房地产合同范文锦集6篇

精选房地产合同范文锦集6篇精选房地产合同范文锦集6篇在人民愈发重视法律的社会中，合同的类型越来越多，它可以保护民事法律关系。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是为大家收集的房地产合同6篇，欢送大家分享。房地产典当借款合同合同编号：房借字第（）号当户（借款人）：（以下简称甲方）证件号：地址：：典当行（贷款人）：（以下简称乙方）法定代表人：地址：：根据《中华人民合同法》、《中华人民物权法》、《典当管理方法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、老实信用的前提下，经友好协商，甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，归还当金，赎回当物，房地产典当借款合同。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行：经双方充分协商一致，本合同项下的以下词语采以下含义：1.1“本合同”由《房地产典当借款合同》及其附件，双方达成的《房地产抵押合同》以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明、授权、、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成，组成各局部互为补充，均具有同等法律效力。《当票》中典当须知项下内容、《续当凭证》中续当须知项下内容亦是本合同不可分割的一局部。1.2“综合费用”指乙方提供典当管理和效劳应当收取的费用，但在任何情况下都不包括保险费用等直接费用。1.3“日”指自然日，包括工作日、节假日、法定休息日。1.4“月”指当金发放之日起（含当金发放当日）每届满30日为一个月。1.5假设签发当票，“当票”系指甲、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证，并系甲方赎取当物的惟一凭证。1.6“续当”系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内达成的顺延借款期限的行为。续当一次的期限最长为6个月，续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。甲、乙双方为续当行为，可通过签订补充协议、签发续当凭证或直接在当票上注明续当及续当期限等方式进行。1.7“赎当”系指甲方按照本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等，以消灭当物上的抵/质押担保负担。1.8“转当”系指在前次典当或续当期限届满后，因甲方未赎当，乙方与甲方达成的以新贷还旧贷行为。甲、乙双方为转当行为，可通过签订补充协议或直接在当票上注明转当及转当期限等方式进行。转当一次的期限最长为6个月，转当期自转当之日起算。1.9“抽当”系指典当或续当期限届满后，甲方不能全额归还全部当款本金，而归还局部当金本金，但当物上的抵/质押负担并不消除的行为。乙方同意甲方抽当的，甲方必须首先结清截至抽当之日甲方欠付的利息、综合费用、违约金、乙方垫付的费用及乙方已发生的实现债权的费用等，否那么不成立抽当，甲方支付的款项直接用于冲抵甲方欠付的前述工程费用和甲方付款之后即将发生的前述工程的费用。抽当不影响绝当的发生。1.10“绝当”系指甲方未在前次典当或续当期限以及转当期限届满的5内日赎当或与乙方达成续当一致的，即为绝当。乙方依照本合同约定提前收回贷款的，视同绝当发生。2.1甲方自愿以位于，建筑面积/㎡的房产，房产证号为，建设用地使用权证号为（以下简称该房产）作为当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为本合同项下债权之担保。甲方与乙方可就担保的具体事项另行签订抵押合同。2.2甲、乙双方经充分协商一致，确认该房产每平方米估价为人民币大写元/㎡，合计估价为人民币大写。3.1甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金（￥：）及按第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等，下同）。3.2续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用，合同范本《房地产典当借款合同》。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围。3.3经甲、乙双方协商一致，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该等局部所产生的利息、综合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围。3.4绝当后及乙方按照第十一条约定提前收回贷款，处置当物后所得价款按以下顺序清偿乙方的债权：3.4.1乙方代垫的费用及实现债权的费用3.4.2利息、综合费、违约金、赔偿金3.4.3当金本金注：此处省略10条，3507字，全套合同文本收费20xx元。4.1保证人对甲方依本合同的全部债务对乙方承当无限连带责任保证。4.2乙方无须先向甲方追偿或起诉或处置当物，即有权直接要求保证人承当连带保证责任，即保证人保证责任与当物的担保系平行的、并列的，乙方可以优先实现保证债权，不受当物担保物权存在。4.3如存在两个以上的保证人，各保证人均对甲方依本合同的全部债务对乙方承当无限连带责任保证，即各保证人之间的保证责任亦是平行的、并列的。4.4本合同项下的当物的担保不成立（不管是否系因甲方违反老实信用原那么造成）、被确认无效、被撤销或乙方单方面解除、抛弃，或发生当物灭失、损毁（不管灭失、损毁系由谁的原因造成的，或者因不可抗力造成）情形，各保证人仍对甲方依本合同的全部债务对乙方承当无限连带责任保证，不因当物的担保不存在而产生任何影响。4.5保证人承当保证责任的期间为乙方债权到期日起的两年。4.6甲方及甲方授权代表与乙方达成的补充协议、续当、对账单，均自动对保证人发生法律效力，但甲方及甲方授权代表与乙方加重甲方负担的利率和综合费率的，保证人仅在第六条约定的息费标准范围内继续承当保证责任。4.7甲方及甲方授权代表与乙方达成转当一致的，各保证人对乙方的.转当债权仍承当无限连带保证责任，乙方与各保证人之间无须再另行签订保证合同，但乙方提出要求的除外。甲方及甲方授权代表与乙方加重甲方负担的利率和综合费率的，保证人仅在第六条约定的息费标准范围内继续承当保证责任。4.8保证人特别承诺：在乙方债权未获完全清偿前，保证人暂不行使对甲方及其他保证人的追偿权等，待乙方所有债权获得清偿后，保证人才有权行使该等权利，否那么乙方有权要求保证人全数交还乙方。4.9上述条款，除乙方与保证人另行达成的补充协议中明确约定废止其中的任一条款，否那么上述条款仍然有效。5.1乙方无需征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的权益转让他人。但甲方未得乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款责任或义务转让予第三者。5.2甲方继承人或接办人，仍须向乙方或乙方继承人、接办人继续承当本合同项下的还款义务及其他责任。5.3乙方在本合同项下的债权，未经乙方书面同意，不得抵销。6.1甲方指定为履行本合同的联系人和代理人，代理与乙方进行对账、代办抵押手续、收款、还款、续当、转当，赎当、处置当物等，甲方代理人的行为直接对甲方产生法律效力。6.2乙方指定为本合同的联系人，代表乙方与甲方进行联络，乙方代表人对本合同项下的任何权益的放弃、变更、或减低均对乙方不产生法律效力。6.3甲方，通讯地址，电子邮箱。乙方，通讯地址，电子邮箱。任何一方变更、通讯地址、电子邮箱，必须在变更后三日内通知另一方，否那么另一方向上述通讯地址、电子邮箱，邮寄、发送文件等视为送达。本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释和标题项下的任何条款应有的法律效力。8.1本合同在履行过程中发生争议（含对保证人责任局部），首先进行协商解决，协商不成，向乙方所在地提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。8.2本合同自甲、乙双方签字（章）后生效。8.3本合同一式份，甲、乙双方各执份、保证人各执份。9.1甲方未按照合同约定的期限清偿乙方债权，乙方有权通过新闻媒体（包括但不限于电视、报纸、网络等）催收公告；9.2甲方未按照合同约定的期限清偿乙方债权，乙方有权将此信息上传至人民银行征信系统、典当行业协会不良信息数据库、典当类网站不良信息数据库。9.3甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）授权代表：授权代表：保证人一：（签字或盖章）保证人二：（签字或盖章）授权代表：授权代表：·····年月日特别声明甲、乙双方及保证人已详读本合同各条款，并对条款内容的理解不存在歧义，乙方已按照甲方及保证人的要求对合同的每一条款进行了详细的说明，各方同意遵守本合同全部条款。特此声明甲方：（签章）乙方：（签章）授权代表：授权代表：保证人一：（签章）保证人二：（签章）授权代表：授权代表：甲方（出租方）号码：地址：：乙方（承租方）号码：地址：：丙方（中介方）地址：：根据《中华人们合同法》、《中华人们房地产管理方法》以及天津市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的根底上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：租金按结算，首付租金乙方于交付给甲方，以后各期租金交付时间为。乙方假设逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。1.甲方应在本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。2.在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。1.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途；③拖欠租金积累计达十五日；④利用该房屋进行非法活动或存放危险品；2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：（）物业管理费、（）水电费、（）煤气费、（）宽带网络费、（）暖气费、（）有线电视费、其他费用.1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。2.租赁期满后，假设乙方要求续租，须提前日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方假设无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，那么应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。3.因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，那么任何一方可解除本合同，且互不承当违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。由承当并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）委托代理人：委托代理人：经纪人：签约日期：年月日附件：房屋附属设备设施等状况清单房屋用途总层数楼层房屋结构朝向总面积装修情况防盗门卫视其他（家具、电器）水表数电表数暖气煤气表数钥匙把。甲方确认：确认日期：乙方确认：确认日期：合同编号：甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就甲方家乐福国际商厦工程广告推广工作合作事宜，达成如下协议并共同遵守：家乐福国际商厦工程广告整合推广工作。附经甲、乙双方共同商讨的工作工程内容，(见附件一，共5页)。201年月日至201年月日本合同工作时间将视甲方工程实际执行时间做出相应调整。1、甲方根据需要，以书面《工程委托单》(见附件)形式下达工作要求给乙方;2、甲方提供工作工程所涉及的准确产品功能信息文字;3、指定工作工程对接人及工程负责人代表甲方与乙方对接;4、配合乙方完成双方即定的工程时间目标及绩效目标，如因甲方配合不利造成工程延期，乙方只承当边际责任;5、甲方需按《品牌管理中心的管理条例》进行工程管理(管理条例见附件三)。1、乙方需严格执行从业标准，遵守甲、乙双方签订的保密协议(见附件四)。2、乙方负责甲方工程广告代理期间，不得向第三方泄露甲方商业秘密和乙方为甲方筹划效劳的任何内容(含未定设想)。3、乙方需按《品牌管理中心的管理条例》进行工程管理(管理条例见附件三)。4、乙方需按工作工程需要拟定进驻手册，派出品牌组工作成员驻扎工程所在地。5、乙方的品牌管理中心不得同时效劳于甲方竞争品牌。1、甲方以《工程委托单》的方式下达要求效劳内容、时间，未经甲方《工程委托单》签认的工程，甲方不承当任何责任，乙方也可以不予接受。2、乙方在深圳设立品牌管理中心，品牌中心不少于6人(含策略总监、品牌总监文案、客户人员、平面设计师及环境设计师等)，提供相关专业效劳。经双方友好协议，家乐福国际商厦整体工程广告效劳费用确定为￥0元，大写人民币万元整1、广告效劳费用包含工程工作内容共四大项，(详见附页一，共5页)A工程营销局部1/市场深度调查分析2/市场形象及品牌形象定位3/整合营销策略4/整合传播与媒介策略的制定5/促销活动策略及载体选择6/公共关系策略7/第二营销渠道开发策略B品牌识别系统建立与设计局部(按工作阶段划分)第一阶段---VI系统建立与设计第二阶段---销售气氛及现场包装应用系统设计第三阶段---工程宣传物料及户外广告设计第四阶段---工程宣传媒体广告创意设计C工程招商局部工作内容1/招商市场调查分析2/市场形象及品牌形象定位3/整合招商策略4/招商传播与媒介策略的制定5/招商活动策略及载体选择6/公共关系策略7/第二招商渠道开发策略D工程招商涉及的设计局部1/招商系列及事务用品2/导示系统设计3/工程招商形象系统4/招商气氛包装5/户外广告类6/招商印刷宣传物料实施7/影视广告类8/媒体广告类E媒体软性宣传文章撰写2、以上广告效劳费用不含制作费用及与第三方发生费用，如：印刷制作、TVC拍摄制作、平面拍摄、输出菲林等费用。3、以上效劳费用不含乙方品牌中心工作人员至工程所在地及全国各地布展、组织会务所发生之差旅费用。乙方品牌效劳人员来往机票费用由甲方具实报销。1、双方在签定效劳协议三个工作日内，由甲方支付乙方广告效劳费总金额的30%，即人民币元整(￥)做为首期款;2、工程正式开售一周后，甲方支付乙方第二期广告效劳款项，金额为工程广告效劳费用总金额的15%，即人民币元整(￥0元);3、工程正式开售的五周后，甲方支付乙方第三期广告效劳款项，金额为工程整合推广费用总金额的15%，即人民币元整(￥0元);4、工程正式开售的九周后，甲方支付乙方第四期广告效劳款项，金额为工程整合推广费用总金额的15%，即人民币元整(￥0元);5、工程正式开售的十三周后，甲方支付乙方第五期广告效劳款项，金额为工程整合推广费用总金额的15%，即人民币元整(￥00元);6、本协议广告效劳费用余下的10%，即金额为人民币元整(￥0元)在工程广告效劳期满后支付。7、乙方品牌中心工作人员至工程所在地及全国各地布展、组织会务等来往机票费用每月由甲方具实报销。1、乙方未能按时完成相关工作，或者工作态度消极，甲方有权单方终止双方合作;2、甲方未按照合同书按时支付设计费用，乙方有权不提交正式宣传设计电子文件及样稿，并向甲方按相关规定收取滞纳金(未付金额的0.5%/天)。3、乙方设计的作品，如在版权、肖像权、著作权、摄影权等方面侵犯了第三者，那么，由此而引起的一切纠纷、诉讼及赔偿均由乙方负责承当。乙方提供之工程筹划设计效劳成果，甲方已签收且已支付工程费用全额，那么知识产权归甲方所有;乙方拥有本工程作品发表的署名权。因执行本合同引起的争议双方友好协解决，协商不成那么诉于辖地法院。1、本协议一式四份，甲、乙各执两份，双方签章生效。合作到期后，双方视合作情况另行确定是否续继合作。2、本协议的所有附件与本协议具有同等法律效力。甲方：XX房地产地址：签约代表：签约日期：签约地点：乙方：XX房地产经纪地址：签约代表：签约日期：签约地点：被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第一条订立合同的根底和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产（买卖／租赁）合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。第二条代理事项（一）委托交易房地产的根本情况1．座落：；2．建筑面积：平方米；3．权属：。（二）代理事项。第三条合作期限（一）本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理人。第四条费用负担本工程的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付（一）乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第种方式计算支付佣金；（任选一种）1．按该房地产（总价款／月租金计）的％，具体数额为元支付给乙方；2．按提供效劳所需本钱计元支付给乙方。（二）乙方未完本钱合同约定的委托事项第项的，应当按照合同约定的佣金的％，具体数额为元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方（预收／预支）甲方费用元，用于甲方委托的事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商；（二）乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人；第九条违约责任（一）双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：1．完成的事项违反合同约定的；2．擅自解除合同的；3．与他人私下串通，损害对方利益的；4．其他过失损害对方利益的。（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的％，计元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。<1><2><3>（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（四）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知（一）根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。（二）各方通讯地址如下：。（三）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理（一）本合同受国法律管辖并按其进行解释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决：1．提交仲裁委员会仲裁；2．依法向起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点：甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民民法通那么》和《中华人民合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计平方米。1.本合同代理期限为个月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。1.乙方的代理佣金为所售的工程价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为工程销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等);(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、筹划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日1.本合同签署前任何协议包括口头约定与本合同相抵触的，以本合同为准。2.本补充条款与合同正文条款不一致的，以本补充条款为准。本补充条款与合同附件不一致的，以本补充条款为准。3.甲方承诺本合同项下转让的房地产，无抵押、无租赁、无查封、无法律、法规规定禁止或限制转让的情形。假设有抵押、查封、及其他禁止或限制转让的情形的，甲方必须在转移登记前解除限制，否那么甲方承当逾期办理转移登记的违约责任。假设有租赁，甲方必须在交房前解除租赁，否那么甲方承当逾期办理交房的违约责任。4.甲方承诺房地产无权利瑕疵与纠纷，假设因此导致房地产不能办理转移登记或交房，甲方根据本合同的约定承当违约责任。5.甲方承诺房地产内没有户口，假设有应于交房前迁出，假设逾期迁出，每逾期一日向乙方赔偿总房款的万分之一。6.甲方应保管好房地产权证密码纸，假设因为甲方遗忘密码，导致转移登记逾期，甲方根据本合同的约定承当违约责任。7.双方保证按本合同约定严格履行自己的义务，假设遇到合同未约定事项，双方应本着老实信用的原那么友好协商解决，以保证房地产交易顺利完成。1.双方于买卖合同签订后45日内，备齐材料共同到房地产所在地的房地产交易中心办理转移登记与抵押登记。假设与正文条款第六条第一款有抵触，以本条约定的日期为准。2.假设因为财税部门审税的原因，导致双方不能按上条约定的日期办理转移登记，那么双方办理转移的登记日期顺延到财税部门出具税单后的2日内。1.甲方收到所有房款后3日内办理交房手续。甲有权提前交房，但必须提前2日通知乙方，乙方不得拒绝。假设与正文条款第四条有抵触，以本条约定的日期为准。2.双方交房应该签署《房地产交接书》，查验房地产，并结清相关的费用。乙方根据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署《房地产交接书》的当日向甲方支付尾款。3.由于本合同转让的房地产是二手房，有较长的房龄，双方同意按现状交付房地产，甲方不承当维修责任，但甲方在交房前不得撤除房地产的固定装修及设备。4.该房屋内的燃气初装费及维修基金已包含在房地产转让价格内，