工程造价案例模拟题年新版

工程造价案例分析模拟题(2005年新版)案例一．

某实实施工程项目目，采用以直直接费为计算算基础的全费费用单价计价价，混凝土分分

项工程的全全费用单价为为446元／m3，直接费为350元／m3，间接费费费率为12%，利润率为

10%，营业税税税率为3%，城市维护护建设税税率率为7%，教育费附附加费率为3%。施工合同

约定：工程程无预付款；；进度款按月月结算；工程程量以工程师师计量的结果果为准；工程程保留

金按工程进进度款的3%逐月扣留；；工程师每月月签发进度款款的最低限额额为25万元。

施工过程中中，按建设单单位要求设计计单位提出了了一项工程变变更，施工单单位认为该变变更使

混凝土分项项工程量大幅幅减少，要求求对合同中的的单价作相应应调整。建设设单位则认为为应按原合

同单价执行行，经协调，各各方达成如下下共识：若最最终减

少的该混凝凝土分项工程程量超过原先先计划工程量量的15%，则该混凝凝土分项的全全部工程量执执

行新的全费费用单价，新新全费用单价价的间接费和和利润调整系系数分别为1.1和1．2，其余数据

不变。该混混凝土分项工工程的计划工工程量和经专专业工程师计计量的变更后后实际工程量量如表

4-1所示。

混凝上分项项工程计划工工程量和实际际工程量表表表4—1月份1234计划工程量(mm33)500120013001300实际工程量(mm33)5001200700800

问题：

1．争议的解解决方式有哪哪些？

2．什么情况况可以双方可可以停止履行行合同？

3．计算新的的全费用单价价，将计算方方法和计算结结果填入表4-2相应的空格格中。

4．每月的工工程应付款是是多少?工程师签发发的实际付款款金额应是多多少?

单价分析表

表4-2序号费用项目全费用单价(元元／／m3)计算方法结果①直接费

②间接费

③利润

④计税系数

⑤含税造价

四、答案(共220分)

1．答：可以以和解或者要要求合同管理理或其他有关关主管部门调调解，和解、调调解不成，可可以按照专用用条款约定申申请仲裁或向向有管辖权的的人民法院起起诉。

2．（1）单方违约约，导致合同同无法履行，双双方协议停工工

（2）调节要求求停工，且为为双方接受

（3）仲裁机关关要求停工

（4）人民法院院要求停工

3．表4-2序号费用项目全费用单价计算方法结果1直接费

350．002间接费350*122％％*1．146．203利润(350+466．．2)*12％*1．247．544计税系数(1／(l-33％-3％％*7％-3％*3％)-1)**100％3．41％5含税造价(350+466.22+47..554)*((11+3.4411%)458．87

4．

(1))1月份工程量量价款：500x4446=2223

0000元。

应签证的工工程款为22．3x(1—3％)=2166

310元。

因低于工程程师签发进度度款的最低限限额，所以1月份不付款款。

(2)2月份工程量量价款：1200xx446=5535

2000元。

应签证的工工程款为535

2200x(11—3％)=5199

144元。

2月份工程师师签发的实际际付款金额为为5191444+2166

310==7354554元。

(3)3月份工程量量价款：700x4446=3112

2000元。

应签证的工工程款为312

2200x(11—3％)=3022

834元。

3月份工程师师签发的实际际付款金额为为302

8834元。

(4)计划工程量4

3000m3，实际工程程量3

2000m3，比计划少1

1000m3，超过计划划工程量的15％以上，因因此全部工程程量单价应按按新的全费用用单价计算。

4月份工程量量价款：800x4458．87=3667

0966元。

应签证的工工程款为3670996x(1—3％)=3566083．12元。

4月份应增加加的工程款：：(600十1

200十700)xx(458．87—446)XX(1—3％)=29

961．36元。

4月份工程师师签发的实际际付款金额为为3560883.12++29

9661.36==3860444．48元。案例二：

某某工程项目，建建设单位通过过招标选择了了一具有相应应资质的造价价事务所承担担施工招标

代理和施工工阶段造价控控制工作，并并在中标通知知书发出后第第45天，与该事事务所签订了了委

托合同。之之后双方又另另行签订了一一份酬金比中中标价降低10%的协议。

在施工公开开招标中，有有A、B、C、D、E、F、C、H等施工单位位报名投标，经经事务所资格格预审均符合合要求，但建建设单位以A施工单位是是外地企业为为由不同意其其参加投标，

而事务所坚坚持认为A施工单位有有资格参加投投标。

评标委员会会由5人组成，其其中当地建设设行政管理部部门的招投标标管理办公室室主任1人、

建设单位代代表1人、政府提提供的专家库库中抽取的技技术经济专家家3人。

评标时发现现，B施工单位投投标报价明显显低于其他投投标单位报价价且未能合理理说明理由；；

D施工单位投投标报价大写写金额小于小小写金额；F施工单位投投标文件提供供的检验标准准和方法

不符合招标标文件的要求求；H施工单位投投标文件中某某分项工程的的报价有个别别漏项；其他他施工

单位的投标标文件均符合合招标文件要要求。

建设单位最最终确定G施工单位中中标，并按照照《建设工程程施工合同(示范文本)》与该

施工单位签签订了施工合合同。

工程按期进进入安装调试试阶段后，由由于雷电引发发了一场火灾灾。火灾结束束后48小时内，

G施工单位向向项目监理机机构通报了火火灾损失情况况：工程本身身损失150万元；总价价值100万

元的待安装装设备彻底报报废；G施工单位人人员烧伤所需需医疗费及补补偿费预计15万元，租赁赁的施工设备备损坏赔偿10万元；其他他单位临时停停放在现场的的一辆价值25万元的汽车车被烧

毁。另外，大大火扑灭过程程中G施工单位停停工5天，造成其其它施工机械械闲置损失2万元以及按按照工程实指指示留在现场场的管理保卫卫人员费用支支出1万元，并预预计工程所需需清理、修复复费用200万元。损失失情况经项目目造价工程师师审核属实。

问题：

1．指出建设设单位在造价价事务所招标标和委托合同同签订过程中中的不妥之处处，并说明理理由。

2．在施工招招标资格预审审中，造价事事务所认为A施工单位有有资格参加投投标是否正确确?说明理由。

3．指出施工工招标评标委委员会组成的的不妥之处，说说明理由，并并写出正确作作法。

4．判别B、D、F、H四家施工单单位的投标是是否为有效标标?说明理由。

5．安装调试试阶段发生的的这场火灾是是否属于不可可抗力?指出建设单单位和G施工单位应应各自承担哪哪些损失或费费用(不考虑保险险因素)?

一、答答案(共20分)

1．在中标通通知书发出后后第45天签订委托托合同不妥，依依照招投标法法，应于30天内签订合合同。

在签订委托托合同后双方方又另行签订订了一份酬金金比中标价降降低10％的协

议不妥。依依照招投标法法，招标人和和中标人不得得再行订立背背离合同实质质性内容的其其他协议。

2，造价事务务所认为A施工单位有有资格参加投投标是正确的的。以所处地地区作为确定定投标资

格的依据是是一种歧视性性的依据；这这是招投标法法明确禁止的的；

3．评标委员员会组成不妥妥，不应包括括当地建设行行政管理部门门的招投标管管理办公室主主任.正确组成应应为：

评标委员会会由招标人或或其委托的招招标代理机构构熟悉相关业业务的代表以以及有关技术术、经济等方方面的专家组组成，成员人人数为五人以以上单数，其其中。技术、经经济等方面的的专家不得少少于成

员总数的三三分之二。

4．B、F两家施工单单位的投标不不是有效标。D单位的情况况可以认定为为低于成本，F单位的

情况可以认认定为是明显显不符合技术术规格和技术术标准的要求求，属重大偏偏差。D、H两家单位的的投标是有效效标，他们的的情况不属于于重大偏差。

5．安装调试试阶段发生的的火灾属于不不可抗力。

建设单位应应承担的费用用包括工程本本身损失150万元，其他他单位临时停停放在现场的的汽车损失25万元，待安安装的设备的的损失100万元，工程程所需清理、修修复费用200万元，大火火扑灭过程中中G施工单位停停工5天,

以及必要的的管理保卫人人员费用支出出1万元。

施工单位应应承担的费用用包括C施工单位人人员烧伤所需需医疗费及补补偿费预计15万元，租赁赁的施工设备备损坏赔偿10万元，造成成其他施工机机械闲置损失失2万元。案例三：

某开开发商拟开发发一幢商住楼楼，有如下三三种可行设计计方案：

方案A：结构方案案为大柱网框框架轻墙体系系，采用预应应力大跨度迭迭合楼板，墙墙体材料采用用多孔砖及移移动式可拆装装式分室隔墙墙，窗户采用用单框双玻璃璃钢塑窗，面面积利用系数数93%，单方造价价为1437..58元/m2；

方案B：结构方案案同A墙体，采用用内浇外砌、窗窗户采用单框框双玻璃空腹腹钢窗，面积积利用系数87%，单方造价1108元/m2。

方案C：结构方案案采用砖混结结构体系，采采用多孔预应应力板，墙体体材料采用标标准粘土砖，窗窗户采用单玻玻璃空腹钢窗窗，面积利用用系数70.699%，单方造价1081..8元/m2。

方案功能得得分及重要系系数如表2.1。

表2.1

方案功能得得分及重要系系数表方案功能方案功能得分方案功能重要系数ABC结构体系f1101080.25模板类型f2101090.05墙体材料f38970.25面积系数f49870.35窗户类型f59780.10

问题：

1．试应用价价值工程方法法选择最优设设计方案。

2．为控制工工程造价和进进一步降低费费用，拟针对对所选的最优优设计方案的的土建工程部部分，以工程程材料费为对对象开展价值值工程分析。将将土建工程划划分为4个功能项目目，各功能项项目评分值及及其目前成本本见表2.2。按限额设设计要求目标标成本额应控控制为12170万元。

表2.2

基础资料表序号功能项目功能评分目前成本（万元元）1234A．桩基围护护工程B．地下室工工程C．主体结构构工程D．装饰工程程111035381520148247055105合

计9412812

试分析各功能项项目的目标成成本及其成本本可能降低的的幅度，并确确定出功能改改进顺序。

案例3答案：

问题1：

解：（1）成本系数数计算

表2.3

成本系数计计算表方案名称造价（元/M22）成本系数A1437.4880.3963B11080.3055C1081.80.2982合计3627.2881.0000

（2）功能因素素评分与功能能系数计算

表2.4

功能因素评评分与功能系系数计算表功能因素评分表表功能因素重要系数方案功能得分加加权权值фiSijABCF1F2F3F4F50.250.050.250.350.100.25×100==2.50.05×100==0.50.25×8==22.00.35×9==33.150.1×9=00..90.25×100==2.50.05×100==0.50.25×9==22.250.35×8==22.80.1×7=00..70.25×8==22.00.05×9==00.450.25×7==11.750.35×7==22.450.1×8=00..8方案加权平均总总分分∑фiSij9.058.757.45功能系数

∑фiiSSij=—————

∑i∑jфiSij9.05————————__9.06+8..775+7..4450.3470.295

（3）计算各方方案价值系数数

表2.5

各方案价值值系数计算表表方案名称功能系数成本系数价值系数选优ABC0.3580.3470.2950.39630.30550.29820.9031.1360.989

最优

(4)

结论

根据对A、B、C方案进行价价值工程分析析，B方案价值系系数最高，为为最优方案。

问题2：

解：本项功功能评分为11，功能系数F=11//94=0..1170；

目前成本为1520，成本系数C=15220/128812=0..1186；

价值系数V=F/CC=0.11170/0..1186==0.98665<1，成本比重重偏高，需作作重点分析，寻寻找降低成本本途径。

根据其功能能系数0.11770，目标成本本只能确定为为121700×0.11170=14423.899，需成本降降低幅度1520--1423..89=966.11万元。

其他项目分分析同理按功功能系数计算算目标成本及及成本降低幅幅度，计算结结果如表2.6

表2.6

成本降低幅幅度表序号功能项目功能评分功能系数目前成本成本系数价值系数目标成本成本降低幅度1A.桩基围护工工程110.117015200.11860.98651423.89996.112B.地下室工程程100.106414820.11570.91961294.899187.113C.主体结构工工程350.372347050.36721.01394530.899174.114D.装饰工程380.404351050.39851.01464920.333184.67

合

计941.0000128121.0000

12170642

根据表2.6的的计算结果，功功能项目的优优先改进顺序序为B、D、C、A。案例四：（255分）

某市政工程程需砌筑一段段毛石护坡，断断面尺寸如图图3.1所示，拟采采用M5.0水泥砂浆砌砌筑根据甲乙乙双方商定，工工程单价的确确定方法是，首首先现场测定定每10m3砌体人工工工日、材料、机机械台班消耗耗指标，并将将其乘以相应应的当地价格格确定。各项项测定参数如如下：

1．

砌筑1m3毛石砌体需需工时参数为为：基本工作作时间为12.6小时（折算算为一人工作作）；辅助工工作时间为工工作延续时间间的3%；准备与结结束时间为工工作延续时间间的2%；不可避免免的中断时间间为工作延续续时间的2%；休息时间间为工作延续续时间的18%；人工幅度度差系数为10%。

2．

砌筑1m3毛石砌体需需各种材料净净用量为：毛毛石0.72mm3；M5.0水泥砂浆0.28mm3；水0.75mm3毛石和砂浆浆的损耗率分分别为：20%、8%。

3．

砌筑1m3毛石砌体需200L砂浆搅拌机0.5台班，机械械幅度差为15%。

问题：

1．试确定该该砌体工程的的人工时间定定额和产量定定额。

2．假设当地地人工日工资资标准为20.50元/工日，毛石石单价为55.60元/m3；M5.0水泥砂浆单单价为105.880元/m3；水单价为0.60元/m3；其它材料料费为毛石、水水泥砂浆和水水费用的2%。200L砂浆搅拌机机台班费为39.50元/台班。试确确定每10m3砌体的单价价。

3．计算该工工程每100延长米的砌砌筑工程量及及其直接工程程费。

案例答案：：（20分）

问题1：

问题2：

解：

(1)每1m3砌体人工费=2.1××(1+100%)×200.50=447.36（元/m3）

（2）每1m3砌体材料费=[0.772×(1++20%)××55.600+0.288×(1+88%)×

1105.800+0.755×0.600]

×(11+2%)==82.099（元/m3）

（3）每1m3砌体机械台台班费=0.5××(1+155%)×399.50=222.71（元/m3）

（4）每1m3砌体的单价=(47..36+822.09+222.71))×10=11521.660（元/10m3）

问题3：

案例五：（255分）

有一招标工工程，经研究究考察确定邀邀请五家具备备资质等级的的施工企业参参加投标。各各投标企业按按技术、经济济分别装订报报送，经招标标领导小组研研究确定评标标原则为：

1．技术标占占总分为30%。

2．经济标占占总分为70%（其中报价价占30%，工期20%，企业信誉10%，施工经验验占10%）。

3．各单项评评分满分均为为100分，计算中中小数点后取取一位。

4．报价评分分原则是：以以标底的±3%为有效标，超超过认为废标标，计分是-3%为100分，标价每每上升1%扣10分。

5．工期评分分原则是：以以定额工期为为准提前15%为100分，每延后5%扣10分，超过规规定工期为废废标。

6．企业信誉誉评分原则是是：企业近三三年工程优良良率为准，100%为满分，如如有国家级获获奖工程，每每项加20分，如有省省市奖优良工工程每项加10分；项目班班子施工经验验评分原则是是以近三年来来承建类似工工程与承建总总工程百分比比计算100%为100分。下面是是五家投标单单位投标报表表情况：

1．技术方案案标：经专家家对各家所报报方案，针对对总平面布置置，施工组织织，施工技术术方法及工期期、质量、安安全、文明施施工措施，机机具设备配置置，新技术、新新工艺、新材材料推广应用用等项综合评评定打分为：：A单位95分；B单位87分；C单位93分；D单位85分；E单位95分。

2．经济标各各项指标见汇汇总表4.1。

表4.1

经济标汇总总表投标项目单

位报

价（万元）工期（月）企业信誉近三年年优优良工程率及获奖工工程程项目班子施工经经