贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿（上部资源）采矿权出让收益评估报告

报告编码:5215020220201041936省土地矿产资源储备局州和禧资产评估事务有限公司贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告号评估值：)王维军(矿业权评估师)毛含军(矿业权评估师)1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统档资料保持一致;2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》摘要贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告和禧资矿评字〔2022〕第113号摘要评估机构：贵州和禧资产评估事务有限公司。评估委托人：贵州省土地矿产资源储备局。采矿权人：清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山。评估对象：贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权。评估目的：本次评估即是为贵州省自然资源厅协议出让贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权提供采矿权出让收益价值参考意见。评估基准日：2022年8月31日。评估方法：收入权益法。有铝土矿资源量矿石量66.63万吨，平均品位(A12O3)62.39%、平均铝硅比值7.85；其中：控制资源量33.69万吨；推断资源量32.94万吨；另保有伴生矿种镓金属推断资源量37.98吨。推断资源量可信度系数取0.70；评估利用资源量(铝土矿)56.75万吨。评估用设计损失量(铝土矿)8.08万吨；采矿回采率95.00%；评估利用可采储量(铝土矿)46.24万吨；矿山生产规模10.00万吨/年；矿石贫化率6.00%，矿山服务年限及评估计算年限均为4.92年；产品方案为铝土矿原矿(平均品位58.65%、A/S：采矿权评估价值：评估人员在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权出让收益评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿采矿权在评估基准日的采矿权价值为人民币391.59万元，大写人民币：叁佰玖拾壹万伍仟玖佰元整；采矿权出让收益：原矿区范围为：矿区面积：1.304km2，开采标高：+1450m~+1300m，新扩区范km50m~+1500m)。依据《自然资源部关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见(试行)》(自然资规〔2019〕7号)规定，已设采矿权深部或上部的同类矿产，可以向同一主体以协议方式出让矿业权。根据《关于开展采矿权出让收益处置征收的通知》(黔自然资函〔2019〕531贵州和禧资产评估事务有限公司摘要第1页共4页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》摘要原矿权范围与百花湖水源保护区重叠，经贵阳市自然资源和规划局《贵阳市自然资源和规划局关于清镇市麦格乡小山顶铝铁矿采矿权延续、变更申请登记的初审意见》同意，将重叠范围剔除，已经剔除后的范围与水库淹没区、自然保护区和其他禁采禁建区不重叠。变更后矿区面积为0.9497km2；开采深度：+1500至+1300m，矿区范围共有9个坐标拐点圈定。m至+1300m，矿区范围共有9个坐标拐点圈定，资源量依据中矿鑫航(北京)矿业咨询有限公司2021年04月提交的经评审并备案的《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告》进行设计。提请报告使用者注意，本次评估范围为变更后的矿区范围即：矿区面积为0.9497km2；开采深度：+1500至+1300m。资源量依据中矿鑫航(北京)矿业咨询有限公司2021年04月提交的经评审并备案的《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告》。评估有关事项声明：评估结论使用有效期为自评估基准日起壹年。若超过壹年，此评估结论无效，需重新进行评估。矿业权评估报告只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。其他专业机构全部或部分引用矿业权评估报告的内容和矿业权评估结论时，应征得本机构的同意。引用时应正确理解、恰当引用并关注矿业权评估报告中披露的重要事项，特别是影响评估结论的事项。重要提示：以上内容摘自《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读采矿权评估报告全文。贵州和禧资产评估事务有限公司摘要第3页共4页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》目录1．评估机构 12．评估委托人 13．采矿权人 14．评估目的 15．评估对象和范围 26．评估基准日 37．评估依据 48．矿产资源勘查和开发概况 59．评估实施过程 1310．评估方法 1311．评估参数的确定 1412．评估假设 1913．评估结论及使用提示 1914．特别事项说明 2115．评估报告使用限制 2116．评估报告日 22第二部分：报告附表附表一贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权评估价值估算表附表二贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权评估可采储量估算表附表三贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权评估销售收入估算表第三部分：报告附件(均为复印件)附件一附件二附件三贵州和禧资产评估事务有限公司《营业执照》；贵州和禧资产评估事务有限公司《探矿权采矿权评估资格证书》；中国矿业权评估师资格证书(参加本次项目评估)及评估师自述材料；贵州和禧资产评估事务有限公司《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》目录附件四《矿业权出让收益评估委托合同书》；附件五矿业权评估机构及评估师承诺书；附件六清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山《营业执照》、《采矿许可证》；附件七《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告》—中矿附件八《关于<贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告>矿产资源储量评审备案证明的函》(黔自然资储备字〔2021〕54号)；附件九《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告》矿产资源储量评审意见书(黔地矿物勘储审字8号)；附件十《清镇市麦格乡小山顶铝铁矿2017年度矿山储量年报》—贵州省有色金属和核工业地质勘查局六总队(2017年12月)及其评审意见；附件十一《清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山(变更)矿产资源绿色开发利用方案(三；附件十二关于《清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山(变更)矿产资源绿色开发利用方；附件十三《清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山(变更)矿产资源绿色开发利用方案(三)；附件十四采矿权人提供及评估人员收集的其他相关资料。贵州和禧资产评估事务有限公司《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告和禧资矿评字〔2022〕第113号我公司根据国家有关矿业权评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、市场调查、收集资料和评定估算。现将采矿权出让收益评估情况及评估结论报告如下：评估机构名称：贵州和禧资产评估事务有限公司；注册地址：贵州省贵阳市观山湖区毕节路58号联合广场C座9层9-12号；统一社会信用代码：91520103675427344D；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2020]038号。2．评估委托人名称：贵州省土地矿产资源储备局；矿权人采矿权人：清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山；统一社会信用代码：92520181MA6GMB061N；类型：个体工商户；住所：贵州省贵阳市清镇市麦格乡小山顶；法定代表人：吴信伦；成立日期：2004年11月01日；营业期限：长期；经营范围：铝铁矿、铁矿石开采(露天)。本次评估即是为贵州省自然资源厅协议出让贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权提供采矿权出让收益价值参考意见。贵州和禧资产评估事务有限公司第1页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文5．评估对象和范围5.1评估对象和范围评估对象为“贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿采矿权”。清镇市麦格乡小山顶铝铁矿原《采矿许可证》由原贵州省国土资源厅(现名称为“贵州省自然资源厅”)颁发，采矿许可证证号：C5200002011023120106881；采矿权人：清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山(吴信伦)；矿山名称：清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(以下简称“小山顶铝铁矿”)；经济类型：私营独资企业；开采矿种：铝土矿；开采方式：地下开采；生产规模：4.00万吨/年；矿区面积：1.304平方公米至1300米标高，共由9个拐点圈定；有效期限：壹拾年，表5-1矿区范围及拐点坐标表拐点编号西安(80)坐标系00坐标系XYXY129552716453564505635429552777453564516975422954911.64535645416.3552954917.74535645529.75532954251.64535645576.3562954257.74635645689.75642953586.64535645461.3572953592.74535645574.757529536416453564518435729536477453564529875762954156.64535645106.3562954162.74535645219.75672953921.64335644211.3572953927.74335644324.75782954201.64235643841.3562954207.74235643954.75692954881.64435644881.3552954887.74435644994.755矿区面积：1.304km2；开采深度：+1450m~+1300m标高。根据《开发利用方案》，经清镇市自然资源局查询，原矿权范围与百花湖水源保护区重叠，经贵阳市自然资源和规划局《贵阳市自然资源和规划局关于清镇市麦格乡小山顶铝铁矿采矿权延续、变更申请登记的初审意见》同意，将重叠范围剔除，已经剔除后的范围与水库淹没区、自然保护区和其他禁采禁建区不重叠。变更后矿区面积为0.9497km2；开采深度：+1500至+1300m标高，矿区范围共有9个坐标拐点圈定(表5-2)。贵州和禧资产评估事务有限公司第2页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文表5-2变更后矿区范围拐点坐标拐点编号国家2000坐标系XY129552778353564516977022954887.83535644994.77032954207.82435643954.770429539278253564432477052954162.83435645219.780654014.10735645242.306729545791963564539855182954848.08635645546.68192954917.83835645529.770面积：0.9497km2；采矿标高+1500m+1300。变更后的矿区范围即为本次评估范围，详见表5-2。5.2评估对象历史沿革2009年，该矿山由原麦格乡小山顶铝铁矿山和麦格乡高桥铝土矿山整合而成。整合后为清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山，并于2011年获得贵州省国土资源厅换发的新采矿许可证，证号：C5200002011023120106881，开采期限：自2011年2月至5.3.有偿处置情况根据《关于清镇市麦格乡小山顶铝铁矿矿业权出让收益计算结果的复函》(黔自然资函〔2021〕918号)；清镇市麦格乡小山顶铝铁矿截止2017年12月底，累计查明铝土矿资源储量140.8万吨，开采消耗量126.22万吨，保有资源量14.58万吨。截止2021年3月31日，清镇市小山顶铝铁矿铝土矿总资源储量196.27万吨，开采消耗量129.64万吨，保有资源量66.63万吨，估算伴生镓资源量111.87吨(111870千克)。处置资源量为70.05万吨(含2017年截止2021年储量核实基准日开采消耗量3.42万吨)及伴生镓111.87吨，矿业权出让收益合计为183.73万元。根据采矿权人提供的矿业权出让收益缴纳票据，已缴纳矿业权出让收益100.00万元，尚有83.73万元矿业权出让收益未缴纳。6．评估基准日根据《矿业权出让收益评估委托合同书》，本项目评估基准日按委托方的要求本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，符合矿业权评估有关评估基准日选取的要求。贵州和禧资产评估事务有限公司第3页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文7．评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.1法律法规依据⑴《中华人民共和国矿产资源法》(2009年修改颁布)；⑷《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号)；⑹《固体矿产资源/储量分类》(GB／T17766－2020)；⑺《铝土矿、冶镁菱镁矿地质勘查规范》(DZ/T0202-2002)；⑻《矿产资源储量评审认定办法》；⑽《国土资源部2008年第7号<国土资源部关于<矿业权评估参数确定指导意见>的公告》；⑿《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会编著，2008年8月中国大地出版社出版)；⒀财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通⒁《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》；⒂《贵州省矿业权出让收益市场基准价的公告》(省国土资源厅公告2018年7.2行为、权属和取价依据⑴《矿业权出让收益评估委托合同书》；⑵清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山《营业执照》、《采矿许可证》；⑶《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告》—中矿鑫⑷《关于<贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告>矿产资源储量评审备案证明的函》(黔自然资储备字〔2021〕54号)；⑸《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告》矿产资源储量评审意见书(黔地矿物勘储审字〔2021〕8号)；⑹清镇市麦格乡小山顶铝铁矿2017年度矿山储量年报》—贵州省有色金属和核工业地质勘查局六总队(2017年12月)及其评审意见；⑺《清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山(变更)矿产资源绿色开发利用方案(三合贵州和禧资产评估事务有限公司第4页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文⑻关于《清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山(变更)矿产资源绿色开发利用方案(三合一)》专家组评审意见二次结果的函；⑼《清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山(变更)矿产资源绿色开发利用方案(三合⑽采矿权人提供的其他资料。8．矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置和交通清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山位于清镇市城区355°方向直距17km，行政区划属清镇市麦格乡所辖。矿区北西有简易公路通往贵州铝厂第二铝矿，直距约10.5km，距滇黔桂铁路支线桂林专线林歹站约25km，交通方便。8.2自然地理与经济矿区位于云贵高原东部，为西南延伸部分—云归山脉。山脉走向受构造线控制，总体呈南北或北东向延伸。矿区属中低山侵蚀溶蚀地貌，最高海拔1515.1m(矿区徐家尖坡山顶)，最低海拔1294.4m(矿区北东部河流)为矿区最低侵蚀基准面，相对最大高差220.7m。矿区内部地势南西高北东低，山形总体走向近南北，矿区东西两侧多为山地，中部偏东被近南北向的河流切断。区内多为宽缓的丘陵，相对高差在100m内，地形坡度一般在10~20°之间。矿区属亚热带湿润温和型气候，兼有高原和季风性气候特点，夏无酷暑，冬无最低平均气温3.8℃，最低气温-2℃；最大年降雨量1601.8mm，最小年降雨量最大日降雨量221.2mm；最大月蒸发量196.8mm，最小月蒸发量47.4mm，多年平均蒸发量1390.0mm。区内居民苗、汉族杂居，居民点较多，劳动力充足，经济以农业为主，主要种植玉米、水稻，其次为小麦、荞子、马铃薯、油菜，烤烟。矿产资源开发以铝土矿、铁矿、硫铁矿及煤矿为主。矿区有高压输电线从本区附近经过，外围有煤矿开采，能源充足。8.3地质工作概况⑴1982~1986年，贵州省地质局对该区域开展过1:20万区域地质及矿产地质调查工作，并对区域内铝土矿、铁矿等矿产资源作了相应的评价。⑵1998年，贵州省地矿局科研所对高桥矿区进行了铝土矿概略调查，提交了《贵州省清镇市麦格乡高桥铝铁矿区地质简测报告》。⑶2001年，贵州省地矿局一一七地质大队对小山顶铝铁矿区进行了地质工作，贵州和禧资产评估事务有限公司第5页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文编制提交了《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿地质报告》。⑷2004年12月，贵州天辰黔地不动产咨询有限公司矿产资源咨询评估中心对原清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山开展了资源储量核实工作，提交了《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实地质报告》(筑国土资环通〔2005〕0535号)。截止2004年12月底，矿区累计查明资源量80.8万吨，其中：历年开采量(121b)31.9万吨，保有资源量48.9万吨。⑸2006年6月，贵州省地矿局105地质大队对高桥铝土矿山进行资源储量核实工作，提交了《贵州省清镇市麦格乡高桥铝土矿资源/储量核实报告》(筑国土资环通〔2006〕463号)。截止2006年6月底，高桥矿区累计查明资源量13.34万吨，⑹2009年，原麦格乡小山顶铝铁矿山和麦格乡高桥铝土矿山进行了整合。同年9月，重庆坤齐地质勘查公司对整合后的清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山开展了资源储量核实工作，提交了《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实报告》，并取得备案证明(黔国土资储备字〔2010〕66号)和矿产资源评审意见书(黔国土规划院储审字〔2010〕20号)。截止至2009年10月底，矿区累计查明资源量储量97.16万吨，其中：开采量(111b)42.15万吨，保有资源量(122b+333)55.01万有资源量(122b)43.05万吨，保有资源量(333)11.96万吨。⑺2010年4月贵州省地矿局一一五地质大队编制了《贵州省清镇市麦格铝土矿日，清镇市麦格铝土矿区查明铝土矿资源储量(111b+333)1074.10万吨，其中：⑻根据原国土资源部文件《矿山储量动态管理要求的通知》(国土资发〔2008〕163号)和原贵州省国土资源厅《省国土资源厅关于全面开展矿山储量动态监测工作的通知》(黔国土资发〔2012〕133号)文件要求，每年都要进行储量动态监测。依据中矿鑫航(北京)矿业咨询有限公司编制的《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山2020年度矿山储量年报》。截止2020年12月底，矿区范围内累计查明资源储量140.8万吨，其中：历年开采消耗量共129.64万吨，保有推断资源量11.16万吨。⑼2021年4月，中矿鑫航(北京)矿业咨询有限公司编制提交了《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告》，截止2021年3月31日，在小山顶铝铁矿区范围内累计查明铝土矿总资源储量196.27万吨，其中开采消耗量129.64万吨，保有资源量66.63万吨。保有量中控制资源量33.69万吨，推断资源量32.94万吨。估算伴生镓(Ga)资源储量为111.87吨，开采消耗量73.89吨，保8.4矿区地质概况贵州和禧资产评估事务有限公司第6页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文层清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山出露的地层从老到新有：寒武系娄山关群(∈3-4ls)和第四系(Q)∶表8-1麦格铝土矿区各勘查阶段地层单元划分对照表最近报告本报告系统组代号系统组代号石炭系下统大塘组C1d石炭系下统九架炉组C1j寒武系上统娄山关群寒武系芙蓉统娄山关群第三统根据贵州省最新地层划分后，矿区地层由老至新描述如下：娄山关群(∈3-4ls)本层岩性为浅灰、灰色中至厚层状微晶至细晶白云岩，夹泥晶白云岩及少量白云质泥岩，含燧石团块及条带，主要分布于矿区的南西侧及中部。厚度大于200m。⑵第四系(Q)矿区内的第四系分布在矿区的各个地段，其中平缓地带岩性成分主要为含砾、砂土壤，厚度0~5m。斜坡地带岩性主要为红色粘土层，夹黄、灰、灰绿色粘土、含砂砾粘土、砾石及铝土矿碎块，是原始地层九架炉组(C1jj)经风化、溶蚀垮塌后原地堆积或经过短距离搬运后堆积残留下来。是矿区的含矿地层，厚度0~9m。含矿基底为寒武系娄山关群(∈3-4ls)白云岩。8.4.2含矿系特征矿区矿床类型为第四系堆积型铝土矿，含矿岩系主要分布在以寒武系娄山关群(∈3-4ls)细晶白云岩为基底的岩溶洼地、坡地及岩溶谷地的第四系土层中。铝土矿含矿岩系厚度受基底古侵蚀面形态的影响，一般低洼处厚度大，凸起处厚度变小甚至尖灭。含矿岩系厚0~9m，自上而下大致可分为3层：⑴桔红色砂质粘土层，以砂质粘土为主，夹少量岩石碎块，有少量铝土矿细屑和铁质结核，厚0~2m，一般1m左右。常受到剥蚀零星出露，顶部常有十几厘米的腐殖层；⑵堆积铝土矿层，主要含矿层，呈土红色，主要由铝土矿碎块、红(黄)褐色粘土，掺杂少量褐铁矿等组成，土质松散至中密。厚1.43~3.56m，局部被切割剥蚀出露地表。⑶紫红色至暗红色粘土层，粘性大，局部含少量3cm以下磨圆度较好的铝土矿、褐铁矿等砾屑，厚0~4m，一般厚2m，多沿基底白云岩凹陷分布。贵州和禧资产评估事务有限公司第7页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文由此可见区内堆积型铝土矿的含矿岩系实为土红色粘土夹铝土矿碎块，铝土矿粒度大小悬殊，大者可达数立方米，小者小于1mm甚至更小，一般1~50cm，分选型差，浑圆度差，多呈棱角状。铝土矿层与上下部粘土层之间的界限不清楚，且常缺失顶板或底板粘土层。8.4.2矿区构造矿区位于黔中隆起的南缘，黔南凹陷的西北端。麦格向斜西翼。矿区中部有F1、F2、F3三条断层，都发育在娄山关群(∈3-4ls)地层中，矿体未被断层破坏，总体构造复杂程度属简单。现将3条断层特征分述如下：F1逆断层：北东南西走向，在矿区延伸约2.8km，倾向北西，倾角70°。破碎带0.6~8.5m、局部达20m，平均宽3.5m。F2逆断层：北东南西走向，在矿区延伸约2.9km，倾向北西，倾角65°。破碎带0.5~2.6m，平均宽1.8m。F3平行断层：近南北走向，在矿区延伸约0.5km，破碎带1~2m，平均宽1.2m。8.5矿体特征矿区内铝土矿体产于第四系残坡积红色粘土中，矿体形态、厚度、规模主要受赋存层位厚度及下伏寒武系娄山关群(∈3-4ls)白云岩所形成的古溶蚀面的控制。根据矿区内矿体的分布位置及产出特征，将矿区内铝土矿分为两个矿体，分别标号为Ⅰ号、Ⅱ号，其中Ⅱ号矿体在本次储量核实及详查工作进行之前已经开采消耗完。现将两个矿体特征分述如下：Ⅰ号矿体：分布于矿区中西部，由地表总共30个工程控制，矿体规模相对较大。矿体长约1530m，宽350~730m，分布面积约0.80km2。矿体厚度1.43m~3.56m，平均厚3.39m。矿体厚度变化系数25.36%，矿体厚度变化较稳定。平均含矿率701.78kg/m3，其矿体含矿率亦较稳定。Al2O3平均含量62.24%、SiO2平均含量10.55%，Fe2O3平均含量3.42%，TiO2平均含量2.93%，TS平均含量0.05%，LOI平均含量13.37%，A/S平均7.86。矿石品级为Ⅲ级。Ⅱ号矿体：分布于矿区南东部，由地表4个工程控制。矿体长约710m，宽70-160m，分布面积约0.02km2。矿体厚度1.65m~3.09m，平均2.53m。Al2O3平均含量69.19%、A/S平均值7.27，矿石品级为Ⅲ级。平均含矿率827.15kg/m3。铝土矿资源储量4.14万吨，已全部开采完，其中2009年以前开采3.72万吨，2009—2015年开采0.42万吨。现为治理恢复后形成的林地。通过此次勘查工作，查明区内铝土矿矿体厚度1.43~3.56m，平均厚度10.55%，Fe2O3平均含量3.42%，TiO2平均含量2.93%，TS平均含量0.05%，贵州和禧资产评估事务有限公司第8页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文LOI平均含量13.37%，A/S平均7.85。矿石品级为Ⅲ级。8.6矿石质量8.6.1结构、构造矿区矿石主要是砾石，在砾石中可见到原岩的碎屑结构及少量豆鲕粒结构。⑴碎屑结构：是矿石的主要结构，具此结构的矿石质量好，多为低铁低硫型铝土矿。矿石主要由不规则状和椭圆扁豆状砾屑、砂屑组成。砂屑粒径一般在0.004~2mm之间，砾屑直径2~10mm。碎屑和胶结物的成分均为它形显微粒状一水硬铝石或显微隐晶一水硬铝石。其次有少量水云母、高岭石、黄铁矿、褐铁矿、赤铁矿及绿泥石等矿物。碎屑含量62%~80%，胶结物占21%~42%。⑵豆鲕状结构：仅次于碎屑状结构的重要结构。矿石中的豆鲕呈椭球形和浑圆状，有核心及同心纹层。核心由0.005mm左右的粉晶或隐晶一水硬铝石或粘土岩屑组成。同心纹层一般2~5圈。由一水硬铝石和粘土矿物或铁质相间组成，鲕径一般为0.055~0.600mm，大于1mm者较少，豆粒粒径为2.025~6.860mm。豆鲕粒由一水硬铝石、高岭石、锐钛矿和少量绿泥石组成。胶结物为泥晶、粉晶一水硬铝石，个别为高岭石、水云母和绿泥石等矿物。鲕粒含量占18%~29%，豆粒含量占32%~60%，胶结物占10%~45%。矿区矿石构造按自然类型划分为：致密块状构造，土状、半土状构造，豆鲕状构造，碎屑状构造4种类型，其中以致密块状，土状、半土状构造为主。⑴致密块状构造：一般呈浅灰色、灰色，在显微镜下水铝石呈泥晶或隐晶集合体。有时可见高岭石小团块，Al2O3含量一般在50~65%之间。⑵土状、半土状构造：呈白色、灰白色，杂色极少，有时可见极细粒的由黄铁矿风化后变成的褐铁矿颗粒，在显微镜下一水铝石呈细晶或隐晶状集合体而成显微粒结构，少数为板晶。Al2O3含量一般大于70%，颜色越白，品位越高。⑶碎屑状构造：呈灰白色、灰色、深灰色，碎屑形状不规则，主要由一水硬铝石组成，粒度通常为砂屑，有时亦呈大的砾屑。⑷豆鲕状构造：呈灰色、杂色，其矿物集合体形态呈豆状、鲕状，少量的鲕粒呈同心环带状，Al2O3含量在50~60%之间。。8.6.2矿石物质组成矿区铝土矿石中，矿物成分可分为矿石矿物和脉石矿物，矿石矿物主要以一水硬铝石为主，占矿物总量70~90%。其次含少量的一水软铝石和三水铝石，约占10—30%。含铁矿物主要有赤铁矿、褐铁矿，少量针铁矿及纤铁矿。脉石矿物以高岭石、水云母、蒙脱石为主，并含有微量的金红石、晧石、锐钛矿、电气石、石英等。铝土矿中矿物成分分类见表8-2。表8-2铝土矿中矿物成分分类表贵州和禧资产评估事务有限公司第9页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文矿物矿石矿物脉石矿物铁矿物主要的一水硬铝石高岭石、蒙脱石、伊利石赤铁矿、褐铁矿次要的一水软铝石、三水铝石绿泥石、锆石、电气石金红石针铁矿、纤铁矿现将各矿物成分特征分述如下：一水硬铝石：一般含量为65~90%，最高达95%。碎屑状、土状矿石中，一胶结物组成，部份硬水铝石呈鳞片状，单晶粒度＞5μm占50%以上。在砾屑中可见前一次沉积形成的鲕、假鲕或砂屑，胶结物为铝矿物及粘土，反映了二次改造沉积作用。一水软铝石：泥晶状，粒径＜0.005mm，少量重结晶，矿石中含量甚微，不规则三水铝石：呈片状集中见于粒屑内外间隙中，或呈条柱状、脉状穿插于一水硬铝石或细微缝隙中，粒径0.01~0.03mm，分布不规则不均匀，数量甚微，局部仅系次生风化而成。高岭石：以鳞片状、微晶集合体或粉屑状分布于矿石中，或以不规则脉状、蠕虫状充填于孔隙中，含量1-10%。以致密矿中最高，其次碎屑状、土状矿中最少。褐铁矿：呈颗粒状、混染状、少量呈胶状、星点状产于矿石缝隙处，或见于铝土矿粒屑边缘，粒径0.01mm左右。褐铁矿主要由黄铁矿、铁绿泥石氧化而成。8.6.3矿石化学成分Al2O3含量变化稳定，在垂向上，中部Al2O3含量较高，上部及底部含量相对较低。矿区内铝土矿石Al2O3含量45.43~73.53%，平均为62.39%。SiO2含量3.40~25.39%，平均含量10.55%。Al2O3与SiO2呈反比关系，Al2O3含量越高，SiO2含量越低，反之亦然。Fe2O3含量0.94~14.43%，平均含量3.42%。Fe2O3在铝土矿石中与Al3O2呈明显的反比关系，即Al3O2高Fe2O3低。S平均含量0.05%，矿石类型全部为低硫型铝土矿。TiO2在铝土矿中比较稳定。平均含量2.93％，烧失量平均含平均含量0.089%。TS含量通过基本分析样化验平均含量0.05%。均小于《矿产地质勘查规范铝土矿》(DZ/T0202-2020)规范要求有害组分含量的最大允许含量的边界值。矿区的矿石工业指标达到可以利用的要求。8.7矿石类型和品级贵州和禧资产评估事务有限公司正文第10页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文8.7.1矿石自然类型矿区矿石自然类型分为四类：即土状、半土状，碎屑状，豆鲕状和致密状铝土8.7.2矿石工业类型矿区铝土矿矿体Al2O3平均含量62.39%，SiO2平均含量10.55%，Fe2O3平均含AS平均7.85。根据《矿产地质勘查规范铝土矿》(DZ/T0202-2020)工业类型划分标准：低硫型S(质量分数)0.3%以下；中硫型S(质量分数)0.3%~0.8%；高硫型S(质量分数)0.8%以上。低铁型Fe2O3(质量分数)3%以下；含铁型Fe2O3(质15%以上。矿区铝土矿矿石工业类型为低硫含铁型。8.7.3矿石品级8.8矿体围岩和夹石由于矿区铝土矿为露天矿床，矿层直接顶板为粘土层或腐殖土层，或矿层直接出露地表。直接顶板一般厚0~2m，为桔红色砂质粘土层，以砂质粘土为主，夹少量岩石碎块，有少量铝土矿细屑和铁质结核，常受到剥蚀零星分布。矿层直接底板为紫红色至暗红色粘土层，主要为粘土，粘性大，厚0~4m，多沿基底白云岩凹陷分布。间接底板为寒武系娄山关群白云岩。8.9矿床共、伴生矿产⑴伴生矿产铝土矿普遍含伴生镓(Ga)，镓主要以类质同象的形式赋存于一水硬铝石中，且与Al2O3含量呈正相关关系，即Al2O3含量高的地段Ga含量也随之增高。本矿区Ga平均含量0.0057%。根据2014修订版本的《矿产资源工业要求手册》中规定铝土矿矿石中伴生镓矿工业指标为0.01%~0.02%，并结合周边铝土矿山镓的工业品位取值。储量报告采用伴生镓(Ga)矿工业指标边界为≥0.02%。故本区镓未达到综合评价的指标。又根据《矿产资源综合勘查评价规范》(GB/T25283-2010)中6.4.5条(未达到综合评价指标要求的伴生组分，可单独出产品，或在精矿及某一产品中可以富集回收利用的，归类为推断资源量)，因此，储量核实对镓(Ga)进行了资源量估算并将资源量级别定为推断。⑵共生矿产赤铁矿：本矿区赤铁矿品位过低且资源量较小，达不到工业利用价值，不能作为单独的赤铁矿开采利用。本矿山的共(伴)生矿产资源仅有金属镓。在采用拜尔法处理过程中镓80~贵州和禧资产评估事务有限公司11页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文90%转入溶液循环，积累到一定程度后可以回收。8.10矿床开采技术条件矿区内碳酸盐岩分布面积较大，喀斯特地貌较发育，地下水埋藏相对较深。区内无大型工矿企业，地表水和地下水未受污染。根据本次取水样送云南省煤炭产品质量检验站实验中心进行测试，分析结果显示：化学成分以Na+、K+、Ca2+、Mg2+7.4，水质总体较好。8.10.2工程地质条件铝土矿露天矿坑生产过程中，所处地质工程岩组为松散岩组。露天开采时，松散岩组易产生滑坡、崩塌，在强降雨季节可能产生崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害。且本矿区已有多年开采历史，部分地带已经形成采坑边坡。矿区总体上工程地质条件一般，属中等复杂类型矿床。8.10.3环境地质条件矿区位于芙蓉江与洪渡河流域分水岭附近，四季温差大、雨量充沛。矿区东、北、西边缘形成软基危岩高耸，不稳定岩体断续可见，地形地貌条件复杂，环境地质条件差。综上所述，区内地形地貌复杂，岩性上硬下软，危岩高耸，稳定性较差，矿层上覆地层在采空情况下均受到不同程度的影响，划分矿区环境地质勘探类型为不良，环境地质条件复杂。8.10.4开采技术小结矿区矿体大部份分布于山体斜坡地带，地形不利于矿坑水源的汇集，但有利于自然排水。矿区地下水类型主要是岩溶裂隙水，极少碎屑岩基岩裂隙水。矿层顶板，底板主要充水含水层为第四系松散空隙水和娄山关组的岩溶裂隙水。因此，矿床水文地质勘查类型属以孔隙、裂隙充水为主的矿床，水文地质条件简单。区内铝土矿底板主要为残坡积物，属松散岩类工程地质岩组，岩石物理力度性能差、强度低，开采中易引发露天矿坑边坡滑坡、崩塌，在强降雨季节可能产生崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害，矿区工程地质条件复杂程度为中等。矿区内及附近无污染源，现阶段地表水、地下水质良好。今后随着矿体开采，矿山建设扩大，各种工程若处理不当，一定程度上会对地表水、地下水造成的污染，故认为矿区环境地质类型为中等型。综上所述，矿床开采技术条件属水文地质简单、工程地质中等、环境地质条件中等的矿床。8.11开发利用现状根据评估人员现场调查了解，贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿目前处于停产贵州和禧资产评估事务有限公司正文第12页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文状态。9．评估实施过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照《矿业权评估程序规范》(CMVS11000-2008)的要求，我公司组织了矿业权评估师，对贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权实施了如下评估程序：⑴接受委托阶段：贵州省土地矿产资源储备局经过摇号，选中我单位作为本项目评估单位，并于2022年9月2日出具评估委托合同书。⑵尽职调查阶段：在清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山相关负责人的陪同下，我公司评估师毛含军带领评估小组于2022年10月8日对贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿进行了现场调查和产权核对，查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山设计等基本情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。⑶评定估算阶段：2022年10月9日~2022年10月12日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照选定的评估方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，并对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿。⑷出具报告阶段：2022年10月19日，根据评估工作情况，并按照专家意见修改，对评估报告进行内部审核后，向评估委托人提交评估报告终稿。10．评估方法根据《中国矿业权评估准则》，矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》，适合本次贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估的矿业权出让收益评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、折现现金流量法和收入权益法。基准价因素调整法：获取相应的矿业权市场基准价，在充分对比分析评估对象和矿业权市场基准价可比因素差异的基础上，确定可比因素调整系数。贵州省虽然制定了铝土矿的矿业权出让基准价，但无基准价相应的调整因素，此次评估不适用基准价因素调整法。交易案例比较调整法：选择满足该方法使用条件的、具有相同或相似性的交易案例；应确定反映评估对象特点的可比因素，且各可比因素之间具有相对独立性；参照《矿业权评估参数确定指导意见》有关要求，进行可比因素的确定并计算可比贵州和禧资产评估事务有限公司正文第13页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文因素调整系数。本次评估中，评估人员难以收集到满足采用交易案例比较调整法进行评估的具有相同或相似性的交易案例，因此也无法采用交易案例比较调整法进行评估。折现现金流量法：该方法适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型矿种的大、中型矿床中普查勘查区的探矿权评估；拟建(新建)和在建矿山的采矿权评估，以及具备现金流量法适用条件的(具备或可类比确定评估参数的)生产矿山采矿权评估。本次评估项目的矿山储量规模及生产规模均属于小型，本项目评估计算矿山服务年限为4.92年。评估人员分析后认为本评估项目采用收入权益法能够更合理、客观、真实反映该采矿权价值，收入权益法计算公示如下：P=SIt..K式中：P—采矿权评估价值；SIt—年销售收入；k—采矿权权益系数；i—折现率；n—评估计算年限。11．评估参数的确定评估指标和参数的取值主要参考和引用的专业资料有《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告》(以下简称《储量核实及详查报告》)、(以下简称《开发利用方案》)等资料。(一)评估所依据和引用资料评述⑴储量估算资料评述2021年4月，中矿鑫航(北京)矿业咨询有限公司编制了《贵州省清镇市麦格详查报告》(以下简称《核实及详查报告》)，该报告于2021年5月14日经贵州省地矿局地球物理地球化学勘查院评审通过并出具了《<贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告>矿产资源储量评审意见书》(黔地矿物勘储审字〔2021〕8号)，2021年6月17日通过贵州省自然资源厅备案，出具了《关于<贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告>矿产资源储量评审备案证明的函》(黔自然资储备字〔2021〕54贵州和禧资产评估事务有限公司正文第14页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文66.63万吨，平均品位(A12O3)62.39%、平均铝硅比值7.85。⑵开发利用方案及其它资料评述2022年4月，中化明达西南地质有限公司清镇分公司编制了《清镇市麦格乡小开发利用方案》)。贵州省自然资源厅于2022年8月5日出具了《关于<清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山(变更)矿产资源绿色开发利用方案(三合一)>专家组评审意见二次结果公示的函》。2022年8月12日，贵州省煤矿设计研究院有限公司组织相镇市麦格乡小山顶铝铁矿山(变更)矿产资源绿色开发利用方案(三合一)》评审意见(黔煤设开审字〔2022〕10号)。《开发利用方案》设计开采方式为露天开采，采用公路开拓方式，台阶式开采，建设规模为10万吨/年；《开发利用方案》推荐产品方案为铝土矿原矿，伴生矿产镓金属在采用拜尔法处理过程中镓80~90%转入溶液循环，积累到一定程度后可以回收。评估人员分析后认为：《开发利用方案》设计范围与本次评估范围一致，其编制内容基本完整、方法基本合理，技术参数选取适中，可作为本次评估相关技术经济指标选取的参考。(二)评估主要指标和参数的选取各参数取值分述如下：11.1保有资源储量、评估利用资源储量11.1.1本次评估利用的保有资源储量根据《储量核实及详查报告》，截止2021年3月31日，矿区范围内保有铝土矿资源量矿石量66.63万吨，其中：控制资源量33.69万吨，推断资源量32.94万吨，平均品位(A12O3)62.39%、平均铝硅比值7.85。估算伴生镓(Ga)保有资源m188.47万吨，其中：开采消耗量129.64万吨，保有资源储量58.83万吨。保有量中控制资源量29.68万吨，推断资源量29.15万吨。估算伴生镓(Ga)资源储量107.43吨，其中：开采消。准采标高(+1450m~+1500m)之外查明铝土矿总资源储量7.80万吨，其中：控制资源量4.01万吨，推断资源量3.79万吨。估算伴生镓(Ga)资源储量4.44吨(为推断资源量)。据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》(CMVS30300－2010)规定，评估基准日在储量核实基准日之后，参与评估的保有资源储量按下式估算：参与评估的保有资源储量贵州和禧资产评估事务有限公司正文第15页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文＝储量核实基准日保有资源储量－储量核实基准日至评估基准日的动用资源储量+储量核实基准日至评估基准日期间净增资源储量经评估人员现场调查了解，该矿2021年3月底至评估基准日期间未动用资源量，则截止评估基准日参与评估的矿区范围内保有铝土矿资源量66.63万吨，其中：控制资源量33.69万吨，推断资源量32.94万吨。注：按《出让收益评估应用指南》，其“评估利用资源量”为不进行可信度系数调整的参与评估的保有资源量，为与可采储量计算过程中涉及的采用可信度系数调整的“评估利用资源量”(对应设计利用资源量)相区别，故将前者称为“出让收益评估利用资源量”(即参与评估的保有资源量)，后者称为“评估利用资源量(调整后)”(即可信度系数调整后的评估利需处置出让收益的资源量计算过程如下：原矿区范围为：矿区面积：1.304km2，开采标高：+1450m~+1300m，新扩区范km50m~+1500m)。依据《自然资源部关于推进矿产资源管理改革若干事项的意见(试行)》(自然资规〔2019〕7号)规定，已设采矿权深部或上部的同类矿产，可以向同一主体以协议方式出让矿业权。根据《关于开展采矿权出让收益处置征收的通知》(黔自然资函〔2019〕531号)规定，应征收采矿权出让收益。根据《关于清镇市麦格乡小山顶铝铁矿矿业权出让收益计算结果的复函》(黔自然资函〔2021〕918号)及征询贵州省自然资源厅意见，采矿权原矿区范围(资及2017年底至储量核实基准日2021年3月31日消耗权价款41.90万元，合计采矿权价款为166.40万元)视为已全部有偿处置(截止本次评估基准日，企业已缴纳采矿权价款为人民币100.00万元整)，新扩区范围出让收益经评估后通过抵减方式确定已经计算后的新扩区范围内的资源量的出让收益。根据《关于〈贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿山资源储量核实及详查报告〉矿产资源储量评审备案证明的函》及专家评审意见书(黔自然资储备字〔2021〕54号)，新扩区范围内查明铝土矿总资源储量7.80万吨(控制资源量4.01万吨，推断资源量3.79万吨)，估算伴生镓(Ga)资源储量4.44吨(为推断资源量)，上述资源量即为本次评估需处置出让收益的资源量。11.1.2评估利用资源储量(调整后)根据《矿业权转让评估应用指南》(CMVS20200-2010)、《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》(CMVS30300-2010)，经济基础储量、探明的或控制的内蕴经济资源量，全部参与评估计算。推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)贵州和禧资产评估事务有限公司正文第16页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值，(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予设计利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信度系数在0.5~0.8范围取值(矿床地质工作程度高的、或(333)资源量的周边有高级资源储量的、或矿床勘查类型简单的，可信度系数取高值，反之取低值)。为：评估利用的资源储量＝Σ(基础储量＋资源量×该类型资源量的可信度系数)＝56.75(万吨)则主矿种铝土矿评估利用资源储量为56.75万吨，平均品位62.39%，铝硅比7.85。11.2开采方案据《开发利用方案》，设计采用露天开采方式，公路开拓方式，台阶式开采。11.3产品方案根据《开发利用方案》，该矿的产品方案为铝土矿原矿，故本次评估考虑产品方案为铝土矿原矿(平均品位(A12O3)58.65%、A/S：7.85)。11.4开采技术指标设计损失量：根据《开发利用方案》，设计损失量为8.08万吨，采矿回采率为95.00%。矿石贫化率为6.00%。11.5可采储量根据《中国矿业权评估准则》，评估利用可采储量按下式进行计算：评估利用可采储量＝(评估利用资源储量－设计损失量)×采矿回采率本次评估利用可采储量为46.24万吨，平均品位为62.39%，铝硅比为7.85，估算过程详见附表二。11.6生产规模及服务年限、评估计算年限11.6.1生产规模及服务年限根据《开发利用方案》，清镇市麦格乡小山顶铝铁矿设计生产规模为10.00万吨/年。因此，本次评估确定该矿山的生产规模为10.00万吨/年。矿山合理服务年限根据下列公式计算：式中：T—合理的矿山服务年限；Q—评估利用的可采储量贵州和禧资产评估事务有限公司正文第17页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文ρ—矿石贫化率(%)；A—矿山生产能力式中参数分别为：可采储量46.24万吨，评估利用矿山生产规模10.00万吨／年，矿石贫化率6.00%，计算如下：即矿山服务年限为4.92年。11.6.2评估计算年限评估人员经现场核实，该矿山处于停产状态，基础设施建设已完成，因此不考虑基建期。故矿山评估计算年限为4.92年。即从2022年9月-2027年7月为生产期。11.7产品价格及销售收入11.7.1产品销售价格根据《中国矿业权评估准则》的有关规定，采用收益途径进行矿业权评估时，产品销售价格一般以当地历史实际价格平均值为基础，通过定性分析和定量分析相结合的办法综合判定。历史实际价格的选取时段确定，应综合考虑历史价格资料的可靠性、矿山服务年限、价格变化幅度等因素。本次评估对象储量规模及生产规模均属于小型，产品方案为铝土矿原矿(平均品位为(Al2O358.65%)，评估人员在“同花顺”上查询贵州省铝土矿石近3年的销售价格，如下表：贵州省铝土矿价格(车板含税价)单位：元/吨月份年份2019年2020年2021年2022年300.00280.00347.502月300.00280.00347.503月3000028000347504月3000028000347505月2955628000347506月280.00288.57347.507月280.00300.00347.508月280.00306.82347.509月300.00280.00334.5010月30000280003614111月30000280003625012月300.00280.00362.50各年平均300.00287.96309.69347.50三年平均309.77依上表，经计算贵州省铝土矿三年平均坑口含税价为309.77元/吨。经评估人员现场调查，矿山至林歹火车站的距离为25公里，运费、装卸费及杂费合计约30贵州和禧资产评估事务有限公司正文第18页共23页《贵州省清镇市麦格乡小山顶铝铁矿(上部资源)采矿权出让收益评估报告》正文元/吨。则折合为坑口不含税销售价格247.58元/吨。经评估人员分析，上述价格基本能够反映小山顶铝土矿资源禀赋条件及当地原矿市场价格水平。因此，本次评估原矿铝土矿不含税的销售价格为247.58元/吨。11.7.2销售收入按上述参数计算的正常年份销售收入如下：(万元)销售收入估算详见附表三。11.8折现率根据《中国矿业权评估准则》及国土资源部公告2006年第18号《关于〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折估项目为采矿权，折现率取值8%。11.9采矿权权益系数根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)，有色金属矿产计价产品为原矿时，采矿权权益系数取值范围为3.50~4.50%。根据《矿业权评估参数确定指导意见》的相关规定，采矿权权益系数具体取值可