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文档简介

电梯改造方案尊敬的客户:非常感谢您选择和使用奥的斯电梯，同时也感谢您给我们提供了显示奥的斯服务实力的机会～贵司电梯安装于 1996年，距今已有七年的时间。在此期间两台电梯没有接受OTIS专业的维护保养。贵司于今年七月份与我司签订了为期一年的维护保养合同，开始OTIS专业的维护保养。但电梯运行中依然出现运行抖动、不平稳、噪声大等弊端，运行舒适感和安全性能较之新梯有所下降～依据我司多年来电梯维护经验，问题分析如下:1、贵司电梯乃是我司九十年代产品，属于模拟调频驱动 VF控制型电梯，与现行VVVF调压调频电梯相比，最大弊端是随使用年限的增加会出现运行不平稳、噪声大等问题。2、贵司电梯从运行到今年七月有七年的时间，没有接受过 OTIS公司专业的维修保养，电梯的疲劳运行，更加速了电梯的老化和安全性能的降低。针对贵司电梯所曾在的技术缺陷，我司提出解决方案如下 :建议对电梯进行技术改造升级，将现在的 TOEC60升级为OTIS3000M。即在保留主机的情况下,以比较经济的费用,更换几个主要部件,实现旧梯的技术升级。从而演变成一台新型的 VVVF电梯。OTIS3000M改造升级方案，将使您获得以下效益 :一、电梯技术升级采用模块化全电脑控制技术，每台电梯由5台微电脑进行控制，信息处理更快、反应更敏捷、功能更齐全。采用串行通讯、环形通讯技术，机房及井道通讯导线大大减少，提高了可靠性降低了故障率。采用图表发生器，电梯在不同区间运行可立即生成一条最快捷的速度曲线，使电梯运行实现按距离制动，直接停靠、舒适感硬功夫好、平层更准确、并可节省运行时间的10%VVVF驱动系统功能因素高达0.97，故大厦供电设备毋须无功功率补偿，节省了建筑物投资。,VVVF驱动可使电梯运行能耗下降 40%，电梯长年运行费用大大降低。 , 电梯起动电流小，减小了电网冲击，降低了对大厦供电系统的干扰。 , 系统中的速度、电流位置的精确检测，可使电梯运行更舒适、宁静、稳定。 , 提供井道预制线，使施工更简单、质量更可靠。高级自诊断功能可以记录、显示电梯运行的参数及警告可能发生的故障，使维修更便捷，大大缩短了维修停梯时间。电梯软件可以现场修改，方便了用户需要变更电梯功能及运行参数之需。,更低的应急故障率。OTIS3000M的全固态电路属永久寿命，理论上实现了“0”故障率。在用户合理使用及享有奥的斯维修服务的情况下，每台梯每年应急故障率不超过 3次。二、经济效益技术升级的更新改造费用降低。在不影响建筑物使用情况下，施工快捷，对业主影响甚小。,电梯运行能耗降低约40%，使费用大大节省。维修保养更简便，保证电梯长期可靠运行。增加物业价值提高销售、租赁价格。提高物业使用率。综上所述，OTIS3000M改造升级方案能使您的电梯达到您所希望的要求 :

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