。5.8感谢阅读感谢阅读牢固，不得空鼓，卷材铺设应平整。顺直，不得扭曲，皱折。精品文档放心下载5.9防水卷材完成后要做蓄水试验。5.10验收依据是国标GB-50207-2002。谢谢阅读6、楼地面工程6.1基层铺设的材料质量、密实度、强度等级（配合比）标高、谢谢阅读坡度，等符合设计及规范要求。6.2谢谢阅读大于垫层厚度的2/3，含泥量≯2%，中粗砂含泥量≯3%。感谢阅读6.3谢谢阅读润晾干待用。6.4室内水泥砼垫层，应设置缩缝，纵向缩缝间距不得大于6M，感谢阅读横向缩缝不得大于12M。6.5防水隔离层的铺设应符合GB/50207-2002感谢阅读设后必须蓄水试验。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确。6.6水泥砼面层与下一层应结合牢固、无空鼓、裂缝；施工后，谢谢阅读感谢阅读要求的地面不应倒泛水或积水。6.7精品文档放心下载步齿角整齐，防滑条应顺直。6.8地砖与下一层应结合牢固，无空鼓，接缝平整，深度一致，感谢阅读谢谢阅读水无积水，与地漏管道结合处不应严密牢固，无渗漏。6.9感谢阅读阶板块的缝隙宽度一致，齿角整齐，楼层楼梯相邻高差≮10感谢阅读㎜，防滑条顺直。6.10验收依据是国标GB-50209-2002。谢谢阅读7装饰装修工程7.1建筑装饰装修工程的施工环境温度不应低于0C，当必须在感谢阅读低于50C气温下施工时，应采取保证工程质量的措施。精品文档放心下载7.2感谢阅读精品文档放心下载样试验工作。7.3感谢阅读保护，防止污染和损坏。7.4谢谢阅读感谢阅读识。门窗工程7.5塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、谢谢阅读谢谢阅读应符合同现行产品标准质量要求。7.6谢谢阅读600㎜，固定片或膨胀螺栓的数量与位置正确。7.7谢谢阅读谢谢阅读置和数量应符合设计要求。7.8塑钢窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕，碰伤。谢谢阅读吊顶工程7.9谢谢阅读精品文档放心下载合设计要求。7.10吊杆距主龙骨端部距离≤300300㎜谢谢阅读吊杆当吊杆长度＞1.5M时，应设置反支撑，当吊杆与设备相遇时，感谢阅读应调整并调整并增设吊杆。7.11吊顶标高，尺寸、起拱和造型应符合设计要求，吊杆、龙谢谢阅读骨和饰面材料的安装必须牢固。饰面砖板工程7.12饰面砖（板）的品种、规格、图案、颜色等性能应符合设精品文档放心下载感谢阅读规范要求。7.13饰面砖（板）粘贴工程必须牢固，应无空鼓、裂缝，接缝精品文档放心下载应平直，光滑，填嵌应连续密实、宽度和深度应符合设计要求。精品文档放心下载7.14嵌面砖（板）表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺感谢阅读损，其阴阳角搭接方式应符合设计要求。涂饰工程7.15砼或抹灰基层涂刷涂料时，其含水率≯8%，基层腻子应平谢谢阅读整，坚实牢固，无粉化、起皱和裂缝。7.16水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号性能应符合设计

要求，施工温度应在50-350C之间。谢谢阅读7.17水料涂料涂饰工程的颜色，图案应符合设计要求，涂饰应感谢阅读均匀，粘贴牢固，不得漏涂、透底，起皮和掉粉。7.18装饰装修工程验收依据是国标GB/50210-2001精品文档放心下载C质量的事后控制1、按验收程序做好施工过程中隐蔽工程，检验批以及分项分部精品文档放心下载工程的验收签证工作。2、及时处理建设单位、设计单位的有关工程变更和核定工作。感谢阅读3、认真做好工程的质量缺陷及不合格产品的处理工作。4、收集、整理工程有关文件和资料，并按监理规范和工程档案精品文档放心下载资料归档要求进行归档。5、组织单位工程预验收，依据建设程序，向建设单位提交监理谢谢阅读文件。6、参加单位工程正式验收，并提出监理意见。A进度的事前控制1、收集资料，了解工程特点，熟悉项目实施总进度计划项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同谢谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读的依据。2、审核施工单位提交的施工进度计划精品文档放心下载施工方案的协调性和合理性等。3、审核施工单位提交的施工方案谢谢阅读理性。4、审核施工单位提交的施工总平面图感谢阅读理性。B进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整;另谢谢阅读一方面及时进行工程计量,为向施工单位支付进度款提供进度方面的感谢阅读依据。其工作内容有：1、建立反映工程进度的监理日记感谢阅读感谢阅读2、工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是：a、计划进度与实际进度的差异；b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。感谢阅读3、按合同要求，及时进行工程计量验收。4、有关进度、计量方面的签证。谢谢阅读的重要依据。5、工程进度的动态管理。感谢阅读度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、精品文档放心下载资金等进度计划；必要时调整工时的目标。6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。7、组织现场协调会现场协调会职能：a、协调总包不能解决的内、外关系问题；b、上次协调会执行结果的检查；c、总图管理上的问题；d、现场有关重大事宜。现场协调会印发协调会纪要。8、定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组织每谢谢阅读月报告一次。C进度的事后控制谢谢阅读下措施：1、制定保证总工期不突破的对策措施谢谢阅读水立体交叉作业等；谢谢阅读等；精品文档放心下载等；谢谢阅读强有力调度等。2、制定总工期突破后的补救措施。3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的精品文档放心下载条件下组织新的协调和平衡。A资事前控制感谢阅读对策，尽量减少施工单位提出索赔的可能。谢谢阅读明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。感谢阅读2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范对策，减少感谢阅读向业主索赔的发生。3、按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、精品文档放心下载正常施工、连续施工，不要违约索赔条件。4、按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、感谢阅读设备到现场，不要违约造成索赔条件。5、按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成谢谢阅读索赔条