某商铺楼工程施工招标文件

****大市场****城东门1-6#商铺楼及西门1-6#商铺楼工程施工招标招标文件项目编号：***工程名称：*****大市场****城东门1-6#及西门1-6#商铺楼招标人：*****投资有限责责任公司日期：二OOO八年六月四日联系电话话：**传真：**目录1、投标须知知前附表……………………32、总则……………………43、招标文件件说明……………………64、投标标报价……………………75、投标标文件……………………96、评标和定标……………………107、合同同授于……………………118、投标报价表……………………139、材料明细细样表……………………1410、主要机械械设备一览表表（样表）…………………1511、投标承诺诺书（格式）………………1612、法人授权权委托书（格格式）………1713、补充合同同文本……………………18投标须知知前附表序号内容说明与要要求1工程名称****大市场场****城东门1-6#商铺楼及西西门1-6#商铺楼2建设单位****投资有有限责任公司司3建设地点****大市场场二期4结构形式现浇框架5建筑面积每个标段约:55140㎡,具体以施工工图为准.6承包方式包工包料7工程质量合格8招标方式邀请招标9招标范围土建、安装工程程10工期要求本工程工期为2210天11资金来源自筹12投标人资质等级级要求房屋建筑施工工总承包三级级以上（含三三级）外地企业在投标标前须办理进进蚌的备案手手续13资格审查方式资格预审14领取图纸及招标标文件2008年6月月9日15招标答疑2008年6月月23日16：00在****投资公司三三楼会议室16投标有效期为50日历天（从从投标截止之之日算起）17投标保证金壹拾万元人民币币，由建设单单位收取18投标文件份数一份正本，贰份份副本19投标文件递交地地点截止时间地点：市建设工工程交易中心心（**市国华商城城三楼）时间：20088年7月3日15：30时前20开标时间：20088年7月3日15：30时地点：市建设工工程交易中心心21评标方法及标准准详见招标文件评评标和定标22合同履约保证金金壹拾万元人民币币招标文文件场西具包据民投安市例徽程标的公该邀方请文通得承招相下总则则一、工程综合说说明：工程名称：*西工程2、工程地点：：****大市场二期期。3、现场条件：：交通便利，场场地平整，具具备施工条件件。二、资金来源：：企业自筹。三、6西工程招招标范围：一)、土建：图图纸上全部施施工内容，不不含甲分包项项目及不列入入报价部分。二)、给排水：：排水管及雨雨水管排自外外墙皮1.0m至图纸上全全部施工内容容；给水自外外墙皮1.0m至图纸上全全部施工内容容；消防工程程自接小区消防防管网阀门处处（含阀门及及阀门井）至至图纸上全部部施工内容。不不含甲分包项项目及不列入入报价部分。三)、电气：电电气自室外电电表箱始，不不含电表箱，至至施工图纸范范围内全部工工程内容。不不含甲分包项项目及不列入入报价部分。四)、以下工程程为甲分包项项目：铝合金金推拉窗、铝铝合金弹簧钢钢化玻璃门、铝铝合金卷闸门门、成品防盗盗门等工程，不不列入报价。五)、不列入报报价项目：底层室外散水、底底层室外台阶阶、底层室外外坡道、环境境检测费、甲甲供材料的检检测试验费、干干粉灭火器。六)、标段化分分:第一标段:门、3、4第二标段:、5、6第三标段:门、3、4第四标段:、5、6只对一个标段的的3栋同别承包第一、二二、三、四标标段、#工程及及、工程4栋图;、、5、6工程及、、5、6工程8栋图七)、投标人对对场地现状进进行踏勘并实实地测量原土土高程（工程程部将派人指指定±0.00点）。各投投标单位综合合考虑本工程程原场地须破破除地面砼并并外运费用、本本工程范围内内土方平衡费费用，保证回回填土质量达达到规范要求求,所有多余土土方需运出**大市场范围围外，其工期期含在总工期期内,各投标单位位综合考虑相相关费用列入入报价。四、随本次招标标文件下发的的图纸及设计计变更****城东门门、商铺楼及及西门、商铺楼施施工图纸：建施1/12——12/12，结施1/16—16/16，水施1/6—66/6，电施1/5—5/5，弱电施1/5—5/5。****城东门门3、、5、6商铺楼及西西门3、、5、6商铺楼施工工图纸：：建施1/11——11/11，结施1/14—14/14，水施1/6—66/6，电施1/8—8/8(含弱电)。施工区域布置图图和水准点高高程见附图五、承包方式及及工期要求：：1、承包方式：：包工包料，钢钢筋（除冷拔拔丝及楼梯栏栏杆用的钢筋筋）、孔雀兰兰S全瓷瓦、脊脊瓦、外墙面面砖、外墙涂涂料由发包人人统一提供、定定价（承包人人需提前15天报材料计计划，材料到到发包人仓库库领取，费用用自理），财财务结算时扣扣除相应款项项。2、本工程总工工期210个日历天数数（不包含春春节工期,春节期间给给予20天工期签证证），工期自自发包人发出出进场通知之之日起开始计计算。投标文文件中须对工工期做出承诺诺，因承包人人自身原因造造成工期延误误，每延误一一天，罚款1000元；因发包包人原因或遇遇不可抗力因因素影响的，工工期相应顺延延，并且承包包人只能得到到工期顺延，承承包人放弃向向发包人进行行其他索赔的的要求。六、投标单位资资格要求：参加投标的施工工单位必须具具备独立法人人资格、房屋屋建筑施工总总承包三级以以上（含三级级）资质，企企业机械设备备齐全，能及及时发放工程程施工人员（包包括农民工）工工资，财务状状况良好，社社会信誉好。七、质量及安全全文明等要求求：1、承包人按招招标方提供的的招标文件、施施工图纸的全全部内容进行行施工。发包包人按国家现现行施工验收收规范、质量量检验评定标标准、国家行行业主管部门门指导工程质质量的有关文文件及招标文文件、施工图图纸的内容检检查验收。工工程质量必须须确保一次性性验收合格，因因工程质量不不合格造成的的所有损失均均由承包人负负责赔偿。工工程资料要求求与工程进度度同步收集，确确保工程竣工工验收及时备备案（提供叁叁套竣工资料料及竣工图纸纸）。须关规相行好工生财他事包经责包3、承包人施工工现场场容、场场貌、料具管管理、环境卫卫生、现场必必须设置“五牌一图”悬挂安全标标志、堆场硬硬化处理、临临时设施的规规范搭设等各各项要求必须须符合文明施施工的要求。八、工程保修期期执行建设部部《房屋建筑筑工程质量保保修办法》：：地基基础和和主体结构工工程为设计文文件中规定的的该工程的合合理使用年限限；电气管线线、给排水管管道、设备安安装为2年；装修工工程为2年；屋面防防水工程、卫卫生间、外墙墙面的防渗漏漏（包括台风风、暴雨等自自然条件下的的影响）为5年，其它工工程为2年。九、投标保证金金：1、各投标单位位在领取招标标资料前，必必须先向本公公司缴纳壹拾拾万元的投标标保证金，在在招标单位与与中标方签订订合同后5日内，未中中标单位退回回全部招标资资料后投标保保证金即可退退回（无息）。中中标单位的投投标保证金转转为合同履约约保证金。2、投标单位出出现下列情况况之一，招标标单位有权取取消其中标资资格，并没收收其投标保证证金壹拾万：：故意扰乱投标秩秩序，含互相相抄取标书，有有意串标、抬抬标的；撤回投标文件，且且事先未作任任何原因说明明的；中标单位放弃中中标项目的；；中标单位自收到到中标通知之之日起五日内内无正当理由由拒绝签订合合同的；在合同签定时向向招标单位提提出附加条件件或者更改合合同实质性内内容的。中标单位须在确确定中标后3天内缴纳合合同履约保证证金，规定期期限内未全部部缴纳的，视视为放弃中标标项目，投标标保证金不予予退还。十、招标文件的的发放及答疑疑、开标、定定标时间：1、2008年年6月9日在本公司司分发招标文文件及相关资资料。2、2008年年6月23日下午午16：00在本公司司三楼会议室室举行察看现现场及招标答答疑会议。投标人若对招标标任何疑问，应应于2008年6月21日14：30时前以书书面形式向招招标人提出澄澄清要求，并并将有关答疑疑内容以书面面形式提交给给发包人。传真：**邮箱：**3、2008年年7月3日15:300时前，投标标单位应将投投标书送交**市建设工程程交易中心，逾逾期送达将不不予受理。4、2008年年7月3日15:300时在市建设设工程交易中中心公开开标标。十、投标费用：：投标单位应应承担其编制制投标文件、递递交投标文件件、签订合同同等所涉及的的一切费用，无无论结果如何何，招标单位位对签订合同同前产生的一一切费用不负负任何责任。签签订合同后按按合同有关约约定执行。招标文件件说明一、招标文件的的组成：①本招标文本②施工图纸③招标答疑④其它需补充充说明事项二、招标文件的的澄清：1、投标单位在在收到招标文文件后，如有有疑问需要澄澄清，应于领领取文件后3天以内以书书面形式告知知或在招标答答疑会上提出出，招标单位位予以书面答答复或在招标标答疑会上解解答。2、投标单位对对招标单位提提供的招标文文件所做出的的任何推论、解解释和结论，招招标单位概不不负责。投标标单位由于对对招标文件的的任何推论误误解以及招标标单位对有关关问题的口头头解释所造成成的后果，均均由投标单位位自负。三、现场踏勘：：投标单位必须派派专人察看工工程现场，认认真对现场进进行踏勘和测测量，对工程程的地理位置置、施工现场场情况和影响响施工的因素素以及困难条条件进行周密密的察勘和研研究，做出自自己的判断结结论和估价，据据此测算出本本企业承建该该工程的实际际成本，不得得以低于成本本的报价竞标标，否则，由由此造成的一一切后果由中中标者自己负负责。中标后后签订合同时时和施工过程程中，投标单单位不得以不不完全了解现现场情况为由由，提出任何何形式的增加加工程造价或或索赔的要求求。投标人承承担踏勘现场场的责任、费费用和风险。四、招标文件的的修改：投标截止15天天前，招标单单位可能会以以补充通知的的方式修改招招标文件，补补充通知将作作为招标文件件的组成部分分，具有与招招标文件同等等效力，与招招标文件不同同之处以补充充通知为准。五、投标人必须须按招标文件件中的条款规规定进行投标标活动，不得得以任何借口口和形式提出出更改或附加加条件，一切切不按本招标标文件做出的的承诺均无效效力。本次招招标报价的币币种为人民币币。投标报价一、报价范围：：1.投标总报价价是完成招标标文件约定施施工范围工程程内容所需的的一切费用：：工程成本费费、利润、税税金、保险、开开办费、技术术措施费、大大型机械进出出场费、风险险费、临时设设施费、场地地不足增加费费、有关土方方工程的所有有费用、安全全防护及文明明施工措施费费、政策性文文件规定费用用、措施费、报报建、备案、保保修及所需的的其他全部费费用。2、所有的甲分分包项目,承包人应考考虑配合、维维护、保管等等责任的相关关费用。该费费用包括分包包工程的总包包管理费和分分包工程的资资料总包单位位盖章工作、工工程协调费、交交叉配合费以以及垂直运输输机械和脚手手架使用费；；承包人不得得向发包人及及承包人指定定分包人另外外计收任何费费用（甲分包包项目需要单单独搭设设施施、承包人指指定分包人使使用的电水费费和给工程造造成损坏除外外）。总承包包人自行协调调与各分包人人的工序衔接接和交叉关系系。3、含1、2条条全部内容等等所有为完成成图纸发包范范围内工作（含含配合发包人人分包工程及及作为总承包包人等责任的的相关费用）从从投标开始到到工程竣工验验收备案并承承担保修责任任所发生的一一切费用。4、安全防护及及文明施工措措施费、环境境保护费应作作为不可竞价价的费用，各各投标单位按按照有关规定定全额列入报报价。5、本工程采用用固定价格合合同，在合同同履行过程中中，发生以下下情况均不调调整工程价款款：国家（或或本地区）定定额水平及造造价管理规定定变化、市场场物价行情的的波动、投标标报价书中缺缺漏错等项目目。二、报价方式：：(只对一个标标段的3栋同别承包第一、二二三、四标段段本工程预算价格格采用的定额额：土建：20000年安徽省综综合估价表，按按规定取费，计计流贴；装饰饰：1999年安徽省装装饰工程综合合估价表，按按规定取费，计计流贴；安装装：2000年安徽省安安装工程综合合估价表，按按规定取费，计计流贴,执行国家（或或本地区）2008年4月30日前的有关关造价管理规规定。材料价价格：招标方方提供的材料料按约定计价价，其它材料料按**市建设工程程造价管理站站2008年第3期价格信息息。外省参标单位可可选用其本省省定额，材料料价格：招标标方供应的材材料按约定计计价，其它材材料按**市建设工程程造价管理站站2008年第3期价格信息息。2、报价书格式式应按招标文文件提供的样样本格式填写写。3、大西工程必必须编制详细细工程预算。4、本工程主体体砼构件的砼砼均采用商品品砼浇筑，因因实际条件限限制须采用现现场搅拌砼的的须经发包人人同意。5、发包人提供供的钢筋：5000元/T、孔雀兰S全瓷瓦（300*4400）：50元/M2、脊瓦：10元/块、外墙面面砖：20元/M2、外墙涂料料：16000元/T由发包人统统一提供进入入计价程序。甲甲供材料在每每次支付工程程款时同步扣扣除材料价款款，上述甲供供材价格均为为材料预算单单价，在扣除除甲供材料价价款时也按此此价单价扣除除。属发包人人供应的材料料严禁承包人人私自采购，否否则处以发生生额10倍的罚款。甲甲供材料由承承包人到发包包人的仓库中中领取，甲供供材的运费（由由发包人仓库库运至施工现现场的费用）及及保管费（材材料在承包人人工地、仓库库内的保管费费）由承包人人自己承担。甲甲供材发生多多领或少领情情况的扣款方方式详见合同同条款约定。6、施工单位应应自备发电机机，确保工程程在停电期间间的施工持续续性，费用由由施工单位自自理。7、在编制施工工组织设计时时，施工操作作场地硬化、施施工道路、办办公室用房、生生活用房等临临时设施应按按照安全文明明施工标准要要求编制，施施工时要按施施工组织设计计实施。8、施工现场应应配备适当管管理人员，保保证除项目经经理(建造师)外至少配备备专职质检员员、技术员、安安全员、资料料员。通知发发包人验收时时，应在自检检评定合格资资料填好的基基础上，报监监理公司验收收，最后由发发包人现场监监理会同三方方复查、把关关，在监理公公司工程总监监和发包人现现场监理未认认可的情况下下，不得进行行下道工序施施工。9、对于影响使使用功能的卫卫、厨地面以以及屋面必须须按规范采取取24小时蓄水或或淋水试验并并经监理公司司监理、发包包人监理现场场见证认可。10、施工单位位严格按照图图纸及合同要要求组织施工工，重点部位位及重点工序序必须有可行行性施工方案案并报发包人人批准实施，不得擅自变变更图纸。11、在承建过过程中，若承承包人无能力力履行质量、工工期要求及安安全文明施工工的，发包人人有权终止合合同，承包人人必须承担一一切损失和责责任。施工便便道由各施工工单位自行完完成，相关费费用由各投标标单位综合考考虑。12、为保证砼砼成型质量，重重点强化模板板工程的质量量控制，杜绝绝不合格的模模板进场使用用。进场的模模板和支撑必必须符合审定定的支撑模板板施工方案中中的质量标准准和要求；在在施工过程中中模板支撑和和浇筑混凝土土前必须提交交施工方案报报发包人审定定后方可实施施。13、投标人应应到工地踏勘勘以充分了解解工地位置、情情况、交通、储储存空间、装装卸及任何其其他足以影响响报价的情况况，任何因投投标人疏忽或或误解工程情情况而导致的的费用或工期期延长申请招招标单位均不不予批准。投标文件一、投标单位应应认真检查招招标文件的内内容是否齐全全，如有遗漏漏请及时向招招标单位索取取，否则责任任自负。同时时应阅读招标标文件的全部部内容，未按按招标文件要要求编制的投投标文件将被被拒绝，或者者视为无效投投标文件。二、在提交投标标文件截止时时间后，投标标单位不得补补充、修改、替替代或者撤回回其投标文件件，投标单位位补充、修改改、替代投标标文件的，招招标单位不予予接受。三、投标文件内内必须含商务务标、技术标标各三份（正正本一份，副副本贰份）：：①技术标：包括括年检过的企业业法人营业执执照、企业资资质证书、安安全生产许可可证、税务登登记证书的复复印件；企业业信誉、有关关荣誉证书及及近几年的业业绩的证明材材料；投标项项目经理(建造师)安全生产考考核合格证、项项目经理(建造师)业绩信用登登记手册复印印件；拟承包包本工程的详详实可行的施施工组织设计计，包括组织织机构及专业业人员构成，质质量保证体系系及措施，工工期进度、安安全生产、文文明施工的具具体保证措施施及施工平面面布置等。相相关资料均须须加盖投标单单位公章。②商务标：包括括投标承诺、报报价汇总表、材材料明细表、详详细预算书、优优惠标准、计计划投入的主主要施工机械械设备表及其其它须说明的的有关事项。相相应材料均须须加盖单位公公章、法定代代表人印鉴以以及预算员的的签章。四、编制要求：：1、投标单位应应认真编制投投标文件，做做到字迹清楚楚、工整；全全套投标文件件应无修改和和行间插字，如如有修改，须须在修改处加加盖单位公章章和法定代表表人印鉴。2、投标文件中中有关报价数数字的，应有有大、小写，大大小写不一致致的，以大写写数字为准；；3、投标单位应应送投标文件件正本一份，副副本贰份，技技术标与商务务标分开密封封。4、投标文件正正本须用不能能擦去的墨水水书写或打印印，副本可以以复印。正、副副本均应装订订成册并标明明“正本”、“副本”字样。5、封袋上须标标明“正本”、“副本”字样，写明明招标单位名名称、工程名名称及投标单单位名称，并并在封袋骑缝缝处以显著标标志密封,并加盖投标标单位公章及及法定代表人人印鉴。五、投标文件原原则上不作修修改，若需修修改，应在投投标截止日期期前修改，且且应在修改处处加盖投标单单位公章及法法定代表人印印鉴必求在交达程否动件求编文合规评标和和定标一、投标文件报报价表中没有有列入的价格格和优惠标准准在评标时一一律不予考虑虑。二、评标办法采采用工程低价价评标办法：：首先对投标标文件进行符符合性鉴定，投投标文件应实实质上响应招招标文件的要要求，应与招招标文件所有有条款、条件件和规定相符符。技术标通通过符合性鉴鉴定后，开启启商务标。商商务标报价中中最低报价者者为中标单位位（低于企业业成本价除外外），报价与与之最接近的的为备选预中中标单位。经经招标小组评评议的第一中中标单位承建建第一标段，然然后按由低到到高的顺序另另选择3家，报价排排序第二单位位以同样中标标价承建第二二标段;报价排序第第三单位以同同样中标价承承建第三标段段;报价排序第第四单位以同同样中标价承承建第四标段段,遇放弃者，依依次顺延选择择中标单位。三、评标由业主主及政府专家家名册中抽取取的专家评委委组成。四、投标单位的的法定代表人人应参加开标标会并出示身身份证明，法法定代表人不不能参加的，应应授权委托代代理人参加，并并出示有效委委托书及代理理人身份证明明，企业营业业执照、资质质证书、安全全生产许可证证、法定代表表人和项目经经理(建造师)安全生产考考核合格证、项项目经理(建造师)业绩信用手手册等证件的的原件。五、投标文件出出现下列情况况之一的，将将作为无效投投标文件处理理，不予参加加评选：①标书逾期送达达的；②投标文件未按按要求密封的的；③投标文件应盖盖章而未盖章章的或盖章不不全的；④投标内容不全全，字迹模糊糊难以辨认或或未按要求进进行编制的；；⑤递交两份以上上内容不同的的标书，且未未声明哪一份份有效的，或或一份标书中中有多份报价价；⑥互相抄取标书书，或有意串串标、抬标的的；⑦投标单位与通通过资格预审审的单位在名名称上或法定定代表人、项项目经理(建造师)等重要管理理人员上发生生实质性突变变的；⑧投标单位在工工程质量、工工期或其它方方面提出的要要求为招标单单位所不能接接受的。五、评标过程中中，如评标小小组认为需要要，可要求投投标单位对投投标文件中的的相关问题进进行澄清或补补充说明及相相关资料，投投标单位应做做出书面答复复并经单位法法定代表人或或其代理人签签章，该书面面答复或相关关资料将作为为投标文件的的有效组成部部分。六、在投标文件件的审查、澄澄清、评价比比较以及授予予合同过程中中，投标单位位对招标单位位或评标组织织成员施加影影响的任何行行为，都将导导致被取消中中标资格。七、评标过程出出现下列情况况之一的，招招标单位有权权将本次招标标作为招标失失败处理，有有权将该工程程另行安排重重新招标：1、扣除无效投投标文件后，剩剩余投标单位位低于三家；；2、部分投标报报价经评审后后认定低于成成本价按废标标处理后,剩余投标单单位低于三家家；3、发包人认为为所有投标文文件均不符合合招标文件要要求。合同授予一、定标后，招招标单位在15天内下达《中中标通知书》给给中标单位，通通知中标单位位办理相关中中标手续，签签订合同。*西工程发发包人为****投资有限责责任公司二、合同履约保保证金：1、中标单位的的投标信誉保保证金将转为为合同履约保保证金，合同同履约保证金金为壹拾万元元整。2、合同履约保保证金的返还还：主体结构构验收合格后后返还伍万元元（不计息）；；余款在工程程全部竣工验验收合格后返返还(不计息)。三、招标单位根根据《中华人人民共和国合合同法》，依依据招标文件件、投标文件件与中标单位位按建设部、国国家工商局制制定的合同规规范文本（GF-19999-02201）要求签订订合同和补充充合同。四、中标单位不不得随意将工工程转包其他他方施工，一一经发现，建建设单位立即即终止合同，工工程履约保证证金不予退还还。五、工程竣工决决算一律以中中标价为依据据，发包人不不再考虑其它它任何费用。投投标预算书中中的缺、漏、错错项目，竣工工结算时发包包人亦不予考考虑增减。因因设计变更、经经济签证产生生的调增调减减，增减的工工程量价款执执行合同中约约定的定额、材材料价格、取取费及下浮比比例按中标价价与中标预算算价的同等浮浮动幅度计算算。六、竣工结算价价款=合同价款+因变更、签签证及其它原原因产生调增增调减部分工工程价款。七、付款方式：：场西工程：：1、基础工程完完工验收合格格后支付完成成该部分工程程量的85%工程款，甲甲供材料款同同步扣除。2、一层结构工工程完工验收收合格后付完完成该部分工工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。、二层结构工工程完工验收收合格后付完完成该部分工工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。4、屋面工程完完工验收合格格后付完成该该部分工程量量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。5、落外架后付付至该部分完完成工程量的的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。6、装饰工程完完工验收合格格后付完成该该部分工程量量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。7、水电预埋结结束验收合格格后付完成该该部分工程量量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。8、竣工验收程程通过竣工决决算完毕后，双双方无异议的的付到该工程程总价的95%,甲供材料全全部款全部扣扣除；余款5%留做工程保保修期质保金金，保修期满满后结算支付付，不计息。支付工程进度款款时已完工程程量计算方法法执行变更价价款计算方法法。八、本工程招标标方已委托监监理公司对工工程质量、进进度、安全情情况实施监理理。九、办理工程款款结算时，承承包人须到**市**区税务局开开具正式施工工企业建筑安安装发票（均均含甲供材料料款金额）。付付款时,一律采取银银行转帐方式式进行。二○○八年六六月****大市场场****城东门1-6#商铺楼及西西门1-6#商铺楼工程程投标报价表表工程名称、3、44东、5、6、3、4、5、6投标人建筑面积、3、44东、5、6、3、4、5、6投标预算价（一一个标段3栋楼）土建：土建：土建：安装：安装：安装：安装：小计：小计：小计：小计：预算价总计：投标报价（一个个标段3栋楼）土建：土建：土建：土建：安装：安装：安装：安装：小计：小计：小计：小计：投标报价总计：：主材用量（一个个标段3栋楼）钢筋商砼孔雀兰S全瓷瓦瓦（300*4400）脊瓦外墙涂料投标保证金大写：投标质量投标工期日历天项目经理(建造造师)级别编号优惠、服务及其他承诺（涉及价格优惠惠直接在投标标报价中反映映）①②③④投标人：（签章）法定代表人：（签章）委托代理人：（签章）2008年月日场西工程材料明细细表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司序号材料名称规格型号品牌单位单价备注注：钢筋材料明明细表单列，须须将各种规格格钢筋数量统统计准确。发发包人将按此此数量供应钢钢筋，因计算算不准造成的的损失将由承承包人承担。场西主要机机械设备一览览表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司序号机械或设备名称型号规格数量产地制造年份额定功率生产能力用于施工部位备注投标承诺书****投资有有限责任公司司:根据已收到的*西工程施工招标标文件及有关关图纸，遵照照国家关于工工程建设施工工招标的有关关规定，我单单位按照自己己的技术和经经济实力，经经认真研究和和计算，承诺诺综合包干总总价元人民币的投投标价（承诺诺价）承包本本招标第一标标段或第二标标段或第三标标段第四标段段范围内全部部工程，并做做如下承诺：：一、工期天，我单位位保证在收到到贵单位发出出的书面开工工令后立即开开工，并保证证按期完工，工工程质量达到到合格。二、我方随时接接受中标，我我司若中标，同同意按招标文文件中评标和和定标办法来来确定我司最最后中标价款款。三、如我方中标标，我司同意意将投标保证证金壹拾万元元转为合同履履约保证金，接接到中标通知知后5日内签订正正式施工合同同，保证我司司严格执行合合同。四、本工程由本本单位单独承承建，所有分分项工程均不不分包，决不不私自转包或或变相转包。严严格执行安全全生产、文明明施工的各项项条款，并保保证达到完全全标准工地。五、我司不要求求贵公司对中中标和未中标标的原因作任任何解释；我我司同意在合合同未签订前前，贵司有权权宣布招标无无效，且无须须向受影响的的投标方承担担任何责任，也也无义务将这这样做的理由由通知受影响响的投标方。六、如我方中标标，以上报价价和承诺内容容以及招标文文件、施工图图纸的全部内内容作为我们们双方签订施施工合同的主主要条款，如如有违约，贵贵公司有权终终止我司签订订施工合同，并并扣除全部合合同履约保证证金。我司放放弃与贵公司司结算工程价价款的权利，由由此导致的一一切经济责任任和法律责任任均由我司承承担。七、如我方中标标，我司承诺诺妥善解决劳劳资问题，不不以任何理由由拖欠民工工工资。否则，由由此引起的一一切经济及法法律责任均由由我司承担。八、随同本标书书，我们出具具人民币壹拾拾万元的投标标担保：我司司在投标有效效期内未按招招标文件规定定撤回投标书书，或接到中中标通知后5日内未能或或拒绝签订合合同书，贵司司有权没收投投标保证金，另另选中标单位位。九、我公司同意意严格遵守本本投标承诺书书的各项承诺诺，针对本工工程建设本承承诺始终均对对我公司具有有法律约束力力。投标单位：法人代表：二OO八八年月日法人授权委托书书****投资有有限责任公司司：本授权书声明：：（投标人名名称）的（法法人代表姓名名、职务）授授权（被授权权人的姓名、职职务）为我方方就西工程项目投标标活动的合法法代理人，以以我方名义全全权代理与该该项目投标、签签订合同以及及合同执行有有关的一切事事务。特此声明。法定代表人签字字盖章：职务：：代理人（被授权权人）签字盖盖章：职务：：单位名称：（盖章）单位联系系电话：单位传真：单位地址：日期：年年月日附件：合同条款款****大市场场****城东门---商铺楼及西西门---商铺楼工程程补充合同发包人：*****投资有限责责任公司(以下简称发发包人)承包人：(以下简称承承包人)发包人决定委托托承包人承建建西工程，为为明确双方责责任，按照《中中华人民共和和国合同法》等等相关法律规规定，承包人人作为本工程程总承包人，清清楚总承包人人应承担义务务、责任和应应承担的相关关费用，按照照自己的技术术和经济实力力，认真查勘勘现场，同时时比较了****城东门1-6#商铺楼及西西门1-6#商铺楼有关关图纸及招标标文件全部内内容，清楚东东门1-6#商铺楼、西西门1-6#商铺楼图纸纸及现场之间间差异，双方达成如如下协议。以以下简称补充充合同，如补补充合同约定定内容与《施施工合同》中中通用条款及及招标文件规规定相矛盾之之处，以本《补补充合同》内内容为准。承包工程概况1、工程名称：：西工程2、工程地点：：****大市场二期期3、包干价内容容及范围发包人提供的施施工图纸、招招标文件、设设计变更（招招标前下发）、招标答疑中所有内容，如与本补充合同有矛盾的以本补充合同为准。以下图纸内容不含在包干价范围内：1）本合同约约定的甲分包包项目：2）、不列入入报价项目：：4、包干价范围围内图纸资料料目录如下：：施工图纸：建筑筑施工图至计计张，结构施施工图至计张张，给排水施工图至至计张，电气气施工图至计计张，弱电施工图至至计张。招标答疑中所有有内容。第二条承包方式1、本工程实行行包人工、包包材料、包工工期、包措施施、包文明安安全施工、包包质量、包税税费、包利润润、包保险等等总承包方式式。2、本补充合同同中约定的甲甲供材料即为为发包人供应应材料，甲分分包工程即为为发包人分包包工程。发包包人提供材料料按合同中发发包人供应材材料价格及方方式扣减甲供供材料款，甲甲供材料价格格系指含所有有费用在内的的材料预算价价。3甲分包工程以以及其它未列列入报价的项项目为发包人人分包项目,,由发包人另另选专业队伍伍施工。甲分分包项目分段段安装完毕后后交由总承包包人保管，如如出现丢失或或损坏情况，由由总承包人负负责赔偿。所所有的发包人人分包项目,,总承包人应应承担配合、维维护、保管等等责任的相关关费用，该费费用包括分包包项目的总包包管理费和分分包项目的资资料总包单位位盖章工作、工工程协调费、交交叉配合费以以及垂直运输输机械和脚手手架使用费；；总承包人不不得向发包人人及其分包项项目承包人另另外计收任何何费用（除分分包项目承包包人使用总承承包人的电、水水费和给工程程造成损坏外外）。4、钢筋、孔雀雀兰S全瓷瓦（300*4400）、脊瓦、外外墙面砖、外外墙涂料由发发包人提供。甲甲供材料价格格分别为：钢钢筋：5000元/T、孔雀兰S全瓷瓦（300*4400）：50元/M2、脊瓦：10元/块、外墙面面砖：20元/M2、外墙涂料料：16000元/T第三条工期及工期期考核1、本工程总工工期210个日历天数数（不包含春春节工期,春节期间给给予20天工期签证证），自发包包人发出进场场通知之日起起开始计算。投投标文件中须须对工期做出出承诺，因承承包人自身原原因造成工期期延误，每延延误一天，罚罚款1000元。工期签签证：因发包包人原因或遇遇不可抗力因因素影响的，工工期相应顺延延（按本合同同要求办理工工期签证），并并且承包人只只能得到工期期顺延，承包包人放弃向发发包人进行其其他索赔的要要求。另外在在主体结构施施工阶段，根根据气象部门门提供的资料料如出现连续续3天及3天以上中雨雨，且每天在在8：00~18：00之间出现，时时间超过8小时，方可可办理工期签签证。2、本工程涉及及工期变更，经经发包人现场场代表认可后后，承包人并并在签证事项项发生后7天内向发包包人提交书面面签证文件，该该书面文件中中应注明签证证事项发生的的时间、地点点、过程（必必要时须有现现场照片证明明）并经发包包人工程部、造造价管理部盖盖章确认。超超过时间没有有提交，视为为无效签证承承包人放弃向向发包人进行行索赔的权利利；由承包人人原因导致的的变更，所引引起费用和工工期变更承包包人无权要求求发包人另行行计取。第四条工工程质量及相相关要求1、本工程质量量标准为合格格。承包人必必须严格依照照发包人提供供的施工图纸纸（含相关说说明资料）及及国家现行建建设工程施工工规范的全部部内容进行施施工，工程质质量必须确保保一次性验收收合格，因工工程质量不合合格所造成的的所有损失均均由承包人负负责赔偿，工工期不予延长长。发包人按按国家现行施施工验收规范范、质量检验验评定标准和和设计图纸的的要求检查验验收。2、承包人必须须按国家有关关安全操作规规程及其他相相关规定进行行施工，做好好安全防范工工作，若发生生人员伤亡、财财产损失、他他方投诉等事事故，由承包包人负全部经经济与法律责责任，与发包包人无关。3、工程竣工后后承包人须将将施工围墙及及其他临时设设施拆除，建建筑物周围及及路面残存物物铲除并清理理干净。4、工程保修执执行建设部《房房屋建筑工程程质量保修办办法》,具体见本补补充合同第十十三条保修约约定。第五条合合同价款及调调整1、合同价款：：eq\o\ac(○,1)本工程按评评定后中标价价结算，本工工程综合包干干合同价款为为元，结算时时除发生设计计变更外发包包人不再考虑虑其他任何费费用。本工程程综合包干价价包括如下项项目费用（包包括但不限于于）：工程项项目的成本、利利润、税金、保保险、开办费费、技术措施施费、大型机机械进出场及及安拆费、风风险费、临时时设施费、场场地不足增加加费、有关土土方工程的所所有费用、安安全防护及文文明施工措施施费、政策性性文件规定费费用、措施费费、报建、备备案、保修等等所有为完成成图纸发包范范围内工作（含含配合发包人人分包工程及及作为总承包包人等责任的的相关费用），从从投标开始到到工程竣工验验收备案及承承担保修责任任所发生的一一切费用。eq\o\ac(○,2)、本工程采采用固定价格格合同，在合合同履行过程程中，发生以以下情况均不不调整工程价价款：国家（或或本地区）定定额水平变化化、市场物价价行情的波动动、投标报价价书中缺漏错错项目、非不不可抗力对本本工程造成的的损害。2、相关说明：：eq\o\ac(○,①)属发包人供供应的甲供材材，严禁承包包人私自采购购和加工，否否则处以发生生额10倍的罚款。eq\o\ac(○,2)合同中未明明确的费用均均不计取。eq\o\ac(○,3)在实际施施工未发生的的费用或工程程量，发包人人一律不予结结算并在包干干价中扣除。3、合同价款的的调整eq\o\ac(○,1)调整部分工工程价款计算算依据：本补补充合同、发发包人认可的的设计变更、发发包人认可的的图纸会审记记录、按本补补充合同手续续完善的经济济签证、发包包人下发零星星工程通知(必须有工程程完工验收记记录才能结算算)。eq\o\ac(○,2)工程施工过过程中若发生生变更价款，调调增（减）部部分（含附属属工程）执行行定额和、费费用定额及费费用定额中计计算顺序，发发包人供应材材料格执行合合同，其它材材料执行公司司中标文件中中标明的材料料价格，中标标文件中没有有的材料价格格执行面上市市第期信息价价；土建按%综合取费，装装饰按%综合取费，安安装按%综合取费。土土建与装饰汇汇总后按总价价下浮%计价；安装装工程汇总后后按总价下浮浮%计价；合同同中未明确的的费用均不计计取。eq\o\ac(○,3)因使用商品品砼涉及到其其他费用调整整同时执行有有关规定。付款方式场西工程：：1、基础工程完完工验收合格格后支付完成成该部分工程程量的85%工程款，甲甲供材料款同同步扣除。2、一层结构工工程完工验收收合格后付完完成该部分工工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。、二层结构工工程完工验收收合格后付完完成该部分工工程量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。4、屋面工程完完工验收合格格后付完成该该部分工程量量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。5、落外架后付付至该部分完完成工程量的的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。6、装饰工程完完工验收合格格后付完成该该部分工程量量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。7、水电预埋结结束验收合格格后付完成该该部分工程量量的85%工程款；甲甲供材料款同同步扣除。8、竣工验收程程通过竣工决决算完毕后，双双方无异议的的付到该工程程总价的95%,甲供材料全全部款全部扣扣除；余款5%留做工程保保修期质保金金，保修期满满后结算支付付，不计息。甲甲供材料全部部扣除。支付工程进度款款时已完工程程量计算方法法执行变更价价款计算方法法。办理工程款结算算时，承包人人须到**市**区税务局开开具正式施工工企业建筑安安装发票（均均含甲供材料料款金额）。付付款时,一律采取银银行转帐方式式进行。所有有工程款均采采用转帐支付付，转入承包包人公司帐户户。第七条材料设备供供应1、发包人供应应的材料：=1\*GB3①本工程所需的的以下材料由由发包人供应应：钢筋（除除冷拔丝及楼楼梯栏杆用的的钢筋）、外外墙涂料（底底漆和面漆）、外墙面砖、屋面瓦等，（发包人可根据工程需要调整有关项目,新增甲供材料按发包人实际采购价计价调整工程款和扣甲供材料款,新增甲供材料的材料费不列入总价下浮）。=2\*GB3②发包人供应材材料的管理：：承包人按工工程进度在相相应的材料使使用前15天，向发包包人提交材料料使用计划单单[该计划单载载明材料的种种类、规格、型型号、数量（不不低于30天的施工用用量）、供货货时间和地点点等]，经发包人人确认后作为为发包人采购购和承包人领领用的根据。承承包人按材料料使用计划单单的要求向发发包人申领，双双方签署交接接记录。所有有甲供材料均均由承包人自自行到发包人人的仓库中领领取并承担费费用，为给承承包人提供方方便，部分材材料可就近运运至发包人工工程的底层附附近，甲供材材料运到工地地后，承包人人应按发包人人通知于半小小时内指定不不超过两个的的交接地点。承承包人如超时时指定地点或或拒绝或拖延延交接，须承承担因此造成成的压车费和和转运费等相相关费用。发发包人有权将将该批材料入入发包人仓库库，承包人自自行到发包人人仓库领取，费费用由承包人人承担。部分分发包人供应应的材料由承承包人直接从从发包人仓库库领用，发包包人不另支付付转运费。因因承包人提交交的材料使用用计划单不准准确造成的额额外发生的运运输、装卸、包包装、采购费费用与退货损损失由承包人人承担。=3\*GB3③竣工结算定案案后，将甲供供材料实际领领用量与决算算数量比较：：材料超领数数量不超过5%(商品砼除外)时，按合同同约定价扣材材料款；材料料超领数量超超过5%(商品砼除外)时，超过5%的部分按甲甲供材料合同同约定价1.5倍扣材料款款。材料少领领数量不超过过5%（水泥为15%）时,按实际领用用量和合同约约定价扣材料料款；材料少少领数量超过过5%（水泥为15%）时,按决算数量量和合同约定定价扣材料款款。④发包人供应的的材料品种严严禁承包人私私自采购与加加工，否则将将处以发生数数额10倍的罚款。承承包人不得将将发包人提供供的材料运出出**大市场或挪挪作他用，否否则将处以发发生数额10倍的罚款。⑤发包人供应的的材料其检验验、实验检测测费用由发包包人承担；其其保管等一切切费用已包含含在甲供材料料价格内，合合同履行中，承承包人自行承承担费用，发发包人不在另另行支付。⑥商品砼试块检检测由承包人人按有关规定定做试块并承承担相应的费费用。⑦甲供材料运至至现场后，由由承包人负责责保管并承担担保管费。2、承包人供应应材料：承包工程所需除除发包人供材材料外的其他他材料，由承承包人采购供供应至发包人人施工现场（涉涉及防水和装装饰方面材料料必须先以书书面形式上报报发包人，并并经发包人书书面盖章认可可），并附该该类产品的合合格证、化验验报告、抽检检记录，按监监理工程师和和发包人要求求经过检验，试试验合格后方方可进场并在在施工中使用用。第八条经济济签证及程序序1、涉及到工工程施工中的的变更事项，须须按本补充合合同约定程序序和要求办理理有效签证后后，才能作为为结算的依据据。2、签证事项须须经过以下程程序后方有效效：承包人在签证事事项发生的同同时通知发包包人现场代表表和造价管理理部预算人员员到现场查验验；②发包人现场场代表和造价价管理部人员员在现场查实实后签字确认认；③经发包人现现场认可后承承包人在签证证事项发生后后48小时内向发发包人提交书书面签证文件件，该书面文文件中应注明明签证事项发发生的时间、地地点、过程（必必要时须有现现场照片证明明），并经发发包人工程部部、造价管理理部负责人、工工程分管副总总签字，加盖盖工程专用章章。超过时间间没有提交视视为无效签证证。④没有加盖发发包人“工程”专用章的任任何签证均为为无效签证，不不作为结算依依据。⑤仅有工程量量结果，而无无计算式组成成的签证为无无效签证；对对能用其它计计量单位计算算工程量的项项目而只采用用时间计量的的签证为无效效签证。⑥无效签证发发包人与承包包人双方均同同意不作为工工程结算依据据，涉及相关关责任，由承承包人自行承承担。eq\o\ac(○,7)签证涉及到的的变更工程款款的计算应按按本补充合同同第五条的计计算方式执行行，经确认增增加或减少的的工程款在最最后结算时一一并结算支付付。3、监理单位的的监理人员对对本工程所办办理的一切经经济签证均不不作为双方结结算本工程价价款的依据。第九条施工图纸及及变更1、承包工程所所需的图纸由由发包人在工工程开工前向向承包人提供供图纸捌套（已已含叁套竣工工图数量）。2、如发包人需需变更承包工工程的图纸应应在变更部位位施工前做出出，如已施工工的由发包人人承担拆改的的费用，该部部分工程量应应办理签证。如如承包人发现现图纸错误应应在24小时内向发发包人提出，经经发包人进行行修正后交承承包人进行实实施，如承包包人明知有错错误仍进行施施工的，承包包人负责承担担一切责任和和损失,如因承包人人原因造成图图纸变更的，由由承包人承担担一切费用和和损失，造成成延误的工期期不予顺延。3、涉及到工程程变更（或工工程关联的新新增工程）的的工程款计算算应按本补充充合同第五条条的合同价款款调整计算方方式执行，增增加或减少的的工程款在最最后结算时一一并结算。第十条分包1、未经发包人人书面同意，承承包人不得将将承包工程分分包或转包给给第三方，否否则发包人有有权通知承包包人终止合同同，承包人支支付合同价款款20%的违约金。2、经发包人书书面同意后承承包人可将部部分专业工程程分包给第三三方，承包人人与分包单位位签订分包合合同后，即将将分包合同副副本送交发包包人并报监理理机构备查。当当分包合同与与本补充合同同发生抵触时时，以本补充充合同为准。3、分包工程的的履约责任：：承包人分包包合同不影响响承包人与发发包人所订合合同的任何义义务与责任，承承包人应在分分包现场派驻驻监督人员，保保证本补充合合同的履行。承承包人分包单单位的任何违违约或疏忽，均均视为承包人人违约或疏忽忽，所造成的的工期延期、质质量责任、工工程事故等一一切损失或其其它方面的责责任均由承包包人承担。4、承包人应做做好与所有分分包单位在工工序上的衔接接与配合，如如承包人或承承包人分包项项目有施工质质量问题，承承包人须免费费返修并承担担一切责任。第十一条竣工工验收及工程程移交1、工程资料要要求同步收集集，确保工程程竣工验收及及时备案，并并提供叁套竣竣工图纸及资资料。2、工程竣工验验收以施工图图、图纸会审审记录、有关关设计变更的的书面文件及及国家现行有有关施工规范范的合格标准准为依据。3、竣工验收时时承包人承包包范围内的工工程应具备下下列条件：①承包工程全全部完工；②合格的竣工工资料完备。具备上述条件时时，承包人应应在十五天内内向发包人和和监理工程师师提交竣工验验收报告和合合格的竣工资资料，发包人人应在接到合合格的竣工资资料后7天内随同总总监理工程师师及质监机构构进行验收。工工程验收符合合本补充合同同要求，发包包人在竣工验验收证书上签签字盖章之日日为承包工程程的完工之日日。4、承包工程验验收合格后，承承包人应在十十天内向发包包人办理工程程移交手续，双双方在移交证证书上签字盖盖章之日为承承包工程的正正式移交之日日，因承包人人原因造成不不能按期交付付的，应按逾逾期完工处理理，并承担工工程成品的保保管责任。第十二条竣工结算1、办理竣工结结算的工程应应具备下列条条件：全部工工程验收合格格并按合同约约定向发包人人办理完工程程移交手续。2、承包全部工工程竣工验收收合格之日起起50日内，承包包人应按发包包人有关结算算规定向发包包人报送合格格的工程价款款结算资料（竣竣工验收报告告、合同、竣竣工备案表、结结算书、工程程量计算书、钢钢筋抽料表、现现场签证单原原件、甲供材材料汇总表、设设计图纸会审审纪录、发包包人认可的设设计变更及相相关结算资料料），发包人人在接到承包包人合格的工工程价款结算算资料后六个个月内（超过过6个月时，双双方可另行约约定时间）办办理工程价款款结算。承包包人报送给发发包人的本工工程结算资料料，在工程验验收合格后由由发包人书面面指定专人接接收。3、承包人应指指定专人负责责办理竣工结结算，并应对对所有指定人人员出具法人人授权委托书书。在收到承承包人结算授授权委托书之之前，发包人人有权拒绝竣竣工结算的审审查工作，办办理竣工结算算的时间相应应顺延。4、发包人在审审查竣工结算算过程中，当当需要承包人人确认或核对对时，以电话话或书面形式式通知承包人人。承包人应应按发包人要要求在接到电电话通知24小时内到场场核对。因承承包人不能按按发包人要求求现场核对竣竣工结算，发发包人审查竣竣工结算的时时间相应顺延延。5、在工程验收收合格之日起起六个月时间间内承包人不不办理结算，发发包人有权按按发包人现有有资料办理有有关工程竣工工结算，承包包人同意按发发包人确定结结算价款执行行，并承担一一切责任。6、工程价款结结算经发包人人工程部、造造价管理部初初审完毕后，报报发包人集团团公司造价管管理部复审，复复审完毕双方方签字后，经经发包人分管管工程副总、总总经理审批签签字，方可报报送到发包人人财务部门办办理工程款支支付。7、竣工结算价价款=合同价款+因变更、签签证及其它原原因产生调增增调减部分工工程价款。第十三条保修1、工程质量保保修范围和内内容：1-1、承包人人在质量保修修期内，按照照有关法律、法法规、规章的的管理规定和和双方约定，承承担施工合同同约定的所有有施工承包范范围内工程质质量保修责任任。因材料、设设备质量、工工程施工造成成的工程的任任何部位出现现质量问题，均均属承包人的的保修范围。1-2、凡属于于承包人原因因造成的各部部位的质量问问题或其他缺缺陷，及由于于承包人维修修造成业主的的相关损失，均均属于承包人人保修责任范范围；不属于于承包人责任任，但是经由由双方协商由由承包人施工工的，承包人人应配合维修修，费用由责责任方承担。2、质量保修期期双方根据《建设设工程质量管管理条例》及及有关规定，约约定本工程的的质量保修期期以上工程通通过验收和完完善整改意见见并正式移交交发包人，双双方在移交书书上签字之日日起计算，保保修期限为：：2-1、基础设设施工程、房房屋建筑工程程的地基基础础和主体结构构工程，为设设计文件规定定的50年的合理使使用年限；2-2、屋面防防水工程、卫卫生间、厨房房、阳台、外外墙面的防渗渗漏（包括台台风、暴雨等等自然条件下下的影响），为5年；2-3、电气管管线、给排水水管道、设备备安装和装修修工程，为2年；2-4、住宅小小区内的给排排水设施、道道路等配套工工程，为2年；2-5、供热及及制供冷系统统为2个采暖期、供供冷期；2-6、外墙涂涂料为5年；2-7、其他项项目的保修期期为2年。3、质量保修责责任3-1、保修期期头三个月内内，承包人应应派出足够的的维修和管理理人员常驻现现场负责维修修工作，承包包人维修负责责人每天与发发包人工程部部及相关部门门主动联系一一次，在发包包人维修备案案本上签到。认认真履行保修修责任，做到到服务周到，随随叫随到，此此后应在发包包人通知24小时内赶到到现场进行维维修，履行保保修义务，保保证维修的质质量及效果。承包人联系电话话：发包人通通知时间以电电信部门记录录为准，一次次接通或三次次无人接听或或接不通视为为发包人已通通知承包人（发发包人电话通通知时间8:00~~18:000之间）。承承包人如更改改电话，必须须提前3天加盖公司司公章书面通通知发包人。承承包人维修联联系电话/..。3-2、发生紧紧急抢修事故故，承包人在在接到事故通通知后，应当当立即到达事事故现场抢修修。3-3、承包人人未能及时进进场维修或不不能维修或未未能在发包人人指定的合理理期限内维修修完好或经过过两次维修都都未能修好的的，承包人同同意发包人自自行另请他人人代为维修并并确定价格，同同意所有修复复费用及赔偿偿费用及发包包人加收管理理费（发包人人有权按修复复及赔偿费的的15%收取）可以以从发包人支支付承包人的的任何款项中中扣除，但不不等于解除承承包人的任何何应负的责任任。3-4、承包人人的施工质量量原因，导致致业主退房、补补偿等全部责责任、费用及及发包人的损损失均由承包包人承担。承承包人授权发发包人全权代代表承包人与与相关业主进进行谈判，承承包人应在发发包人通知有有关费用的3天内向发包包人支付，否否则发包人加加15%的违约金从从保修金中扣扣除，并要求求承包人补充充保修金。3-5、承包人人每次维修完完毕，应负责责将施工现场场清理干净并并在完成后取取得业主和发发包人的验收收签字，所维维修项目如在在六个月内再再次出现同样样缺陷的（不不管是否过了了保修期），仍仍然由承包人人保修。3-6、对于涉涉及结构安全全的质量问题题，应当按照照《房屋建筑筑工程质量保保修办法》的的规定，立即即向当地建设设行政主管部部门报告，采采取安全防范范措施；由原原设计单位或或者具有相应应资质等级的的设计单位提提出保修方案案，承包人实实施保修。3-7、质量保保修完成后，由由发包人组织织验收。4、质量保修金金的支付保修期持续2--5年，在在保修期满22年后，房屋屋维修较少或或业主投诉少少，物业管理理单位及发包包人对工程质质量无异议后后14天内即与与承包人办理理保修款支付付，结算支付付保修金余额额的70%；在保修期期满5年后，房屋屋维修较少或或业主投诉少少，物业管理理单位及发包包人对工程质质量无异议后后14天内即与承承包人办理保保修款支付，结结算支付剩余余保修金，保保修金全部结结算支付后，承承包人仍应继继续完成2款规定的保保修期限内的的保修工作。保保修费用由造造成质量缺陷陷的责任方承承担。4、保修期内发发生保修事项项，承包人应应在接发包人人通知后48小时内派人人赶赴现场进进行处理，否否则，发包人人有权雇用第第三方处理，发发生的费用由由承包人承担担，如保修金金不足以补偿偿所发生的费费用，该费用用作为承包人人的债务发包包人有权追偿偿。保修期满满，发包人及及物业管理公公司确认无质质量问题并签签字盖章后发发包人将保修修金结算（无无息）支付给给承包人。第十四条双方责任1、发包人责任任：①发包人选派派为驻现场代代表，负责监监督承包人工工程进度、质质量，向发包包人汇报处理理工程签证、工工程验收等事事宜，协调现现场各有关单单位的相互配配合。②除本补充合同同另有约定外外，承包人递递交发包人的的书面文件经经发包人代表表签字(或发包人办办公室及其他他指定人签收收)仅表示发包包人收悉。承承包人在书面面文件中提出出的任何要求求如需发包人人答复，以发发包人书面答答复并加盖公公章为准。发发包人未给予予答复书面答答复，视为不不同意承包人人递交的书面面文件中要求求。任何个人人的口头或书书面答复，发发包人均不予予认可（经济济签证按本补补充合同第八八条约定办理理，方为有效效签证文件）③在工程施工范范围内向承包包人提供用水水电联接点，并并根据现场实实际情况提供供部分承包人人临时设施等等所需的场地地。④开工前向承包包人进行现场场情况交底及及有关技术交交底。⑤开工前组织承承包人及其他他有关单位完完成图纸会审审。⑥审核承包人编编制的施工组组织设计、施施工进度总计计划及材料设设备进场计划划。=7\*GB3⑦按本补充合同同约定及时进进行验收和支支付工程款。2、承包人责任任：①承包人选派为为本工程项目目经理(建造师)，履行项目目经理(建造师)职责。承包包人应下委托托书，选派为为承包人驻工工地的代表，由由其负责施工工现场的全面面工作，根据据本补充合同同规定处理现现场有关承包包工程设计图图纸、施工进进度、技术质质量、安全施施工、检查验验收、洽商签签证、工程竣竣工结算等事事宜；未经发发包人同意承承包人不得更更换该代表，如如发包人认为为该代表不称称职，承包人人应在接到发发包人通知后后48小时内进行行更换，承包包人并应在更更换后24小时内书面面通知发包人人，后任代表表应承认前任任代表的一切切行为或签字字；承包人选选派或为承包包人项目部驻驻工地资料负负责人，发包包人如需向承承包人发出书书面文件，由由其签字后即即视为生效。②开工前七天天内编制完施施工组织设计计或施工方案案（包括现场场施工平面图图、工程进度度总计划、大大型施工机械械设备进场计计划、劳动力力进场计划、质质量安全控制制计划等）并并报送发包人人，该组织设设计方案经总总监理工程师师和发包人审审核确认后承承包人应严格格执行，施工工组织设计或或施工方案涉涉及到增加费费用事宜要办办理经济签证证才能作为结结算依据。由由于施工组织织设计和施工工方案自身不不完备产生调调整而增加的的费用由承包包人承担。③自行负责修修建施工范围围内的临时设设施及解决施施工人员的食食宿问题，并并自行承担费费用，承包人人搭建的临时时设施应服从从发包人的整整体安排。④自行出资安安装施工及生生活用水电表表及从联接点点起的水电管管线等设施,并承担有关关费用。⑤按当地有关关政府部门要要求自行办理理与施工有关关的交通、治治安、环卫和和施工噪音管管理等手续并并承担相应费费用。⑥做好施工资资料的记录和和整理，按形形象进度向发发包人报送已已完工程进度度报表和下阶阶段施工进度度计划报表，并并报送合格的的工程资料（包包括分包工程程资料，报送送方式向发包包人申请工程程款时须提供供上一阶段工工程的工程资资料），如不不按时报送进进度资料和工工程资料，发发包人将不予予支付相应的的工程款。⑦根据工程需需要提供和维维修施工使用用的照明、围围栏设施并设设置现场看守守、保卫等并并自行承担相相应费用，如如未履行该义义务造成工程程、财产损失失和人身伤害害，由承包人人承担责任及及其发生的费费用。⑧严格按施工工图、施工规规范及发包人人代表的指令令进行施工，确确保工程质量量，并按期竣竣工和交付。⑨负责施工场场地周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护，并并承担相应费费用。⑩施工现场必必须达到文明明施工的标准准，达到当地地政府部门的的要求，否则则，除须承担担由此引发的的政府部门处处罚外，发包包人并可根据据现场管理制制度令其承担担违约金。eq\o\ac(○,11)承包人人应加强自身身及其施工范范围内所有施施工单位的安安全管理，采采取切实可行行的防范措施施，负责购买买施工人员（含含临时工在内内的所有参加加项目建设的的人员）的人人身意外伤害害险、现场财财产和设备的的保险并自行行承担费用。否否则，发生任任何事故，无无论事故原因因如何均由承承包人承担全全部责任或承承担连带责任任。eq\o\ac(○,12)施工过过程中所产生生的建筑垃圾圾等，承包人人应及时运出出**大市场范围围外。否则，发发包人有权请请第三方完成成，发生的费费用由承包人人承担，该费费用在工程款款中扣除。eq\o\ac(○,13)施工过过程中应由承承包人完成或或配合的事项项（包括且不不限于道路、围围墙、责任区区等），承包包人应积极完完成或配合。否否则，发包人人有权请第三三方完成或配配合，发生的的费用由承包包人承担，该该费用在同期期工程款中扣扣除。eq\o\ac(○,14)负责交交付使用前的的现场成品、半半成品保护，因因保护不力发发生成品、半半成品损坏时时，承包人应应在发包人指指定的时间内内无偿修复。eq\o\ac(○,15)工程完完工后十天内内，及时清理理现场垃圾，拆拆除临时设施施，并负责运运出现场，做做到工完场清清，施工人员员全部撤离现现场，否则，按按每天2元/平方米占用用面积向发包包人交付场地地占用费。eq\o\ac(○,16)工程竣竣工验收合格格后30天内向发包包人提交合格格完整的竣工工资料及结算算资料。eq\o\ac(○,17)不得将将确认属于发发包人专有的的技术图纸、信信息及合同条条款内容泄露露给第三方或或不正当使用用。eq\o\ac(○,18)测量与与放线：承包包人应进行基基准线和基准准点标桩的放放线测量，并并负责放线的的准确性，一一旦发现竣工工的工程与发发包人提供的的准线不符，应应认为是错误误建造。发包包人要求承包包人拆毁并重重新建造，或或者要求其赔赔偿由于错误误建造工程而而使发包人遭遭受的损失。发发包人在此方方面的决定应应是最终的，而而且是有约束束力的。eq\o\ac(○,19)工程竣工工验收并达到到合同验收要要求，承包人人不得因经济济纠纷而拒绝绝交付工程。否否则按伍仟元元/天向发包人人支付罚金,并按实际交交付给发包人人工程时间计计算竣工工期期及第三条中中有关条款执执行。eq\o\ac(○,20)承包人必必须按合同工工期要求完成成全部工程，否否则按合同第第三条工期条条款规定执行行，同时发包包人保留向承承包人追索由由此引起的所所有一切费用用的权利。eq\o\ac(○,21)包干价范范围内现场余余土外运和缺缺土由承包人人自行完成，该该费用已包含含在包干价内内，承包人必必须在合同规规定的时间内内完成，否则则，由此引起起的一切责任任均由承包人人承担。第十五条违约责任1、合同生效后后，承包人不不履行合同或或单方终止合合同或因承包包人原因造成成发包人终止止合同的，应应向发包人承承担工程结算算总价20%的违约金。2、发包人行使使合同解除权权时，只需向向承包人发出出书面通知，合合同自通知发发出之日起解解除，承包人人应在接到发发包人通知后后三天内无条条件完成退场场，否则，承承担由此给发发包人造成的的一切经济损损失。3、承包人在通通过竣工验收收之日起30日之内不能能提供合格完完整的竣工资资料，应向发发包人承担工工程结算造价价1%的违约金。承承包人在通过过竣工验收之之日起60日内不能提提供合格完整整的竣工资料料，承包人应应向发包人承承担工程结算算造价5%的违约金，超超过60日的发包人人有权终止合合同，承包人人承担本补充充合同第十五五条第1款约定的违违约责任。4、发包人不按按本补充合同同约定期限支支付工程款的的，每逾期一一天，按中国国人民银行关关于延期付款款的有关规定定支付利息，承承包人在逾期期付款期间不不得停工（逾逾期在30天内）。5、承包人