杭州某高层工程造价咨询服务合同

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.GF—2002—0212建设工程造价咨咨询合同（示范文本）制定中华人民共和国国建设部制定国家工商行政管管理总局第一部分建建设工程造价价咨询合同杭州**励骏置置******业有限公司司（以下简称称委托人）与与浙江建经投投资咨询有限限公司（以下下简称咨询人人）经过双方方协商一致，签签订本合同。一、委托人委托托咨询人为以以下项目提供供建设工程造造价咨询服务务：1．项目名名称：桐庐励励骏置地广场场，面积约40000㎡，造价约8000万元。2．服务内容：：设计概算、招招标文件编制制、工程量清清单编制、协协助评标、预预算、建筑材材料、设备进进行市场询价价、业主及设设计联系单造造价核算、合合同索赔评估估、竣工结算算。（详见本本合同三十三三条）二、本合同同的措词和用用语与所属建建设工程造价价咨询合同条条件及有关附附件同义。三、下列文文件均为本合合同的组成部部分：1．建设工工程造价咨询询合同标准条条件；2．建设工工程造价咨询询合同专用条条件；3．建设工工程造价咨询询合同执行中中共同签署的的补充与修正正文件。四、咨询人人同意按照本本合同的规定定，承担本合合同专用条件件中议定范围围内的建设工工程造价咨询询业务。五、委托人人同意按照本本合同规定的的期限、方式式、币种、额额度向咨询人人支付酬金。六、本合同同的建设工程程造价咨询业业务自签订合合同后至完成成合同约定的的咨询服务并并且支付完合合同约定的咨咨询服务酬金金终止。七、本合同同一式八份，正正本两份，副副本六份，具具有同等法律律效力，双方方各执肆份。本本合同经双方方签字盖章后后，即时生效效。委托人：（盖盖章）咨询人：（盖盖章）法定代表人：（签签字）法定代代表人：（签签字）委托代理人：（签签字）委托托代理人：（签签字）住所：住所：杭州州**市建国北北路586号4楼开户银行：开户银行行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子子信箱：txxgczspp@163..com年月日日2010年5月日日第二部分建建设工程造价价咨询合同标标准条件词语定义、适适用语言和法法律、法规第一条下下列名词和用用语，除上下下文另有规定定外具有如下下含义。1、“委托托人”是指委托建建设工程造价价咨询业务和和聘用工程造造价咨询单位位的一方，以以及其合法继继承人。2、“咨询询人”是指承担建建设工程造价价咨询业务和和工程造价咨咨询责任的一一方，以及其其合法继承人人。3、“第三人”是指除委托托人、咨询人人以外与本咨咨询业务有关的当事人。4、“日”是指任何一一天零时至第第二天零时的的时间段。第二条建建设工程造价价咨询合同适适用的是中国国的法律、法法规，以及专专用条件中议议定的部门规规章、工程造造价有关计价价办法和规定定或项目所在在地的地方法法规、地方规规章。第三条建建设工程造价价咨询合同的的书写、解释释和说明，以以汉语为主导导语言。当不不同语言文本本发生不同解解释时，以汉汉语合同文本本为准。咨询人的义务第四条向委委托人提供与与工程造价咨咨询业务有关关的资料包括工程造价咨咨询的资质证证书及承担本本合同业务的的专业人员名名单、咨询工作计计划等，并按按合同专用条条件中约定的的范围实施咨咨询业务。第五条咨咨询人在履行行本合同期间间，向委托人人提供的服务包括正常服务、附附加服务和额额外服务。1、“正常服务务”是指双方在在专用条件中中约定的工程程造价咨询工工作；2、“附加服务务”是指在“正常服务”以外，经双双方书面协议议确定的附加加服务；（“附加服务”具体指涉及及重大变动的的命令以及/或经委托人人批准的关于于原施工工作作中的工作项项目的特殊工工作任务。）3、“额外服务务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合合同标准条件件第十三条、第第二十条和二二十二条的规规定，咨询人人应增加的额额外工作量。（“额外服务”具体指委托人书面下达的特殊工作任务。这些有关于工作的特殊工作任务是不在委托人批准的原工作范围之内的。）第六条在履履行合同期间间或合同规定定期限内，不不得泄露本合同规定业务务活动有关的的保密资料。委托人的义务第七条委托托人应负责与与本建设工程程造价咨询业业务有关的第三人的协调，为为咨询人工作作提供外部条条件。第八条委委托人应当在在约定的时间间内，免费向向咨询人提供供与本项目咨咨询业务有关关的资料。第九条委委托人应当在在约定的时间间内就咨询人人书面提交并并要求做出答答复的事宜做做出书面答复复。咨询人要要求第三人提提供有关资料料时，委托人人应负责转达达及资料转送送。第十条委委托人应当授授权胜任本咨咨询业务的代代表，负责与与咨询人联系系。咨询人的权利第十一条委托人在委委托的建设工工程造价咨询询业务范围内内，授予咨询询人以下权利利：1、咨询人在咨咨询过程中，如如委托人提供供的资料不明明确时可向委委托人提出书书面报告。2、咨询人在咨咨询过程中，有有权对第三人人提出与本咨咨询业务有关关的问题进行行核对或查问问。3、咨询人在咨咨询过程中，有有到工程现场场勘察的权利利。委托人的权利第十二条委托人有下下列权利：1、委托人有权权向咨询人询询问工作进展展情况及相关关的内容。2、委托人人有权阐述对对具体问题的的意见和建议议。3、当委托人认认定咨询专业业人员不按咨咨询合同履行行其职责或与第三人串通通给委托人造造成经济损失失的，委托人人有权要求更更换咨询专业业人员，直至至终止合同并并要求咨询人人承担相应的的赔偿责任。咨询人的责任第十三条咨询人的责责任期即建设设工程造价咨咨询合同有效效期。如因非非咨询人的责责任造成进度度的推迟或延延误而超过约约定的日期，双双方应进一步步约定相应延延长合同有效效期。第十四条咨询人责任任期内，应当当履行建设工工程造价咨询询合同中约定定的义务，因因咨询人的单单方过失造成成的经济损失失，应当向委委托人进行赔赔偿。累计赔赔偿总额不应应超过建设工工程造价咨询询酬金总额（除除去税金）。第十五条咨询人对委委托人或第三三人所提出的的问题不能及及时核对或答答复，导致合合同不能全部部或部分履行行，咨询人应应承担责任。第十六条咨询人向委委托人提出赔赔偿要求不能能成立时，则则应补偿由于于该赔偿或其其他要求所导导致委托人的的各种费用的的支出。委托人的责任第十七条委托人应当当履行建设工工程造价咨询询合同约定的的义务，如有有违反则应当当承担违约责责任，赔偿给给咨询人造成成的损失。第十八条委托人如果果向咨询人提提出赔偿或其其他要求不能能成立时，则则应补偿由于于该赔偿或其其他要求所导导致咨询人的的各种费用的的支出。合同生效，变更更与终止第十九条本合同自双双方签字盖章章之日起生效效。第二十条由于委托人人或第三人的的原因使咨询询人工作受到到阻碍或延误误以致增加了了工作量或持持续时间，则则咨询人应当当将此情况与与可能产生的的影响及时书书面通知委托托人。由此增增加的工作量量视为额外服服务，完成建建设工程造价价咨询工作的的时间应当相相应延长，并并得到额外的的酬金。第二十一条当事人一方方要求变更或或解除合同时时，则应当在在14日前通知对对方；因变更更或解除合同同使一方遭受受损失的，应应由责任方负责赔赔偿。第二十二条咨询人由于于非自身原因因暂停或终止止执行建设工程造价咨询业业务，由此而而增加的恢复复执行建设工工程造价咨询询业务的工作作，应视为额额外服务，有有权得到额外外的时间和酬酬金。第二十三条变更或解除除合同的通知知或协议应当当采取书面形形式，新的协协议未达成之之前，原合同同仍然有效。咨询业务的酬金金第二十四条正常的建设设工程造价咨咨询业务，附附加工作和额额外工作的酬酬金，按照建建设工程造价价咨询合同专专用条件约定定的方法计取取，并按约定定的时间和数数额支付。第二十五条如果委托人人在规定的支支付期限内未未支付建设工工程造价咨询询酬金，自规规定支付之日日起，应当向向咨询人补偿偿应支付的酬酬金利息。利利息额按规定定支付期限最最后一日银行行活期贷款乘乘以拖欠酬金金时间计算。第二十六条如果委托人人对咨询人提提交的支付通通知书中酬金金或部分酬金金项目提出异异议，应当在在收到支付通通知书两日内内向咨询人发发出异议的通通知，但委托托人不得拖延延其无异议酬酬金项目的支支付。第二十七条支付建设工工程造价咨询询酬金所采取取的货币币种种、汇率由合合同专用条件件约定。其他第二十八条因建设工程程造价咨询业业务的需要，咨咨询人在合同同约定外的外外出考察，经经委托人同意意，其所需费费用由委托人人负责。第二十九条咨询人如需需外聘专家协协助，在委托托的建设工程程造价咨询业业务范围内其其费用由咨询询人承担；在在委托的建设设工程造价咨咨询业务范围围以外经委托托人认可其费费用由委托人人承担。第三十条未未经对方的书书面同意，各各方均不得转转让合同约定定的权利和义义务。第三十一条除委托人书书面同意外，咨咨询人及咨询询专业人员不不应接受建设设工程造价咨咨询合同约定定以外的与工工程造价咨询询项目有关的的任何报酬。咨咨询人不得参参与可能与合合同规定的与与委托人利益益相冲突的任任何活动。合同争议的解决决第三十二条因违约或终终止合同而引引起的损失和和损害的赔偿偿，委托人与与咨询人之间间应当协商解解决；如未能能达成一致，可可提交有关主主管部门调解解；协商或调调解不成的，根根据双方约定定提交仲裁机机关仲裁，或或向人民法院院提起诉讼。第三部分建设设工程造价咨咨询合同专用用条件第三十三条建设设工程造价咨咨询业务范围围：（一）施工前期期：1、编制工程概概算；2、编制招标文文件；3、编制招标工工程量清单及及预算；4、进行投标文文件分析并协协助委托人评评标；5、协助委托人人进行施工合合同的签订。（二）施工过程程中：1、对建筑材料料、设备进行行国内市场询询价，供委托托人定价参考考；2、对涉及工工程造价的委委托人、设计计、施工联系系单进行审核核，报委托人人；3、合同索赔评评估。（三）工程竣工工后：1、对工程竣工工结算进行审审核，确定最最终工程造价价；2、提交竣工结结算审核报告告；3、提交工程造造价分析报告告；4、提交完整的的投资控制存存档资料。第三十四条双方方约定的委托托人应提供的的建设工程造造价咨询材料料及提供时间间：工程施（竣竣）工图纸、投投标文件、询询标纪要、工工程承包合同同、施工图会会审纪要、工工程例会纪要要、工程设计计变更单、工工程施工变更更单、工程（隐隐蔽）验收记记录、材料价价格签证单等等咨询所需的的其它材料，应应在该项工作作发生前或发发生时提供。第三十五条委委托人应在77日内对咨询询人书面提交交并要求做出出答复的事宜宜做出书面答答复。第三十六条咨咨询人在其责责任期内如果果失职，同意意按以下办法法承担因单方方责任而造成成的经济损失失。赔偿金=直接经经济损失×酬金比率率（扣除税金金）第三十七条委托人同意意按以下的计计算方法、支支付时间与金金额，支付咨咨询人的正常常服务酬金：：（1）根据双方方协商约定，同同意正常服务务基本收费为为36万元人民币币，一次性包包干，不因造造价变动而另另行增加费用用。结算追加加收费按施工工单位送审造造价核减、核核增额绝对值值相加的5%收取，该部部分费用由委委托方在支付付施工单位的的工程款中代代扣代付。（2）咨询酬金金支付时间：：签订合同即即日后，咨询询人开具预付付咨询酬金5%的发票，委委托人收到发发票之日起30天内支付。当当工程进度做做到结构±0.00完成即日后后，咨询人开开具酬金10%的发票，委委托人收到发发票之日起30天内支付。当当工程结构封封顶即日后，咨咨询人开具酬酬金30%的发票，委委托人收到发发票之日起30天内支付。当当竣工验收即即日后，咨询询人开具酬金金35%的发票，委委托人收到发发票之日起30天内支付。20%余额在工程程竣工结算审审核完成即日日后，咨询人人开具发票，委委托人收到发发票之日起30天内支付。委托人同意按以以下计算方法法、支付时间间与金额，支支付附加服务务酬金：另行行约定。委托人同意意按以下计算算方法、支付付时间与金额额，支付额外外服务酬金：：另行约定。第三十八条双方方同意用人民民币支付酬金金，无汇率计计付。第三十九条建设工程造造价咨询合同同在履行过程程中发生争议议，委托人与与咨询人应及及时协商解决决；如未能达达成一致，可可提交有关主主管部门调解解；协商或调调解不成的，按按下列第(一)种方式解决决：（一）提交杭州州**仲裁委员员会仲裁；（二）依法向人人民法院起诉诉。第四十条附加协协议条款：40.1咨询询服务范围为为土木工程、建建筑工程和机机电设备安装装、给排水工工程、采暖通通风空调、景景观工程和室室内装潢工程程。40.2咨询人必须须以国家政策策为依据，坚坚持公平合理理、客观公正正的原则，结结算工程造价价咨询成果容容许偏差值控控制在±3%以内；超过过部分，因咨咨询人单方责责任而给委托托人带来直接接经济损失的的按以上三十十六条执行。40.4本项目目专业人员一一栏表：序号姓名专业职位承担的工作1张淑萍土木建筑总负责人全面协调工作，本本合同所涉及及部分土木建建筑工程、景景观工程工作作内容的复核核2赵天祥土木建筑、给排排水、机电、暖暖通空调总工程师全面协调工作，本本合同所涉及及部分土木建建筑工程、给给排水、机电电、暖通空调调工作内容的的复核3华辉土木建筑造价工程师本合同所涉及部部分土木建筑筑工程工作内内容的计量计计价4郭芳丽土木建筑造价工程师本合同所涉及部部分土木建筑筑工程工作内内容的计量计计价5谈莹土木建筑造价工程师本合同所涉及部部分内容的概概算编制6苏庆元钢筋造价工程师本合同所涉及土土木建筑工程程的钢筋计量量7叶凡给排水、机电、暖暖通空调造价工程师本合同所涉及部部分给排水、机机电、暖通空空调工程工作作内容的计量量计价8汤捷给排水、机电、暖暖通空调造价工程师本合同所涉及部部分给排水、机机电、暖通空空调工程工作作内容的计量量计价9翁建军机电工程造价工程师本合同所涉及部部分弱电设备备的计价10徐宴方给排水、机电、暖暖通空调造价工程师本合同所涉及部部分机电设备备的计价11沈竣给排水、机电、暖暖通空调造价工程师本合同所涉及部部分给排水、机机电、暖通空空调工程工作作内容的计量量计价复核12赵敏景观工程造价工程师本合同所涉及景景观工程的计计量计价备注：以上人员员是指根据工工程需要逐步步分批进入工工作，并根据据工程要求人人员可能会进进行微调。调调整前须书面面征得委托人人同意。40.35提交本合同同第三十三条条所需的初步步时间：40.53.11收到完整的的扩初设计文文件后的概预预算编制时间间大约为155天。40.53.22收到完整的的施工图设计计文件后的工工程量清单及及预算编制时时间大约为30天。40.53.33收到完整的的竣工资料后后的竣工结算算编制时间大大约为60天。本项目专业人员员一栏表序号姓名专业职位承担的工作1张淑萍土木建筑总负责人全面协调工作，本本合同所涉及及部分土木建建筑工程、景景观工程工作作内容的复核核2赵天祥土木建筑、给排排水、机电、暖暖通空调总工程师全面协调工作，本本合同所涉及及部分土木建建筑工程、给给排水、机电电、暖通空调调工作内容的的复核3华辉土木建筑造价工程师本合同所涉及部部分土木建筑筑工程工作内内容的计量计计价4郭芳丽土木建筑造价工程师本合同所涉及部部分土木建筑筑工程工作内内容的计量计计价5谈莹土木建筑造价工程师本合同所涉及部部分内容的概概算编制6苏庆元钢筋造价工程师本合同所涉及土土木建筑工程程的钢筋计量量7叶凡给排水、机电、暖暖通空调造价工程师本合同所涉及部部分给排水、机机电、暖通空空调工程工作作内容的计量量计价8汤捷给排水、机电、暖暖通空调造价工程师本合同所涉及部部分给排水、机机电、暖通空空调工程工作作内容的计量量计价9翁建军机电工程造价工程师本合同所涉及部部分弱电设备备的计价10徐宴方给排水、机电、暖暖通空调造价工程师本合同所涉及部部分机电设备备的计价11沈竣给排水、机电、暖暖通空调造价工程师本合同所涉及部部分给排水、机机电、暖通空空调工程工作作内容的计量量计价复核12赵敏景观工程造价工程师本合同所涉及景景观工程的计计量计价13蒋成栋土木建筑造价工程师本合同所涉及部部分土木建筑筑工程工作内内容的计量计计价及复核伍亨宇给排水、机电、暖暖通空调造价工程师本合同所涉及部部分给排水、机机电、暖通空空调工程工作作内容的计量量计价及复核核备注：以上人员员是指根据工工程需要逐步步分批进