大庆市建设工程监理合同管理办法

大庆市建设工程监理合同管理办法第一条为加强建建设工程监理理合同管理，规规范建筑市场场秩序，确保保建设工程质质量及安全生生产,促进工程监监理行业健康康发展，根据据《黑龙江省省建筑市场管管理条例》、《黑黑龙江省建设设工程监理管管理规定》、《建建设工程监理理规范》（GB503319-20000）等有关规规定，结合我我市实际，制制定本办法。第二条本办法适适用于各类监监理企业在我市行政区域域内承揽房屋屋建筑和市政政基础设施工工程监理业务务所签订的建建设工程委托托监理合同（以以下简称监理理合同）监督督管理。第三条市建设行行政主管部门门负责全市监监理合同的监监督管理。各县（区）建设设行政主管部部门负责本行行政区域内监监理合同的监监督管理。第四条工程监理理企业（以下下简称监理人人）承揽工程程监理业务，应应当按照《建建设工程委托托监理合同》（示示范文本）（GF-20000-02202）与建设单单位（以下简简称委托人）签签订监理合同同。第五条实行监理理招标的工程程，招标人和和中标人应当当自中标通知知书发出之日日起三十日内内，按照招标标文件和中标标人的投标文文件签订监理理合同。招标标人和中标人人不得再行订订立背离合同同实质性内容容的其他协议议。不实行监理招标标的工程，应应当在开工前前签订监理合合同。第六条监理人应应当在监理合合同签订之日日起十五日内内到市（县）建建设行政主管管部门备案，并并提供以下资资料：（一）《建设工工程委托监理理合同》（示示范文本）六六至九份；（二）实行监理理招标的工程程，应提供中中标通知书；；（三）不实行监监理招标的工工程，应提供供双方营业执执照复印件、监监理人资质证证书复印件、项项目计划文件件、监理规划划等；（四）外省建设设监理企业应应提供进庆备备案材料。第七条经双方同同意补充、变变更、解除监监理合同的，或或驻现场监理理工程师发生生变更的，监监理人应在补补充协议签订订后五日内，报报市（县）建建设行政主管管部门备案。第八条市（县县）建设行政政主管部门在在受理监理人人提交的监理理合同后3个工作日内内办结备案手手续，并在监监理合同上加加盖印章。第九条经备案的的建设监理合合同由市（县县）建设行政政主管部门自自合同备案之之日起存档5年。第十条监理合同同有下列情形形之一的，责责令改正：（一）签订合同同主体不合法法的；（二）应当实行行招标的工程程未进行招标标的，或肢解解工程规避招招标的；（三）实行监理理招标的工程程，合同价款款（或费率）与与中标通知书书所载明的中中标价不一致致的；（四）监理取费费低于《建设设工程监理与与相关服务收收费管理规定定》最低标准准的；（五）未使用《建建设工程委托托监理合同》（示示范文本）的的；（六）监理人超超资质承揽工工程的；（七）监理机构构人员配备不不符合相关规规定的；（八）监理规划划中项目监理理机构人员与与所担负岗位位的专业与其其技术职称或或岗位证书专专业不一致的的；（九）监理规划划中总监理工工程师及专业业监理工程师师执业违反相相关规定的。（十）监理合同同内容违反其其他有关规定定的。第十一条备备案后经查有有下列情形之之一的，责令令改正：（一）同一建设设项目由一家家监理单位承承揽工程，备备案的监理合合同中建设规规模与施工合合同中约定的的建设规模不不相符的；（二）同一建设设项目由一家家监理单位承承揽工程，备备案的监理合合同中工程总总造价与施工工合同中约定定合同价款不不相符的；（三）同一非招招标建设项目目中，多家监监理人与委托托人签订的多多份监理合同同建设规模或或总造价总和和与项目计划划不相符的。第十二条对于经经查处未备案案或需重新备备案的监理合合同，监理人人和委托人应应当自接到市市（县）建设设行政主管部部门书面整改改通知之日起起十五个工作作日内办理监监理合同备案案手续。第十三条委托托人或监理人人有下列情形形之一的，将将作为不良行行为记入责任任单位信用档档案，并在年年度综合考核核中扣分：（一）未按规定定时限签订监监理合同的；；（二）监理合同同，或补充、变变更、解除监监理合同未按按规定时限办办理备案手续续的；（三）驻现场监监理工程师发发生变更未按按规定时限办办理备案手续续的；（四）经建设行行政主管部门门责令改正后后仍未补办备备案手续的。在工程竣工后备备案的，或者者经建设行政政主管部门责责令改正后拒拒不备案的，在在年度综合考考核中加倍扣扣分。第十四条本本办法自二00九年一月一一日起施行。附件：监理规划划统一格式及及编制说明附件：监理规划划统一格式及及编制说明建设工程监理规规划工程名称：_____________________________委托人：_______________________________监理人：_______________________________编制人：_______________________________审核人：_______________________________编制时间：_________年_______月_____日监理规划封面填填写说明“工程名称”一一栏，填写工工程项目全称称，与项目计计划文件和监监理合同相一一致；“委托人”栏，填填写建设单位位全称，与项项目计划文件件和监理合同同相一致；“监理人”一栏栏，填写监理理单位全称，与与项目计划文文件和监理合合同相一致；；“编制人”一栏栏，填写参与与监理规划编编制的所有人人员姓名。根根据《建设工工程监理规范范》条第二款款规定，监理理规划应由总总监理工程师师主持、专业业监理工程师师参加编制；；“审核人”一栏栏，由监理单单位技术负责责人签名并盖盖章。根据《建建设工程监理理规范》条第第二款规定，监监理规划编制制完成后必须须经监理单位位技术负责人人审核批准；；编制时间，填写写监理规划编编制完成时的的日期。目录1工程程项目概况2监理工工作范围3监理工工作内容4监理工工作目标5监理工工作依据6项目监监理机构的组组织形式7项目监监理机构的人人员配备计划划8项目监监理机构的人人员岗位职责责9监理工工作程序10监理理工作方法及及措施11监理理工作制度12监理理设施监理规划编制一一般要求工程项目概况工程概况一般应应包括：项目目名称、建设设单位、监理理单位、建设设地点、投资资概算、资金金来源、计划划开工日期和和竣工日期、监监理范围、质质量标准，以以上内容应与与项目计划文文件和监理合合同相一致。监理工作范围监理工作范围指指监理合同所载明的工作范围所所有项目，此项应应与监理合同同相一致。监理工作内容监理工作内容指指监理合同所载明的所有工作内内容，此项应应与监理合同同相一致。监理工作目标监理工作目标指指监理工作达达到的目标，一一般应包括工工程质量控制制目标、施工工工期控制目目标、工程造造价控制目标标、合同管理理控制目标、安安全生产控制制目标、文明明施工控制目目标、环境施施工控制目标标等。监理工作依据监理工作依据一一般应包括：：（1）建设工程程的相关法律律、法规及项项目审批文件件；（2）与建设工工程项目有关关的标准、设设计文件、技技术资料；（3）监理大纲纲、委托监理理合同文件以以及与建设工工程项目相关关的合同文件件等。项目监理机构的的组织形式项目监理机构的的组织形式，一一般是根据项项目监理机构构设置原则，对对项目监理机机构人员进行行一定形式的的组织。组织织形式一般可可用组织结构构图反映。项目监理机构的的人员配备计计划参见附表：项目目监理机构人人员配备情况况表，按照表表中的内容如如实、完整地地填写。项目监理机构的的人员岗位职职责应明确项目总监监理工程师、专专业监理工程程师、安全监监理工程师、监监理检测人员员、监理员等等具体岗位职职责。监理工作程序监理工作程序可可用监理工作作流程图反映映。监理工作方法及及措施根据工作范围和和工作内容，一一般可列出三三阶段（准备备、施工、保保修）监理措措施、四控制制（进度、质质量、投资、安安全）监理措措施及原材料料、督促文明明施工、环境境等监理措施施。监理工作制度根据具体工作需需要，一般可可列出以下工工作制度：（1）分包单位位资质审查制制度；（2）图纸会审审制度；（3）设计变更更制度；（4）施工组织织设计或施工工方案审查制制度；（5）签证原材材料、构配件件、设备质量量制度；（6）隐蔽工程程和分部、分分项工程的质质量验收制度度；（7）工程暂停停施工及复工工管理制度；；（8）工程质量量问题及质量量事故处理制制度；（9）施工安全全问题及安全全事故处理制制度；（10）工程竣工工验收制度；；（11）合同管理