天津某多层公寓施工组织设计争创海河杯

编制说明编制说明我公司认认真学习了本本工程的设计计图纸、招标标邀请函，并并踏勘了施工工现场，分析析了工程特点点、难点以及及我公司的自自身实力，有有充分的信心心和能力，保保证以优质、高高速、圆满地地完成招标文文件所规定的的总承包范围围内的施工任任务。本施工组织设计计的编制，是是根据目前已已收到业主所所提供的有关关资料为依据据，由于时间间和深入领会会的程度等都都还有限，所所以仅为一份份初步的投标标文件，若我我公司中标后后，特别是在在施工过程中中，针对本工工程的特点，将将在原标书的的基础上，根根据补充资料料、设计变更更与修改等，补补充与充实各各分部分项工工程施工中的的具体细节的的施工方法、施施工工艺、施施工方案，使使之形成一份份有据可依的的具有科学合合理性、技术术先进性、经经济适用性、操操作简易方便便性的正式施施工组织设计计。同时，自自觉接受业主主、设计、监监理单位的审审查和指导，经经同意批准后后正式投入施施工。我公司司将优化施工工方案、合理理组织、落实实责任、严格格管理，确保保本工程创建建三个一流，即“一流的质量、一流的速度、一流的服务”，愿为本工程作出应有的贡献。工程竣工后，我公司将实施保修回访制度，提供优质服务，建立服务专线电话，随叫随到，随时解决问题，真正为建设单位和用户提供直接的咨询和完善的服务，解决用户后顾之忧，做到使顾客（用户）满意。编制依据1、本本工程施工招招标文件及相相关答疑文件件2、现场勘察资资料；3、本工程提供供的现有设计计图纸；4、现行建筑安安装预算定额额及有关文件件；5、国家及天津津市有关施工工规范、标准准；5.1工程采用用的主要规程程及标准规范范序号类别规范及规规程名称编号1国家标准《建筑工程施工工质质量验收统统一一标准》GB503000--200112《建筑地基与基基础础工程施工工质质量验收规规范范》GB502022--200223《砌体工程施工工质质量验收规规范范》GB502033--200224《混凝土结构工工程程施工及验验收收规范》GB502044--200225《钢结构工程施施工工质量验收收规规范》GB502055--200226《屋面工程质量量验验收规范》GB502077--200227《地下防水工程程质质量验收规规范范》GB502088--200228《建筑地面工程程施施工质量验验收收规范》GB502099--200229《建筑装饰装修修工工程质量验验收收规范》GB502100--2002210《建筑给水排水水及及采暖工程程施施工质量验验收收规范》GB502422--2002211《通风与空调工工程程质量验收收规规范》GB502433--2002212《建筑电气安装装工工程施工质质量量验收规范范》GB503033--2002213《建筑电梯工程程施施工质量验验收收规范》GB503100--2002214《电梯制造与安安装装安全规范范》GB7588--88715《建筑与建筑群群综综合布线系系统统工程验收收规规范》GB503122--2002216《火灾自动报警警系系统施工及及验验收规范》GB501666--9217《给水排水管道道工工程施工及及验验收规范》GB502688--9718《电气装置安装装工工程接地装装置置施工及验验收收规范》GB501699--9219《电气装置安装装工工程盘柜及及二二次回路接接线线施工及验验收收规范》GB501711--9220《电气装置安装装工工程低压电电器器施工及验验收收规范》GB502544--9621《电气装置安装装工工程电气设设备备交接试验验标标准》GB501500--9122《民用建筑工程程室室内环境污污染染控制规范范》GB503255--2001123《混凝土质量控控制制标准》GB501644--9224《混凝土外加剂剂应应用技术规规范范》GB501199--2003325《建筑结构可靠靠度度设计统一一标标准》GB500688--2001126《建筑结构荷载载规规范》GB500099--2001127《岩土工程勘察察规规范》GB500211--2001128《工程测量规范范》GB500266--9329《建设工程项目目管管理规范》GB/T5033226-20000130《建筑工程施工工现现场供电安安全全规范》GB501944--9331《建设工程文件件归归档整理规规范范》GB/T5033228-20000132《建设工程工程程量量清单计价价规规范》GB505000--2003333行业标准《建筑变形测量量规规程》JGJ/T8--99734《混凝土泵送施施工工技术规程程》JGJ/T100--9535《钢筋焊接及验验收收规程》JGJ18-22000336《普通混凝土配配合合比设计规规程程》JGJ55-22000037《建筑地基处理理技技术规范》JGJ79-22000238《建筑桩基技术术规规范》JGJ94-994439《建筑基坑支护护技技术规程》JGJ120--99940《钢筋机械连接接通通用技术规规程程》JGJ107--2200341《建筑钢结构焊焊接接规程》JGJ81-22000242《砌筑砂浆配合合比比设计规程程》JGJ98-22000043《建筑工程冬期期施施工规程》JGJ104--99744《建筑机械使用用安安全技术规规程程》JGJ33-22000145《施工现场临时时用用电安全技技术术规范》JGJ46-888846《建筑施工安全全检检查标准》JGJ59-999947《建筑施工高处处作作业安全技技术术规范》JGJ80-991148《建筑施工扣件件式式钢管脚手手架架安全技术术规规程》（2002年版）JGJ140--2200149《工程网络计划划技技术规程》JGJ/T12211-9950协会标准《建筑排水硬聚聚氯氯乙烯管道道工工程技术规规程程》CJJ/T2--99851《建筑排水用硬硬聚聚氯乙烯螺螺旋旋管道工程程技技术规程》CECS94：：2200252《建筑给水用硬硬聚聚氯乙烯管管道道工程设计计、施施工及验收收规规程》CECS41：：99253地方标准《岩土工程技术术规规范》DB29-200--2000054《钢筋混凝土异异形形柱结构技技术术规程》DB29-166--2003355《天津市建筑基基桩桩检测技术术规规程》DB29-388--2002266《建筑砌体工程程施施工工艺标标准准》ZJQ00-SSGG-0122--200335.2工程采用用的主要图集集序号类别图集名称编号1国家《华北地区建筑筑构构造通用图图集集》98J1∽122系系列2《混凝土结构施施工工图平面整整体体表示方法法制制图规则和和构构造详图》03G1013《建筑物抗震构构造造详图》03G329--114地方《02系列结构构标准设计计图集》DBJT29--445-2000035《天津市住宅示示范范工程统一一细细部作法》5.3工程采用用的主要法规规及规范性文文件序号类别法规名称编号1国家《中华人民共和和国国建筑法》主席令第91号号2《中华人民共和和国国安全生产产法法》主席令第70号号3《中华人民共和和国国环境保护护法法》主席令第22号号4国家《建设工程质量量管管理条例》国务院令第27799号5《建设工程施工工现现场管理规规定定》建设部令15号号6《建设工程安全全生生产管理条条例例》国务院令第39933号7《安全生产许可可证证管理条例例》国务院令第39977号8《实施工程建设设强强制性标准准监监督规定》建设部令81号号9地方《天津市建设工工程程质量管理理规规定》津公告第5号10《天津市建筑市市场场管理条例例》津公告第53号号11《天津市建设项项目目环境管理理办办法》津政令第25号号12《天津市流动人人口口管理规定定》津政令第0455号号13《天津市建筑工工程程施工安全全管管理规定》津政令第71号号14《天津市建设工工程程施工现场场文文明施工管管理理标准》建质安[200044]151111号15《天津市建设工工程程施工现场场防防治扬尘管管理理暂行办法法》建筑[20044]]149号16《天津市墙体材材料料革新和建建筑筑工地节能能管管理规定》17《天津市经济技技术术开发区城城市市建设档案案管管理暂行规规定定》18《天津市建筑工工程程施工质量量验验收标准表表格格》19《预防混凝土工工程程碱集料反反应应技术管理理规规定》（试试行行）JJG14-22000020《天津经济技术术开开发区建设设工工程质量管管理理手册》21《天津经济技术术开开发区建设设工工程安全管管理理手册》22《天津经济技术术开开发区建设设工工程质量管管理理手册》23《天津经济技术术开开发区建设设工工程文明施施工工管理办法法》其它6、我公司内部部各种文件、制制度，如：《质质量手册》、《程程序文件》、《企企业标准》、《作作业指导书》等等；7、结合我公司司具有的雄厚厚实力和具体体情况而编制制。工程承诺1、质量承诺确保本工程质量量达到一次验验收合格率100%，并确保一一幢竣工“海河杯”。如不能达到所承承诺的质量要要求，我公司司愿按招标文文件相关条款款执行。我公司在施工过过程中将严格格遵守和执行行现行国家、部部颁、地方的的建筑安装施施工技术、验验收规范、设设计要求、质质量评定标准准和天津市有有关工程质量量管理文件，并并以此进行监监督和验收，整整个工程质量量等级达到甲甲方要求，并并协助甲方完完成建设工程程竣工备案。2、工期承诺若本工程一旦中中标，我公司司将全力以赴赴做好施工前前的准备工作作，做好施工工策划，做好好施工方案的的编制和审定定工作，合理理安排，配足足劳动力，选选好机械设备备，多渠道组组织优质材料料的供应商，强强化计划和施施工管理，确确保按预期竣竣工目标的实实现。通过对本工程场场地条件、工工程规模、建建筑及结构特特点等条件的的综合分析，决决定本工程以以500个日历天（包包括法定节假假日）的总工工期完成全部部施工任务。若若由于我方原原因，造成工工期延误，我我公司愿接受受每延迟一天天按工程合同同总造价万分分之二的经济济赔偿。开工：20088年9月28日竣工：20100年5月20日3、安全文明施施工承诺在工程施工期间间，严格执行行国务院《建建设工程安全全生产管理条条例》；天津津市政府发布布的《天津市市建设工程施施工现场安全全管理规程》。确保达到“市级级文明”工地。在工工程施工期间间，设有专职职安全员，配配备适当数量量的消防灭火火器材，建立立消防安全方方面的制度和和措施，并报报招标单位、监监理单位及有有关部门。并并配有足够的的警卫人员，做做好材料、设设备、产品的的保护工作，以以确保工地安安全和已完工工程的完好。4、“渣土垃圾圾”整治承诺我们必将在施工工的全过程中中,根据天津市市关于环境保保护的各项规规定做好现场场以及现场周周边地区的环环境保护工作作，制定详细细的排水排污污、渣土垃圾圾整治以及防防火、防尘、防防噪、防光源源污染等方面面的措施，并并贯彻执行，严严格执行文明明施工的有关关规定，确保保现场周边环环境整洁。5、若本工程一一旦中标，我我公司将委派派2名合格的有有经验的项目目经理，组织织精干管理班班子，体现我我公司的综合合管理优势。我我公司承诺确确保1名项目经理理长期驻本工工地，直到工工程竣工。工程概况概述工程建设单位天津****置置业业有限公司司工程设计单位****（北京京）国国际设计顾顾问问有限公司司工程造价咨询公公司司北京****工工程程管理有限限公公司工程监理天津开发区******国际咨询询监理有限限公公司****置业酒酒店型公寓工工程位于天津津****区中中心大道以东东、*****路以南，占占地面积424277.50m22，建筑面积1570449.58mm2，其中公寓寓建筑126733.54m22，地下室（车车库）212455.60m22。集酒店型型公寓、住宅宅、商业休闲闲配套为一体体的综合型项项目。工程设计概况建筑设计概况建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅2建筑面积m2总建筑面积157050mm22地下室21245m221#、3#、66#2#4#5#7#8#9#10#77201451510176149681491921865154753建筑层数4#10#1-3#、5--99#10层11层13层4建筑层高地下室主体4.7m3.05m5建筑标高±0.00相对对大大沽高程为为44.8000mm室内外高差为00..3m6建筑高度4#10#1-3#、5--99#34.63m43.0m42.70m7建筑防火建筑耐火等级二二级级，防火设设计计为二级，地地地下一级8保温外墙外墙填充部分为为2200mmm加加气混凝土土块块+80mm聚苯苯保温板屋面屋面为70mmm挤挤塑板保温温层层9装修外檐弹性防水涂料楼地面住宅入口、地下下室室楼梯间、前前前室、电梯梯厅厅、走道15-20厚石石材材地面地下室车库细石混凝土地面面配电间、弱电间间、换换热站、水水泵泵房、变电电室室水泥砂浆地面房间、走廊8-10厚地砖砖卫生间5-10厚地砖砖其他位置预留地面内墙面地下室外墙体内内侧侧面防水涂料地下室内隔墙、内墙涂料墙面房间乳胶漆墙面、参参005J1墙5配电间、弱电间间、换换热站、水水泵泵房、变电电室室水泥砂浆墙面楼梯间、电梯厅厅、住住宅入口、前前前室、走道道乳胶漆墙面顶棚楼梯间、电梯厅厅、前前室、走道道乳胶漆顶棚配套设施设施的的房房间石膏砂浆顶棚其他房间乳胶漆顶棚10防水工程屋面屋面1两道高聚物改性性沥沥青卷材防防水水组合屋面2两道高聚物改性性沥沥青卷材防防水水组合卫生间3厚JS防水涂涂膜地下室外墙4mm改性沥青青卷卷材一道+沥青玛碲脂脂一道底板4mm改性沥青青卷卷材一道+沥青玛碲脂脂一道结构设计概况结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式桩—承台—筏板板正梁基础地下室结构框剪结构主体结构形式框剪结构2建筑物桩基1#、2#钢筋混凝钻孔灌灌注注桩：￠6000L==18.5000m，承载标标准值为：1205KKN8#~12#钢筋混凝土钻孔孔灌灌注桩:￠600LL=22..800m，承载标标准值为：1090KKN3混凝土强度等级级及及防腐、抗渗要求地下部份底板、承台、基基础础梁采用C30S112防水水密实混凝凝土土，腐蚀性性等等级按强腐腐蚀蚀性考虑，采采采取三级防防护护处理。人防顶板采用C40S66防水密密室混凝土土地下室外墙采用C30S112防水水密实混凝凝土土，腐蚀性性等等级按强腐腐蚀蚀性考虑，采采采取三级防防护护处理。框架柱及内剪力力墙墙C30主楼柱、梁、剪力墙墙3层以下C330，4层以上：C25板1层以上C255其他构件C204抗震等级抗震设放烈度7度抗震等级抗震等级三级5主要结构尺寸楼板厚度100、1100、120、130、地下室顶顶板200、人防顶板250剪力墙200、3000、400、450专业设计概况其他专业设计概概况序号项目设计要求求系统做法法管线类别别1室内给排水、采采暖暖系统生活给水5层市政给水管管网直直接供水，5-15层生活加压压泵房供水水。热熔连接PP-R管排水重力排水，污废废水水合流。粘接，高层做阻阻火火圈UPVC/消音音UUPVC消防栓给水消防栓加压泵房房供供水丝接或法兰连接接热镀锌钢管消防喷淋给水消防喷淋加压泵泵房房供水丝接热镀锌钢管采暖热水换热站供6500CC~5400CC每户单独计量供供回回水热镀锌钢管/PPPP-R2通风系统正压送风屋顶斜流正压送送风风机械送风镀锌钢板/井道道排风电梯机房/卫生生间间、厨房、地地地下室机械/自然房间/烟道3电气系统弱电系统外网引入每层转转换换层层分接SC钢管/PVVC管/桥架架/ZR-RRVS4**11.5照明系统每层照明配电箱箱供供电层层分接PVC管、BVV塑塑铜线、焊焊接接钢管低压系统两路10KV电电源环网网供电双路支架、VV铜芯芯电电缆线、钢钢管管防雷接地二类防雷TN-S系统镀锌扁钢、基础础钢钢筋承包范围本次工程招标范范围为：土建建主体工程施施工、给排水水工程、采暖暖工程、强弱弱电工程、中中水系统管网网、有线电视视、智能化及及通讯工程的的预留预埋。生生活水加压系系统设备、消消防系统及电电梯安装不包包括在本次招招标范围内。（详详见招标文件件《承包范围围一览表》）。现场情况施工现场情况本工程现场已完完成工程桩、支支护桩的施工工，现场临时时用水和临时时用电均已到到位。现场临临时用水为DN100，压力0.22Mpa，供水量200m33/天；有315KVVA和500KVVA两台变压器器提供临时用用电。内、外交通场外交通工程现场围墙以以外为市政道道路，交通方方便。进出口情况根据现场周边场场地进行规划划，以北面为为主出入口。工地围墙工地围墙已基本本施工完毕。场内交通根据场地情况目目前现场场内内已基本形成成环形道路（详详见施工平面面布置图）。场地内可利用情情况由于本工程在22、5、6、7、8、10地下室与地地下车库相连连，基础施工工阶段现场可可用地比较紧紧张，此阶段段钢筋加工场场地设在1#、3#楼之间，基基础施工完成成把钢筋加工工场地转移至至地下室上面面。详见施工工平面布置图图（略）。现场的周边情况况工程周边均为市市政道路，来来往车辆和行行人多。因此此在施工过程程应特别加强强对施工形象象、文明施工工、安全施工工的管理力度度，尽力做好好避免扰民的的工作。工程重点和难点点综合本工程的特特点，本工程程在管理与施施工中有以下下难点与重点点：深基坑支护及施施工基坑开挖面积达达230000m2,开挖深度大大部分为-8.0m，电梯坑、积积水坑开挖最最大深度达-9.2000m。如何保证证深基坑施工工时支护结构构的安全、如如何控制支护护结构的最大大变形以确保保周边环境的的安全是本工工程施工的重重点和难点。施工对策：我们将在总结我我公司在天津津地区施工过过的贻城泰和和新都、中原原购物广场、滨滨海加孚园等等工程深基坑坑施工经验和和教训的基础础上，加强信信息化施工和和现场管理，制制定详细、具具体的施工措措施，确保支支护结构和周周边环境的安安全。大面积钢筋混凝凝土底板施工工地下室底板混凝凝土厚度有400mm，底板面积积大，最长两两边的几何尺尺寸都超过了了80m，加上承台台、基础梁，混混凝土量大。如如何保证其连连续浇筑、控控制由于混凝凝土收缩产生生的裂缝将是是我们施工要要解决的一道道难题。施工对策：混凝土浇筑前，联联系好混凝土土供应商3-4家，对机械械、设备进行行检修，从人人员、设备、机机具、材料作作好准备；对对混凝土表面面采取保温保保湿措施。合理优化配合比比。由开发区区中心试验室室、我单位试试验室和混凝凝土供应商共共同进行混凝凝土的试配工工作。在满足足混凝土强度度等性能要求求的前提下，采采取有效措施施，减小混凝凝土的水化热热。施工时我们将编编制专项施工工技术方案，保保证大面积钢钢筋混凝土底底板施工质量量。后浇带施工本工程基础设计计为主楼地下下室底板与大大地下室之间间用后浇带分分开，把整个个地下室分为为十三个部分分；同时地下下室的外墙体体也使用后浇浇带断开，防防止墙体竖向向裂缝出现。地地下室底板及及外墙后浇带带施工涉及多多道工序，如如何保证后浇浇带与先施工工的混凝土结结构结合紧密密，保证底板板和外墙混凝凝土刚性防水水的完整性。施工对策：后浇带采用快易易拆网模板施施工，同时按按设计要求，采采用早强、补补偿收缩混凝凝土浇筑，其其强度比两侧侧混凝土高一一级。防水处理上，所所有有防水要要求的后浇带带处均增加防防水附加层一一道。我司将为此制定定专项施工技技术措施。总承包管理与协协调本工程所涉及的的分项工程多多，参加施工工的分承包商商多。业主在在施工图设计计、进度管理理、现场协调调等方面对总总承包商的要要求高。施工对策：成立项目总包管管理部，负责责项目总包管管理。根据工程实际情情况，结合公公司的管理制制度和办法编编制项目总包包管理方案，用用以指导总包包管理。重点点推行目标管管理、跟踪管管理、平衡协协调管理，积积极处理好各各方关系，协协调施工现场场各类资源的的合理配备。搞搞好对工程质质量、进度、安安全及文明施施工、技术的的总包管理，确确保工程各项项目标的实现现。将分包工程纳入入项目总包管管理范畴，积积极配合业主主，对分包工工程的质量、工工期实行全程程跟踪管理，确确保分包工程程各项目标的的实现。施工部署及现场场施工组织管管理机构施工管理机机构的合理组组织是整体施施工中最主要要的因素，将将对保证工期期和工程质量量、安全文明明施工起到关关键性的作用用，也是一个个工程能顺利利完成的重要要保证，因此此为确保本工工程的工期、质质量、安全文文明施工达到到预定目标，将将采取以下组组织部署。总承包组织施工工以土建工程程为主，水电电、通风、设设备安装及装装饰工程配合合施工，协调调发包方所指指定的作业班班组的施工；；整体工程分结构构施工期、设设备安装和装装饰施工期及及设备调试，通通过平稳协调调及调度，紧紧密地组织成成一体；组织计划施工内内容有土建工工程（不包括括打桩工程）、水水电、通风、电电梯、消防、装装饰等工程；；施工区域分地下下结构与主体体部位，先地地下后地上。各分包施工单位位（含发包方方指定）无条条件服从施工工总计划。项目管理组织结结构1、项目施工管管理组织本工程实行二级级管理即公司司总承包部和和项目经理部部二级管理体体系。施工总承包部：：集团公司总总经理担任总总指挥，调集集一批具有“高、精、尖”的管理人员员组成总承包包部，总承包包部下设工程程部、技术部部、质量部、经经营部、物资资部、政保部部和办公室，对对所有参加施施工的单位和和工程建设的的全过程进行行管理。项目经理部的建建立：项目经经理部将选派派2名合格的有有经验的一级级项目经理，并并相应配备领领导班子和对对应的职能部部室，建立健健全各项规章章制度，在总总承包部的统统一指挥下开开展工作，完完成各自的生生产任务。施工队伍的选择择：施工队伍伍的选择及各各工种人数的的配备由项目目经理部根据据施工项目及及工期要求确确定，施工队队伍在集团公公司内部择优优组合，并签签定《工程劳劳务合同》，实实行合同制管管理。1.1施工组织织网络图1.2技术管理理机构网络总包部总工程师总包部总工程师安装技术质量部（土建）质量部（土建）技术部专职资料、试验员强电专业技术、管理水专业技术、管理通风、空调专业技术、管理测量员弱电专业技术、管理装修专业技术、管理结构专业技术、管理各专业班组技术负责、翻样公司质监管理人员工地质量员质监站土建工程各工种班组质量员安装工程各班组质量员公司质量科公司主管质量经理公司质监管理人员工地质量员质监站土建工程各工种班组质量员安装工程各班组质量员公司质量科公司主管质量经理公司质监管理领导小组建设单位监理员总工程师建设单位监理员总工程师公司安全科公司主管安全文明经理建设单位监理员总工程师公司安全科公司主管安全文明经理公司安全文明管理领导小组工地安全员安监处土建各工种班组安全员安装各工种班组安全员公司安全文明管理人员1.5工地治安安管理网络施工准备1、组织管理及及项目管理部部如本公司一旦中中标，就马上上根据组织管管理网络图中中的机构设置置，从企业各各部门选派精精兵强将，在在公司总指挥挥---公司副总经经理的统一领领导下，组成成以一级项目目经理为首的的强有力的项项目经理部。2、内业准备备2.1熟悉、审审查图纸和有有关资料检查设计图纸和和资料内容是是否符合国家家有关方针、政政策；设计图图纸是否齐全全，图纸本身身及相互之间间有无错误和和矛盾；图纸纸与说明是否否一致，将所所发现的问题题提出来，组组织图纸会审审，消灭图纸纸上的差错；；搞清设计意图和和工程特点，以以及对施工的的特殊要求；；了解工艺流流程和生产单单位的要求；；熟悉施工现场的的土层、地质质、水文等勘勘测资料，审审查地基处理理和基础设计计是否符合现现场实际情况况；明确业主对建设设期限的要求求；2.2收集资资料进行施工准备时时，不仅要从从已有的图纸纸、说明书等等技术资料上上了解施工现现场情况和工工程的施工要要求，还必须须进行实地调调查，需调查查的资料包括括：a、自然条件等等资料的收集集。如施工现现场的地形、地地质、水文和和气象等资料料；b、技术经济条条件方面的资资料收集。如如现场的环境境，地区的资资源供应情况况，施工地区区的交通运输输条件、动力力、燃料及水水的供应情况况，施工地区区的通讯条件件、生活保障障等情况。2.3编制施施工组织设计计施工组织设计是是指导工程项项目进行施工工准备和组织织施工的一个个重要技术经经济文件，是是施工准备工工作的中心内内容。2.4编制施施工预算施工预算是编制制施工作业计计划的依据，是是施工项目经经理部向班组组签发任务单单和限额领料料的依据，是是包工、包料料的依据；是是实行按劳分分配的依据；；还是施工项项目经理部开开展施工成本本控制进行“两算”（施工图预预算和施工预预算）对比的的依据。3、施工现场场准备3.1施工现现场测量按照建筑总平面面图和已有的的永久性、经经纬坐标控制制网和水准控控制基桩进行行建设区域的的施工测量，设设置该建设区区域的永久性性经纬坐标桩桩，水准基桩桩和工程测量量控制网并作作可靠保护；；按建筑施工工平面图进行行建筑定位放放线。3.2“三通通一平”准备路通场地四四周道路已开开通，按施工工平面布置图图的要求，修修建施工现场场的临时性施施工道路，拟拟利用总图上上设计的永久久性道路，先先铺好路基、块块石、石子，用用压路机压实实，表面暂做做200厚砼路面作作为施工通道道。形成通畅畅的效能临时时道路网，为为建筑材料进进场、堆放和和施工运输创创造有利条件件；水通及场地排水水生产和生活活用水的管线线要按照施工工平面布置图图的要求铺设设。为排除雨雨季现场积水水，保证正常常施工，创造造好条件。本本方案考虑砖砖砌排水沟一一条沿场地四四周布置，为为使水顺利排排出，沟底放放坡，沟深为为40cm，并在场地地中设多条引引水沟与环形形排水沟连通通，将排水沟沟中水通过沉沉淀池排引到到附近市政管管网中，引水水沟底也根据据实际情况放放坡，在穿越越道路处埋设设水泥管。为为保证现场文文明施工、拌拌灰机等排放放的施工废水水也引入排水水沟，为防止止砂浆沉淀阻阻塞排水沟，特特在砼拌和机机、砂浆机前前设沉淀池，施施工废水先引引入沉淀池，沉沉淀后将清水水引入排水沟沟排出，随时时清理沉淀池池，保证施工工废水有组织织排放。如果雨量很大，我我们采取污水水泵接力传递递，专人负责责，保证场地地不积水。电通按照施施工组织设计计要求，接通通电力和电讯讯设施，确保保施工现场动动力设备和通通讯设备的正正常运行。平整场地本本工程场地平平整已完成。3.3临时设设施的准备现场施工人员的的办公、生活活和公用的房房屋和构筑物物，施工用的的各种仓库和和各种附属生生产工棚（如如混凝土搅拌拌场、机修间间、木工场、钢钢筋加工场等等）的建筑。按按施工总平面面布置图给定定的位置建造造起来。生活活区布置在施施工现场外。3.4物资准准备现场施工物资准准备工作内容容包括：a、建筑材料和和建筑构（配配）件的订货货、储存和堆堆放根据施工工组织设计，认认真计算施工工项目所需的的材料、半成成品、预制构构件的品种、规规格、数量，及及早订货，按按供应计划组组织进场，并并根据施工平平面布置图安安排的地点和和指定的方式式进行储存和和堆放。b、提供建筑材材料的试验申申请计划按照建筑材材料的需要量量计划，提出出建筑材料的的试验申请计计划，如钢材材的机械性能能和化学成分分等试验；混混凝土或砂浆浆的配合比和和强度等试验验。c、安装、调试试施工机械根据施工方方案确定的施施工机械和机机具的需要计计划进行准备备，按计划组组织进场、检检验和试运转转。在选择施施工机械时，应应进行技术经经济分析。3.5做好季季节性施工准准备工作按照施工组织设设计要求，对对冬季、雨季季和高温季节节的施工，要要落实临时设设施和技术措措施等准备工工作。3.6落实消消防和保安措措施按照施工组织设设计要求和施施工平面布置置图的安排，建建立消防和保保安等组织机机构和有关的的规章制度，落落实好消防、保保安措施。4、施工劳动动力的准备劳动力的准备应根据编制制的劳动力需需用计划进行行落实，保证证供应符合施施工需要的人人力资源，并并按照开工日日期和劳动力力需要量计划划，组织劳动动力分期、分分批进场。同同时，要进行行安全、防火火和文明施工工等方面的教教育，并按照照劳动保护法法安排好现场场施工工人的的生活。组织培训对对施工中所需需的稀缺工种种、特殊技术术工种和新技技术工种，要要按计划组织织培训，合格格后上岗。动员和交底工作作施工项目开开工前，要向向参与施工的的全体人员进进行动员，宣宣传本工程的的意义和项目目经理部的管管理目标，以以及经济承包包责任制中的的奖罚条例，调调动全现场职职工的积极性性。开工前，由由施工项目经经理部的技术术负责人组织织技术交底，详详尽地向施工工班组和工人人讲解本工程程的设计意图图、施工计划划和施工技术术等要求，落落实技术责任任制，健全岗岗位责任制和和保证措施。5、现场施工准准备工作的实实施5.1编制施施工准备工作作计划施工准备工作千千头万绪，各各项准备工作作之间又存在在相互依存的的关系。因此此，必须制定定周密的工作作计划，明确确地表示出工工作内容、责责任者，及必必须完成的工工期。主要施工准备工工作计划表序号施工准备工作内内容容负责单位涉及单位要求完成日期备注1现场办公室开工后8d2施工用电、施工工用用水开工后8d3食堂、厕所、临临时时宿舍开工后12d食堂和宿舍部分分布置置在施工现场场外4钢筋、木工加工工棚棚、堆场、搅搅搅拌场、施施工工道路、灭灭火火器消防桶桶开工后10d5材料仓库开工后10d6有关进场手续开工后10d7机具、机械进场场进进场开工后6d8劳动力进场开工10d5.2严格执执行开工报告告和审批制度度本项目的施工准准备备工作具备备条条件后，即即可可向公司领领导导提出开工工报报告，经过过审审批后，才才能能开工。本本工工程是实行行建建设监理的的施施工项目，还还还须将开工工报报告送给项项目目的监理单单位位，由项目目总总监理工程程师师下达开工工令令（或开工工通通知书）后后，在在限定时间间内内必须开工工，不不得拖延。6、建立施工工准备工作作的管理制制度度6.1施工准准备备工作责任任制制本项目由施工项项目目经理负责责该该项目的施施工工准备；并并会会同建设和和设设计、监理理等等有关单位位，共共同规划进进行行准备。在实施施工准备备时时，作为施施工工现场管理理班班子，要及及时时掌握施工工队队与班组签签订订定承包合合同同，检查平平面面布置，解解决决水、电源源，调调配施工力力量量，保证物物资资供应，并并经经常深入工工地地摸底平衡衡、辅辅导和检查查各各项准备工工作作。6.2施工准准备备工作检查查制制度施工准备工作不不仅仅是施工项项目目在开工前前必必须进行的的一一项工作，而而而且随着施施工工的进展，在在在各个分部部分分项工程施施工工之前都要要相相应地进行行施施工准备。因因因此，施工工准准备工作又又贯贯穿于整个个施施工过程中中。具具体要求是是：：a、编制计划安安排施施工时，应应留留有一定有有施施工准备期期；；b、施工准备和和计划划中明确要要求求完成日期期和和负责人；；c、检查的目的的在于于发现薄弱弱环环节，改善善工工作；d、一方面坚持持日常常检查，一一方方面在检查查施施工计划完完成成时，同时时检检查施工准准备备工作完成成情情况。施工段划分本工程平面面积积较较大，相应应地地投入周转转材材料、劳动动力力也大，通通过过合理的施施工工流水组织织，才才能确保工工程程的进度和和质质量。地下室施工拟以以个个栋楼的底底板板膨胀加强强带带划分施工工段段，由西北北向向东南施工工。每每个施工段段内内再进行小小流流水施工。上部结构拟以11＃＃楼、3＃、4#楼为第一施施工区块，再再再2＃、9#楼为第二施施工区块，5#、6＃7#楼为第三施施工区块段段；；8＃楼、10＃楼为第四四施工区块块，再7＃楼为第一一施工段，8＃楼为第二二施工段。各各施工段再组组织流水施工工。投入4套周转材材料，4套套施工班组组，既既平面平行行作作业，又立立体体交叉，形形成成有组织流流水水施工，既既减减少资源消消耗耗，又加快快施施工进度。总体施工部署1、施工流程1.1总体施工工顺顺序：首先进行地下室室施施工，同时时施施工1#、3#、4#及物业管理理房。待地地下下第一区块块结结构完成后后，再再进行2#、9#地上建筑的的主体施工工；；地下第二区区块完成后后、5＃、6＃、7＃、8＃、10#楼同时施工工。各楼间间采采取段间小小流流水施工，待待待各楼主体体结结顶后，再再进进行装饰施施工工，同时穿穿插插安装部分分的的施工工作作。外外墙装修完完成成后，再进进行行室外总体体施施工。1.2单体施工工顺顺序施工准备→测量量定定位放线→（围护施工工）→土方开挖→地下室施工→回填土→上部主体结结构施工→初装饰施工→水电安装穿穿插施工→设备安装→总体道路下下水道施工→设备调试→竣工。2、主要施工工工艺选选择2.1模板工程程各单体内外柱、墙墙、梁选用九九夹板、50×1000方木、钢管管围檩体系。平平台、楼梯、电电梯井选用九九夹板、50×1000方木、钢管管排架体系。2.2钢筋工程程本工程钢筋采用用现现场加工制制作作，场内塔塔吊吊运输。接接头头方式：框框架架柱筋及剪剪力力墙筋以电电渣渣焊为主，Ф16以下钢筋用用绑扎，梁梁钢钢筋以对焊焊为为主，转换换梁梁采用直螺螺纹纹连接，楼楼板板筋采用绑绑扎扎接头。2.3脚手方案案为保证工程的施施工工安全，本本工工程1～5层采用全封封密扣件式式双双排钢管落落地地脚手架，5层以上采用用型钢挑脚脚手手形式。地地下下室部位脚脚手手开挖后落落地地搭设，待待地地下室外墙墙防防水施工完完后后，拆除地地下下部分回填填后后按上述施施工工。回填与与上上部结构同同时时施工。2.4砼施工方方案案本工程上部结构构所所有混凝土土均均采用商品品砼砼，首层以以下下用二台汽汽车车泵直接布布料料，二层以以上上用固定泵泵硬硬管输送。2.5垂直运输输结构阶段主要利利用用塔吊和人人货货电梯进行行垂垂直运输，装装装饰阶段主主要要利用人货货电电梯进行垂垂直直运输。施工平面图管理理施工总平面布置置原原则施工总平面布置置合理理与否，将将直直接关系到到施施工进度的的快快慢和安全全文文明施工管管理理水平的高高低低，为保证证现现场施工顺顺利利进行，具具体体的施工平平面面布置原则则为为：在满足施工的条条件件下，尽量量节节约施工用用地地；满足施施工工需要和文文明明施工的前前提提下，尽可可能能减少临时时建建设投资；；在在保证场内内交交通运输畅畅通通和满足施施工工对材料要要求求的前提下下，最最大限度地地减减少场内运运输输，特别是是减减少场内二二次次搬运；在在平平面交通上上，要要尽量避免免土土建、安装装及及生产单位位相相互干扰；；符符合施工现现场场卫生、安安全全技术和防防火火规范。施工平面布置1、总体布局我方现场勘察情情况况后，进行行了了综合考虑虑，拟拟将现场办办公公室设在施施工工现场北角角（待待物业管理理房房施工完成成后后，可利用用办办公），加加工工区及仓库库布布置在现场场西西北面（1#楼与2#楼之间），职职职工生活区区（即即职工宿舍舍和和食堂）布布置置在西北、西西西面靠围墙墙布布置（部分分布布置在施工工现现场外）。在在在北角和西西南南面各设一一临临时大门，以以以供施工车车辆辆出入。大大门门边设警卫卫室室。具体见见附附图。为保证车辆畅通通，沿沿围墙边修修建建贯通道路路（见见平面图），尽尽量利用道渣渣道路，主车车道设置4m宽施工道路,并将加工场场地硬化，上上做200厚C20素砼面层。2、临时设施及及机械械布置2.1排水布置置：：沿施工道道路路边设置排排水水沟，排水水沟沟截面尺寸寸为为300mmm×3000mmm，每隔30mm左右设一个个沉淀池，沉沉沉淀池尺寸寸为为800mmm×8000mmm×8000mmm，排水沟设设有3‰泛水，排水水沟上设置置铸铸铁盖板，排排排水口通向向附附近市政管管道道中。2.2上水布置置：：建设单位位已已经将施工工用用水接入施施工工现场。将将建建设单位提提供供的给水管管沿沿围墙边敷敷设设，水管埋埋入入地下2000mm,其他支线采采用Φ32镀锌水管。在在在水管上中中间间布置4个阀门，作作为今后修修理理水管不影影响响生产之用用，且且在管段中中间间设置8只Φ50消火栓,作为消防之之用。2.3用电布置置：：建设单位位已已经将施工工用用电接入施施工工现场边。从从从建设单位位提提供的变压压器器总电源接接出出二路，一一路路供塔吊、施施施工电梯等等施施工使用；；另另一路供办办公公楼及临时时生生活区之用用。2.4堆场及加加工工场地布置置：：本工程加加工工工具设四四套套，场地集集中中在1#、2#楼之间。加加工区地坪坪面面积为150厚C20混凝土，用用作钢筋、木木木工棚及模模板板堆场。2.5垂直运输输机机械布置:在施工全场安装装五五台QTZ-663塔吊,塔吊相互能能咬合（见见塔塔吊平面布布置置图），主主要要吊运钢筋筋、模模板及钢管管用用。在施工工到到上部主体体结结构后，各各栋栋楼各设一一台台施工电梯梯，以以满足垂直直运运输的需要要，确确保主体工工程程优质、高高速速完成。2.6施工临时时用用电的布置置现场施工用电计计算算：用电负荷本工程用电高峰峰期期将出现于于上上部结构施施工工期内，施施工工用电主要要是是钢筋、模模板板体系制作作、机机械及人员员机机具的垂直直运运输和照明明等等，用电高高峰峰期内用电电机机具设备详详见见后面《主主要要施工机械械设设备及检测测仪仪器表》。根据此表，本工工程程用电负荷荷可可计算如下下：：P=1.05××（K1ΣP1/COOSφ+K2ΣP2+K33ΣP3）其中：ΣP1为为电电动机总功功率率ΣP2为电焊设设备总总容量ΣP3照明总功功率KK11=0.66K22=0.66KK3=0..88COOSSφ=0.755ΣP1=3877.22KWΣP2=3922KWWΣP3=60KKWFF==1.05Σ(0.6×3887.2/00.75++00.6×3992+0.88×60))==6622.66008KVA由计算可知，甲甲方方提供大于600KVVA电源能满足足施工要求求。临时用电线路系系统统根据各种种用用电设备在在施施工现场的的布布置情况，采采采用树干式式与与发射式相相结结合的配电电方方式。地平平面面电缆敷设设于于电缆沟内内，过过道路时电电缆缆外套钢管管保保护；楼层层干干线电缆沿沿内内筒壁设予予埋埋套管，干干线线电缆穿于于管管内，每一一楼楼层设线盒盒。干干线电缆选选用用截面积为为1150mm22的BXF型铜芯橡皮皮绝缘电缆缆；；照明线路路室室内采用一一芯芯塑料护套套线线，室外采采用用截面积大大于于2.5mm22BVR型铜芯聚乙乙烯绝缘软软线线。施工现场用电平平面面布置根据现场各用电电设设备的布置置情情况，现场场临临时用电线线路路的布置见见《施施工平面用用水水、用电布布置置图》。2.7施工临时时用用水的布置置本工程现场用水水分分为施工用用水水、施工机机械械用水、和和消消防用水三三部部分。施工临时用水计计算算施工用水量q11：：以高峰期为最大大日日施工用水水量量，计算公公式式为：q1=k1ΣQQ11N1K22//8×36000式中：K1未预预计计的施工用用水水系数，取1.15K2用水不均衡衡系数，取取1.5Q1以8台3550L砂浆搅拌拌机8小时内的生生产量（每每台台以25m3计）、2个民工班8小时内的砌砌筑量（每每班班以20m3砖砌体计）、砼砼养护（以3300m3计）。N1每立方米砂砂浆搅拌拌耗水量取取5500L//m3计，每立方米砖砖砌体耗水水量量以200LL/m3计，每立方方米混凝土土养养护耗水量量以以300L//m3。q1=1.155××(6×25×5000+2×20×200+300×3300)×1.5/88×3600=10.36LL/ss施工机械用水量量qq2：q2=k1ΣQQ22N2K33//8×36000K1未预计的施施工用水水系数，取取11.15K3施工机械用用水不均均衡系数，取取取2.0Q2以每台对焊焊机每天天工作8小时计，每每个木工房房一一个台班计计，N2每台对焊机机耗水为为300L//h,一个木工房房为20L/台班。q2=1.155××(300×8×3+3×20)×2/8×3600=0.57L//S生活用水q3：：现现场高峰人人数数以300人计算，每每人每天用用水水20L计算：：q3=Q3N33KK4/8×3600=3300×2200×1.55//8×366000=0..331L/SS消防用水量q44：：根据规定，现场场面面积在25公顷以内者者同同时发生火火警警2次，消防用用水定额按10-155LL/S考虑，根据据现场总占占地地面积，q44按10L/S考虑。现场总用水量：：根据规定，当qq11+q2+q3>q4时，采用用q=q1++q2++q3的原则则，现场总总用用水量为：：qq=q11++q2++q3=111.244L/S供水管径，按按按下面公式式计计算：D=√4q/ππV10000=√4×11..24/33..14×11..6×100000=0.00995m计算结果，业主主提提供的Φ100供水管能满满足施工要要求求。但在施施工工时还是要要采采取措施，严严严格用水管管理理，节约用用水水。施工用水布置根据提供的总体体平平面图，结结合合设计规范范要要求，用水水总总管自源头头采采用树枝状状布布置，水管管埋埋入地下2000mm。分两路路进行供水水，一一路临建用用房房内，用Φ32分流管供水水；一路到到施施工场地，在在在二处设上上水水管，各上上水水管在每层层留留一Φ25阀门，作为为混凝土养养护护及消防之之用用。另在管管段段中间设置2只Φ50消火栓，洗洗车用水设设在在大门处，同同同时卫生、搅搅搅拌等部位位，做做总管分流流，分分流管采用Φ32管径。同时时在水原附附近近设一只增增压压泵，长期期开开启，确保保管管内水具有有较较高的水压压。临时消火栓及施施工工用水草图图施工平面图管理理1、管理原则要进行经常性的的管管理和必要要的的调整工作作；；凡涉及改变总图图的的各项活动动，各各单位事先先提提出申请，经经经总平面管管理理部门批准准后后，方可实实施施；由总包单位根据据进进程不断调调整整、补充、修修修改总平面面图图。在施工工准准备阶段、主主主体工程阶阶段段、安装阶阶段段、装修阶阶段段等有相应应的的总平面图图规规划，并根根据据施工进度度进进行修整，以以以反映施工工动动态，满足足各各单位不同同时时间的需要要；；制订总平平面面图条例，建建建立和健全全场场容管理责责任任制。2、经常性管理理工作作检查施工总平面面规规划的贯彻彻情情况，督促促按按总图规定定兴兴建各项临临时时设施，堆堆放放大宗材料料、成成品、半成成品品及生产设设备备；审批各单位需用用场场地的申请请，根根据时间和和要要求，合理理调调整场地；；做好土石方的平平衡衡调配工作作，审审批各单位位取取弃土石方方的的地点、数数量量和运输路路线线；确定大大型型临时设施施的的位置、坐坐标标，并核实实复复查；签署署建建（构）筑筑物物、道路、管管管线等工程程开开工的审批批意意见；审批批各各单位在规规定定期限内，对对对清除障碍碍物物、挖掘道道路路、断绝交交通通、断水断断电电等的申请请报报告；对大大宗宗材料、设设备备和车辆等等进进场时间作作妥妥善安排，避避避免拥挤，堵堵堵塞交通；；审审批超大型型施施工机械、设设设备进场运运行行路线；检检查查现场排水水系系统，管理理和和检查排水水泵泵站；掌握现场动态，定定期召开总平平面图管理检检查会。场容容基本要求场场地要整齐、清清洁；现场防防火、安全要要有保证；要要注意现场卫卫生、防止污污染；对原材材料、临时设设施及成品予予以保护。工地临时工程一一览览表设施名称结构形式面积（m2）现场办公室彩钢板活动房200男厕所（现场内内）砖墙瓦楞板顶、纤纤维板吊顶、涂涂料20女厕所（现场内内）砖墙瓦楞板顶、纤纤维板吊顶、涂涂料20男厕所、淋浴（生生活区）砖墙瓦楞板顶、纤纤维板吊顶、涂涂料100女厕所、淋浴（生生活区）砖墙瓦楞板顶、纤纤维板吊顶、涂涂料55化粪池砖墙混凝土底顶顶板板24门卫室×2砖墙瓦楞板顶、纤纤维板吊顶36茶水棚角铁架子玻璃纲纲顶顶8砂浆机×4搭平台15水泥仓库简易棚150试块养护室混合30木工棚简易棚150工料仓库简易棚80电工间活动房18机修间活动房20拌和机棚简易式18乙炔氧气间混合6模板堆场露天200Φ48管子堆场场露天140钢筋堆场露天300钢筋加工棚简易式150宿舍（生活区）活动房800食堂（生活区）砖混结构200施工总进度计划划及及保证措施施工期承诺目标根据招标工期，结结合我公司施施工实力，确确保在中标工工期前提下，保保质完成，并并力争提前完完成。本工程程工期承诺为为500天。施工总进度计划划1、施工进度计计划控控制：本工程的工期按按建建设单位的的施施工招标文文件件的要求，结结结合我公司司以以往快速施施工工的经验，在在在保证质量量的的前提下，为为为使工程尽尽快快发挥投资资效效益，公司司将将本工程作作为为重点项目目放放在重要位位置置上，靠自自身身雄厚的人人、财财、机械之之实实力投入，确确确保本工程程在在550天内完成，工工工程进度将将按按照节点控控制制，工程关关键键部位工期期控控制如下（以以以业务主楼楼作作为进度控控制制点）：地下室结构完：：第87天结构封顶：第190天竣工：第500天2、分阶段计划划：a、施工准备阶阶段：：计划工期12天天。b、基础施工阶阶段：：基坑围护挖土3300天，地下室室主体60天，外防水水回填土25天。c、主体施工阶阶段：：主体施工分为四四施施工区（同同时时施工），再再再小流水施施工工，由于平平面面较大，按7天一层考虑虑，共90天。d、装饰施工阶阶段：：装饰施工阶段应应以以保证外装装饰饰（粉墙）及及及室内抹灰灰完完成为主，同同同时插入楼楼面面、门窗、屋屋屋面及油漆漆涂涂料施工，此此此阶段控制制工工期90天。e、扫尾施工阶阶段此阶段以调试自自检检、进行交交叉叉验收准备备，组组织混合班班组组自上而下下逐逐层逐间进进行行修整清理理，完完成后即予予封封层。此阶阶段段控制工期30天。3、施工进度计计划表表（见*****置业酒店店公寓网络络进进度计划）（略略）保证措施1、组织措施a、实行项目经经理负负责制：公公司司对本工程程实实行指令性性的的计划目标——必须保证工工期，扩大大公公司信誉和和影影响。公司司对对项目经理理实实行工期考考核核奖罚制。b、根据建设单单位要要求或工期期定定额规定，在在在施工合同同上上已定的工工期期实行奖罚罚制制度，明确确奖奖罚数额或或百百分比，做做到到奖罚分明明。c、组织和健全全施工工生产管理理班班子，在抓抓好好质量，安安全全和材料供供应应的基础上上，更更要抓好施施工工进度，做做到到进度与质质量量并进。对对高高标准、严严要要求的工程程，还还是要工期期服服从质量。2、进度计划和和保证证措施a、工程开工前前或在在原施工组组织织设计基础础上上首先考虑虑和和安排施工工总总进度计划划表表。b、按总进度计计划，每每月编制月月生生产计划，并并并进行严格格控控制、检查查、督督促和对照照。c、各工种班组组按月月计划要求求，分分列按排周周旬旬生产日程程打打算，以旬旬保保月，以月月保保季的计划划。d、各各班组每日日汇汇报完成作作业业情况，项项目目部派专人人跟跟踪，如有有变变化及时与与项项目生产经经理理采取措施施，以以确保生产产计计划实现。3、生产制度a、公司对下属属工程程实行不定定期期检查、中中间间验收和竣竣工工验收，每每月月检查一次次工工程进度，必必必要时召开开施施工进度协协调调会。b、项目负责人人，管管理班子（包包包括各工种种班班组长）每每周周不少于一一次次生产协调调会会，协调好好各各工种、工工序序之间衔接接，确确保工程进进度度，不发生生窝窝工，使工工程程进度按计计划划完成。c、对各生产班班组实实行产值考考核核制度，推推行行施工任务务单单和分工责责任任制，对按按计计划完成，提提提前或推迟迟实实行奖罚制制度度，促使工工期期按计划竣竣工工。4、抢工措施4.1加强机械械投投入和周转转材材料投入因本工程单层工工作作量较大，加加加强机械设设备备和周转材材料料的投入，直直直接关系到到整整个工程的的实实施，操作作的的工期的实实施施，操作的的工工期的提前前。总总配备十台台施施工电梯和和五五台塔吊，基基基础模板及及上上部主体模模板板采用九夹夹板板支模，柱柱模模板配备一一层层，梁板模模配配备二层，以以以利施工周周转转，加强材材料料采购计划划，提提前订货，及及及时到位。4.2充分利用用空空间作业，加加加班加点a、实行科学施施工现现代化管理理方方法，实行行弹弹性的工作作时时间，充分分利利用加班作作业业，提高工工作作效率，加加快快施工不觉觉速速度。b、采用分块齐齐头并并进和提前前插插入相结合合，各各工种之间间做做到提前穿穿插插，按进度度及及时插入，提提提前进行结结构构中间验收收，提提前提供安安装装和装饰工工作作条件。c、节假日不休休息，加加班作业。d、加大劳动力力投入入，并加大大机机械设备投投入入，减少劳劳动动强度。4.3选择科学学合合理的方案案，安安排切实可可行行的施工顺顺序序先进、科学的施施工工方案，合合理理周密的施施工工顺序是确确保保施工进度度的的关键，根根据据本工程结结构构特点，本本工工程以土建建为为主，带动动水水电安装工工程程同步上升升。以以主体结构构为为主导工序序，水水电、装修修施施工实行平平面面流水立体体交交叉作业。a、模板采用早早拆体体系，打破破常常规支模方方法法，加快施施工工进度。b、结构施工落落实四四套班组，采采采用分班分分段段，平行流流水水和交叉作作业业。c、结构砼采用用商品品砼，以缩缩短短工期。劳动力配备计划划1、组织机构准准备1.1组织机机构构设置的目目的的和要求：：目目的是为了了进进一步充分分发发挥项目管管理理部的管理理才才能，全心心全全意进行项项目目管理服务务，提提高项目管管理理整体素质质，达达到项目管管理理要求的最最终终目标。1.2项目管管理理机构的设设置置原则：在在保保证履行必必要要职能的前前提提条件下，简简简化机构，减减减少层次，从从从严控制二二、三三线人员，做做做到因事设设岗岗、按岗定定人人，以责授授权权的原则，始始始终保持管管理理人员与管管理理工作相匹匹配配。1.3施工过过程程中，项目目经经理及和项项目目管理机构构人人员必须按按技技术指标指指定定的人员上上岗岗，未经建建设设单位同意意，不不得中途随随意意调换。2、劳动力配配备表2.1根据施工工方方案和总工工期期的要求配配备备劳动力如如下下表：序号主要工种施工阶段基础（人）主体（人）装饰（人）扫尾（人）1泥工5010050202木工8020040103钢筋工1001002054砼工505010105辅助工404050206粉刷工----150--7防水工202010--8电焊工101010--9水电工6060601010机修机操101010--11油漆----100--12架子工54040--13土方工40------14砼养护工510----15清扫工51015152.2劳动力的的进进出场时间间，按按照施工总总进进度的要求求，在在工种和数数量量上予以满满足足。抓紧土土建建阶段的施施工工，为装饰饰及及总体阶段段创创造条件。2.3本工程所所使使用的劳动动力力都是公司司内内部持有操操作作上岗证和和长长期与之合合作作的劳务分分包包队。杜绝绝采采用临时招招来来的技术水水平平低劣的劳劳务务队伍，确确保保工程的安安全全及施工质质量量。3、管理人员培培训做好施工工管管理人员上上岗岗前的岗位位培培训，保证证掌掌握施工工工艺艺、操作方方法法，考核合合格格后方可上上岗岗。对工程技技术术人员集中中培培训，学习习新新规范、新新法法律、法规规。对施工管管理理人员进行行施施工交底、季季季节性施工工交交底，使全全部部管理人员员做做到心中有有数数。4、劳务人员培培训为了确保本项目目“优质高速”地提前完成成，所以在在劳劳务人员的的组组织配备应应考考虑以下几几个个因素:4.1定期对项项目目施工人员员进进行规范、规规规程、工序序工工艺、标准准计计量、检验验等等质量管理理基基础知识培培训训、考核，开开开展技术知知识识、质量意意识识教育。对对劳劳务队全体体人人员进行进进场场前安全、文文文明施工及及管管理宣传、动动动员。对特特殊殊工种作业业人人员集中培培训训，考核合合格格取证后方方可可上岗。对对各各专业队伍伍进进行施工前前技技术、质量量交交底。4.2树立“为为用用户服务”的思想，严严格按照工工艺艺规范操作作，使使每个操作作人人员做到不不合合格工序不不进进入下道工工序序的施工。4.3施工阶段段加加强劳动力力的的管理和均均衡衡调度，充充分分发挥现场场管管理组织指指挥挥的作用，提提提高劳动效效率率。按照工工艺艺要求配备备适适当比例的的专专业操作人人员员，选择劳劳动动态度端正正、技技术素质过过硬硬、适应多多项项工程技术术操操作人员进进行行作业，有有利利于保证工工程程质量和进进度度。4.4对分包单单位位人员进行行技技术等级复复核核，并对操操作作人员进行行技技能抽检。特特特殊工种必必须须持有相应应的的技术等级级证证书方能上上岗岗操作。现场投入主要机机械械设备及检检测测仪器1、垂直运输机机械::a、地下室及主主体结结构施工阶阶段段：安装2台QTZ63塔吊，主要要吊运钢筋筋、模模板及钢管管用用；b、装饰施工阶阶段，现现场机械主主要要为满足垂垂直直运输需要要，塔塔吊位置不不动动，同时安安装装4台施工电梯梯以满足垂垂直直运输的需需要要，确保主主体体工程优质质、高高速完成。2、钢筋、木工工机械械各配备2套，布置在在后做的地地下下室第二施施工工区。3、砂浆机根据据砌体体及粉刷需需要要量选用4台砂浆机。4、主要施工机机械配配备及检测测仪仪器表。序号机械设备名称规格型号单位数量产地及已使用年年份份定额功率(kww))进退场日期1柴油发电机组250ZD组2上海5250开工至竣工2塔式起重机QTZ63台5皖199755开工至主体完3施工电梯QTG-40台10沪199826.5主体一层至装饰饰完完4履带式液压挖掘掘机机1m3台12日本199799土方开挖期间5自卸式汽车东风5T辆60鄂--土方开挖期间6潜水泵、污水泵泵Φ50台40沪3开工至地下室结结构构完7高压水泵扬程≥50m台10沪21开工至竣工8钢筋对焊机UNL-1000台4沪1995100开工至主体结构构9钢筋切断机DA40-1台4沪19962.8开工至主体结构构10钢筋弯曲机WJ224台4沪19942开工至主体结构构11灰浆机HJ200台10鲁20002.8开工至竣工12电渣焊机DE500台10沪199436开工至主体结构构13电焊机BZ1-3000台10沪24开工至主体结构构14木工平刨机MB-250台4沪19974开工至主体结构构15木工圆锯机HB50-6BB台10沪19974开工至主体结构构16磅秤TGT-5000台10沪1998--施工全过程17机械台秤--台3沪2000--开工至竣工18坍落度筒--套4浙2002--配制砼时用19质量检测工具配套套4沪2003--施工全过程20水平尺500-6000mmm支5沪2004--施工全过程21靠尺2000mm支5浙2002--施工全过程22游标尺125-2500mmm支2沪2004--施工全过程23全站仪S-V2台1日本2002--施工全过程24经纬仪J2-1台4苏2003--施工全过程25水准仪S3台4日本2000--施工全过程26精密水准仪Mi005A台1津2005--施工全过程27激光铅直仪RL-25台2津2005--施工全过程28钢卷尺50M、5M、支4、20沪2005--施工全过程29电子测温仪TM-98台1粤2003--地下室施工30监测仪KM-4套1鄂--施工全过程5、机械设备管管理从目前建筑机械械所所发挥的作作用用或今后发发展展方向来看看，如如何管好、用用用好、保养养好好、维修好好施施工机械设设备备，使其充充分分发挥效能能，为为施工生产产服服务，对加加快快施工进度度、保保证工程质质量量、提高工工作作效率、降降低低劳动强度度和和工程造价价等等，都有显显著著的作用。因此，机械设备备管管理是施工工现现场管理工工作作的一个重重要要方面，应应该该从思想上上重重视，从组组织织上加强领领导导，正确处处理理好机械设设备备管、用、养养养、修之间间的的关系，避避免免发生重使使用用、轻管理理，给给施工造成成影影响，甚至至发发生在质量量、安安全事故。6、大型设备安安拆及及安全措施施6.1塔吊本工程计划安装装QQTZ63型塔吊五台台，在土方方开开挖前安装装，基基础采用桩桩基基。塔吊布置：塔吊基础验算1）根据厂家提提供的的技术资料料，在在下述情况况下下砼受力最最大大：塔机型号吊钩高度固定方式砼基础所受的荷荷载载QTZ63B60.0MB工作状态非工作状态H1M1PH1M1P351320880521920820其中：H、P单单位位KN；M单位KN·MM。2）计算桩竖向向承载载力设计值值：：塔吊桩基为Φ44000磨擦端承承桩，桩端端进进入eq\o\ac(○,5)1-1层土，桩长长18米,桩顶标高自自然地坪下下22.5米，计算长长度度为18米,桩间距4000×4000。Quk=µΣqqssiklii++qpkAAppµ：桩周身长；；qsik：桩侧侧第第i层土的极限限侧阻力标标准准值；li：桩穿越第第ii层土的厚度度；qpk：桩的极极限限端阻力标标准准值；Ap：桩截面积积。µ=3.14××00.4=11..256m依地质资料：qs1k=1155KN/m22,l1==11.3m,qs2k=1155KN/m22,l22==1.3m,qs3k=1199KN/m22,l3=7.66m,qs4k=2255KN/m22,l4=1.11m,qs5k=2255KN/m22,l5=3.99m,qs6k=3300KN/m22,l6=2.64m,查表得qpk==12000KKN/m22Ap=0.2222×3.1144=0.112256m22则Quk=11.2256×（15×1..3+155××1.3++119×7..666+255××1.111++25×33..99+3300×2.6644）+12000×0.112256=44991.4++1150.77==642..11KN3）计算塔吊下下所需需的桩数：：预选4根4）验算eq\o\ac(○,1)工作状态：Q=(F+G))//4=(8880+5×5×11.2×24)//4=400KNQMAX=(FF++G)/44++MY·XXMMAX/ΣXi2=400+(113220+35×1.2)×2/（22×4）=400+1170=55770KNＱMIN=4000--170=230>0可以满足上述情情况况要求。eq\o\ac(○,2)非工作状态：Q=(F+G))//4=(8220+1.2×5×5×24)//4=370KNQMAX=(FF++G)/44++MY·XXMMAX/ΣXi2=370+（119220+522××1.2）×2/(4×22)=3700+3300==700KNN可以满足上述情情况况。5）桩身强度验验算经查03SG4409图图集，Φ400单桩竖向承承载力设计计值值为2250KKN，可以满足要求。6）承台：H0=10000，砼砼选C25eq\o\ac(○,1)冲切验算：VMMAAX<0..66×ft((bb1+b22))/2×HH00=0.6×1..33×10-3×(17000+3700)//2×1000=2106KNNeq\o\ac(○,2)抗剪验算：V<<00.07××ffc×bmm××H0=0.07×1122.5×5000×10000=4.3755×106NNV=2×QMAAXX=2×44445.111==890..222KN显然然满足条件件。7）承台配筋计计算：：板式承台：M=m1S1QQjj=0.55××4×52277=105544knmA=M/（100××b×hoo22）=10544×1066//（10×50000×100002）=0.0221ρ=0.0855%As=0.08855%×500000×10000=4250mmm2=8500mm2/mm内配φ16@2200(Ass==10055))塔吊的安装与拆拆卸卸1）起重机的安安装、顶顶升、拆卸卸必必须按照原原厂厂规定进行行，并并制订安全全作作业措施，由由由专业队（组组组）在队（组组组）长负责责统统一指导下下进进行，并要要有有技术和安安全全人员在场场监监护。2）起重机安装装后，在在无荷载情情况况下，塔身身与与地面的垂垂直直度偏差值值不不得超过3/10000。3）起重机专用用的临临时配电箱箱，宜宜设置在轨轨道道中部附近近，电电源开关应应合合乎规定要要求求。电缆卷卷必必须运转灵灵活活、安全可可靠靠，不得拖拖缆缆。4）起重机必须须安装装行走、变变幅幅、吊钩高高度度等限位器器和和力矩限制制器器等安全装装置置。并保证证灵灵敏可靠。对对对有升降式式驾驾驶室的起起重重机，继绳绳保保护装置必必须须可靠。5）起重机的塔塔身上上，不得悬悬挂挂标语牌。6）检查轨道应应平直直、无沉陷陷，轨轨道螺栓无无松松动，排除除轨轨道上的障障碍碍物，松开开夹夹轨器并向向上上固定好。7）作业前重点点检查查：a、机械结构的的外观观情况，各各传传达室动机机构构正常；b、各齿轮箱、液液压压油箱的渍渍位位应符合标标准准；c、主要部位连连接螺螺栓应无松松动动；d、钢丝绳磨损损情况况及绕滑轮轮应应符合规定定；；e、供电电缆应应无破破损。8）起重机在中中波无无线电广播播发发射天线附附近近施工时，凡凡凡与起重机机接接触的作业业人人员，均应应穿穿戴绝缘手手套套和绝缘鞋鞋。9）检查电源电电压达达到380V，其变动范范围不得超超过过±20V，送电前启动动控制开关关应应在零位。接接接通电源，检检检查金属结结构构部分无漏漏电电方可上机机。10）空载运转转，检查查行走、回回转转、起重、变变变幅等各机机构构的制动器器、安安全限位、防防防护装置等等确确认正常后后，方方可作业。11）操纵各控控制器时时应依次逐逐级级操作，严严禁禁越档操作作。在在变换运转转方方向时，应应将将控制器转转到到零位，待待电电动机停止止转转达动后，再再再转向另一一方方向。操作作时时力平稳。严严严禁急开急急停停。12）吊钩提升升接近臂臂杆顶部、小小小车行至端端点点或垆理机行走接接近轨道端端部部时，应减减速速缓行至停停止止位置。吊吊钩钩距臂杆顶顶部部不得小于于11m，起重机距距轨道端部部不不得小于2m。13）动臂式垆垆理机机的起重、回回回转、行走走三三种动作可可以以同时进行行，但但变幅只能能单单独进行。每每每次变幅后后应应对变幅部部位位进行检查查。允允许带载变变幅幅的小车变变幅幅式起重机机在在满载荷或或接接近满载荷荷时时，只能朝朝幅幅度变小的的方方向变幅。14）提升重物物后，严严禁自由下下降降。重物就就位位时，可用用微微动机构或或使使用制动器器使使之缓慢下下降降。15）提升的重重物平移移时，应高高出出其跨越的的障障碍物0.55m以上。16）两台起重重机同一一条轨道上上或或在相近轨轨道道上进行作作业业时，应保保持持两机之间间任任何接近部部位位（包括起起吊吊的生物）距距距离不得小小于于5m。17）主卷扬机机不安装装在平衡臂臂上上的上旋式式起起重作灶量量，不不得顺一个个方方向连续回回转转。18）装有机械械式力矩矩限制器的的起起重机，在在每每次变幅后后，必必须根据回回转转半径和该该半半径时的允允许许载荷，对对超超载荷限位位装装置的吨位位指指示盘进行行调调整。19）弯轨路基基必须符符合规定要要求求，起重机机转转弯时应在在外外轨轨面上上撒撒上砂子，内内内轨轨面及及两两翼涂上润润滑滑脂，配重重箱箱转至转弯弯外外轮的方向向。20）严禁在弯弯道上进进行吊装作作业业或吊重物物转转弯。21）作业后，垆垆理理机应停放放在在轨道中间间位位置，臂杆杆应应转到顺风风方方向，工放放松松回转制动动器器。小车及及平平衡重应移移到到非工作状状态态位置。吊吊钩钩提升到离离臂臂杆顶端2~3m处。22）将每个控控制开关关拨至零位位，依依次断开各各路路开关，关关闭闭操作室门门窗窗，下机后后切切断电源总总开开关。打开开高高空指示灯灯。23）锁紧夹轨轨器，使使起重机与与轨轨道固定，如如如遇8级大风时，应应应另拉缆风风绳绳与地锚或或建建筑物固定定。24）任何人员员上塔帽帽、吊臂、