长沙先导区大王山旅游度假区开发策划

长沙先导区大王山旅游度假区开发筹划招标文件招标单位：长沙先导土地开发建设投资招标代理：湖南智埔工程咨询二〇一〇一年一月目录TOC\o"1-3"\h\z第一章投标须知〔前附表〕 5投标人须知 6一、总那么 6二、招标文件 7三、投标文件的编制 8四、投标书的递交 11五、开标 12六、评标 13七、授予合同 14第三章投标书的组成 20附件一投标书〔格式〕 21附件二法定代表人资格证明书〔格式〕 22附件三法定代表授权委托书〔格式〕 23附件四企业营业执照、机构代码证及税务登记证的影印件 24附件五效劳承诺 24附件六投资单位概况表 24附表七近5年以来至少完成过二项市级以上〔含市级〕效劳业规划研究案例情况一览表〔格式〕 25附件八拟任首席专家〔工程负责人〕根本情况表 25附件九其他有关资料 27第四章评标方法 28 投标邀请书致：〔投标人全称〕长沙大河西先导区大王山旅游度假区开发筹划工程已经由长先发投【2021】130号文核准，湖南智埔工程咨询受长沙先导土地开发建设投资的委托，决定对长沙长沙大河西先导区大王山旅游度假区开发筹划工程进行公开招标，诚邀具有独立法人资格，业绩和信誉良好、规模和实力较强的经审查符合条件的咨询筹划单位参与大河西先导区大王山旅游度假区开发筹划工作。现邀请你单位对该工程进行密封投标。1、工程综合说明：1)工程名称：长沙大河西先导区大王山旅游度假区开发筹划2〕工程地点：中国湖南省长沙市大河西先导区坪塘片区3〕招标内容:通过本开发筹划，寻求适合本区域的理想开发模式和开发方案，高瞻远瞩进行合理功能定位，促进地方经济和生态人居环境平衡协调开展，表达“两型〞理念，指导片区实现土地价值的升值，为日后片区的管理者、投资者、设计者提供依据和参考。对总体区域35平方公里进行筹划，对宏观经济、产业开展及房地产物业开展可行性研究，对周边和片区内开展资源进行评价分析，制定片区战略性开展方案，明确开展方向、功能定位、划分开展功能组团，制定开展策略。引导片区开展，指导总体规划、城市设计、控规的编制与调整。根据总体筹划，对现有的核心区进行必要的论证和调整，进一步研究核心区内功能和工程的选择，筹划重点开发工程，明确目标客群及其价值定位，分析关键成功要素，分析用地需求，建议开发强度，并对土地和工程开发的本钱、收益和风险进行分析。根据工程情况对用地现状调整提出明确意见，对开发强度和城市空间形态等提出参考图纸和相关要求，以指导下一步控规编制和城市设计。4〕资金来源：政府投资。2、现场踏勘及答疑会：现场踏勘由投标单位自行组织，并承当踏勘现场所发生的自身费用。假设投标单位存在疑问，由各投标人将所有疑问整理成电子文档，于2011年2月63、投标单位在2011年2月账户名称：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：建行潇湘支行账号：430017920610597788994、投标文件递交时间及投标截止时间：2011年2投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心〔长沙市五一大道800号中隆大厦4楼〕；逾期送达的投标文件将不予接收。5、本工程不接受联合体投标。6、上述事件如有变动，将及时以书面形式通知各投标人。7、本次招标开标时间：2011年2月地点：长沙公共资源交易中心〔长沙市五一大道800号中隆大厦4楼〕；8、招标人：长沙先导土地开发建设投资

地址：中国.长沙市人民政府人防办公楼4楼

邮政编码：410003招标代理：湖南智埔工程咨询联系人：周工第一章投标须知〔前附表〕序号条款号内容规定13.1工程综合说明招标人：长沙先导土地开发建设投资工程名称：长沙长沙大河西先导区大王山旅游度假区开发筹划工程招标范围：ａ、规划区范围本次筹划范围东至湘江〔含江中岛屿巴溪洲〕，南至观音港(规划的花扎街大道以北)，西至靳江河，北至南三环线，规划总用地面积约35.2平方公里。ｂ、核心区范围其中核心区为以大王山自然生态区为中心约4.5平方公里，约7000亩，可根据筹划适当调整用地范围。对总体区域35平方公里进行筹划，对宏观经济、产业开展及房地产物业开展可行性研究，对周边和片区内开展资源进行评价分析，制定片区战略性开展方案，明确开展方向、功能定位、划分开展功能组团，制定开展策略。引导片区开展，指导总体规划、城市设计、控规的编制与调整。根据总体筹划，对现有的核心区进行必要的论证和调整，进一步研究核心区内功能和工程的选择，筹划重点开发工程，明确目标客群及其价值定位，分析关键成功要素，分析用地需求，建议开发强度，并对土地和工程开发的本钱、收益和风险进行分析。根据工程情况对用地现状调整提出明确意见，对开发强度和城市空间形态等提出参考图纸和相关要求，以指导下一步控规编制和城市设计。23.资金来源：财政资金。34投标人资格要求：见招标公告要求。414.1投标有效期为90天〔日历日〕515.1投标保证金数额为：壹万元。从各投标人根本账户以转账的形式提交2021年2月21日9：00前到帐，以银行到账单为准。开标时将予以查验。账户名称：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：建行潇湘支行账号：43001792061059778899请一定注明工程名称和标段并用根本户转账。616现场踏勘:由投标单位自行组织，并承当踏勘现场所发生的自身费用。招标答疑：假设投标单位存在疑问，由各投标人将所有疑问整理成电子文档，于2011年2月6日前发送至招标代理公司电子邮箱717.1投标文件商务标书、技术标书装订成一册，正本壹套，副本肆套。电子光盘一份。819投标文件递交时间及投标截止时间：2011年2月投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心〔长沙市五一大道800号中隆大厦4楼〕；逾期送达的投标文件将不予接收。922本次招标开标时间：2021年2月21日上午9：00〔北京时间〕。地点：长沙公共资源交易中心〔长沙市五一大道800号中隆大厦4楼〕。1027评标方法：综合评估法11招标文件中所设置的内容、条款及未尽事宜，均以国家、省或市行政主管部门方法的招投标有关规定为准；12投标人对招标人〔包括招标代理公司〕出售的招标文件内容有异议的，请于开标前3工作日向招投标监管部门提出。投标人须知一、总那么1、适用范围1、本招标文件仅适用于本次招标邀请书中所述工程的长沙先导区核心区大王山旅游度假区开发筹划工作2、定义2．1“招标人〞：“长沙市先导区土地开发建设投资〞2.2“招标机构〞：“湖南智埔工程咨询〞2．3“投标单位〞：指向招标单位提交投标文件，实质性响应定位筹划及开展战略规划研究、参与方案竞选的法人单位。3、工程概况3.1工程综合说明3.1.1招标人：长沙市先导区土地开发建设投资3.1.2工程名称：长沙先导区核心区大王山旅游度假区开发筹划工程3.1.3招标范围：ａ、规划区范围本次筹划范围东至湘江〔含江中岛屿巴溪洲〕，南至观音港(规划的花扎街大道以北)，西至靳江河，北至南三环线，规划总用地面积约35.2平方公里。ｂ、核心区范围其中核心区为以大王山自然生态区为中心约4.5平方公里，约7000亩，可根据筹划适当调整用地范围。3.1.43.1.5招标方式：公开招标4、投标人资质与合格条件的要求：见招标公告5、补偿费用本次招标不进行补偿。6、投标费用6．1投标人应承当其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，投标单位参加现场踏勘、答疑会、编制投标文件与递交投标文件、开标所涉及的一切费用，不管结果如何，招标方对上述费用不负任何责任。6．2由中标单位承当本工程建设工程交易效劳费，收费标准按湘价服[2021]157号文及湘价服函[2021]4号，中标人应在长沙公共资源交易中心出具的缴费通知单发出之后3日内缴纳交易效劳费，否那么，招标人有权取消原中标决定，并没收其投标保证金。7、未中标单位的投标文件不予退还。二、招标文件8、招标文件的组成8．1本招标文件包括投标邀请书、投标须知、研究内容及要求、投标文件内容组成、评标方法，以及所有按本须知第10条发出的补充资料和第16条所述招标答疑的答疑材料。8．2投标单位认真阅读招标文件所有的投标须知、研究内容及要求以及投标文件内容要求。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位负责。实质上不响应招标文件的要求的投标文件〔包括技术、商务局部〕将被拒绝。8.3投标人收到招标文件时，应该检查页数和附件数量。投标人发现任何页数或附件数量的缺漏和数字或词汇模糊不清，任何词义含混不清，应告知招标方补全或澄清。如果投标人不按上述要求检查招标文件而造成任何后果，招标人和招标代理公司不承当责任。9、招标文件的解释投标单位在接到招标文件后，假设有问题需澄清，各投标人将所有疑问整理成电子文档，于2011年2月6日前10、招标文件的修改及澄清10．1在投标截止时间前，招标单位可能以补充通知的方式修改招标文件。10．2答疑回复补充通知将在?长沙大河西先导区网?公示，补充通知作为招标文件的组成局部，对投标单位起约束作用。10．3在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购置招标文件的投标人。10．4招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间前以书面的形式发给所有购置招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。三、投标文件的编制11、投标文件的语言投标单位与招标单位之间的与招标有关的来往通知、函件、资料和投标文件均使用中文。12、投标文件组成〔一〕投标文件由商务局部和技术局部两局部组成。商务标和技术标装订成一册，正本壹套，副本肆套。电子光盘〔电子文档〕一份.。正副本、电子光盘一起密封在密封袋里。投标文件均须有投标单位盖章，且须有法定代表人或其授权人签字盖章并密封。〔二〕商务标的主要内容应包括：法定代表人资格证明书、竞标单位营业执照正本复印件〔加盖原章〕、竞标单位组织机构代码证复印件〔加盖原章〕、竞标单位简介、首席专家〔工程负责人〕简历、竞标单位团队介绍及主要业绩简介、以及招标文件要求竞标人提交的其它竞标资料。12.1投标文件技术标书应至少包括以下资料：eq\o\ac(○,1)、工程理解eq\o\ac(○,2)、工作内容和目标eq\o\ac(○,3)、研究思路和技术路线eq\o\ac(○,4)、用地筹划初步设想eq\o\ac(○,5)、工作方案及成果eq\o\ac(○,6)、时间进度安排及其工作内容12．2投标文件商务标书应至少包括以下内容：投标书法定代表人资格证明；法定代表人签署的授权委托书〔如果是投标单位法定代表人签署投标文件，那么投标文件中不需要法定代表人签署授权委托书〕；企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证效劳承诺境内投标单位必须提供城市规划设计甲级资质和ISO9001-2000质量保证体系认证复印件加盖公章；境外投标人必须具有同等规划设计资质，必须提供ISO9001-2000质量保证体系认证复印件加盖公章；湖南省外筹划设计工程负责人必须具有博士后学历，工程筹划设计班子成员应配备至少1名注册规划师，2名高级规划师或2名相关专业博士，1名园林景观设计师、1名道路交通工程师等。湖南省内设计单位，工程负责人必须具有高级工程师职称及注册规划师证，工程筹划设计班子成员应配备至少2名高级规划师，1名园林景观工程师、1名交通工程师等人员的学历证书或资质证书影印件。8、投标单位近五年之内在中国境内必须有2个及以上市级行政主管部门以上相关部门主导下的旅游风景区及度假区相关类似工程一览表,提供合同或其他证明文件。9、拟任首席专家〔工程负责人〕根本情况表及工程班子成员情况表10、湖南省外机构办公面积不得少于800㎡面积，并提供办公场所的房产证或租赁合同.11、其他资料以上证件和资料，投标单位未按规定提供原件或原价提供不齐全或审查不合格的，评标委员会将视为资格审查不合格，为不合格投标人，不得进入下一轮评审。资格审查资料复印件需列目录，每页加盖投标人公章并注明原件与复印件一致。资格审查资料原件需列详细清单〔格式见附件1〕。附件1：格审查资料原件清单资格审查资料原件清单〔格式〕序号证件或资料名称份数提供未提供1企业营业执照副本2组织机构代码证3税务登记证4境内投标单位市规划设计甲级资质规划设计甲级资质规划设计甲级资质5境外投标人必须具有同等规划设计资质6ISO9001-2000质量保证体系认证7拟任首席专家学历、注册资质证书8工程班子其他成员学历证书或资质证书9投标保证金进帐单10湖南省外机构办公场所证明11类似业绩证明材料合同其他证明16授权委托书17授权委托人身份证注：1、投标单位未按以上格式列清单，由此造成的原件遗失，招标人概不负责。2、工程班子成员证书需每人分证书类型分行填写，行数不够可增加。3、所有证书原件密封在密封袋中，封口处应有投标单位法定代表人的印鉴及投标人的公章。封皮上应注明：招标工程名称、投标人名称，并注明“开标时间以前〞不得开封。投标人资格审查方式：资格后审。14、投标文件的有效期14．1自开标之日起90天内，投标书应保持有效。14．2在特殊情况下，招标方可与投标人协商延长投标书的有效期。这种要求和答复都应以书面、的形式进行。延长有效期的投标文件不能被修改。15、投标保证金15．1投标单位应提供不少于前附表第5项规定的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成局部。15．2投标保证金应该以转账的形式从投标单位根本账户转到指定账号上，交纳投标保证金后长沙公共资源交易中心将给出财务收款凭证，请各投标人在转账时必须注明所投工程名称。15．3投标保证金应于前附表第5项规定的时间交纳，对于未能按要求提交投标保证金的投标单位，招标单位将视为不响应投标而拒绝。15．4投标单位如发生以下情况之一者，将被扣罚全部投标保证金：15．4．1投标单位违约，在投标有效期内退出投标。15．4．2中标单位在规定的时间内因自身原因未能履约签订合同。15．4．3评审期间，投标人不得进行干扰或影响评审活动，否那么撤消其应征资格，没收其保证金，并承当法律责任；15．5中标单位的投标保证金将于合同签订后五日内无息退还给中标单位。15．6未中标单位的投标保证金将于中标通知发出后五日内无息退还。16、踏勘现场和答疑16．1踏勘现场：由投标单位自行组织，并承当踏勘现场所发生的自身费用。16．2答疑的目的是为了组织投标单位了解情况，澄清、解答投标单位提出的问题。对提出的问题的回复，由各投标人将所有疑问整理成电子文档，于2011年2月616．3假设答疑后产生对招标内容的修改，招标单位将按照本须知第10款的规定，以补充通知的方式发出。16．4招标单位向投标单位提供的招标文件和所附资料及提出问题的书面答复，是招标单位现有的能使投标单位可利用的资料。投标单位据此做出的理解、推理及结论，招标单位概不负责。16．5答疑后投标单位如有对招标文件需澄清的问题，可以电子邮件形式通知招标单位，时间限制在投标截止日15天前。答疑回复文件将在?长沙大河西先导区网?公示。17、投标文件的份数、签署17．1投标文件由商务局部和技术局部两局部组成。商务标和技术标装订成一册，正本壹套，副本肆套。电子光盘〔电子文档〕一份.。正副本、电子光盘一起密封在密封袋里。17．2投标文件〔正本与副本〕必须打印清晰，装订成册。投标标书正副本均应加盖投标人公章，并由法定代表人或其授权人签字盖章。17．3全套投标文件应无涂改和行间插字，如必须修改处应由法人代表〔或授权代理人〕签字并加盖单位公章。17.4投标文件的包装与密封形式为：投标文件分密封完好后，外包装上需由投标单位的法人代表或授权委托人亲自签署并加盖投标单位公章。四、投标书的递交18、投标书的密封与标志18．1投标人应将投标文件的商务标和技术标装订成一册装订密封，采用包装袋包装并在包装袋有搭口的部位用密封条密封。18.2投标文件商务标书密封袋应填写如下标志：〔a〕招标代理：湖南智埔工程咨询；〔b〕识别标志：〔Ⅰ〕工程名称：〔Ⅱ〕“在[投标截止期]之前不得开封〞〔c〕填写投标人名称、地址并加盖投标人公章。18.3如果投标文件包封没有按上述规定密封，发包人及招标代理人均不承当投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。18.4投标文件递交至前附表第9项所述的单位和地址。19、投标截止日期19．1如发生特殊情况，需推迟投标截止时间，招标单位将以补充通知的方式，通知所有取得招标文件的投标单位。在上述情况下，招标单位与投标单位在投标截止期前的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止时间。19.2投标文件已送达，并在投标截止时间内，不得撤回、修改投标文件。20、投标书递交20．1投标文件应按前附表第8项规定的日期和时间之前由专人送达招标单位指定的投标地点。21、投标文件的修改和撤回21．1投标以后，如果投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前送达招标方，招标方可以予以接受。但不退还投标文件。21．2投标人修改制约投标文件的书面材料，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件〔并注明工程名称〕〞和“开标时启封〞字样。21．3撤回投标应以书面〔或〕的形式通知招标方。假设采取形式撤回投标，随后必须补充法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件，以送达招标方时间为准。21．4开标后投标人不得撤回投标。五、开标22、开标22．1招标单位于前附表第8项规定的时间和地点举行开标会议。22．2开标会议由招标单位组织并主持。会上对投标文件的密封情况、投标文件签署是否正确进行检查，确定它们是否完整，检查是否按要求提供了投标保证金等。按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按第22.3条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。或经评审后确定为无效投标文件时，不予送交评审。22．3投标单位有以下情形之一者，投标将视为无效：22．3．1投标文件文字内容不全或字迹模糊，识别不清的；22．3．2规划严重违反本文件要求，或技术经济指标严重失实，或被2/3以上专家评委成员认为严重不符合此次竞选要求的；22．3．3投标文件未按规定密封、逾期送达的投标书；22．3．4不响应招标文件的实质性要求和条件的；22．3．5投标文件正本未按本须知第18条规定签字盖章的；22．3．6未按招标文件要求提交投标保证金的；22．3．7以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假；22．3．8对招标人或者评标委员会以行贿的手段谋取中标的；22．3．9委员会认定投标文件违背?中华人民共和国招标投标法?的有关规定或有严重规划编制技术错误或达不到规定规划编制深度和招标文件要求；22．3．10本文件上的印鉴与资质书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造；22.4开标检验结果当众宣布，并宣读有效投标的单位名称、投标保证金及招标单位认为适当的其他内容。22.5投标单位须派代表持授权委托书及本人身份证参加开标仪式。六、评标23、评标机构23.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。23.2评标委员会由招标人代表和有关专家组成，总人数为5人及以上单数。23.3评标委员会应独立、公正、公平地工作，任何单位和个人不得干预其正常工作。23.4与投标人有利害关系的人员不得成为评标委员会成员。24、监督评委的工作接受先导区管委会有关部门、招标管理机构、纪检、监察监督。25、评标过程的保密25．1开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比拟投标的有关资料以及有关授予合同的信息，都不向投标单位或与该过程无关的其他人泄露。25．2在投标文件的审查、澄清、评价和比拟以及授予合同的过程中，任何投标单位企图对招标单位、招标代理机构和评标机构其他成员施加影响的任何行为，都将导致被拒绝投标或取消投标资格。25.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。26、投标文件的评价与比拟26．1评标委员会将仅对实质上响应招标文件要求的投标书进行评价与比拟。26．2在评价与比拟时评标小组将按第四章的评标方法对各投标单位的投标进行综合评估。26．3评标采用保密方式进行。26.4评标方法：综合评估法。27、评标方法27.1评标工作应遵循公平、公正、科学、择优的原那么。27.2具体标准、方法详见第四章。27.3评标委员会应在评标完成后向招标人提出书面评标报告，并向招标人推荐中标候选人并排定名次。七、授予合同28、合同授予标准招标人将把合同授予其投标在实质上响应招标文件和按本须知第26条规定推荐的中标候选投标单位，确定为中标的投标单位必须有实施本合同的能力和资源。29、中标通知书29．1确定出中标单位后，招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。在该通知书〔以下合同条件中称“中标通知书〞〕中给出招标单位与中标单位签订合同的日期、地点。29．2中标通知书将成为合同的组成局部。29．3招标单位将及时将未中标的结果通知其他投标单位。30、合同协议书的签署中标单位应按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表与发包人签订合同。31、投标单位法人承诺根据长政办发【2021】21号文件精神，必须有投标人的法定代表人亲笔签署的书面承诺，对投标行为的合法性、标准性和真实性予以承诺，并保证中标后严格履行合同条款，承诺书应由投标人的法定代表人或授权委托人到投标现场提交。承诺书为充分表达公开、公正、公平、老实信用原那么，标准招投标行为，共同维护长沙大河西先导区工程招标、投标市场秩序，防止发生各种谋取不正当利益的违法行为，确保招投标活动的廉洁性，本人以〔工程名称〕的投标单位〔投标单位名称〕公司法定代表人的身份郑重声明并履行以下各项承诺，如有违反，本企业愿承当相应责任并接受建设行政主管部门依据有关法律法规作出的处分直至退出先导区建设市场。企业法定代表人〔签名〕〔企业公章〕年月日1、不与建设单位或其他建筑业企业相互串标、围标，或以行贿等不正当手段谋取中标；2、不提供伪造〔包括“克隆〞〕、涂改的公文及相关证明、证照、证件或谎报相关信息；3、不超越企业核定的资质等级范围承接工程等；4、不将承包的工程转包或违法分包，出让资质或允许他人资质挂靠；5、认真遵守国家工程建设强制性标准和国家有关平安生产规定及技术规程；6、遵守中华人民共和国、湖南省、长沙市〔包括?中华人民共和国招标投标法?、?中华人民共和国建筑法?、?中华人民共和国反不正当竞争法?等的〕有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场秩序，公平竞争、不串标、围标、买标、卖标、挂靠，投标文件所述人员、机构完全属实。7、保证不采用不正当手段诋毁、排斥其他投标人。8、保证不提供虚假材料骗取中标。9、保证不与其他投标人相互围标、串标，如获知其他人出现上述情况，主动向先导区管委会及贵司反映。10、保证不向评标专家打招呼谋求照顾，不向招标代理机构谋取不正当利益，不以不正当手段谋取中标。11、保证不向招投标监管人员请客、送礼及组织其它有可能影响客观、公正、监管的活动。〔注：“投标人法人承诺书〞需另外单独提交一份原件及复印件与资格审查资料原件一起提交〕。第二章筹划技术要求一、总那么1、工程概况1〕工程名称长沙长沙大河西先导区大王山旅游度假区开发筹划工程2〕工程地点中国湖南省长沙市大河西先导区坪塘片区。大王山旅游度假区位于长株潭城市群核心区中部，片区东临湘江，南抵观音港，西靠靳江河，北接洋湖垸总部经济区和岳麓山风景名胜区。3〕规划范围与设计内容ａ、规划区范围本次筹划范围东至湘江〔含江中岛屿巴溪洲〕，南至观音港(规划的花扎街大道以北)，西至靳江河，北至南三环线，规划总用地面积约35.2平方公里。ｂ、核心区范围其中核心区为以大王山自然生态区为中心约4.5平方公里，约7000亩，可根据筹划适当调整用地范围。ｃ、设计内容〔1〕总体筹划对总体区域35平方公里进行筹划，制定片区战略性开展方案，引导片区开展，指导总体规划、城市设计、控规的编制与调整。〔2〕核心区筹划根据总体筹划，对现有的核心区进行必要的论证和调整，并对土地和工程开发的本钱、收益和风险进行分析，分析用地需求，进一步研究核心区内功能和工程的选择，筹划重点开发工程。2、工程筹划目的希望通过本开发筹划，寻求适合本区域的理想开发模式和开发方案，高瞻远瞩进行合理功能定位，促进地方经济和生态人居环境平衡协调开展，表达“两型〞理念，指导片区实现土地价值的升值，为日后片区的管理者、投资者、设计者提供依据和参考。3、筹划依据?长株潭城市群区域规划??3＋5城市群城镇体系规划??长沙市城市总体规划修改〔2021-2030〕??长沙市城市综合交通规划〔2021—2030〕??长沙市大河西先导区空间开展战略规划?及提升规划?长沙市大河西先导区总体城市设计??长沙市大河西先导区生态控制线规划??长沙市大河西先导区综合交通规划纲要??长沙市轨道交通规划??含浦镇总体规划〔2021-2021〕??坪塘镇总体规划〔2021-2021〕??洋湖垸总部经济区控制性规划??学士路北片控制性规划?长沙市规划技术管理规定(试行)现状地形及实地调查资料、水利相关资料国家其他相关法律、法规、标准及标准其他相关规划相关社会经济数据三、筹划技术要求〔一〕设计条件1、现状条件自然条件及水文、地质、竖向条件等；现状已确定权属用地的区域；现状已实施道路及根底设施条件；现状已确定的市政公用设施；现状建筑分布；其他条件。2、主要筹划设计条件大王山旅游度假区主体功能定位及其片区功能区域划分见?长沙市大河西先导区空间开展战略规划?，可根据具体筹划情况进行细化和优化。规划范围周边用地及主要道路要求参见?坪塘镇总体规划〔2021-2021〕?及相关规划。3、拟建工程条件区域内已经明确建设的工程，包括道路施工图、工程选址报告、其它建设工程等。〔二〕、本次技术方案要求1、应表达以下原那么要具有前瞻性、针对性、生态性、功能性、畅通性和可操作性。前瞻性提出具有前瞻性和地方适应性的片区开发思路，研究实现大王山旅游度假片区功能定位的途径和方法，使之成为长沙新一轮经济开展的增长点和城市名片。针对性要以外乡特点为切入点，突显地方自然人文景观特色和文化内涵。生态性要重视生态建设和环境保护工作，充分展现城市滨江生态景观特点。功能性融合“两型社会〞建设要求，突出片区定位的核心功能，深化规划范围内的用地功能布局，优化控规指标。整合用地资源，使得土地利用率更高，畅通性合理设置各类交通设施，妥善组织整个片区的人流、车流，建立高效便捷的公共交通和步行系统。保证出入顺畅，防止交通瓶颈的出现，完善地下空间组织。可操作性筹划成果要作为控制性详细规划编制的补充，将城市形态的各类要求落实为设计导那么、空间控制指标等可操作的控制手段，使大王山旅游度假区的建设能以此为根本依据，保持连续性的、协调一致的开展。要提供经济分析及规划实施策略，结合筹划方案测算经济指标，提出规划实施的时序、实施政策建议，并为土地有偿出让提供经济参考，引导城市开发建设合理有序进行。应明确片区开发时序和开发强度，灵活设置各地块的局部技术指标，保证筹划在时间和空间上有足够的弹性。2、技术方案深度要求〔1〕总体局部根据两型社会要求确定总体区域战略定位和开展目标，研究总体区域的产业、功能布局，分析土地利用和空间布局，制定总体区域开展战略规划方案。〔2〕核心区局部在总体区域开展定位的根底上，进一步研究核心区内功能和工程的选择，筹划重点开发工程，明确目标客群及其价值定位，分析关键成功要素，分析用地需求，建议开发强度，并对土地和工程开发的本钱、收益和风险进行分析。第三章投标书的组成一、技术标书一式陆份技术标书组成详见第二章。二、商务标书〔一式伍份，其中正本壹套，副本肆套〕1、投标书2、法定代表人资格证明；3、法定代表人签署的授权委托书〔如果是投标单位法定代表人签署投标文件，那么投标文件中不需要法定代表人签署授权委托书〕；企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证效劳承诺境内投标单位必须提供城市规划设计甲级资质和ISO9001-2000质量保证体系认证复印件加盖公章；境外投标人必须具有同等规划设计资质，必须提供ISO9001-2000质量保证体系认证复印件加盖公章；湖南省外筹划设计工程负责人必须具有博士后学历，工程筹划设计班子成员应配备至少1名注册规划师，2名高级规划师或2名相关专业博士，1名园林景观设计师、1名道路交通工程师等。湖南省内设计单位，工程负责人必须具有高级工程师职称及注册规划师证，工程筹划设计班子成员应配备至少2名高级规划师，1名园林景观工程师、1名交通工程师等的学历证书或资质证书影印件。8、投标单位近五年之内在中国境内必须有2个及以上市级行政主管部门以上相关部门主导下的旅游风景区及度假区相关类似工程一览表,提供合同或其他证明文件。9、拟任首席专家〔工程负责人〕根本情况表及工程班子成员情况表10、湖南省外机构办公面积不得少于800㎡面积，并提供办公场所的房产证或租赁合同.11、其他资料附件一投标书〔格式〕长沙先导土地开发建设投资：根据贵方招标文件，我方经考察现场和研究上述工程的招标文件，承诺按招标文件的要求投标。一旦我方入选，我方接受本次招标文件的约定，并保证完成工程全过程相关工作。根据投标人须知的条款，我方所提供的全部投标文件〔正本份，副本份〕签字代表宣布同意如下：投标人将按照招标文件的规定履行招标文件中的各项条款。我方愿意按?中华人民共和国招标投标法?、?中华人民共和国合同法?及相关法律法规履行我方的全部责任。投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件〔如有的话〕以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面不明及误解的权利。其投标自开标日起有效期为90个日历日。投标人同意提供按照招标方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解招标人在招标文件中确定的评标原那么和程序。投标文件中载明的工程负责人、工程工作组，我方承诺在整个过程中不更换人员，如招标单位发现我单位有挂靠，转包行为可停止合同。如我方中标，我方保证按建设方与招标代理公司签订的合同条款向招标公司交纳招标代理费。〔8〕与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：：：：投标人名称：法定代表人签字：〔公章〕：〔或授权委托人〕：日期：年月日 附件二法定代表人资格证明书〔格式〕单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为工程，签署上述投标文件，处理与投标相关的一切事务。特此证明。投标单位：〔盖章〕日期：年月日附件三法定代表授权委托书〔格式〕本授权委托书声明：我〔姓名〕系〔投标单位名称〕的法定代表人，现授权委托〔单位名称〕的〔姓名〕，其身份证为，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理大河西先导区大王山旅游度假区开发筹划的招标投标活动事宜。本授权书期限自年月日起至年月日止，在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以成认，代理人无转委权、特此委托。代理人：性别：身份证号：单位：部门：职务：投标单位：〔盖章〕法定代表人：〔签字并盖章〕日期：年月日附件四企业营业执照、组织机构代码证及税务登记证的影印件附件五效劳承诺投标人应提出具体措施，保证研究质量，承诺对筹划过程中因规划错误造成影响筹划质量承当违约责任。违约责任除负责采取补救措施外，应免收直接受损失局部的费用。损失严重的根据损失的程度和筹划人责任大小向招标人支付赔偿金。附件六投资单位概况表投标单位概况表单位名称单位地址主管部门成立时间批准部门批准文号单位性质开户行及帐号注册资金联系人职工概况职工总数其中：技术人员数教授级高级工程师高级工程师工程行政及技术负责人姓名职务及职称年龄专业单位概况：附表七近5年年以来至少完成过二项市级以上〔含市级〕效劳业规划研究案例情况一览表〔格式〕业主工程名称案例规模完成日期〔年/月/日〕主要参与人员情况投标单位：〔盖章〕法定代表人〔或委托代理人〕：〔签字、盖章〕日期：年月日附件八拟任首席专家〔工程负责人〕根本情况表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事