年湖北省造价员考试串讲资料

说明：如果本内容与书上不一致，均以本稿件为主。说明：如果本内容与书上不一致，均以本稿件为主。建筑经济部分第一章工程造造价概论建设工程概念：：是指建设项项目从预备、筹筹建、勘察设设计、设备购购置、建设安安装、试车调调试、竣工投投产，直到形形成新的固定定资产的全部部过程。建设工程按性质质分类：新建项目（定义义：是指新建建的项目，或或对原有项目目重新进行总总体设计，并并使其新增固固定资产价值值超过原有固固定资产价值值三倍以上的的建设项目。）扩建项目（定义义：是指原有有企业或事业业单位为了扩扩大原有主要要产品的生产产能力或效益益，或增加新新产品生产能能力而建设新新的主要车间间或其它工程程项目。）改建项目（定义义：是指原有有企业为了提提高生产效益益，改进产品品质量或调整整产品结构，对对原有设备或或工程进行改改造的项目，有有的为了平衡衡生产能力，需需增建一些附附属、辅助车车间或非生产产性工程，也也可列为改建建项目。）恢复项目（定义义：是指企业业、事业单位位因受自然灾灾害、战争或或人为灾害等等特殊原因，使使原有固定资资产全部或部部分报废，需需按原来规模模重新建设或或恢复中同时时进行扩建的的项目。）迁建项目（定义义：是指原有有企业、事业业单位，由于于某种原因报报经上级批准准进行搬迁建建设，不论其其规模是维持持原规模还是是扩大建设，均均属于迁建项项目。）建设工程按规模模分类：大型型、中型、小小型建设项目的构成成：建设项目（定义义：是指具有有一个设计任任务书，按一一个总体设计计进行施工，经经济上实行独独立核算，行行政上具有独独立法人组织织形式的设计计单位，如一一个工厂，一一所学校。）单项工程（定义义：是建设项项目的组成部部分，一般指指具有独立设设计文件，可可以独立施工工，竣工后能能发挥生产能能力或工程效效益的工程，如如一所学校的的教学楼）。单位工程（如一一所学校教学学楼的土建工工程，安装工工程）分部工程（如一一所学校教学学楼的土建工工程中的地下下室工程、主主体工程）分项工程（定义义：是分部工工程的一个细细节，一般是是按照选用的的施工方法，所所使用的材料料，结构构件件规格等不同同因素划分的的施工分项，如如砖基础，混混水墙。）工程造价的定义义：有两种含义义：其一是指指建设项目的的造价，一个个建设项目从从筹建、勘察察设计、施工工到竣工的所所用费用总和和（大造价）;其二是指建筑安装工程造价，指发包工程的承包价格、合同价、竣工决算的实际价格（小造价）。工程造价的特点点：工程造价的大额额性。工程造价的个别别性、差异性性。工程造价的动态态性工程造价的层次次性工程造价的兼容容性工程造价的职能能：1、预测职能能2、控制职能3、评价职能4、调控职能能工程造价的作用用：工程造价是项目目决算的工具具工程造价是制定定投资计划和和控制投资的的有效工具工程造价是筹建建建设资金的的依据工程造价是利益益合理分配和和调节产业结结构的手段工程造价是评价价投资效果的的重要指标工程造价的内容容，在什么阶阶段进行什么么算：在项目建议书阶阶段，应编制制初步投资估估算，经有关关部门批准，作作为拟建项目目列入国家长长期计划和开开展前期工作作的控制造价价。在可行性研究阶阶段，应编制制投资估算，经经有关部门批批准，即为该该项目国家计计划控制造价价。在初步设计阶段段，应编制初初步设计总概概算，经有关关部门批准，即即为控制拟建建项目工程造造价的最高限限额。在施工图设计阶阶段，应编制制施工图预算算，用以核实实施工图阶段段造价是否超超过批准的初初步设计概算算。对施工图预算为为基础招标投投标的工程，承承包合同价也也以经济合同同形式确定的的建筑安装工工程造价。在工程实施阶段段要按照承包包方实际完成成的工程量，以以合同价为基基础，同时考考虑物价上涨涨所引起的造造价提高，考考虑到设计中中难以预见的的而在实施阶阶段实际发生生的工程和费费用，合理确确定结算价。在竣工验收阶段段，全面汇集集在工程建设设过程中实际际花费的全部部费用，编制制竣工决算。工程造价的控制制原理：理合设置工程造造价控制目标标。以设计阶段为重重点进行全过过程工程造价价控制采取主动控制措措施技术与经济相结结合是控制工工程造价最有有效的手段第二章工程造造价构成经营性项目铺底底流动资金是是指生产经营营性项目为保保证生产和经经营正常运行行，按其按需需流动资金的的30%，作为铺底底流动资金计计入建设项目目总概算。建筑安装工程费费用的内容：：建设工程费用（各各类房屋建筑筑工程和列入入房屋建筑工工程预算的供供水、供暖、卫卫生、通风、燃燃气等设备费费用及其装设设、油饰工程程的费用，列列入建筑工程程预算的各种种管道、电力力、电信、电电缆导线埋设设工程的费用用；设备基础础、支柱、工工作台、烟囱囱、水池水塔塔、筒仑等建建筑工程以及及各种窑炉的的砌筑工程、金金属结构工程程的费用;矿井开凿、井井巷延伸、露露天矿剥离，石石油、天燃气气钻井，修建建铁路、公路路、桥梁、水水库、堤坝、灌灌渠及防洪等等工程的费用用。）安装工程费用内内容（生产、动动力、起重、运运输、传动、实实验、医疗等等各种需要安安装的机械设设备的装配费费用，与设备备相连的工作作平台、梯子子、栏杆等装装设工程费用用，附属于安安装的管线埋埋设工程费用用，以及安装装设备的绝缘缘防腐、保温温、油漆等工工程费用;对单台设备备进行单机试试运转，对系系统设备进行行联动无负荷荷试运转工作作调试的费用用。）第三章工程造造价的依据工程建设定额的的特征：真实性和科学性性系统性和统一性性稳定性和时效性性工程建设定额的的分类，按定定额反映的物物质消耗内容容分类：1、劳动消耗定定额2、机械消耗耗定额3、材料消耗耗定额按定额的编制程程序和用途分分类：1、施工定额2、预算定额3、概算定额4、概算指标5、投资估算算指标工人工作时间的的消耗表：★（重点内容容）★时间性质时间分类构成必需消耗的时间间（进入定额）有效工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作作时间不可避锡的中断断时间不可避免的中断断时间休息时间休息时间损失时间（不进入定额）多余和偶然工作作时间多余工作的工作作时间偶然工作的工作作时间停工时间施工本身造成的的停工时间非施工本身造成成的停工时间间违背劳动纪律损损失的时间违背劳动纪律损损失的时间预算定额的作用用：是编制施工图预预算，确定建建筑安装工程程造价的基础础。预算定额是对设设计方案进行行技术经济比比较、技术经经济分析的依依据。预算定额是编制制施工组织设设计的依据。是工程结算的依依据。是施工企业进行行经济活动分分析的依据。是合理编制标底底、投标报价价的基础。是编制概算定额额的基础。预算定额的编制制原则：按社会平均必要要劳动量确定定定额