北京土地市场重心会进一步南移 大兴将成主战场_第1页
北京土地市场重心会进一步南移 大兴将成主战场_第2页
北京土地市场重心会进一步南移 大兴将成主战场_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

Word北京土地市场重心会进一步南移大兴将成主战场自五月初以来,北京土地市场出让就再一次进入断档期,土地市场鲜有成交。而近日,土地市场终于再次启动供应,先后在北京市国土局官网上挂出8宗土地,让房企和众多业内人士看到了新一轮土地争夺战的端倪。而更加巧合的是,目前挂出的这8宗土地,无一例外全部位于京南大兴区境内,可以预见,在未来一段时间,北京土地市场重心会进一步南移,大兴将成为北京土地市场上的主战场。

配套到位,南城价值正在显现

据房地产行业市场深度分析数据显示，事实上,进入2021年以来,北京土地市场重心南移的趋势就愈发明显。记者根据北京市国土局公开资料整理发现,在2021年出让的29宗土地中,有9宗地均位于城南。而其中年初时陆续出让的亚林西、白盆窑等高价地,更是位于原本不属于房企关注重点的北京西南地区。

一些业内人士指出,土地市场重心南移主要有两方面的原因,一个是因为“没有地了”,而另一个则是因为北京目前的规划所致。“由于此前城北、东等方向的土地出让频繁,开发量过大,已基本处于无地可供的状态,只有城南还拥有大量土地储备,这也是近一段时间丰台、房山、大兴包括西南部的门头沟区域成为土地供应重点的原因。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受记者采访时表示。同时,他还指出,由于目前北京正在重修城市规划,以疏导人口为指导思想,因此也会一定影响到土地出让的节奏。

“南城的房地产开发是滞后的,房价比其他都低。南边的楼盘比较低,随着地铁投资逐步到位,南城的价值正在显现。”陈云峰分析认为,南城消费能力也很强,只不过原来没有比较好的购物中心。而大兴在轨道交通通达之后,这一情况已经发生了很大变化,目前聚集了不少商圈。“比如位于西红门的荟聚,目前运营得就不错,是一个很好的例子。而鸿坤、中粮等企业也都先后进入到了城南区域,开发商业地产”。

新出让土地以多功能用地为主

同通州、朝阳等传统土地供应热点区域相似,大兴也具有轨道交通通达、区域面积大等特点。事实上,最近两年,大兴已经成为北京土地成交最多的区域。有业内人士认为,随着北京“南城计划”的启动,高额的投资也正在改善南城的经济、生活环境,完善的轨道交通和成熟的生活配套让大兴的区域价值节节走高。

根据北京市国土局网站公开资料显示,近日相继挂出的八宗土地中,除一宗位于大兴区瀛海镇姜场村地块明确标定为R2住宅类地块之外,其余七宗土地均为多功能商业用地或住宅混合公建类用地。

“现在北京推的土地都是以产业地产为主,住宅用地的比重是越来越低的。这一方面是因为政府寄希望于靠产业地产带动周边区域发展,另一方面也同疏解人口压力有着直接的关系。”陈云峰表示。

而业内人士则分析认为,此番出让之所以集中在城南其实并没有太多特别的理由,主要是因为土地整理的节奏问题。而对于此番土

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 各类标准

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论