吹箫巷情况简介及经验总结

北京路吹箫巷旧城拆迁改造工程情况简介及经验总结按照市委、市政府关于加快推进旧城和“城中村”重建改造工作的安排部署，为完善城市功能，提升城市品味和人居环境质量，推动城乡一体化建设，促进经济社会又好又快发展，吹箫巷片区旧城拆迁改造项目于2008年8月7日正式启动，拆迁改造范围东至北京路，西至吹箫巷，北至银海国际公寓，南至昆船集团，占地面积33.49亩，建（构）筑物总面积约为42461.68平方米。北京路吹箫巷旧城拆迁改造工程涉及单位产权12家（昆明市国土资源局、盘龙区中医院、丰源综合商城、昆十中分校、中房公司昆明分公司、绿辰集团（原蔬菜公司）、斑铜厂、省移动服务公司、市旅游服务公司、神龙集团、市供电局、直管公房），私房及房改房174户（市国土资源局房改房32户、盘龙区中医院房改房38户、绿辰集团房改房72户、其它私房32户）。该区域实施旧城拆迁改造后，将打造成6A级商务中心功能的总部商务基地，集商务办公、商业金融、商业文化、商务公寓、生态商务、智能商务为一体的商业、办公建筑综合体。项目建筑面积：25万平方米，预计投资20亿元，建设周期3年，将邀请国际专业的设计公司结合城市轨道交通、城市生态规划的要求进行整体设计，力争促进昆明市的城市建设力度，提升城市形象该项目对进一步提升昆明市整体形象，缓减城市交通拥堵，改善人居环境和生活质量，促进盘龙区经济社会发展具有十分重要的作用。为加快推进该项目的拆迁改造工作，市国土资源局、盘龙区政府成立了专门的工作机构，完成了土地及地上建（构）筑物的调查和测绘，按照相关程序申请办理了《房屋拆迁许可证》，并对该区域发布了拆迁公告。该项目在区委、区政府的大力支持下，在吹箫巷旧城拆迁改造工程领导小组的领导下，在指挥部全体工作人员的共同努力和广大群众的大力支持配合下，拆迁工作进展顺利，收尾工作正抓紧进行。指挥部工作人员在工作中讲法规、重程序、人性化拆迁，保证了工作的如期进行，维护了各方面的利益，促进了社会的稳定与和谐，拆迁工作呈现七个方面的特点：一、工作进入早2008年1月15日，吹箫巷旧城拆迁改造工程领导小组就制定了详细的工作计划，指挥部工作人员随即开展入户调查工作。调查工作做到了区不漏房、房不漏户、户不漏人、人不漏项，为拆迁改造工作提供了全面、真实、规范、准确的基础资料。二、基础工作实在完成前期调查工作的基础上，指挥部委托土地、房管等部门继续深入了解拆迁范围内的土地权属、房屋状况、产施细则》的规定签订补偿安置协议，严格执行资金审批流程，对已签订补偿安置协议的被拆迁户，交房后及时履行协议条款。补偿安置工作公开化、通明化，政策执行原则性强，彻底杜绝了暗箱操作。由于拆迁改造工作在实际过程中遇到的问题错综复杂，指挥部在坚持原则性的同时，对具体问题进行具体分析，特殊情况一律报指挥部领导开会研究决定，个人不得擅自做主，对“漫天要价”的住户绝不“乱开口子”，充分体现了拆迁工作的客观、公平。六、信息工作灵指挥部对拆迁改造工作的进度实行每日一报，由指挥部办公室对当天的签约住户进行统计、汇总后呈报区委、区政府领导及指挥部相关部门，让有关领导及时掌握拆迁进展动态，便于及时指导、调整工作。指挥部还编制了《拆迁工作简讯》，以报纸的形式进行宣传动员，让被拆迁户及时了解拆迁进度及相关政策。回顾吹箫巷旧城拆迁改造工作，领导坚强有力，全体工作人员充分履职、任劳任怨，取得了阶段性成效。总结经验，表现为以下五个到位：一、组织领导到位，是确保工程顺利推进的重要前提。按照市政府的相关要求，盘龙区政府与市国土资源局共同成立北京路吹箫巷旧城拆迁改造工程领导小组，对整个拆迁改造工作进行指导和监督。领导小组下设指挥部，吴涛指挥长、郭仕忠副指挥长定期召开例会并亲临现场指挥办公，对实际问题和困难给予解答和指导，对住户关心的问题给予耐心细致的解答。各工作小组由区政府抽调人员与拆迁公司混合编组，大家紧密配合、上下一心、步调一致，确保拆迁改造工作的顺利推进。二、资金筹措到位，为工程顺利进行提供资金保障。在市国土资源局的支持下，储备中心、民兴公司和富滇银行为吹箫巷拆迁改造项目筹措2亿元资金，专项用于该片区的土地收储。目前，已拨付1亿元到指挥部账上，为吹箫巷拆迁改造工程的推进提供了重要的资金保障。三、补偿安置到位，是作好拆迁改造工作的关键。吹箫巷拆迁指挥部经过大量的前期调查，制定了科学合理的《北京路吹箫巷旧城改造拆迁补偿安置实施细则》，并报市、区两级政府审定，在实施过程中严格遵照相关政策，确实保护了被拆迁人的合法权益。四、宣传服务到位，是开展拆迁改造工作的重要环节。指挥部工作人员在对住户的宣传动员中，态度和蔼、耐心细致、不厌其烦，并印制了大量《北京路吹箫巷旧城拆迁改造工程拆迁工作宣传手册》、《拆迁工作快讯》送到每一位住户手中，让住户能更为全面的了解拆迁改造工作的有关情况。邀请新闻媒体对拆迁改造工作进行追踪报道，通过媒体正面宣传，引导广大人民群众支持政府拆迁改造工作。五、广大人民群众的理解支持