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Word京城2月新房二手房成交量齐涨降息或刺激楼市回暖央行降息，北京二手房咨询量明显上涨两成。对于购房人，降息意味着月供减少，属于直接收到红包。对开发商而言，降息意味着融资成本降低，更意味着楼市有可能加速复苏。

受到春节假期影响，2月份北京楼市成交出现下滑。但据机构统计，2月份北京新建商品住宅和二手房成交量的同比增长均超50%。业内表示，受到2021年10月以来系列楼市利好影响，购房者对市场的预期已发生转变，伴随着3月份市场供需的逐渐激活，3月份楼市供应量与成交量或将出现稳定攀升。

新房二手房成交量齐涨

北京楼市继1月份高起点开局之后，2月份继续延续这一态势。北京住建委成交数据显示，2月份北京商品住宅（含保障房）共实现成交4678套，环比下降51.71%，同比增长110.6%。亚豪机构统计数据也显示，2月份北京商品住宅（不含保障房与商住）共实现成交3496套，成交面积36.36万平方米，虽然环比分别出现61%、58%的下滑，但是相比2021年同期却出现大幅增长，成交套数与面积的涨幅分别高达80%、64%。更多相关内容请查阅行业调研发布的《2021-2021年房地产行业深度分析及“十三五”发展规划指导报告》。

同时，面对春节假期，二手房方面也表现出平稳态势。根据房地产市场研究部统计，2月份北京市二手住宅共成交8672套，成交量环比上月下降31.9%，与2021年同期相比上升了59.4%。

值得注意的是，2月受春节假期影响，实际网签天数为21天，二手房日均网签量约为413套，较一月份微增0.5%。地产市场研究部方面表示，由于春节假期单量积累，未来3月份网签量将有一定程度的增加。

降息等利好或将激活楼市

“春节假期的第一个周末就有不少购房者来门店咨询，小区里一套总价132万元的一居室一天就有9组购房者看房。”位于东城区左安门附近的中介门店经纪人介绍，春节后的二手房市场，依旧保持者年前的热度，不少购房者因为降息、公积金贷款调整等利好考虑出手置业。

新房方面，众多楼盘已经开始摩拳擦掌，准备利用当下的政策利好加速跑量。据统计，节后首周（2.23-3.1）北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1117套、10.69万平米，与2021年春节后首周相比，成交量、成交面积分别大涨92%、73%。

面对市场的回暖势头，业内也更为肯定3月份楼市将会出现“小阳春”。类似相关内容请查阅行业调研发布的《2021-2021年全球二手房交易行业深度调研及发展趋势分析报告》。

地产市场研究部表示，春节前市场已呈现出进一步向好的迹象，加上2月末央行降息出台，客户入市积极性进一步增加，节后的成交高峰持续时间或将有所延长。

相关分析认为，自2021年下半年开始，无论是北京房地产调控的政策环境，还是整体的货币信贷环境都逐渐趋于宽松。限价放开、普宅标准调整、认贷不认房标准确立、降息等一系列调整使得市场信心再度建立，预计2021年楼市将有所升温，而2021开局的成交高起点也印证了这一信心。

但也有业内人士表示，降息虽

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