多层建筑房屋修缮施工方案

()玻璃硅胶之前，两边贴玻璃胶纸带，相互距离展开20㎜，中间均匀涂抹中性硅酮耐侯密封胶，用湿灰刀5分钟之内抹平，5分钟之后物体粘合密封将胶纸带撕开，三天内固化达到质量要求。3.4.2.窗框与墙接口处，同样用玻璃“硅酮耐侯密封胶”。窗四周墙老涂层凿除干净，在其表面涂刷两遍外墙相同的防水涂料及外墙乳胶漆。3.5.外墙面有水泥砂浆粉刷空豉现象施工要求:3.5.1.首先将老墙面水泥砂浆凿除至结构层表面，清扫干净；浇水润湿墙体，过24小时用1:2水泥砂浆分格冲筋@3000厚20，浇水养护2h。3.5.2.墙面用1:2防水水泥砂浆分二次批刮并冲筋面平整，表面压光。4．梯间内墙批刮及滚刷内墙乳胶漆修缮施工顺序及主要材料：4.1.将内墙面原老涂层起豉、起泡，脱皮铲除并垃圾清理干净；4.2.滚刷801胶水一度；4.3.批刮内墙腻子一遍；4.4.批刮内墙腻子一遍；4.5.待干燥铁沙布打磨打平数遍；4.6.滚刷专用底漆一度4.7.滚刷汇丽牌内墙乳胶漆一度；4.8.滚刷汇丽牌内墙乳胶漆一度。梯间内墙滚刷和批刮乳胶漆修缮施工质量与要求：首先将内墙面老涂层起鼓、起泡、裂缝铲除至基层并清扫干净，如有基面≥0.5㎜宽的裂缝必须用切割机切开一条宽20*深20小槽，槽内灰尘清扫干净，用专用建筑腻子嵌填比基层低5㎜，表面加贴一层胶布再用白水泥加801胶水二次修补与基层平整；＜0.5㎜宽的裂缝处表面加贴一层胶布可用白水泥加801批刮二次宽100。原有基层是否平整光滑，门窗洞口及阴阳角是否符合施工规范要求，如达不到规范要求，必须将墙壁面修缮符合要求后方可进行批刮腻子。批刮腻子时从顶部往下批刮；第一次批刮完毕后进行打磨修整，再进行第二次批刮，打磨二次；新老接搓处表面必须平整、光滑、阴阳角顺直。批刮腻子面层及其未铲除老涂层，整体刷一遍底漆；待干燥后刷第一遍乳胶漆，不能露底，也不能大厚，如有露底必须补刷（待24小时干燥后）方可涂刷第二遍乳胶漆，方法与第一遍相同。涂刷乳胶漆之前，对地面、门窗、电器设备、设施、楼梯栏杆采用保护措施，保持干净、整洁，不得弄脏。滚刷乳胶漆施工顺序：铲除老涂层——清扫基层表面——裂缝及墙面修补——滚刷801胶水一度——批刮内墙腻子二遍——滚刷底漆——滚刷第一遍乳胶漆——滚刷第二遍乳胶漆——验收。内墙面有水泥砂浆粉刷空豉现象施工要求:首先将老墙面水泥砂浆凿除至结构层表面，清扫干净；浇水润湿墙体，过24小时用1:2水泥砂浆分格冲筋@3000厚20，浇水养护2h。墙面用1:2防水水泥砂浆分二次批刮并冲筋面平整，表面压光。外墙及梯间铁栏杆油漆修缮施工顺序及主要材料：铁栏杆起豉、起泡、脱皮铲除干净；铁砂布打磨数遍至修出白；稀硫酸水涂刷数遍；用油灰修补镑除部位；铁砂布打磨数遍至表面平整光滑；涂刷红舟防锈漆二遍；涂刷调和漆一遍；涂刷调和漆一遍；内、外铁栏杆油漆修缮施工质量与要求：铁锈化学处理要点：首先将铁栏杆灰尘清扫干净，将脱落、老化旧油漆彻底铲除干净，用铁砂布磨擦数遍，打磨后，仍有未打磨干净的老漆，用硫酸和水混合成稀硫酸涂刷数遍，直至修出白。再用防腐消毒剂清洗一遍，防止对金属物品的腐蚀。油漆施工质量与要求：施工要点：铁栏杆含水率小于10%时方可施工。雨天、雾天和6级以上的风均不能施工。操作要点:除锈工序完工后，涂刷红丹防锈漆，如有水汽凝聚必须擦干后再涂刷第一度；要刷满均匀。待第一度防锈漆干燥后，用0号或1号铁砂布打磨，清除漆膜上粗粒，涂刷第二遍。打磨、清除漆膜粗粒与第一度相同。防锈漆干燥后，应用石膏油腻子嵌补拼接不平处，嵌补面积较大时。可在腻子中加入适量厚漆或红丹粉，以增加腻子的干硬性，干后需再打磨清扫。刷磷化底漆：为了使金属表面的油漆能有较好的附着力，延长油漆的使用寿命，避免生锈腐蚀，可在金属表面先涂一层磷化底漆。磷化底漆由两部份组成，一部份是底漆，另一部份是磷化液。使用前将两部份混合均匀，用量不能随意增加。调配时，首先要将底漆彻底拌合均匀，再将底漆倒入非金属溶器内，一面搅拌，一面逐渐加入磷化液，加完搅匀后放置30min后使用，并需在12h内完成。磷化底漆涂刷2h后，即可涂刷面漆。一般情况下涂刷24h，即可用清水冲洗和用毛板刷除表面的磷化剩余物。待其干燥后，进行外观检查，如金属表面生成一种灰褐色的均匀磷化膜，则表示达到了磷化要求。涂刷调和漆面漆：待底漆涂刷完1d后，再在其表面涂刷二涂调和漆，涂刷必须均匀，第一度与第二度涂刷方向相互垂直、交叉；待第一度干燥后（至少间隔12h）再刷第二度。面漆涂刷必须平整、光滑、颜色均匀。7.5．刷油漆施工工艺流程：清除老锈漆——刷防锈漆二度——刷磷化底漆——涂刷二度调合漆——检查。7.6．油漆安全技术、防火措施：设有专业人员管理防火物资和材料；对工人严加教育，学习有关防火知识；施工现场严禁吸烟；必须配备各种防火器材，防止发生意外火灾。油漆存放仓库内应有良好的通风条件；如存放在通风条件不好的仓库内，必须安置通风设备才能存放并配备灭火器材。在涂刷或喷涂时要戴上防毒口罩和密闭式眼镜进行保护。在涂刷红丹防锈漆及含铅颜料时，戴上口罩防止铅中毒。主要材料质量要求:主要材料必须有出厂合格证或检测报告，不合格产品不得进入施工现场。甲醛不能超标的环保产品。9.施工总工期:60个日厉天10．防火措施：设有专业人员管理防火物资和材料，对工人严加教育，学习有关防火知识，在施工现场不准吸烟，施工楼设灭火器材。11．文明施工措施：11.1.开工前在施工入口处张贴通知“该楼房屋修缮工程，请注意安全；施工期间请居民和员工配合、凉解，谢谢”。11.2.做好适当的防尘措施，做到天天工完清，工具用具及脚手架搭设必须安全可靠，不能影响居民上下活动，并设有安全通道。11.3.进入施工现场遵守小区、公司各项规章制度和上海市民“七不”规范，拆除的建筑垃圾用包装袋装好，有序运至指定地点，集中堆码，装车运走；不准从上往下乱扔各种东西及工具、用具；做到工完场清。8.4.看准天气在三天连续不下雨情况下方能铲除原外墙老涂层，8.5.修缮施工部位竣工时应保持末修缮部位的原有色彩。12.工程质量：合格13．安全施工措施：13.1.施工人员必须戴好安全帽、工作手套，施工前各种电器设备、设施、工具、用具在操作时要认真检查是否完好无损，严格按规范要求操作。13.2.屋面高空施工女儿墙＜1.2m高或无女儿墙要设有安全防护栏，四周要设安全网；外立面要搭设安全脚手架防止施工垃圾和工具坠落伤人、损物；避免人伤事故的发生。13.3.施工时上下有专人看管保证员工的安全。13.4.进入施工现场，施工人员必须戴好安全帽、工作服、工作手套；必须穿带整洁，挂牌上岗；所施工的设备、设施安全可靠；不准打赤脚和穿背心；外墙施工作业采用高空吊座板施工，上下有专人看管，杜绝发生人身安全事故。14.质量标准；一次验收合格15．保证质量合理化施工程序和方法：施工人员要有上岗证。并编制好施工程序日工作量和总工作量，班组长备有一份施工方案及施工进度计划表，组织工人学习讨论本工程有关事宜。发现质量问题马上停工，找出原因，反工重作，做到人人有技术，个个能带班。保质期内出现渗漏由本单位免费负责修理。16.工程质保期：2年。17．修缮后注意事项：服务跟踪，工程回访。安排一个专业人员负责，进行回访和服务跟踪工作，并设有24小时热线电话，发现有渗漏