高县天炜建材实物资产及剩余保有资源储量资产评估报告

本评估报告依据资产评估准则编制高县自然资源和规划局拟岀让采矿权涉及高县天

炜建材厂所拥有的实物资产及剩余保有资源储量

资产评估报告黔博源评报字(2021)第022号第一册，共一册贵州博源恒晟资产评估事务所(普通合伙)

二。二一年九月八日高县自然资源和规划局拟出让釆矿权涉及高县天炜建材厂所拥有的实物资产及剩余保有资源储量高县自然资源和规划局拟出让釆矿权涉及高县天炜建材厂所拥有的实物资产及剩余保有资源储量•资产评估报告贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙） 第］页贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙） 第］页高县自然资源和规划局拟出让釆矿权涉及高县天炜建材厂所拥有的实物资产及剩余保有资源储量高县自然资源和规划局拟出让釆矿权涉及高县天炜建材厂所拥有的实物资产及剩余保有资源储量•资产评估报告贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙） 第］页贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙） 第］页高县自然资源和规划局拟出让釆矿权涉及高县天炜建材厂所拥有的实物资产及剩余保有资源储量高县自然资源和规划局拟出让釆矿权涉及高县天炜建材厂所拥有的实物资产及剩余保有资源储量•资产评估报告贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙）贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙）目录TOC\o"1-5"\h\z声明 1摘要 3资产评估报告. 6一、 委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 6二、 评估目的 8\o"CurrentDocument"三、 评估对象和评估范围 8\o"CurrentDocument"四、 价值类型 8\o"CurrentDocument"五、 评估基准日 9\o"CurrentDocument"六、 评估依据 9\o"CurrentDocument"七、 评估方法 11\o"CurrentDocument"八、 评估程序实施过程和情况 16\o"CurrentDocument"九、 评估假设 17\o"CurrentDocument"十、评估结论 18\o"CurrentDocument"十一、特别事项说明 19十二、资产评估报告使用限制说明 21\o"CurrentDocument"十三、资产评估报告日 22资产评估报告附件目录 24声明一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、 资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、 评估对象涉及的资产由委托人申报并经其釆用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、 本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、 资产评估专业人员在本次评估对评估对象所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙） 第2贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙） 第2页贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙） 第2贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙） 第2页高县自然资源和规划局 拟出让釆矿权涉及高县天炜建材厂所拥有的实物资产及剩余保有资源储量•资产评估报告料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报吿使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。高县自然资源和规划局拟出让釆矿权涉及高县天炜建材厂所拥有的实物资产及剩余保有资源储量高县自然资源和规划局拟出让釆矿权涉及高县天炜建材厂所拥有的实物资产及剩余保有资源储量•资产评估报告贵州博源恒晟资产评估事务所（普通合伙） 第#果委托评估的釆矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成釆矿权价值发生明显变化，委托方应商请本评估公司根据原评估方法对评估价值进行相应调整；如果本项目评估所釆用的有关价格标准或税费标准发生了不可抗拒的变化，并对釆矿权评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请本评估公司重新确定其釆矿权出让收益价值。18.3其它责任划分本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与矿权人之间无任何利害关系。本公司只对该项目评估结论本身是否符合职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，本评估结果是根据本次特定的评估目的而得出的该矿业权价值参考意见，不得用于其他目的。评估工作中矿权人所提供的有关材料，包括储量核实报告、开发利用方案等，资料提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关法律责任。对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。报告使用者应根据国家法律法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和矿业权评估师不承担相应的法律责任。18.4评估结论有效的其他条件本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下根据公开市场原则确定的现行公允价格，没有考虑矿业权抵押、贷款、担保等事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对其评估的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对矿业权价值的影响。当评估中遵循的持续经营原则发生变化时，本次评估结果失效。当评估结论用于上述的抵押、担保事宜或评估中遵循的持续经营原则发生变化时，本次评估结论失效。18.5特别事项说明（1） 该采矿权尚未编制与《高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩资源储量核实报告》（四川省地质矿产勘查开发局二。二地质队，2021年02月）配套的矿山最新开发利用方案。本次评估依据《矿产地质勘查规范建筑用石料类》（DZ/T0341-2020）及现有的地质成果，考虑高县地区环保、粉尘控制等因素，设计矿山产品方案为建筑骨料（碎石、水洗砂），并且主打水洗砂生产销售。特提醒评估报告使用者予以关注。（2） 根据《高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩资源储量核实报告》（四川省地质矿产勘查开发局二。二地质队，2021年02月），本次拟出让矿区范围全包含原矿区范围，原釆矿权以往存在越界开釆现象（超深开釆），截止储量核实基准日，累计动用（超深）储量28519m3,折合7.13万吨。本报告仅对拟公开出让的“高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩釆矿权"拟出让矿区范围内保有资源储量进行釆矿权出让收益评估，未考虑原已设“高县天炜建材厂釆矿权”越界开采资源所对应的出让收益，提请报告使用者予以重点关注。（3）根据乐山市佰瑞德地质矿产应用研究有限公司宜宾分公司编制提交的《高县庆岭乡马桥村六组石灰岩釆石场灰岩矿产资源储量核实报告》（2008年6月），截止2008年6月底，矿区内共获得保有资源量（333）91.253万吨，其中边坡体资源量20.847万吨，夹石剔除量10.561万吨，保有资源量（可利用资源量）59.845万吨。该报告通过宜宾市矿产资源评审专家组评审后作为矿山办理釆矿权等相关手续的依据。根据调查了解，原已设“高县天炜建材厂采矿权”已缴纳釆矿权价款22.20万元（为首次竞拍成交金额）。经与委托方沟通核实，上述已通过评审的保有资源量（可利用资源量）59.845万吨已处置价款/出让收益。根据《高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩资源储量核实报告》（四川省地质矿产勘查开发局二。二地质队，2021年02月），截至2020年11月1日，原已设矿区范围内累计查明资源量为91.20万吨（与2008年核实的资源量保持一致），其中边坡体资源量19.20万吨；累计动用储量67.40万吨,保有储量为4.60万吨，则原已设矿区范围内可利用资源量为72.00万吨（67.40+4.60）,与2008年核实的可利用资源量相差12.155万吨。相差原因是两次估算时间差为12年，地形地质图精度提高后产生计算误差，同时，2008年核实累计查明按15%剔除夹盖层量，而2020年统一按5%剔除夹盖层量。综上，原已设“高县天炜建材厂釆矿权"可利用资源量增加12.155万吨（对比2008年评审通过的），经与委托方沟通核实，该部分资源量目前尚未处置价款/出让收益。鉴于本次评估目的是为拟公开出让“高县庆岭镇中和村

白马池建筑石料用灰岩釆矿权"提供釆矿权出让收益参考意见，故该部分资源量未纳入本次评估。提请报告使用者予以重点关注。采矿权出让收益评估报告使用限制19.1本评估报告及评估结论仅供委托方用于评估报告载明的评估目的和用途，不应同时用于或另行用于其他目的。19.2本评估报告需向自然资源主管部门报送审查后使用。「19.3报告中的分析、评价和结论是为支持评估结论而做出的，不对曰后矿山生产经营结果负责。19.4本评估报告的使用权归委托方所有。19.5除法律规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。19.6本报告的复制品不具有法律效力。矿业权评估报告日二O二一年九月七日21.评估责任人法定代表人：李昌明项目负责人：王吟高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告3232高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估报告3232（地质工程师）（矿业权评估师）（矿业权评估师）（高级地质工程师）（地质工程师）（矿业权评估师）（矿业权评估师）（高级地质工程师）22.评估人员王吟刘培文陈帮贞（评估师助理）评估机构：贵州筑源矿业评估有限责任公司高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩采矿权出让收益评估值计算表估算拟变更矿区范围内保有资源储量的评估值拟变更矿区范围内保有资源储量原矿区范围内保有资源储量拟变更矿区范围内新增保有资源储量拟变更矿区范围内新增保有资源储量的岀让收益评估价值（P）备注1234=2-35=1/2X4储量单位：万吨904.50558.674.60554.07897.05附表1委托方：高县自然资源和规划局评估基准日：2021年6月30日单位：万元评估机构：联礴矿业W估有项目负责人：王吟制表：陈帮贞S高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩釆矿权价值估算表序号项目名称合计2021年7-12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年1-2月123456789101112产量（万吨）530.7425.0050.0050.0050.0050.0050.0050.0050.0050.0050.0050.005.74二产品销售收入（万元）30528.161438.002876.002876.002876.002876.002876.002876.002876.002876.002876.002876.00330.16~~~折现系数（i=8.00%）0.96230.89100.82500.76390.70730.65490.60640.56150.51990.48140.44570.4420四销售收入现值（万元）20100.051383.792562.522372.702196.982034.191883.491744.011614.871495.231384.511281.83145.93五销售收入现值之和（万元）20100.051383.793946.316319.018515.9910550.1812433.6714177.6815792.5517287.7818672.2919954.1220100.05六釆矿权权益系尊4.50%4.50%4.50%4.50%4.50%4.50%4.50%4.50%4.50%4.50%4.50%4.50%七釆矿权价值度二62.27177.58284.36383.22474.76559.52638.00710.66777.95840.25897.94904.50评估基准日：2021年6月30日单位：万元项目负责人：王吟制表：陈帮贞附表2委托方：高县自然资源和规划局评估机构：贵州筑發碱评佶任早高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩釆矿权可釆储量计算结果表附表3委托方：高县自然资源和规划局 评估基准日：2021年6月30日 单位：万吨储量分类资源类别储量备 注保有资源量可信储量558.67根据《高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩资源储量核实报告》（四川省地质矿产勘查开发局二。二地质队，2021年02月），截至2020年11月1日，拟变更矿区范围内建筑石料用灰岩控制资源量（累计查明资源量）为770.60万吨，其中边坡体资源量为137.40万吨，动用储量74.53万吨，保有资源量为558.67万吨，经概略经济评价后转换为可信储量558.67万吨。 根据矿权人提供的“说明”，2020年10月至2021年6月30日期间，矿山一直在进行拟増划资源的准备工作,未进行生产，矿山储量未发生改变。评估利用资源储量558.67根据《收益途径评估方法规范》、《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》，经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算。 根据《高县庆岭镇中和村白马池建筑石料用灰岩资源储量核实报告》（2021年02月，四川省地质矿产勘查开发局二。二地质队），矿山保有资源储量为可信储量，因此，本次评估对矿山保有可信储量558.67万吨直接利用，全部参与评估计算。可釆储量530.74参考《高县天炜建材厂石灰岩矿山矿产资源开发利用方案》（宜宾智高矿产技术服务有限责任公司，2019年5月），设计矿石的开采回釆率为95%,不让贫化，设计损失量为0。参