安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议官方范本

安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议（官方范本）协议说明1、本协议文本本为示范文本本，也可作为为签约使用文文本。签约之之前，房屋拆拆迁当事人应应当仔细阅读读本协议内容容，对协议条条款及专业用用词理解不一一致的，可向向当地城市房房屋拆迁管理理部门咨询。2、为体现协议议房屋拆迁当当事人的自愿愿原则，本协协议文本中相相关条款后都都有空白行，供供房屋拆迁当当事人自行约约定或补充约约定。房屋拆拆迁当事人可可以对文本条条款的内容进进修改、增补补或删减。协协议签订生效效后，未被修修改的文本印印刷文字视为为双方同意内内容。3、本协议文本本中涉及到的的选择、填写写内容以手写写项为优先。4、对协议文本本【】中选择内内容、空格部部位填写及其其他需要删除除或添加的内内容，房屋拆拆迁当事人应应当协商确定定。【】中选择内内容，以划√方式选定；；对于实际情情况未发生或或当事人不作作约定时，应应在空格部位位打╳，以示删除除。5、本协议条款款由省建设厅厅负责解释。城市房屋拆迁补补偿安置协议议拆迁人（以下简简称甲方）：：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：；邮编：，电话：。委托代理人：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：；邮编：，电话：。被拆迁人（以下下简称乙方）：：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：；邮编：：，电话：。委托代理人：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：；邮编：：，电话：。房屋承租人（使使用人）（以以下简称丙方方）：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：；邮编：，电话：；委托代理人：单位名称：，电话：；法定代表人：，职务：；邮编：，电话：。甲方因___________________建设需要，经经批准取得__________号《房屋拆拆迁许可证》，根根据《城市房房屋拆迁管理理条例》、《安安徽省城市房房屋拆迁管理理办法》及_____________等规定，对对乙方的房屋屋进行拆迁，甲甲、乙、丙_____方在平等、自自愿、协商一一致的基础上上，就房屋拆拆迁补偿安置置达成如下协协议：第一条被被拆除房屋现现状（一）房屋所在在地点__________，建筑面积____________平方米（其其中有证建筑筑面积_________平方米，房房屋使用面积积_____________，房屋产权权证号__________），房屋的的用途__________，房屋的产产权性质________，房屋的结结构__________，房屋的总总楼层数____________，房屋所在在的楼层数_____________，房屋的朝朝向________________。（二）房屋内部部设施及装潢潢情况：（三）房屋的附附属物及构筑筑物情况：（四）机械设备备情况：第二条乙方或或丙方基本情情况（一）被拆除房房屋为住宅时时：1、乙方有正式式户口_________人（其中常常住人口__________人），分别别是（姓名、性性别、年龄、与与户主关系等等）：。2、丙方有正式式户口__________人，分别是是（姓名、性性别、年龄、与与户主关系等等）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。（二）被拆除房房屋是非住宅宅时：1、乙乙方情况：____________________________________________________2、丙方情况：：___________________________________________________第三条房屋屋拆迁补偿选选择第_________种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调调换。第四条被拆拆迁房屋的货货币补偿方式式（一）货币补偿偿金额的确定定选择第__________种方式：1、根据当地政政府公布的货货币补偿基准准价由当事人人协商确定价价格。2、根据当事人人共同推荐的的评估机构评评估的市场价价格确定。3、当事人对评评估机构的选选定意见不统统一时，按房房屋拆迁管理理部门确定的的评估机构评评估的市场评评估价确定。4、当事人约定定的其他作价价方式。（二）房屋装潢潢作价方式：：______________________________________（三）被拆迁房房屋补偿金额额:_____________________________________1、房屋货币补补偿金额。被被拆迁房屋建建筑面积____________平方米，按按建筑面积每每平方米__________元计价，小小计______________元。2、装潢补偿金金额_____________元（若房屋屋货币补偿金金额含装潢补补偿，此项可可不另行计算算）。3、附属物及构构筑物补偿金金额______________元。以上三项合计补补偿金额_____________________元。（四）房屋货币币补偿的币种种_________________，补偿金额额由甲方于________年_______月_______日前支付给给乙方，支付付方式：_______________________________________。（五）实实行货币补偿偿的，甲方对对丙方不再承承担安置责任任，由乙方对对丙方进行安安置。第五条房房屋产权调换换补偿方式（一）甲方提供供位于____________________，结构______________，用途_______________，房屋号__________，建筑面积__________平方米的【现现房】【期房房】，产权调调换房屋的楼楼层、房号的的确定方法:____________________________________________________________________。产权调换的安置置房屋应符合合以下标准：：1、甲方提供给给乙方的安置置房屋，应当当符合国家质质量安全标准准；2、房屋内应当当有以下设施施：（1）_______________________________________________________；（2）_______________________________________________________；（3）_______________________________________________________；（4）_______________________________________________________；（5）_______________________________________________________；3、房屋装饰与与设施标准见见附件二4、新建房屋竣竣工后质量应应经_________________________登记备案。（二）被拆迁的的房屋及产权权调换的安置置房屋的价格格均按本协议议第四条第(一)、（二）、（三三）款统一方方式进行确定定，并结清产产权调换差价价。（三）按被拆迁迁房屋与产权权调换的安置置房屋的价格格结算产权调调换差价。差差价金额____________________________________。（四）产产权调换差价价币种：_________，差价由_______方于_________年_______月_______日前向_________方支付，支支付方式：____________________________________。第六条房屋屋产权调换的的过渡安置（一）过渡方式式按以下第_______________方式确定。1、【乙方】【丙丙方】选择自自行过渡安置置；2、由甲方提提供周转房过过渡安置。（二）【乙方】【丙丙方】过渡期期限自_________年_______月_____日至_________年_____月______日。（三）【乙方】【丙丙方】选择自自行过渡安置置的，甲方应应当按本协议议第七条的约约定向【乙方方】【丙方】支支付临时安置置补助费；【乙乙方】【丙方方】选择由甲甲方提供周转转房过渡安置置的，其周转转房的地址：：_______，建筑面积_________平方米。（四）甲方保证证【乙方】【丙丙方】在过渡渡期限内按本本协议第五条条规定进行安安置。【乙方方】【丙方】使使用甲方提供供的周转房的的，应当在得得到安置房后后_______________日内腾空周周转房。第七条房屋屋拆迁补助费费（一）甲方按____________规定标准，支支付【乙方】【丙丙方】搬迁补补助费____________元，临时安安置补助费_____________元，其他补补助费______________元，共计_____________元。（二）拆迁非住住宅房屋，甲甲方按_______________规定标准，支支付【乙方】【丙丙方】设备搬搬迁和安装补补助费_______________元，因拆迁迁造成停产、停停业损失补偿偿费_____________元，其他补补助费__________元，共计________________元。（三）房屋拆迁迁补助费的币币种：_________，甲方应于_____年_______月________日前支付给给【乙方】【丙丙方】，支付付方式：_________。第八条条【乙方】【丙丙方】在_________年________月________日前应将被被拆迁房屋腾腾空，并交甲甲方拆除。第九条【乙乙方】【丙方方】的违章建建筑及其附属属设施应在____年_______月________日前自行拆拆除，逾期不不拆除的，甲甲方有权拆除除。第十条逾期期安置的违约约责任。（一）甲方应在在本协议第六六条第（二）项项约定的临时时过渡期期满满前保证【乙乙方】【丙方方】按期回迁迁，逾期不能能回迁的，甲甲方应在临时时过渡期满天前通知【乙乙方】【丙方方】，按下列列约定处理：：1、甲方按本协协议第七条约约定的临时安安置补助费的的2倍向【乙方方】【丙方】加加付临时安置置补助费。2、逾期__________个月内，甲甲方按本协议议第七条约定定的停产、停停业损失补偿偿费的___________%向【乙方】【丙丙方】加付停停产停业损失失补偿费；逾逾期超过__________个月，甲方方按本协议第第七条约定的的停产、停业业损失补偿费费的_________%向【乙方】【丙丙方】加付停停产停业损失失补偿费。3、逾逾期12个月的，【乙乙方】【乙方方在征得丙方方同意的情况况下】有权要要求重新选择择货币补偿或或另行选择安安置房。4、____________________________________________________。5、____________________________________________________。（二）【乙方】【丙丙方】在临时时过渡期内，收到甲方安安置通知（通通知方式为____________________）之日起4个月内，应应到甲方办理理安置手续；；甲方应从发发出安置通知知后再支付【乙乙方】【丙方方】四个月临临时安置补助助费；逾期不不到甲方办理理安手续的，不不再享受各种种补助费或补补偿费。。第十一条甲甲方关于安置置房标准的违违约责任。（一）甲方交付付的安置房标标准应符合第第五条第（一一）项及附件件二标准的约约定。达不到到约定标准的的，乙方有权权要求甲方按按约定标准进进行整改，并并赔偿________________元。（二）安置房屋屋面积确认及及面积差处置置方式：本款规定以【建建筑面积】【套套内建筑面积积】【使用面面积】（本款款中均简称面面积）为依据据进行面积确确认及面积差差异处置。本协议约定面积积与产权登记记面积有差异异的，以产权权登记面积为为准。产权登登记中面积记记载不明确的的，应由原产产权登记部门门重新确认。安置房交付后，产产权登记面积积与本协议约约定面积发生生差异，甲、乙乙双方同意按按种方式进行行处置：1、双方自行约约定：（1）__________________________________________________________；（2）__________________________________________________________；（3）__________________________________________________________；（4）__________________________________________________________。2、双方同意按按以下原则处处置：（1）面积误差差比绝对值在在3%以内（含3%）的，按第第五条规定原原则据实结算算差价；（2）面积误差差比绝对值超超出3%的，当产权权登记面积大大于本协议约约定面积时，面面积误差比在在3%以内（含3%）部分的房房价款按第五五条规定原则则据实结算差差价；超出3%部分的房屋屋价款，如果果安置房屋价价值大于被拆拆迁房屋，不不找差价，如如果安置房价价值小于被拆拆迁房屋价值值，甲方按超超出3%部分的房屋屋价款的双倍倍返还乙方。（3）面积误差差比绝对值超超出3%的，当产权权登记面积小小于本协议约约定面积时，面面积误差比在在场3%以内（含3%）部分的房房价款按第五五条规定原则则据实结算差差价；超出3%部分的房屋屋价款，由甲甲方按超出3%部分的房屋屋价款的双倍倍返还乙方。面积误差比=（产产权登记面积积-协议约定面面积）/协议约定面面积×100%第十二条甲甲方逾期支付付拆迁补偿资资金（货币补补偿、搬迁补补助费、临时时安置补助费费、设备搬迁迁安装补助及及损失费、停停产停业补偿偿费）的违约约责任。甲方如未按本协协议规定的时时间付款，按按下列第__________种方式处理理：（一）按逾期时时间，分别处处理（不累加加）1、逾期在____________日之内，自自本协议规定定的应付款期期之第二天起起至实际全额额支付应付款款之日止，甲甲方按日向【乙乙方】【丙方方】支付逾期期应付款的万万分之的违约金，协协议继续履行行；2、逾期超过日后，自本本协议规定的的应付款之第第二天起至实实际全额支付付应付款之日日止，甲方按按日向【乙方方】【丙方】支支付逾期应付付款的万分之之_________（该比率应应不小于前款款中的比率）的的违约金，协协议继续履行行。本条中的逾期应应付款指依照照本协议规定定的到期应付付款与该期实实际已付款的的差额；采取取分期付款的的，按相应的的分期应付款款与该期的实实际已付款的的差额确定。（二）________________________________________________________。（三）________________________________________