天津住宅楼精装修施工组织设计

目录HYPERLINK\l"_Toc250881761"一、编制依据33HYPERLINK\l"_Toc250881762"二、工程概况44HYPERLINK\l"_Toc250881763"三、总原则8HYPERLINK\l"_Toc250881764"四、户内统一做做法11HYPERLINK\l"_Toc250881765"4.1砌筑筑工程11HYPERLINK\l"_Toc250881766"4.2抹灰灰工程16HYPERLINK\l"_Toc250881767"4.2.1施工方法及及工艺流程116HYPERLINK\l"_Toc250881768"4.2.2质量要求177HYPERLINK\l"_Toc250881769"应注意的质量问问题18HYPERLINK\l"_Toc250881770"4.3卫生生间防水199HYPERLINK\l"_Toc250881771"4.4地面面工程21HYPERLINK\l"_Toc250881772"4.5腻子子23HYPERLINK\l"_Toc250881773"4.6踢脚脚板25HYPERLINK\l"_Toc250881774"4.7各种种结构预留洞洞封堵处理（空空调孔、模板板螺栓孔等）封封堵处理255HYPERLINK\l"_Toc250881775"空调孔封堵255HYPERLINK\l"_Toc250881776"模板螺栓孔封堵堵措施26HYPERLINK\l"_Toc250881777"4.8水电电安装（卫生生间管口封堵堵、管根做法法）26HYPERLINK\l"_Toc250881778"电气工程27HYPERLINK\l"_Toc250881779"水暖通风工程332HYPERLINK\l"_Toc250881780"4.9入户户门52HYPERLINK\l"_Toc250881781"材料要求52HYPERLINK\l"_Toc250881782"户门安装53HYPERLINK\l"_Toc250881783"4.10楼宇宇对讲门544HYPERLINK\l"_Toc250881784"4.11户内内各项标识554HYPERLINK\l"_Toc250881785"五、公共部位统统一做法566HYPERLINK\l"_Toc250881786"5.1楼梯地地砖踏步、踢踢脚56HYPERLINK\l"_Toc250881787"5.2楼梯抹抹灰踏步、踢踢脚56HYPERLINK\l"_Toc250881788"5.3楼梯间间栏杆57HYPERLINK\l"_Toc250881789"5.4首层大大堂（地面、墙墙面、顶棚）58HYPERLINK\l"_Toc250881790"5.5电梯间间（地面、墙墙面、顶棚）63HYPERLINK\l"_Toc250881791"5.6公共走走道（地面、墙墙面、顶棚）63HYPERLINK\l"_Toc250881792"5.7管道井（含含标识）644HYPERLINK\l"_Toc250881793"5.8防火门665HYPERLINK\l"_Toc250881794"5.9公共照照明安装666HYPERLINK\l"_Toc250881795"六、外檐统一做做法66HYPERLINK\l"_Toc250881796"6.1外保温温66HYPERLINK\l"_Toc250881797"6.2门窗工工程69HYPERLINK\l"_Toc250881798"6.3百页工工程73HYPERLINK\l"_Toc250881799"6.4外檐涂涂料73HYPERLINK\l"_Toc250881800"6.5雨棚775HYPERLINK\l"_Toc250881801"6.6雨落管管、冷凝水管管（含屋面收收水口）766HYPERLINK\l"_Toc250881802"6.7伸缩缝缝（含屋面）77HYPERLINK\l"_Toc250881803"6.8沉降观观测点78HYPERLINK\l"_Toc250881804"6.9防雷测测试点及标识识79HYPERLINK\l"_Toc250881805"七、屋面统一做做法79HYPERLINK\l"_Toc250881806"7.1屋面防防水79HYPERLINK\l"_Toc250881807"7.2屋面栏栏杆80HYPERLINK\l"_Toc250881808"7.3烟道出出口做法811HYPERLINK\l"_Toc250881809"7.4排气措措施81HYPERLINK\l"_Toc250881810"7.5出屋面面管道81HYPERLINK\l"_Toc250881811"7.6接水板板82HYPERLINK\l"_Toc250881812"7.7女儿墙墙泛水83HYPERLINK\l"_Toc250881813"八、室外统一做做法84HYPERLINK\l"_Toc250881814"8.1室外残残疾人坡道做做法84HYPERLINK\l"_Toc250881815"8.2室外台阶阶做法85HYPERLINK\l"_Toc250881816"8.3室外散水水85HYPERLINK\l"_Toc250881817"九、地下车库统统一做法866HYPERLINK\l"_Toc250881818"9.1汽车坡坡道86HYPERLINK\l"_Toc250881819"9.2耐磨地地面86HYPERLINK\l"_Toc250881820"9.3预制板板86HYPERLINK\l"_Toc250881821"9.4采光井井87HYPERLINK\l"_Toc250881822"9.5内檐装装修87HYPERLINK\l"_Toc250881823"9.6防水节节点（含后浇浇带、施工缝缝、止水带、楼楼根部卷材收收口）87HYPERLINK\l"_Toc250881824"十、统一作法的的管理控制889HYPERLINK\l"_Toc250881825"10.1管理理体系89HYPERLINK\l"_Toc250881826"10.2管理理内容89HYPERLINK\l"_Toc250881827"10.3管理理程序89HYPERLINK\l"_Toc250881828"10.4管理理办法90HYPERLINK\l"_Toc250881829"10.5考核核标准91HYPERLINK\l"_Toc250881830"10.6质量量记录91HYPERLINK\l"_Toc250881831"10.7实施施计划91为了有效地指导导天津空港物物流加工区生生活区一期住住宅工程装饰饰装修部分的的施工及质量量控制，确保保整个工程装装饰装修部分分做法统一，特特制定此施工工方案。本做做法是将施工工图中的设计计要求及业主主方要求汇总总到一起，并并对部分工序序做法进行细细化，便于操操作人员施工工和管理人员员进行质量控控制，使各个个栋号做法统统一一致，以以便达到质量量创优的目标标。编制依据主管部门对初步步设计的批复复建设规划部门的的审批意见消防、人防等有有关部门的审审批意见我公司与建设方方签订的设计计合同和建设设方设计委托托书建设方认可的初初步设计文件件或建筑规划划设计方案工艺设备等设计计要求国家相关法律、法法规和设计规规范、标准如如下：序号规范及规规程名称编号1《建筑制图标准准》（GB501004--2001）2《房屋建筑制图图统统一标准》（GB500001--2001）3《建筑装饰装修修工工程施工质质量量验收规范范》（GB502110--2001）4《全国民用建筑筑工工程设计技技术术措施》（规划建筑部分分（2003））5《工程建设标准准强强制性条文文房屋建筑部部分》（2002年版版）6《建筑模数协调调统统一标准》（GBJ2—886）7《民用建筑设计计通通则》（GB503552--2005）8《城市道路和建建筑筑物元障碍碍设设计规范》（JGJ500）9《建筑设计防火火规规范》（GB5000116—2006）10《建筑地面设计计规规范》（GB50000377—96）11《屋面工程技术术规规范》（GB503555——2004）12《建筑工程建筑筑面面积计算规规范范》GB/T5033553—200513《高层民用建筑筑设设计防火规规范范》（GB5000455—9520005版）14《汽车库、修车车库库、停车场场设设计防火规规范范》（GB5000677—97）15《轻汽车库建筑筑设设计规范》（JGJ1000——98）16《工程建设强制制性性条文房屋屋建建筑部分》17《施工图纸、设设计计变更、会会审审、洽商等等》工程概况1、地下室室工程：（1）、地地下室工程做做法祥西南05J3002，施工应满满足（地下工工程防水技术术规范、（地地下防水工程程质量验收规规范）。（2）、本本要程防水等等级二级，抗抗渗等级S6，构造祥P8(3)、地下室室外墙及底板板防水祥P8桩基防水P46（4）、地地下室顶板位位于室外县顶顶板面层为地地砖地面防水水做法祥P8排水坡度1%（5）地地下室地坪和和外墙内壁粉粉防水砂浆，其其余做法祥本本南05J3002(6）、地下车车库档选用GB05JJ927—1第30页大样图2，护墙防撞撞构造祥05J9227—1第39页2、墙体工程及及楼地面工程程（1）、本工程程中墙体外墙墙均为240烧结页岩砖砖墙体，内墙墙除注明外均均为180烧结页岩砖砖墙体。（2）、所有砖砖墙除注明者者外，均在标标高-0.0660处做20厚1：2水泥砂浆防防潮层（内加加5%的防水剂）（3）、预留洞洞的封堵：混混凝土墙留洞洞的封堵见结结施，其余砌砌筑墙留洞待待管道设备安安装完毕后，用C15细石混凝土填实穿楼板穿墙管道需预埋套管，空防火墙和防火楼板及防为材料封堵，穿用水房间楼板和地下室外壁需进行防水处理。和专业的洞口管道必须做好预留预埋，做好洞口的防水防火封堵工作(4)、地面的的基层、垫层层需认真施工工处理满足（建建筑地面工程程施工质量验验收规范）（5）、所有钢钢筋混凝土柱柱，梁，板与与砖墙接缝处处均须挂宽400mm厚0.8mm钢板网（外外墙均设），经经防抹灰开裂裂（6）/阳台地地坪需做20厚防水砂浆浆，阳台上部部雨蓬勃需做做防水层（一一道防水）卫卫生间厨房等等用水房间墙墙地面防水祥祥室内装修表表。防水层沿沿墙上翻2000mmm(7)、卫生间间厨房乖用水水房间周边墙墙体底部混凝凝土翻边高120mmm（8）、卫卫生间内相关关做法主要装饰做法有有：5、2厚无机铝铝盐防水素素浆。6、60厚C220混凝土（内内配φ4钢丝网@150双向）7、土石屑夯实实(夯夯实系数0.94）。8、S8抗渗钢钢筋混凝土底底底板。地41、20厚花岗岗石板铺实拍拍拍平，素水水泥泥浆擦缝。2、30厚1：：4干硬性水泥泥砂浆3、素水泥浆结结合层层一遍4、60厚C220混凝土（内内配φ4钢丝网@150双向）5、土石屑夯实实(夯夯实系数0.94）6、S8抗渗钢钢筋混凝土底底底板楼面楼1现浇钢筋混凝土土楼楼板，随打打随随抹平楼21、预留30厚厚装修修面层。2、50厚C115豆石混凝土土，增设抗抗裂裂网。3、0.2厚真真空镀铝铝聚酯薄膜膜。4、20厚聚苯苯板，不小于于于25kg//MM3。5、钢筋混凝土土楼板板。楼31、PVC贴面面防静电电地板2、30厚C220细石混凝土土随打随抹抹光光3、50厚C115豆石混凝土土，增设抗抗裂裂网。4、0.2厚真真空镀铝铝聚酯薄膜膜。5、20厚聚苯苯板，不小于于于25kg//MM3。6、15厚9118-JS水泥泥基复合防防水水涂料，沿沿墙墙刷150高。7、钢筋混凝土土楼板板（原浆表表面面抹平压光光）楼41、30厚C220细石混凝土土随打随抹抹光光，向地漏漏找找坡。2、素水泥浆一一道3、50厚C115豆石混凝土土，增设抗抗裂裂网。4、0.2厚真真空镀铝铝聚酯薄膜膜。5、20厚聚苯苯板，不小于于于25kg//MM3。6、15厚9118-JS水泥泥基复合防防水水涂料，沿沿墙墙刷150高。7、钢筋混凝土土楼板板（原浆表表面面抹平压光光）楼51、预留25厚厚装修修面层。2、0.7厚聚聚乙烯丙丙纶卷材复复合合1.3厚聚合物水水泥胶结料料，沿沿墙卷起300高。3、增设一层抗抗裂网网4、50厚C115豆石混凝土土向地漏找找坡坡1%（原浆表面面抹光压平平）5、0.2厚真真空镀铝铝聚酯薄膜膜6、20厚聚苯苯板，不小于于于25kg//MM37、1.5厚9918--JS水泥基复合合防水涂料料沿沿墙刷300高8、素水泥浆一一道9、钢筋混凝土土楼板板（原浆表表面面抹光压平平）楼61、20厚花岗岗岩板铺实拍拍拍平，水泥泥浆浆擦缝。2、30厚1：：4干硬性水泥泥砂浆3、素水泥浆一一道4、50厚C115豆石混凝土土5、素水泥浆一一道6、现浇混凝土土楼板板楼81、10厚防滑滑地砖铺实拍拍拍平，水泥泥浆浆擦缝2、20厚1：：4干硬性水泥泥砂浆3、素水泥浆结结合层层一道4、现浇混凝土土楼板板楼91、20厚1：：3水泥浆抹平平2、素水泥浆结结合层层一道3、现浇钢筋混混凝土土楼板内墙内墙11、贴面砖（用用户自自理）2、1.5厚11：2..5水泥防水砂砂浆（掺3%防水粉）内墙21、内墙涂料二二度（用用户自理）2、2厚腻子批批墙3、5厚1：00.3：2.5水水泥石灰膏膏砂砂浆抹光4、12厚1：：1.4水泥石灰膏膏砂浆打底底扫扫毛内墙31、内墙涂料二二度2、2厚腻子批批墙3、耐碱涂塑玻玻纤网网格布压入FTC保温层4、FTC自调调相变节节能材料20厚5、混凝土或砌砌块墙墙体内墙41、白色外墙涂涂料二二度（沿墙墙下下部1000高蓝灰色外外墙涂料）2、2厚腻子批批墙3、5厚1：22水泥砂浆抹抹面压实实抹光4、15厚1：：3水泥砂浆内墙51、10厚高级级墙砖，1：：1水泥砂浆勾勾缝2、4～5厚11：1水泥砂浆加加水重220%建筑胶镶贴贴3、素水泥浆结结合层层一道4、15厚1：：3水泥砂浆内墙内墙61、10厚高级级墙砖，1：：1水泥砂浆勾勾缝（在砖砖贴贴面上涂抹抹专专用粘结剂剂然然后粘贴）2、6厚聚合物物抗裂砂浆浆3、0.9热镀镀锌电焊焊网用塑料料锚锚栓与其锚锚固固4、4厚聚合物物抗裂砂浆浆5、FTC自调调温相变变节能材料20厚6、混凝土或砌砌块墙墙体顶棚棚11、外墙涂料二二度（位位于住宅内内部部刮腻子）2、2.5～77厚ECC聚合物砂浆浆保护层（内内内夹玻纤布布）3、80厚聚苯苯板（专用粘粘粘接剂粘结结并并根据所选选体体系要求设设塑塑料锚栓固固定定）4、楼板底刷混混凝土土界面处理理剂剂一道5、现浇混凝土土楼板板底棚21、白色内墙涂涂料二二度2、批2厚腻子子3、现浇混凝土土楼板板底棚31、轻钢龙骨石石膏板板吊顶参照05J7--3-U44棚41、白色涂料二二度2、批2厚腻子子3、现浇钢筋混混凝土土板底棚51、贴50厚岩岩棉板2、现浇钢筋混混凝土土板底踢脚踢脚11、8厚1：22水泥砂浆粉粉光H==150与内墙平2、12厚1：：3水泥砂浆打打底踢脚21、10厚1：：2水泥砂浆抹抹面压光光H=30002、15厚1：：3水泥砂浆打打底踢脚31、10厚专用用瓷砖踢脚，水水泥浆擦缝2、5~6厚11：1水水泥砂浆加加水水重20%建筑胶镶贴贴3、15厚1：：3水泥砂浆打打底外墙外墙11、高级弹性外外墙涂涂料二度2、批2厚腻子子3、聚合物砂浆浆保护护层5～7厚（内夹耐耐碱玻纤网网格格布）4、80厚聚苯苯板（专用粘粘粘接剂粘接接并并根据所选选体体系要求设设塑塑料锚钉固固定定）5、15厚1：：3水泥砂浆找找平（砼砼墙无此层层）6、200厚页页岩空心心砌块墙体体或或混凝土墙墙屋面屋11、卧铺10厚厚广场场砖干水泥泥扫扫缝，每3MM×6M留10宽缝，填1：3石灰砂浆2、30厚1：：4干硬性水泥泥砂浆，面面上撒素水水泥泥3、满铺0.115厚厚聚乙烯薄薄膜膜一层4、两层3厚SSBSS改性沥青防防水卷材（聚聚聚酯胎-25）5、基层处理剂剂6、1：3水泥泥砂浆找坡层层，最最薄处20厚，压实抹抹光，掺锦锦纶纶-6纤维0.75～0.90KKG/m37、70厚挤塑塑聚苯乙烯泡泡泡沫塑料板板保保温层8、1：8水泥泥膨胀珍珠找找坡坡层，i=2%最薄处30厚9、现浇钢筋混混凝土土屋面板屋21、卷材自带保保护层层2、两层3厚SSBSS改性沥青防防水卷材（聚聚聚酯胎-25℃）3、基层处理剂剂4、1：3水泥泥砂浆找坡层层，最最薄处20厚，压实抹抹光，掺锦锦纶纶-6纤维0.75～0.90KKg/m35、70厚挤塑塑聚苯乙烯泡泡泡沫塑料板板保保温层6、1：8水泥泥膨胀珍珠找找坡坡层i=2%，最薄处30厚7、现浇钢筋混混凝土土屋面板屋31、卷材自带保保护层层2、两层3厚SSBSS改性沥青防防水卷材（聚聚聚酯胎-25℃）3、素水泥浆一一道4、1：3水泥泥砂浆找坡层层，最最薄处20厚，压实抹抹光，掺锦锦纶纶-6纤维0.75～0.90KKG/m3。5、70厚挤塑塑聚苯乙烯泡泡泡沫塑料板板保保温层6、现浇钢筋混混凝土土屋面板2、20厚1：：4干硬性水泥泥砂浆。3、素水泥浆结结合层层一遍。4、20厚无机机铝盐防水砂砂砂浆分两次次抹抹面，表面面压压光。三、总原则1、按照工程所所需的材料种种类，提前向向监理单位、业业主单位报送送材料样品，确确定材料品种种、规格及供供货商。根据据施工进度计计划，与材料料供应商签订订供货合同。确确保材料供应应量满足施工工需求。2、所有材料正正式进场时必必须符合项目目材料进场规规定，各种原始资资料必须齐全全。3、建筑装饰装装修工程所使使用的材料在在运输、储存存和施工过程程中，各专业业施工队伍必必须自行采取取有效措施防防止损坏、变变质和环境污污染。高档及及贵重材料应应设置专门的的库房存放。4、各种材料进进场后，必须须经总包方质质量部验收合合格后，方可可上报监理，监监理同意后方方可使用。部部分材料按规规范规定须做做进场复试试试验的，必须须按规定进行行现场抽样复复验，合格后后方可使用。5、施工质量目目标：国家现现行质量验收收规范合格标标准，天津市市建筑海河杯杯。6、各工种施工工必须严格按按照规定程序序进行，禁止止工序倒置。严严格执行样板板先行制。7、应先进行湿湿作业，后进进行干作业；；先进行初装作业，后后进行精装作作业。8、水电安装装要与土建施施工密切配合合，水电安装装为土建施工工创造条件，土土建施工为水水电安装创造造便利。9、加强成品保保护：装修工工程的每道工工序完成后，都都应做好成品品保护，防止止下道工序对对上道工序的的破坏。每道道工序的施工工人员都应做做到保护上道道工序，做好好本道工序，服服务下道工序序。10、装修工程程施工程序（1）、外装修修：外墙保温温采用自下而上作业，同时时进行屋面作作业。待全部部完成后，自自上而下进行行外墙涂料施施工。（2）、内装修修：二次结构构施工阶段内内装修提前插插入，自下而而上进行初装修施工；；初装修作业业完成后，装装修调整为自自上而下进行行施工。同时时，尽快完成成抹灰等湿作作业，这样有有利于装修基基层的干燥。（3）、楼梯间间待水电调试试完成、户门门安装完成后后，再自上而而下按楼层进进行全封闭施施工。11、装修工程程交叉施工的的控制措施（1）、装修阶阶段由于工序序较多，材料料品种也复杂杂多样，很多多材料极易受受到破坏；同同时，分包商之间间、各工序之之间、内外装装修之间、上上下楼层之间间均存在较多多的交叉作业业现象，彼此此之间也会造造成或多或少少的影响。为为减少彼此间间的相互影响响，造成不必必要的窝工和和破坏现象，在在施工管理中中，必须注意意交叉作业施施工时各工种种的配合协调调工作，加强强经理部内部部的协调和控控制，使各工工种、各工序序间能顺畅衔衔接。（2）、在结构构封顶后，应应及时安装穿穿过屋面的各各种管道，并并及时对各种种预留洞口用用微膨胀混凝凝土加以封堵堵，防止向室室内漏水。同同时要抓紧完完成屋面找平平层和防水层层施工，以保保证室内装修修作业的顺利利进行。（3）、土建施施工与水电安安装之间的交交叉作业1）、在装修工工程施工中，土土建与水电设设备安装的交交叉作业相当当多。为了保保证工程的工工期和施工后后的最终质量量，必须避免免相互制约、相相互影响的局局面出现，要要做到相互穿穿插、相互渗渗透，做到土土建施工首先先为水电安装装创造条件。同同时，水电安安装施工人员员也应注意对对土建工程的成成品、半成品品进行保护。2）土建施工中中，应加强对对水电管井等等预留洞的留留设工作，保保证位置准确确、尺寸满足足要求；同时时，水电安装装应按照建筑筑做法的要求求进行立管及及套管等的安安装就位，以以利于土建对对预留洞口等等的塞堵、封封闭工作的开开展。封堵前前，双方应认认真检查，确确保无误后方方可进行施工工，避免返工工。3）水电安装时时，应特别对对土建成品、半半成品进行保保护，如：防防水层的破坏坏及墙面、顶顶棚等的污染染。水电安装装时不得对墙墙体、顶板任任意开洞剔凿凿。4）为保证装修修工程施工的的顺利进行，水水电安装人员员与土建管理理人员应定期期开生产协调调会，制订完完善的施工计计划，指导各各专业的施工工生产。四、户内统一做做法4.1砌筑筑工程1．砌体施工前前，应将基础础面或楼层结结构面按标高高找平，依据据建筑图放出出墙身砌块的的轴线、砌体体边线和洞口口线。2．砌块砌体在在砌筑前，应应根据工程设设计施工图，结结合砌块的品品种、规格绘绘制砌体砌块块的排列图，经经检验无误后后，按此方法法排列砌块。3．木门窗、洞洞口处用空心心砖内灌C20混凝土用于于固定门窗，位位置应距洞口口上下各240mm，中间间距距不大于700mm。4．砌块排列上上、下皮应错错缝搭砌，搭搭砌长度不小小于90mm，竖向通缝缝不应大于2皮，同时要要求不与其他他材料混砌。卫卫生间隔墙，均均在墙身底部部现浇250高C20混凝土后，再再砌墙身。户户内隔墙在热热水器、散热热器、吊柜、洗洗手盆、空调调机等吊挂范范围内空心砖砖用C20混凝土灌实实。5．在砌体与墙墙相接的地方方，应设置墙墙拉结筋，要要求如下：沿沿高度每400mm（二皮砖）距距离设一道拉拉结筋，拉结结筋一端与剪剪力墙连接采采用植筋，植植筋长度15d，另一端伸伸入砌体内不不小于700mm且不小于墙墙长的1/5，钢筋采用2φ6（100厚墙体用1φ6），拉结筋筋距砖边30mm，端部设180度弯钩，平平直段长度不不小于3d,底部第一道道拉结结筋设设置在第一皮皮空心砖顶灰灰缝中。6、植筋方法及及质量要求工序流程：放线定位→钻孔孔→清孔→钢筋清理→植入钢筋→验收。1）放线定位开始钻孔施工前前，由技术人人员放线标明明钢筋锚固点点的钻孔位置置，钻孔位置置查标明后由由现场负责人人验线。验明明后，移交给给现场施工人人员开始施工工。2）钻孔钻孔严格按设计计要求施工，达达到深度要求求。钻孔时要要尽量避开原原结构钢筋。因因遇钢筋无法法进尺，原则则上应避让原原有钢筋，以以免破坏原有有结构。在原原位置旁重新新钻孔时，新新孔不得超出出植筋区域，新新孔与原孔之之间的净距离离应小于2倍植筋直径径，与欲浇混混凝土外边距距离不得大于于原保护层厚厚度。3）清孔钻孔周围灰尘清清理干净,用气泵、毛毛刷清孔，做做到三吹两刷刷。清理结束束后，需用干干净棉丝将清清洁过的孔洞洞严密封堵，以以防有灰尘和和异物落入。4）钢筋清理理锚固用钢筋必须须做好除锈清清理，除锈长长度大于锚固固长度5㎝以上。5）植入钢筋筋将注胶枪嘴插入入孔内，缓慢慢将胶注入孔孔内，将钢筋筋插向孔洞，一一边插一边向向同一方向缓缓慢旋转，直直至到孔洞底底部为止，此此时应有锚固固胶从孔洞内内溢出为合格格。如无锚固固胶从洞内溢溢出，说明注注胶量不够，须须将钢筋拔出出，重新注胶胶，再次插入入钢筋，直至至能使胶溢出出洞口。植筋筋长度15d（φ6：90mm，φ12：梁180mm、楼板100mm）。6）验收埋植工作完成后后，现场负责责人按部位请请监理、开发发区建管中心心实验室对植植筋质量进行行检查验收，按按照1‰的抽检率随随机对植筋进进行拉拔试验验，并做好拉拉拔试验记录录。质量保证措施1）严格按照照有关规范的的质量要求及及设计要求进进行施工。2）植筋胶必须须有产品合格格证，各项技技术指标应达达到规范定的的数值。

3）钻孔完成成后，必须将将孔清理干净净，做到孔内内清洁干燥，基基本无粉尘，埋埋植用钢筋必必须清理，清清孔和钢筋清清理完成后，报报监理验收。4）施工区域域人员将较较多，对埋埋植植好的钢筋筋应应做好保护护工工作，防止在锚固用用胶固化时时间间内，钢筋筋被被摇摆或碰碰撞撞。4）钢筋锚固固工作完成成24小时经自检合合格后，请请开开发区建管管中中心实验室室按按照1‰的抽检率随随机对植筋筋进进行拉拔试试验验，并做好好拉拉拔试验记记录录。7．砌体灰缝厚厚度110mm，灰缝要要求横平竖竖直直，砂浆饱饱满满，不能出出现现通缝、假假缝缝现象。8．按照设计要要求的的砂浆品种种、强强度制配砂砂浆浆，砂浆为为成成品砂浆，砂砂砂浆制作要要随随用随要，不不不允许采用用隔隔夜的砂浆浆。9．砌筑砖砌体体时，砖砖应提前1～2d浇水湿湿润。砌筑筑就就位应先远远后后近，先下下后后上，先外外后后内，每层层开开始时，应应从从转角处或或定定位砌块处处开开始，应吊吊砌砌一皮，校校正正一皮，皮皮皮皮拉线控制制砌砌体标高和和墙墙面平整度度。墙墙体砌筑前前，先先砌筑三皮皮实实心页岩砖砖，再再砌筑空心心砖砖墙。10．砌筑时应应在砖一一端抹满水水泥泥砂浆向已已砌砌筑好的砌砌体体上推挤，将将将挤出砂浆浆刮刮平，每层层收收尾时对末末端端竖缝灌砂砂浆浆，砌完一一皮皮砌块校正正后后，用砂浆浆灌灌至直缝，随随随后进行灰灰缝缝的勒缝，深深深度控制在在22mm。11、门连窗部部位窗台台压顶做法法：：60mm厚C20混凝土内配2φ6钢筋，钢筋筋与洞口边边植植筋锚固，植植植筋长度15d。12．砖砌至梁梁或楼板板下，顶部部2200MMM要要用实心砖砖斜斜砌挤紧，并并并用砂浆填填实实；砌墙顶顶部部斜挤砖时时，必必须在下部部墙墙体完成14天后再进行行砌筑。13．在砌筑过过程中遇遇构造柱时时（具具体位置参参见见建筑图），主主筋4φ12，箍筋φ6@200，主筋街头头按50%错开，搭接接长度48d（576mmm）。砌体应应留出马牙槎槎，马牙槎先先退后进，390×1190×1990轻集料混凝凝土砌块一退退一进，马牙牙槎宽度为660mm，且且应沿高每4400mm（二皮砌砌块）设置2φ6的水平拉结结钢筋，每边边伸入墙内不不宜小于1..0m。14、电梯前厅厅风井隔隔墙内壁边边砌砌边抹灰。15．门窗过梁梁采用钢钢筋砼预制制过过梁，其两两端端头伸入墙墙身身的支承长长度度不小于2440mm，过过梁尺寸、钢钢钢筋直径按按附附图表；墙厚洞宽截面Ag1Ag2箍筋200≤1200墙厚×1202φ10（一级级）3φ10（一级级）6@2002001200~188000墙厚×1502φ10（一级级）3φ14（三级级）6@2002001800~244000墙厚×2002φ12（三级级）3φ16（三三级）6@2002002400~300000墙厚×3002φ12（三级级）3φ18（三级级）6@200200≥3000墙厚×4002φ16（三级级）3φ20（三三级）8@200要求砼过梁严格格按按尺寸支模模浇浇注预制，不不不得发生尺尺寸寸偏差及跑跑模模现象。同同时时在砼强度度达达不到设计计的的70%时，不允许许搬运、安安装装。16．每天砌筑筑高度不不得超过1..5m。17．在有电线线盒、消消防箱及墙墙身身端头半砖砖收收口处，必必须须采用实心心砌砌块进行补补实实，不得用用砍砍切空心砖砖进进行砌筑。18.质量保证证(1)．使用的的轻轻集料砌块块及及原材料，其其其技术性能能、强强度、品种种必必须符合设设计计要求，并并有有出厂合格格证证，规定试试验验项目必须须符符合标准。(2)．砂浆的的品品种、强度度等等级必须达达设设计要求。(3)．所有墙墙体体必须先砌砌样样板，只有有在在样板经验验收收合格后，方方方可大面积积施施工。(4)．砌块砌砌体体允许偏差差必必须符合如如下下要求：项次项目目允许偏差（mmm）检查方法1轴线位移10用经纬仪、水平平仪仪复查或检检查查施工记录录2基础或楼面标高高±153垂直度每层5用吊线法检查全高10m以下10m以上1020用经纬仪或吊线线和和尺检查4表面平整混水墙、柱8用2m靠尺检查查5水平灰缝平直度混水墙10m以以内内10用拉线和尺量检检查查6水平灰缝厚度（连连续五皮砌块块累计数）±10用尺量检查7垂直灰缝宽度（连连续五皮砌块块累计数，包包括凹面深度度）±158门窗洞口宽度（后后塞框）宽度±15用尺量检查高度-54.2抹灰灰工工程施工方法及及工艺流流程本工程水泥砂浆浆抹抹灰范围为为：：100mm厚、200mm厚砌块隔墙墙、门窗护护角角，工艺流流程程如下：基层处理→机械械喷喷浆→吊垂直、套套方、贴灰灰饼饼→抹底层砂浆→抹面层砂浆→修补墙面箱箱、槽、孔孔洞洞→养护基层处理：先将将表表面灰浆、尘尘尘土、污垢垢清清理、清刷刷干干净。砌筑筑墙墙与剪力墙墙和和梁相连的的，要要求剪力墙墙、梁梁和砌筑墙墙一一样必须抹抹灰灰，且在交交接接处加设两两层层钢板网，第第第一层钢板板网网200宽，用射钉钉与基层固固定定牢固。第第二二层400宽，固定压压入底层砂砂浆浆表面。机械喷浆：基体体为为混凝土的的面面层抹灰，基基基层的技术术处处理要求在在混混凝土墙面面上上（不拉毛毛）进进行机械专专业业喷浆。在在砌砌筑墙与混混凝凝土墙交接接面面混凝土墙墙一一侧进行机机械械专业喷浆浆，砌砌筑时确保保此此处砂浆密密实实，为面层层的的质量保证证打打下基础。贴灰饼：用托线线板板检测墙面面不不同部位垂垂直直情况，根根据据实际平整整度度、垂直度度决决定贴灰饼饼的的厚度。贴贴灰灰饼的水平平及及高度间距距以以1.2m为宜。用1:3水泥砂浆，做做做成50mm见方的灰饼饼，灰饼间间距距不宜大于1.5m。灰饼厚度度以满足相相应应部位墙面面设设计要求抹抹灰灰厚度为宜宜。上上下灰饼用用吊吊线板找垂垂直直、水平方方向向用靠尺板板或或拉通线找找平平，先上后后下下。满抹底层砂浆：：砂砂浆材料及及抹抹灰厚度满满足足相应部位位图图纸设计要要求求，用大杠杠刮刮平找直，木木木抹子挫毛毛。抹面层砂浆：第第一一边抹灰后后技技术间歇必必须须满足规范范要要求，应在第第一遍灰终凝凝后再抹第第二二遍，且经监监理工程师师确确认后方可可进进行第二边边抹抹灰工程的的施施工。砂浆浆材材料及抹灰灰厚厚度满足相相应应部位图纸纸设设计要求，木木木抹子挫平平后后，铁抹子子压压实抹光。修抹墙面上的槽槽、孔孔：当底灰灰找找平后，应应立立即即把电电气气设备的槽槽、孔孔周边的砂砂浆浆杂物清理理干干净，使用1:3水泥砂浆（掺掺掺10%膨胀剂）把把槽、孔、洞洞洞口周边修修抹抹平齐、方方正正、光滑。配电箱、消防箱箱部部位加强措措施施：抹灰前前基基层挂设一一道道钢板网（0.5mm厚、网径20mm），钢板网网与洞口四四周周砌块墙体体（过过梁）搭接200mm，用射钉与与基层固定定牢牢固。墙体体丁丁字接头处处加加强措施：：在在刮腻子前前加加设网格布布，每每侧搭接200mmm.门窗护角抹灰要要求求：室内砖砖墙墙阳角处做1：2.5水泥砂浆护护角厚度同同内内墙抹灰．．做做于洞口时时，抹抹过墙角各120mm；用于窗口口时，一侧侧抹抹过120mm，另一面压压入框料灰灰口口线内，其其高高度在门窗窗处处为门窗的的高高度，在洞洞口口、楼梯间间阳阳角处为通通高高。砌体墙墙面面抹灰时在在需需做护角部部位位边缘甩直直茬茬，甩茬部部位位必须吊线线修修整顺直、美美美观。阴角应应用靠尺垂垂吊吊找准垂直直度度,再用方尺找找方正,抹灰后用阴阴角器将阴阴角角捋压至光光滑滑、顺直、方方方正。穿墙螺栓孔的封封堵堵措施：1）内墙螺栓栓孔内杂物物清清理干净，施施施工前一小小时时进行孔内内喷喷水，施工工时时再少量喷喷水水。采用1：2.5水泥砂浆（掺掺掺入水泥用用量量5%的膨胀剂），用用铁抹子将水水泥砂浆抹到到螺栓孔内，待待先封堵一侧侧砂浆终凝后后再进行另一一侧封堵，用用短钢筋头轻轻轻捣实，表表面抹平压光光。2）外墙螺栓栓孔清理干净净后在外侧采采用聚氨酯发发泡剂填塞密密实，内侧采采用1：2.5水泥砂浆（掺掺入水泥用量量5%的膨胀剂）封封堵密实。养护：砂浆抹灰灰层层应喷水养养护护，养护时间不不少于7天。质量要求抹灰所用材料的的品品种和性能能应应符合设计计及及国家规范范、标标准的要求求。抹灰层与基层之之间间及各抹灰灰层层之间必须须粘粘结牢固，抹抹抹灰层无脱脱层层、空鼓、墙墙墙面应无裂裂缝缝。当局部抹灰总厚厚度度大于或等等于于35mm时，待底层层砂浆施工工完完养护两天天后后加铺一道道钢钢板网（0.5mm厚、网径20mm）加强层，用用用射钉与底底层层沙浆固定定，再再进行面层层砂砂浆施工，以以以防止因抹抹灰灰厚度过大大造造成抹灰层层开开裂。窗口内侧抹灰厚厚度度大于或等等于于35mm时采用植筋筋加挂钢板板网网，抹细石石混混凝土的处处理理措施，同同时时加强养护护。一般项目：抹灰灰工工程表面质质量量应符合下下列列规定：普通抹灰：表面面应应光滑、洁洁净净、接茬平平整整、分格缝缝及及灰线应顺顺直直、清晰。护角、孔洞、槽槽、盒盒周围的抹抹灰灰表面应边边缘缘整齐、方方正正、光滑：：本工程抹灰工程程质质量的允许许偏偏差和检验验方方法应符合合下下表中普通通抹抹灰的规定定。项次项目允许偏差mm检查方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度42用2m垂直检测测尺检查表面平整度42用2m靠尺及塞塞尺检查阴阳角方正42用直尺检测尺检检查查分格缝直线度42拉5m线，不足足5m拉通通线墙裙、踢脚上口口直直线度42拉5m线，不足足5m拉通通线用钢直直尺尺检查应注意的质量问问题题空鼓、开裂：由由于于抹灰前对对基基层清理不不干干净或不彻彻底底造成的，抹抹抹灰前不浇浇水水，每层灰灰抹抹的过厚，跟跟跟得太紧，对对对于砼光滑滑表表面不认真真进进行“毛化处理”；不浇水就就抹灰，或或抹抹灰后不养养护护。为解决空鼓问题题及及开裂等质质量量问题，应应从从三个方面面解解决：第一一，施施工前浇水水清清理；第二二，施施工操作分分层层分遍压实实，需需认真监控控，最最后一遍压压光光时间为砂砂浆浆终凝前（抹抹抹灰后约6～8小时）；第第三，施工工后后及时洒水水养养护，并注注意意成品保护护。面层接茬不平，颜颜色不一致，茬茬子甩得不规规矩、不平，故故接茬时难找找平。抹灰层过厚：抹抹灰灰层的厚度度过过大，尤其其是是一次成活活，抹抹灰层坠裂裂。4.3卫生生间间防水本工程卫生间设设计计做法：两两道道防水层，结结结构基层处处理理完毕刷一一道道素水泥浆浆后后做第一道道防防水层，防防水水材料为1.5厚918-JJS水泥基复合合防水涂料料，沿沿墙高刷1.8m高，门口部部位延伸至至门门外地面300㎜。第二道道防水位于于找找坡层以上上，防防水材料为0.7厚聚乙烯丙丙纶卷材复复合合1.3厚聚合物水水泥胶结料料，沿沿墙卷起300mm高。一、卷材施工工工艺艺流程：验收基层→清扫扫待待施基层→配置粘剂（随随随用随配置置）→处理复杂部部位→防水层施工→检验→防护层施工→验收。1）、铺贴防水水层的的基层表面面，应应将砼尘土土、杂杂物清扫干干净净，表面残残留留的灰浆、硬硬硬块及突出出部部分应清除除干干净，不得得有有空鼓，开开裂裂及起砂、脱脱脱皮等缺陷陷，阴阴阳角处做做成成圆角，圆圆弧弧半径不小小于于20mm。2）聚合物水泥泥胶结结材料选用配套专用用胶与水泥混混合的水泥泥胶胶浆〈注意意配配制胶的容器及工具具必须干净净，制制成胶内不不允允许有硬颗颗粒粒和杂质〉〉。胶胶、水、水水泥泥体积比是是11：3：6（配置比例例可根据使使用用部位及基基层层干燥程度度适适当调整），配制时先把胶胶放入准备备好好的容器内内，用用搅拌器边边搅搅拌边加水水（水水温5℃~50℃），水加完完后搅拌至至胶胶全部溶解解，再再边搅拌边边加加水泥，加加完完水泥搅拌拌至至均匀无凝凝块块、无沉淀淀即即可使用。制制制成的胶粘粘剂剂应在四小小时时内用完。3）卫生间采用用满粘粘法，防水层层施工之前前，应应按规范要求在阴阳角角、管道四四周周作好附加层层，附加层宽宽度为4000mm。4）卷材粘贴前前，在敷敷设部位先将卷材进行试试铺，将卷材材一端先卷至固定端，然后涂胶粘贴固定定，再将预放放的卷材卷卷回回至已粘贴贴好好的位置，连连连续向前涂涂胶胶敷设。敷敷设设卷材下面面不不允许有硬硬性性颗粒及杂杂质质，以免损损坏坏卷材。平面面涂胶敷设的的方法：首首先先将已配制制好好的胶用小小容容器倒在预预粘粘处的找平平层层上，胶料料要要连续，厚度度不小于1..3mm，然后敷设卷材并用刮刮板排气压压实实，排出多多余余胶粘剂（整整卷施工可可直直接用卷材材进进行推压排排气气，末端采采用用刮板进行行排排气），施工工人员要细细心心，涂胶厚厚度度要均匀，卷卷卷材应粘贴牢固；卫生间间立面施工工应应从下向上上进进行，适当当调调整胶结材材料料的配比，采采采用刮板将将胶胶结材料均均匀匀刮在墙面面上上，随即进进行行卷材铺贴贴，用用刮板进行行排排气处理，施施施工完成后后应应无空鼓、打打皱，粘贴面积应应达到90%以上。5)敷设卷材材时时，必须保保证证搭接宽度，长长短边均为100mmm，接缝表面处处应涂刮不不小小于1.3mmm的聚合物物水泥防水水胶胶粘材料，相相相邻短边接接缝缝应错开排排列列（距离应大于于1m），附加层接接缝必须与与防防水层接缝缝错错开0.3mm以上的距离离。6）卷材沿墙面面卷起起300mmm高。二、卷材施工应应注注意事项：：

11、水泥胶涂刷刷后应随即即铺铺贴卷材，防防防止时间过过长长胶中的水水分分散失，影影响响粘结质量量。

2、涂水泥胶时时，要在卷材材的搭接处涂涂满，保证接接缝粘接质量量。

3、刮板排气的的同时应注意意检查卷材下下有无硬性颗颗粒及其它物物质将卷材垫垫起，如有应应取出重新粘粘贴。

4、卷材应平整整粘贴于找平平层上，不得得有打皱现象象，如打皱无法法纠正，应对对该部位进行行切割后按接接缝处理。5、用聚合物水水泥胶粘材材料配置接缝缝胶时，将将要要粘的上层卷卷材向上弯弯曲曲，用毛刷刷向向上、下两两个个面涂接缝缝胶胶并满涂。涂涂涂胶厚度为0.5-00..8mm，边边刷边压合合，也也可接缝与与卷卷材粘贴同同时时进行，压压合合后再涂刷刷一一层胶粘剂剂封封好接缝边边缘缘，封边胶胶涂涂刷厚度0.8-11..00mm，涂涂刷宽度从从卷卷材边缘向向两两边各延伸伸225mm（注意：：接缝的两两个个面涂胶厚厚度度要均匀一一致致，不能有有露露底现象，粘粘粘合后应详详细细检查有无无打打皱、翘曲曲、起起泡现象，不合合格应及时时处处理）。6、防水施工完完毕后后，应做24小时蓄水试试验，蓄水水高高度不小于于220mm。7、卫生间蓄水水交房房。4.4地面面工工程卧室、客厅、厨厨房房地面：卧室、客厅、厨厨房房地面：基层处理→200厚厚聚苯板，不不不小于20Kg//m3→0.2厚真空镀铝铝聚酯薄膜→50厚C15豆石混凝土土，增设抗抗裂裂网Φ4@50钢丝丝网片，面面层层用塑料笤笤帚帚顺一个方方向向扫成毛面→预留30厚装修面层层。所有卧室、客厅厅、厨厨房门口居居中中留设一道道分分隔缝10×8㎜，地面四四周与墙交交接接处设置10㎜缝隙填充充聚乙烯薄薄膜膜，避免面面层层开裂。楼楼板板施工缝在在地地采暖施工工前前剔凿处理理干干净后涂刷刷一一道918-JJS防水涂料。（2）卫生间地地面：基基层处理→素水泥浆一一道→1.5厚918-JJS水泥基复合合防水涂料，沿沿墙高刷1.8m高→20厚聚苯板，不不不小于25kg//m3→0.2厚真空镀铝铝聚酯薄膜→最厚处70mmCC15豆石混凝土土向地漏找找坡坡1%（原浆表面面抹光压平平）→增设一层抗抗裂网Φ4@50钢丝丝网片→0.7厚聚乙烯丙丙纶卷材复复合合1.3厚聚合物水水泥胶结料料，沿沿墙卷起300高→预留30厚装修面层层。（3）电梯厅、前前室、公公共走道、首首首层入口大大堂堂地面：基基层层处理→素水泥浆一一道→50厚C15豆石混凝土土，随打随随抹抹光→套方、找规规矩弹线分分析析→素水泥浆一一道→30厚1：4干硬性水泥泥砂浆→20厚花岗岩板板铺实拍平平，水水泥浆擦缝缝。电电梯厅防火火门门、电梯门门以以及入户门门门门口地面均均设设置过门石石，材材质为20厚黑色花岗岗岩。（4）楼梯间地地面（首首层）：现现浇浇混凝土楼楼板板→素水泥浆结结合层一道→20厚1：4干硬性水泥泥砂浆→10厚防滑地砖砖铺实拍平平，水水泥浆擦缝缝。（5）楼梯间地地面（二二层及二层层以以上）：现现浇浇混凝土楼楼板板→素水泥浆结结合层一道→20厚水泥砂浆浆抹面压光光。（6）地下车库库地面：：S8抗渗钢筋混混凝土底板→架空层，页页岩砖砌地地垄垄墙砌筑→预制混凝土土板铺设→60厚C25混凝土内配配钢筋φ6双向@200→90厚C25细石混凝土土向地漏或或集集水井找坡坡，最最薄处20厚→8kg/mm2的金属骨料料地面硬化化剂剂,按相关施工工程序抹平平。（7）地下室坡坡道地面面：20厚1：3水泥砂浆找找平层→3厚橡胶沥青青双面防水水卷卷材→80厚C25混凝土内配φ6双向@200→8kg/mm2的金属骨料料地面硬化化剂剂→15宽金刚砂防防滑条间距100（8）地下室泵泵房、换换热站等设设备备用房地面面：：S8抗渗钢筋混混凝土底板→土石屑夯实(夯实系数0.94）→60厚C20混凝土，随随打随压光→2厚无机铝盐盐防水素浆→20厚无机铝盐盐防水砂浆浆分分两次抹面面，表表面压光→素水泥浆结结合层一遍→20厚1：4干硬性水泥泥砂浆→10厚防滑地砖砖铺实拍平平，水水泥浆擦缝缝。（9）地下储藏藏室、走走道地面：S8抗渗钢筋混混凝土底板→土石屑夯实(夯实系数0.94))→60厚C20混凝土,面撒1：1水泥砂子,随打随抹，（内内配φ4钢丝网@150双向）（10）地下室室电梯间、门门门禁以内通通道道地面：S8抗渗钢筋混混凝土底板→土石屑夯实(夯实系数0.94）→60厚C20混凝土，随随打随抹光→素水泥浆结结合层一遍→30厚1：4干硬性水泥泥砂浆→20厚花岗石板板铺实拍平平，素素水泥浆擦擦缝缝（11）主楼地地上公共部部位与室内内成成活面高差30mm。4.5腻子子1、底层清理找找方基层清理→涂刷刷粘粘接剂→弹控制线→腻子找角→局部刮腻子→满刮腻子基层清理：首先先用用火碱将结结构构墙清洗干干净净，打磨平平滑滑，用湿布布擦擦干净。基基层层钢质金属属外外漏部分涂涂刷刷防锈漆两两遍遍。每道顶顶板板施工缝剔剔凿凿清理掉松松散散混凝土至至密密实结构层层后后采用粉刷刷石石膏进行修修补补。涂刷粘接剂：结结构构墙体在刮刮腻腻子前满涂涂界界面剂（加加水水稀释），不不不得漏刷。弹控制线：根据据室室内1000mmm线，板下返2cm用粉线弹一一条水平控控制制线，距墙墙面面阴阳角5cm处用粉线弹弹一条竖向向控控制线。找角：阴阳角根根据据所弹的控控制制线用粉刷刷石石膏先找方方、找找平，确保保顺顺直方正。阴阴阴角方正垂垂直直后方可进进行行下道工序序。局部找补：墙面面低低凹处或平平整整度＞5mm的地方，配配置1：1水泥和界面面剂刮涂找找补补，刮涂时时应应横竖刮，必必必须保证密密实实平整，待待干干燥后用砂砂布布将腻子打打磨磨平滑。2、刮腻子满刮腻子：待找找方方、找平干干燥燥后，开始始刮刮耐水腻子子，第第一遍用胶胶皮皮刮板横向向满满刮，一刮刮板板紧接着一一刮刮板，接头头不不得留槎，每刮一刮刮板最后收收头头要干净利利落落，干燥后后磨磨砂纸，将将浮浮腻子及斑斑迹迹磨光，再再将将墙面清扫扫干干净，第二二遍遍用钢片刮刮板板满刮腻子子，将将墙面刮平平抛抛光。耐水水腻腻子厚度为2厚。厨、卫间：顶棚棚阴阴角白色耐耐水水腻子下返50mm。墙面防水水砂浆木抹抹子子搓平，阴阴阳阳角做20宽光面角。如如如下图：3、阴角画线在阴角部位（顶顶棚棚与墙、墙墙与与墙相交处处）画画黑线，黑黑线线采用铅笔笔画画线，画线线时时要求用直直尺尺沿阴角比比齐齐，先用钢钢锯锯条画出凹凹槽槽，检查确确认认竖直无误误后后，用铅笔笔沿沿凹槽描黑黑。4、耐擦洗涂料料、乳乳胶漆墙面面及及顶棚：(1)基层清理理干干净，保证证基基层平整、坚坚坚实，无脱脱皮皮、无粉化化、无无空鼓、无无浮浮灰、无油油污污，并保证证含含水率不得得大大于8%。(2)刮腻子同同居居室。(3)先刷顶板板，后刷墙墙面，墙面面是是先上后下下。先先将墙面清清扫扫干净，用用布布将墙面粉粉尘尘擦掉。用用辊辊子辊刷第第一一遍，涂刷刷干干燥后，清清扫扫干净，再再辊辊刷第二遍遍。5、质量要求：：1）墙面无透底底和起起皮现象，表表表面光滑洁洁净净，颜色均均匀匀，无刮纹纹，感感观鲜亮、舒舒舒适，阴阳阳角角顺直方正正，清清晰美观，整整整体效果协协调调一致，顺顺畅畅明快。2）墙面、顶板板刮腻腻子的允许许偏偏差序号项目允许偏差（mmm）检验方法1立面垂直度2用2m靠尺和楔楔形塞尺检检查2表面平整度2用2m靠尺和楔楔形塞尺检检查3阴阳角垂直2用2m靠尺检查查4阴阳方正2用角尺检查5室内净高、宽尺尺寸寸±5尺量4.6踢脚脚板板卧室、客厅、餐餐厅厅踢脚：填填充充墙抹灰（基基基层处理）→灰色水泥腻腻子，沿墙墙面面刷120㎜高，下返返地面统一一为为50㎜。地下车库、储藏藏室室、各设备备用用房踢脚：15厚1：3水泥砂浆打打底→10厚1：2水泥砂浆抹抹面压光H=3000楼梯间踢脚：1155厚1：3水泥砂浆打打底→5～6厚1：1水泥砂浆加加水重20%建筑胶→10厚专用瓷砖砖踢脚，水水泥泥浆擦缝。4.7各种种结结构预留洞洞封封堵处理（空空空调孔、模模板板螺栓孔等等）封封堵处理空调孔封堵空调预留孔设置置如如下：为卧室室、书书房空调预预留留孔，φ80，中心距地地2000mmm（建筑标标高），孔孔中中心距墙角角1160mm，当当相邻外墙墙为为阴角时中中心心距外保温温层层160。K2为为客客厅空调预预留留孔，φ80，上下设两两孔，上孔孔中中心距地20000mm，下下孔中心距距地地60mm（建建筑标高），孔孔中心距墙角角160mmm，当相邻外外墙为阴角时时中心距外保保温层1600mm。墙体结构施工时时在在空调孔位位置置预埋φ80UPVVC管，在竣工工验收前所所有有空调预留留洞洞室内外均均采采用专用的的塑塑料帽进行行封封堵，以免免漏漏雨。采用PVC管从基体混混凝土引出出到到保温外侧侧，外外墙外侧突突出出墙面10mm，内侧与墙墙面平齐。模板螺栓孔封堵堵措措施工艺流程：螺栓栓孔孔清理→洒水湿润→灌砂浆→（外墙采用用外一半发发泡泡剂，内一一半半采用膨胀胀水水泥砂浆）→砂浆喷水养养护1、螺栓孔清理理：将将螺栓孔内内的的杂物清理理干干净。2、洒水湿润：：在施施工前一小小时时进行喷水水湿湿润，施工工时时在进行少少量量喷水，使使螺螺栓孔保持持湿湿润。3、内墙螺栓孔孔封堵堵：采用干干硬硬性水泥砂砂浆浆（掺入5%膨胀剂），砂砂砂浆以手握握成成团、落地地松松散为宜，用用用铁抹子将将水水泥砂浆抹抹进进螺栓孔。待待待先堵的一一侧侧砂浆终凝凝后后方可灌砂砂浆浆封堵另一一头头，并用φ20短钢筋头捣捣实。表面面抹抹平压光，表表表面比混凝凝土土墙面平齐齐。4、外墙螺栓空空封堵堵措施：先先在在室内用干干硬硬性水泥砂砂浆浆（掺入5%膨胀剂）将将外墙螺栓栓孔孔内侧一半半封封堵密实，表表表面抹平压压光光，表面比比混混凝土墙面面平平齐，喷水水养养护。外侧侧一一半螺栓孔孔待待外保温施施工工前，采用用吊吊篮用发泡泡剂剂封堵严密密，以以防漏水。所有外墙孔封堵堵及及检查情况况体体现在分户户验验收控制表表格格中。4.8水电电安安装（卫生生间间管口封堵堵、管管根做法）立管楼板预留洞洞采采用吊模后C20膨胀细石混混凝土（掺掺水水泥重量5%膨胀剂）分分两次灌实实，管管道井内管管根根与地面平平齐齐，户内卫卫生生间及厨房房内内管根处做20mm高外径大于于管径50mm的砂浆台。管管管道井内电电缆缆桥架楼板板预预留洞周边边采采用水泥砂砂浆浆做成30mm高50mm宽防水台，桥桥桥架与结构构预预留洞间空空隙隙（楼板预预留留洞、墙体体预预留洞）采采用用防火阻泥泥包包填塞密实实。电气工程1）配电盘（柜柜）安安装（1）配电盘（柜柜）安安装工艺流流程程设备开箱检查→→基基础型钢制制作作安装→二次搬运→盘柜安装→盘柜二次回回路接线→试验调试→送电运行（2）配电盘（柜柜）安安装要求①安装前，变变配电室室内环境应应具具备条件，所所所有的内装装饰饰施工已完完成成，室内洁洁净净安全，以以避避免过早安安装装对设备造造成成污染及损损坏坏。②盘柜安装所所需的基基础型钢的的制制作安装应应与与土建施工工同同时完成，型型型钢采用优优质质的钢材以以保保证安装的的精精度，其安安装装位置按图图纸纸设计要求求进进行。型钢钢安安装完毕后后，做做好相应的的防防腐处理，并并并使用40×4镀锌扁钢在在基础型钢钢的的两端分别别与与接地网进进行行焊接可靠靠接接地。③盘柜的水平平转运、吊吊装在实施施前前要进行合合理理的计划。配配配电柜的水水平平转运一般般采采用液压叉叉车车，采用门门型型架进行吊吊装装就位。④盘柜的固定定、连接接所采用的的螺螺栓均为镀镀锌锌螺栓。盘盘柜柜调整安装装完完毕后应做做到到连接紧密密、固固定牢固，并并并用专用接接地地线可靠接接地地。⑤盘柜安装固固定后，使使用1000V等级绝缘测测试仪表逐逐台台对二次接接线线回路进行行绝绝缘测试，测测测试结果要要求求大于１MΩ。盘柜二次次回路绝缘缘检检测前，要要做做到仔细核核对对设计图纸纸，应应将柜内的的易易损元件事事先先拆卸。盘柜的二次回路路控控制线或电电缆缆均采用多多股股软铜线，接接接线端子采采用用规格合适适的的接线端子子使使用专用压压接接钳压接。导导导线与端子子、端端子与元件件间间的连接牢牢固固可靠，缆缆、线线的端部编编号号清晰，配配线线整齐、美美观观。2）配电箱、控控制箱箱安装（1）配电箱、控控制箱箱安装①挂壁明装：：根据进出电缆电电线线的方向及及桥桥架的规格格，在在配电箱的的顶顶部或底部部开开孔。开孔孔必必须横竖成成排排且必须使使用用专用开孔孔工工具开孔。配配配电箱的所所有有开孔处须须用用橡胶皮保保护护孔的边缘缘，以以防止损坏坏电电线电缆。配配配电箱采用用膨膨胀螺栓在在墙墙上固定。②落地明装：部分出线回路多多的的配电箱，重重重量大，为为了了保证配电电箱箱安装牢固固，须须制作成落落地地安装的配配电电箱。落地地配配电箱安装装采采用型钢做支架固固定，支架架在在打垫层以以前前安装并调调整整平整。3）电缆桥架（线线槽槽）安装（1）电缆桥架架（线槽槽）安装工工艺艺流程桥架选择→外观观检检查→支、吊架安安装→桥架（线槽槽）组装及及接接地（2）桥架及线线槽安装装要求：①电缆桥架（线线槽）到到达现场后后，应应对其防腐腐层层厚度及附附着着力、焊接接表表面质量等等项项目进行检检验验，安装之之前前应检查有有无无扭拧，变变形形等缺陷。②按施工细化化图纸进进行放线定定位位，固定桥桥架架支、吊架架；；其固定形形式式应采用金金属属膨胀螺丝丝固固定于联系系梁梁或柱体上上，但但不得固定定于于空心砖墙墙砌砌体上。③桥架水平敷敷设时，支支撑跨距为1.5-33m，垂直敷设设时，固定定点点间距不大大于于2m。桥架弯曲曲半径不大大于于300mm时，应在距距弯曲段与与直直线段接合合处处0.3~00.6m的直线段侧侧设置一个个吊吊支架，当当弯弯曲半径大大于于0.3m时，还应在在弯道中增增设设一个支、吊吊吊架。桥架架支支、吊架沿沿桥桥架走向左左右右的偏差不不应应大于10mm。④桥架通过伸伸缩缝处处时，采用用定定型成品伸伸缩缩配件，桥桥架架内电缆于于此此处下垂预预留留备用长度度。⑤桥架与箱、盒盒、柜柜等接茬时时，进进线口和出出线线口等处应应采采用抱脚连连接接，并采用用螺螺丝紧固。⑥桥架采用螺螺栓连接接，连接螺螺栓栓采用配套套的的方颈螺栓栓，螺螺帽安装在在桥桥架外侧。⑦非镀锌桥架架可采用用如下图连连接接做法，镀镀锌锌电缆桥架架间间连接板的的两两端可不跨跨接接接地线，但但但连接板两两端端应不少于2个有防松螺螺帽或防松松垫垫圈的连接接固固定螺栓。⑧楼座内桥架架与竖井井内镀锌扁扁铁铁可靠相连连，车车库内桥架架与与配电室内内接接地干线及及入入户套管可可靠靠相连4）灯具及开关关、插插座等安装装（1）灯具安装装工艺流流程检查灯具→组装装灯灯具→安装灯具→通电试运行行（2）检查灯具具①灯内配线应符符合设设计要求及及有有关观定；；②穿入灯箱的导导线在在分支连接接处处不得承受受额额外应力和和磨磨损，多股股软软线的端头头需需盘圈，涮涮锡锡；③灯箱内的导线线过于于靠近热光光源源的，都应应采采取隔热措措施施。④各种标志灯的的指示示方向正确确无无误；⑤应急灯必须灵灵敏可可靠；⑥事故照明灯具具应有有特殊标志志。（3）灯具组装装需要组装的灯具具按按照说明书书的的要求，一一步步一步有序序进进行组装。（4）灯具安装装①吸顶日光灯安安装：：根据设计计图图确定出日日光光灯的位置置，将将日光灯贴贴紧紧建筑物表表面面，日光灯灯的的灯箱应完完全全遮盖住灯灯头头盒，对着着灯灯头盒的位位置置打好进线线孔孔，将电源源线线甩入灯箱箱，在在进线孔处处应应套上塑料料管管以保护导导线线。找好灯灯头头盒螺孔的的位位置，在灯灯箱箱的底板上上用用电钻打好好孔孔，用螺丝丝拧拧牢固，在在灯灯箱的另一一端端应使用胀胀管管螺栓加以以固固定。如果果日日光灯是安安装装在吊顶上上的的，应该用用螺螺丝将灯箱箱固固定在龙骨骨上上。灯箱固固定定好后，将将电电源线压入入灯灯箱内的端端子子板上。把把灯灯具的反光光板板固定在灯灯箱箱上，并将将灯灯箱调整顺顺直直，最后把把日日光灯管装装好好。②壁灯的安装：：先根根据灯具的的外外形选择合合适适的灯具底底托托，把灯具具摆摆放在上面面，四四周留出的的余余量要对称称，然然后用电钻钻开开好出线孔孔和和安装孔，在在在灯具的底底板板上也开好好安安装孔，将将灯灯具的灯头头线线从出线孔孔中中甩出，在在墙墙壁上的灯灯头头盒内接头头，并并包扎严密密，将将接头塞入入盒盒内。对正正灯灯头盒，贴贴紧紧墙面，可可用用螺丝直接接固固定在盒子子耳耳朵上。调调整整灯具底托托使使其平正不不歪歪斜，再用用螺螺丝将灯具具拧拧在灯具底底托托上，最后后配配好灯泡，灯灯灯罩。安装装在在室外的壁壁灯灯，其灯具具底底托与墙面面之之间应加防防水水胶垫，并并应应打好泄水水孔孔。③金属卤化物灯灯安装装：灯具安安装装高度直在5m以上，电源源线应经接接线线柱连接，并并并不得使电电源源线靠近灯灯具具的表面。灯灯灯管必须与与触触发器和限限流流器配套使使用用。④投光灯的底座座应固固定牢固，按按按需要的方方向向将驱轴拧拧紧紧固定。所所有有照明开关关的的通断位置置应应一致，即即所所有开关采采用用向下切断断，向向上接通。为为为便于操作作，开开关面板距距离离门框的距距离离一般在0.15～0.2米之间，所所有照明回回路路的相线应应经经开关控制制，严严禁开关控控制制零线。⑤插座的额定容容量应应符合设计计要要求，单相相二二孔座接线线时时，面对插插座座左孔接工工作作零线，右右孔孔接箱线；；单单箱三孔插插座座接线时，面面面对插座左左孔孔接工作零零线线，右面孔孔接接箱线，上上孔孔接PE线，严禁将将上孔与左左孔孔用导线连连接接；三相四四孔孔插座接线线时时，面对插插座座左、下、右右右三孔分别别接接A、B、C相线，上孔孔接PE线。⑥并列安装的开开关、插插座，其高高低低差不得大大于于1mm，同一室内内安装的所所有有开关、插插座座，其高低低差差不得大于5mm。开关安装装完成后，开开开关、插座座面面板应端正正、平平整且紧贴贴墙墙面，不得得有有松动现象象，其其垂直偏差差不不得大于1mm。水暖通风工程一、给排水系统统1、建筑给排水水工程程施工工艺艺总总流程套管安装预留预埋套管安装预留预埋管道安装管道安装安装准备管道预制管道安装管道安装安装准备管道预制卡架安装防腐处理卡架安装防腐处理系统冲洗水压试验系统冲洗水压试验封堵空洞竣工验收调试设备安装封堵空洞竣工验收调试设备安装通水试验闭水试验通水试验闭水试验2、预埋和预留留（1）套管安装装a、刚（柔）性性防水水套管安装装：：主体结构构钢钢筋绑扎好好后后，按照给给排排水施工图图标标高，几何何尺尺寸找准位位置置，然后将将套套管置于钢钢筋筋中，找准准定定位后焊接接在在周围钢筋筋网网上，如果果需需要气割钢钢筋筋者，安装装后后再由结构构做做加强筋加加固固，内塞实实牛牛皮纸等填填充充物，合模模后后一次浇筑筑于于砼墙内，待待待拆模后及及时时找出所有有套套管，清理理掉掉里边的填填充充物。b、穿砌墙套管管安装装：土建专专业业在砌筑隔隔墙墙时，按专专业业施工图标标高高、几何尺尺寸寸将套管置置于于隔墙中，用用用砌块找平平后后用砂浆固固定定，然后移移交交给土建队队伍伍继续施工工。c、穿剪力墙钢钢套管管安装：在在钢钢筋绑扎好好后后，按照专专业业施工图确确定定好套管的的标标高和几何何尺尺寸放置钢钢套套管，找准准确确切位置后后焊焊牢在周围围钢钢筋上，如如果果需要气割割钢钢筋者，安安装装后再由结结构构做加强筋筋加加固，内塞塞填填充物后一一次次性浇筑于于砼砼墙内，待待拆拆模后找出出所所有套管，清清清除管内填填充充物，为管管道道安装做好好准准备。d、穿楼板孔洞洞预留留：根据设设计计要求，穿穿楼楼板孔洞要要预预留方洞，其规格依据据设计的空空洞洞、防水套套管管规格，便便于于日后二次次浇浇筑，易于于拉拉毛，防漏漏、防防渗。在预预留留前应先根根据据砼楼板的的厚厚度做好钢钢套套管或木盒盒子子，钢套管管可可以重复利利用用，比木盒盒子子要省工省省料料，所以，我我我们建议采采用用钢套管预预留留楼板孔洞洞。在楼板模板支好好后后，准确测测量量出所预留留孔孔洞的位置置，用用油漆做好好标标记，待底底板板面筋铺好好后后，放上已已做做好的套管管（上上带提手），用用铁丝固定好好（不得焊接接），由专人人看护，待砼砼初凝时，轻轻轻拔出，清清除其上砼（每每次使用前，应应用柴油在其其上刷二遍），拆拆除模板后，清清理每一个孔孔洞周围的砼砼渣，同时用用钢筋焊接一一个比空洞稍稍大的网垫片片罩于其上，固固定好，以防防止坠物和人人不小心踏空空，待管道安安装时再逐个个拆除。3、室内管道安安装工工程（1）室内给水水管道安安装a、室内给水管管道安安装工艺流流程程安装准备管材检查预制加工干管安装安装准备管材检查预制加工干管安装管道试压支管安装管道试压立管安装管道试压支管安装管道试压立管安装管道冲洗隐检记录管道防腐与保温管道冲洗隐检记录管道防腐与保温b、钢管沟槽连连接1）管道沟槽连连接主主要应用于于管管径大于DN100的管道。本本工程适用用的的管道材质质为为：镀锌钢钢管管、衬塑钢钢管管、焊接/无缝钢管，其其其具体的施施工工流程见下下图图：2）钢管滚槽用切割机械将钢钢管管按所需长长度度切割，切切口口应平整，切切切口外若有有毛毛刺，应用用砂砂轮机磨平平，将将需加工沟沟槽槽的钢管架架设设在滚槽机机与与滚槽机尾尾架架上，用水水平平仪调整，滚滚滚槽机尾架架与与滚槽机及及钢钢管处于水水平平位置，将将钢钢管端面与与滚滚槽机槽轮轮挡挡板端面贴贴紧紧，即钢管管与与滚槽机槽槽轮轮挡板端面面成成90度。启动滚滚槽机电机机，徐徐徐压下千千斤斤顶，使上上压压轮均匀滚滚压压钢管至预预定定的沟槽深深度度为止，取取出出钢管，用用游游标卡尺、深深深度尺检查查沟沟槽深度和和宽宽度等尺寸寸。3）钢管开孔安装机械三通，机机械四通的钢钢管应在连接接部位用开孔孔机先开孔，开开孔