北京简单房屋租赁合同

北京简单房子租借合同范本签署合同时为了保护交易更为公正的进行，不论是哪一方利益损失，只需签了合同，就都有法可循，有法可依，进而使交易更为顺利而且完满化。下边是我最新整理的北京简单房子租借合同范本，希望能够帮到你!北京简单房子租借合同范本一出租方：_________，以下简称甲方承租方：_________，以下简称乙方依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙两方的权益义务关系，经两方磋商一致，签署本合同。第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房子_________栋_________间，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，种类_________，构造等级_________，完损等级_________，主要装饰设备_________，出租给乙方作_________使用。第二条租借限期租借期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房子交托乙方使用，至_________年_________月_________日回收。乙方有以下情况之一的，甲方能够停止合同，回收房屋：私自将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂互换的;利用承租房子进行非法活动，伤害公共利益的;拖欠租金_________个月或空关_________个月的。合同期满后，如甲方仍持续出租房子的，乙方拥有优先承租权。租借合同因期满而停止时，如乙方的确没法找到房屋，可与甲方磋商酌情延伸租借限期。第三条租金和租金缴纳限期、税费和税费缴纳方式甲乙两方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日缴纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时一定出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。甲乙两方按规定的税率和标准缴纳房产租借税费，缴纳方式按以下第_________款执行：有关税法和_________规定比率由甲、乙方各自负担;甲、乙两方议定。第四条租借时期的房子修葺和装饰修葺房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设备应按期检查，实时修葺，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修葺范围和标准按_________的规定执行。甲方修葺房子时，乙方应踊跃辅助，不得阻止施工。出租房子的修葺，经甲乙两方商定，采纳下述第_________款方法办理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;由乙方在甲方许诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修花费凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分_________次扣除;由乙方负责维修;甲乙两方议定。乙方因使用需要，在不影响房子构造的前提下，能够对承租房子进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应预先获得甲方赞同后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属办理，两方议定：北京简单房子租借合同范本二(自行成交版)出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇年x月订正出租人(甲方)：证件种类及编号：承租人(乙方)：证件种类及编号：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙两方在同样、自发的基础上，就房子租借的有关事宜达成协议以下：第一条房子基本状况(

一)

房子坐落于北京市

区(

县)

街道做事处

(

乡镇)

，建筑面积

平方米。(

二)

房子权属状况：甲方拥有

(□房子所有权证

/

□公有住宅租借合同/□房子买卖合同/□其余房子根源证明文件)，房子所有权证书编号：或房子根源证明名称：房子所有权人(公有住宅承租人、购房人)姓名或名称：房子(□是/□否)已设定了抵押。

，，第二条房子租借状况及登记存案(一)租借用途：;如租借用途为居住的，居住人数为：，最多不超出人。(二)如租借用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房子所在地的社区来京人员和出租房子服务站XX房子出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况见告甲方，甲方应成立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同更改或许停止的，甲方应自合同更改或许停止之日起5日内，到房子所在地的社区来京人员和出租房子服务站XX登记更改、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生更改的，乙方应该自更改之日起2日内见告服务站，XX更改登记手续。居住人员中有外处来京人员的，甲方应供给有关证明，敦促和辅助乙方到当地公安派出所XX暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所XX住宿登记手续。租借用途为非居住的，甲方应自订立房子租借合同之日起30日内，到房子所在地的房子行政管理部门XX房子租赁合同存案手续。第三条租借限期(一)房子租借期自年月日至年月日，合计年个月。甲方应于年月日前将房子按商定条件交托给乙方。《房子交割清2单》(见附件一)经甲乙两方交验署名盖印并移交房门钥匙及后视为交托达成。(二)租借期满或合同排除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物件、设备设备。甲乙两方应付房子和隶属物件、设备设备及水电使用等状况进行验收，结清各自应该担当的花费。乙方持续承租的，应提早日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,磋商一致后两方从头签署房子租借合同。第四条租金及押金(

一)

租金标准及支付方式：

元/(

□月/

□季/

□半年/

□年

)

，租金总计：人民币

元整(

￥：

)

。支付方式：

(□现金/

□转账支票

/□银行汇款

)

，押付，各期租金支付日期

:，，。(二)押金：人民币元整(￥：)租借期满或合同解除后，房子租借押金除抵扣应由乙方担当的花费、租金，以及乙方应该担当的违约补偿责任外，节余部分应如数返还给乙方。第五条其余有关花费的担当方式租借期内的以下花费中，由甲方担当，由乙方担当：水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房子租借税费(9)卫生费(10)上网费车位费(12)室内设备维修费(13)花费。本合同中未列明的与房子有关的其余花费均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的花费，甲方应依据乙方出示的有关缴费凭证向乙方返还相应花费。第六条房子保护及维修(一)甲方应保证房子的建筑构造和设备设备切合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证恪守国家、北京市的法律法例规定以及房子所在小区的物业管理规约。(二)租借期内，甲乙两方应共同保障房子及其隶属物品、设备设备处于合用和安全的状态：1、关于房子及其附属物件、设备设备因自然属性或合理使用而以致的消耗，乙方应实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方承担。因维修房子影响乙方使用的，应相应减少租金或延伸租赁限期。、因乙方保存不妥或不合理使用，以致房子及其隶属物件、设备设备发生破坏或故障的，乙方应负责维修或担当补偿责任。第七条转租除甲乙两方还有商定之外，乙方需预先征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条合同排除(一)经甲乙两方磋商一致，能够排除本合同。(二)因不行抗力以致本合同没法持续执行的，本合同自行排除。(三)甲方有以下情况之一的，乙方有权单方解除合同：1、延误交托房子达日的。、交托的房子严重不切合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不担当商定的维修义务，以致乙方没法正常使用房子的。、。(四)乙方有以下情况之一的，甲方有权单方排除合同，回收房子：1、不依照商定支付租金达日的。欠缴各项花费达元的。3、私自改变房子用途的。

2、、私自拆改改动或破坏房子主体构造的。、保存不妥或不合理使用以致隶属物件、设备设备破坏并拒不补偿的。6、利用房子从事违纪活动、伤害公共利益或许阻碍别人正常工作、生活的。7、私自将房子转租给第三人的。8、。(五)其余法定的合同排除情况。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款商定的情况之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情况之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房子恢还原状或补偿相应损失。(二)租借期内，甲方需提早回收房子的，或乙方需提前退租的，应提早日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按商定执行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当补偿责任。(四)甲方未按约准时间交托房子或许乙方不按商定支付租金但未达到排除合同条件的，以及乙方未按约准时间返还房子的，应按标准支付违约金。(五)。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由两方当事人磋商解决;磋商不行的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依照另行达成的仲裁条款或仲裁协议