买卖的合同2023字(模板7篇)

买卖的合同2023字(模板7篇)_买卖的合同

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买卖的合同2023.12.18买卖的合同|

买卖的合同2023字(模板7篇)。

合同范本网专题“买卖的合同”为你推举以下内容。

在当今社会，法制观念已经深入人心，许多人在不断了解法律学问，签订合同最重要的是讲究双方公平自愿，你知道拟制合同的细节吗？在这里，你不妨读读买卖的合同，更多信息请连续关注本网站。

买卖的合同篇1

在法律实务中买卖合同与承揽合同有着明显的区分，同时两者也有着极大的相像性，其中买卖合同与承揽合同中承揽人供应原材料的定作合同最为相象，比方中心空调定作合同、印刷合同等等。由于二者的相像性，给合同的定性和处理带来了肯定的难度，因此在处理详细案件时，首先应当对一份详细合同的性质做出精确推断，然后才能选择适用详细案件的法律依据，基于此把握两类合同的区分标准就成为一种必需。

一、买卖合同与承揽合同的区分标准。

法律之所以区分各种出名合同，并在实体法和诉讼法中针对各类合同作出不同的法律规定，缘由在于立法者对各种契约关系中的利益关注程度不同。换句话说，在纷繁简单的契约法律关系中，由于立法者更侧重于对某一秩序的干预和调整,或对某一利益的爱护，因此通过成文法给予了相关一方当事人某种不同与其他人的权利和义务，正是由于这些权利义务的不同，才形成了各种各样的出名合同。首先，从实体法即《合同法》的规定来看，虽然加工承揽合同与买卖合同有着相像性，但是定作合同还是有着与买卖合同的显著区分：比方合同法规定定作人对承揽人的工作有监视、检查权，定作人有单方转变定作方案的权利，有单方要求承揽人停顿加工行为的权利，承揽方未经许可不得留存技术资料和复制品等。法律给予定作人如此诸多的权利，其结果几乎使定作人到达了掌握整个加工过程的程度。其实也就是让定作人掌握整个加工过程，反过来也就是说，只有定作人掌握整个加工过程的合同，法律才确认其为承揽合同。从合同当事人的角度来解释也就是说，只有在定作人有控

制生产人生产过程、而相关商品生产人也同意定作人对自己的生产过程进展必要掌握时，双方才称得上达成了“加工承揽”的合意；假如双方虽然达成了某种合同合意，但该合意中不包含定作人对生产过程进展必要掌握的内容，则双方达成的就不是“承揽”合意而是别的合同合意，双方签定的合同也就不是承揽合同而是别的合同。因此，在现实中，即便有的合同作了诸如“留置权”的商定，但假如该合同中没有定作方掌握生产过程的意思表示，或者该合同明确排斥定作方对生产方的必要掌握，则不管双方在合同中如何商定留置权，都不能认定双方签定的合同是承揽合同。

其次，从诉讼程序法来看。最高人民法院在关于民事诉讼法的适用解释中，明确将承揽合同的加工地作为承揽合同的履行地以及诉讼管辖地，这与买卖合同一般以标的物交付地为合同履行地是有明显不同。最高人民法院做如此规定，一般来说，，为了到达最大限度的查明案件真相的目的，即通过诉讼管辖权的制度构建，使法院最大可能的接近案件主要事实的发生地，以便利办案。而最高法院将承揽合同的“加工地”作为承揽合同的履行地，并进而将加工地作为诉讼管辖地，这说明司法机关关注的也是承揽合同的加工过程，审查的重点也是加工过程中双方当事人权利义务的行使和履行。所以从这一方面来看，也说明法院系统亦认为注意加工过程商定的合同才是承揽合同，反过来解释就是，不注意加工过程而只注意标的物交付和转让的合同的应当是买卖合同。

由此可以得出明确的结论：在承揽合同中，定作人注意的是对生产过程的掌握和监视；假如一个合同规定了定作人对生产过程的必要的控

制权，而且这些掌握权明显属于该合同的重要局部，则该合同应属于承揽合同，反之则属于买卖合同。

二、区分买卖合同和承揽合同的详细方式方法。

现实中的案件事实是多种多样的，如何适用这一标准处理详细案件仍须进一步探讨，否则即便把握了区分标准也无任何好处。，在实务中应针对不怜悯况做如下处理：

第一，在审查一份合同时，应首先审查该合同有无意在强调标的物的承受人（详细合同中可能写作购置人或承揽人）对生产进展掌握的内容。比方审查合同有没有商定标的物承受人享有材料选材或者生产过程的监视检查权、是不是享有单方设计变更权或终止定作权。这些商定不肯定全部具备，但是必需能显示出定作人对生产过程的必要掌握，假如没有表达对生产过程的掌握，，应认定为买卖合同。反之则认定为承揽合同。

其次，标的物的特定性一般不应作为两类合同的区分标准，只能作为最终的帮助参考标准。但不是实质区分标准。但需要指出的是，即使标的物是特定的，但假如合同没有表达定作方的任何生产掌握权（比方合同虽然商定由定作人供应图纸，但合同没有商定或明确排斥了定作人的监视权和随便解除权，则可以视为双方只有买卖特定物的合意，并无承揽的合意），也不能认定是承揽合同。

第三、在前述两种状况仍不能确定合同性质时，如何处理？，那要看合同的性质和内容，并加以区分对待：由于买卖合同更具有一般性，而承揽合同相对来说属于一种“特别”合同，由于买卖合同的规定根本上

都适用承揽合同，而承揽合同的不肯定是用于买卖合同，既然该合同不具备承揽合同的特别要件，应当根据买卖合同来来处理，这样更为简便易行。

买卖合同是出卖人转移标的物的全部权于买受人，买受人支付价款的合同。我国《合同法》出台前，承揽合同被习惯称之为加工承揽合同，是承揽人根据定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付酬劳的合同。承揽合同一般来说包括加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同和检验合同等。其中的定作合同是承揽人用自己的设备、技术、材料和劳力，应定作人的特别要求制作成品，定作人承受成品并支付酬劳的合同。由于原材料是由承揽人供应，因而定作合同与买卖合同在司法实践中往往较难区分。而且由于法律对加工承揽合同与买卖合同纠纷方面商定的地域管辖不同，主见合同性质的争议在合同主体之间常常消失。特殊对于分处两个不同城市的企业之间在发生合同纠纷时更简单消失对合同性质的争议，也主要是为了取得在当地法院管辖的便利。因此，在律师实务中，精确的区分买卖合同与加工承揽合同，有着重要意义。

司法实践中，一般认为承揽合同与买卖合同有4点区分：

1、买卖合同中出卖人的主要义务是转移标的物的全部权；承揽合同中转移标的物的全部权只是承揽人完成工作后的一项附随义务。

2、承揽合同中的标的物只能是承揽人严格根据定作人的要求而完成的工作成果；而买卖合同的标的物是双方商定的出卖人应交付的物。

3、买卖合同的标的物可以是种类物，也可以是特定物；承揽合同的标的物是一种工作成果，这种工作成果是特定物，如有着特定的尺寸和功能。

4、买卖合同的买受人有权恳求出卖人按商定的条件交付标的物，无权过问出卖人生产经营或标的物取得状况；承揽合同的定作人有权在不影响承揽人工作的前提下，对承揽人的工作状况进展监视检查。

5、买卖合同中当事人可以商定自合同成立起标的物意外灭失的风险，可由买受人担当，也可以由出卖人担当。承揽合同中在工作完成前，只能由承揽人自己担当工作物意外灭失的风险。

买卖的合同篇2

依《合同法》第一百三十条的规定，是指出卖人转移标的物的全部权于买受人，由买受人支付价款的合同。

买卖合同具有以下特征：

一、买卖合同是转移标的物全部权的合同。

所谓转移标的物的全部权，是指出卖人在收取肯定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利，而买受人在支付肯定的价款后取得对标的物的占有、使用、处分的权利。

二、买卖合同是双方有偿合同。

所谓双方有偿，是指出卖人和买受人均享有均等的权利和义务，在交易过程中，出卖人的义务，是买受人的权利，出卖人的权利，同买受人的义务。如买卖双方在协商全都后，买受人有取得该转让物的物权的权利，出卖人有移交该出买物物权的义务。

三、买卖合同的主体具广泛性。

1、财物的全部权人；

2、抵押权人；

3、质权人；

4、留置权人；

5、人民法院；

6、行纪人。

四、买卖合同标的物的广泛性。

买卖合同的标的物只要是法律、法规没有制止流通的物品，均可作为买卖合同的标的物。

五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成全都，对标的物权的转让的真实意思的表示，是相互的承诺。

六、买卖合同既可用文字表示，也可用口头表示。

买卖双方可将协商全都的承诺用文字形式固定，并经双方签字后生效，也可经公证后生效。买卖双方对达成全都意见的标的物的物权转移，也可以用口头的形式商定。这种方式简洁、省时，但必需符合“钱货两清”，这种形式适用于标的小、现货交易等买卖。

买卖的合同篇3

签约须知：

一、本合同适用于二手房屋买卖。

二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。

三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。

四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。

五、请认真阅读合同条款，以免引发纠纷。

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方在公平、自愿和诚恳信用的根底上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成全都意见并签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：

1、房屋坐落于郑州市×区×路：小区×号楼×单元×层×号，房屋建筑面积×平方米。

2、房屋的全部权证号为×字第×号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应积极协作乙方办理相应的权证手续。

其次条房屋价格及相关费用：

1、甲乙双方协商全都，甲方所售房屋单价人民币________元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人民币(大写)________佰________拾________万________仟________佰________拾_______元整(小写￥________________元)。

此价格下，包含该房屋的相关配套设施：_______________________

2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，其他税费依据详细状况进展协商确定。

第三条房款支付方式与时间：

1、甲乙双方协商全都，甲方同意乙方的按揭货款方式付款。

2、甲乙双方协商全都，依据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进展临时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。

3、自双方签订郑州市房产监管协议后_______天内，乙方将首付款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)_____________元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币(大写)______________元整(小写￥__________元)由乙方在60日内申请银行办理按揭，贷款银行将剩余房款直接转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付到监管账户)。

特殊注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按相应商定向甲方支付相应的房款。

4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应积极协作乙方供应按揭贷款及办理过户所需的相关资料。

5、乙方未按商定支付首付款和剩余房款的，则按以下商定担当违约责任：

⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付违约金。

⑵乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，但应书面通知乙方方可解除。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币_______________。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方连续履行相应的义务，同时支付违约金人民币_____________。

第四条房屋交付问题

1、甲方的相关义务：

⑴甲方应于全部房款存入资金监管账户后_________日内将房屋正式交付乙方，除本合同另有商定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并清扫洁净。并确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

⑵双方商定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共修理基金、电话费等相关费用，并帮助办理相应的变更手续。

⑶甲方应供应真实、合法、有效的身份信息、户口信息、婚姻信息、本单位证明信息、承租人声明信息等相关信息资料。

⑷本合同中房屋的出卖行为，甲方保证已取得其他共有人的同意，承诺不会有相关利害关系人提出任何异议。

⑸甲方保证本合同中的房屋属于肯定全部权，承诺不存在抵押、担保、查封、拍卖等一切影响乙方实际取得该房屋完全全部权的状况发生。

⑹甲方保证本合同中的房屋已经过单位的同意，允许买卖。同时保证单位已放弃了在同等条件下的优先购置权。

⑺本合同中的房屋现处于出租状态，甲方保证已将出卖房屋的事实明确告知承租人。

买卖的合同篇4

买方：(简称甲方)

卖方：(简称乙方)

甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上，依法就甲乙双方买卖合作相关事宜达本钱合同条款，供双方遵守。

第一条、产品名称、产地、品牌、规格、颜色、材质、数量、单价

备注：运费合计：

其次条、产品质量标准及保修

2.1产品的质量按国家相关质量标准执行，乙方保证产品符合国家相关产品标准及要求，同时乙方对产品质量负完全责任，保证能够通过国家相关职能部门的验收。

2.2乙方对产品的质保期为：年，自验收合格交付甲方之日开头计算，质保期内如消失质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内到现场进展修理或做更换处理，逾期按每天元累计计算违约金。

第三条、计量方法

以乙方依据甲方通知实际交付的数量为准，由甲方库管员和选购人员共同验收签字确认。

第四条产品的包装标准和包装物的供给与回收

由乙方按国家规定标准包装，如无相关标准按双方商定的有利于爱护产品的方式进展包装，包装物由乙方负责供给，不回收。双方商定的包装物和包装方式为：

第五条交货地点、方法及期限

5.1交货地点为甲方工地现场指定地点。指定地点即：(甲方有权依据实际状况通知乙方将货物运到其他地点交给其他单位或个人，但甲方应在交货前24小时内通知乙方)。标的物全部权自交货时转移至甲方。

5.2交货方法，按以下第项执行：

(1)乙方负责送货;

(2)乙方负责托付第三方运输，甲方负责运费;

(3)甲方自提自运。

5.3货物装卸采纳第种方法执行：

(1)乙方负责装卸;

(2)乙方负责装、甲方负责卸;

(3)甲方负责装卸。

5.4交货期限：

双方商定乙方在年月日前交货，或按甲方通知的时间、规格、数量、品名交货，但甲方应提前小时通知乙方。

第六条、交货和结算凭证的特殊商定

6.1交货时双方应做好书面记录，明确品名、数量、质量、规格等货物根本状况及交货时间、地点，相应送货单必需由甲方相应的库管员和选购人员共同签字认可，并由乙方完善相关结算凭证的审批手续，在甲方财务部挂帐前方有效，否则视为乙方未履行交货义务。

6.2乙方托付(身份证号码：)作为结算凭证的经办人，受托人在结算凭证上的签字行为，视为乙方确认。

6.3材料交付验收程序：

6.3.1每次送货后，必需使用乙方供应的经双方认可的送货单，并由乙方托付人员在送货单的结帐联上签字确认送货数量，甲方库管人员才予以验收。若乙方实际送货的数量比送货单上明确的数量少，则乙方此前所送的每批次货都应按扣除本次差量为双方的实际结算量。乙方每发生一次差量，还应按本协议第10.7条商定向甲方担当违约金。

6.3.2乙方须在送货后五日内凭甲方认可的送货单、材料入库验收单到甲方开具内部结算付款凭证作为结算依据之一，否则甲方有权拒绝支付当次货款。乙方从送货单开票之日起90日内须完善甲方审批及财务挂账手续，否则该送货单自动失效，并视为乙方放弃收取该笔货款的权利。若甲方有关人员有意拖延相关结算单据的签字时间，乙方可准时函告甲方，甲方应予以准时处理。

6.4乙方明确地知道，甲方任何工作人员(包括但不限于施管人员、工程经理、处长、库管员等)任何时候以甲方或甲方相关工程部的名义向乙方出具的欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等，必需经甲方分管、主管领导审核确认前方为有效，否则无效，由此产生一切后果由乙方自行担当，甲方不担当任何法律责任。

第七条、产品的价格与货款的结算：

7.1产品的价格，以双方商定的为准。

7.2货款结算与支付：

质保期满后如无质量问题甲方一个月内一次性付清质量保证金

第八条、验收和封样商定

8.1本合同签订后，乙方应当供应相关样品由甲方总库和乙方经办人共同确认后进展封。若在合同履行过程中甲方检查到乙方的货物与封样样品不全都的，乙方按本合同10.2条担当违约责任。

8.2双方按国家规定的方法及本合同商定的标准验收，双方交接时只对数量、包装、外观等进展验收，质量、规格、型号等以国家相关部门检验为准或者以安装、使用后相关部门验收为准。

第九条、对产品提出异议的时间和方法

9.1包装不符合商定或者破损的，则由双方开箱检查，检验产品是否有损坏，如有损坏，则由乙方更换。如当时不能发觉问题的，则在今后发觉状况后，甲方有权随时提出异议。

9.2乙方在接到甲方书面异议后，应在天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。

第十条、乙方的违约责任

10.1乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货局部货款%的违约金，因此造成甲方其他损失的，乙方还应赔偿甲方损失(含延误工期、业主索赔损失)。

10.2乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合商定的，由乙方负责退货、更换，并从合同商定交货之日起至更换后产品符合商定之日止按逾期交货担当违约责任。如甲方要求退货的，乙方除按甲方通知的时间退还已经支付的货款外，还应按已付货款的20%支付违约金，乙方未能按时退还货款的，还应按同期银行逾期付款利息担当违约责任。

10.3乙方逾期交货的，按每逾期一天元累计计算并向甲方偿付逾期交货的违约金，并赔偿甲方因此所受的其他损失(含业主索赔等损失)。

10.4乙方对产品质量负责，如因产品质量缘由造成甲方及他人人身或财产损失的，由乙方担当责任并赔偿由此造成的损失。

10.5乙方保证所交产品不得以假充真，以次充好，以不合格冒充合格产品，甲方在任何时候发觉上述状况，有权随时要求乙方退货、更换，并按本条2款担当违约责任。若已经安装或使用的，乙方还应赔偿由此造成的损失(包含返工、业主索赔等损失)。

10.6安装或者使用后，因乙方产品缘由不能通过相关部门验收的，视为乙方产品质量不合格，由乙方按本条第2款担当违约责任，并担当返工及业主索赔等损失。

10.7乙方应当按供货量照实报量，若乙方虚报供货量的，由乙方按向甲方虚报量货物价值的20倍支付违约金给甲方。

第十一条、甲方的违约责任

甲方逾期付款的，应按银行同期存款利率向乙方支付逾期付款的违约金。

第十二条、不行抗力

甲乙双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应准时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明后，经甲方确认，允许按(1、4)项执行：

(1)延期履行;

(2)局部履行;

(3)不履行合同;

(4)依据状况可局部或全免予承但违约责任。

第十三条、其它商定条款

13.1交货时，乙方应供应产品质量证明文件及相关使用说明等，否则，视为乙方交付的货物质量不合格。

13.2乙方收款时，应当出据合法有效并符合税务机关要求的发票，否则甲方有权暂停付款。

13.3乙方按本合同商定应当支付的违约金、赔偿金、保管、保养费和各种其他经济损失，应当在明确责任后15天内付清，否则按同期银行逾期付款利息担当责任。本合同所商定的损失包括因产品缘由引起的业主索赔等。

13.4本合同如发生纠纷，当事人双方应当准时协商解决，协商不成时，可以直接向甲方所在地人民法院起诉。

13.5履行本合同过程中，双方按本合同商定的地点、电话联系，各种通知以电话联系的，自电话接通之时为送达;以信函联系的，自信函发出后三日为送达。

13.6凡遇规格与合同不符，应当另行以补充条款执行。

第十四条、本合同全部条款内容甲乙双方均完全理解并知道其真实意思。本合同自甲乙双方盖章时生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随便变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。双方商定按附件中所列的结算单据办理结算，附件作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第十五条、本合同正本一式二份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方：(盖章)

乙方：(盖章)

地址：地址：

法定代表人：

法定代表人：

托付代理人：

托付代理人：

联系电话：

联系电话：

合同签定日期：年月日

合同签定地点：

买卖的合同篇5

出卖人:

签订地点:

买受人：

签订时间：_____年___月___日

设备数量、价款及交(提)货时间

第一条

其次条

第三条

第四条

第五条

第六条

质量标准：按国家标准制作出卖人对质量负责的条件及期限：

包装标准、包装物的供给与回收：不回收随机的必备品、配件、工具数量及供给方法：合格证、使用说明书合同损耗标准及计算方法：无标的物全部权自货款付清时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于出卖人全部。

第七条交(提)货方式、地点用户指定地点

第八条运输方式及到达站(港)和费用负担：汽运、费用由出卖人担当

第九条检验标准、方法、地点及期限：标准验收

第十条成套设备的安装与调试：无

第十一条结算方式、时间及地点：

第十二条担保方式(也可另立担保合同)：无

第十三条本合同解除的条件：合同履行完毕后自动解除

第十四条违约责任：双方协商解决

第十五条合同争议的解决方式：本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，按以下第(二)种方式解决;

(一)提交仲裁委员会会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。

第十六条本合同自起生效。

甲方：

乙方：

日期：

热门买卖合同模板6

出卖人：福建责任公司（以下称甲方）

买受人：（以下称乙方）

甲方招标销售处理本合同项下的废旧物资，甲方确定乙方为中标人。现经甲、乙双方协商，就甲方招标销售处理的废旧物资买卖达成如下协议，供双方信守：

一、废旧物资品名、数量、规格或型号及价格

1、品名：；

2、数量：；

3、规格：以现场堆放招标前乙方现场看货为准（若招标前乙方未到现场看货，责任由乙方自行担当）；

4、价格：（中标价）。

二、交提货地点、方式、期限及费用担当

交提货地点为甲方现场堆放地，乙方自备运输车辆到甲方现场堆放地提货。撤除费、装车费、运费等全部费用均由乙方自行担当。乙方应在合同正式签定之日起______日内提货完毕（若遇节假日顺延）。

三、结算方式及期限

款到提货。根据招投标要求，乙方已交纳了履约保证金______元，在提货时若乙方无违约行为，履约保证金可抵扣乙方应交纳的尾款。若有剩余款，甲方应在3个工作日内赐予退还。

四、违约责任

1、乙方应当根据在本合同商定的期限内提货完毕。逾期不提货的，甲方可取消乙方中标资格并单方终止本合同，乙方已交纳的履约保证金不予退还；逾期未提货完毕的，从逾期之日起，根据每日元支付违约金，违约金从履约保证金直接扣除；经甲方催告后仍未根据逾期宽限期提货完毕的，甲方可单方终止合同履行，乙方已交纳的履约保证金不予退还。

2、乙方在撤除、装运本合同项下的废旧物资时，不得将不同类别物资有意掺混装运，或以不正值手段在品种、规格（型号）、数量或计量上弄虚作假，损害甲方的合法权益。若甲方发觉乙方有上述行为并经甲方查证，甲方可单方终止合同，乙方应向甲方支付其不合法侵占甲方物资价值的3~5倍的违约金或移送司法机关依法处理。

五、其它

1、本合同若发生争议，经双方协商无法解决，由三元区法院管辖。

2、本合同签订时间：_____年___月___日，签订地点：

3、本合同一式肆份，双方各持两份。

甲方（盖章）乙方（签章）

托付代理人：托付代理人：

买卖的合同篇6

卖方：

代表人（代理人）：

送达地址：

买方：

代表人（代理人）：

送达地址：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

送达地址：

经纪方：

住宅地：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上，通过经纪方供应居间效劳，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款：

第一条【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市区单位物业（下称该房

地产），建筑面积为平方米，构造，用途，《房屋全部权证》号字第号，

《土地使用权证》号为字第号，买方已经核实以上房产信息。（以上均以有效证件记载为准）。

其次条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第（）种：

A、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办

理过户手续之用。

B、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约元

整（小写：元）人民币，卖方应在赎房后日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经

纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方商定按以下第（）种方式赎房:

（a）、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不

能超过日；

（b）、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付

款到卖方的贷款银行办理赎房；

（c）、卖方托付担保公司供应担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起日内出具全权托付公证书给担保公

司和经纪方指定人员，以便利办理赎房手续。

第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币元整（小写：元），如

包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。

第四条【付款商定】：

（一）定金人民币元整（小写：元）为第一局部房款。卖方同意买方在签署本合同时

支付局部定金人民币元整（小写：元），经纪方应预留人民币元整（小写：元）

在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后日内向（卖方/经纪方）支付

剩余定金人民币元整（小写：元）。

本条所商定的`定金如局部或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方

因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。

（二）人民币元整（小写：）为其次局部房款。付款方式为以下第（）种：

A、一次性付款：买方应在之前将房款人民币元整（小写：元）足

额支付给（卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管）

B、银行按揭付款：

（1）买方应在房产过户收单后个工作日内将首期款（其次局部房款的一局部）人民币元整（小

写：元）足额支付给（卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管），此款不包括已经支付的定金。

（2）其次局部房款余款人民币元整（小写：元），买方以（商业贷款/公积金贷

款/其他方式协商）方式支付给卖方，并托付经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买

方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。

卖方开户银行：银行支行开户名：帐号：

买方开户银行：银行支行开户名：帐号：

第五条【房产过户】

（一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后个工作日内，到房产治理部门签署《武汉市存量房买卖合同》，

交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋全部权证及土地使用权证后个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购置权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《武汉市存量房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。

第六条【过户税费担当】（1）调档费；（2）契税；（3）印花税；（4）综合效劳费；（5）产权登记费；（6）营业税；（7）城市建立维护税；（8）教育费附加；（9）土地税；（10）个人（单位）所得税；(11)土地增值税；(12评估费；（13）合同交易工本费；(14)土地登记费；(15)测绘费；（16）公证费；（17）律师费；（18）赎房费用；（19）保险费;（20）按揭手续费;（21）土地收益金;（22）其他。其中买方支付以上第项税费，由卖方支付上述第项税费。经纪方代办税费交付手续的，买方担当的税费应提前支付到经纪方指定帐户，卖方担当的税费可直接从房款中抵扣。若消失商定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述商定的税费额增加，双方商定则由按以下第（）种：A、按政府规定各自支付B、买方担当C、卖方担当

第七条【其次局部房款】

（一）、办理完房产过户手续后（如买方付款方式为按揭付款，须办理完贷款抵押手续）个工作日内由经

纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款帐户。如此款在银行监管，则由银行依据双方与银行签署的监管协议，由银

行付款。

（二）、交房保证金、水电费、物管费保证金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电

费、物管费等费用后后个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款帐户。

（三）、如买方办理银行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按商定时间支付给卖方。

第八条【房产交付】

（一）、卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后日内，将房产按合同商定的条件交

付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通知治理处后直接收房，房内卖方的个人物品

视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的，买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产

所欠费用（包括但不限于水电、煤气、治理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。

（二）、如卖方收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后拒绝交房，因客观缘由导致买方没有依据上

款商定收房的，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总

额按日万分之五支付延期交房违约金。

第九条【佣金支付】（一）、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同，买卖双方应在签订本合同当

日向经纪方支人民币元整（小写：元）作为佣金，其中：卖方向经纪方支付佣金人民币元

整（小写：元）；买方向经纪方支付佣金人民币元整（小写：元），支付时间为。

（二）、签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房

地产，均不影响经纪方收取上述效劳佣金的权利。

第十条【经纪方的责任及义务】

（一）、丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下，在甲乙双方到场签字的条件下时间内帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当违约责任。

（二）、全部关于该房屋信息均来自甲方，乙方已经看房，并对上述信息予以确认，后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应当担当赔偿责任。

第十一条【违约责任】

（一）、任何一方不履行合同商定义务，导致交易无法完成的，应向对方担当违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之违约金。由此造成第三方损失的，由违约方担当赔偿责任。

（二）、本合同签定后，如买方拒绝交付定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝

收取定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。

（三）、无论在任何状况下，若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购置该房地产，则违约方须即时

支付经纪方违约金人民币元整（小写：元）；若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同，

则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币元整（小写：元）。

第十二条【合同成立生效】

（一）、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，经三方签字、盖章后生效，双方各持壹份，经纪方留存两份，

双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准，如与本合同商定不符的，以本合同商定为准。在合同履行过

程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成，买卖双方商定按第种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间

合同纠纷，房产所在法院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉；B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。

（二）、买卖双方递件过户时签署的《武汉市存量房买卖合同》中的内容与本合同内容有不全都的，以本合同条

款为准。本合同发行过程中全部文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达，收件人

拒收签收或其他人代签署的，仍视为送达。

第十三条【合同备注】备注条款内容与前述条款内容不全都的，以备注条款为准：

卖方买方：经纪方：

代理人：代理人：代表人：

合同签署时间：年月日

买卖的合同篇7

托付人(出售方)：(简称甲方)

托付人(买受方)：(简称乙方)

受托人(中介方)：(简称丙方)

依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成全都，订立本合同。

一、甲乙双方自主成交后签订由丙方监制的《煤炭购销合同》流水号：并托付丙方监视合同的履行状况和装车手续及交割过程。

二、托付事项：甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过交易形式，拓展信息渠道，化解交易风险。(1、市场挂牌2、信用中介)

三、甲乙双方的权利与义务

1、甲乙双方保证向丙方供应的资料信息真实牢靠，并有在合同执行过程中发生变化时准时告知丙方的义务。

2、乙方保证通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的状况，否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其担当，并以以下两种方式供应有交货力量证明：

(1)乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。

(2)乙方与煤炭全部权人已签订可执行的《煤炭购销合同》，并可马上办理过户或装车手续。

3、甲方同意依据合同商定标准向丙方支付交易效劳费。

四、中介方的权利与义务