房地产市场报告 -厦门土地市场月报2022年08月

月报8月厦门市土地市场推出情况土地供求8月厦门市土地市场推出情况积楼面均价2644.4270.7525.8219354.2-57.19.21-76.65950103.214.3691.53280.5-12440.4633用地4925.61011.95131.96070-43.48月厦门市土地市场成交情况积楼面均价变化2343.8235.0622610-15.72.5-24.3531.45-0.5-57.19.21-70.3683072.214.87.86.29-48.933.3582.5259.4-12.58.83214.4440.4610334.18用地4631.4867.226351-54.62.5-23.6550.750.3各类用地|土地供求8月，厦门共推出各类用地规划建筑面积1011.95万㎡，同比增长131.87%;成交规划建筑面积867.22万㎡，同比增长121.04%。，厦门共推出各类用地规划建筑面积111.88万㎡，同比增长88.32%;成交规划建筑面积95.2万㎡，同比增长110.62%。-2022年8月厦门市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比700000%0000-10000土地价格08月,厦门成交楼面均价为6351元/㎡，同比下跌54.63%;平均溢价率为2.54%，较去年同期下降23.57个百分点;各类用地出让金达75亿元，同比增长0.28%。,厦门成交楼面均价为18814元/㎡,同比上涨1121.96%;平均溢价率为0.17%;各类用地出让金达179.1亿元,同比增长2473.65%。-2022年8月厦门市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0%50区域8月厦门市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)9933702176099-1992977-113545-188月，厦门共推出住宅用地规划建筑面积270.75万㎡，同增长18%。，厦门共推出住宅用地规划建筑面积111.88万㎡;成交规-2022年8月厦门市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比00-100-100-2022年8月厦门市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率87654321010.80.60.40.200008月,厦门成交楼面均价为22610元/㎡，同比下跌15.67%;平均溢价率为2.48%，较去年同期下降24.32个百分点;住宅用地出让金达45亿元，同比下降0.5%。平均溢价率为0.17%;住宅用地出让金达179.1亿元。-2022年8月厦门市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势00%508月厦门市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)76055754-103545430220338月，厦门共推出商办用地规划建筑面积9.21万㎡，同比下降76.63%;成交规划建筑面积9.21万㎡，同比下降70.32%。-2022年8月厦门市商办用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1200%00008月,厦门成交楼面均价为6830元/㎡，同比上涨72.15%;平均溢价率为14.78%，较去年同期增长7.83个百分点;商办用地出让金达比下降48.9%。-2022年8月厦门市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%08月厦门市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)2299790110002022年1-8月厦门市各类用地成交排行(按成交总价)积价1叉口东北侧51117058700011483特房滨海房地产有限公司2钟宅南路与东南侧120200543000451750.2国贸房地产有限公司3路19430054200027895铁上盖投资发展有限公司498800435000440280.5中海地产有限公司5思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧130220413000317160.5绮盛房地产开发有限公司6湖里区06-10湖边水库片区吕岭路与金莲路交叉口西北侧(F16、F18、F25)地块88700376000423904.4欣珑房地产开发有限公司77242032700045153.6欣珑房地产开发有限公司8湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与金山路交叉口西北侧61600241000391238.1欣珑房地产开发有限公司9湖里区06-10湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧57000241000422814.3润置地实业有限公司翔安区翔安新城片区刘五店13-14编制单元翔安南路与滨海东大道交叉口东侧D07地块9745021500022063厦门国贸房地产有限公司、厦门市政城市开发建设有限公司(联合竞买)土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-8月厦门市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1叉口东北侧51117058700011483特房滨海房地产有限公司2钟宅南路与东南侧120200543000451750.2国贸房地产有限公司3路19430054200027895铁上盖投资发展有限公司498800435000440280.5中海地产有限公司5思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧130220413000317160.5绮盛房地产开发有限公司6湖里区06-10湖边水库片区吕岭路与金莲路交叉口西北侧(F16、F18、F25)地块88700376000423904.4欣珑房地产开发有限公司77242032700045153.6欣珑房地产开发有限公司8湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与金山路交叉口西北侧61600241000391238.1欣珑房地产开发有限公司9湖里区06-10湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧57000241000422814.3润置地实业有限公司翔安区翔安新城片区刘五店13-14编制单元翔安南路与滨海东大道交叉口东侧D07地块9745021500022063厦门国贸房地产有限公司、厦门市政城市开发建设有限公司(联合竞买)2022年1-8月厦门市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1叉口东北侧51117058700011483特房滨海房地产有限公司2钟宅南路与东南侧120200543000451750.2国贸房地产有限公司3路19430054200027895铁上盖投资发展有限公司498800435000440280.5中海地产有限公司5思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧130220413000317160.5绮盛房地产开发有限公司6湖里区06-10湖边水库片区吕岭路与金莲路交叉口西北侧(F16、F18、F25)地块88700376000423904.4欣珑房地产开发有限公司77242032700045153.6欣珑房地产开发有限公司8湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与金山路交叉口西北侧61600241000391238.1欣珑房地产开发有限公司9湖里区06-10湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧57000241000422814.3润置地实业有限公司翔安区翔安新城片区刘五店13-14编制单元翔安南路与滨海东大道交叉口东侧D07地块9745021500022063厦门国贸房地产有限公司、厦门市政城市开发建设有限公司(联合竞买)2022年1-8月厦门市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1岭路交叉口西北侧(C17地块)31200146000467952钟宅南路与东南侧120200543000451750.2国贸房地产有限公司37242032700045153.6欣珑房地产开发有限公司498800435000440280.5中海地产有限公司5湖里区06-10湖边水库片区吕岭路与金莲路交叉口西北侧(F16、F18、F25)地块88700376000423904.4欣珑房地产开发有限公司6区金湫路与西南侧1750074000422864.2厦门联发(集团)房地产有限公司7湖里区06-10湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧57000241000422814.3润置地实业有限公司8湖里区06-08五缘湾片区五缘湾道与金山路交叉口西北侧61600241000391238.1欣珑房地产开发有限公司9思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧130220413000317160.5绮盛房地产开发有限公司路19430054200027895铁上盖投资发展有限公司2022年1-8月厦门市商办用地成交排行(按成交总价)积价1片区金五路与58000245004224村商业银行股份有限公司2湖里区两岸金融中心片区06-11五通-高林片区环岛东路与金五路交叉口西北侧336002210065772022年1-8月厦门市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1湖里区两岸金融中心片区06-11五通-高林片区环岛东路与金五路交叉口西北侧336002210065772片区金五路与58000245004224村商业银行股份有限公司-8月)厦门市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额152道交通334.8042.905313627102808安置29业287174市政175-8月)厦门市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1道交通32534.804安置2526炬集1787182.909市政175313钟宅南路与钟宅中路交叉口东南侧P7城镇住宅用地(二类居住用地)、零售商业用地积38-31金时间8-09时间8-30价5420