中介费协议书

中介协议书甲方：乙方：依据《中华人民共和国协议法》及相关法规、规章的规定，甲乙双方在平等、互利互惠的基础上，就本工程施工承揽事宜达成以下协议。第一条合作事项1、乙方负责为甲方承揽平山县书香苑11#、12#楼工程施工总承包业务，协助甲方与建设单位河北筑坚房地产开发有限公司平山分公司签订施工总承包协议和入场事宜并协调筑坚房地产开发有限公司平山分公司按照施工总承包协议相关条款及时将工程进度款支付于甲方。2、甲方负责按照本协议相关条款支付乙方中介费用。第二条中介费用及支付方式1、中介费用为书香苑11#、12#楼工程总价的1.2%。2、甲方根据建设单位每次实际支付给甲方工程进度款。甲方扣除税金后按比例支付给乙方中介费。3、甲方每次收到建设单位进度款后10日内支付乙方中介费。4、甲方与建设单位签订施工总承包协议及入场后10日内，甲方先行支付乙方5万元诚意金，待甲方第一次支付乙方中介费时扣除。第三条协议的生效本协议一式两份，甲、乙双方各一份，双方签字盖章后即生效。第四条协议解除本协议在建设单位支付完甲方工程款，甲方支付完乙方中介费后自然解除。第五条争议解决双方若发生争议先行协商解决，协商不成可选择仲裁或上诉解决。甲方（章）：乙方（章）：电话：电话:身份证号：身份证号：日期：年月日日期：年月日篇二：中介服务协议样本(正本)信息中介劳务合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国协议法》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就乙方提供中介信息服务劳务、协助甲方在项目的工程承包协议签订的相关事宜达成如下协议：第一条、服务内容乙方提供信息中介服务劳务，协助甲方参与该项目的工程承包协议签订。乙方具体服务劳务内容涉及但不限于：收集、了解工程相关信息并及时提供应甲方。第二条、乙方责任和义务1、乙方应当做好保密工作，对甲方的工程协议及其他商业秘密承担保密义务。未经甲方书面批准，乙方不得为任何目的运用、传播或泄漏甲方的商业秘密。2、乙方在服务劳务过程中，应当采用合法方式、提供合法信息，不得采用任何非法或违规手段，否则一切后果由乙方承担。第三条、甲方责任和义务1、甲方以自己名义签订工程承包协议，签订承包协议并负责履行，经营损益所有归甲方所有。乙方除按本协议约定收取信息中介服务劳务费用外，不享有任何经营损益。2、在甲方签订工程协议后，按本协议约定向乙方支付劳务费用。第四条、信息中介服务劳务费1、若甲方因乙方的协助而签订协议，在协议签订并生效后，甲方应向乙方支付信息中介服务劳务费用，具体数额按该项目工程协议总价的%计算；具体支付方式见本条第2款约定。若甲方未能签订协议，则甲方仅需向乙方支付元差旅、电话费，其他支出费用由甲方批准并承担。2、在协议签订并生效后，甲方按四次与乙方结算信息中介服务劳务费数额。第一次：签订协议当天付万元；第二次：甲方收到第一笔工程款时按协议总价的%结算支付；第三次：工程主体结构结束按协议总价的%结算支付，余款在工程竣工后一周内付清。支付时间遇法定节假日顺延。3、甲方以现款方式支付信息中介服务劳务费用。第五条、违约责任1、乙方未能积极协助甲方，违反本协议约定的责任或义务，甲方有权解除本协议。2、甲方在乙方配合下，与该项目相关人员接触后解除本协议，并在以后与该项目签订的任何协议均属于在乙方协助下签订的协议，甲方应按以上第四条足额向乙方支付信息中介服务劳务费用。3、甲方若无端不准时足额向乙方支付费用，应按拖欠金额向乙方支付每日千分之三的滞纳金；若甲方拒付，无论乙方采用何种方式追款，甲方均无异议并承担一切后果。第六条、本协议未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，则任何一方均可向该工程项目所在地人民法院提起诉讼。第七条、本协议一式两份，双方各持壹份，经双方签字盖章后自最后签章之日起生效。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：地址：地址：身份证号：身份证号：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：开户行：开户行：帐号：帐号：年月日年月日篇三：居间协议、中介收费第二十三章居间协议第四百二十四条居间协议是居间人向委托人报告订立协议的机会或者提供订立协议的媒介服务，委托人支付报酬的协议。第四百二十五条居间人应当就有关订立协议的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立协议有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得规定支付报酬并应当承担损害补偿责任。第四百二十六条居间人促成协议成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能拟定的，根据居间人的劳务合理拟定。因居间人提供订立协议的媒介服务而促成协议成立的，由该协议的当事人平均承担居间人的报酬。居间人促成协议成立的，居间活动的费用，由居间人承担。第四百二十七条居间人未促成协议成立的，不得规定支付报酬，但可以规定委托人支付从事居间活动支出的必要费用。材料一：买卖双方未完毕房产过户中介仍收中介费受质疑目前的格式协议，买卖双方一签约，即便没完毕过户也不影响中介收费。买卖双方由于各种因素未能最终完毕房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应当收取中介费的。而在实际交易过程中，假如是由于中介的因素导致最终未能完毕过户，则无需交中介费；假如是由于买卖双方的因素导致最终未能完毕过户，则要支付部分甚至所有中介费。目前买房人与中介签订的居间协议，中介只负责到买卖双方签完协议，而不是以完毕过户才干收取中介费。中介承诺未兑现应退还中介费在北京版国五条政策落地前，为了避免交纳20%的个人所得税，北京的二手房市场曾掀起过一波购房高潮。王先生就抢在国五条政策执行之前买了一套二手房，当时中介承诺可以在政策执行之前为王先生完毕过户手续，并将这一承诺写进了居间协议之中，因此王先生就与业主签订了二手房买卖协议并交付了中介费以及定金。但是由于各种因素，最终未能在政策执行前完毕该套房屋的过户手续。新政策执行后，由于该套房屋不满五年需交纳差额的20%的个人所得税。算下来，个人所得税要交20万元。面对这笔高额的个人所得税，王先生表达无力承担。业主也表达不会为个税买单，在该套房屋买卖无法进行下去的情况下，王先生提出解除买卖协议，并规定中介退还中介费，理由是中介在买房前曾承诺过可以在政策执行前完毕过户，但最终并未兑现承诺。但中介却以未能在新政策执行前完毕过户是由于王先生的因素导致，拒不退还中介费。在这种情况下，王先生的中介费还能要得回来吗？买房人因素导致房产不能过户中介费不退石先生在前不久通过一中介公司在望京购买了一套二手房，在签订二手房买卖协议以及与中介的服务协议之前，中介公司规定石先生先签一个声明：表达自己确认有购房资格，如购房资格出现问题导致无法过户责任由买方自负。石先生当时十分自信购房资格没问题，没有去确认自己的个税和社保是否满五年。但是当签订了二手房买卖协议后并交纳了中介费和定金后，在办理房屋过户时却发现自己的社保曾经由于工作变动断过，因此他不具有购房资格，他要买的二手房无法过户到其名下。在买卖无法继续的情况下，石先生规定解除协议并规定中介退还中介费，但遭到了中介的拒绝。中介的理由是房屋无法过户的责任在石先生自己，中介没有任何过失。业主违约致交易失败，买房仍要支付部分中介费2023年9月17日，郭女士与业主何先生在中介公司的居间服务下签订了二手房买卖协议。同日，郭女士支付了2万元购房意向金，并在《中介费确认书》上签字确认中介费为2万元。而后，因业主何先生一方违约，未能继续履行该协议，郭女士的购房计划也宣告“破产”。何先生返还郭女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金2万元。因房子未买成，郭女士认为不应向中介支付，双方经协商未果，中介公司于2023年1月将郭女士诉至法院，规定其支付佣金2万元。一审法院审理认为，郭女士通过居间方购房的协议目的并未实现，但中介公司已提供了一定的居间服务，可收取相应佣金，判决郭女士向中介公司支付6000元。郭女士不服，提起上诉。法院二审认为，依据法律规定，居间人促成协议成立的，委托人应当按照约定支付报酬。该案中，郭女士经中介公司居间介绍与案外人签订房地产买卖协议，中介公司有权依据上述规定规定郭女士支付居间报酬。需要说明的是，根据居间协议，中介公司在促成郭女士与案外人买卖协议成立后，尚须协助办理相关抵押注销、协议公证、见证、评估、产权过户、贷款、领取产证、交房等相关手续，在郭女士与案外人签订的买卖协议并未实际履行的情况下，中介公司客观上无需再履行该等义务，其有权主张的居间报酬相较于交易所有完毕的情况，应当予以部分减免。因此，一审法院结合该案具体情况，将居间报酬酌情拟定为6000元并无不妥。故上二审判决驳回上诉，维持原判。目前的格式协议买卖双方一签约即便没完毕过户也不影响中介收费当前的二手房市场上使用的居间协议,对于中介责任的完毕不以网签或过户为准，而是以买卖双方签订二手房买卖协议为准。也就是说，只要双方签订了二手房买卖协议，中介的职责就已经完毕，按目前的格式协议规定，中介就可以收取中介费了。这也就导致了在上述案例中，有的买房人最终没能买到房子但还是得交纳中介费。这对于很多买房人来说是难接受和理解的。因此，有人建议对市场上使用的二手房买卖的居间协议进行修改，明确规定只有当完毕过户后中介方可收取费用，如未能完毕过户，中介不得收取任何费用。对此，中介方面提出异议，对于中介已经做了大量工作，但因买卖双方因素导致的未能完毕过户的情况，如不收取任何费用也有失公平。在当前二手房市场上使用的居间协议都是以双方签订二手房买卖协议为准的情况下，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任和义务约定得越具体越好。甚至可以与中介协商约定在完毕过户后方可收取是中介费，在未完毕过户前不得收取任何费用。材料二：居间协议是居间人向委托人报告订立协议的机会或者提供订立协议的媒介服务，委托人支付报酬的协议。居间人未促成协议成立的，不得规定支付报酬，但可以规定委托人支付从事居间活动支付的必要费用。本案中，房屋的交易并未成功，同时买卖双方对中介费用作了明确的约定由违约方承担。同时根据《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者辩驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据局限性以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。材料三：脱离中介、自行交易，仍需支付中介费-------上海青浦区法院通过中介公司，李先生和陈先生签订了房产转让协议。可是为了逃避支付房产征询服务费，两人竟背着中介公司进行房产过户。为此，中介公司将李先生和陈先生告上法庭。日前，青浦区法院开庭审理此案，判决李先生和陈先生各支付中介公司服务报酬1.5万元。住在农村的李先生想在青浦城区买一套二手房，于是他找到位于浦仓路的一家房产中介代为找房。去年5月23日，中介带着李先生来到卖房方陈先生家看房。李先生对房屋各方面都比较满意，双方以179万余元的价格成交。当晚，李先生与陈先生就在中介公司签订了房产转让协议。当月28日，李先生到中介公司支付购房款38万元首付款。可是由于贷款迟迟没有办下，李先生与陈先生协商后决定要放弃买卖房屋，并由陈先生到中介公司取回房产证办理退税手续。中介公司觉得事有蹊跷，通过对该房屋房产登记情况查询得知两人已办理了房产转让，于是向法院提起诉讼。法庭上，陈先生辩称：当初的确取消了买卖交易，但是后来李先生又通过其他中介凑足了房款后找到自己的，所以双方就以钞票购买的方式达成了买卖协议。李先生则辩称：由于贷款办不下来，所以三方都批准终止交易。后来遇上了开中介的朋友表达可以帮忙解决房款事宜，而陈先生也在这家中介挂牌出售该房屋，所以又重新达成交易。法院审理后认为，陈先生和李先生都确认是从中介公司获得对方的联系方式以及带领看房、签约、见证支付部分房款等过程，据此可排除两人从其他中介获得交易信息的也许；另一方面，从两人后续签订的买卖协议内容看，其吸纳了先前协议的重要条款，并对该协议的履行予以确认；再次，虽然陈先生陈述从中介公司取回房产证时告知中介不再进行交易，然各方均确认取回房产证是为办理退税事宜，仅此并局限性以证明该居间协议已解除；最后，所涉房产确已完毕交易并办理产权过户手续。综上，法院认定两人理应向中介公司支付相应报酬。篇四：中介佣金协议中介协议甲方：身份证号：乙方：身份证号：本着互惠互利的原则，经和谐协商，甲乙双方决定互相信任，在贷款方面达成合作，并签订中介费协议，双方约定如下：甲方给乙方提供贷款关系，并协助乙方成功签订贷款协议。如能达成交易，根据实际情况，在甲乙方签订中介协议基础上，甲乙双方保证严格执行中介费协议。中介费为：每万元300元；中介费支付方式为：钞票银行转账）中介费用支付时间：签订协议日（超过个工作日为逾期）第一条甲方重要责任是提供贷款信息（关系）配合乙方履行协议。第二条乙方应按甲方和贷款方的具体规定，准备相关资料，做好配合银行工作，履行协议提供约定的服务。第三条乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者补偿损失（不低于总金额的1%）如逾期，乙方必须给付甲方总金额的1%。第四条乙方支付甲方中介服务费时间，甲方与借款方谈判成功，签订协议第天，乙方支付甲方贷款贷款总额度的%中介费，以后贷款总额多少按比例算给付出，如逾期，乙方必须给付甲