江苏省某住宅楼给排水工程监理细则

C13**片工程监理细则则（给排水工程）内容提要：控制目标关键控制点控制措施其他项目监理部（章章）：专业监理工工程师：总监监理工程师：：日期期：江苏省建设设厅建设监理理处监受江苏**房地地产开发有限限公司委托，**片工程由**监理有限公公司实施建设设监理。根据据工程承包合合同，监理合合同的要求，工工程所有分项项及分部工程程，隐蔽工程程，重要工序序等均须经监监理验收签证证后，才能进进入下道工序序施工，为保保证工程验收收工作顺利进进行，达到确确保工程质量量的目的，监监理根据国家家有关技术文文件，规范，规规程并结合本本工程现状，特特制定本监理理实施细则，望望施工单位在在施工过程中中切实贯彻执执行，并希望望参与本工程程的各有关单单位给予协助助与支持一、总则：1、本细则适用用于有关监理理人员实施给给排水专业施施工监理，细细则中各条款款为给排水专专业施工监理理常用条款，未未涉及的其他他内容及与国国家现行标准准，规范，规规程不符的地地方，以国家家现行标准，规规范，规程为为准。2、水专业监理理人员介入项项目，进驻施施工现场后，可可参照本细则则结合所监理理工程具体情情况作适当修修改与补充后后，展开现场场施工监理工工作。3、细则根据地地以下有关规规范，规程与与标准制定：：1）采暖与卫生生工程施工及及验收规范2）建筑给排水水及采暖工程程施工质量验验收规范3）建筑安装工工程施工技术术操作规程，第第十二册，水水暖卫生设备备二、施工单位资资质与施工组组织设计审查查：给排水专业监理理人员进驻施施工监理现场场后，须参加加对施工单位位资质与施工工组织设计的的审查1、对施工承包包单位，分包包单位的资质质审查着重以以下内容：1）承包，分包包范围与其企企业资质等级级是否相符，了了解其相关工工程实绩，特特殊专业是否否有专用施工工证件，如：：压力容器专专业施工许可可证，消防系系统专业施工工与调试许可可证等。2）主要管理人人员承包合同同，分包合同同。3）的资质与业业绩，特殊工工种操作人员员上岗证，如如焊工等。2、施工单位提提交的施工组组织设计着重重审查以下内内容：1）施工组织设设计在总体上上对现场施工工的人力和物物力，技术和和组织，时间间和空间，环环境和场地等等到各方面，是是否做出了相相对的合理安安排，是否能能起到指导现现场施工的重重要作用。2）施工组织设设计中对有关关施工的流向向和顺序的安安排是否正确确，有无正确确的主要施工工过程中的施施工方法。3）施工组织设设计中有无应应用流水作业业原理和网络络计划技术编编制的施工进进度计划安排排，以及合理理的人力，物物力的配合计计划安排。4）对重要的分分项工程，应应编有相应的的施工方案，如如消防与喷淋淋系统，样板板及高级卫生生器具安装，试试压，试水等等。施工组织设计中中的主要施工工技术及组织织措施。施工组织设计中中对保证工程程质量是否建建有相应的和和有效的质量量保证体系。7）对施工中可可能遇到的常常见工程质量量通病，如：：管道渗漏或或堵塞，阀门门失灵，排水水管倒坡等，是是否有相应的的和有效的技技术与质量预预控措施。三、材料，设备备进场核验：：1、对施工单位位提交的有关关材料，设备备供应计划进进行审核，审审查其规格，型型号，数量及及技术要求是是否与设计相相符，进场时时间与工程进进度计划是否否相符。２、凡进场的主主要材料，设设备必须在进进场核验时，由由甲，乙两方方中供货方负负责向监理提提交符合要求求的有关质保保书，合格证证，生产许可可证以及有关关安装调试使使用技术资料料，并先由施施工单位检验验合格后，填填写报验申请请单，报监理理核验。３、监理接到有有关材料，设设备进场报验验单后，先核核对质保文件件是否符合要要求，规格，参参数是否与设设计相符，并并按如下方法法核验：（1）设备外观观是否完好无无损，主要材材料的一些常常规性检查，如如钢管，型钢钢，钢板等到到材料，重点点检查壁厚，椭椭圆度，镀锌锌外观，弯曲曲，变形，表表面锈蚀，裂裂缝；铸铁管管等材料，重重点检查壁厚厚，内壁清渣渣情况，有无无裂缝，砂眼眼及其它缺陷陷。（2）辅助设备备，附件等是是否与开箱单单相符。（3）所有阀门门进场后须由由施工单位按按规范规定做做耐压强度试试验和严密性性试验>DNN100，阀阀门每只都要要做，<DNN100阀门门取20%抽样试试验，一种规规格的同一批批量中如有不不合格者，则则该阀门须每每只都有做试试验。（4）所有消防防器材除检查查质量是否符符合要求外，还还应核查其是是否是消防部部门认可的产产品。4、核验后，监监理方与甲，乙乙双方在核验验申请单或开开箱单上共同同签字认可，三三方保存归档档。四、预留、预埋埋验收：1、钢筋砼中的的有关给排水水预留孔洞及及预埋管件等等到在隐蔽之之前（壁柱为为合模前，梁梁板为浇砼前前）均须办理理隐蔽工程验验收手续。1）验收程序为为先施工班组组自检，再由由施工单位质质检员检验，合合格后报监理理核验，并附附自检合格记记录，监理核核验合格签字字认可后方封封模。2、监理核验主主要核对规格格、尺寸、轴轴线及标高是是否符合设计计与规范要求求，预留，预预埋验收时，还还须注意以下下几点：（1）施工一般般以水施图为为主，当遇有有与土建矛盾盾或不一致时时，应提请甲甲方与设计院院协调。（2）预留预埋埋时应尽量不不断或少断钢钢筋，并在预预留预埋完成成后按规定设设置加强筋，预预留预埋时不不得切断梁，柱柱主筋，如发发生矛盾应提提请设计院协协调。（3）预埋管的的固定须稳固固可靠，且不不影响土建支支模和砼浇筑筑。（4）穿越有防防水要求的构构筑物时应用用防水钢管（在在钢套管外壁壁焊接防水翼翼环），防水水套管在予埋埋前应检查其其加工预制是是否符合设计计要求或施工工安装图册。（5）对于排水水、热水、凝凝结水、消防防自动喷淋等等有严格坡度度要求的管线线套管予埋时时，应严格控控制标高，满满足设计坡度度要求；（6）凡由地建建分工预留孔孔洞，预埋件件，应由土建建与安装人员员互相交验后后方许进入下下道工序。4、《隐蔽工程程验收单》经经施工单位与与监理签字后后，由监理与与施工单位分分别留档保存存。五、管道安装检检查与验收１、管道安装过过程中，监理理应经常到现现场巡视检查查，了解工程程进度，检查查安装质量情情况，在巡视视中可重点检检查以下几方方面内容：（1）管道的材材质，接口型型式以及各种种附件，是否否均符合设计计与规范要求求；（2）管道的支支，吊架的型型式，间距，数数量，材质及及制作安装质质量，固定方方式，外观是是否符合设计计和规范要求求。（3）管道安装装时不得乱敲敲乱凿，破坏坏土建结构，如如必须在钢筋筋砼上开槽，凿凿洞，须与土土建专业协商商，必要时请请设计院解决决。（4）施工中应应有防止杂物物落入管内的的相应措施。（5）各种管道道配件的使用用应符合设计计和施工规范范的规定（如如喷淋系统中中补芯的使用用，排水系统统中45°弯头与与90°门弯及及顺水三通的的使用，水泵泵吸水管偏心心大小头的使使用等）。（6）室外管道道的沟槽地基基及管道基础础，垫层等应应符合设计与与施工规范要要求。2、室内给水管管道安装（1）管道安装装施工工艺流流程：配合土建预留埋埋→管位确定→管道连接→干，支管安安装→阀件安装管管道试压防腐腐→刷漆和保温温→系统冲洗和和消毒→（2）督促施工工单位按上述述工艺流程有有序进施工和和管理，并监监督施工方建建立严格的管管材，阀件等等器材进场质质量验收制度度，防止劣质质器材用于工工程。（3）对管线比比较复杂的工工程，应在图图纸会审时，注注意解决图纸纸上的矛盾，并并督促施工单单位各工种之之间加强协调调配合，及时时解决施工中中出现的有关关问题。（4）对给水管管道安装过程程中易出现的的套丝，填料料，垫片，焊焊接等方面的的质量通病，应应督促施工单单位及采取相相应预防措施施。3、室内排水管管道貌岸然安安装（1）管道施工工工艺流程：：±0.00以下下排水管道施施工工艺流程程：配合土建预留→→管道定位→开挖管道→沟槽处理→管道对口，校校直，校坡→→接口施工→灌水试验→回填管沟。±0.00以上上排水管道施施工工艺流程程：配合土建预留埋埋→管道定位，放放样→预制管段→立管安装→横，支管安安装→通球，灌水水试验（隐蔽蔽管作灌水试试验）→系统通水试试验→管道刷油（2）督促施工工单位按上述述工艺流程有有序进行施工工和管理，并并监督施工方方建立严格的的器材进场质质量验收制度度，核对质保保文件和作外外观检查。（3）埋地和暗暗装管道的坡坡度检查和灌灌水试验，必必须在隐蔽前前进行，并办办理验收手续续。（4）排水横管管施工时坡度度不得小于最最小坡度要求求，管件应尽尽可能选用阻阻力小，水流流条件好的顺顺水三通，四四通，45°°弯等。（5）雨水管道道不得与生活活污水管道相相连接，雨水水漏斗连接管管应固定在屋屋面承重结构构上。4、室外给水，排排水管道的安安装（1）管道施工工工艺流程：：测量定位，打桩桩放线→开挖沟槽与与工作坑及排排水管道基础础施工→散管，下管→管道对口，校校直，稳固，排排水管校坡→接口安装施施工→管道试压，试试水→回填管沟→给水管冲洗洗消毒。（2）督促施工工单位按上述述工艺流程有有序进行施工工和管理，并并监督施工方方建立严格的的材料进场质质量验收制度度，凡用于工工程的器材和和辅助材料必必须符合设计计要求和有关关产品质量标标准。（3）开挖沟槽槽应确保槽底底土层自然结结构不被破坏坏，严禁超挖挖，如沟底土土质松散或遇遇有块石障碍碍，应按施工工规范要求进进行适当处理理，经监理认认可后，方可可继续施工。（4）在地下水水位较高，雨雨季或冬季安安装管道，应应根据实际情情况采取降水水，排水或防防冻等措施。（5）有防腐要要求的管道，下下管前应对防防腐层进行检检查验收，合合格后方能下下管，下管前前，施工方应应先自检管道道基础尺寸，坡坡度标高和中中心线位置是是否符合设计计要求，合格格后，报监理理检查验收。（6）各种形式式的接口，其其材料与结构构应符合设计计要求和施工工规范规定，接接口安装完毕毕后，应采取取措施加强养养护，排水承承插管道的承承口应与水流流方向相反。（7）给水管道道水压试验前前，施工方应应编写试压方方案，试压所所用压力表应应经校验，水水压试验监理理认可后，应应及时回填管管沟，并按施施工规范要求求分层夯实。（8）排水管道道闭水试验收收合格后，应应及时回填管管沟，严禁晾晾沟，管顶上上部500mmm上内不得得回填直径大大于100mmm的块石和和冻土块，回回填土应按施施工规范要求求分层夯实。（9）井口标高高应与地坪或或路面施工配配合，符合施施工规范要求求，排水检查查井需按规范范要求做流槽槽。5、管道安装完完毕后，应按按系统，分区区段进行分项项工程的验收收，其内容按按施工验收规规范及质量检检验标准进行行，其程序应应为施工单位位班组自检并并经专职质检检员检验合格格后，方可报报监理工程师师核试验，并并附自检记录录，监理核试试验时重点注注意以下几方方面：（1）各种管道道试验应在管管道安装已经经检查验收符符合要求后再再进行；（2）各种管道道的水压，灌灌水，通水，通通球等试验应应按设计要求求进行，设计计无明确要求求，按施工规规范进行；（3）所有隐蔽蔽管道（如墙墙内，吊顶内内，埋地，防防腐，保温等等）的水压，灌灌溉水试验和和验收须在隐隐蔽之前进行行，未经验收收不得隐蔽；；（4）管道试验验时，要有相相应的防止漏漏水污损各种种成品的有关关措施。6、管道的水压压试验（1）管道度压压一般分单项项试压和系统统试压两种，单单项试压是在在干管敷设完完后或隐蔽部部位的管道安安装完毕后，按按设计和规范范要求进行水水压试验，系系统试压是在在全部干，立立，支管安装装完毕后，按按设计或规范范要求进行水水压试验。（2）系统试压压前，应作好好试压前的有有关各项准备备工作，对系系统作一次检检查，暂拆去去与试压无关关的阀件，仪仪表，用堵件件堵严各预留留口和隔离与与试压无关的的设备，调整整好管路中各各处阀门开关关状态及考虑虑系统排气和和泄水需要。（3）联接试压压泵宜放在管管道系统最低低点，或室外外管道入口处处，高层建筑筑应根据系统统分区，分段段情况试压，系系统试压时，压压力表应设两两个，一个在在泵桶出水阀阀后作测定试试验压力用，另另一安装于系系统末端或顶顶部，作核对对试验压力用用，压力表应应经校验合格格，精度不低低于1.5级，刻刻度值适宜。（4）管道试压压时，当压力力升到试验压压力时，停止止加压检查全全部系统，渗渗漏处作好标标记，并进行行修理后重新新进水试压和和复查，如管管道不漏，并并持续到规定定时间，压力力降在允许范范围内，视为为试验合格，施施工方试验时时应及时填写写试压记录，并并报监理验收收和办理验收收记录。（5）管道试压压合格结束后后，应对系统统作妥善恢复复，拆除试压压泵和水源及及无关临时管管件，冬季应应把系统内存存水泄净，以以防冻坏管道道和设备。7、灌水试验（1）室内排水水管道埋地及及吊顶，管井井内隐蔽工程程在封闭，回回土前，都应应进行灌水试试验，内排水水雨水管安装装完毕亦应作作灌水试验。（2）灌水试验验前应将各预预留口采取措措施堵严，在在系统最高点点留出灌水口口，楼层吊顶顶内管道灌水水试验时应在在下一层立管管检查口处用用橡皮球塞或或胶囊充气堵堵严，由本层层预留口处灌灌水试验。（3）试验时，由由灌水口将水水灌满，按设设计或规范要要求的规定时时间对管道，系系统的管材及及接口进行检检查，如有渗渗漏现象应及及时修后，重重新进行灌水水试验，直至至无渗漏现象象后，视为试试验合格，施施工方试验时时应及时填写写试验记录，并并报监理验收收和验收记录录。8、管道系统冲冲洗（1）管道系统统冲洗应在管管道试压合格格后，调试运运行前进行，冲冲洗前应做好好相关准备工工作和检查，并并暂时拆去阻阻碍水流通过过的相关阀件件仪表等。（2）管道冲洗洗进出水口位位置应选择适适当，确保管管道系统内杂杂物冲洗干净净，排水应接接至排水井或或沟内。（3）冲洗时，以以系统内可能能达到最大压压力和流量进进行，直到出出口处水色与与透明度与入入口处目测一一致为合格，各各种管道经冲冲洗合格后，应应恢复至管道道系统原状态态。六、各种管道附附件及卫生器器具的安装检检查与验收：：1、管道系统中中的各种阀门门，水表，水水流指示器，消消火栓，消防防接合器，喷喷淋头等管道道附件安装完完毕后，应按按班组自检，专专职质检员检检验，监理核核实的顺序进进行分项验收收，监理重点点核查型号，严严密性在管道道系统试验时时是否符合要要求，监理核核试验时应注注意如下方面面：（1）消防器具具安装之前，应应督促施工方方将图纸，消消防器材样品品或样本送交交当地消防部部门审核认可可。（2）消火栓，消消防接合器的的安装位置，安安装方式应符符合设计及规规范要求，便便于操作。（3）自动喷洒洒和水幕消防防装置的喷头头位置，间距距方向必须符符合设计和规规范要求。喷喷头安装应在在系统试压，冲冲洗合格后进进行，安装时时宜采用专用用弯头，三通通并注意与土土建吊顶和装装饰施工的配配合。（4）消防管路路系统中的报报警阀组及水水力警铃的安安装位置应符符合设计要求求，报警阀组组安装应先安安装水源控制制阀，再进行行报警阀辅助助管道的连接接，水源控制制阀，报警阀阀与配水干管管的连接应保保证水流方向向一致，报警警阀上及水力力警铃的安装装应符合有关关规定。（5）管路系统统中的水流指指示器，节流流装置和减压压孔板以及水水表，水嘴等等管道附件及及配件安装应应符合有关规规定，并于安安装前应先对对管道进行冲冲洗，除去污污物，以免造造成堵塞，水水流指示器安安装应在管道道试压和冲洗洗合格后进行行，其规格号号应符合设计计要求，安装装时应竖直安安装于水平管管道上侧，其其动作方向应应和水流方向向一致，安装装后的水流指指示器叶片，膜膜片应动作灵灵活，不应与与管壁发生碰碰擦，节流装装置和减压孔孔板应安装在在直径大于550mm的水水平管段上，减减压孔板应安安装在管道内内水流转弯处处下游一侧的的直管上，且且与转弯处的的距离不应小小于管道直径径的二倍。2、卫生器具安安装（1）高级卫生生器具正式安安装前应由施施工单位土建建与安装工种种配合先做成成样板间，经经监理与甲方方及设计单位位认可后方能能全面安装。（2）卫生器具具安装施工工工艺流程：预埋支架（预埋埋木砖）→器具定位→安装支架→安装器具→安装上下水水连接管道及及五金配件→盛水试验验→配件调整，调调试（3）督促施工工单位按上述述工艺流程有有序进行施工工和管理，并并监督施工方方对卫生器具具进场时应加加强质量验收收，核对规格格型号和质保保文件，作外外观检查。（4）卫生器具具安装时应督督促安装与土土建装饰施工工紧密配合，除除蹲式大便器器和浴盆有地地漏外，其余余卫生器具均均应待土建抹抹灰，喷白，镶镶贴瓷砖等作作业完毕后，再再进行安装。（5）卫生器具具的安装，宜宜采用预埋螺螺栓或膨胀螺螺栓固定，如如用木螺固定定，预埋的木木砖须作防腐腐处理，并应应深入净墙面面10mm，器器具支托架安安装须平整，牢牢固。（6）瓷质器具具安装时，应应防止损伤瓷瓷面，用螺栓栓固定时，应应用软垫片，拧拧紧时不得用用力过猛。（7）有饰面的的浴盆，应在在排水口部位位留有检修门门。（8）卫生器具具排水排出口口与排水管连连接须严密不不漏，器具的的排水管径和和最小坡度，须须符合设计和和规范要求。3、卫生器具经经安装完毕后后须经班组自自检，专职质质检合格后，报报监理核试验验的顺序进行行分项验收，监监理重点核查查安装的位置置及安装方式式是否符合有有关设计与规规范要求，安安装是否平整整，稳固，美美观，有无污污损，启闭是是否灵活，进进排水是否畅畅通，无渗漏漏现象等等。七、设备的的安装检查与与验收：（1）水泵，气气压罐等设备备安装施工工工艺流程：基础验收→设备备验收→水泵，气压压罐等设备解解体清洗→水泵，电机机气压罐等设设备就位找正正水泵联轴器器调整→灌浆固定，校校正→单机试运转转→系统试运转转（2）督促施工工单位按上述述工艺流程有有序进行施工工和管理，并并监督施工方方对水泵，气气压罐等设备备进场时应加加强质量验收收，重点核查查型号，规格格及质保书和和安装使用说说明书。（3）设备砼基基础施工时应应加强与土建建专业的合，进进行中间交接接检查，主要要复核设备基基础的标高，位位置及预埋孔孔洞数量与大大小等是否与与设计图纸相相符，基础砼砼强度是否符符合要求。（4）设备的就就位吊装应有有施工方案，并并交监理审查查其方案的可可行性及安全全性。（5）设备安装装完毕后应填填写设备安装装记录。2、水泵，气压压罐等设备安安装完毕并经经施工单位班班组自检，专专职质检员检检验合格后，报报监理核验，并并附安装记录录，监理核查查的重点是轴轴线，标高，水水平与垂直度度，底脚螺栓栓与垫块，二二次灌浆各种种附件的连接接安装以及水水泵联轴器间间隙，同心度度等是否符合合设计与施工工规范要求。3、各种设备在在安装验收通通过后方可进进行单机试车车，单机试车车由施工单位位负责进行（由由厂家负责安安装的由厂家家进行），并并应通知监理理和甲方代表表参加，试车车前应做好各各项检查和准准备工作，试试车按施工规规范要求进行行，试车结束束后，由施工工单位填写试试车记录，报报监理认可。八、系统联动试试车1、系统联动试试车应在系统统内所有设备备安装验收和和单机试车合合格，以及系系统内所有管管线安装，试试验验收合格格后进行。2、系系统联动试车车由建设单位位组织，施工工单位和监理理单位参加，并并视情况通知知设备生产厂厂家和设计单单位参加。3、系系统联动试车车前应编制试试车验收大纲纲，明确试车车要求，检测测项目以及时时间，步骤，人人员分工等，试试车结束后，应应整理出试车车记录，由参参加单位代表表签字。九、消防与喷淋淋系统调试及及验收1、消防与喷淋淋系统调试在在系统施工完完成后进行，并并应编写调试试方案和具备备下列条件：：（1）消防水池池，水箱的储储备水量与消消防气压给水水设备的水位位，气压符合合设计要求。（2）湿式喷淋淋系统管网内内已充满水，干干式或喷淋系系统管网内气气压符合设计计要求，阀门门均无泄漏。（3）系统