房地产市场报告 -南平房地产市场月报2023年02月

1.本内1.本内容与原报告无关;互联网公开数据；3.原报告仅限社群个人学习，如需它4.如有其他疑问请联系微信有效份份行业研究报告、商业计划、市场研究、企业运营及育、互联网、房地产、生物制0120120120同比下降37.4%，环比下降18.4%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环月-2023年2月南平市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0012012012积012012012，同比下降14.98%。4万㎡，同比下降301.67%，环比下降283.12%；房屋竣工36.12万㎡，同比下降13.86%，环比增月-2023年2月南平市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速%%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同5000012012012月，南平房地产开发投资额为15.63亿元，同比下降42.73%。月-2023年2月南平市房地产累计开发投资额及其同比增速%%2500000102182.91亿元，同比下降33.13%。月，南平房地产开发企业到位资金为14.16亿元，同比下-2023年2月南平市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0住宅市场|价格水平-新房2023年1-2月,延平区等区域为南平商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月南平市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况(元/㎡)同比(元/㎡)同比环比区655467146.2住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，南平商品住宅(不含保障性住房)成交面积为2.0万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为181套。2017年-2023年南平市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势2102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，南平商品住宅(不含保障性住房)成交面积为1.18万㎡，环比增长46.52%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2020-2023年02月南平市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势10123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月,延平区等区域为南平商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交1.98万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-2月南平市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比区1.981846.5|成交规模-二手房023年南平市二手住宅1-2月成交量及同比走势%303-102211002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2321023年02月南平市二手住宅月度成交面积走势积123456789101112住宅市平100(含)-120㎡面积段成交套数最7.1%9.7%7.1%9.7%7.1%7.1%23-0123-024%140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下，从总价段来看，南平60(含)-80万元总价段成交套数最%.7%30.1%7%120(含)-150万元100(含)-120万元-100万元含)-60万元元以下30.1%住宅市场|需求结构-新房30.1%，从单价段来看，南平6000(含)-8000元单价段成交套数0%8%0%8%23-0123-02100.0%其他住宅市场|需求结构-新房南平市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00300000360万288790000063100万000164000001220540000001010000000000万0000000000万0000000000000000002880.4700.9-2023年2月南平市商品住宅供应及成交面积走势-2023年2月南平市商品住宅可售面积与库存去化时间月月706010000200100007070可售面积分别为63.1万㎡；出清周期分别为63.6个月。南平市各区县商品住宅库存对比00区市县63.0863.60000000000月0企业-2月)南平市企业成交金额排行榜14233团3454-2月)南平市企业成交面积排行榜14233团3454企业南平市企业成交金额排行榜112团13432南平市企业成交面积排行榜112团13432 住宅项目 1台区2区3区4首府区53区6区7区8810区997区5区 住宅项目 1区2台区3区4首府区53区6区7810区8区997区41区住宅项目1区2台区3区4区5首府7区697区75区871区952区23区住宅项目1区2首府7区3区4台区5区697区771区85区952区23区江南第一城雅郡_实景图_实景图延平区-水南街道品房6m23)月物业服务有限公司4-01m242m223-02)时间房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2022年2月-2023年2月江南第一城雅郡成交量价走势000022-12022-1209024022-11江南第一城雅郡分户型成交情况1000080006000400020000套数面积价成交价0-180660532_000_2室1厅1卫1厨_74.0m2-基本信息延平区-四鹤街道089㎡)三居(建面105㎡)四居(建面115㎡)m3-02)时间最新的成交价或报价重点项目-成交情况000022-1122-1122-1022-121000000000套数面积价成交价90-180宝武营小区_交通图_电子地图-梅山街道03-02)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价6重点项目-成交情况6-2023年2月宝武营小区成交量价走势000222-1022-1122-12840001020000000701000000000套数面积价成交价-1400.7商业市场|成交规模0.7023年南平市商业1-2月成交量及同比走势%02017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2月，南平商业成交面积为0.03万㎡，环比下降94.89%。23年02月南平市商业成交面积走势0123456789101112商业市场|成交规模2月,延平区等区域为南平商业成交主力区域，共成交0.6万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月南平市商业分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比区0.60.03-94.9113区2区34区45区54区6159区001区25区34区44区513区6159区2月南平市土地市场推出情况土地供求2月南平市土地市场推出情况积楼面均价2.71550.65381用地-33.33.36-82.79251385.22月南平市土地市场成交情况积楼面均价变化533.2636365.412.092.7110730.2926.03362.35-5.40.09337.1用地70061.991001.1201252945.312.4759294.3各类用地|土地供求82.67%;成交规划建筑面积61.99万㎡，同比增长1001.11%。，南平共推出各类用地规划建筑面积0.65万㎡，同比下降90.57%;成交规划建筑面积17.67万㎡，同比增长213.82%。-2023年2月南平市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比003500%0000-1000土地价格-2023年2月南平市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%0区域2月南平市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)18345-2023年2月南平市住宅用地推出与成交同比走势%%比60000300-100-150-2023年2月南平市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率54321010.80.60.40.20-2023年2月南平市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0000000%02月南平市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)55.71万㎡;成交规划建筑面积2.71万㎡。-2023年2月南平市商办用地推出与成交同比走势%%划建筑面积同比12886644220000;平均溢价率为1.75%;商办用地出让金达0.29亿元。-2023年2月南平市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%02月南平市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)113322023年1-2月南平市各类用地成交排行(按成交总价)积价1981013760038330.32870823310038010.33837973210038310.344575811900260148.85178166200348047.662711229100732023年1-2月南平市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1981013760038330.32870823310038010.33837973210038310.344575811900260148.85178166200348047.662711229100732023年1-2月南平市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1981013760038330.32870823310038010.33837973210038310.344575811900260148.85178166200348047.62023年1-2月南平市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1981013760038330.32837973210038310.33870823310038010.34178166200348047.654575811900260148.82023年1-2月南平市商办用地成交排行(按成交总价)积价12711229100732023年1-2月南平市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1271122910073-2月)南平市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1达开有限公