某粮库建设项目资金申请报告

第一章总论1.1项目提提要项目名称XX粮库建设项项目项目建设性质新建项目建设单位、法法人代表及单单位所有制形形式建设单位：XXX法人代表：XXX所有制形式：全民所有制制项目建设地点XX项目总投资项目总投资60000万元项目资金申请报报告编制单位位及资质编制单位：XXX资质证书：XXX1.2资金申申请报告编制制范围(1)确定项目目单位的基本本情况和财务务状况；(2)确定工程程技术方案、主主要工艺设备备选择；(3)确定项目目建设的内容容、规模、资资金来源情况况；(4)对项目的的建设背景、市市场预测、项项目建成后节节约物流成本本的效果以及及项目的风险险进行分析；；(5)分析项目目的建设理由由、政策依据据；(6)确定项目目招投标内容容；(7)测算项目目的投资估算算和经济效益益。1.3项目主主要技术经济济指标项目主要技术经经济指标表1-1序号指标名称单位指标备注2项目占地面积m2133332约200亩3项目建筑面积m235884其中办公楼m22366物流中心m23356仓库m218900仓容6万吨加工车间m24150成品车间m23196包装车间m22075地磅房及配套用用房m2618宿舍及附属用房房m212234项目总投资万元78865项目定员人856投资利润率%13.607项目投资税前指指标财务内部收益率率%16.49静态投资回收期期年6.15财务净现值万元2418.4228项目投资税后指指标财务内部收益率率%14.07静态投资回收期期年6.68财务净现值万元1561.59910盈亏平衡点%67.941.4企业概概况XX粮油储备中中心，成立于于2005年1月，是XX市粮食局市市直购销企业业改制后合并并重组企业，由由原大型企业业XX储备库和中Ⅱ型企业XX粮食储备库库、中Ⅱ型企业XX粮食储备库库和XX粮食购销站站四个企业整整合重组为一一个企业。其其四个单位的的所有债权债债务全部整合合。现实有仓仓容7万吨，担负负着XX市一半以上上地方粮食储储备任务。企企业现有职工工29人，改制挂挂靠及军转干干部6人，共35人。第二章项项目的基本情情况2.1项目建建设的背景我国人口众多，是是个农业大国国，粮食问题题历来是人民民生活和国家家经济工作的的头等大事，是是党和政府的的工作重点。粮粮食状况的好好坏直接影响响整个经济和和社会的发展展与稳定。经经过多年的努努力，我国的的粮食已由过过去的供给不不足变成供求求基本平衡，取取得了举世瞩瞩目的成就。特特别是1996年以来，农农业生产连年年丰收，每年年的粮食产量量都达到了5000亿kg。粮食丰收收后，出现暂暂时的供过于于求，粮食仓仓储设施明显显不足，粮食食收购和销售售困难等问题题，直接影响响了农民的利利益。但从长长远看，粮食食问题仍是我我国国民经济济中的重要问问题。由于我我国的有效耕耕地面积有限限，据统计去去掉应退耕还还林还草的坡坡地，实际耕耕地面积只有有1.23亿hm2，人均耕地地面积不足0.1hmm2；我国还未未摆脱靠天吃吃饭的局面，农农业生产受自自然的影响很很大。我国干干旱和半干旱旱地区面积占占国土面积的的一半以上，淡淡水资源比较较缺乏，年人人均淡水资源源只有2200t左右，仅相相当于世界平平均水平的1/4。我国的人口口众多，已超过12.6亿，而且每每年还至少增增加1000万人，吃饭饭问题至关重重要。目前我我国是发展中中国家，尽管管加入WTO后国际市场场的粮食可以以作为我们的的补充，但从从战略角度考考虑，作为人人口大国，粮粮食问题必须须立足国内，自自行解决。为为确保国家粮粮食安全，增增强对粮食的的宏观调控能能力，国家必必须掌握一定定数量的粮库库。因此，搞搞好国家粮库库建设、建立立适合我国国国情的国家粮粮食仓储体系系极为重要。XX市位于湘南南，是一个农农业大市，也也是国家重要要的商品粮基基地、粮食集集散中心，全全国45个内陆城市市散粮物流节节点之一。XXX市近三年粮粮食平均年产产量340万吨，可提提供商品粮量量在150万吨以上，常常年平均库存存量为133万吨，目前拥拥有6个国储粮库库，总库容12亿公斤左右右。但全市粮食物流流设施落后，粮粮食运输基本本上采用传统统方式，作业业流程重复多多次，信息化化水平低，造造成流通中间间环节多、流流通方式粗放放、效率低、成成本高等诸多多问题。为贯贯彻落实国家家发改委根据据《国民经济济和社会发展展第十一个五五年规划纲要要》和《国务务院关于完善善粮食流通体体制改革政策策措施的意见见》编制的《粮粮食现代物流流发展规划》及XX市2005－2015年粮食现代物流规划要求，进一步发展XX市粮食现代物流，实现粮食散储、散运、散装、散卸（即“四散化”）的变革，提高粮食流通自动化、系统化和设施现代化水平，彻底解决自身基础设施落后对散粮转运的瓶颈制约，XX粮油储备中心特申报XX粮油储备中心省级骨干粮库建设项目。2.2项目建建设内容及规规模本项目总投资77886万元元。总建筑面面积为35884平方米，具体体建设内容及及规模如下：：(1)新建办公公楼2366mm2；(2)新建物流流中心3356mm2，共四栋;(3)新建平房房仓15座，共189000m2，仓容量6万吨；(4)新建加工工车间4150mm2；(5)新建成品品车间3196mm2；(6)新建包装装车间2075mm2；(7)新建地磅磅房及配套用用房618m2；(8)新建宿舍舍及附属用房房1223mm2；(9)购置粮食食四散化运输输装卸设备和和粮食检测、信信息平台建设设所需设备。2.3投资估估算及资金筹筹措投资估算的方式式和依据(1)本项目新新建建筑和构构筑物，根据据其建设面积积、结构特点点、参照同类类建筑、构筑筑物造价及当当时当地造价价水平，套用用概算指标计计算。(2)设备基础础费，根据设设备基础的大大小和深浅，参参照国家机械械局颁发的设设计概算指标标，按设备原原价的百分比比率来确定。(3)设备购置置费包括设备备原价和运杂杂费，设备原原价按现行价价格计算，运运杂费参照国国家机械局颁颁发的设计概概算指标规定定的计算办法法和费率计算算。(4)设备安装装工程费等于于设备原价乘乘以设备安装装费率。设备备费率按国家家机械局颁发发的规定的计计算办法和费费率计算。(5)其他费用用包括土地征征购费、建设设单位管理费费、建设工程程监理费、勘勘察设计费、报报建费等费用用构成。(6)预备费用用由基本预备备费用和涨价价预备金组成成，参照国家家计委计算[19855]352号文的有关关规定，按工工程费用和其其他费用之和和的百分比率率计算。投资估算本项目投资78886万元，其其中：工程费费用47444万元，工程程建设其他费费用18800万元，预备备费用5300.22万元元，专项费用731.778万元。本项目目的投资估算算详见表2-1。资金来源及筹措措方式本项目建设总投投资78866万元，其资金筹措方方式为：项目目业主自筹5886万元，银行行贷款2000万元。项目投资估算表表表2-1单位：万元元序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例（％）1工程费用2474174684440474460.16％1.1办公楼189222111.2物流中心218602781.3仓库及配套设备备85111946021051.4加工车间291196104971.5成品车间2246432911.6包装车间1453021771.7宿舍及附属用房房74741.8地磅房及配套用用房37371.9检测中心及信息息平台18091891.10给排水及消防系系统2732731.11供配电系统1721721.12道路硬化3163161.13绿化1241242工程建设其他费费用1880188023.84％2.1土地征购费120012002.2工程勘察设计费费53532.3工程监理费41412.4报建费5385382.5管理费48483预备费用530.22530.226.72％3.1基本预备费530.22530.224专项费用731.78731.789.28％4.1银行贷款利息115.2115.24.2流动资金616.58616.585建设投资合计247417468435827886比例（％）31.37％22.14％1.07％45.42％100％2.4各项建建设条件落实实情况(1)项目承办办单位自身基基础条件好项目单位多年来来一直从事粮粮油的购销经经营，资金实实力雄厚，生生产技术先进进，经营管理理经验丰富，市市场销售网络络完善，在本本地信誉度高高。(2)产销渠道道畅通由于项目单位在在当地多年从从事粮食购销销作业，硬件件设施齐备，经经营管理经验验丰富，在当当地农户中享享有较高的知知名度和信誉誉度，长期以来形形成了稳定的的粮食收集源源头。并且通通过多年的积积累，项目单单位还与其他省市的多多家国省粮食食储备库和众众多的粮食购购销企业也建建立了稳固长长期的经营合合作伙伴关系系。(3)政策环境境优越粮食现代物流体体系建设是降降低运粮成本本，保障国家家粮食安全，提提高农民种粮粮积极性，切切实增加农民民收入的重要要举措，已成成为各级党委委、政府的共共识，国家宏宏观政策层面面也为粮食现现代物流体系系建设制订了了长远的行业业发展规划，并并将给予国家家专项资金扶扶持。(4)项目建设设地自然地理理条件好，交交通位置优越越项目所在地位于于XX市珠晖区东阳阳渡镇松山、泰泰山村地段，北至外环东东路，东至深深三路，南至至桂花路，交通网络十十分完善。可可实现粮食的的铁路、公路路畅通运输，其其优越的交通通便利将是项项目建设的重重要保障。(5)项目建设设前期工作已已基本完成。第三章市场场分析和设计计方案3.1市场分分析粮食储备的意义义及对粮食安安全的影响粮食是人类社会会生存与发展展的基本的生生活资料，是是稳定市场、保保证国计民生生的重要物资资。粮食与其其它产品相比比，它无可替替代，只能靠靠农业提供。由由于粮食生产产的季节性和和消费的常年年性，其在国国民经济中有有着十分重要要的地位和作作用。在任何何社会制度下下，粮食工作作都处于极端端重要的位置置。实践表明明，保证粮食食安全，通常常是通过国内内粮食生产、进进出口和合理理储备来实现现的。国内粮粮食生产的增增加可以避免免粮食进口带带来的风险，但但其自身也存存在波动风险险。因此，对对突发的粮食食短缺而言，粮粮食储备是避避免粮食短缺缺的有效手段段。但是，当当前的粮食储储备目标、储储备规模、储储备品种结构构和布局，还还不能完全适适应国家宏观观调控和确保保国家粮食安安全的需要;现行的中央央储备粮管理理方法和措施施在实际运作作和部门关系系协调中，仍仍表现出诸多多矛盾和摩擦擦。粮食储备备对粮食安全全影响的主要要因素有：储储备目标、储储备规模、储储备结构与布布局等。粮食食储备目标既既是粮食储备备政策的核心心，也是制订订粮食储备各各项相关政策策的出发点和和归宿。粮食物流的发展展概况及技术术走向粮食物流是指粮粮食从生产、收收购、储存、运运输、加工到到销售整个过过程中的实体体运动以及在在流通环节的的一切增值活活动。它是涵涵盖粮食运输输、仓储、装装卸、包装、配配送、加工增增值和信息应应用的一条完完整的环节链链。长期以来来，世界主要要粮食生产国国和贸易国对对粮食物流一一直给予高度度重视，无论论是粮食物流流理论研究还还是实际运作作都得到了较较快的发展，物物流技术水平平也有了明显显的提高。粮粮食仓储条件件得到了很大大程度的改善善，粮食运输输基本实现了了散装化，粮粮食加工出品品率和副产品品综合利用率率不断提高，降降低了粮食物物流成本，提提高了粮食流流通效率。大米市场前景景分析近年来，随着我我国种植结构构的不断调整整，稻谷播种种面积和产量量也逐年减少少，据有关资资料显示，我我国稻谷连续续4年减产，2011年国内早稻稻总产量预计计为615亿斤，比上上年减少17亿斤，在稻稻谷减产的同同时，需求却却在增长。首首先，随着人人口的不断增增长，作为口口粮的大米需需求也不断增增长；其次，2007年以来，各各地陈粮大量量销售，需求求不断增加，产产需出现的缺缺口，库存不不断减少，大大米价格提升升有支撑。稻稻谷减产，新新增供给不足足当年需求，缺缺口继续扩大大，动用库存存较多。第三三是由于我国国大米在国际际市场上的竞竞争力逐渐增增强，加上世世界大米库存存量下降，国国际市场大米米价格上涨，我我国出口大米米数量不断增增加，为国内内大米价格提提供了有力上上行空间，这这为项目建设设提供了广阔阔的发展前景景。XX粮食产量、流流量与流量现现状XX是我国重要要的商品粮生生产基地，国国家曾分两次次拨付2亿元资金用用于商品粮生生产基地建设设，同时也是是湖南省粮食食最大产区。粮粮食销运主要要是通过铁路路、公路和内内河航运进行行运输。运输输方式也以铁铁路包粮运输输为主，散粮粮运输所占比比重较小。(1)粮食产量量XX现有耕地面面积450万亩，常年年粮食播种面面积稳定在620万亩左右，粮粮食常年总产产量30亿公斤，最最高年份达33亿公斤。(2)粮食流向向流量目前，全市粮食食流通总量折折合14亿公斤原粮粮，其中省内内外流入约3亿公斤，省省内外调出约约6亿公斤，本本市流通5亿公斤。预预计到2015年，全市粮粮食总流通量量约18亿公斤，省省外流向主要要是广东省。XX粮食物流资资源现状物流资源是物流流业发展的基基础平台，是是物流快速高高效运作的基基本保障。XX市作为湖南南省粮食的主主产区，同时时兼有周边粮粮食主产区，其其粮食物流资资源较省内其其他地区相对对丰富，基本本可以代表我我省粮食物流流资源发展的的现状。(1)XX粮食食物流交通资资源现状XX是我国铁路路、公路、水水路运输极为为发达的地区区，是纳入全全国45个公路主枢枢纽城市之一一，现有京广广、湘桂线交交汇于市区，境境内通车里程程250公里，有火火车站33个。公路纵纵横交错，四四通八达，北北京至广州的的京珠高速公公路、XX至广西、衡衡昆高速国道道、连接湘赣赣闽三角的“三南公路”贯穿全境。全全市100%的乡镇、88%的村通了公公路，通车总总里程7643公里。其中中，高等级公公路3140公里，高速速公路149公里。水上上运输也很便便利。湘江上上溯潇水，下下入洞庭、耒耒水、蒸水等等一级支流四四季通航。粮食运输以铁路路和公路为主主，水运运粮粮所占比重相相对较少。粮粮食销运主要要是广东和福福建。粮食运运输通道主要要是通过京广广线和京珠高高速运出；水水路通道主要要是省内外流流和外调。(2)粮食物流流储存资源XX作为湖南省省粮食最大产产区，粮食仓仓储资源丰富富，共拥有有有效仓容量12亿公斤，其其中主要以平平房仓为主，占占到总仓容量量的95％左右。但但由于配套设设施不完善平平均水平一般般在50％左右，其其他仓库种类类如地下仓、立立筒仓、楼房房仓等数量和和仓容量相对对较小。(3)粮食物流流信息资源信息技术是粮食食现代物流的的重要组成部部分，贯穿于于粮食物流的的整个过程中中，是提高整整个粮食物流流运作效率的的重要基础和和保障。由于于体制和机制制的原因，全全市粮食物流流信息化水平平较低，粮食食物流网络体体系和商务体体系有待完善善。大米产品市场场供求现状中国是全球最大大的稻谷生产产国，2008年稻谷总产产量为1.93亿吨,约占世界总总量的34.4%。中国又是是全球最大的的大米消费国国，稻米80%作为口粮消消费，全国年年均消费大米米2.4亿吨，大米米已成为目前前粮食市场上上商品化程度度最高的粮食食制品。目前XX粮食物物流发展存在在的问题(1)粮食物流流发展混乱，分分工趋同，且且基础设施重重复建设相对对严重。各地地大都根据自自身粮食安全全考虑建设粮粮食物流设施施，从而造成成项目趋同，且且资源得不到到充分利用。(2)粮食基础础设施相对四四散化要求落落后，粮食运运输四散化程程度不高。粮粮食物流要发发展必须走四四散化道路，然然而目前XX市粮食运输输和装卸过程程中包粮运输输仍然占主导导地位。散存存率并不是很很高，虽然散散存条件较好好，但由于配配套跟不上，有有条件的库点点并没有完全全实现散存；；粮食的散装装、散运、散散卸主要是通通过农用车装装散粮直接运运至库点，汽汽车或火车散散装、散运、散散卸率很低；；主要粮食中中转接运方式式还是以包粮粮为主，散粮粮作业量还不不到30%。(3)仓储设施施单一，条件件参差不齐，平平房仓库占主主导地位。XXX市粮食仓储储设施中，仓仓库库点量大大，但各库点点容量相对较较小，大量库库点仓容量都都在2.5万吨以下。同同时由于仓库库建设时间不不同，早期建建设仓库条件件相对较为落落后，和新建建仓库在仓储储条件上有明明显差距。粮食储备发展思思路地方粮食储备应应定位在调节节地方粮食供供求，保持地地方粮食价格格基本稳定，保保护广大粮农农和消费者的的利益，承担担区域粮食安安全。如果出出现较大区域域的自然灾害害，持续的粮粮食短缺，则则由国家抛售售中央储备粮粮来调节，稳稳定市场。因因此，地方储储备粮的发展展思路应是“确立基数、适适度参与”，即将地方方储备粮的一一部分稳定下下来，相对保保持不动，另另将部分储备备粮适度的参参与市场，建建立经营网络络。这种动态态储备模式一一方面有利于于体现储备粮粮的基础性作作用，在发生生紧急情况和和不可抗力时时有粮可用；；另一方面可可将储备的经经营所得适度度补贴储备费费用，减轻财财政压力。同同时，建议理理顺中央和地地方储备的关关系，将储备备粮管理权逐逐步向地方政政府过渡，中中央的储备粮粮管理总量适适度减少，地地方储备粮数数量逐步达标标，有利于地地方政府在粮粮食安全上发发挥更加重大大的作用。现代物流发展目目标以适应粮食流通通通道网络化化，原粮流通通“四散化”(散装、散运运、散卸、散散存)，作业机械械化、运行信信息化、管理理集约化、设设施技术标准准化为目标，在在规划期内(至2015年以前)基本建成跨跨省粮食物流流通道，建设设重要粮食物物流节点，初初步建立以大大型粮食企业业为主体的现现代化散粮流流通体系，实实现全市粮食食物流的“四散化”运作和整个个流通环节的的无缝对接，努努力降低粮食食流通成本，提提高粮食流通通效率，确保保国家粮食安安全。到2015年全市粮食食流通“四散化”作业达到100%，粮食仓储储设施环流薰薰蒸仓占90%，电子测量量设施覆盖率率达90%，粮食物流流信息化程度度显著提高，网网上交易量达达50%以上，粮食食检测体系完完善、粮食物物流自检率达达100%。3.2项目建建设的指导思思想按照党中央国务务院关于粮食食流通体制改改革的精神要要求，应保持持750亿kg的国家粮食食储备规模，以以确保国家对对粮食的宏观观调控能力和和抗风险能力力。粮库建设设的布局，应应充分考虑粮粮食生产、消消费、调运方方向和我国交交通运输现状状，按照保证证重点，规模模适度、结构构合理、协调调配套、形成成体系，利于于调控的指导导思想进行建建设。3.3项目建建设的基本原原则本项目建设旨在在完善XX市粮食储备备体系和推动动该市散粮现代代物流体系的的建设，应遵遵循以下原则则：(1)统一规划划，合理布局局。按照粮食食现代物流发发展规划，合合理布局粮食食现代物流设设施项目，引引导企业投资资方向，避免免盲目扩张和和低水平重复复建设。(2)市场运作作，政府扶持持。建设资金金主要由企业业自行筹措，投投资风险由企企业自行承担担。中央及地地方政府对全全国性、区域域性粮食现代代物流重点项项目进行政策策和投资上的的扶持。(3)打破分割割、整合资源源。打破行业业和地区分割割，充分利用用现有粮食物物流设施，整整合各类粮食食物流资源，提提高资源利用用率。(4)统筹协调调，因地制宜宜。加强地区区之间、行业业之间和企业业之间的统筹筹协调。实施施铁路转运站站及专用线改改造，注重粮粮食集并和分分拨网络建设设，根据区域域特点因地制制宜选择运输输方式。(5)突出重点点，分步实施施。要根据全全国粮食生产产和消费的布布局，突出重重点，逐步推推进。首先解解决“北粮南运”的突出问题题，对跨省粮粮食主要物流流通道和重要要物流节点的的散粮设施项项目进行重点点建设。工艺流程设计方方案为确保储粮安全全，物流作业业合理，本程程拟采用下述述工艺设计方方案：进粮工艺流程火车来粮取样化化验移动式输输送设备汽车车衡计量包粮拆包包移动式输运运设备初清移移动式装仓设设备入仓汽车来粮取样化化验汽车衡计计量包粮拆包包移动式输运运设备初清移移动式装仓设设备入仓出粮工艺流程仓内粮食取样化化验吸谷机移移动式出仓机机集装箱车汽汽车衡计量汽汽车散发出库库集装箱车汽车衡衡计量火车、汽汽车包发出库库大米购、生产、销销流程稻谷收购稻谷除除尘稻谷加工工大米分筛色色泽分级包装装保鲜储存销销售稻谷收购时应注注意保持运输输工具的清洁洁、干燥、卫卫生。包装时不应对大米产生二次次污染，造成成食品安全隐隐患。特级大米加工生生产工艺流程程毛谷单联提升=1\*ROMANII清理单联提提升=2\*ROMANII去石回筛物单联提升Ⅲ脱壳壳双联提升谷谷糙分离单联联提升=4\*ROMANIV回砻物碾米=1\*ROMANI单联提升升=5\*ROMANV碾米=2\*ROMANII单联提升升=6\*ROMANVI白米分级级单联提升=7\*ROMANVVII大米抛抛光成品该工艺设备采采用低平台式式平房布置，成成一字型排列列，具有整体体造型美观、占占地少、工作作安全可靠、操操作维护方便便、加工工序序齐全灵活等等特点。稻谷从清理、去去石、脱壳、谷谷糙分离、碾碾白、抛光、白白米分级到成成品米出来实实现自动连续续作用。3.5设备选选型本项目建设拟对对新建的15栋平房仓仓购置机械设备备，以满足粮食食四散化装卸卸的需要；同时对新建的网络信息中心心和检测中心心添置必要的的信息交换和和粮食检验检检测设备。其设备备购置清单如如下：(1)网络信息息中心设备信息系统设备清清单序号系统子项硬/软件内容数量一电子结算系统硬件服务器315KVA/44小时UPS1客户机及外设15IC卡及相关设设备1软件数据库2电子结算系统1二综合管理系统硬件服务器与结算系统共用用客户机15扫描仪2传真机2激光打印机2软件数据库与结算系统共用用综合管理系统1三信息基础平台硬件网络中心1软件网络管理及安全全1四数据交换软件数据交换软件1(2)粮食仓储储工艺设备序号系统品名规格型号单位数量备注1通风系统储粮轴流风机T35-111.1kkw台120离心风机4-7277.5kw台8地槽通风口隔热保温560mm×5560mm个40地槽通风板500mm×6650mm张2640防鼠网个402环流熏蒸系统环流风机1.1kw台20不锈钢环流管Φ108ΦΦ89Sus304米650气体检测装置5个检测点套20磷化氢浓度检测测仪HL-201--PH3台1磷化氢浓度报警警仪HL-200--PH3台1风速仪QDF-6台13密封设备保温密闭大门2820×43320mm樘40保温密闭检测门门812×18220mm樘20保温密闭窗1320×11120mm樘120保温密闭风机窗窗720×7200mm樘80挡粮板2900×44400mm樘40平面形防雀网樘200密封槽管单槽6×9套/米50004称重设备汽车衡(电子地地磅)16米60T台15输送系统输送机YL500×115台2输送机YL500×112台2输送机YL500×110台2精粮机SCY-15000台2转向输送机TDS25000台2装仓机15米+抛粮头头台26电子测温系统无线测控主机台1无线测控分机台10粮情测控软件套1数字式采集器个240数字传感器个3800光电隔离器个1湿温度模块支1数字测温电缆米12600仓内通讯电缆米200防护机箱米1000辅材只10测控电脑台1(3)检验检测测中心设备检验检测中心仪仪器设备清单单序号仪器设备规格型号数量单位1精米机LTJM-200081台2砻谷机出糙1台3出白机出白1台4电动筛选器JJSD1台5电动取样器1400W三三洋1台6锤式旋风磨JXFM11001台7电动粉碎机JFSO1台8粮食粘度测定仪仪LN-Ⅱ1台9面筋测定仪MJ-Ⅰ含烘干干炉1台10碎米分离器FQS13×220-H1台11电脑水份仪LDS-ID1台12指针水份仪WHT1台13粮食水份测试粉粉碎磨JSFM-I1台14米质判定器JGMT-I1台15稻谷脂肪酸值测测定仪JZSG-D1台16容重器HGT-100001台17磁性金属物测定定仪JJCC1台18罗维朋比色汁WSL1台19黄曲霉检测仪EAD-951台20紫外可见分光光光度计T6新世纪1台21谷物选筛13层1套22害虫选筛1套23分样器大号1台24电子天平AR2140210gg/0.1mmg1台25电子天平AR2130210gg/0.1mmg1台26电子天平SPS202FF2000g/0.11mg1台27粮食天平十分之一1台28数显电热干燥箱箱101-1A1台29智能光照培养箱箱GXZ2600B1台30冷藏箱YC-260LL1台31电阻炉SX-2.5--101台32调速振荡器HY-41台33阿贝拆射仪2WAJ1台34不锈钢蒸馏水锅锅5升/小时1台35数显恒温水浴锅锅双列4孔DKK-981台36数显恒温水浴锅锅单列2孔DKK-991台37万用电炉双联2×10000W1台38各种玻璃仪器器皿等1台(4)大米加工工设备精米生产线设备备清单序号设备名称及型号号数量动力（KW）1TQLZ80振振动筛32.42TQSX85去去石机32.253MLG25砻谷谷机329.14MGCZ1000×8谷糙筛34.55LNF18碾米米机4886MJP80×44F白米筛22.27TDTG20//13单联提升机机181.1×188TDTG20//13双联提升机机46.09MPQ18抛光光机289.010磁选装置411风机4-72NNo4.A45.5×412电气控制柜213刹克龙、管道、料料槽214合计265.253.6土建部分分建设方案建设条件(1)气候概况况本项目属亚热带带半湿润季风风大陆性气候候，夏季炎热热干燥，冬季季严寒湿润，冬冬季小雪，基基本雪压0.4knn/m2；年最低气气温出现在2月份，极值值为-7oC；夏季平均均温度在28oC之间，最高高平均气温在39oC之间。本区区主导风向受受季风控制，冬冬季多北风和和东北风，以以东北风最强强；夏季多南南风和东南风风，以东南风风为盛行风；；全年平均风风速3.5m//s,最大风速东东北风，风速速可达15m/ss,基本风压W=0.335kn/mm2。(2)水文地质质一、地质本项目尚没有进进行地质勘察察，但从附近近建筑物建设设时进行地质质勘察结果，该该建设项目区区位于湘江二二级台地之上上，施钻土层层为第四纪更更新世[Q2]、冲积层、场场地土层由上上而下为：（一）耕土层，层层厚0.0—2.3米；（二）粘土、棕棕黄色，硬塑塑密状态，网网纹状结构，层层厚0.0-11.4米；（三）亚粘土、黄黄色，硬塑密密状态，部分分含铁锰氧化化物，层厚2.4-55.0米；（四）轻亚粘土土、黄色、棕棕色，硬可塑塑中密状态，含含微量云母碎碎片层厚0.0-00.9米；（五）母砾、黄黄色、棕黄色色、棕褐色中中密状态、细细砂、粘粒、层层厚1.8-33.9米；（六）砂卵石、黄黄色、棕黄色色、棕褐色、细细粉砂、粘在在母砾之下的的土层。除耕土层外，其其余土层均可可以作天然地地质，容许承承载力[P]值均20吨/m2以上。二、水文项目区地下水为为潜水型，标标高平均在5米左右，属属第四纪层，PH值在之间，呈呈弱酸性。硬硬度为0.7-8度。(3)抗震设防防根据湖南省地震震烈度区划，XX市为5度。本项目目可不作设防防考虑。总平面规划(1)功能分区区XX粮油储备中中心省级骨干干粮库分区明明确，布局合合理。其南部为仓储储区，仓储区以平房房仓为主，共15栋，仓容量量为6万吨；西部为为大米加工区区，自南向北北依次布置为为加工车间、包包装车间和成成品车间；东东北部为办公、生生活区；北部部为物流中心心区；在仓储区布置置布置地磅房房；在大米加工车车间西北部布布置储油罐区区。根据分区明确，物物流作业合理理，节约用地地和节省投资资的原则，考考虑扩建场地地周边环境、交交通条件，在在满足进出粮粮要求，发挥挥正常储备功功能的前提下下，本项目平平面布置采用用座南朝北，呈呈长方形布置置。中心的主主入口设在南南面，与东外外环路设置30米的绿化隔隔离带；次入入口设在南面面，与桂花路路相交；各仓仓之间的间距距达到20米，在办公公、生活区设设置配电房、水水泵房、澡堂堂、食堂公厕厕和宿舍。进进入场内的车车辆可通过纵纵横交错的道道路通行。周周围道路两旁旁，建筑与建筑之间及中中心地带均为绿化化区。(2)总图运输输项目所在地位于于XX市粮食主产区区，粮源十分分丰富，毗邻邻东外环线、107国道，交通通网络十分完完善。库内粮粮食的运输方方式为汽车运运输，通过库库中转的粮食食可用汽车调调出。库区的的出入口与库库外道路相连连，主干道与与建、构筑物物周边道路构构成环状。各各回车区可有有效组织运输输，满足消防防要求。在主主干道上设有有地塝房，进进粮汽车经地地磅房重车计计量后，驶向向仓储区，卸卸粮后空车沿沿环形路返回回到地磅房空空车计量出库库。由于库区区道路布置呈呈环状，故可可使进出车辆辆互不影响，能能有效组织运运输并满足消消防要求。建设进度(1)建设工期期12个月(2)进度安排排本工程拟定于22009年4月前，完成项目目勘察，资金金申请报告编编制、规划设设计等前期工工作；2009年12月前，完成仓库、办办公用房、附附属用房及检检测、网络信信息中心的建设；2010年1月前，完成设备备采购招投标标及采购运输输和安装调试试；全部工程程将在2010年2月完成。详详见表3-1项目建设进度安安排表表3-1进度名称20092010345678910111212项目前期工作项目招投标建设工程设备招标及采购购设备安装及调试试道路及绿化竣工验收3.7项目节约约物流成本效效果及风险分分析项目节约物流成成本效果分析析人工工资：减少少人工装袋、人人工卸仓的人人员20人，可以节节约成本9元/吨。汽车运输：现有有的运输装备备为拖拉机、农农用车。既油油耗高，周转转时间又长。建建成后可以节约约成本14元/吨。包装资财：实行行散装可以节节约包装资财财4元/吨。抛洒：3元/吨吨项目建成后全部部采用现代化化物流设备作作业，达到“散装、散卸卸、散存、散散运”四散化标准准，每吨粮食食转运成本降降为19元，降幅达到62.7％。项目风险分析本项目建成后光光转运成本一一项就大幅度度下降，使得得利润空间更更大，项目抗抗风险能力增增强。且能提提高仓容使用用效率，形成成产业规模化化，使得项目目运行的经济济效益更加具具有保障。（详详见经济评价价敏感性分析析）第四章申请请国家资金的的主要理由和和建设的必要要性4.1申请国国家资金的主主要理由(1)粮源充足足，仓容紧缺缺XX市辖七县((市)五区，全市市年均粮食产产量为340万吨，扣除除农民自留粮粮每年可提供供的商品粮在在150万吨以上，粮食商品率率达45%。若以XX粮油储备中中心省级骨干干粮库为原点，按合理理运输方式和和自然流向，以以与各相邻三三类以上粮库库的距离划分分出一个项目目区域，此区区域内至少包包含有XX大部分乡镇，每每年可调入粮粮食80万吨左右右。由此可见见，粮源十分分丰富，XX粮油储备中中心省级骨干干粮库项目的的建设粮源有足足够的保证。XX市粮食行业业现有总仓容容为97万吨，而现现有库存达133万吨，年均均收购量达140万吨，年均均调入15万吨，调出20万吨。按XX地区总人口口及人均消耗耗指标测算，以30%的城市人口半的需求作为储备量，XX市粮食的储备量约为90万吨。按此经营量，XX市需储备库60万吨，收购库84万吨，中转库6万吨，合理总仓容量为180万吨左右，缺仓容达80多万吨，仓容紧缺的压力大。(2)流向、布布局合理XX是湖南省农农业大市，是是全省大型商商品粮生产基基地，交通便便利且紧邻广广东、广西、海海南等粮食主主销区，历来来也是湖南粮粮食的集散中中心，XX粮油储备中中心是XX地区粮食储储运体系中重重要的一环，其其地理位置介介于XX与各产量大县县之间，是各产量大大县余粮向XX集并的必由之路，建设XX粮油储备中中心省级骨干干粮库符合粮粮食的自然流流向，可进一一步完善和优优化区域粮食食储运体系，其其流向、布局局合理。(3)位于粮食食主产区，有有利于保证敞敞开收购农民民余粮，稳定定和促进地方方农业的生产产XX市是我国重重要的商品粮粮生产基地，现现有耕地面积积450万亩，常年年粮食播种面面积稳定在620万亩左右，粮粮食常年总产产量30亿公斤，最最高年份达33亿公斤。共共拥有有效仓仓容量12亿公斤，其其中主要以平平房仓为主，占占到总仓容量量的95％左右。但但由于配套设设施不完善平平均水平一般般在50％左右，其其他仓库种类类如浅圆仓、立筒筒仓等数量和和仓容量相对对较小。可见见仓容不足已已严重影响XXX市的粮食正常常购销，影响响了农民种粮粮的积极性、急急需扩容。(4)交通得天天独厚，辐射射面广该项目位于XXX市珠晖区东阳阳渡镇松山、泰泰山村地段，毗邻东外环环线、107国道，交通网网络十分完善善。因此，其交通极为方方便。优越的的地理条件和和发达的交通通网络，使XXX粮油储备中中心省级骨干干粮库的辐射射范围近可达达XX的各县（市市）区，以及及安仁、永兴兴、桂阳等县县市的部分乡乡镇，通过铁铁路、公路等等方式可达粤粤、港、澳以以及广西、福福建、浙江等等粮食销售市市场及大西北北地区。(5)规模优化化、经济效益益好该项目建成后有有效仓容为6万吨，具有规模经营营的优势，其其效率将更高高，经济效益益更好。并且且项目的人员结结构、经营管管理状况均好好，项目区已完成“三通一平”，基础设施施完善，完全全可满足项目建设的需要，有有利于发挥国国有投资的效效益。(6)保障粮食食安全，发展展粮食现代物物流XX粮油储备中中心省级骨干干粮库占地面面积为200亩，总建筑面面积358884平方米，其其中：平房仓189000平方米，办办公用房23366平方米，生生活用房1223平方米，物流中心3356平方米，加加工车间4150平方米，成成品车间3196平方米包装装车间2075平方米，地地磅房及配套套用房618平方米米。本项目建建成后将配备备现代化的粮粮食检测中心心及网络信息息平台，有利利于实现对粮粮食价格的有有效监控，对对粮油市场的的联动监管。4.2项目建设设的必要性(1)该项目建建设是提高粮粮食流通效率率的重要途径径粮食“四散化”的转变，是是世界粮食物物流领域的一一场革命，发发达国家和地地区的成功经经验已经充分分证实了实现现“四散化”运输变革的的优越性，该该项目建设有有利于提高我我市粮食流通通效率，减少少粮食流通损损耗，增加粮粮食有效供给给。(2)该项目建建设是增加农农民收入的迫迫切需要目前我国的粮食食生产总体上上都存在生产产规模小、成成本高、机械械化程度低、劳劳动生产率低低等问题，而而加快粮食现现代物流发展展，可以大幅幅度降低粮食食的流通费用用，提高农民民的出售价格格，提升农民民种粮的积极极性，增强粮粮食的市场竞竞争力，对保保护农民利益益，增加农民民收入，都具具有十分重要要的意义。(3)该项目建建设是XX市作为散粮粮物流节点城城市建设的重重要环节在国家发改委公公布的散粮现现代物流发展展规划中，XX市是全国45个内陆城市市散粮物流节节点之一，而而XX粮油物流中中心项目建成成后，仓容适适宜、粮源充充足，且建设设单位散粮转转运经验丰富富，技术力量量雄厚，各项项硬件指标均均能达到国家家要求。因此，本项目目的建设是XX市散粮现代代物流体系建建设中不可或或缺的重要环环节。(4)该项目建建设是企业自身发展展壮大的需要要本项目建设正是是项目单位把把握国家大力力发展粮食现现代物流体系系建设的好时时机，大力建建设符合产业业发展方向的的现代化物流流基础设施，为为自身今后的的可持续发展展奠定坚实的的基础。第五章项项目招标为了确保工程建建设项目质量量，提高投资资的使用效果果，规范招标标投标活动，加加强对建设项项目的监督管管理，根据2001年6月18日国家计委委发布的《工工程建设项目目可行性研究究报告增加招招标内容和核核准招标事宜宜暂行规定》（第9号令）的要求，特编制本章节。5.1招标的的依据(1)中华人民民共和国招标标投标法；(2)国家计委委第3号令《工程程建设项目招招标范围和规规模标准的规规定》；(3)国家计委委第9号令《建设设项目可行性性研究报告增增加招标内容容和核准招标标事项的暂行行规定》；(4)湖南省实实施《中华人人民共和国招招标投标法》办办法；(5)《XX市市人民政府关关于进一步规规范我市招标标投标工作的的若干意见》。5.2招标的的类别为了实施《中华华人民共和国国招标投标法法》，湖南省省人大制定了了《湖南省实实施<中华人民共共和国招标投投标法>办法》、《办办法》就工程程建设项目招招标范围和规规模标准做了了明确的规定定。本项目属属于《办法》中中第八条所列列建设项目中中的“全部或部分分使用国有资资金投资的”建设项目，并并符合第十一一条“总投资在一一千万元人民民币以上”以及“单项设备采采购估算价在在五十万元人人民币以上的的”的规模标准准，因此，属属于必须进行行招标的项目目类别。5.3招标范范围及形式(1)招标范围围建筑工程、安装装工程、设备备及重要材料料(2)招标的组组织形式委托招标(3)招标方式式公开招标5.4招标情情况说明本项目的部分设设备，重要材材料单项的价价格数额不大大，而且在市市场上可以自自由采购；部部分设备、建建设单位可以以自行安装，故故不进行招标标。如若建设单位变变更招标组织织形式，拟自自行招标的，建设单位应应按照《工程程建设项目自自行招标试行行办法》(国家计委第5号令)的规定，向向项目审批部部门报送材料料，由审批部部门核准。如若不采用招标标方式，建设设单位应根据据《办法》第第二章第五条条做出说明，由由审批部门核核准。项目招标基本情情况详见表5-1。招标基本情况表表表5-1招标范围围招标组织形式招标方式式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程√√√安装工程√√√监理设备√√√重要材料√√√其他情况说明：本项项目的绝大部部分设备和材材料单项价格格数额不大，而而且在市场上上可以自由采采购；部分设设备单位可以以自行安装，故故这些设备、材材料及其安装装不实施招标标。建设单位盖章章年月月日第六章经经济评价6.1经济评评价说明(1)本经济评评价按照国家家计委和建设设部发布的《建建设项目经济济评价方法与与参数》（第第二版）的有有关原则和方方法，对项目目投入产出进进行财务评价价。(2)所得税率率根据财政部部《中华人民民共和国企业业所得税暂行行条例》执行行，本项目应应纳所得税额额为年利润的的15%。(3)盈余公积积金、公益金金分别按税后后利润的10%和5%提取。(4)本项目的的计算期设定定为10年。6.2基础数数据(1)销售收入入及销售税金金及附加根据国内外市场场预测及生产产纲要，本项项目投入运营营后，年销售售粮食12万吨，每吨价格按按市场价25560元/吨测算，可实现年销销售收入300720万元元。项目第2010年按75％计算，2011年按100％计算算。根据中华人民共共和国营业税税暂行条例，本本项目属于免免征营业税金金项目，因此此本报告不予予计算营业税税金。（详见见辅助报表5）(2)项目投资资计划本项目投资总额额为78866万元，2009年计划投资66744万元，2010年计划投资10644.09万元元，2011年计划投资147.911万元。（详见辅助助报表3）(3)定员及工工资总额本项目建成后初初步定正式员员工85人，正式式员工年人均均工资按1.8万元/人估算，福福利费按工资资总额的14%提取，年年工资及福利利总额为1774.42万万元。(5)固定资产产折旧及摊销销估算本项目固定资产产折旧按机械械设备、房屋屋、安装及其其它工程分类类计算折旧。根根据（84）中设财字字第1412号《企业固固定资产分类类折旧年限表表》，本项目目的设备折旧旧年限为10年，工程净净残值率按5%估算；房屋屋折旧年限为为30年，工程净净残值率按5%估算；安装装及其它工程程折旧年限为为5年，工程净净残值率按3%估算。（详见见辅助报表7）(6)总成本费费用由于折旧费是按按不同资产类类别及不同折折旧年限计算算，故总成本本费用各年度度不是一个常常数。经计算算，本项目建建成后的年均均总成本费用用为287994.34万万元，其中固固定成本22272.122万元，变动动成本265522.