农贸市场建设项目可行性研究报告

农贸市场建设项目可行性研究报告篇一：XX新区农贸市场建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论............................................................................................................................1

1.1项目基本情况..................................................................................................................1

1.2研究范围及主要编制依据................................................................................................1

1.3可行性研究的主要结论....................................................................................................2

1.4主要经济技术指标............................................................................................................2

1.5项目建设投资及资金来源.................................................................................................3

1.6结论................................................................................................................................4

1.7项目业主情况简介............................................................................................................5

第二章建设背景及必要性...........................................................................................................6

2.1项目建设背景..................................................................................................................6

2.1.1XX“两化互动”发展思路.......................................................................................6

2.1.2XX门新区的情况介绍..........................................................................................7

2.2项目建设的必要性...........................................................................................................8

2.2.1该项目建设是满足新县城人民生活的需要.....................................................................8

2.2.2该项目建设是繁荣XX商贸流通的需要..........................................................................8

2.2.3该项目建设是解决XX就业问题的需要..........................................................................8

2.2.4项目建设是XX“两化互动”发展的需要........................................................................9

第三章项目区域现状和规划.....................................................................................................10

3.1建设地址........................................................................................................................10

3.2建设条件........................................................................................................................10

3.2.1区位条件.............................................................................................................10

3.2.2自然条件.............................................................................................................10

3.2.3社会经济条件......................................................................................................11

3.2.4教育基础条件......................................................................................................11

3.2.5交通运输条件......................................................................................................11

3.2.6建筑施工条件......................................................................................................11

第四章需求分析与政策保障.....................................................................................................13

4.1需求趋势.......................................................................................................................13

4.2政策保障........................................................................................................................13

第五章建设内容及规模............................................................................................................14

5.1建设内容.......................................................................................................................14

5.2建设规模........................................................................................................................14

第六章建设方案.......................................................................................................................15

6.1总平面布臵...................................................................................................................15

6.1.1设计依据.............................................................................................................15

6.1.2场地概述.............................................................................................................15

6.1.3设计构思.............................................................................................................15

6.1.4无障碍设计..........................................................................................................16

6.1.5绿化....................................................................................................................16

6.1.6主要技术经济指标...............................................................................................16

6.2建筑方案.......................................................................................................................16

6.2.1设计依据.............................................................................................................16

6.2.2平面设计.............................................................................................................17

6.2.3立面设计.............................................................................................................17

6.2.4装饰标准.............................................................................................................17

6.2.5门窗工程.............................................................................................................18

6.3给排水..........................................................................................................................18

6.3.2设计范围.............................................................................................................18

6.3.3给排水现状..........................................................................................................18

6.3.4给水....................................................................................................................19

6.3.5排水....................................................................................................................19

6.4强电............................................................................................................................19

6.4.1设计依据.............................................................................................................20

6.4.2设计范围.............................................................................................................20

6.4.3供配电系统..........................................................................................................20

6.4.4建筑物防雷..........................................................................................................21

6.5弱电..............................................................................................................................22

6.5.1设计依据............................................................................................................22

6.5.2设计范围.............................................................................................................22

6.5.3有线电视系统......................................................................................................22

6.5.4电话配线系统......................................................................................................23

6.5.5安全监视与消防控制............................................................................................23

6.5.6电阻及接地..........................................................................................................23

6.5.7消防...................................................................................................................23

6.5.8景观及绿化.........................................................................................................26

6.5.9卫生防疫............................................................................................................27

6.5.10安全防护..........................................................................................................28

6.5.11人行道地砖设计................................................................................................28

第七章节能节水.......................................................................................................................29

7.1节能原则.......................................................................................................................29

7.2节能设计须依据............................................................................................................29

7.3节能..............................................................................................................................29

7.4其他节能措施................................................................................................................31

7.5节水措施.......................................................................................................................31

7.6节能材料的要求............................................................................................................31

第八章工程进度及建设管理.....................................................................................................32

8.1工程进度安排................................................................................................................32

8.2建设管理.......................................................................................................................32

8.3建设管理工作范围.........................................................................................................33

8.4项目投资管理................................................................................................................34

8.5质量管理........................................................................................................................34

8.6工程进度管理................................................................................................................35

8.7合同管理.......................................................................................................................35

8.8协调管理.......................................................................................................................36

8.9安全建设管理................................................................................................................36

8.10资金管理......................................................................................................................37

第九章建设项目招投标............................................................................................................38

9.1招标范围及招标组织形式...............................................................................................38

9.2招标方式........................................................................................................................38

9.3招投标相关要求.............................................................................................................39

第十章环境影响及评价............................................................................................................41

10.1概况............................................................................................................................41

10.2法律法规.....................................................................................................................41

10.3环境影响分析评价.......................................................................................................42

第十一章建设投资估算及资金筹措...........................................................................................48

11.1投资概算依据...............................................................................................................48

11.1.1估算原则...........................................................................................................48

11.1.3投资估算...........................................................................................................49

11.2资金筹措......................................................................................................................51

第十二章贷款偿还及财务分析..................................................................................................52

12.1资金来源分析...............................................................................................................52

12.2财务评价.........................................................................(本文来自：wwW.xIAocAofaNwE小草范文网:农贸市场建设项目可行性研究报告)............................................52

12.2.1销售收入、销售税金及附加的估算.....................................................................53

12.2.2经营收入估算....................................................................................................53

12.2.3总成本及经营成本估算......................................................................................53

12.2.4评价指标...........................................................................................................54

12.2.5评价结论...........................................................................................................54

12.3政府信誉.....................................................................................................................55

第十三章社会效益综合评价.....................................................................................................56

第十四章风险分析与对策研究..................................................................................................57

14.1主要风险因素的识别...................................................................................................57

14.2风险程度分析..............................................................................................................57

14.3防范和降低风险措施...................................................................................................58

第十五章结论和建议................................................................................................................60

15.1建议.............................................................................................................................60

15.2结论.............................................................................................................................60

第一章总论

1.1项目基本情况

1．项目名称：XXXX门新区综合农贸市场建设项目

2．项目性质：新建

3．建设地点：XXXX镇渡口社区

4．项目业主：XXXX州国有投资有限公司

1.2研究范围及主要编制依据

1.研究范围

XXXX咨询监理有限公司受项目业主委托，对XX门新区农贸市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。

2．主要编制依据

(1)《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

(2)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

(3)《商店建筑设计规范》JGJ48－88

(4)《城市居住区规划设计规范》

(5)《XX农贸市场建设标准》

(6)业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料

(7)本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等

(8)项目其他有关资料

1.3可行性研究的主要结论

1、项目建设必要性

XX门新区农贸市场是XX门新区建设拆迁安臵的需要，是满足新县城人民生活的需要，是繁荣XX商贸流通的需要，是解决XX就业问题的需要，是XX“两化互动”发展的需要。

2、建设内容及规模

本项目规划建设净用地面积为6067.79㎡,总建筑面积21549.23㎡（地上建筑17144.23㎡，地下4405㎡）。其中：地上商业建筑面积17144.20㎡，地下机动车停车场4405㎡。

3、工期安排

根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为2年，具体安排为：XX年11月至XX年2月底以前，完成可行性研究、施工图设计和工程招投标工作、完成建设资金筹集等前期准备工作。

XX年3月至XX年7月底以前，完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。XX年8月进行工程验收。

1.4主要经济技术指标

篇二：农贸市场建设项目可行性研究报告

农贸市场建设项目可行性研究报告

（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

目录

第一章项目总论............................................1

第一节项目概况............................................1

第二节建设单位概况........................................1

第三节项目研究依据和范围..................................2

第四节主要技术经济指标....................................4

第二章项目提出的背景及必要性..............................5

第一节项目提出的背景......................................5

第二节项目建设的必要性....................................6

第三章建设条件............................................8

第一节拟建地址及土地条件..................................8

第二节交通条件............................................8

第三节自然条件............................................8

第四节市政管网配套条件....................................9

第五节周边环境条件.......................................10

第四章项目建设目标、规模及内容...........................11

第一节项目建设目标及建设规模.............................11

第二节项目建设内容.......................................11

第五章建设方案...........................................12

第一节总平面布局.........................................12

第二节建筑设计...........................................12

第四节电气设计...........................................14

第五节弱电设计...........................................15

第六节给排水设计.........................................16

第七节消防设计...........................................17

第八节通风系统...........................................19

第六章环境保护...........................................20

第一节设计依据...........................................20

第二节编制原则...........................................20

第三节环境影响因素分析...................................20

第四节环境影响保护措施...................................23

第七章安全卫生...........................................30

第一节设计依据...........................................30

第二节不安全及不卫生因素分析.............................30

第三节安全与卫生防范措施.................................31

第八章节能...............................................33

第一节节能标准和规范.....................................33

第二节主要原辅材料及能耗平衡.............................33

第三节节能措施...........................................35

第九章项目管理及实施进度.................................38

第一节项目管理...........................................38

第二节项目实施进度计划...................................40

第十章投资估算及资金筹措.................................40

第一节投资估算...........................................40

第十一章财务评价..........................................43

第一节评价说明...........................................43

第二节财务效益与费用估算.................................43

第三节盈利能力分析.......................................46

第十二章工程招投标.......................................47

第一节编制依据...........................................47

第二节招标的基本情况.....................................47

第三节招标初步方案.......................................48

第十二章结论与建议........................................1

第一节结论................................................1

第二节建议................................................1

第一章项目总论

第一节项目概况

一、项目名称

某某农贸市场项目

二、建设地点

某某区某某路

三、建设规模

总用地面积20.65亩，总建筑面积30500平方米

四、建设内容

1.土建工程：新建1栋6层临街市场综合楼，1栋3层市场交易厅；

2.配套设施建设：消防系统、电气系统及给排水系统等。

四、项目总投资

4891.46万元

五、建设期

12个月

六、建设单位

某某市某某区某某办事处

七、项目联系人及联系电话

第二节建设单位概况

一、名称

篇三：农贸市场建设项目可行性研究报告

农贸市场建设项目可行性研究报告

核心提示：农贸市场建设项目投资环境分析，农贸市场建设项目背景和发展概况，农贸市场建设项目建设的必要性，农贸市场建设行业竞争格局分析，农贸市场建设行业财务指标分析参考，农贸市场建设行业市场分析与建设规模，农贸市场建设项目建设条件与选址方案，农贸市场建设项目不确定性及风险分析，农贸市场建设行业发展趋势分析

提供国家发改委甲级资质

专业编写：

农贸市场建设项目建议书

农贸市场建设项目申请报告

农贸市场建设项目环评报告

农贸市场建设项目商业计划书

农贸市场建设项目资金申请报告

农贸市场建设项目节能评估报告

农贸市场建设项目规划设计咨询

农贸市场建设项目可行性研究报告

【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等

【关键词】农贸市场建设项目可行性研究报告、申请报告

【交付方式】特快专递、E-mail

【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】Word格式；PDF格式

【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个

性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报

告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，

对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，