房地产市场报告 -西安土地市场月报2022年08月

8月西安市土地市场推出情况土地供求8月西安市土地市场推出情况积楼面均价8818.91043.72-0.4546145.5626.9489.76.8245422.5808.1767.3638.7279-13.559.23268.575547.9用地2462360.015.9306118.18月西安市土地市场成交情况积楼面均价变化722.9846.56-17.850844.2-41.6430.41-14.36629.4499.9120.421196.70.9-1.3105.9528.5704.5630.848.6294-16.82.618.56-9.644.428.63-10.165078.48660.4用地22112.22005.94-2.52776-5.8-33.4556.78-8.2%各类用地|土地供求%8月，西安共推出各类用地规划建筑面积2360.01万㎡，同比增长15.88%;成交规划建筑面积2005.94万㎡，同比下降2.51%。，西安共推出各类用地规划建筑面积324.24万㎡，同比增长155.81%;成交规划建筑面积569.84万㎡，同比增长747.55%。-2022年8月西安市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0000土地价格8月,西安成交楼面均价为2776元/㎡，同比下跌5.84%;平均溢价率为1.14%，较去年同期下降33.39个百分点;各类用地出让金达78亿元，同比下降8.2%。,西安成交楼面均价为2259元/㎡，环比上涨47.61%,同比上涨143.01%;平均溢价率为1.1%,较去年同期下降1.19个百分点;各类用74亿元，环比增长549.59%,同比增长1959.61%。-2022年8月西安市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势000005000%0区域8月西安市各区县各类用地供求情况数规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)变化(百分点)7-100高新技术产业开发区39220阎良区7雁塔区4470109470293368-220长安区1510119-869-403077-187-10高陵区951241468-33897-799-122经济技术开发区65631130601074353939838月，西安共推出住宅用地规划建筑面积1043.72万㎡，同降17.8%。，西安共推出住宅用地规划建筑面积109.66万㎡，同比-2022年8月西安市住宅用地推出与成交同比走势m%比积同比000100000-2022年8月西安市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率9876543210210.80.60.40.2000008月,西安成交楼面均价为5084元/㎡，同比上涨4.23%;平均溢价率为1.16%，较去年同期下降41.57个百分点;住宅用地出让金达.41亿元，同比下降14.32%。,西安成交楼面均价为4519元/㎡，环比上涨42.76%;平均溢价率为1.21%;住宅用地出让金达108.42亿元，环比增长631.55%。-2022年8月西安市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0%08月西安市各区县住宅用地供求情况数规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)变化(百分点)-160高新技术产业开发区80区3307456307438-196503333853经济技术开发区324326640莲湖区320高陵区31-122浐灞生态区2110%商办用地|土地供求%8月，西安共推出商办用地规划建筑面积489.7万㎡，同比增长16.81%;成交规划建筑面积499.91万㎡，同比增长20.42%。，西安共推出商办用地规划建筑面积46.66万㎡，同比增长11.59%;成交规划建筑面积175.21万㎡，同比增长557.45%。-2022年8月西安市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比100002500050000000008月,西安成交楼面均价为2119元/㎡，同比上涨6.68%;平均溢价率为0.85%，较去年同期下降1.3个百分点;商办用地出让金达,西安成交楼面均价为915元/㎡，环比下跌83.52%,同比下跌46.4%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达16.04亿元，环比增长63%,同比增长252.36%。-2022年8月西安市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%508月西安市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)-13-146201区1101104300216201130114450224402022年1-8月西安市各类用地成交排行(按成交总价)积价1高新区软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水六路以东278768353000126632西路以南、富源三路以东、5318822984005610司3高新区软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东231770293400126594碑林区小雁塔历史文化片区综合改造友谊路以南、体育场北路以北、长安路以西、朱雀大街以东21968325752011722限公司、西安城桓文化投5193816247800127856高新区软件新城天谷二路以北、天谷一路以南、云水三路以西、云水四路以东143466184100128327秦汉新城塬北片区兰池二路以南、正阳一路以东、兰尚路以北、正阳二路3260851385214248816820112740075749路以北7520311960015904司1415321090007701土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-8月西安市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1高新区软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水六路以东278768353000126632西路以南、富源三路以东、5318822984005610司3高新区软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东231770293400126594碑林区小雁塔历史文化片区综合改造友谊路以南、体育场北路以北、长安路以西、朱雀大街以东21968325752011722限公司、西安城桓文化投5193816247800127856高新区软件新城天谷二路以北、天谷一路以南、云水三路以西、云水四路以东143466184100128327秦汉新城塬北片区兰池二路以南、正阳一路以东、兰尚路以北、正阳二路3260851385214248816820112740075749路以北7520311960015904司14153210900077012022年1-8月西安市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1高新区软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水六路以东278768353000126632西路以南、富源三路以东、5318822984005610司3高新区软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东231770293400126594193816247800127855高新区软件新城天谷二路以北、天谷一路以南、云水三路以西、云水四路以东143466184100128326秦汉新城塬北片区兰池二路以南、正阳一路以东、兰尚路以北、正阳二路3260851385214248716820112740075748路以北7520311960015904司91415321090007701经开区高铁新城尚稷路北侧、草滩一路以东17752010230057632022年1-8月西安市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1路以北7520311960015904司2高新区软件新城科技一路以北、经九路以西5972482500138143高新区软件新城天谷二路以北、天谷一路以南、云水三路以西、云水四路以东143466184100128324193816247800127855路以东5696072500127286高新区软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水六路以东278768353000126637高新区软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东231770293400126598路233602500010702.7有限公司99131697500106779.67535175500100202022年1-8月西安市商办用地成交排行(按成交总价)积价1碑林区小雁塔历史文化片区综合改造友谊路以南、体育场北路以北、长安路以西、朱雀大街以东21968325752011722限公司、西安城桓文化投215485469100446231284004808637454、元朔路279279475647035234201432758486南174414357702051司7以南、规划七路以西1143813290028768774002887337309泾河新城泾干片区智苑四街以南、泾晨路以东、智苑一街以北、泾河四路以西54454827742509722002671837012022年1-8月西安市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价13119457214657144.22空港新城底张片区慈恩大街以北、安仁路以东2999380012671111.13碑林区小雁塔历史文化片区综合改造友谊路以南、体育场北路以北、长安路以西、朱雀大街以东21968325752011722限公司、西安城桓文化投4鄠邑区古城西路以南、周王季陵以东、东西五号路以北、渼陂湖以西426672370055555，经二十路以东151857660504459.361548546910044627六路以东91803907425639.283100011617374791284004808637452500093483739-8月)西安市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额14585822.46883中1425司6336)11907119081190911901-8月)西安市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额162司6333)119041190511906119074585882.68