广场房建工程监理实施细则流程图

“xx·xx”xx广场工内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控控制目标及控控制要点监监理工作方法法及措施项目监理机机构（章）：：专业监理工程师师总监理工程师：：日期：监理实施细则目目录总则……….…….…………1工程概况及特点点………….……2监理工作控制目目标……….……3监理工作流程………….…….……6监理工作方法………….……….…21监理质量控制工工作的主要内内容……………….22基础工程………….…………….24主体工程………….…………….28门窗工程………….…………….41抹灰工程………….…………….43楼地面工程………….………….45涂饰工程………….…………….48外墙外保温系统统工程………….49屋面卷材防水工工程……….…52建筑给排水工程程…………………….………56消防监理控制要要点及目标值值…………………58电气、电信、电电视监理要点点…………………74灯具安装监理要要点……….……76主要监理措施和和手段………….…76投资控制………….………….…76进度控制………….………….…77质量控制………….………….…78合同及信息管理理……….………80十一、旁站监理理职责和措施施……….82十二、安全监理理工作控制方方法及措施………………889XXXXXXXXX工程监理细细则（总则）为加强工地现场场管理，理顺顺各方面关系系，提高工程程的监理力度度，确保工程程质量、进度度、安全、文文明施工，达达到各单位工工程预期的质质量目标，有有序开展监理理“四控制、二二管理、一协协调”工作；根据xx市xx地产有限公公司与四川亿亿博工程项目目管理有限公公司签定的《施施工监理服务务合同》规定定要求制定的的，并结合本本工程实际情情况基础下编编写本监理细细则；依据监监理规划、《住住宅工程质量量通病控制标标准》等，并并结合本工程程的特点，拟拟订本细则：：一、工程概况及及工程特点工程项目名称：：工程地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、监理工作控控制目标⑴总投资：依据据建设单位与与施工单位正正式签定的工工程承包合同同中的合同价价为目标，工工程变更增加加除外。⑵总工期：依据据建设单位与与各施工单位位正式签定的的工程承包合合同中的总工工期为目标。本本工程合同工工期办公楼项项目天，定于于年月日开工工，年月日竣竣工；⑶质量目标：合合格标准三、监理工作流流程为了使建设监理理工作标准化化、程序化、理理顺建设单位位、监理单位位、设计单位位和承包单位位之间的业务务关系，使监监理工作有秩秩序、高效率率的进行，根根据本工程具具体情况提出出以下工作流流程框图：1、监理服务总总程序工程预验收工程预验收监理总结、建档工程竣工保修阶段监理接受监理任务确认或委派项目总监理工程师成立项目监理组收集有关工程资料适时进驻现场编制监理规划监理工作交底会（第一次监理会议）编制监理实施细则实施监理工作质量控制配合进度控制已完工程量签证组织协调综合管理投资控制工作流流程图；建设单位审核付款工程验收（实测实量）承建单位填报工程验收单专业工程师验收建设单位审核付款工程验收（实测实量）承建单位填报工程验收单专业工程师验收承建单位填报月报表经济监理工程师审核总监理工程师签证承建单位编报价款结算单经济监理工程师审核验收签证总监理工程师付款签证建设单位复审付款签证付款3、进度控制工工作流程：施施工阶段质量量监理工作流流程之一3.1桩基分项项、基础分部部和主体分部部除外分项、分部工程完工后分项、分部工程完工后质量保证资料监理工程师核查质量保证资料抽查实物工程质量施工单位自检质监站对于首桩、桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料抽查实物工程质量监理师签署“工程报验申请表A4”“隐蔽工程验收记录A-13”进入下一道工序注1：承包人自检合格后在拟隐蔽前48小时书面通知工程师验收，如工程师不验收，承包人可组自行组织验收到时都可隐蔽，工程师应承认验收记录注2：施工单位在拟隐蔽前2天书面通知质监站，不管质监站来不来，到时都可隐蔽整理施工单位填写“施工单位填写“工程报验申请表A4”“隐蔽工程验收记录A-13”改善否申通否报知可可可3.2施工阶段段质量监理工工作流程之二施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见各方签署“工程质量验收证明书”，并用印质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量，核定质量等级施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见各方签署“工程质量验收证明书”，并用印质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量，核定质量等级建设单位项目负责人主持工程验收，检查工程质质量等级桩基分项、基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检合格后，自评质量等级，填写“桩基分项、基础分部或主体分部工程质量验收证明书”施工单位自检进入下一道工序建设单位再验收后３天内，将各方签署的“工程质量验收证明书”送质监站备存送交给经办的质监工程师，请他签收并盖质监站园图章（１份留质监站，５份取回，分送有关单位）施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见各方签署“工程质量验收证明书”，并用印质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量，核定质量等级建设单位项目负责人主持工程验收，检查工程质质量等级桩基分项、基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检合格后，自评质量等级，填写“桩基分项、基础分部或主体分部工程质量验收证明书”施工单位自检进入下一道工序建设单位再验收后３天内，将各方签署的“工程质量验收证明书”送质监站备存送交给经办的质监工程师，请他签收并盖质监站园图章（１份留质监站，５份取回，分送有关单位）整理完善可可通不过通过3.3施工阶段段进度控制工工作流程建设单位建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施实施监理工程师对较按计划执行建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施申否报可以申否报可以按计划执按计划执行监理工程师对较实施实实施监理工程师对监理工程师对较可以按按计划执行3.4施工组组织设计（方方案）审批监监理工作程序序参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）承包方上级部门审核参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）承包方上级部门审核初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）施工组织设计审批（建设单位）将批件返回承包方施工组织设计付诸实施审核开工申请单（监理工程师）按批准开工日期开工签署审核意见总监理工程师上报建设单位审批施工组织设计申报（承包方）熟悉施工图纸参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）填写开工申请表（承包方）承包方上级部门审核初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）施工组织设计审批（建设单位）将批件返回承包方施工组织设计付诸实施施工组织设计申报（承包方）提出修改意见不同意同意3.5开工条件件审查监理工工作程序不同意不同意同意3.6分包单位位资格审核监监理工作程序序承包人选择分包人拟定分包合同承包人选择分包人拟定分包合同向监理方报送分包单位资格报审表总监理工程师审查承包人分包工程的申请报告A．分包人的资格及证明。B．分包工程项目及内容。C．分包工程数量及金额。D．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准。E．分包工程的工期。建设单位批准监理工程师向承包人签发分包单位资格报审表A3承包人、分包人签定工程分包合同分包人进入工地施工不同意同意不批准批准3.7钢筋原原材料质量掌掌控流程加工过程中无脆断、弯折开裂等异常情况现场旁站、全方位巡视和平行检查，外观不合格的应予剔除加工过程中无脆断、弯折开裂等异常情况现场旁站、全方位巡视和平行检查，外观不合格的应予剔除继续在工程中使用，且先前的批准有效工程材料报审表附：许可证、质量单等施工项目经理项目材料员配合监理人员实物验收监理工程师复核批准用于工程监理工程师签证每件之铭牌载明的许可证、牌号、规格、批/炉号与报验单所附的内容应一致；外许可证、质保书、合格证明如非原件，应注明原件有效单位盖公章，复印人签字，注明用于单位工程的批号数量在一个代表批中，随机选取二件，每件中抽取一根/段，在每根的端部先载去300㎜～500㎜,再取抗拉和抗弯试件各1根。屈服强度、抗拉强度、延伸率冷弯；抗震构件验算实测强屈比≥1.25，实测屈强/理论值≤1.25（一级）、1.4（二级）否申报合格不不得用于工程否合格见证人在见证下取样送验同批每60t为一批加倍复试见证人在见证下取样送验同批每60t为一批加倍复试合格合格进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行）进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行）否暂停相关工序施工合格剔除脆断的钢筋筋后注：为了防止第第一次拉伸对对伸长率指标标的不利影响响，盘园钢筋筋宜在调直拉拉伸以前取样样送检，对试试件可用木锤锤予以捶直。3.8材料质量量监理程序（钢筋除除外）会同承包人对材料进行外观目测检查会同承包人对材料进行外观目测检查检查质保单试验报告用于工程了解材料、批量、堆放不可用于工程旁站取样·见证送样有资质单位检测补做试验抽检或指定试验可可规定不需复复试品需复否试规范允许时合格可剔除宏观不良产品后不仍不合格合不得在工程程中使用·责成承包商商退货格当规范允许许时，加倍取取样，送检合格格3.9材料、设设备供应单位位资质审核监监理工作程序序提供供应商资质（采购方）提出审核报告提供供应商资质（采购方）提出审核报告A3（采购方）审核（监理工程师）返回确认供应商（建设单位）签订供应商合同（建设单位、采购方）不同意3.10原材材料、成品、半半成品验收审审查监理工作作程序原材料、成品、半成品原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书换材料提交材料报验单（承包方）实物检查（监理工程师）检测单位下厂检验（必要时）审批（监理工程师）材料进入施工现场按规定批量自检填写报验单（承包方）专业监理发现有疑问提出抽检复验审批（监理工师）通知停止使用并运出现场定期上报、归档继续使用不合合格否合格可3.11检验验批、分项工工程施工过程程检查验收监监理工作程序序进入下一道工序施工检验批、分项工程报验施工单位质量进入下一道工序施工检验批、分项工程报验施工单位质量自检符合要求专业监理工程师检验表检查结果落实整改措施不合格合格3.12分分部（子分部部）工程质量量验收监理工工作程序分部（子分部）工程完工自检合格分部（子分部）工程完工自检合格（承包方）填报分部（子分部）工程质量验收记录（承包方）现场检查（现场监理工程师）整改A4报验申请表合监格分项工程质量控制资料文件（理工程师）通知承包方整改改（监理工程师）签署分部（子分部）工程质量验收记录（监理工程师）不合格总监理工程师组织有关单位进行验收合格合格不合格合格3.13工程质质量事故处理理方案审核监监理工作程序序发生质量事故必要时发出停工令（监监）发出《监理工程程师通知单》(监)上报主管部门（倒塌事故122小时内上报报）暂停施工参与事故调查（重大事故244小时内上报报）（一般事故每月月汇总集中上上报）事故原因分析研究、制订处理理方案提交<<质量事事故处理方案案报审单>>>(施)组织审查<<方方案报审单>>>(监)不处理原因不清清研究确定处理方方案处理实施处理方案((施)补充调查完成处理,自检检，申请验收(施))提出新方案发出复工令检查、验收（监监）恢复施工提交质量事故处处理<<专题报告告>>3.14巡巡视检查监理理工作程序部位工程各工序施工部位工程各工序施工（承包方）检验批工序质量自检合格（承包方）检验批或工序施工质量检查（监理工程师）检查结果落实整改措施进入下一道工序施工不合格合格3.15技术联联系工作流程程施施工单位提出联系内容总监理工程师审核涉及未委托授权范围的事项报建设单位设计单位施工单位提交技术方案和工程报价建设单位批准后，施工单位实施；不批准仍按原设计文件施工、监理申否磋商磋商同意可回应申报（报价部分）3.16隐蔽工工程检验流程程施工单位自检合格后，填写施工单位自检合格后，填写工程报验申请表A4、隐蔽工程验收记录A-13向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐通知书通知书监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证施工单位·实施隐蔽分包基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查申报申通否报知NEEW否可可3.17建建设工程竣工工验收程序四、监理工作的的方法及措施施(一)事前监理理：1、参加施工图图的会审工作作，在充分熟熟悉施工图的的基础上找出出遗漏和差错错并提出合理理化建议，以以利于各项目目标的顺利实实施；2、审核施工单单位提交的施施工组织方案案和进度计划划，并提出修修改意见，督督促施工单位位提交各岗位位人员的岗位位证书，从根根本上保证管管理有个良好好开端；3、所有原材料料在使用前，均均必须具备出出产合格证，主主要材料还必必须有抽检试试验报告，砼砼、砂浆均必必须有试配单单，否则严禁禁使用；4、参照HH市市有关“二材、二块”取样鉴证的的制度。5、对本工程承承重结构所用用的主要建筑筑材料(钢材、水泥泥、混凝土、砖砖等)的抽检试验验必须独立进进行，决不使使用施工单位位的任何资料料和测试设备备。(二)事中监理理：1、监理人员将将对本工程的的所有操作工工序进行24小时巡回监监控，并随时时抽检，对关关健工序将跟跟班旁站监理理，并及时对对操作错误进进行纠正。2、凡是隐蔽的的工程，必须须在验收合格格并经监理人人员签字后才才能进行下一一道工序施工工，否则将予予以拆除或返返工。(三)事后监理理：1、每道工序完完成后必须马马上组织验收收，对不合格格的或不符合合设计要求的的必须限期整整改并验收合合格后才能进进行下一道工工序施工；2、每周定期召召开工地例会会，以利于及及时解决存在在的问题，并并对下周的进进度偏差及时时纠正，如遇遇特殊情况，可可及时召开碰碰头会予以解解决；3、凡已完成的的分部分项工工程，都应督督促施工单位位及时整理好好原始资料，并并对成品采取取保护措施；；4、协助业主做做好结算和有有关合同索赔赔工作。◆措施1、组织措施：：落实具体人人员及投资、进进度、质量控控制的责任。2、技术措施：：认真审核施施工组织设计计和施工方案案。建立科学学网络计划和和施工作业计计划体系，增增加施工作业业面，采用新新工艺、新技技术，缩短工工艺过程和工工序间的技术术间歇时间。严严格事前、事事中和事后的的质量控制措措施。3、经济措施：：随时对计划划费用与实际际费用支出比比较、分析。按按合同约定落落实奖励条款款；确保工程程款及时供应应和计量支付付。4、合同措施：：监督各方全全面履约合同同，按合同条条款支付工程程款，正确处处理索赔和减减少索赔。按按合同约定协协调各方进度度，以确保项项目形象进度度。按合同约约定的质量标标准，严格检检查验收，满满足合同约定定的质量要求求。五、监理质量控控制工作的主主要内容1、施工图纸会会审交底在总监理工程师师的指导下，各各专业监理工工程师对施工工图质量和专专业施工图之之间配合进行行审查，及时时作好会审纪纪要。2、审查施工组组织设计（或或施工方案），施施工单位在正正式开工前7天，将经施施工企业主管管部门批准的的施工组织设设计报监理审审议，监理应应在7内提出审核核意见，并用用书面通知施施工单位。根根据本工程具具体情况，监监理还要着重重审核《住宅宅工程质量通通病控制方案案和施工措施施》。未经施施工企业主管管部门批准和和监理认可的的施工方案不不能实施。3、审查设计变变更和技术核核定单⑴设计单位签发发的设计变更更，需经建设设单位和监理理的签证，由由监理交施工工单位实施，监监理到现场监监督实施。⑵施工单位提出出的技术核定定，需经监理理签证，并征征得建设单位位同意、设计计单位认可后后，施工单位位才能按核定定单所列的内内容进行施工工。对建设单单位提出的有有关变更，也也须经监理同同意，报设计计单位签证同同意后由监理理通知施工单单位实施。4、要求施工单单位（项目部部）推行全面面质量管理、建建立建全质量量保证体系，做做到开工有报报告、施工有有措施、交底底定位有复查查；材料设备备有试验、复复试及报验；；隐蔽工程有有检查、有记记录；质量有有自检、专检检、核定；交交工有资料。5、监理部根据据该工程的特特殊性，实行行总监理工程程师负责制，监监理人员要履履行职责，按按规定采取旁旁监、巡视和和平行检查等等形式，按作作业程序及时时跟班到位进进行监督检查查，对达不到到质量要求的的分项工程责责令返工、整整改，并制定定具体的质量量预控措施，消消除隐患，确确保工程质量量。6、对原材料、构构件质量监控控。⑴审核进场原材材料及进场构构配件的产品品合格证和质质保书，其产产品规格、质质量均需符合合各有关规范范和设计要求求，钢材、水水泥、砌块、防防水材料等材材料需复试合合格向监理报报验后方能用用于工程上。⑵审定各种配比比和试验结果果，砼、砂浆浆、防水材料料的配合比通通知单要提前前向监理报验验，并作为施施工中实施监监督的依据。各各项目部应按按有关规定实实施监督，施施工单位应按按有关规定实实行见证取样样、送样；砼砼砂浆自置试试块必须有监监理现场监督督制作，其规规格、数量必必须符合规范范规定。试验验结果及时报报监理。7、对建筑物的的轴线标高、隐隐蔽工程、工工序评定等进进行隐蔽验收收和技术复核核，并作好监监理记录。8、对现场安全全文明、机械械设备等进行行管理⑴对施工现场进进行定期和不不定期的安全全文明抽查，发发现问题及时时通知施工单单位整改，并并作好安全文文明监理台帐帐。⑵对施工机械和和设备，施工工单位事先均均需填报机械械、设备进场场报验单向监监理申报，得得到监理同意意后方能进场场使用。9、工程验收⑴监理对分部（子子分部）、分分项、验收批批和隐蔽工程程项目，在施施工单位自检检合格的基础础上进行复验验，按照设计计图纸、国家家规范、验评评标准及其他他有关规定，核核定等级。未未经监理签字字确认的分部部分项工程，不不得进入下道道工序施工。⑵监理工程师检检查发现施工工方面的质量量问题，视情情节轻重分别别以口头通知知、监理通知知、监理指令令等形式下达达给施工单位位。⑶工程具备验收收条件时，由由施工单位按按规定，向监监理组及时提提交竣工图和和完整的竣工工资料，以及及竣工报告，监监理组审查后后，对工程组组织初验，因因本工程为住住宅工程，按按照江苏省规规定必须进行行分户验收，初初验合格后，监监理工程师签签字认可，建建设单位组织织竣工验收。并并报质监站进进行监督验收收。10、整理工程程资料：监理理工程师督促促施工单位进进行工程技术术资料的收集集、整理、装装订、归档；；同时，监理理本身也要求求根据有关规规定，做好监监理资料的收收集、整理、归归档。11、监理例会会制度⑴每周召开一次次有各施工单单位、监理单单位、建设单单位参加的工工程监理例会会。必要时不不定期召开专专题会议。⑵每月总监理工工程师向建设设单位提交监监理月报，内内容包括：质质量、进度、投投资、重大事事故处理意见见以及其它重重要事项。基础、主体分部部:（一）基础工程程基础工程质量监监理控制重点点：测量控制制、土方开挖挖、地下室施施工、地下室室外墙防水、土土方回填定位放线测量控控制◆质量控制要点点：质量1）检查承包单单位专职测量量人员的岗位位证书及测量量设备鉴定证证书。2）复测控制桩桩的校核结果果、控制桩的的保护措施以以及平面控制制网、高程控控制网和临时时水准点的测测量成果。◆质量验收资料料：工程定位位测量、放线线验收记录。2、土方开挖质质量控制◆质量控制要点点：1）施工前要求求施工单位报报专项施工方方案，本工程程为深基坑，必必须经专家论论证，监理审审核同意后方方可实施。2）对施工单位位基槽开挖测测量结果进行行复测，控制制好放坡尺寸寸。3）土方开挖过过程中对标高高进行严格控控制，本工程程采用管桩，机机械开挖到一一定标高后改改用人工开挖挖，严禁超挖挖，要求分层层开挖，做好好支护。4）本工程开挖挖后基坑在地地下水位之下下，要求施工工单位做好井井点降水工作作。◆主控项目：1）对基坑开挖挖标高控制，偏偏差应在-50~++0mm。2）对基坑开挖挖长度、宽度度进行控制，偏偏差应在-50~++200mmm。3）对边坡控制制，应符合设设计要求，本本工程为1：0.3。◆一般项目：1）对基坑开挖挖表面平整度度进行控制，偏偏差应在20mm内。2）对基底土性性进行检查，应应满足设计要要求。质量验收资料：：土方开挖分分项工程检验验批质量验收收记录。3、地下室施工工质量控制◆质量控制要点点：1）施工前要求求施工单位报报专项施工方方案，监理审审核同意后方方可实施。2）底板施工对对钢筋、模板板按正常验收收，对后浇带带着重检查，必必须符合设计计及规范要求求。3）墙板施工对对穿墙管件，预预埋件检查，要要求除锈和清清除焊渣，预预埋管应焊止止水环，并应应做通水试验验，验收合格格后，办理隐隐蔽验收。4）墙板的水平平施工缝应符符合规范要求求，施工缝应应做成凹凸缝缝或采用金属属止水片，对对施工缝应进进行处理，即即清除浮渣，凿凿毛，冲洗干干净，保持湿湿润，先铺同同标号砂浆，再再浇注混凝土土。5）检查防水混混凝土标号应应符合设计要要求，浇筑过过程进行旁站站，按规定进进行试块见证证取样制作，施施工完要求浇浇水养护不少少于14昼夜。质量验收资料：：钢筋质保书及复复试报告；防防水混凝土配配合比单、合合格证及复试试报告、防水水混凝土试块块报告。钢筋分项工程检检验批质量验验收记录。模板分项工程检检验批质量验验收记录。防水混凝土分项项工程检验批批质量验收记记录。现浇结结构分项工程程检验批质量量验收记录。钢筋隐蔽工程验验收记录。◆常见质量问题题的控制与处处理：防水混凝土裂缝缝、渗水1）防水混凝土土结构内部设设置的各种钢钢筋或绑扎的的低碳钢丝不不应接触模板板。固定模板板而穿过混凝凝土结构的螺螺栓应加焊止止水环。拆模模后，留下的的凹槽封堵密密实，并在迎迎水面涂刷防防水涂料。2）现场加强监监控力度，对对预拌混凝土土安排专人检检测坍落度，其其和易性应满满足要求。3）混凝土分层层浇筑，泵送送混凝土每层层厚度宜为500~7700mm，插入式振振动器分层振振实，板面应应用平板振动动器振捣，排排除泌水，进进行二次收浆浆压实。4）防水混凝土土水平构件表表面宜覆盖塑塑料薄膜或双双层草袋浇水水养护，竖向向构件宜采用用喷涂养护液液进行养护，养养护时间不应应少于14天。后浇带施工缝渗渗、漏水1）后浇带施工工缝浇筑混凝凝土前，应将将其表面浮浆浆和杂物清除除，并凿到密密实混凝土，在在铺设去石水水泥砂浆。浇浇筑混凝土时时，先浇水湿湿润，在及时时浇灌混凝土土，并振捣密密实。2）后浇带混凝凝土应进行养养护。4、地下室外墙墙防水质量控制要点：：1）施工前要求求施工单位报报专项施工方方案，附特种种作业人员上上岗证，监理理审核同意后后方可实施。2）防水材料及及时见证取样样送检，合格格后方可使用用。3）施工中检查查施工人员是是否与所报人人员相符，严严格检查防水水层厚度。4）砌保护墙前前做好隐蔽验验收。◆主控项目：1）涂料防水层层所用材料及及配合比必须须符合设计要要求。2）涂料防水层层及其转角处处、变形缝、穿穿墙管道等细细部做法均须须符合设计要要求。◆一般项目：1）涂料防水层层的基层应牢牢固，基面应应洁净、平整整，不得有空空鼓、松动、起起砂和脱皮现现象；基层阴阴阳角处应做做成圆弧形。2）涂料防水层层应与基层粘粘结牢固，表表面平整、涂涂刷均匀，不不得有流淌、皱皱折、鼓泡、露露胎体和翘边边等缺陷。3）涂料防水层层的平均厚度度应符合设计计要求，最小小不得小于设设计厚度的80%。侧墙涂料防水层层的保护层与与防水层粘结结牢固，结合合紧密，厚度度均匀一致。质量验收资料：：防水涂料质保书书及复试报告告。涂料防水分项工工程检验批质质量验收记录录。防水隐蔽工程验验收记录。◆常见质量问题题的控制与处处理：空鼓、裂缝、渗渗水找平层表面应洁洁净、干燥，如如有污物、油油渍，应洗刷刷干净、晾干干后方可施工工。防水层施工期间间，地下水位位应降至垫层层300mm以下。防水材料应按规规定配合比拌拌和，多遍成成活。涂料防水层施工工完毕后，应应采取可靠的的保护措施。5、土方回填质量控制要点：：1）施工前要求求施工单位报报专项施工方方案，监理审审核同意后方方可实施。2）回土前应检检查外观质量量，应进行验验收质量评定定。合格后报报质监站，经经同意后方可可施工。3）施工中，采采用旁站方式式控制，对土土质、粒径、含含水率进行检检查，要求施施工单位分层层夯实。4）施工完毕后后，要求进行行土壤密实度度检测，对检检测结果进行行检查。◆主控项目：1）对基坑回填填标高控制，偏偏差应在-50mm内。2）对分层压实实系数控制，应应符合设计要要求。◆一般项目：1）对回填土料料进行控制，应应符合设计要要求。2）对分层厚度度及含水率进进行检查，应应满足设计要要求。3）对回填土表表面平整度进进行检查，偏偏差应在20mm内。质量验收资料：：土方回填分项工工程检验批质质量验收记录录。2）土壤试验记记录。◆常见质量问题题的控制与处处理：地面沉陷地面基土回填应应分层夯实，分分层厚度应符符合规范要求求。回填土内不得含含有有机物及及腐质土。3）回填土应按按规范要求分分层取样作密密实度试验，压压实系数必须须符合设计要要求。当设计计无要求时，压压实系数不应应小于0.9。（二）主体工程程质量监理控制重重点：模板工工程、钢筋工工程、混凝土土工程、砌体体工程。1、模板工程◆质量控制要点点：1）模板工程组组织施工前，要要求施工单位位报专项施工工方案，监理理审核同意后后方可实施。根根据全体工程程的结构体系系，荷载大小小、合同工期期及材料的周周转情况，重重点审核能否否保证工程结结构和构件各各部分形状及及相关位置的的正确，对结结构节点及异异型部位设计计是否合理，是是否具有足够够的承载能力力、刚度和稳稳定性，能否否可靠承受新新浇筑砼的自自重和侧压力力及施工荷载载，其支架部部分的支撑是是否有足够的的支撑面积，如如安装在基土土上基土必须须结实，是否否有排水措施施。模板接缝缝处理方案能能否保证不漏漏浆，模板及及支架系统构构造是否简单单、装拆方便便，并便于钢钢筋的绑扎、安安装、清理和和砼的浇筑、养养护。并对模模板工程采用用夹板，木材材及相应的附附件进行检查查，确定是否否可用于工程程提出意见。2）施工中，柱支模前应应在下层弹线线，以弹线校校正钢筋位置置并为合模后后检查位置提提供准确的依依据。为防止胀模、跑跑模、错位造造成结构断面面误差、位置置偏离、漏浆浆造成蜂窝、麻麻面，模板支支撑应符合模模板设计要求求。柱模应经过侧压压力，抗倾倒倒稳定性验算算。柱模支撑撑必须采用钢钢管支架，连连接可靠，钢钢管支架必须须有良好的整整体性，但不不得与外脚手手架相连。梁模板采用双支支柱，支柱间间距小于1000，横楞钢管管不得有弯曲曲变形，并用用双扣件与支支柱连接、间间距小于900，支柱中间间与下边加水水平拉杆和剪剪刀撑以保证证稳定性，梁梁支模竖龙骨骨需设置斜撑撑，当梁高超超过600时，加穿对对拉螺栓加固固。楼板模板支架间间距不大于1200，钢管横楞楞间距不大于于1000，并用双扣扣件连接，木木龙骨间距小小于400，断面不小小于50×1000侧放。板短向跨度大于于4米时，按短短向跨度1/300双向起拱。模板表面必须清清洁无残渣，并并应刷隔离剂剂，严禁隔离离剂污染钢筋筋。3）柱、梁、墙墙板侧模拆除除必须在钢筋筋砼成型48小时以后，拆拆模后必须完完善养护措施施。拆模过程中如发发现砼有影响响结构安全的的质量问题，应应暂停拆除，不不得随意补灰灰补浆，必须须报告监理会会同处理。◆模板安装主控控项目：1）安装现浇结结构的上层模模板及其支架架时，下层楼楼板应具有承承受上层荷载载能力，或加加设支架；上上、下层支架架的立柱应对对准，并铺设设垫板。2）在涂刷模板板隔离剂时，不不得沾污钢筋筋和混凝土接接搓处。◆模板安装一般般项目：1）模板安装应应满足下列要要求：模板的的接缝不应漏漏浆；浇筑砼砼前，木模板板应浇水湿润润，但不得有有积水；模板板与砼的接触触面应清理干干净并涂刷隔隔离剂，但不不得使用影响响结构性能或或妨碍装饰施施工的隔离剂剂；浇筑砼前前，模板内杂杂物应清理干干净。2）对跨度不小小于4m的现浇钢筋筋混凝土梁、板板，应要求起起拱，梁起拱拱高度为跨度度的1/10000~1/33000，板起拱高高度为短向跨跨度1/300。3）固定在模板板上的预埋件件、预留孔和和与预留洞均均不得遗漏，且且应安装牢固固，偏差应符符合有关规定定。4）模板安装的的轴线位置，允允许偏差5mm；底模上表表面标高，允允许偏差±5mm；截面内部部尺寸，基础础允许偏差±10mm、柱、墙、梁梁允许偏差+4mm、-5mm；层高垂直直度，不大于于5m，允许偏差6mm，大于5m，允许偏差8mm；相邻两板板表面高低差差，允许偏差差2mm；表面平整整度，允许偏偏差5mm。◆模板拆除主控控项目：1）底模及其支支架拆除时，砼砼强度应符合合以下要求：：≤8m的梁板底模模的拆除必须须达到设计强强度的75%以上；悬臂构件必必须达到设计计强度的100%以上。2）底模拆除应应按施工技术术方案执行。3）后浇带模板板的拆除和支支顶应按施工工技术方案执执行。◆模板拆除一般般项目：1）侧模拆除时时的砼强度应应能保证其表表面和棱角不不受损伤。2）模板拆除时时，不应对楼楼层形成冲击击荷载，拆除除的模板和支支架宜分散堆堆放并及时清清运。质量验收资料：：1）模板分项工工程（模板安安装）检验批批质量验收记记录。2）模板分项工工程（模板拆拆除）检验批批质量验收记记录。◆常见质量问题题的控制与处处理：柱模板容易产生生的问题是，截截面尺寸不准准，砼保护层层过大，柱身身扭曲。防止止办法是支模模前按图弹位位置线，校正正钢筋位置，根根据柱子截面面尺寸及高度度，设计好柱柱箍尺寸及间间距，柱四角角做好支撑及及拉杆。梁板模板容易产产生的问题是是，梁身不平平直，梁底不不平，梁侧面面鼓出，梁上上口尺寸偏大大，板中部下下挠，防止办办法是：梁板板模板应通过过设计确定龙龙骨，支柱的的尺寸及间距距使模板支撑撑系统有足够够的强度和刚刚度，模板支支柱的底部应应支在坚实的的基面上，多多层结构下层层楼板应有足足够的承受能能力，上层顶顶撑应对准下下层顶撑。并并在上层顶撑撑底部铺设底底板，使集中中荷载转变为为均布荷载。2、钢筋工程◆质量控制要点点：1）、钢筋工程程组织施工前前，要求施工工单位报专项项施工方案，监监理审核同意意后方可实施施。2）、熟读设计计图纸，明确确各结构部位位设计钢筋的的品种、规格格、绑扎或焊焊接要求，特特别注意结构构某些部位配配筋的特殊处处理，对有关关配筋变更的的图纸会审记记录和设计变变更通知单，及及时标注在结结构施工图上上，避免遗忘忘造成失误。当当钢筋的品种种、级别或规规格需作变更更时，应办理理设计变更文文件。3）、钢筋进场场后要对外观观质量进行检检查，并要求求施工单位提提供产品合格格证、出厂检检验报告，钢钢筋应平直、无无损伤，表面面不得有裂纹纹、油污、颗颗粒状老锈，经经除锈后仍有有麻点的钢筋筋严禁按原规规格使用。检检查合格后见见证取样送检检（按批量进进行复试≤60T），建筑用用钢筋一般不不做化学分析析，但如钢筋筋在加工过程程中，发现脆脆断、焊接性性能不良或力力学性能显著著不正常等现现象时，应对对该批钢筋进进行化学成分分检验或其他他专项检验，复复试合格后方方可使用。4）监理工程师师要求施工单单位对钢筋下下料、加工进进行详细的技技术交底，要要求技术人员员根据图纸和和规范进行钢钢筋翻样，且且应亲自到加加工现场，对对成型钢筋进进行检查，发发现问题及时时通知承包单单位改正。5）钢筋绑扎过过程中，监理理工程师到现现场巡视，发发现问题及时时通知承包单单位改正。巡巡视应特别注注意钢筋的品品种、规格、数数量，箍筋加加密范围，钢钢筋除锈情况况等问题的监监控。对于钢钢筋焊接工程程，要检查焊焊条及焊剂的的出厂合格证证，其应与焊焊接形式、母母材种类或设设计所要求的的品种、规格格一致。监理理工程师巡视视中检查焊工工的焊工考试试合格证，在在正式施焊前前，监督焊工工在现场条件件下进行焊接接性能试验，合合格后方能正正式生产。对对电渣压力焊焊接头外观检检查合格后现现场见证取样样送检。6）在承包单位位质检人员自自检合格的基基础上，监理理对承包单位位报验的部位位进行隐蔽工工程验收，其其内容包括：：a、纵向受力力钢筋的品种种、规格、数数量、位置等等；b、钢筋的连连接方式、接接头位置、接接头数量、接接头面积百分分率等；c、箍筋、横横向钢筋的品品种、规格、数数量间距等；；d、预埋件的的规格、数量量、位置等。并并对以下几点点构造措施加加强检查：=1\*GB3①框架节点箍筋筋加密区的箍箍筋及梁上有有集中荷载处处的附加吊筋筋或箍筋，不不得漏放。梁梁内主筋搭接接范围内箍筋筋应加密。②具有双层配筋筋的厚板和墙墙板，应要求求设置撑筋和和拉钩。悬挑挑结构负弯矩矩筋应保证到到位，采取措措施防止踩压压错位。③钢筋保护层的的垫块强度、厚厚度、位置应应符合设计及及规范要求。④预留孔洞的位位置应正确，固固定可靠，孔孔洞周边钢筋筋加固符合设设计要求。◆原材料、钢筋筋加工主控项项目：1）、钢筋力学学性能检查；；纵向受力钢钢筋强度；2）、受力钢筋筋的弯钩和弯弯折加工；非非焊接封闭环环箍的加工。原材料、钢筋加加工一般项目目：1）、钢筋应平平直、无损伤伤，表面不得得有裂纹、油油污、颗粒状状或片状老锈锈。2）、钢筋调直直宜用机械方方法，也可用用冷拉方法。HPB2335级钢筋的冷冷拉率不宜大大于4%，HRB4000级钢筋的冷冷拉率不宜大大于1%。3）、钢筋加工工的形状、尺尺寸应符合设设计要求，且且偏差应符合合下列规定：：受力钢筋顺顺长度方向全全长的净尺寸寸，±10mm；弯起钢筋筋的弯折位置置，±20mm；箍筋内净净尺寸，±5mm。◆钢筋连接、钢钢筋安装主控控项目：1）、纵向受力力钢筋的连接接应符合设计计要求。2）、按规定抽抽取电渣压力力焊接头试件件做力学性能能检验，其质质量应符合有有关规程的规规定。3）、钢筋安装装时，受力钢钢筋的品种、级级别、规格和和数量必须符符合设计要求求。◆钢筋连接、钢钢筋安装一般般项目：1）、钢筋的接接头宜设置在在受力较小处处。同一纵向向受力钢筋不不宜设置两个个或两个以上上接头。接头头末端至钢筋筋弯起点的距距离不应小于于钢筋直径的的10倍。2）、按规定在在现场对电渣渣压力焊接头头的外观进行行检查，其质质量应符合有有关规程的规规定。3）、采用焊接接接头时，设设置在同一构构件内的接头头宜相互错开开。4）、同一构件件内相邻纵向向受力钢筋的的绑扎搭接接接头宜相互错错开，绑扎搭搭接接头中钢钢筋的横向净净距不应小于于钢筋直径，且且不应小于25mm。5）、梁柱类构构件的纵向受受力钢筋搭接接长度内的箍箍筋配置。6）、钢筋安装装位置允许偏偏差：绑扎钢钢筋网，长、宽±10mm；网眼尺寸±20mm；绑扎钢筋骨架，长±10mm；宽、高±5mm；受力钢筋，间距±10mm；排距±5mm；保护层厚度，基础±10mm；柱、梁±5mm；板、墙、壳±3mm；绑扎鼓劲、横向钢筋间距±20mm；钢筋弯起点位置20mm；预埋件中心线位置5mm，水平高度+3，0。质量验收资料：：1）钢筋质保书书及复试报告告。2）钢筋分项工工程（原材料料、钢筋加工工）检验批质质量验收记录录。3）钢筋分项工工程（钢筋连连接、安装）检检验批质量验验收记录。4）钢筋隐蔽工工程验收记录录。◆常见的质量问问题控制及处处理：⑴钢筋位移：原原因是振捣砼砼时碰撞钢筋筋，应在浇捣捣砼前检查位位置是否正确确，宜用固定定卡或临时钢钢筋加以固定定，浇筑完砼砼立即整修预预留钢筋的位位置。⑵梁钢筋骨架尺尺寸小于设计计尺寸，原因因是配置箍筋筋时按箍筋外外径尺寸计算算，造成骨架架的宽和高均均小于设计尺尺寸。另外采采用双肢箍筋筋的梁，经常常出现箍筋组组合绑扎后宽宽度小于设计计尺寸，在翻翻样和绑扎前前应熟悉图纸纸，绑扎后加加强检查。⑶梁主筋进支座座锚固尺寸不不够，弯起钢钢筋位置不准准，在绑扎前前应先按设计计图纸检查对对照已摆好的的钢筋是否正正确，然后再再进行绑扎。⑷板的弯起钢筋筋，负弯距钢钢筋踩在下面面，绑扎后禁禁止人在钢筋筋上行走，且且在浇筑砼前前整修检查合合格后再浇筑筑。3、混凝土工程程质量监理控控制混凝土分项工程程◆质量控制要点点：（1）混凝土工工程组织施工工前，要求施施工单位报专专项施工方案案，监理审核核同意后方可可实施。（2）对原材料料控制：本工工程混凝土全全部采用商品品混凝土站集集中预拌制混混凝土。混凝凝土进场需检检查配合比通通知单及原材材料水泥的产产品合格证和和出厂检验报报告、砂石料料检测报告、外外加剂产品合合格证、出厂厂检验报告和和进场复验报报告。同时抽抽测混凝土塌塌落度。主要要控制项目：：①混凝土使用的的水泥应对其其品种、级别别、包装或散散装仓号、出出厂日期等进进行检查，并并对其强度、安安定性及其他他必要的性能能指标进行复复验，其质量量必须符合现现行国家标准准《硅酸盐水水泥、普通硅硅酸盐水泥》GB175等的规定。当在使用中对水水泥质量有怀怀疑或水泥出出厂超过三个个月（快硬硅硅酸盐水泥超超过一个月）时时，应进行复复验，并按复复验结果使用用。钢筋混凝土结构构严禁使用含含氯化物的水水泥。混凝土中掺用外外加剂的质量量及应用技术术应符合现行行国家标准《混混凝土外加剂剂》GB80776、《混凝土土外加剂应用用技术规范》GB501119等和有关环环境保护的规规定。钢筋混凝土结构构中，当使用用氯化物的外外加剂时，混混凝土中氯化化物的总含量量应符合现行行的国家标准准《混凝土质质量控制标准准》GB501164的规定。混凝土中氯化物物和碱的总含含量应符合现现行的国家标标准《混凝土土结构设计规规范》GB500010和设计的要要求。②配合比设计检查配合比设计计资料。混凝土应按国家家现行标准《普普通混凝土配配合比设计规规程》JGJ55的有关规定定，根据混凝凝土强度等级级、耐久性和和工作性等要要求进行配合合比设计。对有特殊要求的的混凝土，其其配合比设计计尚应符合国国家现行有关关标准的专门门规定。（3）浇筑前的的质量控制①对混凝土浇筑筑方案进行审审批，要根据据浇筑面积、浇浇筑工程量、劳劳动力组织、施施工设备、泵泵车位置、浇浇筑顺序、后后浇带或施工工缝的位置、混混凝土原材料料供应，保障障混凝土浇筑筑的连续性以以及停电的应应急措施等问问题进行认真真的综合研究究并落实，确确保万无一失失。②模板、钢筋应应作好隐蔽验验收，确保模模板位置、标标高、截面尺尺寸与设计相相符，且支撑撑牢固，拼缝缝严密，模板板内杂物已清清理干净。钢钢筋位置固定定正确，变形形的钢筋已整整形好，钢筋筋的品种、数数量、规格、插插筋、锚固等等符合设计文文件要求。③检查机具设备备的准备，对对搅拌机、运运输车、料斗斗、振捣器等等要准备充足足，对可能出出现的故障有有所准备，并并进行试运转转。④混凝土浇灌申申请已签认。⑤对天气情况已已做了解。⑥水电、照明等等现场条件已已做好，且有有保证。（4）混凝土浇浇筑中，实行行旁站监理①严格控制质量量，检查混凝凝土坍落度，泵泵送商品混凝凝土坍落度应应控制在120～160mm，并具有6小时的缓凝凝，严禁在已已搅拌好的混混凝土中注水水，不合格的的混凝土要退退回搅拌站。②检查振捣情况况。不能漏振振、过振，注注意钢筋位置置和牢固度，有有跑模和钢筋筋位移情况时时应及时处理理，特别注意意混凝土浇筑筑中施工缝处处混凝土的浇浇筑处理。③根据混凝土浇浇筑情况，见见证制作用于于检查结构构构件混凝土强强度的试件，要要求在混凝土土的浇筑地点点随机抽取。④要检查和督促促承包单位适适时做好成型型混凝土构件件的压光和覆覆盖浇水养护护，防止混凝凝土出现裂缝缝。⑤混凝土运输、浇浇筑及间歇的的全部时间不不应超过混凝凝土的初凝时时间。同一施施工段的混凝凝土应连续浇浇筑，并应在在底层混凝土土初凝之前、将将上一层混凝凝土浇筑完毕毕。当底层混混凝土初凝后后浇筑上一层层混凝土时，应应按施工技术术方案中对施施工缝的要求求进行处理。（5）施工后，对对砼养护工作作进行检查，并并检查试件强强度试验报告告。结构混凝凝土的强度等等级必须符合合设计要求。对对有抗渗要求求的混凝土结结构，检查试试件抗渗试验验报告。◆混凝土施工主主控项目：（1）、结构混混凝土强度及及试件留置应应符合设计和和规范要求。（2）、结构混凝土抗渗试件留置。（3）、材料级配应符合要求。（4）、混凝土的浇筑。◆混凝土施工一一般项目：（1）、施工缝缝的位置应在在混凝土浇筑筑前按设计要要求和施工技技术方案确定定。施工缝的的处理应按施施工技术方案案执行。（2）、后浇带带的留置应按按设计要求和和施工技术方方案确定。后后浇带的浇筑筑应按施工技技术方案执行行。（3）、混凝土土养护。◆质量验收资料料：（1）、混凝土土配合比单、合合格证及复试试报告、混凝凝土试块报告告。（2）、混凝土土施工分项工工程检验批质质量验收记录录。2）现浇结构分分项工程质量量监理控制◆质量控制要点点：（1）检查混凝凝土外观质量量对已经出现的严严重缺陷，应应由施工单位位提出技术处处理方案，并并经监理（建建设）单位认认可后进行处处理。对经处处理的部位，应应重新检查验验收。（2）检查现浇浇结构尺寸偏偏差对超过尺寸允许许偏差且影响响结构性能和和安装、使用用功能的部位位，应由施工工单位提出技技术处理方案案，并经监理理（建设）单单位认可后进进行处理。对对处理的部位位，应重新检检查验收。（3）在监理工工程师的见证证下，由施工工项目负责人人组织对涉及及混凝土结构构安全的重要要部位进行结结构实体检验验。承担结构实体检检验的试验室室应具有相应应的资质。结构实体检验的的内容包括混混凝土强度、钢钢筋保护层厚厚度以及工程程合同约定的的项目；必要要时可检验其其他项目。①对混凝土强度度的检验，应应以在混凝土土浇筑地点制制备并与结构构实体同条件件养护的试件件强度为依据据；或根据合合同约定，采采用非破损或或局部破损的的检测方法。②钢筋保护层厚厚度的检验，抽抽检数量、检检验方法由质质监、监理和和施工单位根根据规范要求求共同商定。③要求施工单位位按规定要求求留置同条件件养护试件，同同条件养护试试件所对应的的结构构件或或结构部位，由由监理，施工工单位共同商商定。同条件件养护试件拆拆模后应放置置在靠近相应应结构构件或或结构部位的的适当位置，并并采取相同的的养护方法。◆现浇结构分项项工程主控项项目（1）、现浇结结构的外观质质量不应有严严重缺陷。（2）、现浇结结构不应有影影响结构性能能和使用功能能的尺寸偏差差。混凝土设设备基础不应应有影响结构构性能和设备备安装的尺寸寸偏差。◆现浇结构分项项工程一般项项目：（1）、轴线位位置允许偏差差：基础15mm，墙、柱、梁梁8mm，剪力墙5mm。（2）、垂直度度允许偏差：：层高≤5m，8mm，>5m，10mm；全高（H），H/10000且≤30mm。（3）、标高允允许偏差：层层高±10mmm；全高±30mm。（4）、截面尺尺寸允许偏差差：+8，-5mm。（5）、电梯井井允许偏差：：井筒长、宽宽对定位中心心线+25，0mm；井筒全高高（H）垂直度H/10000且≤30mm。（6）、表面平平整度允许偏偏差：8mm。（7）、预留洞洞中心线位置置允许偏差：：15mm。◆质量验收资料料：1）现浇结构分分项工程（结结构施工）检检验批质量验验收记录。◆常见的质量问问题及控制混凝土结构裂缝缝1、模板和支撑撑的选用必须须经过计算，满满足强度要求求，有足够的的刚度、稳定定性。拆模前前混凝土强度度应符合要求求。2、严格控制现现浇板的厚度度和钢筋保护护层厚度。阳阳台悬挑现浇浇板的负弯矩矩钢筋下面应应设置间距不不大于500mm的钢筋保护护层支架。3、现浇板中的的线管必须布布置在钢筋网网片之上，交交叉布线采用用线盒，线管管的直径应小小于1/3板厚，沿预预埋管线方向向应增设6mm@1150、宽度不小小于450mm的钢筋网带带。4、浇筑前必须须搭设可靠的的施工平台、走走道，施工中中应派专人护护理钢筋，确确保钢筋位置置符合要求。5、现浇板浇筑筑时，在混凝凝土出凝前应应进行二次振振捣，在混凝凝土终凝前应应进行二次压压抹。6、施工缝、后后浇带处理及及浇筑应严格格按设计要求求及施工技术术方案执行。后后浇带应在两两侧混凝土龄龄期大于60天后再施工工。7、应在混凝土土浇筑完毕后后12h内对混凝土土加以覆盖和和保湿养护。8、现浇板养护护期间，当混混凝土强度小小于1.2MPPa时，不应进进行后续施工工。当混凝土土强度小于10MPa时，不应在在现浇板上吊吊运、堆放重重物。混凝土构件的轴轴线、标高等等几何尺寸偏偏差1、施工过程中中的测量放线线应由专人进进行，各种测测量仪器应定定期校验。2、主体阶段应应及时弹出标标高和轴线的的控制线，准准确测量，认认真记录，并并确保现场控控制线标示清清楚。3、模板支撑后后要测量、校校正模板的标标高和平整度度，有偏差及及时调整。4、严格控制现现浇板厚度，控控制标识每2m设置一个。5、楼地面水平平结构构件完完成后，在柱柱、墙上抄出出水平控制线线以控制建筑筑标高。6、模板支撑后后要全面检查查模板的几何何尺寸，合格格后方可进入入下一道工序序施工。4、砌体工程质质量监理控制制◆质量控制要点点：1）砌体工程组组织施工前，要要求施工单位位报专项施工工方案，特别别应检查其对对墙体垂直度度、平整度、标标高的控制措措施，监理审核同同意后方可实实施，并督促促其进行技术术交底。2）认真研究施施工图纸，搞搞清不同楼层层、不同部位位对砌体标号号、砂浆标号号的要求，对对各部位砌体体的配筋、预预留洞、预埋埋件、预埋混混凝土块(木砖)的位置，做做到心中有数数，便于巡视视时检查。3）原材料、砌砌砂浆配合比比控制：审查查承包单位提提供的砖或砌砌块的出厂合合格证、检测测报告并检查查其外观质量量，符合要求求后见证取样样送检，复试试合格后才允允许使用。砌砌块的龄期不不足28d严禁进场使使用。资料表表明，砌块若若以90d的干燥收缩缩值为基准，28d只完成收缩80%左右，且90d的干燥收缩缩率与时间的的曲线关系呈呈直线变化，因因此要求，砌砌块的出厂停停放期以45d为宜（且不不应小于28d）。审查承承包单位砌筑筑砂浆的原材材料：水泥：：同混凝土工工程；砂：采采用中砂，含含泥量（砂浆浆强度大于M5）应控制在在不大于5%范围内；石石灰膏：采购购石灰膏，应应问清熟化时时间（不得小小于7天），不得得购买、使用用脱水硬化的的石灰膏。监监理工程师对对进场石灰（膏膏）应检查其其质量，并督督促承包单位位采取措施，防防止石灰膏的的干燥、冻结结和被污染。审审查砌砂浆配配合比，砌砂砂浆配合比应应由试验室通通过试验签发发砂浆配合比比通知单。4）监理工程师师对砌筑砂浆浆质量的检查查。⑴对拌和的检查查①应督促、检查查承包单位根根据审定的砂砂浆配合比进进行生产，计计量要准确，塑塑化材料的掺掺量对水泥混混合砂浆强度度影响很大，计计量时一定要要特别加以注注意。②督促承包单位位使用机械拌拌和砂浆。拌拌和时应注意意投料顺序，搅和时间水泥（混合）砂浆不得少于2min；水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min；掺用有机塑化剂的砂浆，应为3~5min。③检查施工中所所使用的材料料是否与配合合比中的材料料相同。检查查、测定拌出出砂浆的质量量。砂浆的稠稠度应满足不不同种类砌体体的具体要求求；保水性要要好，分层度度不宜大于20mm，发现砂浆浆的和易性差差、容易产生生沉淀、泌水水现象时，应应仔细分析原原因，当用高高标号水泥和和细砂配制低低等级砂浆时时，应调整配配合比，改用用低标号水泥泥和中砂；发发现掺入的石石灰膏质量差差，如干燥、结结硬或含有较较多灰渣杂物物以及计量不不准、搅拌时时间过短、存存放时间太长长等影响砂浆浆质量的问题题时，应督促促承包单位及及时解决。⑵监理工程师见见证制作砂浆浆试块，并及及时送检。⑶砂浆在运输过过程中，要采采取措施防止止离析，拌好好的砂浆应及及时使用，水水泥砂浆和水水泥混合砂浆浆必须在拌成成后，分别在在3h和4h内使用完毕毕，如气温超超过30oC，相应缩短1h。灰槽中的的砂浆应及时时清理干净，隔隔日的砂浆不不能使用。◆砌体工程质量量控制1）、检查现场场准备工作a检查和复核承承包单位测设设的墙体轴线线和标高，以以及皮数杆设设立情况。b检查墙体基底底的清理情况况，砂浆杂物物等要清除干干净。基底若若为垫层或砖砖砌体，应事事先浇水湿润润，基底应先先找平，找平平采用1：3水泥砂浆，若若厚度超过20mm应采用细石石混凝土。C空心砖在砌筑筑前2天就应浇水水湿润，砖含含水率控制在在10%～15%，加气混凝凝土砌块含水水率控制在15%以下，严禁禁干砖上墙，d混凝土柱、墙墙拉结筋应有有监理工程师师验收合格。2）、砌筑过程程中监理工程程师应加强巡巡视⑴检查工人砌墙墙的砌筑形式式是否符合规规范要求；是是否按皮数杆杆拉线控制砖砖层水平。内内外墙砖应相相互咬槎，不不允许出现竖竖向通缝，若若留直槎，按按规定设置拉拉结筋，并应应检查拉结筋筋的长度、间间距、以及拉拉结筋部位的的砂浆的饱满满程度。采用用铺灰法施工工时，必须挤挤压，铺浆长长度不超过750mm，气温大于30oC时，铺浆长长度不超过500mm。⑶检查砌体中的的预埋件、预预留洞及配筋筋是否符合设设计要求，预预埋于砌体的的混凝土砖的的数量应按图图纸或有关规规范设置。⑷督促承包单位位合理组织施施工，内外墙墙要同步砌筑筑施工，尽量量不留直槎。当当要留槎时，留留槎的部位、形形式，必须事事先报请监理理工程师批准准。接槎时，接接槎处必须清清理干净并浇浇水湿润。⑸⑹必须留设的的施工洞及预预留宽大于300mm的留洞应设设置钢筋混凝凝土过梁，不不得采用钢筋筋砖过梁，施施工洞应预留留拉结筋，满满足设计要求求；墙高超过过4米或墙上遇遇有门窗洞口口时，应分别别在墙体半高高处和外墙窗窗洞的上部和和下部，内墙墙门洞的上部部设置与柱连连接且沿墙贯贯通的现浇混混凝土带。⑺墙体每日砌筑筑高度不超过过1.8米。应注意意自由高度不不得超过GB502203-20002的允许范围围。⑻对于砌至梁板板底的围护墙墙体，不得一一次砌筑到顶顶，应在梁底底或板底留出出2皮，7d后采用砖60o侧砌，顶部部砂浆必须填填满嵌实。⑼检查构造柱，构构造柱位置留留设应正确，大大马牙槎先退退后进，上下下顺直，残渣渣砂浆清理干干净，满足设设计要求。◆填充墙砌体主主控项目：1）、砖、砌块块和砌筑砂浆浆的强度等级级必须符合设设计要求。◆填充墙砌体一一般项目1）、轴线位移移允许偏差10mm；垂直度≤3m，5mm，>3m，10mm；表面平整整度8mm；门窗洞口口高、宽±5mm；外墙上、下下窗口偏移20mm。2）、空心砖砌砌体水平灰缝缝的砂浆饱满满度应按净面面积计算不得得低于80%，竖向灰缝缝填实，不得得出现瞎缝、透透明缝、假缝缝。3）、填充墙砌砌体留置的拉拉接筋应与块块体皮数相符符合。拉接筋筋应置于灰缝缝中，埋置长长度应符合设设计要求。4）、填充墙砌砌筑时应错缝缝搭砌。5）、填充墙砌砌体的灰缝厚厚度和宽度应应正确。空心心砖砌体灰缝缝应为8~12mmm。6）、填充墙砌砌至接近梁、板板底时，应留留一定空隙，待待填充墙砌筑筑完并应至少少间隔7天后，再将将其补砌挤紧紧。质量验收资料：：空心砖、加气混混凝土砌块质质保书、复试试报告。填充墙砌体分项项工程检验批批质量验收记记录。配筋砌体分项工工程检验批质质量验收记录录。砂浆试验报告。常见的质量问题题◆砌体裂缝1、填充墙砌至至接近梁、板板底时，应留留一定空隙，待待填充墙砌筑筑完并间隔15天后，再将将其补砌挤紧紧。对双侧竖竖缝用高强度度水泥砂浆嵌嵌填密实。2、框架柱间填填充墙拉结筋筋应满足砖模模数要求，不不应折弯压入入砖缝。拉结结筋宜采用预预埋法留置。3、填充墙采用用加气混凝土土砌块时，框框架柱与墙的的交接处宜用用15*155mm木条预先留留缝，在加贴贴网片前浇水水湿润，再用用1：3水泥砂浆嵌嵌实。4、通长现浇混混凝土板带应应一次性浇筑筑完成。5、砌体结构砌砌筑完成后宜宜60天后再抹灰灰，并不应少少于30天。6、每天砌筑高高度宜控制在在1.8m一下，并应应采取严格的的防风、防雨雨措施。7、严禁在墙体体上交叉埋设设和开凿水平平槽；竖向槽槽必须在砂浆浆强度达到设设计要求后，用用机械开凿，且且在粉刷前加加贴钢丝网片片等抗裂材料料。8、宽度大于3300mm的预留洞口口应设置钢筋筋混凝土过梁梁，并且深入入每边墙体的的长度应不小小于250mm。◆砌体标高、轴轴线等几何尺尺寸偏差1、砌体施工时时应设置皮数数杆，皮数杆杆上应标明皮皮数及竖向构构造的变化部部位。砌筑完完基础或每一一楼层后，应应及时弹出标标高和轴线控控制线。施工人员员应认真做好好记录，并及及时报监理验验收。2、装饰施工前前，应认真复复核房间的轴轴线、标高、门门窗洞口等几几何尺寸，发发现超标时，应应及时进行处处理。3、室内尺寸允允许偏差应符符合以下规定定：净高度：：±18mm；室内方正正与垂直线偏偏差小于0.3%，且小于15mm；楼板水平平度：5mm/22m。装饰分部装饰工程质量监监理控制重点点：门窗工程程、抹灰工程程、楼地面工工程、涂饰工工程、室外幕幕墙工程、外外墙外保温系系统工程（三）门窗工程程监理质量控控制质量控制要点：：⑴门窗工程组织织施工前，要要求施工单位位报专项施工工方案，监理理审核同意后后方可实施。⑵原材料控制：：铝合金门窗窗成品及其附附件规格、等等级、品种、型型号、质量必必须符合设计计要求。玻璃璃、嵌缝材料料、防腐材料料等应符合设设计要求和有有关标准，连连接铁件、固固定件等安装装用金属零件件，除不锈钢钢外、均应进进行镀锌处理理。每批门、窗窗附件应有出出厂合格证和和出厂产品的的需方验收记记录（或在施施工现场组装装的需方验收收记录），并并且应现场抽抽样复验其抗抗风压性能、空空气渗透性能能和雨水渗透透性能的三性性指标。⑶施工中巡视检检查：铝合金金门窗框与墙墙体之间连接接件数量位置置设置正确，与与墙体预埋砼砼块固定牢固固。铝合金门门窗框与墙体体之间缝隙须须填嵌密实、饱饱满，填缝材材料为发泡剂剂，在室外側側留密封槽口口，填嵌防水水密封胶。在在施工单位自自检合格基础础上做好隐蔽蔽验收工作。⑷做好验收工作作：按照主控控项目和一般般项目进行检检查验收。◆铝合金门窗工工程主控项目目1）、铝合金门门窗的品种、类类型、规格、尺尺寸、开启方方向、安装位位置、连接方方式及型材壁壁厚应符合设设计要求，防防腐处理、填填嵌、密封处处理应符合设设计要求。2）、铝合金门门窗框、副框框的安装必须须牢固。预埋埋件的数量与与位置正确，埋埋设方式、与与框的连接方方式必须符合合设计要求。3）、铝合金门门窗扇安装必必须牢固，并并应开关灵活活、关闭紧密密，无倒翘。推推拉门窗扇必必须有防脱落落措施。4）、铝合金门门窗配件的型型号、规格、数数量应符合设设计要求，安安装牢固，位位置应正确，功功能应满足使使用要求。◆铝合金门窗工工程一般项目目1）、铝合金门门窗表面应洁洁净、平整、光光滑、色泽一一致、无锈蚀蚀。大面无划划痕、碰伤。漆漆膜或保护层层应连续。2）、铝合金门门窗推拉门窗窗扇的开关力力应不大于100N。3）、铝合金门门窗框与墙体体间缝隙应填填嵌饱满，并并采用密封胶胶密封。密封封胶应粘结牢牢固，表面应应光滑、顺直直、无裂纹。4）、铝合金窗窗扇的橡胶密密封条或毛毡毡密封条应安安装完好，不不得脱槽。5）、排水孔应应畅通，位置置和数量应符符合设计要求求。6）、铝合金门门窗的允许偏偏差、留缝限限值及检验方方法（mm）项次项目允许偏差限值检验方法1门窗框槽口宽度度、高度≤1500mmm1.5用钢卷尺检查＞1500mmm22门窗框对角线长长度差≤2000mmm3用钢卷尺检查＞2000mmm43门窗框的正侧面面垂直度2.5用1m垂直检测测尺检查4门窗横框的水平平度2用1m水平尺和和塞尺检查5门窗横框标高5用钢卷尺检查6门窗竖向偏离中中心5用钢尺检查7双层门窗内外框框间距4用钢卷尺检查8推拉门窗扇与框框搭接量1.5用钢直尺检查质量验收资料：：1）门窗型材质质保书、检测测报告。玻璃璃、密封条、发发泡剂、五金金配件合格证证。2）门窗框安装装隐蔽工程验验收记录。3）铝合金门窗窗安装分项工工程检验批质质量验收记录录。4）门窗玻璃安安装分项工程程检验批质量量验收记录。5）门窗三性试试验报告。◆常见质量问题题的控制与处处理：门窗变形、渗漏漏、脱落⑴门窗安装定前前，应对预留留墙洞尺寸进进行复核，用用防水砂浆刮刮糙处理后，在在实施外框固固定。外框与与墙体间的缝缝隙宽度应根根据饰面材料料确定。⑵门窗安装应采采用镀锌钢片片连接固定，镀镀锌钢片厚度度不小于1.5mm，固定点从从距离转角180mm处开始设置置，中间间距距不大于500mm。严禁用长长脚膨胀螺栓栓穿透型材固固定。⑶门窗洞口应干干净干燥后，施施打发泡剂，发发泡剂应连续续施打，一次次成型，充填填饱满。溢出出门窗框外的的发泡剂应在在结膜前塞入入缝隙内，防防止发泡剂外外膜破损。⑷门窗框外边应应留5mm宽的打胶槽槽口；外墙装装饰面为粉刷刷层时，应贴贴“T”型塑料条做做槽口。⑸打胶面应清理理干净干燥后后方可施打，并并应选用中性性硅酮密封胶胶。严禁将密密封胶施打在在涂料面层上上。⑹为防止推拉门门窗扇脱落，必必须设置限位位块，其限位位块间距应小小于扇宽的一一半。（四）抹灰工程程◆质量控制要点点⑴对水泥砂浆拌拌合进行检查查，严格控制制配合比。抹抹灰用石灰膏膏的熟化期不不应少于15d。⑵抹灰前对基层层进行检查，基基层表面的尘尘土、污垢、油应清除干净，并应洒水湿润。⑶对不同材料基基体交接处表表面的抹灰，进进行防止开裂裂措施的隐蔽蔽前检查，合合格后方可进进行施工。⑷控制抹灰层厚厚度，一次不不得抹得太厚厚。⑸室内墙面、柱柱面和门洞口口的阳角做法法应采用1：2水泥砂浆做做暗护角，其其高度不应低低于2m，每側宽度度不应小于50mm。⑹外墙和顶棚的的抹灰层与基基层之间及各各层抹灰层之之间必须粘结结牢固。◆一般抹灰工程程主控项目⑴抹灰前基层表表面的尘土、污污垢、油应清除干净净，并应洒水水湿润。⑵一般抹灰所用用材料的品种种和性能应符符合设计要求求。水泥的凝凝结时间和安安定性复验应应合格。砂浆浆的配合比应应符合设计要要求。抹灰工工程应分层进进行。当抹灰灰厚度大于或或等于35mm时应采取加加强措施。不不同材料基体体交接处表面面的抹灰，应应采取防止开开裂的加强措措施，当采用用加强网时，加加强网与各基基体的搭接宽宽度不应小于于100mm。⑶各层之间粘结结牢固，无脱脱层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。◆一般抹灰工程程的一般项目目：⑴普通抹灰表面面应光滑、洁洁净、接搓平平整、分格缝缝应清晰；高高级抹灰表面面应光滑、洁洁净、颜色均均匀、无抹纹纹，分格缝和和灰线应清晰晰。⑵护角、孔洞、槽槽盒周围的抹抹灰应整齐、光光滑；管道后后面的抹灰表表面应平整。⑶抹灰总厚度应应符合设计要要求；水泥砂砂浆不得磨在在石灰砂浆层层上；罩面石石膏灰不得抹抹在水泥砂浆浆层上。⑷抹灰分格缝的的设置应符合合设计要求，宽宽度和深度应应均匀，表面面应光滑，棱棱角应整齐。有有排水要求的的部位应做滴滴水线（槽），滴滴水线（槽）应应整齐顺直，滴滴水线应内高高外低，滴水水槽的宽度和和深度均不应应小于10mm。⑸一般抹灰工程程质量的允许许偏差和检验验方法项次项目允许偏差mm检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检检查4分格条（缝）直直线度43拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查5墙裙、勒角上口口直线度43拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查质量验收资料：：1）水泥质保书书、复试报告告。砂复试报报告。2）抹灰工程隐隐蔽工程验收收记录。3）一般抹灰分分项工程检验验批质量验收收记录。◆常见质量问题题的控制与处处理：外墙空鼓、裂缝缝、渗漏：1)抹灰前基层层应清理干净净，提前浇水水湿润；砼基基层应毛化或或用界面剂处处理；外墙粉粉刷设分格缝缝防裂；外墙墙脚手孔及洞洞眼应分层塞塞实，并