河北大厦建设项目申请报告

第一章申报单位及项目概况1.1项目申报报单位概况（1）单位名称称：XX银行股份有有限公司（2）单位地址址：XX市和平路东东段367号（3）企业类型型：股份有限限公司（非上上市）（4）法定代表表人：（5）注册资本本：4944332100元（6）经营范围围：吸收公众众存款、发放放短期和中长长期贷款；办办理结算业务务；办理票据据承兑与贴现现；代理发行行、代理兑付付、承销政府府债券；发行行金融债券；；从事同业拆拆借；代理收收付款项及代代理保险业务务（代理保险险业务限有资资格的分支机机构经营）；；从事银行卡卡业务；提供供保管箱服务务；提供信用用证服务及担担保；经中国国银监会批准准的其他业务务。（7）项目申报报单位基本情情况：XX银行成立于于2002年10月，XX银行现有35个支行，员员工600余人。自2008年7月10日经银监会会批准正式开开业以来，获获得了快速发发展。2009年，XX银行在市委委、市政府的的领导和监管管部门的正确确引领下，圆圆满完成了各各项工作计划划，是历史上上发展最好、最最快的一年：：年末总资产产136.1亿元，各项项存款余额123.5亿元，贷款款余额75.6亿元，不良良贷款率0.64%，利润总额2.1亿元，纳税8489万元，拨备备覆盖率236%，资本充足足率13.244%。3个支行建成成开业，其中中武安、永年年支行是全市市十多年来首首批在县域开开业的XX银行机构；；正式发行了了加入银联的的邯银卡，客客服中心（0310－96368）投入使用用，获得市、省“五一奖状”。被评为市、省文明单位和全国精神文明建设工作先进单位，连续两年被省政府授予“金融贡献奖”，在全省171家地方金融企业绩效评价中名列第二，连续多年获得市支持地方经济发展先进单位。2010年，XXX银行继续认认真贯彻国家家调控政策，努努力转变增长长方式，调整整优化结构，积积极创新金融融产品，走差差异化、特色色化的发展道道路，各项工工作有了新进进展。2010年底总资产产达253.2亿元，比2009年增长86%，跨入全国国大型城商行行行列；各项项存款余额184.8亿元，比2009年增加61.3亿元，增长49.6%；各项贷款款余额92.9亿元，比2009年增加17.3亿元，增长22.9%；不良贷款款余额4923万元，不良良贷款率为0.53%，为全省同同行最低；拨拨备覆盖率413%；资本充足足率10.811%；利润总额3.7亿元。目前，XX银行行正认真落实实市《政府工工作报告》关关于“鼓励市商业业银行设立市市外分行，力力争跨入全国国大型城市商商业银行”的要求，坚坚持业务发展展和风险防控控两手抓、两两手硬、两促促进，自我加加压，加快发发展，争取在在升级晋位、资资本补充、市市外分行设立立等方面实现现新突破。1.2项目概况况项目建设的背景景及必要性XX银行是在XXX市城市信用用社的基础上上组建的，2007年10月经中国银银监会获批筹筹建，总部位位于河北省XX市和平路东东段367号，现有员员工600余人。其发发展历程：1984年，XX市第一家城城市信用社成成立，1994年组建XX市城市信用用社联社，1996年10月XX市城市信用社社联社正式开开业，2002年3月，根据国国务院金融体体制改革的要要求，在原十十五家市区城城市信用社的的基础上改制制重组为单一一法人股份制制城市信用社社。XX银行充分发发挥体制优势势，确立了以以市场为导向向，以客户为为中心，经营营上突出“地方银行”、“市民银行”、“中小企业银银行”特色，坚持持服务立社，为XX市的经济和社会发展做出了贡献。XX银行内设221个管理部门门，下辖35个支行，遍遍及市内三区区、峰峰矿区区、XX县、武安县县、永年和涉涉县天津铁厂厂等地，随着着业务的发展展，总部的办办公条件目前前已难以满足足需要，严重重影响到正常常业务的开展展，为缓解办办公场所紧张张的局面，急急需建设XX银行总部大大楼。XX银行总部现现临时办公楼楼为汇通支行行（原汇通城城信社）的营营业办公楼，仅仅占用建筑面面积3881平方米，与与汇通支行同同楼办公。总总行机关正式式工作人员168人，目前已已租赁了市文文化局的部分分办公室，但但仍不能从根根本上解决办办公场所紧张张的问题，新新成立的小企企业贷款中心心和公司一、二二、三部一直直在外租借办办公场所。目前XX银行中中心机房的机机器设备与机机房面积比例例不达标，且且人机混杂，影影响工作效率率、安全运行行和员工健康康。由于总行行没有办公场场地，应设在在总行的客服服中心也只能能暂设在联纺纺路支行，造造成管理上的的不便。急需需上线的集中中监控系统还还没有落实办办公场地，影影响技防设施施的升级改造造和安保整体体工作水平的的提升。XX银行是XXX唯一的总行行级法人银行行，办公环境境本应显现出出总行风格，但但目前该行在在驻邯银行业业机构中的办办公条件是较较差的。门前前停车面积狭狭小，客户车车辆难以停靠靠，制约客户户办理业务，也也给该行形象象带来负面影影响；院落狭狭窄，内部车车辆无处停放放，押运库车车无处停靠，给给管理带来很很大不便；没没有员工自行行车棚，到处处找地方停放放。这些都与与XX银行的快速速发展和不断断提升的良好好社会形象不不相适应，建建设一座隶属属于XX银行的综合合办公场所已已迫在眉睫。为了加快城市建建设步伐，推推进XX银行的发展展，经市政府府研究决定［［市长办公会会议（2010）70号会议纪要要］，在人民民路与东柳大大街交叉口东东南角建设XX市的地标性性建筑—金地大厦，用用于XX银行的经营营服务及办公公需求，早日日建成中原经经济区最优最最大的地方银银行，成为区区域经济中心心尤其是区域域金融中心的的重要依托。该项目的建设将将改善XX银行经营服服务办公条件件，增加营业业面积，促进进业务开展，同同时也必将带带动其它相关关产业的发展展，该项目的的建设，必将将改善该地段段的城市品位位，增加城市市亮点，给XX市的城市建建设锦上添花花，为XX市的城镇建建设“三年上水平”做出贡献。该项目符合《产产业结构调整整指导目录》（2011年本）第一类鼓励类、第三十项金融服务业、第1条信用担保服务体系建设、第3条债券发行、交易服务体系建设、第9条信贷、保险、证券统计数据信息系统建设的要求。综上所述，该项项目的建设是是非常必要的的。项目名称、建设设地点及建设设条件（1）项目名称称：金地大厦厦（2）建设地点点：XX市人民路以以南、东柳大大街以东、人人民南路以北北、柳和街以以西区域，项项目规划占地地面积343577.8m2（51.54亩）。地理位置优优越，交通便便利。（3）建设条件件：①气象条件：：XX市属暖温带带大陆性季风风气候，四季季分明。春季季风多干旱，夏夏季炎热多雨雨，秋季温和和凉爽，冬季季寒冷干燥，年年平均气温13.5℃，最冷月份份（一月）平平均气温-2.3℃，极端最低低气温-19℃，最热月份份（七月）平平均气温26.9℃，极端最高高气温42.5℃，全年无霜霜期200天，年日照2557小时。绝对最最高气温42.5℃绝对最最低气温-21℃年平均均气温13..5℃年平均均相对湿度655%年平均均最高相对湿湿度880.1%年平均均最低相对湿湿度555.1%年均降降雨量5922mm日最大大降雨量518mmm土壤最最大冻结深度度0.377m最大积积雪深度160mmm年平均均气压1011kPa主导风风向夏季S冬季N最大平平均风速3.8m//s最大风速119m/s②地质条件：：XX市主城区位位于太行山东东麓丘陵与山山前平原地带带，其地势西西高东低，海海拔高度80m，向东过渡渡到30m。地貌特征征为冲积平原原，区域地势势平坦。地层层主要为第四四系冲积物组组成，沉积环环境稳定，地地质条件单一一，工程地质质条件良好。③地震烈度：：据《建筑抗震设设计规范》（GB500011-20010）有关规定定：本区域抗抗震设防烈度度为7度,设计基本地地震加速度值值为0.15g，地震分组组为第一组。④基础设施：：项目选址区域内内水、电、暖暖、通讯等基基础设施完善善，可为本项项目提供良好好的建设条件件。⑤选址所在地地自然环境简简况XX市位于河北北省南端，地地处东经114°003'—40'，北纬36°200'—44'之间，西依依太行山脉，东东接华北平原原，与晋、鲁鲁、豫三省接接壤，辖4区、1市、14县，总面积1.2万平方公里里，其中市区区面积419平方公里，总总人口884.1万。XX区位交通条条件优越，居居晋冀鲁豫四四省要冲和中中原经济区腹腹心，在四省省交界区是唯唯一的较大城城市，与石家家庄、太原、济济南、郑州四四个省会城市市的距离均在在200公里左右，与与北京、天津津等大都市的的距离均在500公里以内。XX是华北地区区重要的交通通枢纽，交通通便利，纵穿穿中国南北的的京广铁路、京京深高速公路路和107国道与横贯贯祖国大陆东东西的长治-XX-济南-青岛铁路、青青兰高速公路路和309国道交汇于XX，境内形成成了“五纵五横”的干线公路路网络，XX机场是国家家重点发展的的干线机场，在在四省交界区区域中，XX具备铁路交交叉、国道交交汇、高速纵纵横过境和航航空港四位一一体的立体交交通条件。XX地势自西向向东呈阶梯状状下降，高差差悬殊，地貌貌类型复杂多多样。以京广广铁路为界，西西部为中、低低山丘陵地貌貌，东部为华华北平原。⑥选址所在地地社会环境简简况XX市是国家历历史文化名城城、中国优秀秀旅游城市、国国家园林城市市、全国双拥拥模范城和中中国成语典故故之都，国务务院批准具有有地方立法权权的“较大的市”和市区人口口超百万的特特大城市。XX历史悠久，文文化灿烂，是是中华文明的的重要发祥地地之一，早在在8000年前，这里里就有人类繁繁衍生息，孕孕育了新石器器早期的磁山山文化；战国国时期，XX作为赵国都都城达158年之久，是是我国北方的的政治、经济济、文化中心心；秦统一中中国后，为天天下三十六郡郡郡治之一；；汉代与长安安、洛阳、临临淄、成都共共享“五都盛名”；东汉末年年，曹、魏在在XX南部邺城一一带建都；北北宋时期，XX东部的大名名成为北宋都都城汴梁的“陪都”。抗日战争争和解放战争争时期，是八八路军129师司令部和和晋冀鲁豫边边区政府所在在地。悠久的的历史孕育了了磁山文化、赵赵文化、女娲娲文化、北齐齐石窟文化、建建安文化、广广府太极文化化、梦文化、磁磁州窑文化、成成语典故文化化、边区革命命文化等十大大文化脉系，内内涵博大精深深，风格丰富富多彩。XX区位优势十十分明显，为为我国三大经经济圈所环绕绕，东进与长长三角经济圈圈相接，南下下可与珠三角角经济圈联系系，北拓与环环渤海经济圈圈近邻。XX产业经济基基础雄厚。农农业综合生产产条件优越，是是全国确定的的小麦，棉花花、玉米等5种主要农产产品优势产区区，小麦、棉棉花常年产量量达200万吨和8万吨，素有“北方粮仓”、“冀南棉海”之称，形成成了鸡泽辣椒椒、临漳獭兔兔、馆陶蛋鸡鸡、魏县鸭梨梨等10个特色产业业之乡。XX境内已探明明矿物资源多多达40多种，其中中煤炭和铁矿矿石储量分别别达到40亿吨和4.8亿吨。XX工业门类较较为齐全，为为全国重要的的冶金、电力力、煤炭、建建材、纺织、日日用陶瓷生产产基地。XX商贸物流发发达，形成了了一大批轻纺纺、汽贸、建建材、钢铁等等流通企业，建建成了一批辐辐射全国的大大型批发市场场。建设内容及规模模金地大厦为经营营服务办公综综合楼，金地地大厦24层主楼用于于办公，4层裙房用于于营业服务大大厅，地下3层建筑用于于金库、车库库、食堂和设设备间。项目规划占地面面积343577.8m2（51.54亩），城市市道路面积7750..1m2，城市绿化化面积2747..4m2，净用地面面积238600.3m2。总建筑面面积1700000m2，其中地上上建筑面积1290000m2，地下建筑筑面积410000m2。建构筑物物占地110155m2，绿化面积5965mm2，建筑系数46.166%，绿化率25%，详见下表表。主要技术指标表表序号名称单位数量备注1规划总占地面积积m234357.88051.54亩2规划总净用地面面积m223860.3303城市道路m27750.1004城市绿化m22747.4005总建筑面积m2170000..00其中：地上建筑筑面积m2129000..00地下建筑面积m241000.0006建筑物占地面积积m211015.0007地面硬化及广场场m26880.3008绿化面积m25965.0009建筑密度％46.1610容积率5.411绿化率％25.0012停车位辆840其中：地上停车车位辆40地下停车位辆8001.2.4规划划设计方案1.2.4.11总体设计（1）设计原则则根据地理位置，交交通条件及拟拟建项目的性性质，在该项项目的平面、立立面设计中，坚坚持以人为本本的原则，力力求整体构思思新颖，设计计理念创新，建建筑外观上简简洁、大方、高高雅，使其凸凸现出城市现现代建筑的风风貌，在使用用上体现人性性化的可持续续发展的绿色色生态建筑理理念，满足现现代经营、服服务、办公的的功能要求，该该项目的建设设可成为XX市地标性建建筑。（2）建筑布局局本项目规划用地地面积为343577.80m22，主楼为南北北朝向布置，裙裙房向东西两两侧延伸，在在满足XX市规划设计计条件的基础础上，充分利利用宝贵的土土地资源，力力求使平面布布局紧凑，经经济合理。本项目拟建1栋栋经营服务办办公综合楼，主主楼为24层用于办公公，4层裙房用于于营业服务大大厅。地下3层建筑用于于金库、车库库、食堂和设设备间，地下下负3层按人防标标准建设。合合理的布置了了各类建筑、设设施、道路和和绿化。（3）交通组织织本项目为经营服服务办公综合合楼，北临人人民路、南临临人民南路、东东临柳和街、西西临东柳大街街，共设置有有10个行人出入入口和2个车行出入入口，采用人人车分流的交交通组织体系系，使通行安安全便捷。1.2.4.22建筑设计（1）建筑立面面设计本方案的立面造造型设计，力力求强调城市市主要道路节节点景观、视视觉效果、城城市天际轮廓廓线的空间景景观，采用现现代建筑风格格与现代色彩彩相结合的思思路，色彩需需用与XX市规划色彩彩一致，体现现XX现代化都市市的雄姿。本项目合理利用用地形，在周周围环境及空空间关系处理理方面，从平平面到空间综综合考虑不同同方向的视觉觉效果，以形形成简洁、大大方、富有特特色和生机的的有机建筑空空间。整体建筑设计立立面结合内部部使用，外立立面虚实对比比，色彩明快快、简洁新颖颖，庄重大方方以现代手法法处理成稳重重气派和具有有特色建筑的的立面效果。（2）单体平面面设计单体平面设计强强调“以人为本”的设计理念念，细致地考考虑了合理的的通风、采光光、道路通畅畅便捷、安全全等诸多方面面。整体布局合合理，内部功功能齐全，动动静分区明确确；管道集中中，三表出户户；房间的空空调、电话、宽宽带网预留位位置，布置合合理，空间尺尺寸适宜。（3）结构设计计本项目为24层层综合楼，主主楼采用钢筋筋混凝土框架架剪力墙结构构，桩筏基础础；裙房采用用钢筋混凝土土框架结构，筏筏板基础；地地下建筑3层，采用箱箱体结构，地地下负3层按人防地地下室设计。项目建筑结构的的安全等级为为二级，设计计使用年限50年，建筑抗抗震设防类别别为标准设防防类（丙类）。地基基础设计等等级为甲级。主主楼：剪力墙墙抗震等级为为二级，框架架抗震等级为为二级。裙楼楼：框架抗震震等级为三级级。人防：抗抗力级别为核核5级。1.2.5基基础设施（1）给水项目用水全部由由城市自来水水管网供给，用用水量按6L/m2·d计。供水方式：本项项目从人民路路市政供水管管网上引入两两根DN150给水管，在在项目区内形形成环状供水水管网，在管管网上设有室室外消火栓。地地下室部分及及高层建筑四四层以下采用用管网直接供供水，管网压压力不小于0.25MMPa，其它部分分采用变频加加压供水，采采用立式离心心泵3台（2用1备），型号号为100GDDL72-114×8，扬程112m，流量72m3/h，功率37kW。（2）排水本项目全面实行行浊清分流，采采用雨污分流流，雨水排入入城市雨水管管网；生活污污水经化粪池池沉淀后排入入市政污水管管网。（3）采暖、制制冷冬季采暖：本项项目热源来自自人民路市政政集中供热管管网，采用地地板辐射方式式采暖，供应应有保障。夏季降温采用智智能化中央空空调VRV

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系统，分层层控制，能耗耗低，是未来来中小空调系系统发展的趋趋势。（4）供电电源接自滏东大大街供电电网网，采用二路路10kV专用线，以以电缆引入，项项目区域内设设置变电所，位位于该项目地地下一层，配配置SGB111-R型1000kkVA干式变压器7台，项目区区内一级负荷荷采用双路供供电，末端切切换。室外高高低压线路采采用电源直埋埋敷设方式，建建筑内线路采采用铜芯导线线，导线穿PVC阻燃管暗设设，采用统一一接地做法。备用电源：计算算机中心、监监控中心、弱弱电机房、消消防控制室、重重要的办公用用电等，除两两路市电外应应增设EPS做第三路电电源，EPS电源柜安装装各自机房内内。计算机设设备、监控设设备、消防报报警主机设备备还应配UPS不间断电源源。电气照明的照度度标准，执行行《建筑照明明设计标准》（GB50034-2004）的有关规定，建筑物的照明均采用节能灯具和高效光源，并采取节能控制措施。应急照明：疏散照明：在走走道转角处、走走道中间、门门头上方、电电梯厅、楼梯梯出口等处设设置安全出口口标志及疏散散指示灯。安全照明在走道道、门厅、电电梯厅、楼梯梯间等场所设设置应急事故故照明灯。安全出口标志及及疏散指示灯灯为自带蓄电电池型应急灯灯应急不小于于时间90min；疏散指示示灯平时常亮亮。应急灯及疏散灯灯具应配有难难燃材料的防防护罩。平时电梯厅应急急灯采用就地地开关控制，楼楼梯间应急灯灯采用声光控控开关控制，火火灾时由消防防控制室强制制接通点亮。地下车库应急灯灯，柱或墙上上安装，应急急灯自带蓄电电池，为3线制，平时时不亮，正常常电源断电时时，自动点亮亮。应急不小小于时间90min。（5）弱电部分分弱电线路包括电电话、宽带网网全部预埋，区区内干线采用用管道方式敷敷设，区内分分支线路采用用穿管预埋方方式敷设。楼内设置火灾自自动报警及联联动系统。（6）防雷、接接地建筑物均按国家家现行规范设设置相应地防防雷设施，低低压配电接地地系统采用TN-C--S系统。电气气设备接地与与防雷接地采采用共用接地地装置，接地地电阻应达到到相应规范标标准。（7）消防：为为保证消防安安全可靠，达达到防火灭火火的目的，根根据《高层民民用建筑设计计防火规范》，该该楼建筑物类类別按一类建建筑设计灭火火设施，并配配相应的消火火栓及自动喷喷淋灭火系统统加压裝置。总平面周边道路路均可为消防防车道，项目目区内地上、地地下，人、车车分流，宽度度均按消防要要求布置连接接。1.2.6项目目实施计划本项目规划等前前期工作取得得了预期效果果，各个环节节的工作进展展顺利较快，为了加快建设进度，尽快建成投入使用，建设单位在项目筹划和实施过程中的各环节，采取有效措施，做好项目的统筹运作，按照设计规划环环紧扣，保证项目按照预期方案顺利实施。本项目建设期拟拟定为3年，2011年6月至2014年5月。计划2011年6月-7月完成项目目立项工作，2011年8-10月完成施工工图设计及招招投标工作，2011年11月-2013年10月完成土建建装修工程，2013年11月-2014年4月完成设备备安装调试工工作，2014年5月完成项目目竣工验收工工作。表序号月份实施步骤6-7/201118-10/2001111/20111-10/2011311/20133-4/201445/20141前期立项2施工图设计及招招投标3土建装修工程4设备安装调试5竣工验收项目组织实施与与管理（1）项目组织织机构设置为确保XX银行行股份有限公公司金地大厦厦项目的顺利利实施，XX银行股份有有限公司专门门成立项目管管理办公室，具具体负责工程程的实施工作作，以确保项项目的顺利进进行。（2）项目实施施管理为加强施工建设设管理，特制制定以下管理理办法：①资金的使用用。严格财务务制度，单独独设帐，专款款专用。同时时严格执行财财务审计制度度，定期进行行帐务审计工工作。②工程施工必必须严格执行行国家和有关关部门的施工工规范，争创创优质工程，保保证工程质量量。a、严格执行行项目法人责责任制，工程程施工实行合合同管理制。b、工程施工实实行监理制度度，必须有监监理工程师监监督验收，确确保工程质量量。c、施工中的的设计变更，须须由建设单位位批准。擅自自变更，不予予验收，造成成损失由施工工单位自负。③工程验收执执行国家规定定。工程竣工工后及时提交交竣工报告、施施工有关资料料和工程决算算。工程验收收时要对施工工质量做出等等级评定，并并签订验收单单。实行工程程质量终身负负责制。（3）建设资金金管理项目建设资金要要做到专人管管理、专帐核核算，保证资资金专款专用用，严禁挪用用、截留和抵抵扣。投资估算和资金金筹措.1投资估算：：本估算是XX银银行股份有限限公司金地大大厦项目建设设投资估算，包包括工程费用用、工程建设设其他费用和和预备费。结结合当地的实实际情况确定定本工程的单单位造价水平平及市场价格格确定各项费费用。（1）编制依据据①建设单位提提供的有关资资料。②建筑及安装装工程费用参参照《河北省省建筑工程概概算定额》、《河河北省安装工工程概算定额额》及其费用用定额进行计计算。③材料价格为为近期XX工程建设造造价信息发布布的材料指导导价格。④设备价格采采用厂方报价价和市场询价价。⑤各项费用的的计取按《河河北省建设工工程其他费用用定额》的规规定计算。⑥按XX市类类似工程技术术经济指标和和参数及其他他技术经济资资料进行估算算。⑦国家、省、市市的有关规定定。（2）投资估算算本项目建设投资资为89245万元，其中中：工程费用472088.14万元元工程建设其它费费用346688.01万元元预备费73668.85万万元投资估算表单单位：万元序号工程或费用名称称建筑面积(m22)估算价值建筑工工程费设备购购置费安装工工程费其它费费用合计1工程费用43028.1143800.000380.0047208.1141.1建筑工11443028.114金地大厦12900032637.00032637.000地下建筑4100010250.00010250.000地面硬化及广场场6880.300110.08110.08绿化面积596531.0531.051.2设备3800.000380.004180.000电梯2500.000250.002750.000中央空调600.0060.00660.00供热、配电370.0037.00407.00供水、消防330.0033.00363.002工程建设其它费费用34668.00134668.0012.1土地费用51.5432901.55932901.5592.2建设单位管理费费410.67410.672.3项目前期咨询费费10.0010.002.4工程勘察费22.0322.032.5工程设计费510.00510.002.6工程建设监理费费306.00306.002.7环境影响咨询费费10.0010.002.8招标代理服务费费54.1554.152.9基础设施配套费费325.55325.552.10工程保险费118.02118.023预备费7368.8557368.8553.1基本预备费7368.8557368.8554建设投资43028.1143800.000380.0042036.88689245.000投资比例48.21%4.26%0.43%47.10%100.00%%.2资金筹措本项目共需筹措措的资金为89245万元，全部部由项目单位位自筹。1.3项目招标标方案概述本项目的勘察设设计、施工、监监理以及大宗宗材料采购均均采用公开招招标的方式。项目招标工作委委托有资质的的招投标代理理公司实施。工程施工的招标标工程施工的招标标选择合格的的承包人来承承包工程项目目施工建设，其其主要内容包包括：资格预预审、招标、评评标及定标。一般招标文件包包括两部分内内容：商务部部分和技术部部分。商务部分的主要要内容包括：：标报价的校校核；审查全全部报价数据据计算的正确确性；分析报报价构成的合合理性和可行行性。技术部分的主要要内容包括：：施工组织方案的的先进性和合合理性；进度度计划及措施施的合理性、可可靠性；现场场平面布置及及文明施工的的合理性、可可靠性；安全全保证措施的的合理性、可可靠性；主要要施工机械、劳劳动力配备和和供应是否与与施工进度相相适应。项目经理、主要要管理人员和和工程技术人人员的配备数数量和资历是是否满足需要要，施工组织织设计是否完完整等。质量量应达到国家家施工验收规规范标准；必必须满足招标标文件的要求求；企业的综综合实力（包包括企业的财财务状况、机机械设备、人人员素质、项项目经理及项项目管理班子子情况等）；；企业信誉；企业业业绩（类似似工程的经验验及获奖情况况等）。大宗材料采购的的招标大宗材料采购招招标时，主要要审查以下几几个方面：（1）投标人的的合格性；（2）投标的保保证金；（3）资格证明明文件；（4）经营范围围；（5）业绩（类类似工程的经经验及获奖情情况等）；（6）对商务条条款的响应。第二章发展规规划及产业政政策和行业准准入分析2.1发展规划划分析《XX市国民经经济和社会发发展第十二个个五年规划纲纲要》中指出出：要全面推推进新型城镇镇化，遵循新新型城镇化发发展规律，坚坚持“拉开大框架架、构建大交交通、推进大大变样、实施施大战略、发发展大产业、深深化大改革”六大战略，巩巩固三年大变变样成果，全全面推进上水水平、出品位位，加快人口口向城镇集中中、产业向园园区集中，推推进中心城市市、县城、重重点镇扩容升升级，提升城城镇综合承载载力，加速城城镇化进程。以中心城区为依依托，按照东东扩、西移、南南连、北延的的思路，加快快主城区改造造提升，推进进邯东新城建建设，拉开主主城区发展框框架，扩大城城市规模，谋谋划建设大型型城市综合体体、重要公益益性功能性基基础设施和精精品建筑，大大力发展服务务经济，强化化城市产业支支撑，全面提提高城市发展展水平和品位位。全面推进进基础设施建建设，提升建建设管理水平平，完善各项项公用服务功功能，进一步步增强中心城城市的综合承承载力。加快改造提升主主城区，重点点推进中心城城区向东发展展。围绕改造造提升主城区区，借力城市市“三年上水平”活动，持续续加大主城区区旧城改造和和开发力度，全全面完成环路路以内建成区区城中村、棚棚户区改造，完完成已拆迁部部分建设任务务，实施规划划全覆盖、主主次干道全包包装、小街巷巷整治全推进进、网格化管管理全纳入。谋谋划建设一批批大型城市综综合体、都市市型产业街区区，打造以中中央商务区为为代表的核心心发展区，不不断提升管理理和公共服务务水平，进一一步巩固和增增强主城区的的聚集、辐射射和承载功能能。立足建设区域性性金融中心，深深入开展“招行引资”和“银企对接”，确保货币币信贷资金投投放持续增加加。加强基层层金融网点建建设，支持XX银行跨区域域发展，大力力发展村镇银银行、资金互互助社、财务务公司、金融融租赁公司等等金融机构。本项目的建设方方案符合《中中华人民共和和国城乡规划划法》、《XX市国民经济济和社会发展展第十二个五五年规划纲要要》、《XX市城市总体体规划2008～2020》，符合发发展规划要求求。2.2产业政策策分析为进一步加快XXX市建筑业发发展，营造规规范有序的建建筑市场环境境，全面提高高产业的综合合实力和竞争争优势，实现现XX市由建筑业业大市向建筑筑业强市转变变的目标，推推进全市经济济社会又好又又快地发展，XX市人民政府府在2009年12月出台了《关关于加快建筑筑业发展的意意见》，制定定了建筑业的的目标任务，提提出：利用5年时间，形形成建筑业强强市的基本框框架。建筑业业规模不断扩扩大，建筑业业总产值年平平均增长12%以上，从业业人员占全社社会就业人员员的7.3%左右，培育育一批具有较较强竞争力的的骨干企业，形形成大中小型型企业合理配配置、优势互互补的行业体体系和发展格格局。到2015年，建筑业业主要经济技技术指标进入入全国先进行行列，位居全全省前列，成成为XX市经济发展展支撑力最强强的产业之一一。作为国民经济的的支柱产业之之一的房地产产业，虽然会会受到宏观经经济政策的影影响，但其对对经济增长的的拉动作用十十分明显且相相关产业链很很长，房地产产市场的疲软软，对钢铁、水水泥、建材、运运输、建筑等等的影响巨大大。为改善民民生，中国政政府必将采取取多项措施，支支持有效扩大大内需，促进进经济保持平平稳较快增长长。项目的建设符合合国家支持有有效扩大内需需的要求，与与国家房地产产政策相适应应。2.3行业准入入分析该项目的建设将将会为当地带带来一系列正正面的社会影影响效果，该该项目的建设设，可改善XX银行经营服服务及办公条条件，确保XX银行各项工工作的顺利开开展，为保证XX银行股份有有限公司服务务于XX市经济建设设的中心大局局，维护经济济建设正常、快快速发展，提提供了保障。项项目建成后，可可成为中原经经济区最优最最大的地方银银行，成为区区域经济中心心尤其是区域域金融中心的的重要依托。对改善XX市的投资环境，扩大对外开放，带动经济增长将起到积极的作用，具有较好的社会效益。第三章资源开开发及综合利利用分析本项目不属于资资源开发类项项目，主要占占用及消耗的的资源为土地地。该项目规规划总占地面面积为343577.8平方米，项项目建设用地地性质为商业业金融业用地地，符合XX市土地利用用总体规划。根据建设部推广广节地型建筑筑的精神，该该项目工程规规划建设24层经营服务务办公综合楼楼和3层地下建筑筑，总建筑面面积1700000m2，容积率为5.4，该项目的的建设方案体体现了节约土土地资源的精精神。本项目在建设期期主要消耗的的资源为水及及建筑材料如如水泥、砂子子、碎石、钢钢材等，本项项目所用资源源当地市场就就能满足，资资源供应有保保障。项目建成后基本本不再消耗建建筑材料的资资源，主要消消耗的资源为为水、电、热热力，为了更更好的节约资资源，该项目目采取的措施施主要有：（1）优化设计计。在满足结结构安全的前前提下，尽量量做到简洁设设计，即节约约材料又降低低造价。（2）采用新材材料。建筑装装饰材料日新新月异，新型型材料往往强强度高、质量量轻，消耗资资源少，尽量量采用可回收收利用的建筑筑材料。（3）在设计上上采取一些节节水、节电的的措施以达到到节约资源的的目的如：①在用水设备备上采用节水水阀门和节水水性卫生洁具具，进一步达达到节水的目目的。②项目区内分高高低层双系统统供水，充分分利用市政供供水管网的能能量。高层供供水采用变频频变压技术，以以达到平稳运运行，减少能能耗的目的。③项目区内采用用电器多回路路配线技术增增大户内允许许用电容量。建建筑物内公共共照明采用声声控、光控延延时节能开关关和节能灯具具以避免无人人时的照明浪浪费，拟采用用太阳能电池池草坪灯，清清洁节能便利利，来达到节节电的目的。通过采取以上措措施达到节约约资源的目的的。第四章节能方方案分析4.1用能标准准和节能规范范本项目遵循的国国家和地方合合理用能标准准及节能设计计规范如下：：（1）《中华人人民共和国城城乡规划法》（2）《绿色建建筑评价标准准》GB/T550378--2006（3）《绿色建建筑技术导则则》（建科[20055]199号）（4）《民用建建筑节能设计计标准》JGJ266-95（5）《采暖通通风与空气调调节设计规范范》GB500019-20003（6）《城市热热力网设计规规范》CJJ344-20022；J216--2002（7）《外墙外外保温工程技技术规程》JGJ1444-20004（8）《民用建建筑太阳能热热水系统应用用技术规范》GB503364-20005（9）《民用建建筑热工设计计规范》GB501176-933（10）《建筑筑给水排水设设计规范》GB500015-20003（11）《建筑筑照明设计标标准》GB500034-20004（12）《建筑筑采光设计标标准》GB/T550033--2001（13）《城市市道路照明设设计标准》GJJ455-91（14）《城市市供热管网工工程质量检验验评定标准》CJJ388-90（15）《公共共建筑节能设设计标准》DB13（J）81-20009（16）《地面面辐射供暖技技术规程》JGJ1442-20004（17）《民用用建筑设计通通则》GB503353-20005（18）《民用用建筑电气设设计规范》JGJ/TT16-922（19）《中华华人民共和国国节约能源法法》4.2能耗种类类和数量分析析能耗种类本项目的主要能能耗为用电、用用水及热力。电力：办公、生生活、设备用用电、照明用用电；水：办公、生活活、绿化、消消防用水；热力：冬季采暖暖用热。能耗数量本项目总建筑面面积1700000m2，其中：地上建建筑面积1290000m2，地下建筑筑面积410000m2。用电量：本项目目为公建建筑筑，地上建筑筑按50W/mm2，地下建筑筑按12W/mm2，（依据《全全国民用建筑筑工程设计技技术措施》2007），室外照照明按20kW，需用系数数按0.6，年用电量量为835.444万kWh。20/00×50=835.444×100000kWhh=835..44万kWh用水量：本项目目用水主要为为清洁、绿化化、消防和生生活用水。办办公场所按6L/mm2.d计，绿化用用水按浇洒面面积2L/m2·d计，道路、广广场的浇洒用用水按浇洒面面积2.5L//m2·d，年约耗新新水19.70万m3。年用水量计算表表序号名称定额数量天数年用水量（m33）1公建6L/m2..d129000mm2250d1935002绿化2L/m2..d5965m2120d14323道路广场2.5L/mm2.d6880m2120d20644合计196996热力：一个采暖暖期按120天，13.399kgce//m2计算，采暖暖面积1290000m2，年用热折折标煤1727..24tcee。13.39kggce/m22×1290000m2/10000=17277.24tcce项目主要能源和和含耗能工质质的品种及年年需要量表1能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（tcce）电万kWh835.441.2291026.766热力tce1727.24411727.244能源消费总量（吨吨标准煤）27542耗能工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（tcce）新水万m319.700.85716.88耗能工质总量（tce）16.883年耗能总量（ttce）2770.888年耗能总量折合合标准煤年需需要量为2770..88吨。能耗分析我国城镇住宅单单位能耗地区北方采暖地区夏热冬冷地区夏热冬暖及温和地区平均单位建筑面积耗电量(kW..h/m2)10～20单位建筑面积建筑能耗(kgg标煤/m2)38.411.110.224.5该项目年消耗标标准煤约为2770..88吨标煤/年，地上建建筑面积为1290000m2，单位建筑筑能耗为21.488kgce//m2，低于北方方采暖单位建建筑能耗38.4kkgce/mm2的指标。4.3项目所在在地能源供应应状况分析电力供应现状、规规划及预测分分析XX市现拥有大大型火力发电电厂3家，总装机机容量在河北北处于前列，全全市供电量突突破150亿千瓦时，在在电网的建设设中也远走在在省前列。电电网改造计划划投资25亿元，新建建或扩建220千伏变电站6座，新增主主变容量240万千伏安;新建和扩建110千伏变电站13座，新增主主变容量135万千伏安。因因此XX电网储量可可以满足实际际需求，电力力供应非常充充足。项目用能品种选选择的合理性性、可行性、供供应可靠性分分析本项目主要能耗耗是电能。从从项目所在地地的电力、电电网现状和规规划建设看，项项目建成后电电力供应有保保障。XX市市政基础础设施可以满满足项目水、电电及热力供应应。因此，项项目能源供应应是可行、可可靠的。4.4主要节能能措施节电措施（1）选择节能能型变压器，在在变配电室配配置7台SGB111-R10000/100/0.4kkV节能型干式式变压器。合合理选择变压压器的容量和和台数，以便便于季节性负负荷变化时能能够灵活投切切变压器，实实现经济运行行，减少由于于轻载运行造造成的不必要要电能损耗。（2）为了降低低用电设备配配电线路的损损耗，变配电电室靠近负荷荷中心，缩短短线缆的长度度。（3）变配电室室设低压电容容器自动补偿偿，功率因数数补偿到0.95以上。（4）用电设备备均选用国内内节能产品，对对负荷变化较较大的电机采采用变频调速速，从而达到到降低能耗，提提高工作品质质的作用。（5）照明标准准按《建筑照照明设计规范范》（GB500034-20004）要求。室室内选用节能能型T5、T8荧光灯和紧紧凑型荧光灯灯，室外照明明选用太阳能能LED灯。照明控制方式采采取集中与分分区控制的方方式。在公共共场所采用智智能照明控制制系统，设置置具有光控、时时控等功能的的节能开关，楼楼梯间内采用用声、光控开开关。（6）照明采用用三相配线，集集中控制，减减少导线截面面、降低线路路损耗，达到到节能目的。节水措施（1）所有用水水器具都应选选用节水型产产品。（2）在使用中中应加强对基基础设施的维维修与维护，防防止跑、冒、滴滴、漏现象。（3）给排水管管件、阀门、逆逆止阀、水表表等应选用密密封性好，阻阻力小的节水水产品。给水水管采用新型型PPR、排水管采采用PVC胶联聚乙烯烯管材。（4）生活供水水系统低区尽尽量利用市政政压力，高区区根据市政供供水的条件采采用叠压供水水技术或变频频调速水泵供供水。建筑节能措施屋面：100mmm厚混凝土楼楼板，100mm厚FTC保温层，平均均传热系数K＜0.40ww/(m2.k)。外墙（包括非透透明幕墙）：加气混凝凝土250mm厚填充墙，外外挂50mmFFTC保温层层，平均传热热系数K＜0.45w/（m2.k）。底面接触室外空空气的架空层层或外挑楼板板：100mm厚钢筋混凝凝土板，50mmFFTC保温层层，平均传热热系数K＜0.5w//(m2.k)。外窗（包括透明明幕墙）：窗窗墙比＜0.4；外窗采用用隔热金属型型材多腔密封封框料，6中等透光热热反射+12空气+6透明中空玻玻璃，传热系系数K＜2.7ww/(m2.k)；外窗的可开启面面积大于窗面面积的30%，透明幕墙墙具有可开启启部分或设有有通风换气装装置；外窗的气密性不不低于《建筑筑外门窗气密密、水密、抗抗风压性能分分级及检测方方法》GB/T7106--2008规定的6级水平；透明幕墙的气密密性不低于《建建筑幕墙物理理性能分级》GB/T221086规定的3级；该建筑在方案设设计上不做屋屋面开窗设计计。由于建筑所处XXX市地区，建建筑周边地面面与非周边地地面满足＞1.5热阻（m2.k）/w要求。（4）热桥部分分保温措施外墙框架梁、柱柱以及挑出的的构件、附墙墙部件等，是是可能出现热热桥的部位。应应采取可靠的的阻断热或保保温措施，并并按照现行国国家标准《民民用建筑热工工设计规范》（GB50176）的规定进行内表面温度计算，其表面温度不得低于室内空气露点温度。4.5节能效果果分析经过分析、比较较，项目单位位针对本项目目的具体情况况，制定合理理利用能源及及节能的技术术措施，有效效的降低了各各类能源的消消耗。项目使使用的主要能能源种类合理理，能源供应应有保障，从从能源利用和和节能角度考考虑，项目是是可行的。第五章建设用用地、征地拆拆迁及移民安安置分析5.1项目选址址及用地方案案本项目位于XXX市人民路以以南、东柳大大街以东、人人民南路以北北、柳和街以以西区域。占占地面积343577.8m2（51.54亩），XX银行股份有有限公司通过过拍卖方式取取得该区域的的建设用地使使用权，规划划设计条件编编号（2010）164号，土地使使用性质为为为商业金融业业用地。项目选址地形平平坦，交通便便利，周围环环境较好，有有利于金地大大厦的建设。该地块所处区域域不属于防洪洪排涝区，也也无军事设施施，对通航无无影响。5.2土地利用用合理性分析析该项目建设布局局符合XX市城市建设设总体规划，并并得到了规划划部门的认可可，土地利用用合理。该项目用地使用用性质为商业业金融业用地地。该地块按按政府规划部部门的要求，根根据建设部推推广节地型建建筑的精神，本本项目规划主主体建筑为24层，地下3层，总建筑筑面积1700000m2，容积率为5.4，符合集约约和有效使用用土地的要求求。5.3征地拆迁迁和移民安置置规划方案本项目土地为通通过拍卖方式式取得，不涉涉及征地拆迁和移移民安置问题题。第六章环境和和生态影响分分析6.1环境和生生态现状本项目选址位于于XX市人民路以以南、东柳大大街以东、人人民南路以北北、柳和街以以西区域。区域内基础础设施完善，环环境优越，交交通便捷。6.2采用的环环境保护标准准《环境空气质量量标准》（GB30995--19996）二级《声环境质量标标准》（GB30996--20008）《大气污染物综综合排放标准准》（GB162297--11996）《污水综合排放放标准》（GB87998--19996）6.3主要污染染源和污染物物本项目对环境的的影响，可分分为施工对环环境的影响和和运营期对环环境的影响，主主要包括对声声环境、大气气环境、社会会环境和景观观环境的影响响。但由于本本项目地址无无重点保护的的动植物和水水源。所以，从从总体上说，本本项目无论在在施工期还是是运营期，对对环境的影响响均十分有限限。本项目对生态环环境影响的主主要污染源来来自施工机械械、汽车所产产生的噪音及及施工和运营营过程中各种种废弃物的排排放。6.4污染防治治措施（1）施工期①建筑垃圾必须须弃置在指定定地点。制定定切实可行的的建筑垃圾处处置和运输计计划，及时清清理并覆盖外外运，避免沿沿途撒落，避避免在交通高高峰期清运，按按规定路线运运至建筑垃圾圾填埋场。②为防治施工期期扬尘，除要要求施工单位位文明施工外外，还必须采采用围挡作业业、清理积尘尘、洒水抑尘尘、运输散料料车辆不超载载并加蓬布、驶驶出工地的车车辆清洗干净净等综合措施施；③为防止施工期期噪声扰民，要要求施工单位位选用低噪声声设备，确有有扰民可能时时，应停止高高噪声设备夜夜间运行；④施工单位应派派出人员，协协助交管部门门疏导局部人人流、车流。（2）运营期①生活污水，一一部分经中水水系统处理后后回用，多余余部分经小区区化粪池处理理后，达到三三级排放标准准后，排入城城区污水管网网。②生活垃圾袋袋装后经垃圾圾箱分类收集集，由物业部部门负责运至至市垃圾中转转站，最终由由环卫部门统统一送至垃圾圾卫生填埋场场进行处理。③拆散的包装装品分类回收收。④噪声声源主主要包括空调调、各种泵类类及院内道路路交通噪声。为为避免噪声污污染将各种泵泵房设在地下下室且选用低低噪声设备并并采取减振措措施。⑤绿化面积为55965平方米，绿绿化率为25%，符合城建建要求。6.5生态环环境和社会环环境影响（1）工程建设设将会改变区区域内原有植植被状况本项目在建设过过程中拟种植植树木、花草草，将极大地地增加局部区区域的植被面面