威海某公司装饰装修工程细部处理统一做法条

建筑安装工程细部处理统一做法（三）**建设集团股股份有限公司司二○○八年三月月建筑装饰装修1为减少外墙抹抹灰厚度及裂裂纹引起外墙墙渗漏，填充充墙砌体施工工时必须从一一层到顶层（或或分段）挂上上下垂直线控控制外墙垂直直度及平整度度。2外墙抹灰前基基层处理（含含架眼、螺栓栓孔、砌体透透明缝、墙体体开裂部位封封堵）应作为为分公司必检检工序控制：：⑴外墙挑架眼及及孔洞先用水水湿润，再用用砌筑砖或细细石混凝土堵堵塞密实，严严禁用砂浆一一次性堵满。堵堵密实后抹底底子灰与原墙墙面底子灰找找平，再铺贴贴一道SBC卷材防水层层与原墙底子子灰压茬15—20cm宽。⑵剪力墙对拉螺螺栓孔封堵，套套管中部应用用罐装聚氨酯酯发泡剂灌入入，内外管口口至少3cm深抹灰前采采用防水砂浆浆分别塞实钉钉紧。3外墙抹灰前防防水处理做法法：⑴斜挤砖部位应应铺贴300mm宽SBC卷材后再抹抹灰;⑵外墙有挑檐、腰腰线、装饰凸凸线、飘窗顶顶部，设计无无要求时应增增加一道卷材材或涂膜防水水层，并将防防水层上返到到大墙面上且且不小于250mm。4填充墙与砼梁梁、柱交界处处、有网现浇浇系统的EPPS钢丝网架板板拼缝、房屋屋转角及门窗窗洞口等处必必须采取防裂裂措施；聚合合物砂浆薄抹抹面层除满铺铺玻纤网外，在在阴阳角处、门门窗口等处必须采取防防裂措施(参照图集做做法)。5使用防水砂浆浆，宜掺抗裂裂纤维，应先先对不同品种种防水剂按各各自掺量制成成砂浆器皿做做盛水防渗比比对试验，选选用性能优的的防水剂，掺掺量应严格控控制（防水剂剂掺量按产品品说明；聚丙丙稀纤维宜每每立方米的水水泥砂浆加0.8-11Kg），并列为分分公司技术计计量必查考核核项目。防水水层宜用聚合合物水泥砂浆浆，外墙面应应采用高弹性性涂料。6应分层抹灰（每每层不得超过10mm）及分层养养护；应在防防水砂浆找平平层施工后安安界格条，界界格条采用满满粘法施工，并并保证其下砂砂浆饱满、界界格条无空鼓鼓。7在抹檐口、飘飘窗上板、窗窗台、窗眉、阳阳台、雨蓬、压压顶和突出墙墙面的腰线以以及装饰凸线线时，应将其其上面作成流流水坡度，高高差15mm，下面小于10cm的做成鹰嘴嘴或滴水线，鹰鹰嘴高差不小小于15mm；大于10cm的做成滴水水槽，槽端距距墙面宜为4cm。8外门窗洞口侧侧面抹灰应与与外墙面抹灰灰同步进行，一次成活，窗膀两侧抹灰挂垂线控制，窗上下弦弹水平线控制，施工完毕的户内无窗台板窗台基层应内高外低，窗台外边比里边应低1～1.5厘米，沿窗内侧留挡水台，外窗台坡度为15%（见图3）；铝合金门窗安装采用后塞口，抹灰成活后门窗洞口尺寸应比门窗尺寸大15mm（尺寸偏差控制在±2mm），成活后门窗洞口量测对角线长度之差应小于5mm，土建应与铝合金窗安装单位办理工序交接验收记录，以便门窗安装后聚氨酯发泡及打密封胶。9阳台窗、凸出出飘窗等与外外墙交界处，保保温层边缘位位置（含现浇浇有、无网系系统、后粘贴贴EPS板等各种外外保温情况）不不应伸入窗框框内，应离框框外侧5-10mmm。外墙砖边边缘位置也按按此要求。窗窗框应固定在在墙体及硬基基层上，框边边外侧打胶应应盖住饰面交交界处。10EPS板薄薄抹灰外墙外外保温系统细细部构造做法法：基层墙体找平层保温层和固定方方式防护层饰面层混凝土墙体、各各种砌体墙体体墙体清理、喷涂涂界面砂浆、1：3水泥砂浆找找平EPS板胶粘剂剂，尼龙锚栓栓辅助固定聚合物砂浆、满满铺抗裂耐碱碱玻纤网格布布薄抹面涂料⑴基层墙在界面面处理前要先先淋水湿润，基基层界面砂浆浆可用喷涂；；满挂钢丝网并并将窗洞留出出，将钢丝网网铺钉至洞口口内侧。水泥泥砂浆找平层层的平整度、垂垂直度、阴阳阳角方正、阴阴阳角直线度度、洞口尺寸寸、洞口上下下层位移一般般项目允许偏偏差均不得≥±3mm。并按2.60条规定做流水水坡度。⑵胶粘剂应涂在在聚苯板背面面上，采用点点框法施工，涂涂胶面积应大大于40％。⑶粘贴聚苯板时时，板缝应挤挤紧，相邻板板应齐平，板板间缝隙不得得大于2mm时，应用胶胶粘剂直接填填缝，板间高高差大于1.5mmm的部位应打打磨平整；墙墙角处EPS板应交错互互锁。⑷后粘贴辅助锚锚栓固定体系系，保温板与与基层面的总总粘结面积不不得小于50％，锚固件件锚固混凝土土墙内至少50mm，最低抗拔拔力不得小于于1.2KNN,锚固件数量量：七层及以以下为4个/㎡，八至十十八层为6个/㎡，十九至至二十五层为为9个/㎡,二十五层以以上必须通过过计算确定。对对于梁柱沿轴轴向间距每1000mmm至少设置五五点固定。⑸洞口四角部位位的聚苯板应应切割成型，不不得拼接。⑹粘贴聚苯板应应采用企口拼拼接方式。含含横向拼缝（上上下顺水搭接接）及竖向拼拼缝。拼接缝缝用胶粘剂全全部粘牢。⑺阴阳角处采用用400mm宽的耐碱玻玻纤网格布搭搭接成附加层层，每边200mm。在窗洞口等等处应沿45°方向提前增增贴一道网格格布（400×3300mm）。⑻在粘贴的聚苯苯板侧边外露露处（如伸缩缩缝等缝边两两侧、门窗口口处），都应应做网格布翻翻包处理。裁裁剪翻包网布布的宽度应为为200mmm+保温板厚度度的总合。先先在基层墙体体上所有门、窗窗、洞周边及及系统终端处处，涂抹粘结结聚合物胶浆浆，宽度为100mm，厚度为2mm。将裁剪好好的网布一边边100mm压入胶浆内内，将边缘多多余的聚合物物胶浆刮净，保保持甩出部分分的网布清洁洁。⑼抹聚合物抗裂裂砂浆厚度应应控制在2㎜，抹宽度度、长度与网网格布相当的的抗裂砂浆后后，应按照从从左至右、从从上到下的顺顺序立即用铁铁抹子压入玻玻纤网，玻纤纤网间搭接宽宽度不应小于于50mm，严禁干搭搭接，抹第二二遍聚合物抗抗裂砂浆厚度度应控制在2mm，用杠尺在在墙面上来回回搓抹，最后后再用铁抹子子压一遍，使使表面平整，耐耐碱玻纤网格格布在抗裂面面层1.5mm以内，且不不得外露，窗窗台、窗眉、腰腰线等抹成流流水坡。⑽在抗裂层施工工完2h后即可涂刷刷高分子乳液液弹性防水底底涂，涂刷应应均匀。⑾刮柔性耐水腻腻子，涂刷底底漆，刷面层层涂料。11EPS钢丝丝网架板现浇浇砼外墙外保保温系统细部部构造做法：：基层墙体界面砂浆保温层和固定方方式厚抹面层防护层饰面层混凝土墙体EPS网架板内内表面挑头钢钢丝，内、外外表面满涂界界面砂浆EPS单面钢丝丝网架板内置置，ø6钢筋辅助固固定，现浇结结合掺外加剂1：33水泥砂浆厚厚抹面包覆钢钢丝网聚合物砂浆、满满铺抗裂耐碱碱玻纤网格布布薄抹面涂料宜设聚合物砂浆浆玻纤网薄抹抹找平防水层层、面砖粘结结层为3～4mm厚掺粘结剂剂的1﹕1水泥细砂浆浆饰面砖⑴浇筑墙体混凝凝土前，聚苯苯板顶面采取取形状如“∧”形遮挡板，宽宽度为聚苯板板的厚度＋模模板的厚度，防防止浇筑的混混凝土从顶部部进入聚苯板板与外侧模板板间。遮挡板板直到聚苯板板分层上接时时才拆除，参参见示意图。⑵对EPS板（钢钢丝网架板）现现浇剪力墙结结构的外墙外外保温体系，应应与甲方、监监理、设计等等单位协商，外外门窗洞口位位置保温板安安装时，应距距洞口边沿留留出100mm的空隙，采采用素混凝土土与剪力墙一一次浇筑成与与外保温平齐齐的砼出沿（四四周交圈），以以便抗裂和挡挡保温层中的的渗水；（见见图1）⑶飘窗位置有EEPS板外保温的的上、下部位位砼板，板上上、下部保温温板边沿应距距混凝土板边边留出100mm的距离，主主体结构施工工时采用混凝凝土与板一次次浇筑成砼封封边。（见图图2）⑷现浇砼女儿墙墙外保温顶部部收头也应距距墙顶留出100mm的距离，一一次浇筑形成成砼封边。12EPS板现现浇砼外墙外外保温系统细细部构造做法法：基层墙体界面砂浆保温层和固定方方式防护层饰面层混凝土墙体EPS板内表面面开有矩形齿齿槽，内、外外表面满涂界界面砂浆EPS板内置，尼尼龙锚栓辅助助固定，现浇浇结合聚合物砂浆、满满铺抗裂耐碱碱玻纤网格布布薄抹面涂料⑴应采用钢制大大模板施工；；锚栓每平方方米宜设2-3个。⑵执行2.644条(1)-((4)做法⑶聚合物砂浆、满满铺抗裂耐碱碱玻纤网格布布薄抹面要求求同EPS板薄抹面体体系。13后粘贴及辅辅助锚栓固定定EPS板外保温系统统、EPS板无网现浇外保温系系统等，当采采用面砖饰面面时，其聚合合物抗裂砂浆浆薄抹面层中中应铺设热镀镀锌电焊钢丝丝网一层。电电焊网用双向向间距500mm（呈梅花状状分布）的塑塑料锚栓固定定于基层，相相邻网的搭接接宽度不应小小于40mm，相互搭接接部位不应超超过3层，搭接部部位也应按间间距500mm用塑料锚栓栓与基层固定定，锚栓锚入入基层深度不不得小于50mm。阴阳角、门门窗洞口、女女儿墙、墙身身变形缝等部部位，钢丝网网应预先折成成直角，铺贴贴时先用塑料料U型卡子固定定。施工中先先抹2～3mm的聚合物抗抗裂砂浆，铺铺钉热镀锌钢钢丝网，安装装尼龙锚栓，再再抹第二遍3~7mm厚聚合物抗抗裂砂浆；面面砖粘贴采用用专用粘结砂砂浆及柔性嵌嵌缝剂，以具具有良好的粘粘结力、柔韧韧性和抗裂防防水性能。（当当填充墙外粘粘贴单面带网网的EPS板时，可在在砌筑时按双双向间距500mm压砌甩出ф6拉结筋作为为锚栓，墙面面经抹灰找平平后粘贴单面面带网的EPS板，外墙抹抹灰前该部分分与原现浇有有网保温部分分交接处须附附加钢丝网）14当采用粘贴贴外墙砖时，找找平层的抹灰灰应按外墙普普通抹灰的要要求控制表面面平整度，细细部的鹰嘴、窗窗台、腰线等等同时抹出并并搓成毛面，粘粘贴面砖采用用3～4mm厚掺粘结剂剂的1﹕1水泥细砂浆浆（砂用前过过筛），以减减少粘结砂浆浆厚度，避免免饰面砖空鼓鼓渗水。15饰面层为粘粘贴外墙砖时时，在挑檐等等突出外墙的的部位上粘贴贴墙砖时，应应采用上部砖砖压下部砖、下下部阴角处平平面顶立面的的施工方法，阳阳角部位不宜宜采用450对角镶贴的的施工方法，防防止勾缝不密密实雨水渗入入。（见图）。16外墙石材在在勾缝过程中中容易对石材材形成污染,采用石材四四周粘贴1cm宽纸带,同时在勾缝缝过程中采用用塑料带挤水水泥砂浆的方方法减少石材材外墙面的污污染。17当外墙干挂挂欧式构件等等时，必须在在防水砂浆层层施工完后方方可安装欧式式构件；外墙墙面安装欧式式构件的顶部部应做防水处处理，泛水高高度不小于250mm，平面满铺铺防水材料；；水平、竖向向欧式构件的的固定螺栓孔孔应外低内高高并应做防水水密封处理，竖竖向构件与墙墙体连接部位位设置防水处处理措施，防防止顺构件向向变形产生裂裂缝洇水。18内墙抹灰前前，填充墙与与砼梁、柱交交界处、墙面面上后剔槽敷敷设的线管等等处必须采取取防裂措施。19车间等内墙墙抹灰面积过过大时应在易易开裂部位留留设分格缝。20阴阳角、门门窗膀应采用用两面敷杆抹抹灰，并采用用专用撸子，保保证阴阳角顺顺直；21施工单位必必须保证细部部抹灰（阴阳阳角、踢脚、门门套等）与大大面墙抹灰同同步，一次成成活，细部抹抹灰未完的房房间，项目部部不得予以验验收及劳务结结算；2.75护角、孔孔洞、槽、盒盒周围的抹灰灰表面应整齐齐、平顺，抹抹灰时沿箱、盒盒内侧一次性性割齐，不得得污染箱、盒盒。22顶棚应打磨磨、修补，顶顶棚梁板底刮刮水泥腻子找找平或抹灰时时，应先在阴阴角下约10cm处弹出四周周交圈的水平平线，用于拉拉线控制顶棚棚平整和梁底底水平；然后后在阴角处再再弹出水平线线，用于控制制阴角线顺直直。满刮水泥泥腻子时，应应保证顺向一一致、观感清清晰、无明显显凹凸。23石膏轻质隔隔墙板不应直直接安装在首首层地面上，应应用C20混凝土做100mm高的防潮处处理；安装在在混凝土楼板板上的石膏墙墙板根部应用用20～30mm高细石砼塞塞严实；安装装在有地暖地地面上时，石石膏墙板根部部应做防水处处理，高度为为250mm，可涂刷防水水涂料。24墙体防潮层层做法：1）吸水性大的的墙体（如粘粘土多孔砖墙墙），为防止止墙基毛细水水上升，一般般在室内地坪坪下60mm处（地面混混凝土垫层厚厚度范围内）设设防潮层，见见图。2）当墙身两侧侧的室内地坪坪有高差时，应应在高差范围围内的墙身内内侧做防潮层层，见图3)当墙基为混混凝土、钢筋筋混凝土或石石砌体，可不不做墙身防潮潮层。防潮层层宜采用SBC。25楼梯间的尺尺寸要求：通通行人的楼梯梯板或梁下净净高不应低于于2m。梯段净高高不应低于2.2m，且包括梯梯段前后延伸伸0.3m范围，见图图。楼梯正面门扇开开足时宜保持持0.6m平台净宽，见见图。26电梯井道邻邻贴卧室、起起居室及办公公室时，墙面面应采取隔声声、保温措施施。27排液地面穿穿楼板管道细细部构造：当当管道穿过楼楼板时，应做做严密的防水水处理，其防防水层翻起高高度应不小于于100mm。28穿楼板管根根砼封堵应严严格按集团公公司《细部做做法》（二）6.12条要求由土土建单位进行行施工，保证证砼底面平整整、密实，并并做管道根防防渗漏试验。29设有管沟的的地面，管沟沟盖板上的混混凝土垫层厚厚度不宜小于于50mm，该垫层与与地面垫层间间应加设不小小于500mm宽的ø4@150钢筋网拉结结，以免出现现裂缝。室内内地沟应在室室内设置检查查孔，位置宜宜在地沟转折折处或接口处处，其间距不不宜大于30m。30为防止室内内地砖由于温温差变化容易易鼓起，在地地砖周围靠墙墙面处预留5—8mm缝隙，用细细砂填平缝隙隙再镶贴踢脚脚板，注意缝缝隙宽度应考考虑踢脚板的的镶贴厚度。（卫卫生间、厨房房间除外）31露天阳台落落地门窗处应应设上返砼挡挡水台，且宜宜比阳台面层层高100mmm。32卫生间地面面从找平层开开始施工时，各各层坡向地漏漏坡度应符合合设计要求（设设计无要求时时，应为：1%～2%）。33防水隔离层层在阴阳角处处附加层厚度度及沿墙面上上返高度应符符合设计及相相关规定的要要求，设计无无要求时，必必须高出成活活后面层200mmm-300mmm;管根防水收收头应采用聚聚氨酯或LM涂膜；34卫生间门口口处防水找平平层施工同时时，要在门口口外侧施工50mm高防水台且且高于地漏标标高，以防水水流入相邻房房间；有管道道穿越该台时时，应重新在在管道处进行行防水密封处处理。35入地下车库库的坡道端部部宜设挡水反反坡和横向通通长雨水篦子子，见图且车车库坡道中心心向两侧按0.5%倾斜找坡，两两侧应设置排排水沟；汽车车坡道应采用用耐磨材料和和防滑措施。36消防门安装装开启方向规规定：消防电电梯前室、防防烟楼梯间的的门应为乙级级防火门；高高层厂房（仓仓库）、人员员密集的公共共建筑、人员员密集得多层层丙类厂房设设置封闭楼梯梯间时，通向向楼梯间的门门也应为乙级级防火门，所所有位于疏散散通道上的门门均应沿疏散散方向开启。37成品木门安安装，其密封封条宜采用45°对角裁割。38卫生间木门门宜留置百叶叶窗透气孔。39铝合金、塑塑料推拉窗泄泄水孔的规定定：铝合金推推拉窗下滑槽槽距两端头80mm处开设排水水孔尺寸宜为为4mm高、30mm宽，间距宜宜为500～600mm。安装时应应检查排