天津市建筑工程施工质量资料管理

《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》津资统表一一般说明：“单位（子单位）工程竣工验收记录”是一个建筑工程项目的最后一份资料。参加验收的各单位代表都需签字，并要由各单位加盖公章。按照《统一标准》规定，“单位（子单位）工程竣工验收记录”填写前有另外4种验收表与之对应，它们分别是“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”（津资统表二）；“单位（子单位）工程安全和功能检验”（津资统表三）；“单位（子单位）工程观感质量检查记录”（津资统表四）；“分部（子分部）工程验收记录”（津资统表五）。只有以上四种验收表都确认符合要求后，才能填写“单位（子单位）工程竣工验收记录”（津资统表一）。栏目说明：表名及表头部分的填写：将单位工程或子单位工程的名称填在表名之前，并将表名中“单位工程”或“子单位工程”二者划掉其一。其它子项的填写参照（津资统表零）的填写要求。“分部工程”栏：本栏根据各“分部（子分部）工程验收记录”（津资统表五）填写。应对所含各分部工程逐项检查，核查确认合格后，由施工单位在“验收记录”栏注明共验收了几个分部，符合标准及设计要求的有几个分部，表中右侧的“验收结论”栏由监理单位填写“验收合格”的结论。“质量控制资料核查”栏：本栏根据“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”（津资统表二）的核查结论填写，施工单位自查合格后，将（津资统表二）中的发生项目进行统计，并记入“验收记录”栏中（“经核定符合规范要求项”当验收出现不合格项，需要检测鉴定时发生此项）；然后由监理单位对（津资统表二）中的发生项目进行逐项检查，确认符合要求后在表中右侧“验收结论”栏内填写“验收合格”。“安全和主要使用功能核查及抽查结果”栏：本栏根据“单位（子单位）工程安全和功能检验”（津资统表三）的核查结论填写。对于分部工程验收时已进行了安全和功能检测的项目单位工程验收时不再重复检测，但要检查以下内容：单位工程验收时按规定、约定或设计要求，需要进行的安全功能抽测项目，是否都进行了检测？具体检测项目有无遗漏？抽测的程序、方法是否符合有关规定？抽测结论是否达到设计及规范规定？经核查认为符合要求的，在“验收结论”栏填写“验收合格”。如发现某些抽测项目不全或抽测结果达不到设计及规范要求，可进行返工处理，使之达到要求。“观感质量验收”栏：本栏根据“单位（子单位）工程观感质量检查记录”（津资统表四）的检查结论填写。参与验收的各方代表，在建设单位主持下，对观感抽查，共同作出评价如确认没有影响结构安全和使用功能的项目，符合或基本符合规范要求，应评价为“好”或“一般”。由建设单位或总监理工程师在“验收结论”栏内填写“验收合格”的结论。“综合验收结论”栏：本栏应由建设单位填写。建设单位应根据验收组各单位对表（津资统表一）中的各项要求，经核查确认均符合要求后，在“综合验收结论”栏内填写“工程质量合格，同意验收”的结论。单位（子单位）工程质量控制资料核查记录津资统表二津资统表二续表《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》津资统表二对质量控制资料核查，应按项目分别进行，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，判断其能否满足规定要求，并填写份数，然后提交施工单位技术质量部门进行核查和填写。施工单位技术质量部门应按分部（子分部）工程逐项检查，独立得出核查结论，核查合格后，在“核查意见”栏填入相应的结论（见范表），竣工验收组专业负责人在“核查人”栏内签字确认。总监理工程师或建设单位项目负责人确认符合要求后，在表下“结论”栏内填写“验收合格”。施工单位项目经理应在表下部“结论”栏内签字确认。表中按实际发生项目填写，未发生项注明“无”或“/”。单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录津资统表三工程名称 ××楼 施工单位 ××建筑公司项 份 核（抽）序号 安全和功能检查项目 核查意见 抽查结果目 数 查人屋面淋水试验记录 2 齐全 符合要求地下室防水效果检查记录 / 建 2 齐全 符合要求有防水要求的地面蓄水试验记录筑建筑物垂直度、标高、全高测量记录7符合要求符合要求与4齐全2人抽气（风）道检查记录结建筑物沉降观测测量记录 构室内环境检测报告 1 符合要求 符合要求8 给给水管道通水试验记录 4 齐全 符合要求排暖气管道、散热器压力试验记录 5 齐全 符合要求水卫生器具满水试验记录 2 每套器具均满水试验符合要求 / 2人与消防管道、燃气管道压力试验记录采排水干管道通球试验记录 8 齐全 暖 照明全负荷试验记录 9 符合要求 符合要求大型灯具牢固性试验记录 1 符合要求 符合要求电避雷接地电阻测测试记录1记录齐全，符合要求2人气线路、插座、开关接地检验记录 9 齐全 符合要求5 通通风、空调系统试运行记录 1 运行正常 符合要求风风量、温度测试记录 5记录齐全，符合要求符合要求与洁净室洁净度测试记录 / / / 2人空制冷机组试运行测试记录 3记录齐全，符合要求符合要求调 电电梯运行记录 3记录齐全，符合要求符合要求2人梯电梯安全装置检测报告 4 检测合格 智系统试运行记录 1记录齐全，符合要求符合要求能建系统电源及接地检测报告 5 检测合格 符合要求2人筑 节能工程性能检测报告 6 检测合格 符合要求建筑门窗抗风压、气密性、水密性、传3 检测合格 符合要求热系数、抗结露因子等检验合格报告建筑中空玻璃露点可见光透射比等、门窗玻璃检验合格的报告遮阳系数及4 检测合格 符合要求2人节能建筑幕墙、采光顶的保温性能、抗风压、气密性、水密性、平面内变形、遮阳系8 检测合格 符合要求数、可见光透射比、中空玻璃露点等检验合格报告结论：验收合格施工单位技术负责人：×××总监理工程师：×××施工单位项目经理：×××××年×月×日（建设单位项目负责人）××年×月×日《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》资统表三一、一般说明：由施工单位检查评定合格并填写份数后，再提交施工单位技术质量部门核查验收。总监理工程师组织有关监理工程师抽查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加，施工（总包）单位项目经理、技术负责人和总监理工程师签字确认。分部（子分部）进行了安全和功能检测的项目，要核查其检测报告结论是否符合设计要求；单位工程进行的安全和功能抽测项目，要核查其项目是否与设计内容一致，抽测的程序、方法是否符合有关规定，抽测报告的结论是否达到设计要求及规范规定。二、栏目说明：1.“核查意见”栏：按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求，并由施工单位技术质量部门填写核查意见。2.“抽查结果”栏：抽查项目由验收组协商确定。对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求，并由有关监理工程师在“抽查结果”栏填入相应的结论（见范表），具体核（抽）查人员分别在“核（抽）查人员”栏内签字。。3.“结论”栏：监理单位进行检查，如果认为核查、抽查结果均符合要求，由总监理工程师在表中“结论”栏填入“验收合格”并签字；施工单位技术负责人和项目经理应在栏内签字确认。4.表中按实际发生项目填写，未发生项注明“无”或“/”。单位（子单位）工程观感质量检查记录津资统表四工程名称 ××商贸城16＃楼 施工单位 ××建筑公司序 质量评估 项目 抽查质量状况号 好一般差室外墙面 √○√√√√√√√○好 变形缝 ○○√○√○√○√○一般建水落管，屋面 ○○√√√○√√√○好 筑室内墙面 √√○○○○√√√√好 与结室内顶棚 ○√○√○√○○√○一般构室内地面 ○○√○○○√○○√一般楼梯、踏步、护栏 √○○√○○○√○○一般门窗 ○√○○√○○○√○一般给管道接口、坡度、支架 √○√○○√○○○√一般排 好 卫生器具、支架、阀门 ○√○√○○√○√√水与检查口、扫除口、地漏 √○√○√○○√○√好 采 一般散热器、支架 √○○√○√○√○○暖建配电箱、盘、板、接线盒 √○√√○√√○○√好 筑 好 设备器具、开关、插座 ○√○√√○○√√○电气防雷、接地 √○√○√○√○√○好 风管、支架 ○√○○√○○√○○一般通风口、风阀 √○√○√○√○○√好 风风机、空调设备 ○√○√○√○√○√好 与空阀门、支架 √○○√○○√○○√一般调水泵、冷却塔 √○√○○√○○√○一般绝热 ○√○○√○○√○○一般运行、平层、开关门 √○√√○√√○○√好 电 好 层门、信号系统 ○√○√○√○√○√梯机房 √○√○√○√○√○好 智机房设备安装及布局 √○√○√○○√○√好 能 √√○○○√○○√○一般现场设备安装建筑 观感质量综合评价：一般验收合格检查结论 施工单位项目经理：×××总监理工程师：×××（建设单位项目负责人）××年×月×日××年×月×日《单位（子单位）工程观感质量检查记录》津资统表四一、一般说明：由施工单位检查评定合格，再提交验收。施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字盖章。由总监理工程师组织参加验收的人员通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，以总监理工程师或建设单位项目负责人的意见为主导共同确定质量评价，评价分为“好”、“一般”、“差”。不论评价为“好”、“一般”、“差”的项目，当不影响结构安全和使用功能都可以作为符合要求的项目；评为差时应修复，不能修复的按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）5.0.6条第四款处理。二、栏目说明：“抽查质量状况”和“质量评估”栏：单项工程评价为“好”用“√”表示，检查10个点应至少有5点（含5个点）“√”（好），不得出现“差”的点，则该项评价为“好”或（√）。单项工程评价为“一般”用“O”表示，检查10个点少于5点（好），不得出现“差”的点，则该项评价为“一般”或（O）。单项工程评价为“差”用“×”表示。如有一点评为“差”或“×”，则该项评价为“差”。观感质量综合评价为“好”时，累计单项评价“好”的百分率大于等于80%且单项评价无差项。观感质量综合评价为“一般”时，累计单项评价“好”的百分率小于80%且单项评价无差项。观感质量综合评价为“差”时，单项评价出现“差”项。由总监理工程师在“观感综合质量评价”和“验收结论”栏内填写综合评价意见（“好”或“一般”）和“验收合格”的结论。质量评价为差的项目，应进行返修后重新评价。（主体）分部（子分部）工程验收记录津资统表五《分部(子分部)工程验收记录》津资统表五一、一般说明：分部（子分部）工程的名称填写要具体，并注明是分部还是子分部。验收内容共有四项：分项工程、质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告、观感质量验收。资料审查要按子分部或分项工程分别检查，并按层次依据津资统表二、三中的发生内容进行审查后判断其能否达到完整的要求。二、栏目说明：1.“分项工程名称”栏：如是子分部工程名称，“检验批数”栏应统计所对应的分项数量；如是分项工程则“检验批数”栏应写明检验批的数量。“施工单位检查评定”栏：每一分项中所含检验批均达到合格标准，施工单位填写“合格”或“√”；资料审查应按分项并分层次进行，并依据有关标准、规范等的要求判断其达到完整的要求时，施工单位填写“合格”或“√”。“验收意见”栏：总监理工程师（建设单位项目负责人）进行检查，符合要求后，在栏内签注“验收合格”。各单位的项目经理、项目负责人及总监理工程师签字。4.“质量控制资料”、“安全和功能检验（检测）报告”栏：依据津资统表二、三中发生的项目，其每项记录、检（试）验报告齐全、完整时，施工单位填写“合格”或“√”；监理单位填写“验收合格”。5.“观感质量验收”栏：按单位工程的程序和要求进行，并附评价表。观感质量验收是一个综合的验收，评价“好、一般、差”。6.“验收单位”栏：各方参加验收的代表亲自签名，以示负责。勘察单位需签认：地基基础分部（子分部）工程；设计单位需签认：地基基础、主体结构及重要安装分部（子分部）工程；施工总承包单位由项目经理亲自签认，有分包单位的，分包单位应签认其分包的分部（子分部）工程；监理单位作为验收方，由总监理工程师签认验收。未委托监理的工程，可由建设单位项目技术负责人签认验收。（砖砌体）分项工程质量验收记录津资统表六工程名称工程名称××楼结构类型砖混检验批数6施工单位××建筑公司项目经理×××项目技术负责人×××分包单位/分包单位负责人/分包项目经理/序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论1一层墙√合格2二层墙√合格3三层墙√合格4四层墙√合格5五层墙√合格6六层墙√合格789101112131415161718施工单位检查结论：合格项目专业技术负责人：×××××年×月×日验收结论：验收合格监理工程师：×××（建设单位项目专业技术负责人）××年×月×日《分项工程质量验收记录》津资统表六一、一般说明：分项工程验收前，要求分项工程所包含的所有检验批均已完工。施工单位自检合格后，填写此表。分项工程实际上是若干个检验批的集合，分项工程验收，实际是对多个检验批的统计与汇总。分项工程验收并没有需要独立进行检查验收的实体，而仅仅需要进行核查，核查其所包含的所有检验批是否均已通过验收，检验批验收资料是否齐全有效。填写分项工程验收表时应注意以下几点：检查所包含检验批是否齐全？有无遗漏的部位？检查有混凝土，砂浆强度要求的检验批到龄期后试压能否达到设计要求？（必须达到设计要求后再进行评定）检查各检验批的验收资料并做统一整理，依次登记保管，为下一步验收打下基础。二、栏目说明：检验批的名称、部位、区段等要填写齐全。“施工单位检查评定结果”栏：由施工单位质量检查员填写，可填写“合格”或“√”。表下“检查结论”栏：由施工单位项目技术负责人填写“合格”，然后监理单位验收。表中部右侧“监理单位验收结论”栏：监理工程师应逐项审查，同意项填写“合格”或“符合要求”，如有不同意项应做标记但暂不填写，待处理后再验收。对不同意项，监理工程师应指出问题，明确处理意见和完成时间。表下部“验收结论”栏：由监理工程师填写。在确认各项验收合格后，填入“验收合格”。砖砌体工程检验批质量验收记录《检验批验收记录》一般说明：检验批质量验收记录由施工单位按统一用表中实际发生的各项填写，监理工程师（建设单位项目负责人）进行检查验收，并做出验收结论。栏目说明：1.“施工执行标准名称及编号“栏：填表时要将标准名称及编号填写上，是不低于国家质量验收规范的企业标准，可以是操作工艺、工艺标准、工法等。企业标准应有编制人、批准人、批准时间、执行时间、标准名称及编号。2.“质量验收规范的规定“栏：验收资料的填写，应根据验收规范的质量指标、施工执行标准、现场检查的结果如实填写。3.“主控项目、一般项目施工单位检查评定记录”栏：对定量项目（