房地产市场报告 -苏州土地市场月报2022年08月

8月苏州市土地市场推出情况土地供求8月苏州市土地市场推出情况积楼面均价46-23.3448.95-45.81432040.5-41.784.78-32.92182-1.185-39.3727.96-37.2232-1.3-71.427.16-48.878017.4用地-36.41288.85-40.5527926.88月苏州市土地市场成交情况积楼面均价变化35-20.5363.05-44.41391236.23.1-5.6505.07-24.3-5.6111.2111.1237614.7-0.926.4227.4-10.9924.19-13.6219-9.30.120.27-21.6-62.534.61-44.67090.72.45-44.2用地-14.61433.06-2438672.8-5.2554.22-22.8各类用地|土地供求2022年1-8月，苏州共推出各类用地规划建筑面积1288.85万㎡，同比下降40.51%;成交规划建筑面积1433.06万㎡，同比下降23.97%。2022年8月，苏州共推出各类用地规划建筑面积128.37万㎡，同比下降5.52%;成交规划建筑面积156万㎡，同比下降51.58%。-2022年8月苏州市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000%00土地价格8月,苏州成交楼面均价为3867元/㎡，同比上涨1.51%;平均溢价率为2.83%，较去年同期下降5.21个百分点;各类用地出让金达22亿元，同比下降22.82%。,苏州成交楼面均价为587元/㎡，环比上涨48%,同比上涨101.91%;平均溢价率为2.37%,较去年同期增长2.34个百分点;各类用地-2022年8月苏州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率6000000%86420区域8月苏州市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)42800-138-140)-168810-11区222-128月，苏州共推出住宅用地规划建筑面积448.95万㎡，同下降44.39%。用地规划建筑面积69.15万㎡-2022年8月苏州市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比000003000300150100000000-2022年8月苏州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率2100.120.080.060.040.0208月,苏州成交楼面均价为13912元/㎡，同比上涨36.15%;平均溢价率为3.07%，较去年同期下降5.57个百分点;住宅用地出让金达07亿元，同比下降24.29%。-2022年8月苏州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000%864208月苏州市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)9-12-140980)71970530-11区11882-12商办用地|土地供求8月，苏州共推出商办用地规划建筑面积84.78万㎡，同比下降32.94%;成交规划建筑面积111.21万㎡，同比增长11.13%。-2022年8月苏州市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%000000-100000008月,苏州成交楼面均价为2376元/㎡，同比上涨14.65%;平均溢价率为0.01%，较去年同期下降0.9个百分点;商办用地出让金达，同比增长27.41%。-2022年8月苏州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%864208月苏州市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)5530345056801340)110-1000-1003952022年1-8月苏州市各类用地成交排行(按成交总价)积价1116468361582.2931046限公司2104068329066.631620司3326915306758.993834181450286691158005方湾街西127659255318200006路西、蠡塘河路北179475244245136097关经开区(镇)大同路东南、安杨路西南173967243554140008城大道东、陶村街南173930237974136829高新区浒墅关经开区(镇)城际大道北15412821500813950吴中区胥口镇孙武路西侧、繁丰路南侧2102582039509700土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-8月苏州市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1116468361582.2931046限公司2104068329066.631620司3326915306758.993834181450286691158005方湾街西127659255318200006路西、蠡塘河路北179475244245136097关经开区(镇)大同路东南、安杨路西南173967243554140008城大道东、陶村街南173930237974136829高新区浒墅关经开区(镇)城际大道北15412821500813950吴中区胥口镇孙武路西侧、繁丰路南侧21025820395097002022年1-8月苏州市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1116468361582.2931046限公司2104068329066.631620司3326915306758.993834181450286691158005方湾街西127659255318200006路西、蠡塘河路北179475244245136097关经开区(镇)大同路东南、安杨路西南173967243554140008城大道东、陶村街南173930237974136829高新区浒墅关经开区(镇)城际大道北15412821500813950吴中区胥口镇孙武路西侧、繁丰路南侧21025820395097002022年1-8月苏州市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1八达街东、若水路南50622160073.3316212104068329066.631620司3116468361582.2931046限公司437391105161.7928125.5卓远地产(成都)有限公司5金堰路东、东宏路北52060143645.48275926蔺谊路北、朝前路西91100197311216593.17东兴路南、宏业路东487689997520500司8方湾街西127659255318200009姑苏区苏锦街道广济路以西,日益路以南03-05地块姑苏区1044341910621829573873125584170002022年1-8月苏州市商办用地成交排行(按成交总价)积价1街东17034265940387121051514416442003878302880932804路西、康元路南166611203702235路东、康元路南12296719301570司6274881289246907汾湖高新区(黎里镇)北京路北侧、11525812885.81188吴江高新区(盛泽镇)市场路南侧西76380123786219苔河北、西塘河东3093499903229司环北线南、西塘河东3701895352576司2022年1-8月苏州市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价12748812892469021051514416442003街东1703426594038714878302880932805苔河北、西塘河东3093499903229司630461913830007盛路西侧地块128553519.612738司8环北线南、西塘河东3701895352576司9东太湖度假区(太湖新城)三明路东侧五方路北侧地块169823404.312005吴江高新区(盛泽镇)市场路南侧西7638012378621-8月)苏州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1722.90314团25资162718381911-8月)苏州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额172团231834资1526297182931106044GB00483A6城镇住宅-普通商品住房积