中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿（共伴生矿产、新增储量）采矿权出让收益评估报告

中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告摘要山东天平信有限责任会计师事务所1中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告摘要评估机构：山东天平信有限责任会计师事务所。评估委托方：河南省自然资源厅。矿权人：中铝矿业有限公司。评估对象：中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权。评估目的：河南省自然资源厅拟出让中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权，为确定该矿采矿权出让收益，委托我所对中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿 (共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益进行评估。本项目评估即是为实现上述目的而为委托人提供对中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点的出让收益价值参考意见。评估基准日：本评估报告评估基准日为2021年8月31日。评估日期：本评估报告起止日期为2021年9月13日至2021年10月28日；本评估报提交日期为2021年10月28日。评估方法：折现现金流量法、收入权益法主要评估参数:根据备案证明(豫自然资储备字〔2020〕4号)、《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》矿产资源储量评审意见书(豫储评字〔2019〕105号)及《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》，中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿区范围内(矿区面积1.4356平方千米，开采深度：+260~+150m)累计查明铝土矿(122b)+(333)资源量648.65万吨，其中：(122b)391.86万吨，Fe2O32.44%、TiO22.95%、S088%、Loss14.02%，铝硅比4.8。其中新增(122b)391.86万吨，新增(333)106.88万吨。合计新增铝土矿498.74万吨。另有低品位铝土矿(333)低111.14万吨。矿体平均厚度3.19m，平均品位Al2O354.15%，A/S2.4。矿区共圈出7个高铝粘土矿体，共获得高铝粘土矿(333)资源量53.92万吨，矿体中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告摘要山东天平信有限责任会计师事务所2耐火度≥1780℃。高铝粘土矿全部为新增资源量。矿区共圈出11个硬质粘土矿体，共获得硬质粘土矿(122b)+(333)资源量149.18(122b)+(333)资源量72.47万吨，其中新增(122b)19.55万吨，新增(333)52.92万吨。④伴生镓(Ga)(333)资源量473.51吨，平均品位0.0073%。矿山未进行基建，没有从事生产活动，该累计查明资源量为评估基准日保有准量。设计利用资源量：根据河南金泰矿业科技有限公司2020年3月20日提交的《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿资源开发利用方案》设计不利用资源量如下：①由于低品位铝土矿和共伴生的高铝粘土矿和硬质粘土价值低，储量估算时为单独块段，单独开采将处于亏损状态，不能在开采铝土矿时综合利用开采，方案设计不在铝土矿开采范围内的低品位矿及高铝粘土和硬质粘土暂不开采利用。设计暂不利用的另估算低品位铝土矿(333)低111.14万吨。《生产勘探报告》中低品位铝土矿(333)低111.14万吨，未估算伴生镓金属量，高铝粘土矿G1、G2矿段与不设计利用的低品位矿段铝土矿共生，方案设计暂不利用高铝粘土矿22.29万吨。硬质粘土矿Y1、Y2矿段与不设计利用的低品位矿段铝土矿共生，方案设计暂不利用硬质粘土矿3.4万吨。②保安矿柱资源量：国家电网灵湖线保安矿柱占压I-8和I-12两个矿段，推断的铝土矿资源量58.87万吨，估算伴生镓(Ga)平均品位0.0073%，经计算伴生保安矿柱损失镓金属量42.98吨，国家电网灵湖线保安矿柱占压I-8和I-12两个矿段，共伴生硬质粘土为Y11-5矿段，推断的硬质粘土矿资源量19.38万吨。设计利用资源量矿石量736.9万吨，其中：控制的矿石量411.41万吨，推断的矿石量325.49万吨。按矿种分：铝土矿589.78万吨，高铝粘土31.63万吨，硬质粘土115.49万吨。本次参与评估的保有资源储量、设计利用资源量与上述开发利用方案估算结果一致。评估利用资源量：根据河南金泰矿业科技有限公司2020年3月20日提交的《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿资源开发利用方案》，控制的资源量直接设计利用，中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告摘要山东天平信有限责任会计师事务所3推断的资源量评估采用0.6可信度系数进行折算。采矿权范围内经计算评估利用的资源储量为矿石量606.7万吨。按矿种分：铝土矿510.61万吨，高铝粘土矿18.98万吨，硬质粘土矿77.11万吨，镓金属258.32吨。可采资源量：根据河南金泰矿业科技有限公司2020年3月20日提交的《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿资源开发利用方案》，评估采用矿山采矿回采率为75%，贫化率为10%，金属镓综合回收率18.2%。经计算采矿权范围内可采资源量455.03万吨。按矿种分：铝土矿可采资源量382.96万吨，高铝粘土矿可采资源量14.23万吨，硬质粘土矿可采资源量57.84万吨，镓金属可采资源量193.74吨。其中：已有偿处置可采资源量2008年河南地源矿权评估有限公司出具了《河南省陕县铁炉沟铝土矿采矿权评估报告书》(豫地评采报字[2008]第69号)，陕县铁炉沟铝土矿区采矿权评估可采资源量22.17万吨，其中铝土矿18.09万吨，耐火粘土4.08万吨，评估服务年限2.52年，评估结果62.25万元。河南省国土资源厅予以备案(豫国土资矿评备字〔2009〕第24号。采矿权人中国铝业有限公司于2009年9月3日缴纳采矿权价款62.25万元。陕县铁炉沟铝土矿区采矿权已有偿处置可采储量22.17万吨，其中铝土矿18.09万吨，耐火粘土4.08万吨。其中：未有偿处置可采资源量未有偿处置可采资源量432.86万吨，按矿种分其中：铝土矿364.87万吨，高铝粘土矿14.23万吨，硬质粘土矿53.76万吨，镓金属193.74吨。其他经济、技术参数：铝土矿生产规模为25.25万吨/年，高铝粘土矿生产规模0.94万吨/年，硬质粘土矿生产规模3.81万吨/年，合计生产规模30万吨/年，铝土矿伴生镓评估计算生产规模参照铝土矿生产规模25.25万吨/年。矿山服务年限16.85年，评估计算服务年限18.85年(其中：基建期2年，生产期16.85年)。产品方案：铝土矿、高铝粘土矿、硬质粘土矿原矿石、镓金属(99.99%)。铝土矿原矿不含税销售价格288.78元/吨、硬质耐火粘土矿原矿不含税销售价格80元/吨、高铝粘土矿原矿不含税销售价格90元/吨、金属镓产品不含增值税销售价格为1159.49元/千克。固定资产投资不含税5970.38万元，单位总成本费用197.89元/吨，单位经营成本183.95元/吨，正常生产年销售税金及附加591.34万元/年；企业所得税288.27万元/山东天平信有限责任会计师事务所4年；采矿权权益系数5.75%；折现率8%。以往价款(出让收益)处置情况河南地源矿权评估有限公司提交了《河南省陕县铁炉沟铝土矿区采矿权评估报告书》(豫地评采报字【2008】第69号)，评估报告载明：河南省铁炉沟铝土矿区采矿权评估可采资源储量22.17万吨，其中铝土矿18.09万吨，耐火粘土4.08万吨，评估服务年限2.52年，评估结果62.25万元。河南省国土资源厅于2009年三月五日出具了矿业权评估报告备案证明(豫国土资矿评备字〔2009〕第24号)。中铝矿业有限公司于2009年通过招拍挂挂牌取得了中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权。2009年9月3日中铝矿业有限公司向河南省国土资源厅缴纳了评估价款625170元(票据：豫财综CB{2009}NO6725456)。本次评估需处置出让收益情况中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿矿区范围内(矿区面积1.4356平方千米，开采深度：+260~+150m)可采资源量与已有偿化处置开采资源量对比，未有偿处置可采资源量432.86万吨，按矿种分其中：铝土矿364.87万吨，高铝粘土矿14.23万吨，硬质粘土矿53.76万吨，镓金属193.74吨。本公司依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，对委托评估的矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象及市场实际情况的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估值为3623.84万元，大写人民币叁仟陆佰贰拾叁万捌仟肆佰元整。按出让收益市场基准价核算结果根据《河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场基准价的通知》(豫国土资发[2018]5号)及《河南省自然资源厅关于印发2020年河南省矿业权出让收益市场基准价调整方案的通知》(豫自然资发[2020]54号)，铝土矿矿石基准价可采储量(按地质块段可采储量品位分级计算)：A/S＜4为5元/吨，4≤A/S＜6为8元/吨；耐火粘土矿石基准价可采储量：硬质粘土4元/吨，高铝粘土12元/吨，对伴生镓等未制定矿业权出让收益市场基准价的矿种，产品方案为原矿的，暂按照矿产品销售收入的3.5%计算基准价；矿产品为精矿的，矿业权出让收益基准价暂按照销售收入的2.5%计；但未规定产品方案为冶炼产品的基准价计算公式，本次评估镓金属市中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告摘要山东天平信有限责任会计师事务所5场基准价参照镓精矿标准销售收入的2.5%计算。以此市场基准价核算，中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益市场基准价核算结果为3550.74万元，详见下表。铝土矿矿段编号铅直厚度资源储量可采资源量(万单位基准价(元/吨·矿采矿权范围内出让收益基准价核算结果(万元)需有偿处置可采资源量出让收益基准价核算结果(万元)3.19111.142.400.005.000.003017.442.9318.654.4013.998.00111.905.8785.244.9063.938.00511.443.3284.184.1037.888.00303.053.9483.294.0062.478.00499.745.55134.615.20100.968.00807.668.2614.645.306.598.0052.703.275.204.2015.698.00125.532.640.374.2030.288.00242.222.3322.304.0016.738.00133.802.817.408.605.5511.0061.053.4982.777.2028.9011.00317.94合计759.79382.963167.03高铝粘土矿14.2312.00170.76170.76硬质粘土矿57.844.00231.36215.04伴生镓(吨.金属)193.742.5%147.51147.513716.663550.74评估结论：根据财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂时办法》的通知(财综[2017]35号文)“通过协议方式出让的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定”。经评估人员对比，本次评估计算的采矿权出让收益高于河南省市场基准价计算的出让收益。因此，本次确定“中铝矿业有限公司中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告摘要山东天平信有限责任会计师事务所6陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权”在评估基准日的需要处置的采矿权出让收益评估值为人民币3623.84万元，大写人民币叁仟陆佰贰拾叁万捌仟肆佰元整。中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告目录山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告摘要.1中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告 1一、评估机构 1二、评估委托方、矿业权人概况 1(一)评估委托方 1(二)矿业权人 1三、评估对象、范围、矿业权设置、评估史及价款处置情况 2(一)评估对象及范围 2(二)矿业权设置 4(三)评估史及以往价款处置情况 5四、评估目的 5五、评估基准日 5六、评估原则 5七、评估依据 6(一)法规依据 6(二)评估准则和技术规范 7(三)经济行为及产权依据 7(四)引用的专业报告及取价依据 7八、评估过程 8九．矿业权概况 8(一)位置与交通 8(二)矿区经济概况 10(三)地质工作概况 10(四)区域地质概况 12(五)矿区地质概况 12(六)矿产资源概况 13(七)矿床开采技术条件 17(八)矿石加工技术性能 18十、矿山开发利用现状 18十一、评估方法 20十二、评估指标与参数 22(一)资源储量资料评述 22(二)开发利用方案及补充资料评述 23(三)评审备案资源量 23(四)评估利用的资源储量 24(五)采矿方案 26(六)建设规模、产品方案 26(七)开采、选冶技术指标 27(八)矿区范围内全部可采资源量 28(九)已有偿处置可采资源量 28(十)未有偿处置可采资源量 28(十一)矿山服务年限 29十三、主要经济参数的选取和计算 29(一)固定资产投资 29(二)回收固定资产残(余)值、回收抵扣进项增值税及更新改造资金 31(三)无形资产投资 32(四)流动资金 32(五)销售收入 33(六)总成本费用及经营成本 38中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告目录山东天平信有限责任会计师事务所十四、评估假设 46十五、评估结论 46十六、有关问题的说明 49(一)评估结果有效期 49(二)评估基准日后的调整事项 49(三)评估结果有效的其它条件 50(四)特别事项说明 50(五)资产评估报告书的使用范围 51十七、评估报告日 51十八、评估机构和评估责任人员 51附表附表一附表二附表三附表四附表五附表六附表七附表八附表九附表十中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估价值估算表 25中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权铝土矿、粘土矿出让收益评估价值估算表 35中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权伴生镓出让收益评估价值估算表……55中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权出让收益评估储量估算表 75中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权出让收益评估固定资产估算表 85中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表…59中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权出让收益评估单位成本估算表………61中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表……62中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权出让收益评估所得税估算表 46中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权出让收益评估铝土矿、粘土矿销售收入估算表 66中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权出让收益评估伴生镓销售收入估算表…68中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告附件山东天平信有限责任会计师事务所附件1.关于本报告书附件使用范围的声明 072.评估机构及执业矿业权评估师承诺函 173.矿业权出让收益评估委托合同书 274.采矿许可证(证号：C4100002009063120024486) 875.采矿权人企业法人营业执照 976.《河南省陕县铁炉沟铝土矿采矿权评估报告书》(豫地评采报字[2008]第69号)备案证明及价款缴纳票据复印件 087.河南省自然资源厅关于《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》备案证明(豫自然资储备字〔2020〕4号)复印件 828.《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》矿产资源储量评审意见书(豫储评字〔2019〕105号)复印件 839.《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》(河南鑫汇矿业有限公司，2019复印件 12510.《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿矿山地质环境保护与土地复垦方案》(河南联成水保科技有限公司，2020年6月) 24111.《关于中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿投资估算和成本的情况说明》(河南金泰矿 12.《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿资源开发利用方案》及论证意见书(河南金泰矿 13.中铝矿业有限公司淹池分公司收购民矿合同 35014.中铝矿业有限公司淹池分公司收购高铝民矿合同 35415.中铝矿业有限公司淹池分公司施工合同的请示及矿区开采成本核算资料 35816.资料提供方承诺函 36517.探矿权采矿权评估资格证书 36618.评估机构企业法人营业执照 36719.评估师自述材料 36820.矿业权评估师资格证书 370中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告附件山东天平信有限责任会计师事务所附图附图一.河南省陕县铁炉沟铝土矿区地形地质及工程分布图附图二.陕县铁炉沟铝土矿区横02勘探线剖面图附图三.陕县铁炉沟铝土矿区铝土矿资源储量估算水平投影图附图四.陕县铁炉沟铝土矿区硬质粘土矿(一层)资源储量估算水平投影图中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文1中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告鲁天平信矿评字[2021]第056号山东天平信有限责任会计师事务所受河南省自然资源厅的委托，根据《中国矿业权评估准则》，《矿业权出让收益评估应用指南》(试行)的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对河南省自然资源厅委托的“中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权”进行了评估，我所评估人员按照必要得评估程序对委托评估得采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对该益作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构机构全称：山东天平信有限责任会计师事务所法定代表人：王永贵探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]011号企业统一社会信用代码：91370000720714095P二、评估委托方、矿业权人概况(一)评估委托方评估委托人：河南省自然资源厅地址：河南省郑州市金水东路18号(二)矿业权人人：中铝矿业有限公司法定代表人：程运材山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文2注册资本：肆拾亿贰仟捌佰捌拾伍万玖仟叁佰伍拾柒圆整经营范围：铝土矿、耐火粘土的开采；铝、镁矿产品、冶炼产品、加工产品、碳素制品及相关有色金属产品的生产、销售；煤炭批发经营。铝土矿、石灰石矿、铝镁矿及相关有色金属矿产品的加工、收购、销售；机械设备、备件、非标准设备的制造、安装及检修；矿山建设工程勘察、设计；与业务相关的技术开发、技术服务；道路普通货物运输；标识标牌、电子显示屏的设计、制作、安装。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。三、评估对象、范围、矿业权设置、评估史及价款处置情况(一)评估对象及范围1、评估对象根据矿业权出让收益评估委托合同书，本项目评估对象为中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权。2、评估范围(1)采矿许可证范围根据采矿许可证(证号：C4100002009063120024486)，矿山名称：中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿；采矿权人：中铝矿业有限公司；开采矿种：铝土矿、耐火粘土表3-1中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿许可证证载范围拐点坐标表(2000国家大地坐标系)序号2000国家大地坐标系面积(km2)XY13851184.138437541197.931123851488.030437541787.0131山东天平信有限责任会计师事务所333852254.033437542453.01501.435643852254.033737542932.026653851942.032637542933.026863852005.030337543195.349973851673.392837543122.992983851397.710437542944.980493851460.201637542815.59743850858.159137541934059937541261.7837开采深度：+260~+150m(2)储量估算范围根据经评审备案的《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》。中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿、高铝粘土矿、硬质粘土矿资源储量估算范围由9个拐点坐标圈定。见表3-2。表3-2铝土矿、高铝粘土矿、硬质粘土矿资源储量估算范围拐点坐标一览表矿体编号拐点编号2000国家大地坐标系XY13850711.1837541310.7523850825.9237541798.3433851693.2537543068.1443851964.2337543014.9453851942.0737542933.1963852254.0637542932.2273852254.0437542453.3483851488.1337541787.2493851208.4337541245.16山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文4估算标高：+260~+150；资源量估算面积为567700m2(3)采矿许可证范围与储量估算范围示意图-图1-1(二)矿业权设置中铝矿业有限公司于2009年6月申请办理了“中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿”采矿许可证，采矿许可证号：C4100002009063120024486，采矿权人：中铝矿业有证到期后办理了多次延续，现持有的采矿许可证(证号：C4100002009063120024486)。矿山名称：中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿；采矿权人：中铝矿业有限公司；开采山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文5(三)评估史及以往价款处置情况1、评估史河南地源矿权评估有限公司提交了《河南省陕县铁炉沟铝土矿区采矿权评估报告书》(豫地评采报字【2008】第69号)，评估报告载明：河南省铁炉沟铝土矿区采矿权评估可采资源储量22.17万吨，其中铝土矿18.09万吨，耐火粘土4.08万吨，评估具了矿业权评估报告备案证明(豫国土资矿评备字〔2009〕第24号)。2、价款处置情况经咨询河南省自然资源厅及现场调查得知，中铝矿业有限公司于2009年通过招拍有CB{2009}NO6725456)。四、评估目的河南省自然资源厅拟出让中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权，为确定该矿采矿权出让收益，委托我所对中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益进行评估。本项目评估即是为实现上述目的而为委托人提供对中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点的出让收益价值参考意见。五、评估基准日根据“矿业权出让收益评估委托合同书(合同编号：豫自然资矿评合字第1号)”，六、评估原则(1)遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；(2)遵循产权主体变动的原则；(3)遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文6(4)遵循贡献性、替代性和预期性原则；(5)遵循矿产资源有效开发利用的原则；(6)遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；(7)遵循采矿权价值与矿产资源相依的原则；(8)遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。七、评估依据(一)法规依据(1)2009年8月27日修改后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；(2)《中华人民共和国资产评估法》2016年12月1日起施行；(3)《中华人民共和国资源税法》2020年9月1日起施行；(4)《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第691号)；(5)2014年7月29日《国务院关于修改部分行政法规的决定》(国务院令第653号)修订的《矿产资源开采登记管理办法》；(6)2014年7月29日《国务院关于修改部分行政法规的决定》(国务院令第653号)修订的《探矿权采矿权转让管理办法》；(7)国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法(试行)》的通知(国土资发〔2008〕174号)；(8)《矿业权出让收益征收管理暂行办法》(财综〔2017〕35号)；(9)河南省财政厅河南省国土资源厅关于印发《河南省矿业权出让收益征收管理实施办法》的通知(豫财环〔2018〕5号)；(10)《河南省自然资源厅河南省财政厅关于已设矿业权出让收益(价款)处置有关问题的意见》(豫自然资发〔2019〕78号)；(11)《河南省2020年矿业权出让收益市场基准价调整方案》的通知(豫自然资发〔2020〕54号)；山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文7(12)《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)。(二)评估准则和技术规范(1)《中国矿业权评估准则》；(2)《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)；(3)中国矿业权评估师协会公开2017年第3号公开发布的《矿业权出让收益评估应(4)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-2020)；(5)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2020)；(6)《固体矿产勘查工作规范》(GB/T33444-2016)；(7)《矿产地质勘查规范铝土矿》(DZ/T0202—2020)。(三)经济行为及产权依据(1)矿业权出让收益评估委托合同书(合同编号：豫自然资矿评合字第1号)；(2)采矿许可证(证号：C4100002009063120024486)；(3)采矿权人营业执照(统一社会信用代码：914100007109349241)。(四)引用的专业报告及取价依据(1)河南省自然资源厅关于《河南省中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》备案证明(豫自然资储备字〔2020〕4号)；(2)《河南省中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》矿产资源储量评审意见书(豫储评字〔2019〕105号)；(3)《河南省中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》(河南鑫汇矿业有限公司，2019年8月)；(4)《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿资源开发利用方案》(河南金泰矿业科技有限公司，2020年3月20日)；山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文8(5)《关于中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿投资估算和成本的情况说明》(河南金泰矿业科技有限公司，2021年10月25日)；(6)评估人员收集的其他有关资料。八、评估过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我所组织评估人员，对中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权实施了如下评估程序：(1)2021年9月13日，河南省自然资源厅通过公示摇号方式确定我所为中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿采矿权(共伴生矿产、新增储量)出让收益进行评估。(2)经与委托方沟通，明确了评估目的、评估对象和评估范围，接受委托后，评26日签订矿业权出让收益评估委托合同。(3)2021年9月27日~9月28日，我所矿业权评估师李晓春、王磊对河南省中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿进行现场实地查勘，了解相关技术指标、市场交易情况和市场价格，对产权核查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，收集财务、地质资料；拟定评估计划(评估方案和方法等)。(4)2021年9月29日~10月20日，依据收集的评估资料，进行分析、归纳、整理，确定评估方案，选取评估参数，进行采矿权价值评估并编写报告初稿。(5)2021年10月21日~10月28日，进行内部三级复核，并作必要的修改，提交评估报告书报送稿。(6)2021年10月29日~2022年12月10日，进行专家意见及公示期间的意见，对报告进行修改完善提交评估报告书。九．矿业权概况(一)位置与交通陕县铁炉沟铝土矿矿区位于三门峡市陕州区王家后乡柴洼西约6km，行政区划隶属于陕州区王家后乡管辖。矿区南至陇海铁路11km，向西24km至三门峡火车站，东30km至渑池火车站，除铁路外，南3km处尚有柏油路通往王家后乡与310国道相接，矿区内有简山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文9易公路与外界相通，交通条件较为便利(详见图1-2矿区交通位置图)。置图(二)地形地貌、水文、气象等矿区处于崤山山脉东北端，平缓的低山地带，地形起伏不大，山脊海拔高786.3m，最低540m，高差250m左右。西北高，东南低，区内南东向冲沟发育，雨水排泄条件良好。地形一般坡度25°-35°。区内有多种植被生长，由于地形复杂，植被随海拔高度、土壤分布有明显差异。刺槐、栎类、杨树、泡桐、酸枣、荆条等主要分布在浅山区，酸枣、荆条多与杂草混生，呈零星或成片分布，区内植被覆盖率约达70%。矿区属于黄河水系，距黄河约2km。铁炉沟黄河入口处为当地最低侵蚀基准面标高257.6m。本区冲沟发育，大气降水易形成地表迳流，排泄迅速，向下渗透有限。山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文矿区属北温带大陆性季风气候，春、夏、秋、冬四季分明，春天温暖，夏天炎热，秋天凉爽，冬天寒冷，光照条件充足。据三门峡市气象站(1957-2018年)资料，本区多年夏季最高气温41.6℃(1966年6月20日)，冬季最低气温-16.5℃(1969年1月30日)，多年平均降雨量642.1mm，一般为450~800mm，年最大降雨量1013.6mm(1964年)，最小降雨量414.9mm(1986年)，日最大降雨量138.1mm(1982年7月30日)；每年7-9月雨量较集中，约占年降雨量54.2%，个别年份达72.6%(1982年)，年平均蒸发量1908.3mm；年平均无霜期216天，冻结期为12月至次年2月份，土壤最大冻土深度为45cm。冬季干燥多西北风。《中国地震动参数区划图GB18306-2015》划分，该区地震烈度为VII度。建议矿区在生产设计时，抗震强度应按VII度以上烈度考虑。(二)矿区经济概况矿区所在的王家后乡位于陕州区的东北部，北临黄河，距离三门峡市区32km，距离陕州区政府驻地50km，314省道穿境而过，县、乡、村级公路交织成网，交通便利。全乡面积124平方公里，人口1.84万，下辖19个行政村。境内矿产资源丰富，是陕州区最重要的煤、铝原产地，是重要的经济支柱乡镇之一，陕州区90%的铝土矿、80%的煤矿就位于该乡，区内矿业发达，以矿石的开采、加工及相关产业已成规模。农业为旱作农业，粮食作物主要有小麦、玉米、谷子、红薯、豆类等，经济作物主要有烟叶、油菜、芝麻、油葵、辣椒、棉花等。项目区不在自然保护区，亦不在禁止、限制开采矿产的区域之内，该区及周边较大范围内无名胜古迹。(三)地质工作概况1、区域地质调查工作本区以往有多个地勘单位和科研单位在此采用不同手段进行过不同程度的地质工作，但总体工作程度很低，不具备参考价值。2、矿产地质工作(1)2007年3月，河南省有色金属地质矿产局第一地质大队提交的《河南省陕县铁炉沟矿区铝土矿资源储量核查报告》，投入钻探工作量3164.07米，提交了铝土矿资源量186.74万吨，其中推断的内蕴经济资源量(333)32.77万吨，预测的资源量(334)?山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文153.97万吨。提交硬质粘土(333)7.40万吨。在河南省国土资源厅进行了备案(豫国土资储备(小)字〔2007〕54号)。(2)2009~2011年，依据全国危机矿山接替资源找矿项目2007年度任务书〔2007〕044号《河南省偃师市夹沟铝土矿接替资源勘查》的目标任务及《河南省偃师市夹沟铝土矿(铁炉沟矿段)接替资源勘查项目设计变更申请的批复》，中铝矿业有限公司和河南省有色金属地质矿产局第一地质大队对该区进行普查工作，编制了《河南省陕县铁炉沟铝土矿接替资源勘查(普查)报告》，于2011年1月5日送北京中矿联咨询中心和全国危机矿山接替资源找矿项目管理办公室进行联合评审。河南省国土资源厅于2011年12月对《河南省陕县铁炉沟铝土矿接替资源勘查(普查)报告》予以备案(豫国土资储备字〔2011〕100号)。共查明铝土矿(333)154.70万吨。耐火粘土矿(333)76.71万吨,其中Ⅱ品级58.45万吨，Ⅲ品级18.26万吨。其中采矿证内铝土矿(333)149.91万吨，限采标高以下铝土矿(333)4.79万吨；采矿证内耐火粘土矿(333)62.35万吨，限采标高以下耐火粘土矿(333)14.36万吨。(3)2019年8月，由河南鑫汇矿业有限公司编制，中铝矿业有限公司提交的《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》，在采矿证范围内累计查明铝土矿(122b)+(333)资源量648.65万吨，其中(122b)391.86万吨，(333)256.79万吨。矿体平均厚度3.85m，平均品位Al2O364.23%、SiO213.46%、Fe2O32.44%、TiO22.95%、S0.88%、Loss14.02%，铝硅比4.8；另有低品位铝土矿(333)低低资源量111.14万吨，矿体平均厚度3.19m，平均品位Al2O354.15%、SiO223.01%、Fe2O32.52%、TiO22.60%、S1.68%、Loss13.73%，铝硅比2.4。估算高铝粘土矿(333)资源量53.92万吨，矿体平均厚度1.56m，平均品位(熟料值)Al2O354.36%，Fe2O31.27%，CaO0.15%，Loss13.83%，耐火度≥1780℃。(333)129.63万吨。矿体平均厚度1.49m，平均品位(熟料值)Al2O344.74%，Fe2O31.63%，Loss13.21%，耐火度＞1680℃。估算伴生金属镓(333)资源量473.51吨。本次出让收益评估充分利用了以上报告的资料，作为本次工作的依据。山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文(四)区域地质概况本区大地构造位置处于中朝准地台华熊台缘坳陷之渑池—确山陷褶断束的西北部，三门峡—鲁山断裂带西段北侧。区域上位于豫西陕(县)—新(安)铝土矿带，该带呈近东西向的带状分布于黄河南岸、陇海铁路北侧，长约100km。区域地层属华北地层区，豫西分区。从老到新依次为新元古界震旦系(Z)，下古生界寒武系(∈)、奥陶系(O)，上古生界石炭系(C)、二叠系(P)，新生界新近系(N)及第四系(Q)。区域构造受华熊台缘拗陷控制，具“一穹、三向、三组”交错的扇形地垒式拱断特点。其中褶皱具“一穹、三向”的特点，即北段村穹窿、陕县断陷盆地、渑池向斜盆地，新安向斜盆地；“三组”指西部发育的北北东或北东向断裂，东部发育的北西向断裂，南部发育的东西向断裂。三者呈三角形交错，将穹窿和向斜分割成以扣门山断层和龙潭沟断层为界的三大扇形断块。其构造格架在燕山运动已形成，喜山期又有所复活，继承和加强了老的构造形迹。尤其是三组断裂相互交错，形成了许多大大小小的地堑和地垒，对区内煤、铝含矿岩系的展布起着重要的控制作用。区域岩浆岩活动微弱，只有燕山晚期闪长玢岩，顺层侵入于山西组底部或太原组与山西组之间，对石炭系地层中煤、铝土矿层影响很小。主要出露于黄河南岸三门峡大坝—赵里河一带。根据区域矿产分布规律，区域内均为沉积矿床，主要赋存于石炭系、二叠系及古近系，主要有煤、铝、铁矿、硫铁矿、石灰岩、石英岩、石英砂岩。其中，铝土矿、煤炭资源储量巨大，具有重要经济价值。(五)矿区地质概况1、地层层有奥陶系中统马家沟组(O2m)、石炭系上统本溪组(C2b)、石炭—二叠系太原组 (C2P1t)、二叠系下统山西组(P1s)、下统下石盒子组(P1-2s1)、上统上石盒子组 (P1-2s2)、上统石千峰组(P2sh)、第四系。山东天平信有限责任会计师事务所2、构造矿区发育有F1一条隐伏断层，F1对矿体影响不大。Fkm向278°，倾角73°左右，垂直断距200m左右，为北西盘下降，南东盘上升的隐伏正断层；断层距矿体较远，对矿体影响不大。3、岩浆岩矿区内未见岩浆岩出露，施工钻孔中亦未见到岩浆岩，可见矿区内岩浆岩不发育。(六)矿产资源概况1、矿体特征在勘查区含矿岩系内共圈定1个铝土矿体，该矿体是在2010年核查报告铝土矿圈定范围基础上所圈定。矿体呈似层状产出，总体倾向140°左右，平均倾角15°左右。其主要矿体特征描述如下：矿体位于矿区北部鹿马村至上庄村一带，矿体未出露地表，被第四系黄土所覆盖，呈层状，总体倾向140°左右，平均倾角15°左右。矿体平面形态呈不规则的多边形，由42个钻探工程控制。工程控制矿体沿走向最大长度2068m，倾向最大宽度700m，矿体埋深438.19~596.34m，赋矿标高+150~+260m，真厚度0.99~10.90m，平均3.85m，无大厚度工程，厚度变化系数66%；Al2O3含量46.12~75.30%，平均64.04%，变化系数11%；SiO2含量4.77~22.69%,平均13.07%，变化系数38%；Fe2O3含量0.97~12.43%,平均2.85%，变化系数100%；TiO2含量2.29~3.39%,平均2.96%，变化系数12%；S含量0.19~3.45%,平均1.00%，变化系数86%；Loss含量11.45~16.33%,平均14.19%，变化系数7%；A/S品位2.3~15.8,平均6.1,变化系数61%。矿体沿走向与倾向均有膨大窄缩变化的特点，其厚度变化严格受古地形控制。矿体内部结构简单，沿走向、倾向连续，无岩脉穿插，矿体与顶底板围岩呈整合接触。2、矿石质量(1)矿石主要成分根据《生产勘探报告》，矿石矿物成份经显微鉴定，证实有用矿物成分简单。主要山东天平信有限责任会计师事务所矿物组合为一水硬铝石，含量60~95%，次为高岭石，伊利石(5~25%)。伴生有铁矿物。微量矿物有锐钛矿、针铁矿、电气石。浅表部位常次生有褐铁矿、玉髓及后期一水硬铝石。(2)矿石结构、构造一水硬铝石：颜色为浅灰色—黄褐色。晶体形态为半自形—它形粒状、板状。粒度多在10μm左右，多数晶粒之间紧密镶嵌。其集合体以致密状、鲕粒状、豆状、蜂窝状、碎屑状出现，亦有部分鳞片状一水硬铝石以填隙物充填于豆鲕之间，少部分与其他矿物(粘土矿物)相胶结。另少部分赋存在矿石的疏松部位，孔洞及收缩裂隙中的一水硬铝石结晶较好，呈自形或半自形，粒度大者可达0.1mm。高岭石：白色，含有杂质者呈土黄、褐红色。手感光滑细腻，呈鳞片状，部分为蠕虫状。粒径0.005~005mm之间，多散布于一水硬铝石粒间。伊利石：鳞片状、叶片状，呈不规则团块状集合体。常与一水硬铝石相伴生。褐铁矿：呈蜂窝状、粒状集合体分布于一水硬铝石与粘土矿物间。赤铁矿：矿石中呈细小粒状集合体分布于上述矿物粒间。绿泥石：呈细微的叶片状，片长多在2~3μm上下，分散于一水硬铝石等矿物中，极少富集成团，含量少，结晶细小。钛质矿物：包括TiO2的两种同质异相变体锐钛矿和金红石，这两种矿物在矿石中都以分散颗粒状存在。锐钛矿晶体多呈短柱状和不规则粒状，粒度变化很大，大者可超过0.1mm，小者小于1μm。金红石晶体呈细小的柱状或针状。(3)矿石化学成分铝土矿石中化学成分：主要有Al2O3、SiO2、Fe2O3、TiO2、S、CaO、MgO、K2O、Na2O、P2O5、V2O5及Ga等。其中除前五项含量较高外，其余均为少量或微量。根据基本化学分析结果统计，铝土矿的品位特征如下：三氧化二铝(Al2O3)：三氧化二铝为铝土矿的主要有益组分，主要是以一水硬铝石(Al2O3H2O)和高岭石的形式存在。山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文二氧化硅(SiO2)：是铝土矿的有害组分，主要赋存于高岭石(Al4SiO4O10〕〔OH〕8)和水云母中。三氧化二铁(Fe2O3)：该组分以褐铁矿形成呈团块状或粉末状沿裂隙充填，集中处主要见于矿层下部。二氧化钛(TiO2)：在矿层内均有二氧化钛分布，其含量在矿层内呈明显的上高下低的变化。硫(S)：硫在矿石中以黄铁矿形式存在，在氧化带中黄铁矿被氧化，因而深部硫的含量高。其它元素k2O、Na2O、CaO、MgO等含量不高，对矿石无明显影响。本矿区矿石中，Al2O3的含量最高78.20%(ZK1304-9)，铝硅比最大49.0(ZK0210-6)，全区平均Al2O3含量61.79%，A/S4.8，属中等品位矿石。(4)矿石类型1、矿石自然类型：(1)按主要的铝矿物成分，本区铝土矿属一水硬铝石铝土矿。(2)按矿石的颜色可分为浅灰色、灰色、土黄色、浅红色铝土矿。(3)按矿石的结构构造可分为砾屑状、蜂窝状、豆鲕状及致密块状铝土矿，以及它们之间的复合类型。矿石自然类型的空间分布特征如下：砾屑状矿石：是区内主要矿石类型之一，以浅灰—灰色为主，含铁质成分较高者呈浅红色、黄褐色。砾屑成分为豆鲕状铝土矿、砂(粒)状铝土矿及少量硬质粘土组成，胶结物为一水硬铝石、粘土矿物(高岭石、伊利石)及铁质等，砾屑的形成是早期沉积的铝土矿，在未完全固结成岩时，因受地表水冲刷破碎。经短距离搬运或原地堆积被胶结而形成。该类矿石多赋存在矿层上部和下部。品位较低，A/S在1.8~3.8之间。蜂窝状矿石：因矿体长期受地表水的淋蚀作用，使矿石中的豆鲕及铁、硫、钙等杂质流失，形成蜂窝状、针孔状溶洞。属于优质矿石。该类矿石主要分布在铝土矿层的中AS~49.0之间。豆鲕状矿石：主要分布在矿层的上部或下部，豆鲕呈椭园球形、纺锤形等，多具同山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文心层状构造。为本区主要矿石类型，A/S在2.8~8.0之间。致密块状矿石：主要由粒度极小(0.005mm)的一水硬铝石和少量铁质、粘土矿物组成。矿石质地均一，镜下呈泥晶结构、显微隐晶结构，局部见有少量碎屑及鲕粒。粒状、显微粒状、鳞片状水铝石和粘土矿物参差分布。主要分布于矿层中部。品位较低，A/S在1.8~3.5之间。以上矿石类型无明显分界，呈过渡关系或呈复合类型产出。2、矿石工业类型：在划分矿石自然类型的基础上，按矿石Al2O3的含量、铝硅比值、工业用途、提取氧化铝的方法及杂质Fe2O3、S含量划分。本区铝土矿Al2O3品位41.49~78.20%，平均61.79%；铝硅比一般在1.8~49.0之间，平均4.8；SiO2最高29.2~1.57之间，平均15.57%；Fe2O3含量0.35~19.96%，平均2.63%；S含量0.05~7.94%，平均0.946%。本区铝土矿石的工业类型属于低铁高硫一水硬铝石型沉积铝土矿。依据本区铝土矿石中铁、硫含量的高低及变化，区内矿石属低铁高硫型矿石。(5)矿体围岩及夹石矿体的顶底板围岩一般与矿体呈渐变关系，视一水硬铝石与粘土矿物的含量比例，可分为自然界限清楚的，顶板清楚底板不清楚的，底板清楚顶板不清楚的和顶底板均不清楚的。其主要特征如下：(1)矿体顶板岩石特征：矿层直接顶板为(C2b3)灰白色粘土页岩、炭质页岩夹煤层，局部为硬质粘土矿、高铝粘土矿。C2b3在区内层位稳定，但厚度变化较大，由0.88~3.74m，一般2m左右。粘土页岩的主要矿物成分为隐晶质粘土矿物60~70%，水铝石25%及少量铁质组成。岩石呈隐晶质或泥质结构，层状构造。间接顶板为二叠系下统太原组(C2P1t)粘土质页岩、碳质泥(页)岩、煤、中细粒石英砂岩、粉砂岩等。(2)矿层底板岩石特征：矿层直接底板为石炭系中统本溪组下段(C2b1)铁质泥岩、铁质页岩。呈杂色，页理不明显，间夹有透镜状粘土矿，透镜状或扁豆状“山西式”铁矿及薄层状铝土矿等。该段厚度为1.46~8.56m不等。间接底板为奥陶系中统马家沟Om(3)夹层：区内铝土矿主要呈单层状产出，内部结构简单，共施工43个钻孔，37个见矿，在37个见矿工程中，有6个钻孔见有夹层，夹层主要为耐火粘土矿。山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文(七)矿床开采技术条件(1)水文地质矿区地形坡度大，沟谷发育，地表迳流条件良好，不利于地表水的聚集。大气降水的70%左右形成地表迳流沿沟谷排泄，仅有30%左右的降水作垂直渗透，变为地下迳流；矿区矿体均位于最低侵蚀基准面以下；矿区矿体均位于矿区地下水(顶板)石炭系灰岩岩溶裂隙水和(底板)奥陶系灰岩岩溶裂隙水水位以下，石炭系太原组灰岩岩溶裂隙水是矿区铝土矿矿床顶板间接充水水源，底板奥陶系灰岩岩溶裂隙水，虽然其受区域地下水补给，水量充足，但因矿区矿体以下有菱铁质泥岩、泥岩等隔水层和泥质灰岩、完整灰岩等相对隔水岩层，厚度约33m，其下部的奥陶系灰岩水不易进入矿体，即该矿区底板基本无充水。根据《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿资源开发利用方案》论证意见书，本矿山估算正常涌水量953.35m3/d，最大涌水量1430.02m3/d。矿区水文地质勘查类型为第三类第一亚类第三型，以岩溶裂隙水充水为主，顶板间接充水，水文地质条件中等。(2)工程地质矿区矿床属于坚硬、半坚硬及软弱岩类为主的层状矿床；矿区属低山丘陵地貌，区内地层较复杂，矿层顶板岩性软硬不均，局部软弱夹层遇水易崩解，稳定性较差；矿层直接底板厚度不稳定，软硬不均，局部遇水易膨胀崩解，稳定性一般；矿层间接底板奥陶系灰岩，其岩石坚硬，稳定性较好，但由于矿区奥陶系灰岩水具有承压性，易发生突水现象。综上所述，矿区工程地质勘查类型属第二类，复杂程度属中等-复杂类型。(3)环境地质本区区域地壳较稳定，矿区水文地质条件中等，工程地质条件中等-复杂，矿区地质环境质量现状一般。未来矿山开采可能会引起地下水位下降、地表沉降和塌陷，但对地质环境总体破坏不大，矿区无重大的污染源，水环境质量一般，放射性元素对人体伤害影响可控，矿石、废石成份基本稳定，矿石、废石的堆放局部可能会引发滑坡、泥石流等地质灾害。因此，在矿山开采设计时应采取必要的防范措施及环境保护措施。据此综合评定，矿区地质环境类型属第二类，环境质量中等。综上所述，依据《固体矿产勘查规范总则GB/T13908-2002》，确定矿区开采技术条山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文(八)矿石加工技术性能矿区铝土矿石未进行过加工技术性能试验，本次与相邻的新安县西郁山铝土矿区铝土矿石加工技术性能试验结果进行类比。2017年3月，由河南省有色金属地质矿产局第一地质大队对新安县西郁山铝土矿区铝土矿石进行了加工加工技术性能试验。试验由中国铝业河南分公司分析检测中心(原中国长城铝业公司研究所)承担完成，试验类型为实验室试验。根据矿石特点，主要进行了五种试验：矿石的可磨性试验、预脱硅试验、高压溶出试验、沉降试验、脱硫试验。试验结论：(1)矿石可磨性能：试验矿可磨性系数K100=1.05；K170=0.96。(2)矿石预脱硅性能：在石灰添加量为矿石重量10%，脱硅温度95℃，脱硅时间8小时条件下。矿石预脱硅率为23.28%，预脱钛率为12.77%。(3)矿石溶出性能：溶出温度270℃，溶出时间50min，氧化铝溶出率可达76.37%。(4)矿石沉降性能：将溶出矿浆稀释到Nk≈165g/l时，加入现场所用絮凝剂进行分离，前10分钟平均沉速大于10mm/min，可满足沉降需要。(5)硫在矿石溶出过程中分布情况：进入赤泥的硫含量占矿石硫含量的43.79%，溶出液中二价硫占比为51.40%。总之，试验证明该区矿石氧化铝溶出率达76%，可以用于生产氧化铝。经类比研究认为，本矿区铝土矿石加工技术性能良好。十、矿山开发利用现状1、矿山建设外部条件矿山目前处于未建设阶段，在未来，矿山开采的水、电供应可就地解决，供水水源主要来自地下水。矿区属国家和地方电网供电范围，照明和动力用电较充足。电力供应比较方便，10千伏输变电路直达矿区。原料及燃料供应、建筑材料等可就近在渑池县城山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文或三门峡市购置。矿区南部有陇海铁路、连霍高速公路、310国道，乡村公路四通八达，区内外交通便利，其它外部条件均较好。2、开发现状中铝矿业有限公司2009年取得该矿区采矿许可证，至今一直未进行基建，没有开采活动，历年矿山动态检测均为零动用。3、评估人员现场勘查我公司评估人员李晓春、王磊在中铝矿业公司马玉琪、铁平菊等人员的带领下对矿区现场进行勘查，矿区有水泥道路通过，交通方便；矿区南部有陇海铁路、连霍高速公路、310国道，乡村公路四通八达，区内外交通便利，其它外部条件均较好。现场人员人员介绍在未来，矿山开采的水、电供应可就地解决，供水水源主要来自地下水。评估人员现场查勘矿区有国家电网灵湖线铁塔压覆。区内属国家和地方电网供电范围，照明和动力用电较充足，电力供应比较方便，10千伏输变电路直达矿区。原料及燃料供应、建筑材料等可就近在渑池县城或三门峡市购置。周边矿山有中铝香草洼铝土在正在露天开采，矿评人员了解了香草洼露天开采的生产方式及开采成本，销售方式及销售环节，当地税费等情况。据中铝公司人员介绍，铝土矿生产矿山基本为露天开采，没有地下开采的生产数据。经过现场勘查及对《开发利用方案》设计的投资与成本进行分析，并与矿业权人进行沟通了解，根据矿业权人反馈其设计的矿山建设道路及建筑物工程投资达到不生产所需要的投资条件，缺少生产所必须的土地投资。对矿业权人反馈的土地、工程排水、建筑物投资、开采成本等问题与开发利用方案编制单位进行沟通。河南金泰矿业科技有限公司于2021年10月25日对关于中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿投资估算和成本的情况进行补充说明。(矿区地形地貌及交通如下图1-3)山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文20十一、评估方法根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，评估方法要根据《矿业权评估方法规范》各种评估方法的适用范围和前提条件，针对评估对象与范围的特点以及评估资料收集等相关条件，恰当选择评估方法，形成评估结论。对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论；因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估。采矿权出让收益评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法。中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿该矿山生产规模为中型，按资源储量规模划分属于中型，适用于折现现金流量法的条件。河南省虽然已出台矿业权市场基准价，但无法确定可比因素调整系数，无法采用基准价因素调整法。随然找到采矿权交易案例，但也缺乏交易案例相比较的参数。采用基准价因素调整法、交易案例比较调山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文21整法等市场途径评估方法所需评估资料不具备。我所收集到的资料主要为经评审备案的《中河南省中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》备案证明(豫自然资储备字〔2020〕4号)及评审意见书(豫储评字〔2019〕105号)。《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿资源开发利用方案》及《关于中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿投资估算和成本的情况说明》(河南金泰矿业科技有限公司)，其《开发利用方案》设计的技术、经济指标较为健全，独立获利能力可以被测算，未来的收益及风险能用货币计量。根据《矿业权评估管理办法》(试行)、《中国矿业权评估准则》的有关规定，确定中铝矿业有限公司陕县铁矿炉采矿权评估方法采用折现现金流量法。因铝土矿伴生镓为在生产氧化铝环节提取金属镓，因计算伴生镓没有设计其生产工艺、投资、成本等技术指标，计算伴生镓出让收益不具备采用折现现金流量法的条件，本次评估伴生镓出让收益评估采用收入权益法，用权益系数代替生产技术数据。本次评估方法采用二种评估方法，方法一为折现现金流量法、方法二为收入权益法。方法一：折现现金流量法其计算公式为：PCICOitn——————————————矿业权评估价值；年现金流入量；年现金流出量；年净现金流量；折现率；评估计算年限。方法二：收入权益法由于开发利用方案中未设计镓的相关经济参数，用折现现金流量法无法估算其价值，所以本次评估采用收入权益法计算伴生镓的价值。收入权益法计算公示为： 山东天平信有限责任会计师事务所中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿(共伴生矿产、新增储量)采矿权出让收益评估报告正文22式中：P—采矿权评估价值；SIt—年销售收入；K—采矿权权益系数；i—折现率；t—年序号(t=1，2，3，……n)；n—计算年限。十二、评估指标与参数评估指标和参数的取值主要参考《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》备案证明(豫自然资储备字〔2020〕4号)及评审意见书(豫储评字〔2019〕105号)，以及评估人员掌握的其他资料确定。经评估人员进行充分研究和分析，《开发利用方案》及《关于中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿投资估算和成本的情况说明》所设计的采矿、技术指标与评估人员所掌握的同行业相关各类指标进行对比、测算，认为所设计参数及反映的相关数据能够代表行业内中等技术水平、管理水平和盈利水平，本项目评估采用的有关指标参照储量核实报告及开发利用方案和评估人员掌握的相关资料为计算依据。(一)资源储量资料评述本次评估依据的《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》，以下简称《生产勘探报告》，根据本区铝土矿体呈层状、似层状，形态较简单，外形较规则，规模大，矿层内部结构简单，矿石工业类型单一，矿石质量较稳定，勘探工程分布较均匀等因素，选用水平投影地质块段法进行资源储量估算。在矿体水平投影图上划分矿体和块段，进行资源储量估算。储量估算中利用了矿区内钻孔及毗邻矿区北部的五门沟矿区部分钻孔资料，因利用了矿区外钻孔资料，而且在矿区内有个别钻孔超出采矿许可证允许开采标高，在矿体圈定后有部分矿体超出采矿证范围及开采标高，对此类资源储量范围的确定，则以矿区范围边界线及矿区限定开采标高线为界进行面积分割。该报告的编制依据了根据《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T33444-2016)和《铝土矿、冶镁山东天平信有限责任会计师事务所23菱镁矿地质勘查规范(DZ/T0202—2002)》，结合矿床的规模、矿体形态复杂程度、矿体厚度稳定程度、矿体内部结构复杂程度及构造影响程度等特征，确定其勘查类型为Ⅱ类型。依据矿床的经济意义、可行性评价阶段、地质可靠程度确定了资源储量。该资源储量经过河南省矿产资源储量评审中心于2019年11月29日组织专家进行评审通过，并出具了评审意见书(豫储评字〔2019〕105号)；该《生产勘探报告》经河南省自然资源厅备案(豫自然资储备字〔2021〕4号)，可以作为本次采矿权评估的依据。(二)开发利用方案及补充资料评述限公司陕县铁炉沟铝土矿资源开发利用方案》及2021年10月25日提交的《关于中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿投资估算和成本的情况说明》，开发利用方案所设计的采矿、技术指标与评估人员所掌握的同行业相关各类指标进行对比、测算，认为所设计参数及反映的相关数据能够代表行业内中等技术水平，该《开发利用方案》经过省厅组织的专家进行评审，但由于设计的投资与评估人员现场勘查及收集的资料存在一定的漏项，经与企业沟通了解及与《开发利用方案》编制单位进行了沟通，开发方案编制单位对漏项的矿坑开采前需进行疏干工程，方案投资调整将该费用纳入投资。方案中土地使用费没有纳入投资，而是计入成本其它费用中，调整将该费用纳入投资。工业场地和矿山道路方案估算投资偏低，投资调整将该费用进行了调整。调整后的投资、成本基本符合实际情况；认为所设计参数及反映的相关数据能够代表行业内中等技术水平、管理水平和盈利水平，可以作为本次采矿权评估的依据。(三)评审备案资源量中铝矿业有限公司于2019年8月提交了由河南鑫汇矿业有限公司编制的《中铝矿业有限公司陕县铁炉沟铝土矿生产勘探报告》，于核实基准日：2021年8月