年山东莱芜某住宅楼认购方案

通知知各有关单位：我公司下属山东东**建设置业有有限公司于2007年8月28日已将修订订后的《****花园住宅楼楼认购方案》公公布实施。请请各有关单位位协助作好有有关工作。附：****花花园住宅楼认认购方案二〇〇七年八月月二十八日****花园住住宅楼认购方方案根据**办字[[2007]]426号文件精神神，为保证**生产经营和和职工生活稳稳定，营造和和谐社会环境境，按照集团团公司对在辖辖区附近开发发住宅小区的的有关要求，在在充分市场调调研和征求部部分职工意见见的基础上，山山东**建设置业有有限公司制定定了****花园住宅楼楼认购方案，现现公布如下：：一、认购范围及及条件**花园住宅楼楼认购范围为为**已婚正式职职工（含已婚婚单职工），同同时要具备以以下条件：1、2004年年1月1日后，在**住房统管范范围内未取得得90平方米以上上新房的；2、在**冶金金区域工作、生生活的。二、认购原则（一）市场化运运作的原则；；（二）公开、公公正、透明的的原则；（三）实行一房房一价的原则则；（四）实行实名名制的原则；；（五）优先解决决无房户的原原则。三、房源及价格格**花园认购房房源一次性推推出，共计25栋楼、1094户。（一）认购房源源1、联排、叠拼拼别墅为23#、26#、27#、28#、30#、31#楼，共计34套（其中叠叠拼别墅16套，联排别别墅18套），建筑筑面积在220～330平方米之间间。2、多层为8##、9#、10#、11#、12#、13#、14#、17#、18#、22#楼，共计266套，建筑面面积在139～167平方米之间间。3、小高层为44#、5#、6#、7#、19#、20#楼，共计308套，建筑面面积在136～146平方米之间间。4、高层为1##、2#、3#楼，共计486套；建筑面面积在100平方米之内内的162套，120～145平方米之间间的324套。（二）房屋均价价根据景观、朝向向、房型、面面积、楼层等等具体情况不不同，实行一一房一价。1、高层、小高高层均价为2380元/平方米左右右；2、多层均价为为2580元/平方米左右右；3、联排、叠拼拼别墅均价为为4380元/平方米左右右。四、认购办法确认认购资格，公公开摇号，获获得选房顺序序。（一）**职工工身份确认1、购取身份确确认表凡符合认购条件件的购房职工工，在本方案案公布之日起起3日内，到**建设公司钢钢结构建筑分分公司办公楼楼1楼大厅（以以下简称：**大街**）购取《**职工身份确确认表》（2元/张）。2007年8月月16日购取的《**职工身份确确认表》仍然然有效（购房房职工不符合合本方案认购购条件或不再再认购住房的的职工，已购购取的**职工身份确确认表可以到到原发表处原原价退还）。2、资格审查购房职工按要求求填写《**职工身份确确认表》后，须须进行资格审审查：（1）20077年8月31日前，由所所在单位劳动动人事部门对对**正式职工身身份进行审查查，审查合格格者由单位劳劳动人事部门门签字并加盖盖印章。属于于无房户职工工（系指在冶冶金区域工作作生活、本人人名下没有**统管范围内内权属住房的的**已婚双职工工），须由夫夫妻双方所在在单位出具无无房证明。（2）20077年9月1日-10日，由集团团公司公益事事业部（原**宾馆北楼）组组织对购房职职工身份、婚婚姻状况、现现住房状况进进行审查。审审查时，购房房职工须持《**职工身份确确认表》、无无房户职工夫夫妻双方单位位开具的无房房证明、结婚婚证原件及复复印件（一份份）、夫妻双双方身份证原原件及复印件件（一份）。审审查符合条件件者，由公益益事业部在《**职工身份确确认表》的右右上角签属意意见并加盖印印章。3、登记2007年9月月1日-15日，经资格格审查符合条条件的购房职职工，持《**职工身份确确认表》、无无房户职工夫夫妻双方所在在单位开具的的无房证明、夫夫妻双方身份份证原件及复复印件（一份份）和银行交交款单，到**大街**办理登记申申购手续。4、公示2007年9月月16日开始，对对符合认购条条件的职工在在各小区物业业管理委员会会和**大街**统一公示（含含无房户），公公示期为5天。（二）交纳选号号押金凡符合认购条件件的购房职工工须在规定的的时间内交纳纳选号押金，方可参与摇号。1、选号押金建筑面积1000平方米以下下的交纳选号号押金10万元/户；建筑面积1200-170平方米的交交纳选号押金15万元/户；建筑面积2200-330平方米的交交纳选号押金30万元/户。2、交款时间符合本方案规定定条件的购房房职工，应于于2007年8月29日至9月2日在规定银银行交款（对对经资格审查查确认不符合合购房条件的的，于资格审审查结束后10日内如数退退还选号押金金，不计息）。3、交款地点、交交款方式购房职工根据本本人选择的房房型交纳选号号押金，将款款交到山东**建设有限公公司在以下银银行的开户帐帐号：序号开户银行帐号地址1中国银行钢城支支行钢城区各营业网网点2工商银行钢城支支行**大街分理处处钢城区各营业网网点3建设银行股份公公司**支行钢城区各营业网网点4农业银行莱芜市市钢城区支行钢城区各营业网网点5莱芜市商业银行行钢城支行钢城区各营业网网点（三）摇号资格格经公示符合本方方案规定条件件的购房职工工可参与选房房摇号。（四）分组摇号号认购摇号，聘请请社会中介机机构编程，邀邀请集团公司司工会推荐的的5位职工代表表（不参与本本次购房的职职工）和莱芜市公证证处人员参加加公开摇号并并实施监督。1、摇号地点::**工人体育场场2、摇号时间、方方式：序号摇号时间分组组别房源选房顺序号110月13日上上午8:30-100:00第一组无房户共计162套（建建筑面积100平方米以下下，高层住宅宅）1-162号210月13日上上午10:30-112:00第二组联排、叠拼别墅共计34套1-51号310月14日上上午8:30-122:00第三组高层小高层多层共计898套1-1347号号3、摇号说明（1）购房职工工只在本人选选择房型组别别内参与摇号号。（2）无房户可可有两次摇号号机会。参加加第一组摇号号未中的，还还可再参与第第三组摇号。参参加第三组摇摇号摇中者，须须在摇号结束束后3日内补交5万元押金（交交至**大街），逾逾期不交者视视为放弃摇中中资格。（3）每组摇中中的号码为选选房的先后顺顺序号。4、摇号办法采取“微机操作作，屏幕随机机显示，幕布布同步投影”的方式公开开摇号，具体体为：（1）凡取得摇摇号资格的认认购职工，由由销售人员把把姓名、单位位、身份证号号码及《**职工身份确确认表》编号号输入微机数数据库。（2）在规定的的时间、地点点，职工代表表和公证人员员成立监督小小组，公证监监督摇号过程程。（3）摇号前，由由5位职工代表表现场推选2名人员操作作微机，一位位按下“开始”键，屏幕上上自动翻滚，每每页显示10位，一位喊“停”，操作人员员按下“停止”键，屏幕自自动停止，该该页显示的10位按从上到到下的顺序作作为选房的顺顺序号，依次次累加，直至至全部排序，同同时屏幕一边边由不同颜色色的字体自动动按摇出的先先后顺序排序序，并同步把把结果显示在在幕布上。（4）20077年10月15日，将摇号结结果在各小区区物业管理委委员会和**大街**公布。5、各组摇号结结束后，按房房源投放量的的150%以后的或自自愿要求退款款的，其交纳纳的选号押金金10日内退还（不不计息）。（五）领取选房房卡2007年100月20日-25日，取得摇中中号码的购房房职工须持身身份证原件，到**大街**领取选房卡（选房卡上注明详细的选房地点、时间及要求）。在规定时间内未未领取选房卡卡者，视为自自动放弃，不不再具有选房房资格。五、选房办法选房前销售人员员接受购房职职工有关项目目配套、户型型、面积、价价格等咨询。在指定的地点和和时间内公开开选房。根据据选房卡卡号号的先后顺序序依次选房，选选完为止。未未选房职工交交纳的押金，在在最后一批选选房结束后10日内退还（不不计息）。选选房具体事宜宜如下：（一）时间：22007年10月27日-11月15日（暂定）（二）地点：***大街**（三）规则1、购房职工按按规定时间及及地点，准时时持选房卡及及身份证原件件参加选房。在在规定选房时时间内，销售售人员叫号三三次未应的，视视为自动放弃弃本次选房资资格。2、每个选房卡卡仅能选取一一套房源。购购房职工须在在指定的时间间内确定所选选房源及储藏藏间编号。为为确保每位购购房职工的权权益，如在指指定时间内未未确定房源者者视为自动放放弃本次选房房资格。3、购房职工选选定房屋后签签订《认购协协议》。4、购买顶层阁阁楼房、储藏藏间及车库的的规定（1）购买顶层层房屋的须同同时购买阁楼楼，阁楼价格格为1200元/平方米；阁阁楼面积不计计入产权面积积。（2）购买联排排、叠拼别墅墅的，每户赠赠送一个车库库及储藏间。（3）购买多层层的，须在本本单元内选择择购买一个储储藏间，储藏藏间价格为1500元/平方米。（4）购买高层层、小高层的的，须在本单单元内选择购购买一个储藏藏间。储藏间间价格：地下下二层为1200元/平方米、地地下一层为1500元/平方米。（5）购买多层层的在本单元元内选购车库库:带储藏间的的车库价格为为7万元/个，不带储储藏间的车库库价格为6万元/个。由于车车库数量有限限，须按多层层选房卡卡号号顺序认购车车库。六、其他（一）本次认购购实行实名制制。认购过程程中的《**职工身份确确认表》、选选房卡、《认认购协议》、《房房屋销售合同同》及房屋产产权证上所署署姓名均须一一致。（二）购房职工工购买**花园住房5年内不得转转让。购房职职工必须符合合本次认购条条件，对于弄弄虚作假、倒倒房牟利者，山山东**建设置业有有限公司有权权收回所购房房屋。（三）购房职工工选定房源签签订认购协议议的，所交纳纳的选号押金金（不计息），待待签订《房屋屋销售合同》时时转为所购房房屋首付款。（四）购房职工工根据销售人人员通知（暂暂定2007年12月份签订《房房屋销售合同同》），在规规定时间持已已签署的《认认购协议》、身份证原件及交款收据，到**大街**签订合同并结算房款。购房职工可使用夫妻双方名下的住房公积金（具体按**住房资金管理中心的规定执行）或办理住房公积金贷款、银行按揭贷款（具体办法届时公布）。（五）房源中所所表述的面积积为暂定建筑筑面积，实际际面积以住房房竣工后政府府房管部门实实地测量的产产权登记面积积为准。（六）交房时间间多层、别墅、小小高