个人住房（房屋）出租合同

个人住房（房屋）出租合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。一、出租房屋基本情况1、房屋坐落：街号房（以下简称“该房屋”）。2、该房屋建筑面积约为平方米。3、该房屋用途：。4、该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件《财产清单及费用明细》（以下简称附件）中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。二、租赁期限1、该房屋租赁期限共12个月，自年月日至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期满一个月之前以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币大写2800元/月（元）；2、该房屋租金支付方式为按月支付，并在到期日前5日以现金或银行转账（支付宝或微信）向甲方交付租金。四、押金及其他费用的约定1、合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为人民币大写5600元（元）甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证（如电子凭证、付款凭证等）。2、合同期满后，各项设施完好无损，乙方无任何违约行为，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金（不计利息）。3、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用、有线电视、物业管理费用等一切因乙方使用所产生的费用由乙方承担。约定支付方式：因该房屋水、电、物业管理费用、公摊电费均绑定甲方银行账户，每月自动从甲方账户扣取。为了简化乙方付款流程，乙方每月按甲方缴纳的水、电、物业管理费用、公摊电费清单明细通过银行转账或电子支付（支付宝或微信）转至甲方账户即可。收款凭证以电子凭证、付款凭证作为付款依据。4、其他约定：————————————————————五、关于房屋转租的约定1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，追究责任。六、关于甲方交房的约定1、甲方应于2020年8月29日前将房屋按约定条件交付给乙方，如果甲方不能按时交付，甲方应提前告知乙方，实际房租期限按交房日期计算租赁日期，甲乙双方均不承担违约。房屋租赁合同附件经双方交验签字，甲方移交房门钥匙后视为交付完成。七、各方责任1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用状态，方可达到交房标准，乙方入住后，视认同合同附件中房屋设施家具家电处于正常使用状态，此后乙方造成损失损坏，甲方不承担维修责任。乙方不得擅自装修房屋，对于乙方改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任；若不是乙方责任造成导致附属物品、设备设施损坏，应即时告知甲方并协助甲方积极采取补救措施，防止损失扩大，否则乙方应承担扩大损失的费用及责任。3、租赁期内，承租范围内消防责任属于乙方，乙方全面负责所辖消防安全管理，所有人身财产责任属于乙方，与甲方无关。乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防灾、用电、用气等安全工作，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，人走关电暖炉等家电，确保安全用电。严禁在楼道内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通；严禁使用煤气罐等具有消防安全隐患用品，如发生燃气泄漏、触电身亡、火灾等安全事故、乙方应负经济、法律等全部责任。4、乙方保证其精神状态生理健康，没有不良嗜好，没有重大的精神疾病，如乙方因失恋，考研失败等情绪失常造成本人或其他人生命财产损失由乙方承担全部经济，法律责任。5、乙方应配合甲方提供身份证等相关证件做好入住登记，未经许可不得留宿第三方人员，如违反造成的本人或其它人生命财产损失由乙方承担全部经济，法律责任。6、乙方严禁有养宠物等破坏公共环境卫生行为，造成的卫生费用、邻里纠纷等责任由乙方承担。7、在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前，乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行黄赌毒、聚众传销、酗酒等违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则由乙方承担全部经济、法律责任。8、租赁期内，甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应提前一个月通知对方，属甲方违约的甲方应退还相应的租金和押金。9、租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，特别是卫生应打扫干净至入住时标准（以入住进室甲方所拍照片为准），否则甲方有权收取清洁费用300元，之后方可结清相关房租押金费用。10、甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房屋作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。11、如发生不可抗力等因素，甲乙双方均不承担责任。12、经甲、乙双方协商一致，双方可以解除或变更本合同。八、违约责任1、乙方违反本合同的约定未承担该物业，或提前退租，甲方有权没收乙方所支付的租赁押金，并有权将该房屋另行出租。2、若乙方拖欠房租达7天，超出期限按每月房租3%0缴纳每日滞纳金，经甲方一次提醒后，若乙方在3天内仍然拖欠房租，视乙方无力承担房租，甲方有权终止本合同，且押金不退。3、租赁期间，如需退房，需提前30天告知甲方，乙方住满5天即计半个月房租，15天即计一个月房租，且押金不退。4、临租赁期满，乙方应提前20天告知甲方是否续租，同等条件下，如乙方无违约行为，乙方拥有优先续租权。如房屋到期，乙方应在2日内，搬空其房屋内个人财产等，如未搬离或仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权收回房屋，甲方可自行处理。5、如乙方有合同上述违约的情形，甲方可行使合同解释权，若造成甲方巨大损失，有权收取相应违约金。九、争议的解决方式1、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向租赁物业所所在地人民法院起诉。十、附则1、房屋租赁合同之附件《财产清单及费用明细》见附录。2、本合同一式两份，甲、乙各执一份，均具有同等法律效力。本合同经双方签字之日起生效。3、甲方解除合同以通知书形式，按合同上地址方式送达乙方时，乙方应在3日内办理相关手续，并按规定缴纳相应滞纳金，否则甲方视本合同解除。出租方：