上海ardeco风格高层住宅区规划建筑设计方案文本张图纸 知名事务所

2012.12.31奉贤南桥新城上海之鱼方案汇报一、视觉展示奉贤南桥新城上海之鱼方案汇报一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示一、视觉展示二、规划研究分分析奉贤南桥新城上上海之鱼方案汇汇报奉贤区位于上海海市南部，南临临杭州湾；北倚倚黄浦江，与闵闵行区隔江相望望；东临南汇区区；西与金山区区、松江区毗连连。项目所在的的南桥新城是奉奉贤区政治、经经济、文化、信信息中心，区委委、区政府所在在地，是上海十十二五期间重点点发展的三大新新城之一。南桥新城交通快快捷便利，是南南上海的交通枢枢纽。北有奉浦浦大桥，南有沪沪杭高速公路。。A4高速公路连接市市中心，驱车前前往市区、虹桥桥机场约30分钟。宏观—奉贤区基本情况况：二、规划研究分分析人口规划：奉贤贤区现有人口52万，其中南桥新新城现有户籍人人口17万人，远期规划划达到75万（2020年）。东部大居基地规规划：地块东部部大型居住区为为上海23个大型居住区之之一，规划导入入人口23万、3-5年内建成住宅500万平米，其中140万平米已经开发发建设。交通规划：南桥桥新城与中心城城区的对接交通通，自东向西将将有浦星公路、、虹梅路-金海路隧道（在在建）、S4高速、沪杭公路路以及在建中的的轨道交通5号线，已经实现现20分钟到徐家汇，，半小时到人民民广场。中观—南桥新城概况：：上海之鱼南桥老城区二、规划研究分分析微观—上海之鱼简介：：体育中心中央公园4.8km项目地块“上海之鱼”位位于南桥新城东东北区域，建设设用地东至金汇汇港、南至浦南南运河、西至金金海路、北至团团南公路，占地地60.06万平方米，总投投资1.86亿元。从设计方方案看，“上海海之鱼”的架构构融合时尚元素素，土地被雕塑塑成鱼型，由鱼鱼身、鱼尾、鱼鱼鳍等三大湖面面构成鱼身水体体，金汇港和浦浦南运河构成外外围水系，形成成以鱼身为中心心的圆环水道。。日后将建成以以游艇文化为核核心的体育及水水上运动公园，，并成为南桥新新城景观中心与与旅游集散服务务中心。二、规划研究分分析基地解读—发展规划南桥新城新一轮轮发展的背景分分析新城建设是二战战后国际上大都都市编制空间总总体规划时普遍遍采取的一项发发展战略。把南南桥、嘉定、青青浦列为上海““十二五”期间间重点建设的新新城，是上海谋谋划未来十年发发展，形成城市市新发展动力的的一项重要举措措，它对提升上上海经济国际竞竞争力、促进长长三角区域发展展和上海的城乡乡一体化、支撑撑上海的“四个个中心”建设均均具有重要作用用。由此，南南桥新城城产业与与人口联联动发展展规划应应放在上上海国际际大都市市建设的的大格局中，放放在上海海服务长长三角一一体化发发展大趋趋势下，，放在促促进奉贤贤区产业业化和城城市化融合发发展要求求下进行行综合考考量。二、规划划研究分分析基地解读读—资源南桥新城城产业环环境的优优势主要要体现在在，首先先战略地地位优势势突出，，作为奉奉贤区的的政治、、经济、、文化中中心和上上海杭州州湾北岸岸板块的的综合性性服务型型核心新新城，具具有服务务长三角角南翼以以及大浦浦东地区区的功能能，有利利于产业业拓展，，扩大辐辐射能力力；其次次产业配配套优势势明显，，南桥新新城及其其周边拥拥有上海海工业综综合开发发区、现现代工业业园区、、星火开开发区、、临港物物流园区区奉贤分分区，已已初步形形成信息息通讯、、输配电电、化工工医药、、汽车配配件等优优势产业业集群，，上下游游产业之之间联动动密切；；第三是是周边智智力资源源密集优优势显著著，海湾湾大学城城入住华华东理工工大学、、上海应应用技术术学院、、上海师师范大学学、上海海商学院院。密集集的高校校资源将将为新城城培育““头脑””总部提提供信息息、技术术、人力力和培训训等坚实实的智力力支持，，为降低低研发成成本，构构建区域域创新系系统，提提供便利利的条件件。二、规划划研究分分析基地解读读—交通南桥新城城长期与与中心城城仅通过过A4保持单通通道的交交通联系系。与大大浦东的的联系主主要依托托浦星公公路。金海路全全线提升升为市级级干道，，并加快快建设。。同时研研究提升升为快速速干道的的可能性性。待金金海路建建成通车车后，考考虑对A4高速公路路拓宽改改造。改改造浦星星公路（（奉贤段段）为6快2慢，向北北对接闵闵行，向向南延伸伸至海湾湾。加快快启动A3高速公路路、B3公路延伸伸段、林林海公路路拓宽和和BRT等工程；；尽快建建设闵浦浦四桥，，打通虹虹梅南路路、金海海路和中中环线，，实现奉奉贤与中中心城区区的快速速对接；；将A3与临港大大道的连连接方案案由“人人字型””改为““工字型型”，促促进南桥桥新城的的发展。。二、规划划研究分分析大型居住住社区项目基地地正阳世纪纪星城南桥国际际南桥商业业中心南桥百联联绿天商城城基地解读读—商业氛围围二、规划划研究分分析位于奉贤贤区南桥桥新城中中心位置置的南桥桥总部商商务区。。商务区区包括总总部办公公区、商商务配套套区、商商业休闲闲区、生生活居住住区四大大区域。。该总部部商务区区的设想想是，结结合南桥桥新城的的区位、、环境、、产业三三大优势势，集中中办公楼楼宇、高高星级酒酒店以及及一批大大型商业业设施将将之打造造成经济济特色鲜鲜明、专专业服务务功能突突出，以以及“商商务商业业休闲配配套集中中”的一一个“远远郊现代代化新城城”。。地块名称奉贤区南桥新城08单元B-01-03,B-01-06区域四至范围东至规划河道，南至空地，西至A-01地块，北至航南公路用地性质住宅70%,商业金融30%地块面积（㎡）82807.3容积率1.8地上建筑面积（㎡）149053(商业44716㎡/住宅104337㎡)建筑密度40%绿地率30%建筑限高（米）60特殊要求商业须全部持有,未经政府许可不得分割销售与整体转让全装修住宅占住宅总面积30%经适房面积10434㎡(占住宅面积10%)地块经济济指标简简介：——总体部分三、规划设计“低碳生生态智智慧宜宜居””现代代化南桥桥新城三、规划划设计规划构思思望园路5节点金海路5节点贤之塔城市中心心节点金海湖站站点意在迎合合南桥新新城区域域规划大大方针，，巧妙地借借助并结结合“十十大节点点”的辐射作用用。三、规划划设计规划构思思规划建设设用地处处于三期期开发区区域三、规划划设计规划建设设用地处处于高层层建筑控控制区域域规划构思思三、规划划设计根据整个个城市规规划的设设计理念念，并继继续沿用用了金鱼鱼的概念念，采用用金鱼的的尾部的的肌理，，作为项项目设计计的重要要元素与与出发点点。城市规划划次干道道风帆路路将地块块分为南南北两块块，中间间轴作为为联通南南北地块块的连接接点。规划构思思三、规划划设计建筑与城城市空间间环境的的和谐共共生建筑物最最大程度度地契合合所在基基地的自自然环境境特征，，融合于于环境之之中。中央公园园体育中心心大型居住住基地新城核心心区开放式街街区基地规划理念念三、规划划设计规划理念念建筑与自自然环境境的和谐谐共处科学地分分析基地地的地理理气象条条件，结结合基地地独特的的自然环环境，使使建筑和和自然环环境和谐谐统一。。三、规划划设计规划理念念代表城市市区域形形象，展展示区域域形象的的商业文文化中心心通过优秀秀的建筑筑设计，，打造一一个达到到国内顶顶级水平平的区域域商业文文化中心心。基地三、规划划设计规划理念念南北向轴轴向可将将规划区区域分成成东西两两部分，，结合景景观资源源，西区区视线开开阔，为为动态展展示面，，可结合合地形布布置带状状商业。。与之同时时形成的的是东部部的静态态展示面面，是布布置居住住空间的的最佳选选择。动态展示示面静态展示示面三、规划划设计静态居住住空间动态商业业空间商业住宅三、规划划设计规划理念念东部住宅宅地块结结合基地地尺度及及间距影影响，将将建筑分分成若干干组团，，最大程程度地减减少地面面车行交交通，增增加公共共绿化景景观及庭庭院景观观。南北北两地块块的商业业均布置置在西边边，形成成统一的的滨湖公公建立面面效果，，与日落落西山的的湖景形形成了一一道美丽丽的风景景线，同同时滨湖湖商业街街，将分分开的两两地块联联系在一一起，形形成统一一连续的的商业界界面。——商业部分三、规划设计灵感来源规划设计计—商业部分分三、规划划设计五彩祥云喻意：五谷丰登、国泰民安。三、规划划设计寓意吉祥如意的传统纹样，代表有好的预兆。意向提取形体生成祥云：规划设计计—商业部分分三、规划划设计五彩：黄、青、、白、红红和黑色色。这五五种颜色色分别代代表木、、金、火火、水、、土，分分别象征征东、西西、南、、北、中中，蕴涵涵着五方方神力。。意向提取取规划设计计—商业部分分五彩祥云云平步生生鱼之海上上跃龙门门五彩祥云云平步生生鱼之海上上跃龙门门五彩祥云云平步生生鱼之海上上跃龙门门五彩祥云云平步生生鱼之海上上跃龙门门材质与灯灯光解析析三、规划划设计三、规划划设计设计分析沿湖形成绚丽的城市界面三、规划划设计业态布置置节点视线三、规划划设计业态布置置高端餐饮综合商业高级私人会所三、规划划设计业态布置置三、规划划设计沿湖绚丽丽的城市市界面沿湖绚丽丽的城市市界面三、规划划设计沿湖绚丽丽的城市市界面三、规划划设计在建构语语言上，，商业2、3、4#中自然的木质格栅栅，传统的青砖及及炫彩玻璃的质感感相对比，为空间间增添了适度的张张力。三、规划设计三、规划设计沿湖绚丽的城市界界面阿鲁克邦幻彩铝板板这一现代材料表表达了炫目的现代代感；与柔美如水水的穿孔板构建了了一种大气的空间间尺度。三、规划设计

滨水界面节点视线庭院空间

城市广场

三、规划设计公共空间

三、规划设计景观廊道景观视廊步行体系景观视廊步行体系三、规划设计景观廊道场景演示商业街场景演示：：入口商业广场三、规划设计商业街场景演示：：滨湖商业街三、规划设计三、规划设计商业街场景演示：：滨湖商业街三、规划设计商业街场景演示：：滨湖景观——住宅部分三、规划设计设计分析三、规划设计规划设计—住宅部分“环境主导”是本本案建筑设计的重重要指导原则，建建筑风格选用较容容易与环境结合在在一起的美国草原原风格和意大利风风格，如草原风格格中平直深远的屋屋顶、挑檐结合意意大利建筑经典三三段式，经典比例例及经典细部，同同时采用现代的处处理手法，现代材材料来展示现代感感。结合基地尺度及间间距影响，将建筑筑分成若干组团，，最大程度地减少少地面车行交通，，增加公共绿化景景观及庭院景观，，形成围和空间和和大面积的景观绿绿地，以新意大利利主义式景观为主主线，联系各个组组团，突出人与自自然的关系。在满足容积率的前前提下，并没简单单地将建筑一字排排开，而是利用单单元的退让拼接，，形成多个有趣的的，活跃的景观空空间。每单元都有有入口前院和私家家庭院，从庭院内内部随视点的转移移逐步展开不同的的空间序列，使人人心理上产生和谐谐中的趣味性，形形成一个舒适高尚尚的总体印象。三、规划设计规划设计—住宅部分北地块主要有三种种产品，分别是高高度为18层的高层住宅,四层的多层住宅,五层的集中商业。。南地块主要有两种种产品，分别是2~3层的底层住宅和4到5层的独栋商业。整个地块形成南低低北高的空间布局局，一方面是呼应应上位规划的规划划要求，另一方面面是充分发挥本案案的环境优势，提提高产品品质。三、规划设计规划设计—住宅部分空间意向展示空间意向展示规划设计—住宅部分组团感要求：别墅墅区用地须一定厚厚度全湖景要求：别墅墅区用地不宜过厚厚三、规划设计不易去化房不易去化房不易去化房不易去化房道路一线景观房一线景观房一线景观房一线景观房湖面不易去化房不易去化房不易去化房不易去化房道路一线景观房一线景观房一线景观房一线景观房湖面场景演示三、规划设计场景演示—住宅部分别墅区场景演示：：湖景别墅三、规划设计别墅区场景演示：：私享会所三、规划设计别墅区场景演示：：立体景观三、规划设计别墅区场景演示：：公共道路，人车车完全分流三、规划设计别墅区场景演示：：尽端道路，庭院院深深三、规划设计高层区场景演示：：组团大堂三、规划设计高层区场景演示：：中央绿化景观——展示区设计三、规划设计三、规划设计展示区总平面图三、规划设计滨河景观设计意向向三、规划设计样板段景观设计意意向三、规划设计会所景观设计意向向三、规划设计南地块商业街景观观设计意向四、单体设计奉贤南桥新城上海海之鱼方案汇报商业部分四、单体设计商业1#一层平面四、单体设计商业1#二层平面四、单体设计商业1#三~五层平面四、单体设计商业1#屋顶层平面四、单体设计四、单体设计商业2、3、4#一层平面四、单体设计商业2、3、4#二层平面四、单体设计商业2、3、4#三层平面四、单体设计商业2、3、4#四层平面四、单体设计商业2、3、4#五层平面四、单体设计商业2、3、4#屋顶层平面四、单体设计四、单体设计四、单体设计四、单体设计商业5#一层平面四、单体设计商业5#二层平面四、单体设计商业5#三层平面四、单体设计商业5#四层平面四、单体设计商业5#五层平面四、单体设计商业5#机房层平面四、单体设计商业5#南立面住宅部分四、单体设计地下室平面四、单体设计一层平面四、单体设计二层平面四、单体设计地下室平面四、单体设计一层平面四、单体设计二层平面四、单体设计合院南立面图四、单体设计地下一层平面一层平面四、单体设计二层平面三层平面四、单体设计联排南立面图四、单体设计地下室平面四、单体设计二层平面一层平面四、单体设计四层平面三层平面四、单体设计叠拼南立面图四、单体设计标准层平面四、单体设计高层一梯二南立面面四、单体设计标准层平面四、单体设计高层一梯三南立面面四、单体设计标准层平面五、绿色节能奉贤南桥新城上海海之鱼方案汇报五、绿色节能2、绿色建筑及先进进适宜技术应用示示范标志性商业达到绿绿色建筑二星级。。多层住宅建筑达到到绿色建筑二星级级。地块内所有建筑节节能率到达65%。地块内再生能源利利用率达到10%。地块内非传统水源源利用率达到40%。地块内内景观用水水不使用自来水浇浇灌。地块内建筑自然采采光率达到95%。地块内实现能源监监控。地块内所有建筑全全部达到绿色施工工标准。1、生态宜居社区，，微碳运营示范节能减排量比上海海同类新城低50％。打造世界领先水平平的绿色低碳宜居居环境。一、理念及目标五、绿色节能1、承担南桥新城的的社会发展责任。。南桥新城做为我我国十二五的重点点新城，提出了““低碳、生态、智智慧、宜居”的口口号，因此我们打造微碳建筑群，承担南桥新城的的CO2减排任务。2、改善原有地区的的生态环境。城市市的建设与发展不不应于生态环境的的破坏划等号，因因此我们从建筑全全寿命周期出发，，对环境“0”介入。3、可感受、可推广广的建筑集合。上上海之鱼做为南桥桥新城的先导区，，必需起到示范的的作用。因此我们们通过专门的绿色色技术展示系统，，实现绿色技术的可感受受与可推广。二、理念与目标的的由来五、绿色节能人员集中活动区域域结合绿色建筑展示示功能成为核心区的节能能教育基地绿色宜居智能居住住建筑节能、节地、节水水、节材高舒适低能耗三、理念与目标的的实现方式五、绿色节能模拟优化技术体系系-CFD模拟分析健康照明技术体系系-自然采光技术节能技术体系-太阳能热水节能技术体系-空气质量监测系统统物业管理技术体系系-垃圾分类处理节水技术体系-雨水收集系统节能技术体系-高效节能照明节水技术体系-节水灌溉系统展示监控技术体系系-能源监控系统节能技术体系-外遮阳系统绿色出行技术体系系-绿色出行系统节水技术体系-中水回用系统隔音降噪技术体系系-同层排水清新空气技术体系系-置换式通风系统四、理念与目标实实现的技术保障五、绿色节能太阳能系统围护结构保温系统在屋顶，外墙，地地下等各外维护结结构上设置特别的的保温层，大大减减少内部制冷采暖暖的能耗。最大限度利用太阳阳能，包括太阳能能热水，太阳能光光伏等系统，减少少日常生活的不可可再生能源消耗【节能技术体系】图片措施四、理念与目标实实现的技术保障应用位置二星级住宅地块内所有建筑外遮阳系统外墙外侧设置金属属外遮阳卷帘，阻阻挡阳关直辐射和和漫辐射，保持室室内温度的稳定。。外遮阳卷帘二星级商业五、绿色节能人工湿地系统雨水收集系统绿色灌溉系统高效收集雨水并储储存，用于生活各各方面，降低日常常自来水的消耗，，减少水费支出，，打造低碳生活。。采用微灌。喷灌、、滴灌或者微喷灌灌实现绿化节水措措施。采用人工湿地，实实现水处理【节水技术体系】图片措施应用位置地块内所有建筑二星级住宅地块内所有绿地四、理念与目标实实现的技术保障五、绿色节能自然采光系统节能照明系统智能情景灯系统通过声控等手段和和选取LED节能灯等方式，达达到人走灯灭等高高效节能的照明设设计，减少不必要要的照明支出。智能情景灯系统，，可以为住户创造造出各种气氛效果果，创造舒适的居居住体验，改善生生活品质。通过合理的开窗lightpipe等技术最大限度的的利用好自然光，，优化室内光环境境。【健康照明技术体系系】图片措施应用位置二星级商业地块内所有建筑二星级住宅四、理念与目标实实现的技术保障五、绿色节能严密外窗系统同层排水系统隔音墙体系统【隔音减噪技术体系系】隐藏式水箱，排水水横管在本层与立立管相接，消除了了排水管穿越楼板