房地产市场报告 -武汉土地市场月报2022年08月

8月武汉市土地市场推出情况土地供求8月武汉市土地市场推出情况积楼面均价49-52.4624.2-69.4907528.63218.5156.56-43.63135-5.316.7717.69-10.83699.44-50.55-96.44220493.4用地-16.71499.99-52.64284-13.18月武汉市土地市场成交情况积楼面均价变化-75161.23-87.31136348.40.9-13.5183.2-81.26.367.64-66.3378419.625.6-59.613.3718.46-7.737013.2-0.126.554.5-40-94.776001138.718.12.12.9181用地-21.1948.73-58.42492-46.7-11.7238.26-77.6各类用地|土地供求8月，武汉共推出各类用地规划建筑面积1499.99万㎡，同比下降52.56%;成交规划建筑面积948.73万㎡，同比下降58.36%。，武汉共推出各类用地规划建筑面积530.34万㎡，同比下降48.78%;成交规划建筑面积109.26万㎡，同比增长50.26%。-2022年8月武汉市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比140000%00土地价格8月,武汉成交楼面均价为2492元/㎡，同比下跌46.73%;平均溢价率为1.32%，较去年同期下降11.72个百分点;各类用地出让金达元，同比下降77.64%。,武汉成交楼面均价为946元/㎡，环比上涨56.05%,同比上涨258.02%;平均溢价率为2.26%;各类用地出让金达10.34亿元，环比增%。-2022年8月武汉市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%00000050区域8月武汉市各区县各类用地供求情况数规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)变化(百分点)东湖新技术开发区22-11222经济技术开发区90汉南区640洪山区619-4152-5560435822蔡甸区11779-8046-83447-800-7江夏区1813137-4838-78554-820-1江岸区5337-8136-609195-161-2硚口区62803635-2716274112-3江汉区3231-5726-6612636-2408月，武汉共推出住宅用地规划建筑面积624.2万㎡，同比积161.23万㎡，同比下降87.34%。，武汉共推出住宅用地规划建筑面积439.37万㎡，同比-2022年8月武汉市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比00000-2022年8月武汉市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率98765432100.450.350.250.150.0508月,武汉成交楼面均价为11363元/㎡，同比上涨48.38%;平均溢价率为0.92%，较去年同期下降13.49个百分点;住宅用地出让金达-2022年8月武汉市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000%508月武汉市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)口区6222215-15062362222051063041-1190425-1403130商办用地|土地供求下降43.58%;成交规划建筑面积67.64万㎡，同比下降66.25%。39万㎡，同比下降4.53%;成交规划建筑面积8.07万㎡。-2022年8月武汉市商办用地推出与成交同比走势%%成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比140000000000商办用地|土地价格008月,武汉成交楼面均价为3784元/㎡，同比上涨19.59%;平均溢价率为3.98%;商办用地出让金达25.6亿元，同比下降59.63%。,武汉成交楼面均价为6486元/㎡，环比上涨33.4%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达5.24亿元，环比增长159.57%。-2022年8月武汉市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%508月武汉市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)区32022063-1698226669263612154620222201100310-1009102022年1-8月武汉市各类用地成交排行(按成交总价)积价1硚口区京汉大道和崇仁路交汇处硚口区20160033468016601司23427003172509257司3江汉区长江日报路和香江路交汇处东侧20000025001012501公司4硚口区发展大道与淮海路交叉口武汉中央商务区常码头硚口区1460002310001582255西2166002029709371司612200013421011001司7交汇处85200110760130008江汉区兴业路，北至东梅街，西至绿柳路6240081550130699雄楚大街以南，南湖北路以北、楚平路以西61400502968192展有C地块105739479014530东软集团(武汉)有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-8月武汉市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1硚口区京汉大道和崇仁路交汇处硚口区20160033468016601司23427003172509257司3江汉区长江日报路和香江路交汇处东侧20000025001012501公司4硚口区发展大道与淮海路交叉口武汉中央商务区常码头硚口区1460002310001582255西2166002029709371司612200013421011001司7交汇处85200110760130008江汉区兴业路，北至东梅街，西至绿柳路6240081550130699雄楚大街以南，南湖北路以北、楚平路以西61400502968192展有C地块105739479014530东软集团(武汉)有限公司2022年1-8月武汉市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1硚口区京汉大道和崇仁路交汇处硚口区20160033468016601司23427003172509257司3江汉区长江日报路和香江路交汇处东侧20000025001012501公司4硚口区发展大道与淮海路交叉口武汉中央商务区常码头硚口区1460002310001582255西2166002029709371司612200013421011001司7交汇处85200110760130008江汉区兴业路，北至东梅街，西至绿柳路6240081550130699汇处48000440569178保利(武汉)房地产开发有限公司汉阳区国博大道与归元寺路交叉口南侧3455442600123292022年1-8月武汉市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1硚口区京汉大道和崇仁路交汇处硚口区20160033468016601司2北2768456716499限公司3硚口区发展大道与淮海路交叉口武汉中央商务区常码头硚口区1460002310001582254江汉区兴业路，北至东梅街，西至绿柳路6240081550130695交汇处85200110760130006江汉区长江日报路和香江路交汇处东侧20000025001012501公司7汉阳区国博大道与归元寺路交叉口南侧345544260012329812200013421011001司9区292003100010616司区203762097010292司2022年1-8月武汉市商办用地成交排行(按成交总价)积价1雄楚大街以南，南湖北路以北、楚平路以西61400502968192展有2C地块105739479014530东软集团(武汉)有限公司3R2地块18855237291978限公司441486201704862司5东湖开发区高新三路以南、台山溪西路以西、云台街以北、光谷五路以东区68300173102534有限公司61907153708059860.67、网安大道以北44674140103136公司8街张家榨村、万寿寺村8900011400281限公司9川大道与知音湖大道交汇处以东(蔡甸街三官村)1779960553991街四环线两侧24008450352089管理2022年1-8月武汉市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价11907153708059860.62川大道与知音湖大道交汇处以东(蔡甸街三官村)17799605539913百花村，川龙大道以东100045204520036.1油站4街四环线两侧24008450352089管理5新洲区双柳街星谷大道以北，新城四路以东184044402413006雄楚大街以南，南湖北路以北、楚平路以西61400502968192展有741486201704862司8C地块105739479014530东软集团(武汉)有限公司9、网安大道以北44674140103136公司东湖开发区高新三路以南、台山溪西路以西、云台街以北、光谷五路以东区68300173102534有限公司-8月)武汉市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1团59213有限公司170415武汉金融街投资控股集团有限公司16137180417881269有限公司11-8月)武汉市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1团592有限公司1703有限公司141516有限公司17武汉金融街投资控股集团有限公司181391804178126雄雄楚大街以南，南湖北路以北、楚