广东层住宅楼砌体装饰工程承包合同

砌体装饰工程承包合同发包方：（以下下称甲方）承包方：（以下下称乙方）依照《中华人民民共和国合同同法》《建筑筑工程承包合合同条例》的的规定，遵循循自愿、平等等、公平和诚诚信的原则，结结合本工程的的具体情况。经经双方协商，同同意签订本合合同：一、工程概况：：1、工程名称：：保利林海山山庄**栋工程2、工程地址：：广州**区沙河龙洞“洞庭湖”以南地段3、工程内容：：12栋地上11层；建筑面面积约5685平方米。二、承包范围：：本工程砌体、批批荡、水泥砂砂及零星工程程等，主要是是根据甲方提提供的施工图图纸及指令。包包括图纸会审审、设计变更更，工作联系系单或施工单单位的业务联联系单为主。三、承包方式：：包工不包料、包包质量、包安安全、包文明明、包工期。1、乙方从进场场日起必须有有足够人力进进行施工，当当天清点人数数计价。2、必须按签定定的时间完成成，合同签的的单价为本工工期价。四、工程质量标标准及要求：：1、本工程质量量规定以优良良为标准，甲甲方现场施工工员必须按国国家《现行规规定的质量检检验评定标准准》为依据，对对乙方所完成成的各项产品品进行及时的的验收评定。对对达不到优良良部分产品及及时通知乙方方返工整改，同同时并通知乙乙方班长及时时做好双方工工作记录；对对达不到优良良的部分产品品以90％算工价；；施工过程中中对不及格的的返工，因返返工造成的浪浪费乙方负责责50％的材料费费用，负责全全部工资费用用。如因乙方方产品不合格格，毛坯房交交工验收无法法通过，所造造成的材料浪浪费及工期延延误追究乙方方责任及罚款款5至10万元；对业业主及监理公公司通知整改改内容不到位位或不及时，被被业主及监理理开罚单处罚罚的，项目部部则按罚单双双倍处罚。并并还要按项目目部规定时间间整改完成。2、按设计图纸纸施工，乙方方班组工人必必须要经甲方方施工员打线线，乙方班长长，组长验线线核对图纸尺尺寸无误后才才能施工。甲甲方现场施工工员必须做好好工前交底，施施工时督促检检查，做到及及时发现问题题，及时纠正正。乙方工人人对不明确或或有疑问的情情况，必须暂暂停部分工作作，取得甲方方施工员再次次复准不误后后再进行施工工。甲方现场场施工员与乙乙方班组长密密切配合协商商。3、严格执行样样板间（房）、样样板墙的先试试定板办法，如如没有样板批批复的施工过过程造成材料料浪费和工期期延误追究乙乙方责任。五、工程进度要要求：本工程施工进行行暂定2007年月日正式式开工。工期期各个节点计计划安排是月月日内墙砌体体二至顶层完完成，外墙批批档完成（包包括所有线条条及其它工序序）月日所有有外墙全部完完成，月日工工程必须全部部完成毛坯房房交工条件。乙乙方必须无条条件按以上节节点完成。如如因乙方人力力不足的达不不到工程进度度需要，延误误工期，则按按每天/2000元实行经济济处罚；延误误超过3天，从第4天起则按每每天/5000元处罚计算算。罚金不得得超过八万元元。如果出现现甲方的材料料供应不到位位时，乙方必必须当场办好好时间签证，以以便以后计算算工期。本工工程进度要求求是包一切不不可抗拒的因因素及雨季施施工、夜间施施工及法定节节假日等因素素在内的日历历天数。六、安全管理和和安全责任：：甲方幢号施工员员及项目安全全员和乙方班班组长是施工工现场安全生生产直接负责责人。本工程程的安全事故故率为0标准管理。在在施工过程中中要做到预防防为主，严格格按操作规程程进行工作，遵遵守安全法规规定，按国家家安全规范标标准指挥管理理，确保全过过程的安全措措施得到落实实执行。因乙乙方原因的一一切安全事故故责任的损失失费用乙方承承担。七、施工材料的的管理办法与与使用控制行行动：乙方人员必须严严格按配合比比落料搅拌，出出现超出额落落料者，处以以每次50元的罚款。为为限制材料的的浪费，甲方方采用下列措措施严格对乙乙方在现场用用料的管理控控制。乙方工工人必须配合合执行，确保保工作正常进进行。1、甲方监督各各台砂浆机的的配料工作，检检查配合比是是否正确。对对现场砂浆进进行抽取实物物标本，进行行制作试件送送质检部门抽抽检，抽检结结果超过配合合比规定的标标号的，罚款款按总用水泥泥量超标部分分计算1：3倍。2、乙方每天应应督促工人及及时清理落地地砂浆的回收收使用，防止止污染及浪费费。3、乙方把清理理楼层的全部部余泥必须经经过筛后才能能送到余泥堆堆放外运。在在余泥堆里发发现保留的混混凝土砂浆固固体追究50～200元/次。4、甲方如发现现层段间有隔隔天砂浆凝固固失效，示情情况每次罚款款200～1000元。5、施工中暂停停用水、用电电的必须及时时关制。八、文明施工管管理：本工程以市文明明工地标准管管理，施工现现场地面保持持清洁、干净净、物品堆放放整齐、归堆堆、分类。乙乙方工人使用用的砖块、砖砖碎、余泥必必须及时清理理，保证工完完场清。用后后的斗车每天天必须进行冲冲洗，排置齐齐整。在竣工工验收前必须须清洗干净楼楼层各处保证证符合验收标标准。九、质量保修规规定：乙方完成的产品品出现以下问问题必须返工工或保修，期期限1年：=1\*GB3①批荡墙面空空鼓的裂缝部部位；=2\*GB3②外墙渗水部位位；=3\*GB3③天花抹灰或贴贴料自然剥落落空鼓部位，乙乙方接到建设设方（或本司司相关领导）的的通知后2天内到场保保修。否则甲甲方有权另请请施工班组进进行维修，甲甲方按实际维维修费用的5倍费用扣减减乙方的保修修金。十、工程量计算算：本工程结算的工工程量以甲方方提供施工图图，按工程量量计算规则的的以实际完成成的工程量为为准。各分项项工程包括施工中中的所有过程程，如半阳台台小型构件及及各种腰线等等均列入该项项。工程统一一结算，乙方方应为包括本本区域内所要要做的工程或或附属工程及及100米运料。十一、结算单价价：结算单价按后附附表1结算价目表表的各项内容容为准。如遇遇采用新材料料新工艺施工工，结算价目目表未列价格格的，由甲乙乙双方在施工工前协商确定定单价补充凭凭据。否则不不给予结算。十二、付款方式式及办理过程程：1、按每月完成成的工程量总总额借支70％以下，余余额到本合同同所属工程量量完成后，办办理结算，审审核手续完毕毕后支付，支支付工资款使使用支票或少少量现金办理理。留10%保修金（保保修期间费用用由乙方负责责）。另：由由于甲方的工工程款有可能能会出现断续续现象，但乙乙方人员不得得以没有收到到工程款为由由到甲方或者者到业主方进进行闹事，更更不得出现拦拦路游行等不不良现象。2、办理手续过过程：=1\*GB3①.月进度款由由乙方向甲方方负责施工员员提出申请，施施工员依月进进度工程量计计算编表，并并填写付款呈呈批表，经工工地有关职员员签名后，由由财务将工程程款表呈送到到公司办公室室办理批款。乙乙方班组长每每次收借款，直直接在工地财财务室办理记记账借款。=2\*GB3②.工程款结算算由各幢号主主办施工员先先进行列表计计算工程量后后，下发到项项目部各科员员复核并附增增减工程量并并说明。项目目部负责人审审核后，呈送送到财务部结结算。十三、其他事项项1、甲方负责提提供宿舍床铺铺位，施工生生活使用水电电及设施。大大型机械工具具及斗车，照照明灯具，每每万平方面积积10公斤22号铁钉做外外墙打灰饼用用。如果超出出规定的用量量，在结算时时按买价进行行扣款。2、乙方必须配配备有带证人人员进行参加加卷扬机开机机工作，甲方方按1000元每人每月月结算，补贴贴给乙方。3、乙方负责钢钢尺、胶线、灰灰尺、灰斗、桶桶、扫把、地地拖、雨衣、雨雨鞋、铁锹、锄锄头、棉纱布布巾及其它清清洁用品等小小型工具。4、乙方工人进进入甲方工地地，必须持有有身份证、计计生证等证件件，平安卡的的办理费用由由乙方自费。并并服从工地项项目部管理人人员的正确指指挥领导，配配合做好办理理暂住证等手手续工作（费费用由乙方负负责）。5、乙方工人必必须严格遵守守甲方的制定定的各项管理理制度。所需需要的材料必必须提前二十十四小时以书书面形式通知知现场施工员员，经施工员员签字后交仓仓管安排采购购员购买。6、乙方工人不不准自搭小房房住用。否则则按每周罚100元并立即拆拆除。严禁男男女混住，男男、女职工必必须分开专门门宿舍。7、乙方工人参参加做杂工的的须及时办理理签工凭证，凭凭证的说明内内容、相关责责任必须便于于审核提供配配合，签时工工单及签证工工程量单必须须分开签证。8、本工程的单单价包括钉排排、搭架、清清理、手尾、机机械养护、批批门窗边角，浇浇筑门头砼梁梁板等正常工工作过程。（甲甲方提供200块竹排踏除除外）内、外外墙的排架不不足的位置，乙乙方自行补搭搭处理。不得得另计工程量量及签工。补补架必须符合合安全要求。9、乙方班长及及副班长到甲甲方现场仓库库领借用材料料，工具、物物品时必须办办理符合规定定的手续后才才可得领用。其其他人员不得得随便进入仓仓库领料或用用具。10、乙方工人人不准私自在在宿舍内用电电器煲饭菜及及烧水等，如如经发现全部部没收并罚款款200元/次。电风扇扇插座必须使使用工地电工工统一安装的的插座。11、乙方必须须配合甲方做做好一切技术术、安全资料料。十四、双方安全全责任1、甲方责任：：施工作业时时因设备问题题的不安全因因素造成的，强强行安排工人人施工所造成成的；因抢险险救灾的；错错误指挥的；；施工现场毒毒气造成的；；公司集体食食堂因食物中中毒引起的。2、乙方责任：：不听指挥、盲盲目施工、冒冒险作业的；；违犯操作规规程的；无证证开机或无故故玩弄机械设设备造成的双双重责任（注注：损坏机械械，引发伤亡亡）；工作、休休息、睡觉时时间自然病、痛痛至死亡的；；自伤的；在在工地现场内内一切行走摔摔伤的；工人人双方打架的的；工地外的的行为所承担担的全部经济济法律责任的的；自已营养养不良好和身身体因素；不不在工作时间间内的一切过过失意外事故故的。3、乙方在施工工过程中发生生的一切安全全事故、质量量事故、伤亡亡事故、拖延延工期等，造造成的损失和和一切的处罚罚及法律责任任由乙方负全部部责任。4、因乙方责任任造成事故，除除乙方承担直直接费用外。直直接经济损失失1000元以上的，另另处罚200元/宗，5000元以上的另另外罚1000元/宗；10000元以上的处处罚2000元/宗；20000元以上的处处罚5000元/宗，死亡事事故的另处罚罚50000元/人。5、如果乙方出出现工伤事故故，费用先在在乙方工资扣扣除处理。6、工人工资、社社会保险费、工工伤保险费由乙方负责责。十五、本合同签签约代表人委委任项目负责责人、幢号施施工员覆行合合同责任。同同时指挥、监监督乙方按合合同责任范围围完成工程任任务。甲方项项目负责人或或幢号施工员员根据工程具具体情况可对对进度、安全全、文明、质质量有关内容容细节另立补补充协议和乙乙方签约，同同具效力。十六、补充说明明：因本工程程乙方为带资资施工，本合合同第十二项项付款方式及及进度款办理理过程同时作作废，直到本本合同所属工工程完成后，才才能办理结算算，审核手续续完毕后，支支付工资使用用支票或少量量现金办理，留5%保修金（保修期间所有费用均由乙方负责），保修期满后一次性付清。十七、本合同未未尽是宜，由由双方协商解解决。十八、本合同壹壹式叁份，甲甲方贰份，乙乙方壹份，从从签字之日起起生效，结算算付清工程款款后自动失效效。甲方：乙方：负责人：负责人：委托代理人：委托代理人人日期：日期：附表1：工程量结算价目目表编号工程分项及名称称单位单价（元）施工过程包括内内容及要求1砌红砖、灰砂砖砖块0.11临建工程类别按按0.10计算2砌9公分、122公分砖砼墙墙㎡7.50包括全工序3砌19厚砖砼墙墙㎡9.50包括全工序4房间地板水泥砂砂㎡4.50清洁、光面全工工序5内墙、天花批荡荡、抹灰㎡5.50包钉网（5米以以上批荡加2.0元/m）6水泥砂打底、批批荡（墙面）㎡4.50无光面7外墙面贴页岩石石砖（包括隔隔墙及柱面）㎡32.00包括砂浆批底及及机具等全工工序8外墙阳台间墙批批荡（两阳台台之间隔墙）㎡6.50包括全工序及钉钉网9外墙面贴塑料分分隔线条米4.5包括全工序10天面水泥砂光面面㎡4.50包清理、无光面面3.00元/㎡11天面水泥砂保护护层㎡2.50水泥砼隔热层砖砖8.50元/㎡12天面珍珠岩找平平层㎡3.00包括全工序13天面铺砌隔热层层砖㎡11.00包括全工序14卫生间反起部分分砼墙浇筑米4.50包括安装模板及及拆除、浇砼砼等工序15天面机房水泥砂砂㎡4.50包括全工序16天沟砌砖墙及批批荡m20.00包括全工序及二二次批荡17天面烟道个50.00高度1.5米以以上包括全工工序18化粪池均按分项项计算19外墙面批荡㎡16.00包括全工序（按按实做