重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告

传真址：传真庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告渝国能评报字[2021]第029号重庆市国能矿业权资产评估有限公司二O二一年七月二十三日重庆市国能矿业权资产评估有限公司电话庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告摘要重庆市国能矿业权资产评估有限公司I重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告摘要市国能矿业权资产评估有限公司。：重庆市永川区规划和自然资源局。庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权。评估范围：矿区范围由14个拐点圈定，矿区面积：4.4782km2，开m0m。地非国家相关矿业权管理规定，需对该矿采矿权进行评估。本次评估即是为源储量出让收益提供参考意见。现现金流量法。评估主要参数：至评估基准日，矿区范围内保有陶瓷用砂岩资源量产品方案为陶瓷用砂岩原矿、玻璃用砂岩原矿、伊利石粘土原矿；产品产重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司1．矿业权评估机构 12．评估委托人及采矿权人 12.1评估委托人 12.2采矿权人 13．评估目的 24．评估对象、评估范围及采矿权设置情况 24.1评估对象 24.2评估范围 24.3矿业权历史沿革 44.4矿业权评估史及有偿处置情况 64.5相邻矿山关系 75．评估基准日 86．评估原则 87．评估依据 97.1法律法规和规范依据 97.2行为、产权及取价依据 108．矿产资源勘查和开发概况 118.1矿区位置、交通 11然地理概况及周边环境 128.3以往地质工作 148.4矿区地质概况 178.5矿体特征 198.6矿石质量 228.7矿体围岩及夹石特征 258.7其它有益矿产 26重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司58.8矿石加工技术性能 268.9矿床开采技术条件 278.10矿山开发利用现状 309．评估实施过程 3010．评估方法 3111．评估参数的确定 3211.1引用资料评述 3211.2保有资源储量 3311.3评估利用资源储量 3411.4开采方式和开拓方案 3511.5产品方案 3511.6采矿技术指标 3511.7可采储量 36 11.9产品价格及销售收入 3711.10投资估算 3811.11经营成本 4212销售税金及附加 4611.13折现率 5012．评估假设 5013．评估结论 5014．特别事项说明 52评估结论使用限制 5216．评估报告日 5317．评估责任人员 53重庆市国能矿业权资产评估有限公司6》节选(重庆坤奇地质勘查有限公司，重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司7、)重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司1重庆渝地非金属矿开发有限公司重庆市国能矿业权资产评估有限公司受重庆市永川区规划和自然资源局的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的采矿权评估方法，对重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权在调查、分析与询证基础上进行了认真评估。本次评估对该采评估结论报告如下：能矿业权资产评估有限公司；证书编号：矿权评资[2008]001号；9595P。2．评估委托人及采矿权人评估委托人川区规划和自然资源局。采矿权人属矿开发有限公司；523；重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司2经营范围：伊利石粘土、玻璃用石英砂矿开采(按采矿许可证核定期限从事经营)、销售；矿产品销售；地矿技术咨询。(依法须经批准评估目的重庆市永川区规划和自然资源局拟整体出让“重庆渝地非金属矿开关矿业权管理规定，需对该矿采矿权进行评估。本次评估即是为评估委储量出让收益提供参考意见。4．评估对象、评估范围及采矿权设置情况评估对象属矿开发有限公司采矿权。评估范围拐点圈定，矿区面积：4.4782km2，开采标高：+530m~+390m，其拐点表4-1矿区范围拐点坐标(2000坐标系，1985国家高程基准)编号XY编号XY182934567面积4.4782km2，标高+530~+390m，生产规模85万吨/年。量估算范围公司伊利石粘土、玻璃用砂岩、陶瓷用砂岩资源储量核实报0m(其中采矿证标高+530m至+390m，对超出采矿权上标高范围的资重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司3估算的为侏罗系下统珍珠冲组玻璃用砂岩和伊利石粘土以及须家河六段顶部的陶瓷用砂岩(俗称：表4-2估算综合范围拐点坐标表块段编号拐点XY拐点XY综合块段一162738495综合块段二162738495图4-1矿区范围及资源量估算范围叠合图重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司4砂岩、陶瓷用砂岩资源陶瓷用砂岩(Ⅰ矿层)资源量194.4万吨，其中控制的96.6万952.3万吨，推断的1213.0万吨；伊利石粘土(Ⅲ矿层)推4.3矿业权历史沿革2004年，重庆市地质矿产勘查开发局205地质队在该区办理了探矿10010)，勘查面积：19.47平方千米，有效期限：表4-3原探矿权范围拐点坐标表(1954北京坐标系)拐点号X值Y值12345678围内申请办理了采矿许可证，证号：5003830610036。矿区范围由10个标高，开采矿种：伊利石粘土，开采方式：地下开采，生产规模：10万重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司5受托对采矿许可证(证号：5003830820012)矿区范围内的资源开展了普地质矿产勘查开发局组织的专家审查，审查意见同意该报告提交的伊利玻璃用石英砂，开采方式：露天开采，生产规模：8.60万吨／年，矿区mmCmm重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司6高：+530m~+390m。(详见表4-1)点圈定，矿区面积4.4782km2，开采标高：+530m~+390m，开采伊利石粘土和玻璃用砂岩；采矿证范围内已出让了两个采段，一采段由8个拐定，面积0.8936km2，采矿标高+520~+390m。矿区范围及采段范围坐标表4-4原矿区范围拐点坐标表(2000坐标系，1985国家高程基准)范围编号XY编号XY矿区范围182934567面积4.4782km2，标高+530~+390m。一采段范围15263748面积0.2131km2，采矿标高+470~+390m。二采段范围142536面积0.3965km2，采矿标高+510~+390m。4.4矿业权评估史及有偿处置情况评估资料。《重庆市永川区采矿权出让合同》(永采矿出字[2020]第1号)，出让方出让给受让方的采矿权位于永川区南大街办事处代家店村，矿区重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司7庆市国土资源和房屋管理局《关于转发〈矿业权出让收益征收管理暂行日后，采矿权合同有效期届满，矿区范围内剩余已缴纳采矿权出让收益或价款的资源储量，无新增资源储量或新增矿种的，可根据剩余资源储量和采矿许可证载明的生产规模、审查通过的《开发利用方案》参数和算的服务年限延长1次，不征收剩余资源储量采矿权出让收益。围内剩余资源储量已缴纳采矿权出让收益，2020年出让不再.5相邻矿山关系无基本农田，无生态红线。重庆渝地非金属矿开发有限公司北西侧与重庆蒋陶石英砂有限公司相邻，两矿不重叠。北西侧与重庆市永川区精诚石英砂厂相邻，两矿不西侧与重庆市永川区黄瓜山砂岩矿范围相邻，两矿不重叠。南西侧与重庆市永川区环化有限责任公司相邻，两矿不重叠。重庆市国能矿业权资产评估有限公司8图4-2相邻矿界示意图估基准日根据《采矿权评估项目任务书》，本评估项目的评估基准日确定为所采用的参数指标及估算结果为该评估基准日的时点价。重庆市国能矿业权资产评估有限公司9循以下原则：(2)遵循地质勘查规范和采矿设计规范原则；(4)遵循采矿权价值与矿产资源及地质勘查资料相依托的原则；(6)遵循矿业权价值与矿产资源相互依存的原则；(7)遵循持续经营、公开市场及谨慎原则；(8)遵循国家有关规范和财务制度的原则；(9)预期收益原则；(10)替代原则；7.1法律法规和规范依据(6)《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司10(CMVS30700-2010)；(CMVS30300-2010)；(DZ/T0206-2002)DZ/T0207-2002))；源合理7.2行为、产权及取价依据(2)重庆渝地非金属矿开发有限公司营业执照及采矿许可证重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司112020年11(4)《<重庆渝地非金属矿开发有限公司伊利石粘土、玻璃用砂岩、(6)《<重庆渝地非金属矿开发有限公司伊利石粘土、玻璃用砂岩、》(7)评估人员现场核实收集和调查的其他资料。8．矿产资源勘查和开发概况矿区位置、交通星湖街道所辖。″。III个矿区，距成渝高速公路永川重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司128.2矿区自然地理概况及周边环境根据《永川县地貌区划》，矿区位于黄瓜山、花果山(云雾山)低重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司13低山—丘陵斜坡地貌，矿区低，区内为斜坡地形，有利于地表水排泄。地表无体，地表主要分布小型堰塘，为当地农业及居民生区内地下水主要有第四系松散堆积层孔隙水和基岩润气候区。主要气候特征是：四季分(2)矿区社会经济状况活用品及服务、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品重庆市国能矿业权资产评估有限公司14的建材矿产为主，主要矿种工业用水及生活用水需要。用地有保障。水泥当地供应。验，有露天开采的专业技术人员，除必须要相关的技术人员外，矿山可。以往地质工作5庙耐重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司15项目为自控项目，报告由205地质队总工办审查通过，未送四川省地矿(2)2005年，205队对该矿区开展了普查工作，普查区面积为19.47专家组评审通过。占用矿产资源储量说明书》、《重庆市永川区殷家庙矿区石英砂岩矿占《重庆永川区殷家庙石英砂岩矿开发利用方案》。(4)2009年4月至2010年5月，205队在区内开展永川区黄瓜山庆永川区殷家庙矿区伊利石粘土、石英砂岩矿普查地质报告》，该报告粘土(333)+(334)?资6万吨。M.5万吨、石英砂岩矿资源储量(2M22)6.8万吨。(6)2011年7月，205队提交了《重庆市渝地非金属矿开发有限公庆市渝地非金属矿开发有限公司首采区内占用玻璃用石英砂岩矿b2.7万吨、伊利石粘土矿资源储量(122b+333)38.3万吨。(7)2014年2月，205队提交了《重庆市渝地非金属矿开发有限公重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司16b源b量(lllb)0.9万吨，动用伊利石粘土矿储量(lllb)3.3万吨。公司矿山实地核查及储量动态检测报告(2014年度)》，截至2014年12(9)2016年1月，205队提交了《重庆市渝地非金属矿开发有限公年12月17日，矿山保有玻璃用石英砂、伊利石粘土矿资源储量b玻璃用石英砂资源储量(122b+333)91.7万吨，伊利石粘土矿资源储量发有限公司矿山实地核查报告(2017年度)》，截至2017年12月底，矿庆渝地非金属矿开发有限公司伊利石粘土、玻璃用砂岩采矿权实地核查重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司17(13)2020年6月，重庆市地质矿产勘查开发局205地质队编制《重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权公示信息抽查及2020年上半年矿业玻璃用石英砂矿补作地质工作地质报告》，共获陶瓷用砂岩资源量合计非金属矿开发有限公司伊利石粘土、玻璃用砂岩、陶瓷用砂岩资源储量矿区地质概况重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司18该段中上部主要以紫红色泥岩夹中厚层岩屑砂岩及灰绿色石英细砂岩为主。下部为灰白色中厚层状细粒石英砂岩岩为主，局部地段可见一层灰白色薄层状粘土岩，极少地段可见有紫红色染黄绿斑块泥岩，为石主。粘土矿间多有夹层，岩性一般为粉砂岩和泥质粉砂岩，矿层底板一约10~30厘米的紫红色含褐铁矿化细脉石英砂岩。含粘土矿重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司19等，总体变化趋势为，北西翼陡，南东翼缓。为一似箱状褶皱。背斜轴部及两翼出露地层多为侏罗系下统珍珠冲组地层。三叠系特征侏罗系下统珍珠冲组和三叠系上统须家河组第六段为含矿地层，分中上部：主要以紫红色泥岩、黄灰色中厚层状细粒石英砂岩、粉砂以黄灰色中厚层状石英砂岩、泥岩、粉砂岩、粉砂质泥岩、伊利石粘土为主。含矿层底板以含铁石英砂岩为主，少部分为泥岩、粉砂岩质泥岩，局部底板直接为三叠系上统须家河组第六段长石石英砂岩。顶板以黄灰色中厚层状细粒石英砂岩、灰黑色泥岩为主，少量部分为紫红色粉砂岩和泥岩为主。(2)三叠系上统须家河组第六段含矿层下统珍珠冲组呈整合接触。上部的长石石英砂岩为其于珍珠冲组的分界岩屑、电气石、云母等暗色矿物，具斜层理特征，球状风化明显。顶部重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司20要赋矿层位。顶板主要以灰白色细-中粒长石石英砂岩为主夹泥质粉砂岩。底板主要为浅灰色中—粗粒长石砂岩。岩屑含量明显增多，局部夹有碳质条带。矿层顶底板及围岩界线肉眼难以分别。矿区仅在少部分深石砂岩为主，风化后呈浅黄色，沙泡状。矿层由20个钻孔控制，其中见矿矿层严格受三叠系上统须家河组六段地层控制。控制矿层南北长约布。矿层产状与地层产状基本一致，但由于受沉积环境的影响，矿层内部不同部位杂质含量的变化较大，从而影响了矿层的连续性和品质。矿砂岩(有害杂质超标)。该矿层目前矿山未开采。位于侏罗系下统珍珠冲底部，矿层为黄灰色石英砂岩，风化后呈浅重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司21黑灰色高岭石、伊利石组成，新鲜矿层为黑灰色，经地表风化后呈白灰m，与地层产状基本一致，但由于构造影响，矿层内部不同部位产状变化较体。总体上矿层在矿区中部厚度较大，向南逐渐变薄。为矿山主要开采矿层控制最低见矿高程421.684m。矿层厚度0-6.29m，一般厚程控制程度，该矿层分为4个矿块。m3号矿块：位于背斜东翼，16勘探线和20勘探线之间，走向长约重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司224号矿块：位于背斜东翼，0勘探线和27勘探线之间，走向长约位于侏罗系下统珍珠冲下部，矿层为黄灰色石英砂岩，风化后呈浅。该矿层在矿区范围内一、二采区部分地段已部分开采。该矿层因有质量(2)结构和构造重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司23(4)矿石化学成份重庆坤奇地质勘查有限公司2020年11月编制的《重庆渝地非金属矿开发有限公司伊利石粘土、玻璃用砂岩、陶瓷用砂岩资源储量核实报(2)矿石的结构构造状构造为主。钾长石、水云母。节理裂隙发育，氧化铁充填裂隙，沿裂隙两侧侵染，成黄褐色。(4)矿石的化学成份及品级O。重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司248.6.3Ⅲ矿层(2)矿石的物理性质伊利石粘土为黑灰色至白灰色，新鲜矿石为黑灰色，经地表风化后呈白灰色。局部见紫红色、杂色伊利石粘土呈条纹状产出，其含铁质较伊利石粘土石结构以粉砂泥质结构，显微磷片结构为主。矿石构造(4)矿物组合、主。下：m重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司25鲜的颗粒，沿解理、裂隙及表面均有高岭土化现象，接角界线呈过渡状含铁矿物为褐铁矿、水针铁矿，铁绝大部分赋存于云母中，通过能谱分母中铁、钛含量较高。(6)化学组分及含量Fe.7矿体围岩及夹石特征冲组泥岩、粉砂质泥岩；底板为须家河将Ⅳ矿层(玻璃用砂岩)之上的覆盖层重庆市国能矿业权资产评估有限公司26砂岩)中或之下的珍珠冲组地层中的砂岩)之上Ⅲ矿层(伊利石粘土)之区内分布较为稳定，呈似层状产出，夹石厚度一般璃用砂岩指标而圈为夹石。粘土)顶底的珍珠冲组地层中的以泥砂岩)和Ⅲ矿层(伊利石粘土)之间为夹石。其它有益矿产区内长石石英砂岩可作为建筑用石料，分布于玻璃用砂岩层顶板及且上覆第四系覆土，剥离时不便于该层岩石分开，开发利用难度大，经济价值低，未作为矿山储量估算，但局部地段开采时一同采出可作为矿山环保建设。.9矿石加工技术性能行矿石加工选冶技术性能试验。重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司2710矿床开采技术条件矿区内无河流通过，中部有寒婆沟、欧家沟等两条冲沟呈南东向展布，是矿区主要排水沟，枯水季节断流。矿区小型水库发育，水库蓄水矿区地表水主要靠大气降水补给，洪讯期地表水沿山沟及斜坡径流(2)地表水及地下水区内地表无河流、仅零星分布有人工修建的堰塘、鱼塘，为区内农伊利石粘土层顶板为珍珠冲组细粒石英砂岩岩，底板为须家河组六裂隙水的形式赋存于岩层中。其中珍珠冲组含水层厚3.20~6.70米，直接覆盖于伊利石粘土层上部，因该矿埋藏浅，采用露天开采，故对矿山底部粘土岩将上、下含水层隔开，使地表水与须家河组六段(T3xj6)含水层不发生直接水力联系，对开采海拔500米标高以下地段的伊利石粘重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司28区内地下水补给来源主要为大气降水，大部分降水以面流的方式短暂流迳汇集于区内冲沟内，再径流向南东排泄出矿区，少部分降水沿岩石层理、节理并渗入地下裂隙管道内，根据本区区域水文地质资料，矿区内的地下水最终渗入背斜翼部的裂隙管道内向南东侧迳流，并最终流(4)矿区水文地质类型矿区为基岩裂隙水及碎屑岩孔隙裂隙层间水，富水性较强。矿区位于最低侵蚀基准面之上，有利于自然排水，因此矿床属水文地质条件简矿区岩体上部由薄至中厚层状砂岩、泥岩(粘土岩)互层组成，下石英砂岩岩，岩层中裂隙稀疏，约1~2条/m2，岩石硬度Ⅴ级，岩石力相对区内地形呈顺向坡，斜坡主要由侏罗系下统砂质泥岩、砂岩组成，岩层倾角较缓，岩质坚硬，软弱岩层厚度较薄，土体零星覆盖厚度薄，重庆市国能矿业权资产评估有限公司29厚层状砂岩、伊利石粘土以及须家河第六段顶部的灰色中厚层状长石石英砂岩，露天开采后将形成顺向坡，但矿层主要由坚硬岩组组成，岩层倾角小，节理裂隙不发育，且矿层顶部覆盖层厚度小，开采厚度小，开采边坡较小，边坡失稳的可能性小，损失小，危险性小。在今后矿山开发及生产过程中应密切注意，应首先清除表层土体及危石，并采取临时矿山在进行采矿活动中，会对自然环境内的岩、土、水体产生一定的破坏，虽不造成大的地质灾害，但随之会造成植被的破坏，粉尘的污染，噪音的干扰，产生的大量废石渣土，若失于妥善、安全的处理而引一定程度上失去平衡。因而在今后的开采过程中应随时注意保护树木植被，加强绿化，少占耕地，减少空气污染，生产过程中的废石渣土应设圈定的安全场地堆其主要是做好废渣、废水、废气、粉尘、噪音、绿化、水土保持、复措施。产生粉尘的凿岩穿爆作业点，应采用湿式作业或喷雾洒水，在装载为净化空气、减弱噪音、美化环境，矿山在开采的同时，应加强采绿化工作，栽植常绿树木及花草。矿山开采对于废渣处理，在开采终了后用于回填采剥形成的低洼，重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司30总之，矿山应属水文地质条件简单、工程地质条件简单、环境地质矿床。，未建设加工厂，矿山开采采用机械作业，未采用爆破作业，主要设备有炮机等设备。矿山2010年至2015年矿山开采区域主要为一采段北部、中部一部2016年度开采区域为：一采段中部西侧采段外一部分，一采段中部用砂岩位于二采段北侧。开采伊利石粘土位于一采段中部东侧，二采段达到设计生产规模。评估实施过程依据国家现行的有关评估政策和法律规定，遵照《矿业权评估程序非金属矿开发有限公司采矿权实施评估的时间自2021年6月23日至自然资源局选择我公司作为承担本项目的评估机构，并出具了《采矿权(2)资料收集和尽职调查阶段：2021年6月24日，我公司评估工重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司31系统整理的基础上，结合对评估对象实际情况的分析，制定评估方案，确定评估方法。同时，在市场调查的基础上，选择了合理的评估参数。根据已确定的评估方法，编制估算表格，开展具体的评定计算。最后复核评估结论，按照《矿业权评估报告编制规范》完成评估报告的初稿编则、指南和职业道德原则下，根据评估工作情况，撰写并提交采矿权评估报告初稿，经内部审核、修改后，出具采矿权评估报告送审稿并送重然资源局进行评审。组根据评审专家意见对报告进行了修改和补充，2021年7根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》及《矿业权评估方因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种方法的该矿位于重庆市永川区，重庆市虽然制定了矿业权市场基准价，但无对应的矿种的基准价调整因素，故不宜采用基准价因素调整法；且周边也缺乏类似可比参照物(相同或相似性的采矿权交易案例)，故不宜法。收入权益法：限于不适用折现现金流量法的下列采矿权：矿产资源重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司32的采矿权；评估计算的服务年限小于5年且生产规模为大中型的采矿权。该矿山的生产规模属于中型矿山且服务年限25.78年且具备采用折现现金流量法的条件，故本次评估不适宜选用收入权益根据《重庆渝地非金属矿开发有限公司伊利石粘土、玻璃用砂岩、人员分析认为评估对象具有独立获利能力，预期收益和风险可以预测并以货币计量，预期收益年限可以预测，符合采用收益途径评估的前提条件。其技术经济参数可依据《《重庆渝地非金属矿开发有限公司伊利石现金流量法进行评估。折现现金流量法的基本原理，是将矿业权所对应的矿产资源勘查、现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿P(CI-CO)t—年净现金流量；n限。重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司33土、玻璃用砂岩、陶瓷用砂岩资源储量核查明了矿体的规模、形态、产状、厚度及矿石类型、结构构造、矿物成分，估算的本次评估的依据。(2)开发利用方案选择的开采方式、开拓方案、开采方法及有关技术指标与环保、安全措上，该报告可以作为评估依据。保有资源储量与新增资源储量根据《伊利石粘土、玻璃用砂岩、陶瓷用砂岩资源储量核实报告》及其审查意见书，截至2020年10月底，矿区范围内保有资源量：陶瓷据《储量核实报告》及现场调查，矿山实际上自2016年10月停产至今。矿山未生产，矿山储量核实基准日至评估基准日矿山没有动用资重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司34(2)新增资源储量根据财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行增资源储量。源储量指导意见》(CMVS30300-2010)技术经济可行的，全部参与评估计算。③推断的内蕴经济资源量(333)可参考矿山设计文件或设计规范的规重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司35据《储量核实报告》及《开发利用方案》，推断资源量可信系数按矿种储量级别评估基准日保有矿石资源储量可信度数评估利用资源储量陶瓷用石英砂岩控制96.6096.60推断97.800.9088.02合计94.4084.62玻璃用石英砂岩控制952.30952.30推断1213.000.901091.70合计2165.302044.00伊利石粘土推断49.700.9034.732509.402363.35据表11-1，本次评估利用的陶瓷用砂岩184.62万吨，玻璃用砂岩。和开拓方案因此，本次评估确定最终产品方案为玻璃用砂岩原矿、伊利石粘土重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司36量。土矿、陶瓷用砂岩矿设计损失量为零。(2)矿石回采率开采回采率为95%，符合《重庆市规×开采回采率产规模及评估计算服务年限《采矿权评估委项目任务书》未区分陶瓷用砂岩、玻璃用砂岩、伊利石粘土各矿种的生产规模，按照各矿种所占的储量比例分割，各矿种生产重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司37规模为85万吨/年，其中：陶瓷用砂岩6.81计算：TA矿山生产能力(万吨/年)；次评估矿山服务年限为：T.78(年)算公式为：产品销售价格设本矿未来生产的矿产品全部销售，即正常生产年份陶瓷用砂岩销量可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司38品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品估方法规范》(CMVS12100-2008)，“产品价格应与分析未来一定时期价格变动趋势，合理预测评估用产品价格。”《开发利用方案》调查了永川区及周边市场，玻璃用砂岩原矿市场瓷用砂岩矿市重庆市渝地非金属矿开发有限公司停产多年，没有相关产品的销售矿产品监测统计报告》资料，重庆市域内陶瓷用砂岩原矿的销售价格在，伊。评估人员调查了解到，近5年永川区内玻璃用砂岩原矿销售价格鉴于本次评估目的，结合矿山所处地理位置、运输条件及矿石品位瓷用砂岩原矿47.80元/重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司39后续地质勘查投资是指评估基准日时，仍需要进行矿产地质勘查工要的投资。鉴于评估矿山地质勘查程度已满足矿山建设需要，矿山无需再进行(2)固定资产估算投资固定资产投资包括从筹建到达至设计生产能力前设计规定的全部矿建工程(剥离工程)、土建工程、设备及工程器具购置费、安装工程和工程建设其他费用的投资。固定资产投资估算按含增值税价估算。详见业权评估中一般假定固定资产投资全部为自有资金，建设期固定资产贷款利息一般不考虑计入投资；生产矿山采矿权采用分项估算法，一般为可行性研究报告、矿产资源开发利用方案中固定资产投资估算清单或类整确定为矿业权评估固定资产投资。评估矿山属改扩建矿山，故本次评估固定资产投资包括利用原有固据现场调查，矿山以原矿的形式对外销售，未设工业广场，矿山现场办公区域位于一采段范围内，设有矿长办公室、安全生产办公室、技术环保办公室和会议室等，满足山上办公需要，另外山上有停车场，位固定资产无采矿设备，采矿权人根据矿山实际填写了《固定资产投资调重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司40合计139.29万元。余万元，经咨询矿山，该项投资包含设备投入和办公区域设施投入、开经咨询矿山改扩建增加生产规模(扩建到85万吨/年)需增加房屋建(剥本次评估确定固定资产投资为矿山已投入的固定资产净值与计划新增的固定资产(含增值税)，合计为6,139.29万元(其中矿建工程类新详根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》投入，即房屋建筑物、设备在其计提完折旧后的下一时点(下一年或下CMVS-2008)及有关部门的规定，结合本次评估对象和矿山房屋建筑物特点，本次评估确定房重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司41按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，结合本元。在(4)无形资产投资《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》土地使用权投资或土地根据《矿业权评估参数确定指导意见》，通过以出让、转让或其他方式取得的一定年期的土地使用权，将土地使用权价格计为无形资产投权摊销年限。《开发利用方案》未涉及土地费用，依据重庆渝地非金属矿开发有限公司提供的《租地协议》，该矿山土地租金一年一付，采矿工程过程的土地补偿是是随着采矿工程的进展，计入当期成本费用，因此本次评流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金，主要是用于购买管理费用等。流动资金额按固定资产资金率进行估算，即为固定资产投资额乘以重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司42因此，本次评估流动资金确定为万元。流动资金依生产负荷流出，(详见附表1)S权评估中成本费用的取值可依据或参考矿山企业会计报表、矿产资源初的价格、定额标准或计费标准信息等。评估人员应根据评估对象的具体情况，采用设计设定的生产技术水平和在当前经济技术条件下最合理有明细，为便于确定评估用技术经济等参数，重庆渝地非金属矿开发有限评估人员调查了周边矿山生产情况，经分析类比，矿山生产调查表的技生产力水平。本次评估总成本费用估算采用“费用要素法”估算。总成本费用主要成本费用扣除折旧费和财务费用(利息支出)。本项目评估单位成本主要根据重庆渝地非金属矿开发有限公司填写成本结合《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》理费等均为不含税价。各项成本费用确定过程如下：重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司43评估组认为该数据基本反映了当地的平均生产力水平，本次评估单位原原矿外购材料(2)外购燃料及动力《成本调查表》中外购燃料及动力成本(不含税)为7.00元/吨，评估组认为该数据基本反映了当地的平均生产力水平，本次评估单位原7.00《成本调查表》中单位职工薪酬为6.00元/吨。评估组认为该数据基本反映了当地的平均生产力水平，本次评估单位原矿职工薪酬费为/吨。(4)修理费中修理费为1.00元/吨，评估组认为该数据基本反映了当地的平均生产年产量根据《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》，采矿权评估固定重庆渝地非金属矿开发有限公司采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司44资产折旧一般采用年限平均法，各类固定资产折旧年限为：房屋建筑物20~40年，机器设备8~15年。结合本项目评估的服务年限，本次评估。(6)安全费用依据财政部、国家安全生产监督管理总局《企业安全生产费用提取(7)环保费用矿山地质环境保护与治理恢复费、土地复垦费、绿色矿山建设费用统归为环保费用，据本次评估生产成